2025年度個人住房按揭貸款合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住房按揭貸款合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯(lián)系方式3.貸款用途4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款發(fā)放方式5.貸款還款計劃5.1每月還款金額5.2還款期限5.3還款頻率6.利息計算及支付6.1利息計算方式6.2利息支付方式7.貸款保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.貸款擔保8.1擔保方式8.2擔保人信息9.貸款變更9.1貸款金額變更9.2貸款期限變更9.3還款方式變更10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2貸款人違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至2030年12月31日止，共計5年1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整1.4還款方式：等額本息還款法2.借款人信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份證號碼：1101011990030765213.貸款用途借款人同意將本筆貸款用于購買位于北京市朝陽區(qū)某住宅小區(qū)的住房，具體房屋信息如下：3.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某住宅小區(qū)1號樓2單元302室3.2房屋建筑面積：100平方米3.3房屋總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放時間：借款人提供完整貸款申請材料且審核通過后，自貸款發(fā)放之日起10個工作日內(nèi)4.2貸款發(fā)放方式：直接劃轉(zhuǎn)至借款人指定的銀行賬戶5.貸款還款計劃5.1每月還款金額：人民幣壹萬玖仟陸佰玖拾元整（￥19,690.00）5.2還款期限：自貸款發(fā)放之日起至2030年12月31日止，共計60個月5.3還款頻率：每月償還一次6.利息計算及支付6.1利息計算方式：按照每月計息，每年結(jié)算一次，采用復(fù)利計算6.2利息支付方式：與本金一并按月償還7.貸款保險7.1保險種類：房屋抵押貸款保險7.2保險金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）7.3保險期限：與貸款期限一致8.貸款擔保8.1擔保方式：借款人同意以其名下位于北京市海淀區(qū)的一套住宅作為抵押物，抵押物價值不低于人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）8.2擔保人信息：8.2.1擔保人姓名：8.2.2擔保人身份證號碼：1101011985030765229.貸款變更9.1貸款金額變更：在貸款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對貸款金額進行調(diào)整，但調(diào)整后的貸款金額不得超過原貸款金額的20%9.2貸款期限變更：在貸款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對貸款期限進行調(diào)整，但調(diào)整后的貸款期限不得超過原貸款期限的5%9.3還款方式變更：在貸款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對還款方式進行變更，但變更后的還款方式應(yīng)符合貸款合同的規(guī)定10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任：10.1.1借款人未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付未還本金金額的0.1%作為違約金10.1.2借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回全部貸款，并要求借款人承擔違約責(zé)任10.2貸款人違約責(zé)任：10.2.1貸款人未按約定時間發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付未發(fā)放貸款金額的0.1%作為違約金10.2.2貸款人未按約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致借款人遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1借款人嚴重違約，貸款人有權(quán)解除合同11.1.2貸款人因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更等原因，有權(quán)解除合同11.2合同解除程序：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議11.2.2一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)：無13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：13.2.1貸款全部償還完畢13.2.2合同解除14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)：本合同一式四份，借款人、貸款人各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3合同附件：14.3.1房屋買賣合同14.3.2抵押物評估報告14.3.3其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在借款人和貸款人之間，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括借款人和貸款人的關(guān)聯(lián)方或其雇員。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂時明確約定。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的內(nèi)容和約定，對借款人和貸款人承擔相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險程度確定。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認。15.5第三方責(zé)任免除：15.5.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔責(zé)任。15.5.2因借款人或貸款人的原因?qū)е碌谌綗o法履行其服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款16.1借款人額外條款：16.1.1借款人應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息，以便第三方提供準確的服務(wù)。16.1.2借款人應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和評估。16.2貸款人額外條款：16.2.1貸款人應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和服務(wù)能力，確保其能夠提供滿足合同要求的服務(wù)。16.2.2貸款人應(yīng)監(jiān)督第三方履行其服務(wù)義務(wù)，確保借款人權(quán)益不受損害。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人：17.1.1第三方與借款人之間的服務(wù)協(xié)議是獨立的，與本合同無關(guān)。17.1.2第三方對借款人的服務(wù)責(zé)任應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中約定。