二零二五年度房產(chǎn)繼承公積金貸款買賣合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)繼承公積金貸款買賣合同合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同雙方當(dāng)事人1.5合同生效條件1.6合同履行期限1.7合同變更和解除1.8合同爭議解決方式第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)地理位置2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.6房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.7房產(chǎn)稅費及費用第三章公積金貸款3.1公積金貸款金額3.2公積金貸款期限3.3公積金貸款利率3.4公積金貸款發(fā)放條件3.5公積金貸款還款方式3.6公積金貸款違約責(zé)任第四章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方配合義務(wù)4.4保密義務(wù)4.5損害賠償?shù)谖逭罗D(zhuǎn)讓登記手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓登記申請5.2轉(zhuǎn)讓登記費用5.3轉(zhuǎn)讓登記期限5.4轉(zhuǎn)讓登記辦理5.5轉(zhuǎn)讓登記變更第六章房產(chǎn)驗收6.1驗收時間6.2驗收標準6.3驗收流程6.4驗收責(zé)任6.5驗收爭議解決第七章付款方式7.1付款時間7.2付款方式7.3付款比例7.4付款條件7.5付款違約責(zé)任第八章保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費用8.5保險理賠第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理9.4合同解除違約責(zé)任第十章違約責(zé)任10.1違約行為及認定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償范圍10.4違約賠償計算方法第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除合同的條件第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容第十四章其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《住房公積金管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)繼承公積金貸款買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易安全、順利進行。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于二零二五年度房產(chǎn)繼承公積金貸款買賣交易。1.4合同雙方當(dāng)事人1.4.1買方：____________________1.4.2賣方：____________________1.5合同生效條件1.5.1雙方當(dāng)事人簽署本合同并經(jīng)公證機關(guān)公證后生效。1.6合同履行期限1.6.1本合同自生效之日起至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。1.7合同變更和解除1.7.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.7.2合同的解除需符合法律規(guī)定或雙方約定。1.8合同爭議解決方式1.8.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：____________________2.1.2房產(chǎn)證號：____________________2.1.3房產(chǎn)面積：____________________2.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)面積：____________________2.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)地理位置2.4.1房產(chǎn)位于____________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.5.1房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________2.6房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.6.1買方同意接受賣方所提供的房產(chǎn)權(quán)屬。2.7房產(chǎn)稅費及費用2.7.1房產(chǎn)稅費及費用由賣方承擔(dān)。第三章公積金貸款3.1公積金貸款金額3.1.1公積金貸款金額：____________________3.2公積金貸款期限3.2.1公積金貸款期限：____________________3.3公積金貸款利率3.3.1公積金貸款利率：____________________3.4公積金貸款發(fā)放條件3.4.1買方需滿足公積金貸款發(fā)放條件。3.5公積金貸款還款方式3.5.1公積金貸款還款方式：____________________3.6公積金貸款違約責(zé)任3.6.1買方如未按時還款，將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第四章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明。4.1.2買方有義務(wù)按時支付房款及公積金貸款。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方有義務(wù)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰。4.2.2賣方有義務(wù)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3雙方配合義務(wù)4.3.1雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。4.4保密義務(wù)4.4.1雙方對合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。4.5損害賠償4.5.1雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第五章轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓登記申請5.1.1賣方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)向相關(guān)部門申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記。5.2轉(zhuǎn)讓登記費用5.2.1轉(zhuǎn)讓登記費用由賣方承擔(dān)。5.3轉(zhuǎn)讓登記期限5.3.1轉(zhuǎn)讓登記期限為____個工作日。5.4轉(zhuǎn)讓登記辦理5.4.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.5轉(zhuǎn)讓登記變更5.5.1如需變更轉(zhuǎn)讓登記信息，雙方應(yīng)協(xié)商一致并辦理相應(yīng)手續(xù)。第六章房產(chǎn)驗收6.1驗收時間6.1.1驗收時間為合同生效后____個工作日內(nèi)。6.2驗收標準6.2.1驗收標準參照國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)買賣合同約定。6.3驗收流程6.3.1雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)驗收。6.4驗收責(zé)任6.4.1如驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還部分房款。6.5驗收爭議解決6.5.1如驗收過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章付款方式7.1付款時間7.1.1買方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付首付款。7.1.2買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付剩余房款。7.2付款方式7.2.1首付款：____________________7.2.2剩余房款：____________________7.3付款比例7.3.1首付款比例為房產(chǎn)總價款的____%。7.3.2剩余房款比例為房產(chǎn)總價款的____%。7.4付款條件7.4.1買方在支付房款前，需將房款匯入賣方指定的賬戶。7.4.2賣方在收到房款后，應(yīng)向買方出具收款憑證。7.5付款違約責(zé)任7.5.1買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。7.5.2賣方未按時退還房款，應(yīng)向買方支付____%的違約金。第八章保險8.1保險種類8.1.1房產(chǎn)保險：由賣方在合同生效后____個工作日內(nèi)購買，保險金額為房產(chǎn)評估價值的____%。