2025版離婚協(xié)議書范本：房產(chǎn)買賣合同分割及補(bǔ)償細(xì)則4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版離婚協(xié)議書范本：房產(chǎn)買賣合同分割及補(bǔ)償細(xì)則合同目錄一、合同簽訂雙方信息1.1離婚雙方基本信息1.2代理人與見(jiàn)證人信息二、房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.2房產(chǎn)地理位置與面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書信息2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀與裝修情況三、房產(chǎn)買賣合同分割3.1房產(chǎn)分割原則與方式3.2房產(chǎn)分割比例及面積3.3房產(chǎn)分割費(fèi)用及支付方式四、房產(chǎn)補(bǔ)償細(xì)則4.1補(bǔ)償方式及金額4.2補(bǔ)償支付期限及方式4.3補(bǔ)償爭(zhēng)議解決五、房產(chǎn)稅費(fèi)處理5.1稅費(fèi)承擔(dān)方5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)繳納期限六、戶口遷移及子女撫養(yǎng)6.1戶口遷移手續(xù)6.2子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬6.3子女撫養(yǎng)費(fèi)承擔(dān)七、債權(quán)債務(wù)處理7.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移7.2債權(quán)債務(wù)清償7.3債權(quán)債務(wù)爭(zhēng)議解決八、違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償九、合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序十、爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁或訴訟10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2戶口簿復(fù)印件11.3債權(quán)債務(wù)證明材料十二、其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同變更與解除十三、合同簽訂日期十四、合同簽署雙方簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同簽訂雙方信息1.1離婚雙方基本信息姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：1.2代理人與見(jiàn)證人信息代理人姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：見(jiàn)證人姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：二、房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)歸：房產(chǎn)使用權(quán)歸：2.2房產(chǎn)地理位置與面積地址：建筑面積：2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書信息產(chǎn)權(quán)證號(hào)：發(fā)證機(jī)關(guān)：發(fā)證日期：2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀與裝修情況現(xiàn)狀描述：裝修情況描述：三、房產(chǎn)買賣合同分割3.1房產(chǎn)分割原則與方式分割原則：分割方式：3.2房產(chǎn)分割比例及面積分割比例：分割面積：3.3房產(chǎn)分割費(fèi)用及支付方式分割費(fèi)用：支付方式：四、房產(chǎn)補(bǔ)償細(xì)則4.1補(bǔ)償方式及金額補(bǔ)償方式：補(bǔ)償金額：4.2補(bǔ)償支付期限及方式支付期限：支付方式：4.3補(bǔ)償爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式：五、房產(chǎn)稅費(fèi)處理5.1稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：5.2稅費(fèi)計(jì)算方法計(jì)算方法：5.3稅費(fèi)繳納期限繳納期限：六、戶口遷移及子女撫養(yǎng)6.1戶口遷移手續(xù)遷移手續(xù)：6.2子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬撫養(yǎng)權(quán)歸屬：6.3子女撫養(yǎng)費(fèi)承擔(dān)撫養(yǎng)費(fèi)金額：支付方式：七、債權(quán)債務(wù)處理7.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移方式：7.2債權(quán)債務(wù)清償清償方式：7.3債權(quán)債務(wù)爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式：八、違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件9.3合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。十、爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2戶口簿復(fù)印件11.3債權(quán)債務(wù)證明材料十二、其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間為：12.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為：12.3合同變更與解除任何變更或解除合同的行為，均需雙方書面同意。十三、合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日十四、合同簽署雙方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：甲方在合同有效期內(nèi)，如乙方有意出售房產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方出售通知之日起____日內(nèi)表示是否購(gòu)買，逾期未表示的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2甲方支付義務(wù)說(shuō)明：甲方在合同簽訂后____日內(nèi)，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)分割費(fèi)用及補(bǔ)償金額的____%，剩余部分在房產(chǎn)過(guò)戶后____日內(nèi)一次性支付。1.3甲方房屋維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方在合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。1.4甲方配合過(guò)戶說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：乙方在合同有效期內(nèi)，如甲方有意出售房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)在收到甲方出售通知之日起____日內(nèi)表示是否購(gòu)買，逾期未表示的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.2乙方支付義務(wù)說(shuō)明：乙方在合同簽訂后____日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)分割費(fèi)用及補(bǔ)償金額的____%，剩余部分在房產(chǎn)過(guò)戶后____日內(nèi)一次性支付。