17.2第三方與貸款人：17.2.1第三方與貸款人之間的服務(wù)協(xié)議是獨立的，與本合同無關(guān)。17.2.2第三方對貸款人的服務(wù)責(zé)任應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中約定。17.3第三方與借款人和貸款人：17.3.1第三方對本合同項下的借款人和貸款人承擔的責(zé)任，應(yīng)在合同中明確約定。17.3.2第三方對借款人和貸款人的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)在本合同中予以明確。18.第三方變更18.1第三方變更條件：18.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人書面同意。18.1.2第三方變更應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂時明確約定。18.2第三方變更程序：18.2.1雙方協(xié)商一致變更第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。18.2.2一方變更第三方，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、成交價格、付款方式、交付時間等條款。說明：本附件是借款人購買房屋的正式文件，是貸款發(fā)放的前提條件。2.抵押物評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押物的基本信息、評估價值、評估依據(jù)等。說明：本附件用于確定抵押物的價值，作為貸款發(fā)放和抵押物處置的依據(jù)。3.借款人收入證明詳細要求：收入證明應(yīng)包含借款人的姓名、身份證號碼、工作單位、月收入等。說明：本附件用于證明借款人的還款能力。4.借款人征信報告詳細要求：征信報告應(yīng)包含借款人的信用記錄、逾期記錄等。說明：本附件用于評估借款人的信用狀況。5.貸款人同意函詳細要求：同意函應(yīng)包含貸款人對借款人申請貸款的同意意見。說明：本附件用于證明貸款人已同意發(fā)放貸款。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限制等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)。7.合同簽訂地證明詳細要求：證明文件應(yīng)包含合同簽訂地的具體地址、日期等。說明：本附件用于確定合同簽訂的地點。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間還款責(zé)任認定：每逾期一日，支付未還本金金額的0.1%作為違約金示例：若借款人逾期還款1000元，則需支付10元的違約金。2.貸款人違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間發(fā)放貸款責(zé)任認定：每逾期一日，支付未發(fā)放貸款金額的0.1%作為違約金示例：若貸款人逾期發(fā)放貸款1000元，則需支付10元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定提供準確的服務(wù)責(zé)任認定：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定，承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致借款人遭受損失，則第三方需承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認定：違約行為：一方未按約定解除合同責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等示例：若借款人未按約定解除合同，則需支付違約金。全文完。2025年度個人住房按揭貸款合同協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：2.乙方（借款人）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方因購買住房需要資金支持，乙方愿意為甲方提供個人住房按揭貸款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，確保貸款的順利發(fā)放、使用和回收，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.按揭貸款：指借款人以其購買的住房作為抵押，向貸款人申請的貸款。2.抵押物：指借款人以其購買的住房作為抵押的財產(chǎn)。3.貸款期限：指借款人從貸款發(fā)放之日起至全部還清本息之日止的時間。4.還款方式：指借款人按照約定的還款計劃，分期償還貸款本金和利息的方式。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指提供貸款的金融機構(gòu)。2.乙方：指申請貸款的個人。3.貸款金額：指甲方同意向乙方發(fā)放的貸款總額。4.月還款額：指借款人每月應(yīng)償還的貸款本金和利息總額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的還款計劃償還貸款本金和利息。2.甲方有權(quán)對乙方提供的資料進行審核，確保其真實、完整。3.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)調(diào)整貸款利率。4.甲方有權(quán)在乙方違約時采取法律手段追償貸款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的貸款金額、期限和還款方式提供貸款。2.乙方應(yīng)按照約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金和利息。3.乙方應(yīng)保證提供的信息真實、完整，不得隱瞞或偽造。4.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓或處置。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照約定的還款計劃，每月向甲方指定的賬戶償還貸款本金和利息。2.甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按照約定的利率向乙方發(fā)放貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.乙方提前償還全部貸款本金和利息。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：1.乙方提前償還全部貸款本金和利息，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。2.甲方解除本合同，應(yīng)提前向乙方發(fā)出書面通知。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的貸款利息。2.本合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的抵押物。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)貸款金額、貸款期限和約定的利率計算。2.抵押登記費：乙方因辦理抵押登記而產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.保險費：乙方為抵押物購買的保險費用。4.評估費：乙方為抵押物進行的評估費用。5.其他費用：根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，乙方應(yīng)承擔的其他費用。7.2支付方式1.按月還款：乙方應(yīng)按約定的還款計劃，每月按時足額支付貸款本金和利息。2.一次性支付：在合同約定的還款期限內(nèi)，乙方可提前一次性支付全部貸款本金和利息。7.3支付時間乙方應(yīng)在每月的約定的還款日之前，將應(yīng)還貸款本金和利息足額支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款1.