8.2保險金額8.2.1保險金額應(yīng)足以覆蓋房產(chǎn)可能發(fā)生的損失。8.3保險期限8.3.1保險期限自合同生效之日起至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。8.4保險費用8.4.1保險費用由賣方承擔(dān)。8.5保險理賠8.5.1如發(fā)生保險事故，買方應(yīng)立即通知賣方，并由賣方負責(zé)辦理保險理賠手續(xù)。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項、房產(chǎn)過戶等事宜。9.4合同解除違約責(zé)任9.4.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章違約責(zé)任10.1違約行為及認定10.1.1違約行為包括但不限于未按時付款、未按時辦理過戶手續(xù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償范圍10.3.1違約賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失等。10.4違約賠償計算方法10.4.1違約賠償計算方法按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.2.1發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.3不可抗力解除合同的條件11.3.1如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿等。12.2合同終止程序12.2.1合同終止需書面通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項、房產(chǎn)過戶等事宜。第十三章合同附件13.1合同附件清單13.1.1合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)過戶申請表等。13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致。第十四章其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同簽署日期14.4.1本合同于____年____月____日簽署。____________________買方簽字（或蓋章）：____________________賣方簽字（或蓋章）：____________________見證人簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：條款1：甲方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理責(zé)任，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納稅費、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。條款2：甲方保證房產(chǎn)無抵押、無查封說明：甲方需保證房產(chǎn)在交易過程中無任何抵押、查封等限制，若因甲方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款3：甲方提供房產(chǎn)評估報告條款4：甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費說明：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。條款5：甲方負責(zé)解決房產(chǎn)權(quán)屬爭議說明：若在交易過程中出現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)屬爭議，甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)解決，確保交易順利進行。條款6：甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量說明：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，若因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：條款1：乙方負責(zé)辦理公積金貸款手續(xù)說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負責(zé)辦理公積金貸款手續(xù)，包括但不限于提交申請、配合銀行審核等。條款2：乙方提供信用良好證明說明：乙方需提供信用良好證明，確保能夠順利獲得公積金貸款。條款3：乙方負責(zé)房產(chǎn)驗收說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負責(zé)組織房產(chǎn)驗收，確保房產(chǎn)符合合同約定。條款4：乙方負責(zé)房產(chǎn)維修說明：若在交易后，房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)組織維修，直至問題解決。條款5：乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易風(fēng)險說明：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括但不限于市場波動、政策變化等。條款6：乙方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰說明：乙方需保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議，若因乙方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：條款1：中介服務(wù)費用說明：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前明確告知費用標準。條款2：中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)居間服務(wù)責(zé)任，協(xié)助雙方完成交易，并確保交易過程合法合規(guī)。條款3：中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)對交易過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。條款4：中介機構(gòu)違約責(zé)任說明：若中介機構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致交易或造成損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款5：中介機構(gòu)傭金支付說明：中介機構(gòu)傭金支付方式及時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。條款6：中介機構(gòu)解除合同說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.公積金貸款申請表4.房產(chǎn)過戶申請表5.買賣雙方身份證復(fù)印件6.買賣雙方戶口本復(fù)印件7.房產(chǎn)稅費繳納憑證8.保險單復(fù)印件9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。認定：自合同生效之日起，甲方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.違約行為：乙方未按時支付房款。認定：乙方未在約定付款時間內(nèi)支付房款。3.違約行為：甲方未提供房產(chǎn)評估報告。認定：甲方未在合同約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)評估報告。4.違約行為：乙方未按時辦理公積金貸款手續(xù)。認定：乙方未在合同約定時間內(nèi)辦理公積金貸款手續(xù)。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)。認定：中介機構(gòu)泄露了交易過程中的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.公積金貸款：指住房公積金管理中心向住房公積金繳存人發(fā)放的貸款。3.過戶登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的登記手續(xù)。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方進行維修或賠償損失。2.問題：公積金貸款未按時發(fā)放。解決辦法：與銀行溝通，了解原因并采取措施。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理受阻。解決辦法：咨詢相關(guān)部門，了解辦理流程并積極配合。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)繼承后的買賣。2.需要公積金貸款購房的買賣。3.房產(chǎn)評估及過戶手續(xù)辦理。4.房產(chǎn)交易過程中的保密與違約責(zé)任處理。全文完。