2.3乙方房屋維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：乙方在合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。2.4乙方配合過(guò)戶說(shuō)明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，甲方和乙方各自承擔(dān)一半，或由合同中指定一方承擔(dān)全部中介費(fèi)用。3.2中介合同效力說(shuō)明：中介合同自雙方簽字蓋章之日起生效，中介方應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)。3.3中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介方在合同有效期內(nèi)，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介違約責(zé)任說(shuō)明：如中介方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.6中介變更與解除說(shuō)明：中介合同在履行過(guò)程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。3.7中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.戶口簿復(fù)印件3.債權(quán)債務(wù)證明材料4.中介合同（如有）5.雙方身份證復(fù)印件6.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付房款或補(bǔ)償金額未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)未履行房屋維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)未履行配合過(guò)戶的義務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違反保密義務(wù)，泄露雙方信息2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有證據(jù)證明雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行違約行為的認(rèn)定如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)使用權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有使用和收益的權(quán)利。3.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買某物的權(quán)利。5.保密義務(wù)：指一方在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方信息負(fù)有保密的責(zé)任。6.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：一方不履行支付義務(wù)。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟途徑要求對(duì)方履行支付義務(wù)。2.問(wèn)題：一方不配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟途徑要求對(duì)方履行過(guò)戶義務(wù)。3.問(wèn)題：一方泄露雙方信息。解決辦法：要求泄露方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取必要措施保護(hù)信息不被進(jìn)一步泄露。4.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：提交仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.離婚雙方房產(chǎn)分割及補(bǔ)償。2.離婚雙方因房產(chǎn)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.離婚雙方需通過(guò)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助房產(chǎn)過(guò)戶。4.離婚雙方在房產(chǎn)分割及補(bǔ)償過(guò)程中需要法律支持。全文完。2025版離婚協(xié)議書范本：房產(chǎn)買賣合同分割及補(bǔ)償細(xì)則1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式1.4戶籍地址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)類型2.6房產(chǎn)用途2.7房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間2.8房產(chǎn)貸款情況3.房產(chǎn)分割原則3.1房產(chǎn)分割方式3.2房產(chǎn)分割比例3.3房產(chǎn)分割時(shí)間3.4房產(chǎn)分割費(fèi)用4.房產(chǎn)分割執(zhí)行4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)4.3房產(chǎn)過(guò)戶期限4.4房產(chǎn)過(guò)戶責(zé)任5.補(bǔ)償細(xì)則5.1補(bǔ)償金額5.2補(bǔ)償方式5.3補(bǔ)償期限5.4補(bǔ)償責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還期限7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更責(zé)任13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止責(zé)任14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）[姓名]，乙方（女方）[姓名]。1.2身份證號(hào)碼：甲方[身份證號(hào)碼]，乙方[身份證號(hào)碼]。1.3聯(lián)系方式：甲方[聯(lián)系電話]，乙方[聯(lián)系電話]。1.4戶籍地址：甲方[戶籍地址]，乙方[戶籍地址]。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]。2.2房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。2.4房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。2.5房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]。2.6房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。2.7房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間：[房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間]。2.8房產(chǎn)貸款情況：[房產(chǎn)貸款情況描述]。3.房產(chǎn)分割原則3.1房產(chǎn)分割方式：雙方協(xié)商一致，以房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值為基礎(chǔ)，按照雙方約定的比例進(jìn)行分割。3.2房產(chǎn)分割比例：[具體分割比例]。3.3房產(chǎn)分割時(shí)間：[房產(chǎn)分割具體時(shí)間]。3.4房產(chǎn)分割費(fèi)用：分割過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方各自承擔(dān)。