二零二四商鋪租賃合同（含稅收優(yōu)惠條款）最終修訂3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商鋪租賃合同（含稅收優(yōu)惠條款）最終修訂本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息1.2法定代表人或授權(quán)代表信息1.3通訊地址、聯(lián)系電話及電子郵箱2.租賃標(biāo)的物描述2.1商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃用途及限制2.3商鋪配套設(shè)施及使用范圍3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付及押金4.1首期租金支付時間及金額4.2每期租金支付時間及金額4.3押金金額及退還條件5.附屬設(shè)施使用與維護(hù)5.1附屬設(shè)施使用規(guī)定5.2附屬設(shè)施維修及保養(yǎng)責(zé)任6.稅收優(yōu)惠條款6.1優(yōu)惠稅種及稅率6.2優(yōu)惠條件及享受期限6.3稅收優(yōu)惠申報及審批流程7.商鋪裝修及改造7.1裝修及改造申請及審批流程7.2裝修及改造費用承擔(dān)7.3裝修及改造后的權(quán)屬及恢復(fù)原狀責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約金計算及支付8.3違約糾紛解決方式9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義及范圍9.2不可抗力發(fā)生時的處理方式9.3免責(zé)條款及適用條件10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除及終止后的處理事項11.合同附件11.1商鋪平面圖11.2附屬設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充14.2特殊約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號、住所地、聯(lián)系電話、電子郵箱1.1.2承租方：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號、住所地、聯(lián)系電話、電子郵箱1.2法定代表人或授權(quán)代表信息1.2.1出租方法定代表人/授權(quán)代表：姓名、職務(wù)、身份證號碼、聯(lián)系電話1.2.2承租方法定代表人/授權(quán)代表：姓名、職務(wù)、身份證號碼、聯(lián)系電話1.3通訊地址、聯(lián)系電話及電子郵箱1.3.1出租方通訊地址、聯(lián)系電話及電子郵箱1.3.2承租方通訊地址、聯(lián)系電話及電子郵箱2.租賃標(biāo)的物描述2.1商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1商鋪位于：具體地址、樓層、門牌號2.1.2商鋪面積：平方米2.1.3商鋪結(jié)構(gòu)：具體描述（如：單層、復(fù)式、裝修情況等）2.2租賃用途及限制2.2.1租賃用途：明確約定商鋪使用性質(zhì)（如：商業(yè)、餐飲、娛樂等）2.2.2租賃限制：禁止用途（如：不得經(jīng)營違禁品、不得影響他人正常使用等）2.3商鋪配套設(shè)施及使用范圍2.3.1配套設(shè)施：明確列出商鋪內(nèi)配備的設(shè)施（如：水電、空調(diào)、消防設(shè)備等）2.3.2使用范圍：明確配套設(shè)施的使用范圍和注意事項3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：年月日3.1.2租賃終止日期：年月日3.2租金金額及支付方式3.2.1月租金：元3.2.2支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整周期：如每滿一年調(diào)整一次3.3.2調(diào)整方式：根據(jù)市場行情、物價指數(shù)等因素確定4.租金支付及押金4.1首期租金支付時間及金額4.1.1首期租金支付時間：租賃起始日前一日4.1.2首期租金金額：元4.2每期租金支付時間及金額4.2.1每期租金支付時間：每月的某一日4.2.2每期租金金額：元4.3押金金額及退還條件4.3.1押金金額：元4.3.2退還條件：合同期滿、租賃終止等情況下的退還事宜5.附屬設(shè)施使用與維護(hù)5.1附屬設(shè)施使用規(guī)定5.1.1使用范圍：明確附屬設(shè)施的使用范圍5.1.2使用限制：禁止違規(guī)使用、損壞附屬設(shè)施等5.2附屬設(shè)施維修及保養(yǎng)責(zé)任5.2.1維修責(zé)任：明確租賃期間附屬設(shè)施的維修責(zé)任5.2.2保養(yǎng)責(zé)任：明確租賃雙方對附屬設(shè)施的保養(yǎng)責(zé)任6.稅收優(yōu)惠條款6.1優(yōu)惠稅種及稅率6.1.1優(yōu)惠稅種：如增值稅、企業(yè)所得稅等6.1.2優(yōu)惠稅率：具體優(yōu)惠稅率6.2優(yōu)惠條件及享受期限6.2.1優(yōu)惠條件：符合國家及地方相關(guān)政策要求6.2.2享受期限：租賃期限內(nèi)的具體享受期限6.3稅收優(yōu)惠申報及審批流程6.3.1申報材料：明確申報所需提供的材料6.3.2審批流程：明確審批程序及所需時間8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.1.1承租方未按時支付租金：每日按租金的1%支付滯納金8.1.2出租方未按時交付商鋪：每日按租金的1%支付違約金8.1.3承租方擅自改變商鋪用途：解除合同，并賠償出租方損失8.2違約金計算及支付8.2.1違約金計算：根據(jù)違約情形及合同約定計算8.2.2違約金支付：違約方應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)支付違約金8.3違約糾紛解決方式8.3.1雙方協(xié)商：優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議8.3.2仲裁/訴訟：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義及范圍9.1.1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況9.1.2范圍：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等9.2不可抗力發(fā)生時的處理方式9.2.1雙方協(xié)商：盡快協(xié)商確定解決方案9.2.2合同解除：經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同9.3免責(zé)條款及適用條件9.3.1免責(zé)條件：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3.2免責(zé)范圍：僅限于不可抗力直接導(dǎo)致的損失10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同10.1.2違約解除：一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同終止情形10.2.1租賃期限屆滿：租賃期滿，合同自然終止10.2.2合同解除：合同解除后，合同終止10.3合同解除及終止后的處理事項10.3.1租金結(jié)算：合同解除或終止時，結(jié)算剩余租金10.3.2商鋪交還：承租方應(yīng)將商鋪及其附屬設(shè)施交還出租方11.