2025年度二手房買賣合同及家居安全檢測(cè)服務(wù)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣合同及家居安全檢測(cè)服務(wù)合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋面積及結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋附屬設(shè)施三、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格2.支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.付款方式及違約責(zé)任四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.驗(yàn)收不合格的處理五、家居安全檢測(cè)服務(wù)1.檢測(cè)項(xiàng)目及范圍2.檢測(cè)時(shí)間及方式3.檢測(cè)費(fèi)用及支付方式4.檢測(cè)報(bào)告及異議處理六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額2.稅費(fèi)支付責(zé)任3.稅費(fèi)繳納期限七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任及賠償3.合同解除程序八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)3.爭(zhēng)議解決期限九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理十、其他約定事項(xiàng)1.家居安全責(zé)任2.房屋使用限制3.不可抗力條款十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.家居安全檢測(cè)報(bào)告十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十三、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)2.合同備案程序3.合同備案期限十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.家居安全檢測(cè)報(bào)告合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二手房買賣合同及家居安全檢測(cè)服務(wù)2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話：____姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話：____4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：____市____區(qū)____路____號(hào)____單元____室2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：____房屋產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)間：____年____月____日3.房屋面積及結(jié)構(gòu)：使用面積：____平方米建筑面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____4.房屋裝修情況：____5.房屋附屬設(shè)施：____三、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋交付之日起____日內(nèi)支付。3.付款方式及違約責(zé)任：付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋已過(guò)戶至甲方名下。房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》附件中的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)完成驗(yàn)收。4.驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、家居安全檢測(cè)服務(wù)1.檢測(cè)項(xiàng)目及范圍：詳見(jiàn)附件《家居安全檢測(cè)項(xiàng)目及范圍》。2.檢測(cè)時(shí)間及方式：檢測(cè)時(shí)間：房屋交付前____日內(nèi)。檢測(cè)方式：委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。3.檢測(cè)費(fèi)用及支付方式：檢測(cè)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，由甲方支付。支付方式：在合同簽訂時(shí)支付。4.檢測(cè)報(bào)告及異議處理：檢測(cè)報(bào)告：檢測(cè)完成后，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在____日內(nèi)出具檢測(cè)報(bào)告。異議處理：如甲方對(duì)檢測(cè)報(bào)告有異議，應(yīng)在收到報(bào)告之日起____日內(nèi)提出，由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)檢。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額：詳見(jiàn)附件《稅費(fèi)明細(xì)表》。2.稅費(fèi)支付責(zé)任：買方（甲方）承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。賣方（乙方）協(xié)助買方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。3.稅費(fèi)繳納期限：按國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：甲方在合同簽訂后，未按時(shí)支付首付款或尾款，乙方有權(quán)解除合同。乙方在合同簽訂后，未按時(shí)交付房屋，甲方有權(quán)解除合同。雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.違約責(zé)任及賠償：如甲方違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。如乙方違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：房屋交付并完成所有約定事項(xiàng)后。合同解除或終止后。3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的善后事宜。十、其他約定事項(xiàng)1.家居安全責(zé)任：雙方應(yīng)共同確保房屋交付后的家居安全。2.房屋使用限制：甲方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部解除合同。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.家居安全檢測(cè)報(bào)告十二、合同簽署1.合同簽署人：甲方（買方）：____乙方（賣方）：____2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)十三、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)：____市____區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2.合同備案程序：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。3.合同備案期限：自合同生效之日起____日內(nèi)。十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.家居安全檢測(cè)報(bào)告甲方（買方）簽字：_________乙方（賣方）簽字：_________日期：____年____月____日附：合同附件內(nèi)容1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.家居安全檢測(cè)報(bào)告多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買乙方擁有的其他房產(chǎn)。內(nèi)容：乙方在出售其他房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下購(gòu)買。2.甲方裝修費(fèi)用條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需在合同中明確裝修費(fèi)用及支付方式。內(nèi)容：甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修的，裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，裝修完成后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的裝修資料。3.甲方房屋使用限制條款：說(shuō)明：甲方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。內(nèi)容：甲方在使用房屋過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)事先征得乙方同意。4.甲方房屋維護(hù)責(zé)任條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.