4.房產(chǎn)分割執(zhí)行4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。4.2房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過(guò)戶期限：甲方應(yīng)在[過(guò)戶期限]內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.4房產(chǎn)過(guò)戶責(zé)任：因甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.補(bǔ)償細(xì)則5.1補(bǔ)償金額：[補(bǔ)償金額]。5.2補(bǔ)償方式：現(xiàn)金支付。5.3補(bǔ)償期限：[補(bǔ)償期限]。5.4補(bǔ)償責(zé)任：乙方在[補(bǔ)償期限]內(nèi)未收到補(bǔ)償款的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.履約保證金6.1保證金金額：[保證金金額]。6.2保證金支付方式：現(xiàn)金支付。6.3保證金退還條件：雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)無(wú)息退還保證金。6.4保證金退還期限：[退還期限]。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：[爭(zhēng)議解決地點(diǎn)]。8.合同解除8.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1支付違約金；9.2.2賠償守約方因此遭受的損失；9.2.3承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.3違約責(zé)任賠償：違約金和賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)保密的信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至[保密期限]。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：[具體生效日期]。11.3合同生效地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]。12.合同變更12.1變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更責(zé)任：因變更協(xié)議導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同終止13.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致決定終止合同。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定，具體數(shù)額為[責(zé)任限額]。15.3第三方介入程序15.3.1介入條件：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因和第三方的基本情況。15.3.2介入同意：第三方介入前，需取得甲乙雙方的書面同意。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行其職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在本合同項(xiàng)下的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在本合同項(xiàng)下的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，并遵守本合同約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，并遵守本合同約定。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的權(quán)益，不得偏袒任何一方。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系：如第三方介入涉及其他第三方，第三方應(yīng)與其他第三方保持溝通，確保各方權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，包括合同雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的購(gòu)買情況和交易細(xì)節(jié)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值。4.房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)貸款合同的復(fù)印件，包括貸款金額、期限、還款方式等信息。說(shuō)明：此附件用于了解房產(chǎn)貸款情況，以便在分割房產(chǎn)時(shí)考慮貸款問(wèn)題。5.個(gè)人身份證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的個(gè)人身份證復(fù)印件，確保信息完整無(wú)誤。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份。6.聯(lián)系方式確認(rèn)函要求：提供甲乙雙方的聯(lián)系方式確認(rèn)函，包括電話、電子郵箱等。說(shuō)明：此附件用于確保雙方的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，以便合同履行過(guò)程中的溝通。7.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說(shuō)明：此附件用于證明履約保證金已支付。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.2乙方未按時(shí)支付補(bǔ)償款。1.3第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)。1.4任何一方未履行保密義務(wù)。1.5任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償守約方因此遭受的損失；2.1.3承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)支付違約金[金額]，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方未按時(shí)支付補(bǔ)償款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金[金額]，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2025版離婚協(xié)議書范本：房產(chǎn)買賣合同分割及補(bǔ)償細(xì)則2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確離婚雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中涉及的房產(chǎn)分割及補(bǔ)償事宜，以保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。2.2目的本合同旨在明確離婚雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中房產(chǎn)分割及補(bǔ)償?shù)木唧w細(xì)則，確保雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施，包括土地、建筑物、構(gòu)筑物等。2.房產(chǎn)買賣：指買賣雙方就房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致，并簽訂本合同的行為。3.