2025關于上海租房合同范本下載

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋地址：1.2房屋結構及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期限內，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協商一致，可書面簽署變更協議或解除合同。6.2甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法權利人和義務人，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：雙方應提供有效身份證件，并通過合法途徑核實身份及權利義務。2.房屋信息應真實、準確，不存在誤導或虛假情況。解決辦法：甲方應提供房屋所有權證或其他權屬證明，乙方應實地查看房屋。3.租賃期限、租金及支付方式應明確，避免含糊其辭。解決辦法：在合同中明確租賃期限、租金金額及支付時間、方式。4.押金數額及退還條件應明確。解決辦法：在合同中規(guī)定押金數額、退還條件及時間。5.房屋使用及維修責任應明確劃分。解決辦法：在合同中約定房屋使用規(guī)范及維修責任分擔。6.合同變更、解除及違約責任應具體明確。解決辦法：在合同中詳細列明合同變更、解除的條件及違約責任。7.爭議解決方式應合法、有效。解決辦法：約定爭議解決方式，如協商不成，可通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權人，將房屋出租給他人使用的人。2.承租方（乙方）：租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費。5.押金：乙方為確保履行合同義務，支付給甲方的一定數額的錢款。6.違約金：一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.權屬證明：證明房屋所有權或其他權利歸屬的文件，如房產證、土地使用權證等。8.租賃合同糾紛：租賃合同在履行過程中產生的爭議。9.中華人民共和國法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。應用場合：1.個人或企業(yè)出租其在上海市的住宅或商業(yè)房產。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于年度租賃。3.適用于首次租賃或續(xù)簽租賃合同的情況。4.適用于租賃雙方希望通過書面合同明確各自權利義務的情況。補充條款：A.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則及可能產生的額外費用。B.維修責任：詳細說明哪些維修屬于甲方責任，哪些屬于乙方責任。C.保險責任：乙方是否需要購買相應的保險，如家具保險、人身安全保險等。D.房屋改造：乙方是否可以對房屋進行改造，如需改造應事先征得甲方同意，并可能需要額外支付費用。E.提前終止合同：雙方提前終止合同的條件、通知期限及可能產生的違約金。附件列表：1.房屋所有權證或其他權屬證明文件。2.房屋照片或視頻，以證明房屋的初始狀態(tài)