2025年度煤場(chǎng)土地租賃及綜合利用合同規(guī)范樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度煤場(chǎng)土地租賃及綜合利用合同規(guī)范樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1租賃方2.2出租方2.3代理人3.租賃標(biāo)的物3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付期限5.3支付方式5.4違約金6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還7.土地利用與環(huán)境保護(hù)7.1土地利用規(guī)劃7.2環(huán)境保護(hù)要求7.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與評(píng)估8.建設(shè)工程8.1建設(shè)工程計(jì)劃8.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3工程進(jìn)度要求9.交付與驗(yàn)收9.1土地交付9.2建設(shè)工程驗(yàn)收9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“租賃方”指與本合同簽訂租賃關(guān)系的甲方；1.1.2本合同中，“出租方”指與本合同簽訂租賃關(guān)系的乙方；1.1.3本合同中，“土地”指乙方提供給甲方租賃的土地；1.1.4本合同中，“煤場(chǎng)”指土地上的煤炭存儲(chǔ)及加工設(shè)施；1.1.5本合同中，“綜合利用”指土地及煤場(chǎng)設(shè)施在合同約定的范圍內(nèi)的多種用途；1.1.6本合同中，“當(dāng)事人”指租賃方和出租方；1.1.7本合同中，“合同”指本合同書；1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；1.2.2本合同中的定義和解釋以本合同為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1租賃方2.1.1全稱：_______2.1.2簡(jiǎn)稱：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4注冊(cè)地址：_______2.1.5聯(lián)系方式：_______2.2出租方2.2.1全稱：_______2.2.2簡(jiǎn)稱：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4注冊(cè)地址：_______2.2.5聯(lián)系方式：_______2.3代理人2.3.1代理人姓名：_______2.3.2代理人身份證明：_______2.3.3代理授權(quán)范圍：_______3.租賃標(biāo)的物3.1土地位置3.1.1土地座落：_______3.1.2土地編號(hào)：_______3.2土地面積3.2.1土地總面積：_______平方米3.2.2可利用面積：_______平方米3.3土地用途3.3.1主要用途：煤場(chǎng)土地租賃及綜合利用3.3.2允許用途：_______3.3.3限制用途：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方；4.3.2續(xù)租期限：_______4.3.3續(xù)租條件：_______5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1年租金：_______元5.1.2一次性支付：_______元5.1.3分期支付：_______元/月5.2租金支付期限5.2.1每年支付一次：_______5.2.2每月支付一次：_______5.3支付方式5.3.1銀行轉(zhuǎn)賬5.3.2現(xiàn)金支付5.3.3其他支付方式：_______5.4違約金5.4.1逾期支付租金的違約金比例為_______；5.4.2未按時(shí)支付租金的違約金計(jì)算方法：_______。6.保證金6.1保證金金額6.1.1保證金總額：_______元6.2保證金繳納方式6.2.1繳納時(shí)間：_______6.2.2繳納方式：_______6.3保證金退還6.3.1退還條件：_______6.3.2退還時(shí)間：_______6.3.3退還方式：_______7.土地利用與環(huán)境保護(hù)7.1土地利用規(guī)劃7.1.1土地利用方案：_______7.1.2規(guī)劃審批手續(xù)：_______7.2環(huán)境保護(hù)要求7.2.1環(huán)境保護(hù)措施：_______7.2.2環(huán)境監(jiān)測(cè)：_______7.2.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任：_______8.建設(shè)工程8.1建設(shè)工程計(jì)劃8.1.1建設(shè)工程內(nèi)容：_______8.1.2建設(shè)工程規(guī)模：_______8.1.3建設(shè)工程進(jìn)度安排：_______8.1.4建設(shè)工程預(yù)算：_______8.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2.1工程質(zhì)量要求：_______8.2.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______8.2.3質(zhì)量保證措施：_______8.3工程進(jìn)度要求8.3.1工程總工期：_______8.3.2各階段工期要求：_______8.3.3工程進(jìn)度監(jiān)督：_______9.交付與驗(yàn)收9.1土地交付9.1.1土地交付時(shí)間：_______9.1.2土地交付條件：_______9.1.3土地交付手續(xù)：_______9.2建設(shè)工程驗(yàn)收9.2.1驗(yàn)收時(shí)間：_______9.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______9.2.3驗(yàn)收程序：_______9.2.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：_______9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3.1工程質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)：_______9.3.2工程進(jìn)度合格標(biāo)準(zhǔn)：_______9.3.3工程安全合格標(biāo)準(zhǔn)：_______10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1租賃方違約行為：_______10.1.2出租方違約行為：_______10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約金支付：_______10.2.2損害賠償：_______10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金比例：_______10.3.2違約金計(jì)算公式：_______11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決：_______11.1.2仲裁解決：_______11.1.3司法解決：_______11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1協(xié)商程序：_______11.2.2仲裁程序：_______11.2.3司法程序：_______11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1協(xié)商地點(diǎn)：_______11.3.2仲裁地點(diǎn)：_______11.3.3司法地點(diǎn)：_______12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1租賃方解除條件：_______12.1.2出租方解除條件：_______12.2解除程序12.2.1解除通知：_______12.2.2解除確認(rèn)：_______12.3解除后果12.3.1土地及設(shè)施返還：_______12.3.2租金及保證金處理：_______12.3.3解除金：_______13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期滿：_______13.1.2合同解除：_______13.1.3其他終止條件：_______13.2終止程序13.2.1終止通知：_______13.2.2終止確認(rèn)：_______13.3終止后果13.3.1土地及設(shè)施返還：_______13.3.2租金及保證金處理：_______13.3.3終止金：_______14.