二零二五年度房產(chǎn)繼承公積金貸款買賣合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚戀u方名稱）地址：（請?zhí)顚戀u方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚戀u方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚戀u方聯(lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請?zhí)顚戀I方名稱）地址：（請?zhí)顚戀I方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚戀I方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚戀I方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確當(dāng)事人之間的房產(chǎn)繼承公積金貸款買賣關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)房產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)讓。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指本合同中當(dāng)事人所買賣的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.公積金貸款：指當(dāng)事人根據(jù)國家住房公積金政策，向住房公積金管理中心申請的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋1.繼承：指依法取得房產(chǎn)權(quán)益的法定繼承人。2.買賣：指當(dāng)事人之間就房產(chǎn)權(quán)益進行的交易行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在甲方要求下，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點，將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點，支付購房款給甲方。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.當(dāng)事人一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方。2.對方在接到通知之日起十五日內(nèi)未提出異議，視為同意終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用：包括但不限于契稅、印花稅、測繪費、登記費等。2.公積金貸款利息：按照國家住房公積金管理中心規(guī)定的利率計算。3.代理服務(wù)費：若乙方委托第三方機構(gòu)提供代理服務(wù)，則需支付相應(yīng)的代理服務(wù)費。4.其他費用：根據(jù)國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購房款。2.公積金貸款申請：乙方應(yīng)向住房公積金管理中心申請公積金貸款，并按照管理中心的要求提供相關(guān)資料。7.3支付時間1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，一次性支付給甲方。2.公積金貸款利息：乙方應(yīng)按照貸款合同約定，分期支付給住房公積金管理中心。3.代理服務(wù)費：若乙方委托第三方機構(gòu)提供代理服務(wù)，應(yīng)在簽訂代理服務(wù)合同后支付。7.4支付條款1.雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間履行支付義務(wù)。2.任何一方未按時支付款項，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按每日千分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價的千分之五。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。2.乙方未按合同約定辦理公積金貸款，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×千分之五。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房產(chǎn)信息：包括房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格等。2.貸款信息：包括貸款金額、利率、還款方式等。3.其他雙方約定需保密的信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收征用等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，無法交付。2.因政策調(diào)整，導(dǎo)致公積金貸款利率變化。3.因罷工導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理延遲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為（請?zhí)顚懼俨脵C構(gòu)名稱）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，一方可以將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因繼承房產(chǎn)而簽訂的本合同，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方因購買房產(chǎn)而簽訂的本合同，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方保留在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，對已支付的購房款享有追索權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進行合法裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)協(xié)助對方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，積極履行協(xié)作與配合義務(wù)。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：（年月日）乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：（年月日）見證人：（簽字/蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)評估報告3.公積金貸款申請材料4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.代理服務(wù)合同（如有）6.雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)。甲方提供虛假房產(chǎn)信息。乙方未按合同約定支付購房款。乙方未按合同約定辦理公積金貸款。2.違約行為的認定：甲方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約。甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，經(jīng)乙方核實后，視為違約。乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行，視為違約。乙方未在約定時間內(nèi)辦理公積金貸款，導(dǎo)致甲方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指土地上的建筑物及其附屬設(shè)施。2.公積金貸款：指職工個人及其所在單位，按照國家住房公積金政策，向住房公積金管理中心申請的貸款。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。如甲方仍不履行，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付購房款。如乙方仍不履行，甲方可向法院提起訴訟。3.問題：公積金貸款申請被拒絕。解決辦法：乙方應(yīng)重新審視貸款申請材料，確保符合公積金貸款要求。如仍被拒絕，乙方可尋求其他貸款途徑。4.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理受阻。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇到問題，應(yīng)及時溝通解決。如無法解決，可尋求專業(yè)人士的幫助。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟或選擇仲裁解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）2.第三方合同主體地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚?.第三方合同主體聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）4.