淺談建筑工程招投標(biāo)與合同管理年

淺談建筑工程招投標(biāo)與合同管理年通用合同編號：__________發(fā)包方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1工程概況本工程名稱為[具體工程名稱]，工程地點位于[詳細地址]。工程規(guī)模為[描述工程的規(guī)模，例如建筑面積、層數(shù)等]。工程內(nèi)容包括但不限于[簡要列舉工程包含的主要工作內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程等]。1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在本建筑工程中的權(quán)利和義務(wù)，保證工程按照規(guī)定的質(zhì)量、工期、價款等要求順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。1.3定義與解釋本合同中所涉及的術(shù)語，如“工程變更”是指在工程施工過程中，根據(jù)甲方要求或者實際施工情況，對原工程設(shè)計、工程范圍、工程內(nèi)容等進行的調(diào)整；“竣工日期”是指乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格的日期等。二、招投標(biāo)過程2.1招標(biāo)程序與要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，制定招標(biāo)程序。招標(biāo)公告應(yīng)在[指定媒體或平臺]發(fā)布，公告內(nèi)容包括工程概況、招標(biāo)范圍、投標(biāo)人資格要求、投標(biāo)截止時間、開標(biāo)時間及地點等重要信息。投標(biāo)人應(yīng)具備[列舉投標(biāo)人應(yīng)具備的資質(zhì)條件，如建筑工程施工總承包資質(zhì)等級等]，并按照招標(biāo)文件要求購買招標(biāo)文件。2.2投標(biāo)文件的編制與提交乙方編制投標(biāo)文件應(yīng)包括但不限于商務(wù)標(biāo)（如投標(biāo)報價、企業(yè)資質(zhì)證明等）、技術(shù)標(biāo)（如施工組織設(shè)計、施工方案等）。投標(biāo)文件應(yīng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的格式、內(nèi)容進行編制，并在投標(biāo)截止時間前密封提交至指定地點。投標(biāo)報價應(yīng)依據(jù)[說明報價依據(jù)，如工程量清單計價規(guī)范等]進行編制，且應(yīng)包括完成本工程所需的全部費用。2.3開標(biāo)、評標(biāo)與定標(biāo)開標(biāo)應(yīng)在規(guī)定的時間和地點公開進行，由甲方或其委托的招標(biāo)代理機構(gòu)主持。評標(biāo)委員會應(yīng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準和方法對投標(biāo)文件進行評審，評審內(nèi)容包括但不限于投標(biāo)報價合理性、施工方案可行性、企業(yè)信譽等。定標(biāo)應(yīng)根據(jù)評標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)人，并向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。三、合同主體3.1發(fā)包方（甲方）甲方負責(zé)提供工程施工所需的場地、相關(guān)資料等，并按照合同約定支付工程款。甲方有權(quán)對工程施工進行監(jiān)督檢查，對不符合要求的工程有權(quán)要求乙方整改。3.2承包方（乙方）乙方應(yīng)按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準、工期要求等進行工程施工。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證施工安全、文明施工。乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款，并對甲方提供的場地、資料等有合理使用的權(quán)利。3.3各方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利包括但不限于監(jiān)督工程進度、質(zhì)量，要求乙方按照合同履行義務(wù)等；義務(wù)包括提供施工條件、按時支付工程款等。乙方的權(quán)利包括獲得工程款、對不合理指令提出異議等；義務(wù)包括按圖施工、保證工程質(zhì)量、遵守安全規(guī)定等。四、工程范圍與內(nèi)容4.1工程范圍界定本工程的范圍以[具體的設(shè)計文件，如施工圖紙、工程量清單等]為準，包括[詳細描述工程的紅線范圍、包含的單體建筑等]。乙方應(yīng)在工程范圍內(nèi)進行施工，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自擴大或縮小工程范圍。4.2工程內(nèi)容明細工程內(nèi)容包括但不限于以下各項：基礎(chǔ)工程（如土方開挖、基礎(chǔ)澆筑等）、主體結(jié)構(gòu)工程（如混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)施工等）、裝飾裝修工程（如墻面抹灰、地面鋪貼等）、屋面工程（如屋面防水、保溫等）、給排水工程（如管道安裝、衛(wèi)生器具安裝等）、電氣工程（如電線電纜敷設(shè)、燈具安裝等）等。乙方應(yīng)按照施工圖紙及相關(guān)規(guī)范要求完成各項工程內(nèi)容。五、合同工期5.1開工日期與竣工日期本工程計劃開工日期為[具體日期]，竣工日期為[具體日期]。開工日期以甲方下達的開工令為準，竣工日期以工程通過竣工驗收合格之日為準。5.2工期延誤及處理若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每延誤一天，按照合同價款的[具體比例]向甲方支付違約金。但因甲方原因（如未按時提供施工場地、未及時支付工程款等）、不可抗力（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致的工期延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)要求工期順延。乙方應(yīng)在工期延誤事件發(fā)生后[規(guī)定天數(shù)]內(nèi)，向甲方提交書面的工期順延申請及相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在收到申請后[規(guī)定天數(shù)]內(nèi)予以答復(fù)。六、工程質(zhì)量與驗收6.1質(zhì)量標(biāo)準本工程質(zhì)量標(biāo)準應(yīng)符合[國家相關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范，如《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準》等]及本合同約定的特殊質(zhì)量要求。