甲方房屋轉(zhuǎn)售條款：說(shuō)明：甲方在合同約定的期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)售房屋，應(yīng)事先征得乙方同意。內(nèi)容：甲方在合同約定的期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)售房屋，應(yīng)提前____日通知乙方，并征得乙方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方房屋交付條件條款：說(shuō)明：乙方在交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件。內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)租賃、無(wú)債務(wù)等交付條件。2.乙方房屋價(jià)格調(diào)整條款：說(shuō)明：如市場(chǎng)行情變化導(dǎo)致房屋價(jià)格波動(dòng)，乙方有權(quán)提出價(jià)格調(diào)整。內(nèi)容：如市場(chǎng)行情上漲，乙方有權(quán)提出調(diào)整房屋價(jià)格，雙方協(xié)商一致后調(diào)整。3.乙方房屋裝修保留條款：說(shuō)明：乙方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修。內(nèi)容：乙方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方房屋使用限制條款：說(shuō)明：乙方在使用房屋過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。內(nèi)容：乙方在使用房屋過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。5.乙方房屋維護(hù)責(zé)任條款：說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。內(nèi)容：乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用條款：說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商支付，具體金額在合同中明確。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商支付，甲方支付____%，乙方支付____%。2.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的真實(shí)性、合法性，并對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的真實(shí)性、合法性，并對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介傭金支付條款：說(shuō)明：中介傭金應(yīng)在合同簽訂后、房屋交付前支付。內(nèi)容：中介傭金應(yīng)在合同簽訂后、房屋交付前支付，甲方支付____%，乙方支付____%。5.中介糾紛解決條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，由中介機(jī)構(gòu)自行解決。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，由中介機(jī)構(gòu)自行解決，雙方不得追究中介機(jī)構(gòu)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.家居安全檢測(cè)報(bào)告4.稅費(fèi)明細(xì)表5.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.家居安全檢測(cè)項(xiàng)目及范圍7.中介服務(wù)合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款。乙方未按時(shí)交付房屋。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付房款，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未支付，視為違約。乙方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未交付，視為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。4.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為買賣雙方提供的服務(wù)，包括信息提供、交易撮合等。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：根據(jù)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，要求乙方在____日內(nèi)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.問(wèn)題：稅費(fèi)繳納過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議。3.問(wèn)題：中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)自行解決，雙方不得追究中介機(jī)構(gòu)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于二手房買賣交易。2.適用于需要家居安全檢測(cè)服務(wù)的二手房買賣。3.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)。全文完。2025年度二手房買賣合同及家居安全檢測(cè)服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.居家安全檢測(cè)服務(wù)5.1檢測(cè)項(xiàng)目5.2檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)5.3檢測(cè)時(shí)間6.檢測(cè)費(fèi)用及支付方式6.1檢測(cè)費(fèi)用6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.居家安全檢測(cè)結(jié)果及處理7.1檢測(cè)結(jié)果告知7.2問(wèn)題處理7.3責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：居家安全檢測(cè)報(bào)告12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知條款13.3合同變更條款14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)用途：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2支付方式：3.2.1首付款支付比例及金額：3.2.2尾款支付比例及金額：3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全：4.2.2水電設(shè)施完好：4.2.3門窗及配套設(shè)施齊全：4.3驗(yàn)收程序：4.3.1驗(yàn)收通知：4.3.2驗(yàn)收時(shí)間：4.3.3驗(yàn)收人員：5.居家安全檢測(cè)服務(wù)5.1檢測(cè)項(xiàng)目：5.1.1水電安全檢測(cè)：5.1.2氣體泄漏檢測(cè)：5.1.3防火設(shè)施檢測(cè)：5.1.4防盜設(shè)施檢測(cè)：5.2檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：5.3檢測(cè)時(shí)間：5.3.1檢測(cè)前通知：5.3.2檢測(cè)時(shí)間安排：6.檢測(cè)費(fèi)用及支付方式6.1檢測(cè)費(fèi)用：6.2支付方式：6.2.1檢測(cè)費(fèi)用支付比例：6.2.2檢測(cè)費(fèi)用支付時(shí)間：6.3付款時(shí)間：6.3.1檢測(cè)費(fèi)用支付時(shí)間安排：7.居家安全檢測(cè)結(jié)果及處理7.1檢測(cè)結(jié)果告知：7.1.1檢測(cè)結(jié)果通知方式：7.1.2檢測(cè)結(jié)果通知時(shí)間：7.2問(wèn)題處理：7.2.1存在問(wèn)題的整改期限：7.2.2問(wèn)題整改責(zé)任：7.3責(zé)任承擔(dān)：7.3.1買方責(zé)任：7.3.2賣方責(zé)任：8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.1.2買方拒絕接收房屋或未按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.1.3買方在合同履行過(guò)程中違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.2.2賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并支付_____%的違約金。8.2.3賣方在合同履行過(guò)程中違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，責(zé)任由第三方承擔(dān)，合同雙方均有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。10.1.2買方支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交付時(shí)間屆滿，買方未接收房屋。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.1.1房產(chǎn)地址：11.1.2房產(chǎn)面積：11.1.3房產(chǎn)用途：11.