其他約定14.1通知方式14.1.1書面通知：_______14.1.2電子郵件通知：_______14.1.3其他通知方式：_______14.2合同份數(shù)14.2.1正本份數(shù)：_______14.2.2副本份數(shù)：_______14.3合同生效日期14.3.1合同生效條件：_______14.3.2合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織；15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定；15.2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方的責(zé)任限額按其自身法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入本合同；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；15.3.3第三方介入后，其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨(dú)立履行其職責(zé)；15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議或委托書的規(guī)定；15.5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定支付第三方費(fèi)用；16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中不會(huì)泄露其商業(yè)秘密；16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和評(píng)估。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定支付第三方費(fèi)用；16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中不會(huì)泄露其商業(yè)秘密；16.2.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和評(píng)估。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議或委托書約定；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議或委托書約定；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任17.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.3.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方各自原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4第三方與合同其他相關(guān)方的劃分17.4.1第三方與合同其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；17.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)合同其他相關(guān)方造成的損失，甲乙雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明甲方具備合法的法人資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明乙方具備合法的法人資格。3.甲方法定代表人身份證明說明：提供甲方法定代表人的身份證明文件，如身份證復(fù)印件，以證明法定代表人的身份。4.乙方法定代表人身份證明說明：提供乙方法定代表人的身份證明文件，如身份證復(fù)印件，以證明法定代表人的身份。5.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明乙方對(duì)該土地享有合法的使用權(quán)。6.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件說明：提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件，以證明建設(shè)工程符合規(guī)劃要求。7.環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件說明：提供環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件，以證明土地及煤場(chǎng)設(shè)施的建設(shè)和使用符合環(huán)境保護(hù)要求。8.建設(shè)工程質(zhì)量保證書說明：提供建設(shè)工程質(zhì)量保證書，以證明工程符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.建設(shè)工程進(jìn)度報(bào)告說明：提供建設(shè)工程進(jìn)度報(bào)告，以證明工程進(jìn)度符合要求。10.土地及煤場(chǎng)設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：提供土地及煤場(chǎng)設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明土地及設(shè)施符合交付條件。11.甲方支付憑證說明：提供甲方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄或發(fā)票等。12.乙方收款憑證說明：提供乙方收到租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄或發(fā)票等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：若甲方未按時(shí)支付一個(gè)月租金，應(yīng)按照合同約定的1%的違約金比例支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付土地或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：若乙方未按時(shí)交付土地或設(shè)施，應(yīng)按照合同約定的1%的違約金比例支付違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成建設(shè)工程。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：若甲方未按時(shí)完成建設(shè)工程，應(yīng)按照合同約定的1%的違約金比例支付違約金。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)境修復(fù)費(fèi)用和罰款。示例：若乙方未按照合同約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)，導(dǎo)致環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)境修復(fù)費(fèi)用和罰款。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合作協(xié)議或委托書履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書約定的違約金比例支付違約金。示例：若第三方未按照合作協(xié)議或委托書履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照約定的比例支付違約金。全文完。2025年度煤場(chǎng)土地租賃及綜合利用合同規(guī)范樣本1合同目錄一、合同訂立概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂背景及目的1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的2.1煤場(chǎng)土地的具體位置2.2土地面積及界限2.3土地用途及功能三、租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限及續(xù)約條款3.3租賃終止條件及違約責(zé)任四、租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2保證金金額及繳納方式4.3逾期支付租金及滯納金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.4費(fèi)用調(diào)整及調(diào)價(jià)機(jī)制五、土地綜合利用5.1綜合利用計(jì)劃及實(shí)施方案5.2環(huán)境保護(hù)要求及措施5.