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，保證工程質(zhì)量達到標(biāo)準要求。6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。甲方可以委托有資質(zhì)的第三方質(zhì)量檢測機構(gòu)對工程質(zhì)量進行檢測，檢測費用根據(jù)檢測結(jié)果由責(zé)任方承擔(dān)。乙方應(yīng)在施工過程中進行自檢、互檢、專檢，對隱蔽工程應(yīng)在隱蔽前通知甲方及監(jiān)理單位進行驗收，驗收合格后方可隱蔽。6.3工程驗收程序與標(biāo)準工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告，申請竣工驗收。甲方應(yīng)在收到報告后組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。驗收內(nèi)容包括工程實體質(zhì)量、工程資料等。驗收標(biāo)準按照國家相關(guān)規(guī)范及本合同約定執(zhí)行。若工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔(dān)。若乙方拒絕整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、合同價款與支付7.1合同價款的確定本合同價款采用[計價方式，如固定總價、固定單價或可調(diào)價格等]確定。采用固定總價方式時，合同價款為[具體金額]，除因工程變更、法律法規(guī)調(diào)整等原因外，合同價款不予調(diào)整；采用固定單價方式時，工程量按實結(jié)算，單價按照合同約定執(zhí)行；采用可調(diào)價格方式時，合同價款根據(jù)[說明調(diào)整因素，如市場價格波動、政策調(diào)整等]進行調(diào)整。7.2工程款支付方式與時間工程款支付方式為[如銀行轉(zhuǎn)賬等]。工程款支付時間為：合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方支付合同價款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款；工程進度達到[具體進度節(jié)點]時，甲方支付至合同價款的[相應(yīng)比例]；工程竣工驗收合格后[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方支付至合同價款的[結(jié)算比例]；剩余合同價款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后[具體天數(shù)]內(nèi)無質(zhì)量問題一次性支付。7.3工程預(yù)付款與質(zhì)保金工程預(yù)付款應(yīng)?？顚Ｓ?，乙方應(yīng)按照甲方要求提供預(yù)付款保函。質(zhì)保金在質(zhì)保期內(nèi)用于保證工程質(zhì)量維修，若在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后[規(guī)定天數(shù)]內(nèi)進行維修，否則甲方有權(quán)使用質(zhì)保金委托第三方進行維修，超出質(zhì)保金部分由乙方承擔(dān)。八、工程變更與索賠8.1工程變更的程序與計價工程變更應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并由設(shè)計單位出具變更設(shè)計文件。乙方應(yīng)在收到變更通知后[規(guī)定天數(shù)]內(nèi)，向甲方提交工程變更報價單，報價應(yīng)根據(jù)合同約定的計價方式進行計算。甲方應(yīng)在收到報價單后[規(guī)定天數(shù)]內(nèi)進行審核，雙方達成一致后簽訂工程變更協(xié)議。若雙方對工程變更價款無法達成一致，可按照本合同爭議解決方式處理。8.2索賠的提出與處理若乙方認為因甲方原因?qū)е缕湓馐軗p失，乙方有權(quán)在損失發(fā)生后[規(guī)定天數(shù)]內(nèi)，向甲方提出索賠申請，索賠申請應(yīng)包括索賠事件的詳細情況、索賠依據(jù)、索賠金額等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到索賠申請后[規(guī)定天數(shù)]內(nèi)進行答復(fù)，若甲方不同意索賠，應(yīng)說明理由。若雙方對索賠無法達成一致，可按照本合同爭議解決方式處理。九、合同風(fēng)險管理9.1風(fēng)險的識別與分擔(dān)本合同執(zhí)行過程中的風(fēng)險包括但不限于市場風(fēng)險（如材料價格波動）、技術(shù)風(fēng)險（如施工技術(shù)難題）、政策風(fēng)險（如法規(guī)調(diào)整）等。市場風(fēng)險由雙方按照合同約定的計價方式分擔(dān)；技術(shù)風(fēng)險由乙方通過采用合理的施工技術(shù)、加強技術(shù)管理等方式進行防范，若因技術(shù)風(fēng)險導(dǎo)致工程損失，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任；政策風(fēng)險若對工程產(chǎn)生重大影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2保險與擔(dān)保乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定為施工現(xiàn)場的人員、工程、設(shè)備等購買相應(yīng)的保險，如建筑工程一切險、施工人員意外傷害險等。乙方應(yīng)在合同簽訂后[規(guī)定天數(shù)]內(nèi)，向甲方提供履約擔(dān)保，擔(dān)保形式可以為銀行保函、擔(dān)保公司保函等。十、合同違約與爭議解決10.1違約行為與責(zé)任若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金；若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準、工期要求等履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失、返工等。若雙方均有違約行為，應(yīng)根據(jù)各自的違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或者按照[約定的仲裁機構(gòu)]申請仲裁。十一、附則11.1合同生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格、質(zhì)保期屆滿且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。11.2合同份數(shù)與保存本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，其余份數(shù)用于[說明用途，如報送相關(guān)部門等]。11.