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：11.2附件二：居家安全檢測(cè)報(bào)告11.2.1檢測(cè)日期：11.2.2檢測(cè)項(xiàng)目及結(jié)果：11.2.3檢測(cè)機(jī)構(gòu)名稱：12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：12.2簽署地點(diǎn)：12.3簽署方式12.3.1合同雙方代表簽字蓋章。12.3.2合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款13.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3合同變更條款13.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。14.合同解除14.1合同解除條件14.1.1合同約定的解除條件成就。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除程序14.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。14.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的或合同約定，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行。16.第三方介入的同意16.1合同雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方介入本合同，但需征得對(duì)方的書(shū)面同意。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.2第三方在介入本合同后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。18.第三方介入的授權(quán)18.1合同雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，使其在必要時(shí)有權(quán)代表一方或雙方進(jìn)行必要的溝通、決策和行動(dòng)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按約定承擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。19.2若第三方介入費(fèi)用未在合同中明確，應(yīng)由合同雙方另行協(xié)商確定。20.第三方介入的責(zé)任限額20.1.1第三方應(yīng)向合同雙方提供責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于合同標(biāo)的金額的_____%。20.1.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其賠償金額不得超過(guò)保險(xiǎn)賠償范圍。20.1.3合同雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的最高賠償限額，該限額不得低于合同標(biāo)的金額的_____%。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，若需要對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1若第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。22.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。23.第三方介入的合同解除23.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方可協(xié)商一致解除合同。23.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容或任何一方商業(yè)秘密。25.第三方介入的其他條款25.1第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用等應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。25.2合同雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保第三方在介入過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。26.第三方介入的合同解除與終止26.1若合同因第三方介入而解除或終止，合同雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。26.2第三方介入的解除或終止，不影響合同雙方對(duì)合同其他條款的履行。27.第三方介入的適用法律27.1第三方介入的法律適用，應(yīng)按照合同簽訂地的法律法規(guī)進(jìn)行解釋和適用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等基本信息。說(shuō)明：本附件作為合同的重要組成部分，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：居家安全檢測(cè)報(bào)告要求：由專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)、檢測(cè)結(jié)果及整改建議。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的處置權(quán)。4.附件四：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見(jiàn)等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的過(guò)程，確保合同條款的準(zhǔn)確性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付首付款或尾款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。賣方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按期入住。第三方未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。雙方未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。雙方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：買方未按時(shí)支付首付款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。賣方有權(quán)要求買方支付_____%的違約金，并有權(quán)解除合同。賣方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按期入住。買方有權(quán)要求賣方支付_____%的違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲入住造成的損失。第三方在檢測(cè)過(guò)程中，未按約定提供檢測(cè)報(bào)告。合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因檢測(cè)報(bào)告不準(zhǔn)確造成的損失。雙方在合同履行過(guò)程中，泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密。雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2025年度二手房買賣合同及家居安全檢測(cè)服務(wù)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（買受方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在二手房買賣及家居安全檢測(cè)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)交易安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.二手房：指已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)證，并由原產(chǎn)權(quán)人依法轉(zhuǎn)讓給買受人的房屋。2.家居安全檢測(cè)服務(wù)：指乙方聘請(qǐng)具有相關(guān)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)買房屋進(jìn)行安全性能檢測(cè)，確保房屋符合居住和使用標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售二手房屋的一方。2.乙方：指本合同中購(gòu)買二手房屋的一方。3.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及與之相關(guān)的各項(xiàng)權(quán)利。4.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買二手房屋的款項(xiàng)。5.履行期限：指甲乙雙方履行本合同約定義務(wù)的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行家居安全檢測(cè)服務(wù)。4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行家居安全檢測(cè)服務(wù)。4.乙方有義務(wù)按照約定支付購(gòu)房款。5.