2025年物業(yè)服務(wù)與社區(qū)交通合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務(wù)與社區(qū)交通合作協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂前，甲方為滿足小區(qū)業(yè)主需求，改善小區(qū)交通狀況，提升物業(yè)服務(wù)水平，與乙方進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.2目的為明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)與社區(qū)交通管理方面的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)小區(qū)業(yè)主利益，保障小區(qū)安全、和諧、有序，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）物業(yè)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等實(shí)施管理、維護(hù)、維修等服務(wù)；（2）社區(qū)交通：指小區(qū)內(nèi)的車輛、行人通行秩序，包括但不限于交通標(biāo)志、標(biāo)線、停車管理等；（3）物業(yè)服務(wù)合同：指甲乙雙方就物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等達(dá)成的書面協(xié)議；（4）交通管理協(xié)議：指甲乙雙方就社區(qū)交通管理內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等達(dá)成的書面協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）小區(qū)：指甲方管理的住宅小區(qū)；（2）業(yè)主：指擁有小區(qū)住宅所有權(quán)或者使用權(quán)的人；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指甲方支付給乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（4）交通管理費(fèi)：指甲方支付給乙方的交通管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定進(jìn)行社區(qū)交通管理；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)；（4）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)和交通管理費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行社區(qū)交通管理；（3）乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（4）乙方應(yīng)接受甲方對(duì)服務(wù)的監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)；（5）乙方應(yīng)按時(shí)足額收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)和交通管理費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方管理的住宅小區(qū)。5.3合同履行方式（1）物業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)在小區(qū)內(nèi)設(shè)立物業(yè)服務(wù)辦公室，負(fù)責(zé)日常物業(yè)服務(wù)工作；（2）社區(qū)交通管理：乙方應(yīng)在小區(qū)內(nèi)設(shè)立交通管理辦公室，負(fù)責(zé)日常交通管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同；（2）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，仍不改正的，另一方有權(quán)解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成a.小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；b.小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用；c.小區(qū)安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控費(fèi)用；d.小區(qū)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)工作費(fèi)用；e.小區(qū)其他公共事務(wù)費(fèi)用。a.交通標(biāo)志、標(biāo)線設(shè)置和維護(hù)費(fèi)用；b.停車場管理費(fèi)用；c.交通監(jiān)控設(shè)備維護(hù)費(fèi)用；d.交通管理人員工資及福利費(fèi)用；e.小區(qū)交通相關(guān)其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）交通管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的交通管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，及時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行；（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)注明款項(xiàng)用途，如“物業(yè)服務(wù)費(fèi)”或“交通管理費(fèi)”；（3）甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的三個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)或交通管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)足額提供物業(yè)服務(wù)或交通管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按未履行部分費(fèi)用的_____%計(jì)算；（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致小區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止小區(qū)內(nèi)車輛通行；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法提供物業(yè)服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的事項(xiàng)；（2）涉及他人合法權(quán)益的事項(xiàng)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)小區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、改造等決策的權(quán)利；（2）乙方保留對(duì)物業(yè)服務(wù)、社區(qū)交通管理的運(yùn)營模式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等的調(diào)整權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，應(yīng)相互協(xié)商，并保留各自的特殊權(quán)力；（2）在合同履行過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)變動(dòng)，雙方應(yīng)按照新規(guī)定執(zhí)行，并保留相應(yīng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)小區(qū)的和諧、安全、有序；（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通情況，解決問題；（2）雙方應(yīng)及時(shí)反饋相關(guān)信息，確保合同履行的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.小區(qū)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.小區(qū)交通管理細(xì)則3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.