合同附件11.1商鋪平面圖11.1.1商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息11.2附屬設(shè)施清單11.2.1明確列出商鋪內(nèi)配備的附屬設(shè)施及使用說明11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方認(rèn)為必要的其他文件12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)12.2合同備案要求12.2.1出租方應(yīng)將合同報相關(guān)管理部門備案12.2.2承租方應(yīng)配合出租方完成備案手續(xù)13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商：優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議13.1.2仲裁/訴訟：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會13.2.2人民法院：合同簽訂地人民法院14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充14.1.1如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2特殊約定事項14.2.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指除合同當(dāng)事人甲（出租方）和乙（承租方）之外，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：甲方和乙方應(yīng)與第三方在協(xié)議中明確約定第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任限額。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)：4.1.1提供專業(yè)咨詢或中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。4.1.2對合同履行過程中的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。4.1.3按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)證明文件或報告。4.2第三方權(quán)利：4.2.1收取甲方和乙方支付的服務(wù)費用。4.2.2要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2.3在甲方和乙方同意的情況下，對合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方為甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照協(xié)議支付服務(wù)費用。5.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追償。5.2第三方與乙方的的關(guān)系：5.2.1第三方為乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照協(xié)議支付服務(wù)費用。5.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同中約定的職責(zé)。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按約定分擔(dān)。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.1第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)作為合同的附件。6.1.2第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。6.2第三方介入后的合同履行：6.2.1第三方介入后，合同當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.2.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更協(xié)議作為合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止合同。9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)、布局、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：商鋪平面圖是合同附件，用于明確商鋪的具體情況。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)配備的附屬設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用說明等。說明：附屬設(shè)施清單是合同附件，用于明確商鋪的配套設(shè)施情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。4.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)說明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于記錄合同變更的事實。5.稅收優(yōu)惠申報材料要求：包括但不限于申請表、相關(guān)證明文件、財務(wù)報表等。說明：稅收優(yōu)惠申報材料是合同附件，用于申請稅收優(yōu)惠政策。6.不可抗力證明文件要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、影響及持續(xù)時間。說明：不可抗力證明文件是合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。7.違約金支付憑證要求：證明違約金已支付的事實。說明：違約金支付憑證是合同附件，用于證明違約金的支付。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、雙方意見、后續(xù)事宜等。說明：合同解除協(xié)議是合同附件，用于記錄合同解除的事實。9.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、雙方意見、后續(xù)事宜等。說明：合同終止協(xié)議是合同附件，用于記錄合同終止的事實。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件要求提供。說明：其他相關(guān)文件是合同附件，用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：每日按租金的1%支付滯納金。示例：若租金為10000元，逾期一日需支付滯納金100元。2.