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)接收房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款。3.雙方共同委托具有相關(guān)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行家居安全檢測(cè)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的履行期限屆滿，且雙方均已履行完畢各自義務(wù)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.一方提出解除合同，需書(shū)面通知另一方。2.雙方在接到解除合同的通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照約定處理與合同相關(guān)的遺留問(wèn)題。3.本合同終止后，雙方無(wú)權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋成交價(jià)格：_______元人民幣，為本合同的核心交易價(jià)格。2.家居安全檢測(cè)費(fèi)用：_______元人民幣，由乙方支付給具有相關(guān)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)。3.交易稅費(fèi)：_______元人民幣，根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買方乙方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：如中介服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)等，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋成交價(jià)格及家居安全檢測(cè)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付。7.3支付時(shí)間：1.房屋成交價(jià)格及家居安全檢測(cè)費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前。7.4支付章件：1.甲方應(yīng)向乙方提供收款收據(jù)，作為支付款項(xiàng)的憑證。2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，向甲方索取相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.若甲方提供的房屋存在重大隱瞞或欺詐行為，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。2.若乙方在合同約定的期限內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.因違約造成的損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)狀況等。2.本合同內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.疫情防控措施導(dǎo)致的房屋交付延遲。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致的交易稅費(fèi)增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的部分。2.本合同項(xiàng)下涉及甲乙雙方個(gè)人隱私的部分。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行支付購(gòu)房款及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：1.在合同履行期間，如遇房屋權(quán)屬糾紛，甲方有權(quán)采取一切必要措施維護(hù)自身權(quán)益。2.乙方在合同履行期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改建或出租，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充后的合同條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充后的合同條款，與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充后的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等事宜。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方進(jìn)行家居安全檢測(cè)服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間買賣二手房及家居安全檢測(cè)服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.增減條款與本合同原有條款不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：見(jiàn)證人：年月日甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買受方）簽字（或蓋章）：見(jiàn)證人簽字（或蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋安全檢測(cè)報(bào)告4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.中介服務(wù)合同（如有）6.律師見(jiàn)證意見(jiàn)書(shū)（如有）7.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。甲方提供的房屋存在重大隱瞞或欺詐行為。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以雙方簽字確認(rèn)的書(shū)面文件為準(zhǔn)。如有爭(zhēng)議，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，買方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.協(xié)商解決：指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過(guò)談判達(dá)成一致意見(jiàn)，以解決爭(zhēng)議。5.仲裁：指雙方將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快支付購(gòu)房款。3.問(wèn)題：房屋存在安全隱患。解決辦法：由乙方委托具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果采取相應(yīng)措施。4.問(wèn)題：房屋權(quán)屬糾紛。解決辦法：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)解決。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方的責(zé)任：丙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)房屋進(jìn)行全面的家居安全檢測(cè)。丙方應(yīng)保證檢測(cè)結(jié)果的客觀、公正、真實(shí)。3.第三方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方提供必要的檢測(cè)條件，包括但不限于進(jìn)入房屋、獲取相關(guān)資料等。丙方有權(quán)要求乙方支付檢測(cè)費(fèi)用。4.第三方的義務(wù)：丙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成檢測(cè)工作，并向甲方、乙方提交檢測(cè)報(bào)告。丙方應(yīng)保守在檢測(cè)過(guò)程中獲得的甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的修繕和整改。乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方的利益條款：若甲方在房屋交付后存在重大隱瞞或欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)合同履行期限或解除合同并要求賠償。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若甲方在房屋交付后未進(jìn)行必要的修繕和整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付交易稅費(fèi)。2.甲方的利益條款：若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前未支付交易稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前未支付交易稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自變更房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度二手房買賣合同及家居安全檢測(cè)服務(wù)3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2上下文解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交易流程5.1簽約流程5.2過(guò)戶流程5.3驗(yàn)房流程6.家居安全檢測(cè)服務(wù)6.1檢測(cè)項(xiàng)目6.2檢測(cè)時(shí)間6.3檢測(cè)報(bào)告6.4檢測(cè)費(fèi)用7.