交通管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件證明文件6.合同修改和補(bǔ)充文件7.協(xié)商會(huì)議記錄8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)或交通管理費(fèi)；b.違反本合同約定，給乙方造成損失；乙方違約：a.未按時(shí)足額提供物業(yè)服務(wù)或交通管理服務(wù)；b.違反本合同約定，給甲方造成損失。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本合同約定為準(zhǔn)；雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決違約行為；如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.調(diào)解：指在第三方的協(xié)調(diào)下，雙方當(dāng)事人自行協(xié)商解決爭議的活動(dòng)。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的活動(dòng)。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)服務(wù)不到位，業(yè)主投訴。解決辦法：乙方應(yīng)立即調(diào)查原因，并采取措施予以整改，同時(shí)向甲方和業(yè)主反饋處理結(jié)果。2.問題：交通管理混亂，影響業(yè)主出行。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)交通管理，合理設(shè)置交通標(biāo)志和標(biāo)線，確保交通秩序。3.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，如甲方仍不支付，可按照合同約定追究違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中，雙方對(duì)某些條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解釋合同條款，確保合同正確履行。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)或社區(qū)交通管理責(zé)任；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)足額收取相關(guān)費(fèi)用；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的支持和服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方在必要時(shí)提供額外的資源或設(shè)備。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的利潤分成；乙方有權(quán)獲得合同約定的獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)貼。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)或社區(qū)交通管理；甲方可要求乙方定期提交服務(wù)報(bào)告，以便監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的服務(wù)帶來的便利和舒適；甲方可通過乙方的工作，提高小區(qū)的整體形象和業(yè)主滿意度。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)足額提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自變更合同內(nèi)容或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)與社區(qū)交通合作協(xié)議書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同目的二、物業(yè)范圍與權(quán)利1.物業(yè)服務(wù)范圍2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)權(quán)利5.物業(yè)服務(wù)義務(wù)三、社區(qū)交通管理1.交通管理范圍2.交通管理措施3.交通管理責(zé)任4.交通管理費(fèi)用5.交通管理期限四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間五、物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理1.物業(yè)設(shè)施維護(hù)范圍2.物業(yè)設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.物業(yè)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用5.物業(yè)設(shè)施維護(hù)期限六、社區(qū)公共秩序1.公共秩序維護(hù)范圍2.公共秩序維護(hù)措施3.公共秩序維護(hù)責(zé)任4.公共秩序維護(hù)費(fèi)用5.公共秩序維護(hù)期限七、違約責(zé)任1.違約行為類型2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約責(zé)任承擔(dān)期限4.違約責(zé)任承擔(dān)金額5.違約責(zé)任爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費(fèi)用九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更與解除通知十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后責(zé)任4.合同終止后費(fèi)用結(jié)算5.合同終止后設(shè)施移交十一、合同附件1.物業(yè)服務(wù)范圍明細(xì)2.交通管理措施明細(xì)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.物業(yè)設(shè)施維護(hù)明細(xì)5.公共秩序維護(hù)明細(xì)十二、其他約定1.通知方式與送達(dá)地址2.合同附件效力3.合同生效條件4.合同生效日期5.合同份數(shù)與效力十三、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效日期4.合同解除日期5.合同生效與解除通知十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署單位蓋章5.合同簽署人簽字合同編號(hào)2024001_一、合同概述1.合同名稱：2024年物業(yè)服務(wù)與社區(qū)交通合作協(xié)議書2.合同簽訂雙方：a.甲方（物業(yè)服務(wù)方）：[甲方全稱]b.乙方（社區(qū)方）：[乙方全稱]3.合同簽訂時(shí)間：2024年[具體日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同目的：a.明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)的物業(yè)服務(wù)與社區(qū)交通管理的權(quán)利和義務(wù)。b.確保小區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和社區(qū)交通的順暢。二、物業(yè)范圍與權(quán)利1.物業(yè)服務(wù)范圍：a.小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等日常維護(hù)工作。b.小區(qū)設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修和維護(hù)。c.小區(qū)住戶的安全保衛(wèi)工作。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：a.公共區(qū)域清潔。b.綠化養(yǎng)護(hù)。c.設(shè)施設(shè)備維護(hù)。d.安全保衛(wèi)。3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a.按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。b.提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方配合物業(yè)服務(wù)工作的開展。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.物業(yè)服務(wù)義務(wù)：a.甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。b.甲方應(yīng)按時(shí)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。三、社區(qū)交通管理1.交通管理范圍：a.小區(qū)出入口、道路、停車場的交通管理。b.小區(qū)內(nèi)車輛行駛、停放的管理。2.交通管理措施：a.制定交通管理制度。b.設(shè)置交通標(biāo)志和標(biāo)線。c.安排交通管理人員。3.交通管理責(zé)任：a.乙方負(fù)責(zé)制定交通管理制度。b.甲方負(fù)責(zé)執(zhí)行交通管理制度。4.交通管理費(fèi)用：a.交通管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。b.交通管理費(fèi)用包括人員工資、設(shè)備購置等。5.交通管理期限：a.本協(xié)議簽訂之日起至2024年12月31日。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：a.日常管理費(fèi)。b.設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)。c.人員工資及福利費(fèi)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：a.甲方按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。b.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付費(fèi)用。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：a.根據(jù)國家政策和市場行情，每年可進(jìn)行一次費(fèi)用調(diào)整。b.調(diào)整幅度不超過上一年度的[具體百分比]。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)：a.按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定。b.具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：a.每月[具體日期]前結(jié)算上月費(fèi)用。五、物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理1.物業(yè)設(shè)施維護(hù)范圍：a.小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備。b.小區(qū)內(nèi)道路、綠化等公共區(qū)域。2.物業(yè)設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：a.按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。b.確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。3.物業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任：a.乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)。b.甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的定期檢查和維修。4.物業(yè)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：a.維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。b.維護(hù)費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。5.物業(yè)設(shè)施維護(hù)期限：a.本協(xié)議簽訂之日起至2024年12月31日。六、社區(qū)公共秩序1.公共秩序維護(hù)范圍：a.小區(qū)內(nèi)的公共秩序。b.小區(qū)內(nèi)居民的日常生活秩序。2.公共秩序維護(hù)措施：a.制定公共秩序管理制度。b.開展安全教育和宣傳活動(dòng)。c.設(shè)立投訴和處理機(jī)制。3.公共秩序維護(hù)責(zé)任：a.乙方負(fù)責(zé)制定公共秩序管理制度。b.甲方負(fù)責(zé)執(zhí)行公共秩序管理制度。4.公共秩序維護(hù)費(fèi)用：a.公共秩序維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。b.維護(hù)費(fèi)用包括人員工資、宣傳材料等。5.公共秩序維護(hù)期限：a.本協(xié)議簽訂之日起至2024年12月31日。七、違約責(zé)任1.違約行為類型：a.未能按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。b.未能履行設(shè)施維護(hù)義務(wù)。c.未能履行公共秩序維護(hù)責(zé)任。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：a.按照合同約定支付違約金。b.承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)期限：a.違約行為發(fā)生后[具體期限]內(nèi)。4.違約責(zé)任承擔(dān)金額：a.違約金按合同約定比例計(jì)算。b.法律責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.違約責(zé)任爭議解決：a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁。八、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：a.爭議雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)。b.仲裁機(jī)構(gòu)將根據(jù)仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行審理。4.爭議解決期限：a.爭議提交仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體期限]內(nèi)作出裁決。5.爭議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。九、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件：a.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。b.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正。3.合同變更程序：a.雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求。b.經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.合同解除程序：a.提出解除的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。b.雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面解除協(xié)議。5.合同變更與解除通知：a.通知應(yīng)以書面形式，并確保對(duì)方在合理時(shí)間內(nèi)收到。十、合同終止1.合同終止條件：a.合同約定的期限屆滿。b.合同因變更或解除而終止。2.合同終止程序：a.雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止。b.雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)和責(zé)任的清算。3.合同終止后責(zé)任：a.雙方應(yīng)履行合同終止后的義務(wù)。b.雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。4.合同終止后費(fèi)用結(jié)算：a.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。b.未了事宜的費(fèi)用按照實(shí)際情況處理。5.合同終止后設(shè)施移交：a.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行設(shè)施移交。十一、合同附件1.物業(yè)服務(wù)范圍明細(xì)2.交通管理措施明細(xì)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.