出租方未按時交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：每日按租金的1%支付違約金。示例：若租金為10000元，逾期一日需支付違約金100元。3.承租方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：解除合同，并賠償出租方損失。示例：若因擅自改變用途導(dǎo)致出租方損失5000元，承租方需賠償5000元。4.第三方未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失1000元，第三方需賠償1000元。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)不可抗力證明文件及合同約定，免除或減輕責(zé)任。示例：若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商免除或減輕責(zé)任。6.雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，合理分擔(dān)損失。示例：若雙方協(xié)商一致解除合同，需根據(jù)合同約定合理分擔(dān)已發(fā)生的費用。7.合同終止后的后續(xù)事宜處理責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，明確雙方責(zé)任。示例：若合同終止后需退還押金，雙方需根據(jù)合同約定辦理退還手續(xù)。全文完。二零二四商鋪租賃合同（含稅收優(yōu)惠條款）最終修訂1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.2合同租賃物信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整2.租賃物的使用與維護(hù)2.1使用范圍2.2使用限制2.3維護(hù)責(zé)任2.4裝修與改造3.租賃物的保險3.1租賃物保險責(zé)任3.2保險費用3.3保險理賠4.租金減免與稅收優(yōu)惠4.1租金減免條件4.2稅收優(yōu)惠政策4.3政策變更處理5.違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金6.租賃合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.租賃合同終止后的處理7.1租賃物返還7.2租金結(jié)算7.3違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：租金支付計劃表9.3附件三：其他約定事項10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同解除后的處理11.1租賃物返還11.2租金結(jié)算11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.合同的適用法律與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.1.3合同租賃物：位于[租賃物所在地]的商鋪，具體面積為[租賃物面積]，編號為[租賃物編號]。1.2合同租賃物信息1.2.1租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀為[租賃物現(xiàn)狀描述]，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。1.3租賃期限1.3.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限年數(shù)]年。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：[租金總額]元人民幣。1.4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月[支付日]前向出租方支付當(dāng)月租金，逾期支付需按每日[逾期滯納金比例]支付滯納金。1.5租金調(diào)整1.5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。1.5.2調(diào)整程序：租金調(diào)整需經(jīng)雙方書面同意，并在合同中明確調(diào)整方式和調(diào)整日期。第二條租賃物的使用與維護(hù)2.1使用范圍2.1.1承租方僅限于在租賃物內(nèi)從事[租賃物使用范圍]。2.2使用限制2.2.1承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動。2.3維護(hù)責(zé)任2.3.1承租方應(yīng)妥善使用租賃物，保持租賃物完好，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4裝修與改造2.4.1承租方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先獲得出租方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第三條租賃物的保險3.1租賃物保險責(zé)任3.1.1出租方對租賃物進(jìn)行投保，保險金額為[保險金額]元人民幣。3.2保險費用3.2.1保險費用由出租方承擔(dān)。3.3保險理賠3.3.1發(fā)生保險事故后，承租方應(yīng)立即通知出租方，并協(xié)助出租方辦理理賠手續(xù)。第四條租金減免與稅收優(yōu)惠4.1租金減免條件4.1.1在符合國家相關(guān)政策的前提下，出租方可根據(jù)實際情況給予承租方租金減免。4.2稅收優(yōu)惠政策4.2.1承租方在享受租金減免的同時，可按照國家相關(guān)政策申請相應(yīng)的稅收優(yōu)惠。4.3政策變更處理4.3.1如國家政策發(fā)生變更，出租方和承租方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整租金減免和稅收優(yōu)惠的具體內(nèi)容。第五條違約責(zé)任5.1違約行為5.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金5.3.1違約金為[違約金金額]元人民幣，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[支付期限]內(nèi)支付違約金。第六條租賃合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2合同解除條件6.2.1發(fā)生不可抗力或合同約定的解除條件時，雙方可解除合同。6.3合同解除程序6.3.1解除合同需書面通知對方，并在合同約定的時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第七條租賃合同終止后的處理7.1租賃物返還7.1.1合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給出租方。7.2租金結(jié)算7.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金結(jié)算。7.3違約責(zé)任承擔(dān)7.3.1如合同終止前存在違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條合同附件9.1附件一：租賃物清單9.1.1本合同附件一為租賃物清單，詳細(xì)列明了租賃物的具體信息。