第三方合同主體聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方作為房產(chǎn)中介或律師事務(wù)所，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，并確保交易的合法性。第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的完整性和正確性。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付中介費或代理費。第三方有權(quán)對房產(chǎn)交易過程進行監(jiān)督，確保交易順利進行。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守客戶秘密。第三方應(yīng)提供專業(yè)的法律和咨詢服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的真實信息，包括產(chǎn)權(quán)狀況、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。乙方有權(quán)在簽訂合同前對房產(chǎn)進行實地考察。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的裝修狀況符合合同約定，否則乙方有權(quán)要求修復(fù)或賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供真實信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方如未按合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，乙方有權(quán)要求違約金或解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在簽訂合同前提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和還款能力證明。甲方可要求乙方按照合同約定支付定金或首付款。2.甲方的利益條款：乙方如未按合同約定支付定金或首付款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方如因乙方違約導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方如因個人原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)繼承公積金貸款買賣合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3丙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.貸款情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.交易價格4.1房產(chǎn)交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶責(zé)任6.公積金貸款申請6.1貸款申請條件6.2貸款申請流程6.3貸款申請材料7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2貸款合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂地點和時間13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________1.3丙方基本信息1.3.1丙方名稱：________1.3.2丙方住所：________1.3.3丙方法定代表人：________1.3.4丙方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)地址：________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房產(chǎn)權(quán)證編號：________2.4.2房產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)機關(guān)：________3.貸款情況3.1貸款金額3.1.1貸款總額：________元3.2貸款期限3.2.1貸款期限：________年3.3貸款利率3.3.1貸款利率：________%3.4還款方式3.4.1還款方式：________4.交易價格4.1房產(chǎn)交易價格4.1.1房產(chǎn)交易總價：________元4.2付款方式4.2.1付款方式：________4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：________4.3.2尾款支付時間：________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1房產(chǎn)過戶時間：________5.2過戶費用5.2.1過戶稅費：________元5.3過戶責(zé)任5.3.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任：________6.公積金貸款申請6.1貸款申請條件6.1.1申請人具備完全民事行為能力6.1.2申請人擁有穩(wěn)定收入來源6.1.3申請人無不良信用記錄6.2貸款申請流程6.2.1申請人向公積金管理中心提交貸款申請6.2.2公積金管理中心審核貸款申請6.2.3申請人簽訂貸款合同6.2.4申請人領(lǐng)取貸款6.3貸款申請材料6.3.1申請人身份證復(fù)印件6.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.3.3收入證明6.3.4其他相關(guān)材料8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任大小分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時支付房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。9.1.2甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時提供房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.2.2乙方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3丙方違約責(zé)任9.3.1丙方未按時提供貸款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.3.2丙方提供虛假信息或隱瞞貸款條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)確認。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2甲方已支付首付款。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂地點和時間13.1簽訂地點：________13.2簽訂時間：____年____月____日14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方意愿，介入本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍。3.2甲乙雙方共同向第三方發(fā)出邀請，并告知第三方介入的相關(guān)條件和要求。3.3第三方在接到邀請后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)是否接受介入請求。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。4.2若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，收集、查閱相關(guān)資料，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，向甲乙雙方提出合理建議或要求。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，公正、客觀地履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告介入過程中的有關(guān)情況，并保證信息的真實、準確。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在介入本合同履行過程中，與甲乙雙方、丙方等其他各方之間形成委托代理關(guān)系。7.2第三方僅對甲乙雙方負責(zé)，對丙方等其他各方不承擔(dān)直接責(zé)任。7.3第三方在介入過程中，若需與其他各方進行協(xié)商或簽訂協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.第三方介入的額外條款及說明8.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。8.2第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方應(yīng)相互理解，共同協(xié)商解決。8.3第三方介入期間，若甲乙雙方或其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同第八條“爭議解決”條款處理。9.第三方介入的終止9.