小區(qū)商鋪裝飾裝修協(xié)議書(shū)

小區(qū)商鋪裝飾裝修協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（裝修公司）：公司名稱(chēng)：__________法定代表人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________公司地址：__________一、總則1.協(xié)議背景為了規(guī)范小區(qū)商鋪的裝飾裝修行為，保證裝修工程的質(zhì)量和安全，維護(hù)業(yè)主和裝修公司的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議的目的在于明確雙方在商鋪裝飾裝修工程中的權(quán)利和義務(wù)，保證工程的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)商鋪的美觀、實(shí)用和安全。二、雙方基本信息1.業(yè)主信息甲方為位于[小區(qū)名稱(chēng)]小區(qū)[商鋪具體位置]商鋪的業(yè)主，擁有該商鋪的合法所有權(quán)。2.裝修公司信息乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的裝修公司，具備承擔(dān)本工程的施工能力和經(jīng)驗(yàn)。三、商鋪裝飾裝修工程概況1.工程地點(diǎn)本工程位于[小區(qū)名稱(chēng)]小區(qū)[商鋪具體位置]。2.工程內(nèi)容和范圍（1）室內(nèi)裝修：包括但不限于地面鋪設(shè)、墻面處理、天花板裝修、門(mén)窗更換等。（2）水電改造：對(duì)商鋪內(nèi)的水電線(xiàn)路進(jìn)行重新規(guī)劃和布置，保證水電設(shè)施的安全和正常使用。（3）其他裝修項(xiàng)目：根據(jù)甲方的要求和設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行其他相關(guān)的裝修項(xiàng)目，如照明設(shè)備安裝、空調(diào)系統(tǒng)安裝等。3.工程期限本工程的工期為[具體工期]天，自[開(kāi)工日期]至[竣工日期]。如遇不可抗力或其他特殊情況，工期相應(yīng)順延。四、裝飾裝修工程價(jià)款及支付方式1.工程總價(jià)本工程的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]），該價(jià)款包括工程材料、設(shè)備采購(gòu)、施工費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)等所有費(fèi)用。2.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）合同簽訂后[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)的[百分比]作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。（2）工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度]時(shí)，甲方支付工程總價(jià)的[百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)的[百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。（4）剩余工程總價(jià)的[百分比]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿(mǎn)后[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。五、工程材料及設(shè)備1.材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和甲方的要求，選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的工程材料及設(shè)備。材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)應(yīng)在合同中明確約定，如：（1）地面材料：選用[品牌名稱(chēng)]的[具體型號(hào)]地磚，規(guī)格為[具體規(guī)格]。（2）墻面材料：選用[品牌名稱(chēng)]的[具體型號(hào)]乳膠漆，顏色為[具體顏色]。（3）水電材料：選用[品牌名稱(chēng)]的電線(xiàn)、線(xiàn)管、水管等，規(guī)格型號(hào)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（4）門(mén)窗材料：選用[品牌名稱(chēng)]的[具體型號(hào)]門(mén)窗，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。2.材料及設(shè)備的采購(gòu)及驗(yàn)收（1）乙方負(fù)責(zé)工程材料及設(shè)備的采購(gòu)，采購(gòu)的材料及設(shè)備應(yīng)符合合同約定的品牌、規(guī)格、型號(hào)和質(zhì)量要求。乙方應(yīng)在材料及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。（2）甲方應(yīng)在接到通知后的[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)材料及設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方發(fā)覺(jué)材料及設(shè)備不符合合同約定的要求，有權(quán)要求乙方更換或退貨，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）材料及設(shè)備驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)妥善保管，保證材料及設(shè)備的質(zhì)量和安全。在施工過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)材料及設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，以及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，保證商鋪的使用功能和安全性。2.驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)（1）隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程施工完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。隱蔽工程驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一道工序的施工。（2）分項(xiàng)工程驗(yàn)收：在分項(xiàng)工程施工完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一分項(xiàng)工程的施工。（3）竣工驗(yàn)收：在工程竣工后，乙方應(yīng)提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告和相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后的[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，以及本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。3.驗(yàn)收不合格的處理方式（1）如工程質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。（2）如工程質(zhì)量存在嚴(yán)重問(wèn)題，影響商鋪的使用功能和安全性，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，賠償甲方的損失。七、工程變更1.變更的提出及審批程序（1）甲方提出的變更：甲方如需對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前[具體時(shí)間]個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面變更申請(qǐng)，并說(shuō)明變更的原因和內(nèi)容。