9.2附件二：租金支付計劃表9.2.1本合同附件二為租金支付計劃表，明確了租金的支付日期和金額。9.3附件三：其他約定事項9.3.1本合同附件三列明了雙方約定的其他事項，包括但不限于裝修條款、設(shè)備使用約定等。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1發(fā)生不可抗力、合同約定解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同解除。10.3合同解除程序10.3.1合同解除需書面通知對方，并在合同約定的時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第十一條合同解除后的處理11.1租賃物返還11.1.1合同解除后，承租方應(yīng)立即將租賃物返還給出租方。11.2租金結(jié)算11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金結(jié)算，包括已支付和未支付的部分。11.3違約責(zé)任承擔(dān)11.3.1合同解除前如存在違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的適用法律與爭議解決12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。12.3爭議解決費用12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十三條合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同于[簽署日期]由雙方代表簽字蓋章。13.2生效日期13.2.1本合同自簽署之日起生效。第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對本合同文本的解釋和修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或單方意愿，介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等；3.1.2擔(dān)保方：對甲乙雙方的履行行為提供擔(dān)保；3.1.3評估方：對租賃物的價值、市場行情等進(jìn)行評估；3.1.4咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見。3.2.1獲取必要的信息和資料；3.2.2要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)；3.2.3依法向甲乙雙方收取服務(wù)費用。第四條第三方義務(wù)與責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：4.1.1保守商業(yè)秘密；4.1.2依法履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.1.3對介入事項的真實性、合法性負(fù)責(zé)。4.2第三方在履行義務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定。5.2如無約定，第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。5.3第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，不涉及合同本身的主體權(quán)益。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方在介入過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。第七條第三方變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的有效性。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的效力8.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更或解除，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等，應(yīng)在協(xié)議中明確約定。9.2如無約定，爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等，應(yīng)參照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的生效10.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包含租賃物的具體信息，如房間號、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.附件二：租金支付計劃表詳細(xì)要求和說明：表格應(yīng)列出每期租金的支付日期、金額及付款方式。表格應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，作為合同附件。3.附件三：裝修與改造方案詳細(xì)要求和說明：方案應(yīng)包括裝修或改造的范圍、設(shè)計圖紙、預(yù)算及施工期限。方案應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，作為合同附件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)，作為合同附件。5.附件五：稅收優(yōu)惠政策文件詳細(xì)要求和說明：文件應(yīng)包含國家相關(guān)政策文件，證明承租方有權(quán)享受稅收優(yōu)惠。文件應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，作為合同附件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金；承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；出租方未按時提供租賃物；第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付租金：按每日[逾期滯納金比例]支付滯納金；擅自改變租賃物：賠償因擅自改變導(dǎo)致的損失；未按時提供租賃物：賠償承租方因延遲造成的損失；第三方未履行職責(zé)：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：若承租方未按時支付租金，則每日應(yīng)向出租方支付[逾期滯納金金額]元的滯納金；若承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致出租方遭受損失，則承租方應(yīng)賠償出租方因維修、恢復(fù)原狀等產(chǎn)生的費用；若出租方未按時提供租賃物，導(dǎo)致承租方遭受損失，則出租方應(yīng)賠償承租方因延遲造成的損失，如租金損失、經(jīng)營損失等；若第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四商鋪租賃合同（含稅收優(yōu)惠條款）最終修訂2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3聯(lián)系方式及地址2.