房產(chǎn)分割：指離婚雙方在離婚協(xié)議中就房產(chǎn)的分割達(dá)成一致，包括房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承等。4.補(bǔ)償：指離婚一方因房產(chǎn)分割而遭受的經(jīng)濟(jì)損失，由另一方給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.2關(guān)鍵詞解釋1.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系的行為。2.房產(chǎn)分割及補(bǔ)償：指離婚雙方在離婚協(xié)議中就房產(chǎn)的分割及因分割而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行補(bǔ)償。3.合同履行：指離婚雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行房產(chǎn)分割及補(bǔ)償義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)房產(chǎn)證明材料。3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付補(bǔ)償款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行房產(chǎn)分割及補(bǔ)償義務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)房產(chǎn)證明材料。3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付補(bǔ)償款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.房產(chǎn)分割：離婚雙方按照本合同約定，將房產(chǎn)分割為甲方和乙方各自擁有的份額。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照終止合同協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方不得再就本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，根據(jù)交易具體情況由（甲方/乙方）支付。3.補(bǔ)償款：根據(jù)房產(chǎn)分割結(jié)果，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的補(bǔ)償款。7.2支付方式1.補(bǔ)償款支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付補(bǔ)償款。2.其他費(fèi)用支付：雙方約定的其他費(fèi)用，應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.任何一方未按時(shí)支付的費(fèi)用，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率加倍支付滯納金。2.雙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金。8.3賠償金額和方式1.因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，并可協(xié)商解決。3.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的因素，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的個(gè)人隱私、商業(yè)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則雙方在合同履行過(guò)程中所獲得的任何權(quán)利均予以保留。2.任何一方在合同履行過(guò)程中所擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，均不受本合同影響。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方同意，在合同履行過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除本合同，并追究對(duì)方的法律責(zé)任。2.雙方同意，在合同履行過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均不得與本合同的約定相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成本合同約定的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面、口頭或其他適當(dāng)方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，及時(shí)履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣合同分割及補(bǔ)償?shù)娜考s定，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)買賣合同3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.補(bǔ)償款支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件7.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付補(bǔ)償款。乙方未按合同約定支付補(bǔ)償款。任何一方未按時(shí)支付其他費(fèi)用。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方提供證據(jù)證明。雙方協(xié)商一致，認(rèn)定違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施，包括土地、建筑物、構(gòu)筑物等。2.房產(chǎn)買賣：指買賣雙方就房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致，并簽訂本合同的行為。3.房產(chǎn)分割：指離婚雙方在離婚協(xié)議中就房產(chǎn)的分割達(dá)成一致，包括房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承等。4.補(bǔ)償：指離婚一方因房產(chǎn)分割而遭受的經(jīng)濟(jì)損失，由另一方給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的因素，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的情形。6.法律適用：指在合同履行過(guò)程中，適用的法律體系。7.合同的完整性和獨(dú)立性：指合同作為獨(dú)立的法律文件，其條款內(nèi)容具有完整性和獨(dú)立性。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：一方故意拖延支付補(bǔ)償款。解決辦法：向?qū)Ψ桨l(fā)出書面催告，如對(duì)方仍不履行，可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：房產(chǎn)分割過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。3.問(wèn)題：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。解決辦法：要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)誤解或溝通不暢。解決辦法：加強(qiáng)溝通，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，確保評(píng)估結(jié)果的公正、準(zhǔn)確。