無房產(chǎn)證的買賣合同范本

無房產(chǎn)證的買賣合同范本合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________一、合同主體1.賣方信息甲方保證所提供的上述信息真實、準確、完整。2.買方信息乙方保證所提供的上述信息真實、準確、完整。二、房屋基本信息1.房屋地址位于___________________________________（具體地址）的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。3.房屋現(xiàn)狀描述該房屋的現(xiàn)狀為：[詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設備設施等]三、交易價格及付款方式1.交易總價該房屋的交易總價為人民幣__________元（大寫：____________________元整）。2.付款方式及時間節(jié)點（1）乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：____________________元整）。（2）乙方應在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：____________________元整）。（3）剩余房款人民幣__________元（大寫：____________________元整），乙方應在[具體時間]前，通過[付款方式，如銀行貸款、轉(zhuǎn)賬等]支付給甲方。四、交付及相關(guān)事宜1.交付時間甲方應在______年______月______日前，將該房屋交付給乙方。2.交付標準（1）甲方應按照房屋的現(xiàn)狀進行交付，但應保證房屋的基本使用功能。（2）交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，如發(fā)覺問題，甲方應及時進行處理。五、權(quán)利與義務1.賣方權(quán)利與義務（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取房款。（2）甲方應保證所出售的房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛。（3）甲方應按照本合同的約定，按時將房屋交付給乙方。（4）在房屋交付前，甲方應承擔房屋的維修、保養(yǎng)等費用。2.買方權(quán)利與義務（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求甲方按時交付房屋。（2）乙方應按照本合同的約定，按時支付房款。（3）在房屋交付后，乙方應承擔房屋的物業(yè)管理費、水電費等費用。（4）乙方應妥善使用和保管房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責任1.賣方違約責任（1）若甲方未能按照本合同的約定按時交付房屋，每逾期一日，應按照房屋交易總價的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時甲方應按照房屋交易總價的______%向乙方支付違約金。（2）若甲方所出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應返還乙方已付房款及利息，并按照房屋交易總價的______%向乙方支付違約金。2.買方違約責任（1）若乙方未能按照本合同的約定按時支付房款，每逾期一日，應按照未付房款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應按照房屋交易總價的______%向甲方支付違約金。（2）若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照房屋交易總價的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）若雙方選擇仲裁解決爭議，應在本合同中明確約定仲裁機構(gòu)和仲裁規(guī)則。（2）若雙方選擇訴訟解決爭議，應在本合同中明確約定管轄法院。八、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式（1）若因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）若因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本合同終止，雙方互不承擔違約責任，但應按照本合同的約定結(jié)算已履行部分的款項。九、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序（1）本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）若因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本合同的部分條款無法履行，雙方應協(xié)商修改相關(guān)條款。2.合同解除的條件與程序（1）除本合同另有約定外，若一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。（2）若因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除本合同。（3）解除本合同的通知應以書面形式送達對方，自通知送達之日起，本合同解除。十、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。2.送達的認定（1）通知以郵寄方式送達的，以郵件簽收之日為送達日期；郵件因地址錯誤或其他原因被退回的，以郵件退回之日為送達日期。（2）通知以傳真方式送達的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達日期。（3）通知以郵件方式送達的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。十一、保密條款1.保密的內(nèi)容雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.保密的期限本條款的保密期限為自本合同生效之日起______年。十二、其他條款1.未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、附件1.房屋相關(guān)證明材料（如有）[列出房屋相關(guān)證明材料的名稱，如房屋所有權(quán)證、土地使用證等]2.付款憑證（如有）[列出付款憑證的名稱，如定金收據(jù)、首付款收據(jù)等]十四、補充協(xié)議（如有）1.補充協(xié)議的內(nèi)容[如有補充協(xié)議，在此列出補充協(xié)議的具體內(nèi)容]2.補充協(xié)議的效力本補充協(xié)