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及維護(hù)5.4產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向及支持政策六、權(quán)屬變更及土地轉(zhuǎn)讓6.1權(quán)屬變更的審批及備案手續(xù)6.2土地轉(zhuǎn)讓的條件及限制6.3土地轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及稅費(fèi)承擔(dān)6.4轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任7.1雙方違約行為及違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算及支付7.3損害賠償及追償八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁委員會(huì)及仲裁規(guī)則8.3訴訟及管轄法院九、合同生效及解除9.1合同生效條件及日期9.2合同解除的條件及程序9.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)十、不可抗力10.1不可抗力事件的范圍10.2不可抗力事件的處理及責(zé)任10.3通知及證明義務(wù)十一、其他約定11.1保密條款11.2轉(zhuǎn)讓通知11.3通知送達(dá)11.4合同附件及補(bǔ)充條款十二、合同附件12.1地形圖12.2土地使用權(quán)證書12.3相關(guān)規(guī)劃及審批文件十三、合同解除13.1合同解除的條件及程序13.2合同解除后的權(quán)利與義務(wù)十四、合同解除后的后續(xù)處理14.1租賃費(fèi)用結(jié)算14.2土地恢復(fù)原狀及拆除設(shè)施14.3環(huán)保責(zé)任及補(bǔ)償合同編號(hào)_________一、合同訂立概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂背景及目的甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，將位于[具體位置]的煤場(chǎng)土地出租給乙方使用，乙方同意租賃該土地用于[具體用途]。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2025年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。二、租賃標(biāo)的2.1煤場(chǎng)土地的具體位置位于[具體位置]，四至范圍為[具體描述]。2.2土地面積及界限土地面積為[具體面積]，具體界限以土地權(quán)屬證書及實(shí)測(cè)圖為準(zhǔn)。2.3土地用途及功能租賃土地用于[具體用途]，包括但不限于[具體功能]。三、租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自2025年[具體日期]起至[具體日期]止。3.2租賃期限及續(xù)約條款租賃期限為[具體年限]年。合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過[具體年限]年。3.3租賃終止條件及違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；（3）乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)；（4）國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。四、租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額及支付周期租金為每月[具體金額]元，支付周期為每月[具體日期]前。4.2保證金金額及繳納方式保證金為[具體金額]元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起[具體日期]內(nèi)一次性繳納。4.3逾期支付租金及滯納金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日[具體金額]元的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。4.4費(fèi)用調(diào)整及調(diào)價(jià)機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)行情及國(guó)家政策調(diào)整，調(diào)整幅度及調(diào)價(jià)機(jī)制雙方另行協(xié)商確定。五、土地綜合利用5.1綜合利用計(jì)劃及實(shí)施方案乙方應(yīng)制定土地綜合利用計(jì)劃及實(shí)施方案，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。5.2環(huán)境保護(hù)要求及措施乙方在土地綜合利用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境。5.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及維護(hù)乙方負(fù)責(zé)租賃土地內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)。5.4產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向及支持政策乙方應(yīng)按照國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，發(fā)展符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的產(chǎn)業(yè)。六、權(quán)屬變更及土地轉(zhuǎn)讓6.1權(quán)屬變更的審批及備案手續(xù)租賃期間，如需變更權(quán)屬，乙方應(yīng)依法辦理審批及備案手續(xù)。6.2土地轉(zhuǎn)讓的條件及限制租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓土地。6.3土地轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及稅費(fèi)承擔(dān)如需轉(zhuǎn)讓土地，轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定，稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。6.4轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)依法履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1雙方違約行為及違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約金計(jì)算及支付違約金按合同約定支付，支付方式為[具體方式]。7.3損害賠償及追償因一方違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任，并接受追償。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2仲裁委員會(huì)及仲裁規(guī)則本合同的仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁規(guī)則適用于本合同。8.3訴訟及管轄法院如雙方未就爭(zhēng)議達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效，爭(zhēng)議可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效及解除9.1合同生效條件及日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件及程序本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。十、不可抗力10.1不可抗力事件的范圍不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件的處理及責(zé)任發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可部分或全部免除責(zé)任。10.3通知及證明義務(wù)發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。十一、其他約定11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及租賃土地的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2轉(zhuǎn)讓通知一方如需轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)利或義務(wù)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。