乙方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提交變更方案和費(fèi)用估算。甲方應(yīng)在收到變更方案和費(fèi)用估算后的[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行審核并作出決定。如甲方同意變更方案，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、費(fèi)用和工期等事項(xiàng)。（2）乙方提出的變更：乙方如需對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前[具體時(shí)間]個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面變更申請(qǐng)，并說(shuō)明變更的原因和內(nèi)容。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行審核并作出決定。如甲方同意變更申請(qǐng)，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、費(fèi)用和工期等事項(xiàng)。2.變更的費(fèi)用計(jì)算及支付方式（1）工程變更的費(fèi)用計(jì)算應(yīng)按照以下原則進(jìn)行：工程量增加或減少的，按照合同約定的單價(jià)和實(shí)際工程量進(jìn)行計(jì)算。材料及設(shè)備品牌、規(guī)格、型號(hào)變更的，按照變更后的材料及設(shè)備價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。施工工藝變更的，按照變更后的施工工藝費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。（2）變更費(fèi)用的支付方式應(yīng)與工程價(jià)款的支付方式相同，即在相應(yīng)的工程進(jìn)度款中進(jìn)行支付。八、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)乙方提出的工程變更申請(qǐng)進(jìn)行審核和決定。（2）義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程款。為乙方提供施工所需的水、電等基礎(chǔ)條件，并協(xié)調(diào)好與小區(qū)物業(yè)等相關(guān)部門(mén)的關(guān)系。及時(shí)組織工程驗(yàn)收。2.裝修公司的權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利有權(quán)按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行施工，獲取相應(yīng)的工程款。有權(quán)對(duì)工程變更申請(qǐng)?zhí)岢鼋ㄗh和意見(jiàn)。（2）義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和安全。遵守小區(qū)的管理規(guī)定，文明施工，減少對(duì)周邊環(huán)境和居民的影響。負(fù)責(zé)工程施工過(guò)程中的安全管理，承擔(dān)因施工造成的安全責(zé)任。提供完整的工程竣工驗(yàn)收資料。九、安全生產(chǎn)和文明施工1.安全生產(chǎn)責(zé)任（1）乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育和培訓(xùn)，保證施工過(guò)程中的安全。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和用品，保證施工人員的人身安全。（3）在施工過(guò)程中，如發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)向甲方和有關(guān)部門(mén)報(bào)告。乙方應(yīng)承擔(dān)因安全造成的一切責(zé)任和損失。2.文明施工要求（1）乙方應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，文明施工，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和衛(wèi)生。（2）施工過(guò)程中，乙方應(yīng)盡量減少對(duì)周邊環(huán)境和居民的影響，合理安排施工時(shí)間，避免噪音擾民和環(huán)境污染。（3）施工結(jié)束后，乙方應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)處理。十、違約責(zé)任1.業(yè)主的違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定的時(shí)間支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付工程款的[百分比]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照合同約定的時(shí)間組織工程驗(yàn)收，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)的[百分比]向乙方支付違約金。（3）如甲方違反合同約定，擅自變更工程內(nèi)容或要求乙方停工，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.裝修公司的違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)的[百分比]向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，賠償甲方的損失。（2）如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。如工程質(zhì)量經(jīng)返工后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，賠償甲方的損失。（3）如乙方違反小區(qū)的管理規(guī)定，文明施工要求，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方和小區(qū)物業(yè)造成的損失，并按照小區(qū)管理規(guī)定進(jìn)行處罰。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁的選擇及管轄（1）雙方同意，如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)由工程所在地的人民法院管轄。（2）雙方同意，如選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。十二、保險(xiǎn)及擔(dān)保1.工程保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)（1）乙方應(yīng)在工程開(kāi)工前，為工程施工人員購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)為工程購(gòu)買(mǎi)工程一切險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)期限應(yīng)自工程開(kāi)工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。2.履約擔(dān)保的提供（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供履約擔(dān)保，擔(dān)保金額為工程總價(jià)的[百分比]。履約擔(dān)保的形式可以為銀行保函或現(xiàn)金保證金。（2）如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)扣除履約擔(dān)保作為違約金或賠償金。十三、協(xié)議的解除和終止1.協(xié)議解除的條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，致使本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。（3）如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.協(xié)議終止的情形（1）本工程竣工驗(yàn)收合格