乙方應(yīng)保證支付的資金來源合法、合規(guī)。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證實乙方已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的____%計算。2.若甲方擅自調(diào)整貸款利率，應(yīng)提前____天通知乙方，否則乙方有權(quán)解除合同。8.2乙方違約1.若乙方未按約定還款，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的____%計算。2.若乙方在貸款期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，或以其他方式損害甲方權(quán)益，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算和支付方式按照本合同第七章第七節(jié)的規(guī)定執(zhí)行。2.甲方因乙方違約所遭受的損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款內(nèi)容。2.甲方和乙方的個人信息、財務(wù)狀況、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等。3.甲方和乙方在履行本合同過程中知悉的任何商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，甲方和乙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，任何一方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲方和乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國家機密、商業(yè)秘密等。2.合同涉及的法律責(zé)任和行政處罰等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在貸款期限內(nèi)對乙方進行貸后管理的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時采取法律手段追償貸款的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在貸款期限內(nèi)調(diào)整貸款利率的權(quán)利，但需提前____天通知乙方。2.甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)甲方和乙方雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方和乙方應(yīng)相互配合，共同完成貸款的發(fā)放、使用和回收。2.乙方應(yīng)配合甲方進行貸后檢查和評估。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方和乙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.甲方和乙方應(yīng)按照約定的方式和時間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同是甲乙雙方就2025年度個人住房按揭貸款事宜達成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字或蓋章）乙方（借款人）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（貸款人）：（簽字或蓋章）乙方（借款人）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的貸款申請資料，包括但不限于身份證明、收入證明、抵押物證明等。2.乙方提供的貸款申請資料，包括但不限于身份證明、收入證明、抵押物證明等。3.貸款評估報告。4.抵押登記證明。5.保險合同及相關(guān)證明文件。6.合同修改和補充的書面文件。7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間發(fā)放貸款，認定違約。擅自調(diào)整貸款利率，未提前通知乙方，認定違約。未履行貸后管理義務(wù)，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定還款，認定違約。擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，認定違約。未配合甲方進行貸后檢查和評估，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款：指金融機構(gòu)向借款人提供的，用于購買住房等消費用途的貨幣資金。2.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔保債務(wù)的履行，將其財產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同當事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，合同當事人自行協(xié)商解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方因個人原因無法按時還款。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，說明情況，并協(xié)商制定合理的還款計劃。2.問題：甲方未按約定時間發(fā)放貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間發(fā)放貸款，若甲方未履行，乙方可要求甲方支付違約金。3.問題：抵押物價值變動。解決辦法：若抵押物價值變動，雙方應(yīng)重新評估抵押物價值，并協(xié)商調(diào)整貸款金額。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決理解不一致的問題，確保合同條款的準確執(zhí)行。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無法履行，應(yīng)協(xié)商解決或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)任：第三方作為擔保人，應(yīng)對貸款本息承擔連帶保證責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方進行貸后檢查和評估。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和條件履行貸款發(fā)放義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)調(diào)整貸款利率，但需提前____天通知。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。第三方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓或處置。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和條件履行貸款發(fā)放義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)調(diào)整貸款利率，但需提前____天通知。乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)提供必要的貸后服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方在貸款期限內(nèi)如遇到不可抗力導(dǎo)致無法按時還款，有權(quán)申請延期還款。乙方在貸款期限內(nèi)如因特殊原因需要提前還款，甲方不得收取額外費用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間和條件發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的____%計算。