物業(yè)設(shè)施維護(hù)明細(xì)5.公共秩序維護(hù)明細(xì)十二、其他約定1.通知方式與送達(dá)地址：a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。b.送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。2.合同附件效力：a.合同附件是合同不可分割的組成部分。b.合同附件具有與合同同等的法律效力。3.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章后生效。b.合同經(jīng)相關(guān)部門審批后生效。4.合同生效日期：a.合同簽訂之日起生效。5.合同份數(shù)與效力：a.合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。十三、合同簽署1.合同簽署人：a.甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]b.乙方代表：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]2.合同簽署日期：a.2024年[具體日期]3.合同簽署地點(diǎn)：a.[簽署地點(diǎn)]4.合同簽署單位蓋章：a.甲方蓋章b.乙方蓋章5.合同簽署人簽字：a.甲方代表簽字b.乙方代表簽字甲方代表（簽字）：________________日期：____年__月__日乙方代表（簽字）：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)的物業(yè)服務(wù)計(jì)劃：a.甲方應(yīng)制定年度物業(yè)服務(wù)計(jì)劃，包括服務(wù)項(xiàng)目、時(shí)間表和預(yù)算。b.甲方應(yīng)將年度物業(yè)服務(wù)計(jì)劃在每年第一季度內(nèi)提交給乙方，并征求乙方意見。2.甲方主導(dǎo)的設(shè)施更新計(jì)劃：a.甲方應(yīng)定期評(píng)估小區(qū)設(shè)施的狀況，并制定設(shè)施更新計(jì)劃。b.甲方應(yīng)將設(shè)施更新計(jì)劃在每年第二季度內(nèi)提交給乙方，并征求乙方意見。3.甲方主導(dǎo)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整：a.甲方如需調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前三個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)。b.乙方有權(quán)對(duì)甲方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整提出異議，并在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)提出。4.甲方主導(dǎo)的社區(qū)活動(dòng)：a.甲方應(yīng)定期組織社區(qū)活動(dòng)，增進(jìn)居民間的交流與和諧。b.甲方應(yīng)提前兩周向乙方通報(bào)即將舉辦的社區(qū)活動(dòng)，并征求乙方意見。5.甲方主導(dǎo)的緊急事件處理：a.甲方應(yīng)建立緊急事件處理機(jī)制，確保在發(fā)生緊急事件時(shí)能夠及時(shí)處理。b.甲方應(yīng)將緊急事件處理機(jī)制及聯(lián)系人信息告知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)的社區(qū)規(guī)劃：a.乙方應(yīng)參與小區(qū)的整體規(guī)劃，包括建筑、綠化、交通等。b.乙方應(yīng)將小區(qū)規(guī)劃方案在規(guī)劃階段提交給甲方，并征求甲方意見。2.乙方主導(dǎo)的停車管理：a.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)制定停車管理制度，包括停車費(fèi)收取、車位分配等。b.乙方應(yīng)將停車管理制度在實(shí)施前提交給甲方，并征求甲方意見。3.乙方主導(dǎo)的社區(qū)安全：a.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的安全管理工作，包括門禁管理、巡邏等。b.乙方應(yīng)將安全管理制度在實(shí)施前提交給甲方，并征求甲方意見。4.乙方主導(dǎo)的公共設(shè)施維護(hù)：a.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。b.乙方應(yīng)將公共設(shè)施維護(hù)計(jì)劃在每年第一季度內(nèi)提交給甲方，并征求甲方意見。5.乙方主導(dǎo)的社區(qū)環(huán)境改善：a.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)環(huán)境的改善工作，包括綠化、美化等。b.乙方應(yīng)將環(huán)境改善計(jì)劃在每年第二季度內(nèi)提交給甲方，并征求甲方意見。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介的選定：a.第三方中介的選定應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定。b.雙方應(yīng)確保第三方中介的獨(dú)立性和公正性。2.第三方中介的職責(zé)：a.第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。b.第三方中介應(yīng)定期向雙方提交工作報(bào)告，包括合同履行情況、爭議解決建議等。3.第三方中介的費(fèi)用：a.第三方中介的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。b.第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方中介的更換：a.如第三方中介無法履行職責(zé)或存在重大過失，雙方可共同協(xié)商更換中介。b.更換中介的程序和條件應(yīng)在合同中明確約定。5.第三方中介的終止：a.如合同提前終止，第三方中介的職責(zé)和費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在合同終止時(shí)明確約定。b.雙方應(yīng)確保第三方中介的合理權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)范圍明細(xì)2.交通管理措施明細(xì)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.物業(yè)設(shè)施維護(hù)明細(xì)5.公共秩序維護(hù)明細(xì)6.年度物業(yè)服務(wù)計(jì)劃7.設(shè)施更新計(jì)劃8.停車管理制度9.安全管理制度10.環(huán)境改善計(jì)劃11.第三方中介選定文件12.第三方中介工作報(bào)告13.第三方中介更換文件14.第三方中介終止文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未能按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。b.甲方未能履行設(shè)施維護(hù)義務(wù)。c.甲方未能履行公共秩序維護(hù)責(zé)任。d.乙方未能履行停車管理、社區(qū)安全、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境改善等義務(wù)。e.任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。b.任何一方違反合同約定，均視為違約行為。c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由第三方中介或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。3.仲裁機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，具有獨(dú)立行使仲裁職權(quán)的機(jī)構(gòu)。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢。5.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取困難。解決辦法：明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，加強(qiáng)溝通和宣傳。2.問題：設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，加強(qiáng)監(jiān)督和考核。3.問題：社區(qū)秩序混亂。