第三方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法、合規(guī)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果提出房產(chǎn)分割建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成評(píng)估工作。第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付補(bǔ)償款。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件和資料。乙方有權(quán)要求第三方提供公正、準(zhǔn)確的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。2.乙方利益條款：乙方在房產(chǎn)分割過(guò)程中享有優(yōu)先選擇權(quán)。乙方在房產(chǎn)交易稅費(fèi)方面享有減免優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方未提供房產(chǎn)過(guò)戶所需文件和資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付補(bǔ)償款。甲方可要求乙方提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件和資料。甲方可要求第三方提供公正、準(zhǔn)確的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可享受房產(chǎn)分割過(guò)程中的優(yōu)先選擇權(quán)。甲方可享受房產(chǎn)交易稅費(fèi)方面的減免優(yōu)惠。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方未提供房產(chǎn)過(guò)戶所需文件和資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版離婚協(xié)議書范本：房產(chǎn)買賣合同分割及補(bǔ)償細(xì)則3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3建筑面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例3.2分割方式3.3分割時(shí)間4.房產(chǎn)買賣合同4.1買賣雙方信息4.2房產(chǎn)買賣價(jià)格4.3付款方式4.4付款時(shí)間4.5交房時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.2所需材料5.3過(guò)戶費(fèi)用5.4過(guò)戶時(shí)間6.房產(chǎn)補(bǔ)償事宜6.1補(bǔ)償方式6.2補(bǔ)償金額6.3補(bǔ)償時(shí)間7.補(bǔ)償資金來(lái)源7.1自籌資金7.2借貸資金7.3其他資金來(lái)源8.爭(zhēng)議解決方式8.1仲裁8.2訴訟9.合同生效條件9.1雙方簽字蓋章9.2房產(chǎn)過(guò)戶完成9.3補(bǔ)償款支付完畢10.合同解除條件10.1協(xié)議雙方協(xié)商一致10.2法定解除條件11.合同終止條件11.1房產(chǎn)過(guò)戶完成11.2補(bǔ)償款支付完畢12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)材料13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3不可抗力條款14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方），乙方（女方）1.2身份證號(hào)碼：甲方：11010119900307，乙方：1101011990050823451.3聯(lián)系方式：甲方電話乙方電話：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室2.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3建筑面積：100平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：普通住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬：甲方名下全部產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例：甲方獲得房產(chǎn)50%產(chǎn)權(quán)，乙方獲得房產(chǎn)50%產(chǎn)權(quán)3.2分割方式：甲方以房產(chǎn)價(jià)值的一半向乙方支付現(xiàn)金3.3分割時(shí)間：自本合同簽署之日起30日內(nèi)4.房產(chǎn)買賣合同4.1買賣雙方信息：甲方（賣方），乙方（買方）4.2房產(chǎn)買賣價(jià)格：人民幣50萬(wàn)元整4.3付款方式：現(xiàn)金支付4.4付款時(shí)間：自本合同簽署之日起30日內(nèi)4.5交房時(shí)間：付款后7日內(nèi)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)：甲方和乙方共同向房產(chǎn)管理部門提出過(guò)戶申請(qǐng)5.2所需材料：雙方身份證、房產(chǎn)證、買賣合同、付款憑證等5.3過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)5.4過(guò)戶時(shí)間：自過(guò)戶申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)6.房產(chǎn)補(bǔ)償事宜6.1補(bǔ)償方式：甲方以現(xiàn)金形式向乙方支付房產(chǎn)價(jià)值的一半6.2補(bǔ)償金額：人民幣25萬(wàn)元整6.3補(bǔ)償時(shí)間：自本合同簽署之日起30日內(nèi)支付完畢7.補(bǔ)償資金來(lái)源7.1自籌資金：甲方通過(guò)個(gè)人儲(chǔ)蓄或其他合法途徑籌集補(bǔ)償資金7.2借貸資金：甲方可通過(guò)銀行貸款或其他金融機(jī)構(gòu)貸款籌集補(bǔ)償資金7.3其他資金來(lái)源：甲方可尋求親朋好友借款或其他合法途徑籌集補(bǔ)償資金8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同生效條件9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效9.3補(bǔ)償款支付完畢，本合同各項(xiàng)條款同時(shí)生效10.合同解除條件10.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同10.3在合同約定的期限內(nèi)，任何一方未履行其義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同11.合同終止條件11.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止11.2補(bǔ)償款支付完畢，本合同終止11.3雙方協(xié)商一致，本合同終止12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.4付款憑證12.5雙方協(xié)商記錄13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同簽署日期：2025年10月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述第三方，指在房產(chǎn)買賣、過(guò)戶、補(bǔ)償?shù)冗^(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)1.2.2提供法律咨詢和代理服務(wù)1.2.3提供過(guò)戶手續(xù)辦理服務(wù)1.2.4提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)1.2.5其他雙方同意的服務(wù)2.第三方介入的授權(quán)