履約責(zé)任7.1買方責(zé)任7.2賣方責(zé)任7.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任（如有）8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：家居安全檢測(cè)報(bào)告12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同變更12.4合同解除13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同備案與登記14.1合同備案14.2合同登記第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指《2025年度二手房買賣合同及家居安全檢測(cè)服務(wù)合同》。1.1.2“買方”指購(gòu)買房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.3“賣方”指出售房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.4“房產(chǎn)”指賣方出售的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“中介機(jī)構(gòu)”指在買賣過(guò)程中提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)（如有）。1.1.6“家居安全檢測(cè)服務(wù)”指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的安全性能檢測(cè)服務(wù)。1.2上下文解釋1.2.1本合同中所有用語(yǔ)均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋，除非上下文另有說(shuō)明。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1姓名：[買方姓名]2.1.2身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]2.1.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1姓名：[賣方姓名]2.2.2身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]2.2.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.3.1名稱：[中介機(jī)構(gòu)名稱]2.3.2聯(lián)系電話：[中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1省份：[房產(chǎn)所在省份]3.1.2城市：[房產(chǎn)所在城市]3.1.3區(qū)域：[房產(chǎn)所在區(qū)域]3.1.4具體地址：[房產(chǎn)具體地址]3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]平方米3.2.2使用面積：[房產(chǎn)使用面積]平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型]3.3.2層數(shù)：[房產(chǎn)層數(shù)]3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]4.交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)總價(jià)：[房產(chǎn)總價(jià)]元人民幣4.2付款方式4.2.1付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款：[首付款金額]元人民幣，在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付。4.3.2尾款：[尾款金額]元人民幣，在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[具體日期]內(nèi)支付。5.交易流程5.1簽約流程5.1.1雙方在[具體日期]前完成合同簽訂。5.1.2合同簽訂后，買方支付首付款。5.2過(guò)戶流程5.2.1賣方需配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2.2過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付尾款。5.3驗(yàn)房流程5.3.1買方在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)房時(shí)間：[具體日期]6.家居安全檢測(cè)服務(wù)6.1檢測(cè)項(xiàng)目6.1.1檢測(cè)內(nèi)容：[檢測(cè)項(xiàng)目列表，如電路安全、燃?xì)獍踩?、結(jié)構(gòu)安全等]6.2檢測(cè)時(shí)間6.2.1檢測(cè)時(shí)間：[具體日期]6.3檢測(cè)報(bào)告6.3.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)：[檢測(cè)機(jī)構(gòu)名稱]6.3.2檢測(cè)報(bào)告：[檢測(cè)報(bào)告名稱]6.4檢測(cè)費(fèi)用6.4.1檢測(cè)費(fèi)用：[檢測(cè)費(fèi)用金額]元人民幣8.履約責(zé)任8.1買方責(zé)任8.1.1買方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。8.1.2買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.1.3買方應(yīng)在驗(yàn)房時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行認(rèn)真檢查，并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知賣方。8.2賣方責(zé)任8.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。8.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.2.3賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任（如有）8.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成合同簽訂和過(guò)戶手續(xù)。8.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付房款。9.1.2賣方未按約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)。9.1.3賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元人民幣。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失。9.3違約金9.3.1違約金計(jì)算方式：按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)包括房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。12.2附件二：家居安全檢測(cè)報(bào)告12.2.1檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果、檢測(cè)結(jié)論等。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。13.3合同變更13.3.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.4合同解除13.4.1合同解除必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.1.1合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期：[合同簽署日期]14.3合同簽署人14.3.1買方代表：[買方代表姓名]14.3.2賣方代表：[賣方代表姓名]14.3.3中介機(jī)構(gòu)代表（如有）：[中介機(jī)構(gòu)代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入1.1.1本合同所稱第三方，是指除買方、賣方和中介機(jī)構(gòu)（如有）之外的任何個(gè)人或單位，其介入合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保或執(zhí)行合同中的特定條款。a.法律咨詢和代理；b.金融擔(dān)保；c.房產(chǎn)評(píng)估；d.家居安全檢測(cè)；e.其他合同雙方約定的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在執(zhí)行其服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因其疏忽或過(guò)失導(dǎo)致的任何損失或損害承擔(dān)責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額a.第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中明確約定，最高不超過(guò)[具體金額]元人民幣。b.如第三方責(zé)任超出合同約定的限額，超出部分由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。3.第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相