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商終止《第三方介入?yún)f(xié)議》。9.2《第三方介入?yún)f(xié)議》終止后，第三方應(yīng)將介入過程中收集到的資料和成果移交給甲乙雙方。10.補充條款10.1本合同中涉及第三方介入的條款，如與《第三方介入?yún)f(xié)議》不一致，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)人全權(quán)委托的授權(quán)書，授權(quán)委托人需提供身份證復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.貸款合同復(fù)印件要求：提供甲乙雙方與公積金管理中心簽訂的貸款合同。說明：用于證明貸款合同的真實性和有效性。3.收入證明要求：提供申請人近六個月銀行流水或工資單。說明：用于證明申請人的收入情況，作為貸款審批的依據(jù)。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格，作為貸款審批的依據(jù)。5.房產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同。說明：用于明確房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶申請書要求：提供甲乙雙方共同填寫的產(chǎn)權(quán)過戶申請書。說明：用于申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.產(chǎn)權(quán)過戶登記申請書要求：提供甲乙雙方共同填寫的產(chǎn)權(quán)過戶登記申請書。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。8.房產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：提供甲乙雙方已繳納的房產(chǎn)交易稅費繳納證明。說明：用于證明房產(chǎn)交易稅費已繳納完畢。9.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方的主體資格。10.公積金貸款申請表要求：提供甲乙雙方填寫的公積金貸款申請表。說明：用于申請公積金貸款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：甲方未按時支付房款。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2025年6月30日前支付房款100萬元，但實際支付時間為2025年7月15日，則甲方應(yīng)向乙方支付100萬元×_____%=_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：乙方未按時提供房產(chǎn)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于2025年6月30日前提供房產(chǎn)，但實際提供時間為2025年7月15日，則乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：丙方未按時提供貸款。責(zé)任認定：丙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：若丙方應(yīng)于2025年6月30日前提供貸款100萬元，但實際提供時間為2025年7月15日，則丙方應(yīng)向甲方支付100萬元×_____%=_____%的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方在簽訂合同時隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)賠償乙方損失并支付相應(yīng)的違約金。全文完。二零二五年度房產(chǎn)繼承公積金貸款買賣合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費計算標準5.3稅費承擔(dān)方式6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.履約期限8.1履約起始時間8.2履約終止時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改13.1修改程序13.2修改效力14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：_________________甲方法定代表人：_____________甲方身份證號碼：_____________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方全稱：_________________乙方法定代表人：_____________乙方身份證號碼：_____________乙方聯(lián)系電話：_________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：_________________房產(chǎn)建筑面積：_________平方米2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證號：_________________3.貸款基本情況3.1貸款金額貸款金額：_________元3.2貸款期限貸款期限：_________年3.3貸款利率貸款利率：_________________3.4還款方式還款方式：_________________4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利：1.享有房產(chǎn)所有權(quán)；2.在合同約定的期限內(nèi)獲得貸款；3.在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求賠償損失。甲方的義務(wù)：1.按照合同約定支付房款；2.按時償還貸款本息；3.如實提供房產(chǎn)信息；4.在合同履行過程中，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方的權(quán)利：1.享有房款；2.在合同約定的期限內(nèi)獲得貸款；3.在甲方違約時，有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方的義務(wù)：1.按時支付房款；2.按時償還貸款本息；3.如實提供貸款信息；4.在合同履行過程中，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類稅費種類：_________________5.2稅費計算標準稅費計算標準：_________________5.3稅費承擔(dān)方式稅費承擔(dān)方式：_________________6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間合同簽訂時間：_________________6.2合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。7.履約保證金7.1保證金金額保證金金額：_________元7.2保證金繳納方式保證金繳納方式：_________________7.3保證金退還條件保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為。8.履約期限8.1履約起始時間履約起始時間：自合同簽訂之日起。8.2履約終止時間履約終止時間：貸款全部償還完畢之日。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按合同約定支付房款；2.甲方未按時償還貸款本息；3.乙方未按合同約定支付房款；4.乙方未按時償還貸款本息；5.雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的_____%；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的_____%；3.雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：______仲裁委員會。11.合同解除11.1合同解除條件1.甲方或乙方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序1.解除合同前，應(yīng)書面通知對方；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件一包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2附件二：貸款合同附件二為甲方與貸款銀行簽訂的貸款合同。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于交易稅費繳納證明、房屋驗收報告等。13.合同修改13.1修改程序1.任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致后，簽署書面修改協(xié)議。13.2修改效力修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項二1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同未盡事宜，依照國家法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)、房地產(chǎn)管理部門等，在合同履行過程中提供專