解決辦法：加強(qiáng)安全管理，定期開展安全教育和宣傳活動(dòng)。4.問題：第三方中介更換困難。解決辦法：在合同中明確更換中介的條件和程序。五、所有應(yīng)用場景：1.小區(qū)物業(yè)服務(wù)與社區(qū)交通管理。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取與結(jié)算。3.公共設(shè)施維護(hù)與管理。4.社區(qū)秩序與安全管理。5.第三方中介的選定與監(jiān)督。6.合同變更與解除。7.爭議解決與仲裁。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)與社區(qū)交通合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及注冊(cè)信息1.2社區(qū)交通服務(wù)企業(yè)名稱及注冊(cè)信息1.3合同簽訂日期2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.社區(qū)交通服務(wù)范圍3.1交通管理區(qū)域3.2交通管理內(nèi)容3.3交通管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2社區(qū)交通服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式及期限5.服務(wù)期限5.1物業(yè)服務(wù)期限5.2社區(qū)交通服務(wù)期限5.3合同續(xù)簽及終止條件6.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2質(zhì)量監(jiān)督方式6.3質(zhì)量問題處理流程7.安全管理7.1物業(yè)安全管理7.2社區(qū)交通安全管理7.3應(yīng)急預(yù)案及處理流程8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密條款8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同解釋13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：社區(qū)交通服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2合同份數(shù)及保管14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)注冊(cè)信息：注冊(cè)號(hào)，注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3社區(qū)交通服務(wù)企業(yè)名稱：社區(qū)交通服務(wù)有限公司1.4社區(qū)交通服務(wù)企業(yè)注冊(cè)信息：注冊(cè)號(hào)876543210，注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.5合同簽訂日期：2024年1月1日2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：小區(qū)，包括住宅、商業(yè)、地下車庫等2.2物業(yè)管理內(nèi)容：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏、客戶服務(wù)等2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照《市物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.社區(qū)交通服務(wù)范圍3.1交通管理區(qū)域：小區(qū)內(nèi)道路、停車場等3.2交通管理內(nèi)容：交通秩序維護(hù)、停車管理、交通設(shè)施維護(hù)等3.3交通管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照《市道路交通安全法》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：按月收取，每平方米收費(fèi)2元人民幣4.2社區(qū)交通服務(wù)費(fèi)用：按月收取，停車費(fèi)每輛次5元人民幣4.3費(fèi)用支付方式及期限：每月5日前支付上月費(fèi)用，逾期未支付按每日千分之五計(jì)收滯納金5.服務(wù)期限5.1物業(yè)服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止5.2社區(qū)交通服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止5.3合同續(xù)簽及終止條件：雙方可在合同到期前三個(gè)月提出續(xù)簽或終止合同，但需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方6.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：物業(yè)管理有限責(zé)任公司設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組6.2質(zhì)量監(jiān)督方式：定期檢查、客戶投訴處理、服務(wù)質(zhì)量考核等6.3質(zhì)量問題處理流程：發(fā)現(xiàn)問題后，第一時(shí)間報(bào)告負(fù)責(zé)人，并在24小時(shí)內(nèi)提出解決方案，經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行7.安全管理7.1物業(yè)安全管理：建立安全管理制度，定期開展安全檢查，確保小區(qū)安全7.2社區(qū)交通安全管理：設(shè)立交通管理人員，加強(qiáng)交通秩序維護(hù)，確保交通安全7.3應(yīng)急預(yù)案及處理流程：制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急響應(yīng)流程，確保突發(fā)事件得到及時(shí)有效處理8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方在履行合同過程中所產(chǎn)生的新技術(shù)、新工藝、新設(shè)計(jì)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。8.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)提供或未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)、未按約定支付費(fèi)用、泄露商業(yè)秘密等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失情況，違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.3合同解除條件：任何一方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.其他約定12.1合同附件：包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、社區(qū)交通服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。12.2合同變更及補(bǔ)充：合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：社區(qū)交通服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.4附件四：服務(wù)質(zhì)量考核辦法14.合同簽署14.1雙方代表簽字：物業(yè)管理有限責(zé)任公司代表：X；社區(qū)交通服務(wù)有限公司代表：X14.2合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.3合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、解決爭議或完成特定任務(wù)。3.第三方介入的類型3.1質(zhì)量監(jiān)督第三方：負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)和社區(qū)交通服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。3.2爭議解決第三方：負(fù)責(zé)調(diào)解甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.3特定任務(wù)第三方：負(fù)責(zé)完成甲乙雙方約定的特定任務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持客觀、公正、公平的原則。