租賃物基本情況2.1商鋪的名稱、地址、面積2.2商鋪的用途、結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪的權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式及時間4.3稅收優(yōu)惠條款5.租賃保證金5.1保證金金額及支付時間5.2保證金退還條件及時間6.租賃物的使用6.1租賃物的使用范圍及限制6.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.3租賃物的損壞賠償7.租賃物的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批程序8.違約責(zé)任8.1違約行為及違約金8.2違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序12.合同生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時間13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知及送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.租賃物基本情況2.1商鋪的名稱、地址、面積商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪詳細(xì)地址]商鋪面積：[商鋪面積]平方米2.2商鋪的用途、結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪用途：[商鋪具體用途]商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪建筑結(jié)構(gòu)]商鋪設(shè)施：[商鋪內(nèi)設(shè)施列表]2.3商鋪的權(quán)屬證明商鋪權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱]權(quán)屬證明文件編號：[權(quán)屬證明文件編號]3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃終止日期租賃終止日期：[租賃終止日期]3.3租賃期限的延長租賃期限延長需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中注明延長后的租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期租金金額：[租金金額]支付周期：[租金支付周期，如每月、每季度等]4.2租金支付方式及時間支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付時間：[具體支付日期，如每月幾號]4.3稅收優(yōu)惠條款根據(jù)國家相關(guān)政策，乙方在租賃期間享受的稅收優(yōu)惠政策如下：[具體優(yōu)惠政策內(nèi)容]5.租賃保證金5.1保證金金額及支付時間保證金金額：[保證金金額]支付時間：[保證金支付時間]5.2保證金退還條件及時間退還條件：[退還條件，如合同期滿、租賃物無損壞等]退還時間：[退還時間，如合同期滿后一個月內(nèi)]6.租賃物的使用6.1租賃物的使用范圍及限制使用范圍：[租賃物具體使用范圍]使用限制：[租賃物使用限制，如不得擅自改變結(jié)構(gòu)等]6.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：[雙方對租賃物維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任劃分]6.3租賃物的損壞賠償損壞賠償：[租賃物損壞后的賠償標(biāo)準(zhǔn)及流程]8.違約責(zé)任8.1違約行為及違約金8.1.1甲方違約行為（1）未按合同約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。（3）未按約定退還保證金的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。8.1.2乙方違約行為（1）未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2違約金的計算及支付（1）未按時支付租金的滯納金：[滯納金比例]。（2）造成租賃物損壞的賠償：按實際損失金額計算。違約金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會名稱]仲裁地點：[仲裁地點]10.合同解除10.1合同解除的條件（1）甲方或乙方違約，經(jīng)對方要求，未能履行合同約定。（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除的程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除事宜。11.合同變更11.1合同變更的條件合同內(nèi)容需變更時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中注明變更內(nèi)容。11.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)雙方簽署書面文件，自雙方簽署之日起生效。12.合同生效12.1合同生效的條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同生效的時間合同生效時間：[合同簽署日期]13.其他約定事項13.1不可抗力條款不可抗力指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行的情況。13.2通知及送達(dá)通知以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為[送達(dá)方式，如專人送達(dá)、郵寄等]。13.3合同附件合同附件包括：[附件名稱列表]14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：[合同簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為租賃事務(wù)提供咨詢、代理、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。16.第三方介入形式16.1介入方式（1）中介方：提供租賃信息、促成租賃交易的第三方；（2）擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；（3）評估方：對租賃物進(jìn)行評估的第三方；（4）代理方：代表甲方或乙方履行合同義務(wù)的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)所產(chǎn)生的不當(dāng)行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額計算（1）中介方：[中介方責(zé)任限額百分比]；（2）擔(dān)保方：[擔(dān)保方責(zé)任限額百分比]；（3）評估方：[評估方責(zé)任限額百分比]；（4）代理方：[代理方責(zé)任限額百分比]。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有