若甲方擅自調(diào)整貸款利率，未提前通知乙方，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的貸款申請資料進行審核，確保其真實、完整。甲方可要求乙方提供抵押物，并辦理抵押登記。甲方可對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，但需提前____天通知乙方。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)購買保險，以保障貸款安全。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定還款，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的____%計算。若乙方在貸款期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，或以其他方式損害甲方權(quán)益，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個人住房按揭貸款合同協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（借款人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的甲方因購房需要，向乙方申請個人住房按揭貸款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）按揭貸款：指借款人因購買住房而向貸款人申請的，以所購住房作為抵押物的貸款。（2）貸款期限：指借款人從貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止的時間。（3）貸款利率：指貸款人向借款人收取的利息比率。（4）還款方式：指借款人按約定的期限、金額和方式償還貸款本息的方式。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款本金：指借款人實際借到的貸款金額。（2）利息：指貸款人向借款人收取的貸款利息。（3）逾期利息：指借款人未按約定時間償還貸款而產(chǎn)生的額外利息。（4）違約金：指借款人未按約定履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔的違約責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對乙方進行信用審查，了解乙方的還款能力。（2）甲方有權(quán)根據(jù)貸款合同約定，對乙方的貸款利率進行調(diào)整。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法采取法律手段追償貸款本金、利息和違約金。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定，及時足額發(fā)放貸款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時足額發(fā)放貸款。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，按時足額償還貸款本金和利息。（3）乙方有義務(wù)在貸款期限內(nèi)，保持所購住房的完好，不得擅自改變用途。（4）乙方有義務(wù)在貸款期限內(nèi)，配合甲方進行貸款管理和監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為__________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為__________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式、期限和金額，向甲方償還貸款本金和利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）貸款本金和利息全部償還完畢。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）貸款本金和利息全部償還完畢，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。（2）合同約定的其他終止程序。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率，結(jié)合本合同的約定進行調(diào)整。（2）抵押登記費：乙方在貸款期限內(nèi)，因抵押物登記而產(chǎn)生的相關(guān)費用。（3）保險費：乙方根據(jù)甲方要求，為抵押物購買的保險費用。（4）其他費用：根據(jù)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將應(yīng)付款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在約定的時間和地點向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)在第一個還款周期開始前支付首期利息。（2）每個還款周期結(jié)束后，乙方應(yīng)在約定的還款日向甲方支付當期利息和本金。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保在支付日有足夠的資金用于支付所有應(yīng)付款項。（2）若乙方未能按時支付，則應(yīng)承擔逾期利息，逾期利息的計算方式按照中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。（3）甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，調(diào)整支付方式和支付時間。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按照合同約定發(fā)放貸款，或擅自提高貸款利率，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.2乙方違約若乙方未按照合同約定償還貸款，或提供虛假信息，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金和賠償損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方應(yīng)根據(jù)違約情況和法律法規(guī)進行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致乙方房屋損壞，無法繼續(xù)居住。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致甲方無法正常開展業(yè)務(wù)。（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為貸款人，其貸款權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。（2）乙方作為借款人，其借款義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在貸款期限內(nèi)對乙方進行信用審查和貸后管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方違約時，依法采取法律手段追償貸款本金、利息和違約金的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個人住房按揭貸款的全部協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個人住房按揭貸款申請表2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.借款人身份證明文件4.借款人收入證明文件5.抵押物評估報告6.保險合同及相關(guān)文件7.合同簽訂時的錄音錄像資料（如有）8.修改和補充協(xié)議（如有）9.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定發(fā)放貸款。擅自提高貸