11.3通知送達(dá)本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起[具體時(shí)間]后視為送達(dá)。十二、合同附件12.1地形圖12.2土地使用權(quán)證書12.3相關(guān)規(guī)劃及審批文件十三、合同解除后的后續(xù)處理13.1租賃費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行租賃費(fèi)用的結(jié)算。13.2土地恢復(fù)原狀及拆除設(shè)施乙方應(yīng)在合同解除后[具體時(shí)間]內(nèi)，將租賃土地恢復(fù)原狀，拆除所有臨時(shí)設(shè)施。13.3環(huán)保責(zé)任及補(bǔ)償乙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任，如需賠償，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。十四、合同附件[此處可附上合同附件的相關(guān)內(nèi)容]甲方（出租方）：________________簽字（蓋章）：________________日期：________________乙方（承租方）：________________簽字（蓋章）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1管理權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃土地上的建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方有權(quán)制定租賃土地的使用規(guī)則，乙方應(yīng)遵守。甲方有權(quán)對(duì)違反合同約定的乙方采取必要的法律措施。1.2土地使用權(quán)變更條款說明：甲方在租賃期間，如需變更土地使用權(quán)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知乙方，并取得乙方的書面同意。變更后的土地使用權(quán)仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同。1.3土地利用規(guī)劃調(diào)整條款說明：甲方如需對(duì)租賃土地的利用規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知乙方，并取得乙方的書面同意。調(diào)整后的規(guī)劃應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。1.4環(huán)境保護(hù)責(zé)任條款說明：甲方作為土地所有者，對(duì)租賃土地的環(huán)境保護(hù)負(fù)有責(zé)任。甲方應(yīng)確保乙方在租賃土地上的活動(dòng)符合國(guó)家環(huán)保要求，并對(duì)乙方造成的環(huán)境污染承擔(dān)連帶責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1租賃用途變更條款說明：乙方在租賃期間，如需變更租賃土地的用途，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲方，并取得甲方的書面同意。變更后的用途應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。2.2土地使用權(quán)續(xù)期條款說明：乙方在租賃期滿前[具體時(shí)間]，可向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.3租賃保證金退還條款說明：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)退還乙方已繳納的保證金。2.4土地使用權(quán)收益分配條款說明：乙方在租賃土地上產(chǎn)生的合法收益，歸乙方所有。甲方不得以任何形式侵占乙方收益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：本合同簽訂過程中，如涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介費(fèi)用支付條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.4中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介爭(zhēng)議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與合同雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.地形圖2.土地使用權(quán)證書3.相關(guān)規(guī)劃及審批文件4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決仲裁規(guī)則（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。乙方違反合同約定，造成甲方重大損失。乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。甲方未按合同約定提供必要的協(xié)助和支持。甲方未按合同約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。2.違約行為認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。乙方在租賃土地上造成環(huán)境污染或其他損失，經(jīng)鑒定達(dá)到一定程度，視為違約。乙方未按合同約定進(jìn)行土地綜合利用，經(jīng)甲方通知后仍未改正，視為違約。甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未辦理，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議的方式。4.損害賠償：指一方因違約行為給另一方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付租金，并在催告后[具體時(shí)間]內(nèi)仍未支付，可依法向乙方追究違約責(zé)任。2.問題：甲方未按合同約定提供必要的協(xié)助和支持。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其提供必要的協(xié)助和支持，甲方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)予以履行。3.問題：土地綜合利用過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.煤場(chǎng)土地租賃及綜合利用。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更。3.土地綜合利用項(xiàng)目的投資與合作。4.土地使用權(quán)爭(zhēng)議解決。5.煤炭行業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的合作與運(yùn)營(yíng)。全文完。2025年度煤場(chǎng)土地租賃及綜合利用合同規(guī)范樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于煤場(chǎng)土地租賃及綜合利用的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（2）綜合利用：指乙方在租賃期間，對(duì)煤場(chǎng)土地進(jìn)行合理開發(fā)、利用，提高土地使用效率。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：本合同約定的租賃期限為2025年度，自合同生效之日起至2025年12月31日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)，確保煤場(chǎng)土地的安全、整潔。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的土地利用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)乙方履行合同情況，決定是否續(xù)租。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用煤場(chǎng)土地。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)合理利用煤場(chǎng)土地，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自合同生效之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)合理利用煤場(chǎng)土地，確保土地安全、整潔，并按照合同約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同終止。