北京外交公寓租賃合同

北京外交公寓租賃合同

甲方（出租方）：北京外交公寓管理有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)建國(guó)門外大街XX號(hào)

法定代表人：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街XX號(hào)

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于北京市朝陽區(qū)建國(guó)門外大街XX號(hào)的外交公寓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)建國(guó)門外大街XX號(hào)的外交公寓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前30日內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的5日前支付給甲方。

3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：中國(guó)工商銀行北京分行

賬戶名：北京外交公寓管理有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。

5.3乙方應(yīng)保證租賃物的清潔衛(wèi)生，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

第六條維修責(zé)任

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條保險(xiǎn)

7.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)投保保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金：

8.2.1逾期支付租金超過30日的；

8.2.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

8.2.3在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金千分之五的違約金。

9.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金千分之五的違約金。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：北京外交公寓管理有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年5月15日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年5月15日

附件一：租賃物詳細(xì)信息

1.位置：北京