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將煤場(chǎng)土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金等事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在煤場(chǎng)土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金等事宜。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用。（2）使用費(fèi)用：乙方在使用煤場(chǎng)土地過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水、電、污水處理等費(fèi)用。（3）保證金：乙方應(yīng)按照合同約定支付保證金，以保證履行合同義務(wù)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間、方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，并以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的內(nèi)容。（2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致煤場(chǎng)土地受損，無法正常使用。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)煤場(chǎng)土地的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置租賃的土地。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照合同約定使用土地。（2）在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容具有與合同原條款同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)煤場(chǎng)土地的安全、整潔和合理利用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決租賃及綜合利用過程中出現(xiàn)的問題。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行土地的日常管理和維護(hù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就煤場(chǎng)土地租賃及綜合利用的全部約定，合同具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日[甲方（蓋章）名稱][乙方（蓋章）名稱][甲方代表（簽字）姓名][乙方代表（簽字）姓名][甲方聯(lián)系人][乙方聯(lián)系人][甲方聯(lián)系電話][乙方聯(lián)系電話][甲方地址][乙方地址]附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的煤場(chǎng)土地使用證明文件。2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或其他合法經(jīng)營(yíng)證明文件。3.甲乙雙方簽訂的租賃協(xié)議書。4.甲乙雙方就合同修改和補(bǔ)充達(dá)成的書面文件。5.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的相關(guān)證明材料。6.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件。7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按合同約定提供煤場(chǎng)土地；違反保密條款；未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方違約行為：未按合同約定支付租金或使用費(fèi)用；擅自改變土地用途；未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付保證金。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方違約行為的認(rèn)定：甲方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行。（2）乙方違約行為的認(rèn)定：乙方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.租賃期限：指租賃合同約定的租賃期限，本合同中為2025年度。3.違約金：指合同一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。4.保密條款：指合同中約定的雙方應(yīng)保守的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供煤場(chǎng)土地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供土地，并保留相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方支付租金，并保留相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)可向法院提起訴訟。3.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)原狀，必要時(shí)可向法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)對(duì)其參與租賃及綜合利用活動(dòng)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定使用煤場(chǎng)土地。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定合理利用煤場(chǎng)土地。（2）第三方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（3）第三方應(yīng)維護(hù)煤場(chǎng)土地的安全、整潔。4.第三方參與合同：（1）第三方參與合同需經(jīng)甲乙雙方同意。（2）第三方參與合同后，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方約定的權(quán)利義務(wù)一致。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供煤場(chǎng)土地的相關(guān)資料和證明。（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)煤場(chǎng)土地進(jìn)行必要的維護(hù)和改善。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供合理的經(jīng)營(yíng)條件。2.增加乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)享受煤場(chǎng)土地租賃期間的增值收益。（2）乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)實(shí)際情況申請(qǐng)續(xù)租。（3）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。3.增加甲方的違約及限制條款：（1）甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自提高租金或改變租賃條件。（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在煤場(chǎng)土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后，將煤場(chǎng)土地恢復(fù)原狀。2.增加甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金及保證金。（2）甲方有權(quán)享受乙方在煤場(chǎng)土地上經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的部分收益。（3）甲方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)租。3.增加乙方的違約及限制條款：（1）乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。（3）乙方不得要求甲方提高租金或改變租賃條件。全文完。2025年度煤場(chǎng)土地租賃及綜合利用合同規(guī)范樣本3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.土地租賃2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地租賃期限2.5土地租金2.6土地租金支付方式2.7土地租金調(diào)整3.土地使用條件3.1土地使用范圍3.2土地使用要求3.3土地使用限制3.4土地使用變更4.土地綜合利用4.1綜合利用項(xiàng)目4.2綜合利用規(guī)劃4.3綜合利用實(shí)施4.4綜合利用驗(yàn)收5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效通知10.合同附件10.1附件一：土地租賃協(xié)議10.2附件二：土地綜合利用規(guī)劃10.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)11.合同解除后的處理11.1土地退還11.2保證金退還11.3資產(chǎn)清算12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同份數(shù)13.合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)13.1合同解除通知13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除后的爭(zhēng)議解決14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同雙方為甲方（出租方）和乙方（承租方），鑒于甲方擁有位于某市某區(qū)的煤場(chǎng)土地，乙方有租賃該土地用于煤炭?jī)?chǔ)存、銷售及其他相關(guān)業(yè)務(wù)的意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃及綜合利用協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于煤場(chǎng)土地租賃及綜合利用的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.土地租賃2.1土地位置甲方出租的土地位于某市某區(qū)某街道某號(hào)，具體四至范圍為：東至某路，南至某河，西至某路，北至某路。2.2土地面積出租土地面積為10000平方米，具體以甲方提供的土地證載明的面積為準(zhǔn)。2.3土地用途乙方租賃該土地用于煤炭?jī)?chǔ)存、銷售及其他相關(guān)業(yè)務(wù)。2.4土地租賃期限土地租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.5土地租金土地租金為每月每平方米人民幣10元，共計(jì)人民幣100000元。2.6土地租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.7土地租金調(diào)整在本合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，土地租金可按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.土地使用條件3.1土地使用范圍乙方在租賃土地上僅限于煤炭?jī)?chǔ)存、銷售及其他相關(guān)業(yè)務(wù)，不得進(jìn)行任何與合同約定用途不符的活動(dòng)。3.2土地使用要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用土地，不得破壞土地原有地貌、植被等。3.3土地使用限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。3.4土地使用變更如乙方需變更土地使用用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。4.土地綜合利用4.1綜合利用項(xiàng)目乙方在租賃土地上可開展煤炭?jī)?chǔ)存、銷售及其他相關(guān)業(yè)務(wù)。4.2綜合利用規(guī)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的綜合利用規(guī)劃，報(bào)甲方備案。4.3綜合利用實(shí)施乙方應(yīng)按照綜合利用規(guī)劃進(jìn)行實(shí)施，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.4綜合利用驗(yàn)收項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)邀請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。5.保證金5.1保證金金額乙方需向甲方支付保證金人民幣5000元。5.2保證金繳納方式保證金應(yīng)于合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)繳納至甲方指定的銀行賬戶。5.3保證金退還條件在合同期滿且乙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。6.合同變更與解除6.1合同變更雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3合同解除條件發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：a.乙方未按約定支付租金；b.乙方違反土地使用條件；c.乙方未按約定進(jìn)行綜合利用；d.乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失。7.違約責(zé)任7.1違約行為任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；b.當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。9.3合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，確認(rèn)合同生效。10.合同附件10.1附件一：土地租賃協(xié)議附件一為本合同的主要組成部分，詳細(xì)列明了土地租賃的條款和條件。10.2附件二：土地綜合利用規(guī)劃附件二為乙方提交的土地綜合利用規(guī)劃，包括項(xiàng)目?jī)?nèi)容、實(shí)施計(jì)劃等。10.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)附件三為與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于土地管理法、合同法等。11.合同解除后的處理11.1土地退還合同解除后，乙方應(yīng)立即將租賃土地退還給甲方，并確保土地恢復(fù)原狀。11.2保證金退還條件合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。11.3資產(chǎn)清算合同解除時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，包括但不限于設(shè)備、設(shè)施等，確保雙方權(quán)益。12.其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送。12.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)13.1合同解除通知合同解除后，雙方應(yīng)立即發(fā)出合同解除通知，明確解除日期和原因。13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)立即處理剩余的債權(quán)債務(wù)，確保清算完畢。13.3合同解除后的爭(zhēng)議解決合同解除后，如雙方對(duì)解除事宜有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為某市某區(qū)。14.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)方以及其他可能介入合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入情形2.1中介方介入在合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可引入中介方提供信息對(duì)接、合同簽訂、合同履行過程中的協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.2咨詢方介入如甲方或乙方認(rèn)為有必要，可引入咨詢方就土地使用、綜合利用等方面提供專業(yè)意見。2.3監(jiān)理方介入在土地租賃及綜合利用過程中，如甲乙雙方同意，可引入監(jiān)理方對(duì)乙方在租賃土地上的建設(shè)、施工等活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。2.4評(píng)估方介入在合同履行期間，如甲方或乙方需要對(duì)土地價(jià)值、綜合利用效果等進(jìn)行評(píng)估，可引入評(píng)估方進(jìn)行評(píng)估。2.5擔(dān)保方介入如甲乙雙方同意，可引入擔(dān)保方