2025版房地產(chǎn)租賃合同：商業(yè)寫字樓租賃協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)租賃合同：商業(yè)寫字樓租賃協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同租賃范圍二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息3.代理人信息（如有）三、租賃物基本情況1.房地產(chǎn)位置2.房地產(chǎn)面積3.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房地產(chǎn)設(shè)施5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明四、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整機制五、押金及保證金1.押金金額及支付方式2.保證金金額及支付方式3.押金和保證金退還條件六、租賃物使用及維護1.使用范圍及限制2.使用規(guī)范3.維護責任及費用4.不得進行的活動七、租賃物損壞及賠償1.損壞定義及判定2.損壞賠償標準3.損壞賠償程序八、物業(yè)管理及費用1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)管理費用支付方式九、違約責任1.違約定義2.違約責任3.違約賠償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.其他相關(guān)文件十三、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同附件生效十四、其他約定1.合同未盡事宜2.雙方約定事項3.特殊條款合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版房地產(chǎn)租賃合同：商業(yè)寫字樓租賃協(xié)議3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同租賃范圍：甲方擁有的位于____市的____號商業(yè)寫字樓，建筑面積為____平方米。二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.承租方基本信息：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.代理人信息（如有）：代理人姓名：_______代理人身份證號碼：_______代理人聯(lián)系電話：_______三、租賃物基本情況1.房地產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號2.房地產(chǎn)面積：____平方米3.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.房地產(chǎn)設(shè)施：空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：已提供甲方房產(chǎn)證復(fù)印件，乙方已核實無誤。四、租賃期限及租金1.租賃期限：____年2.租金金額：每月人民幣____元整3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付下一個月的租金4.租金調(diào)整機制：如市場租金上漲，租金可按市場租金的____%進行調(diào)整五、押金及保證金1.押金金額及支付方式：人民幣____元整，支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）2.保證金金額及支付方式：人民幣____元整，支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）3.押金和保證金退還條件：租賃期滿，租賃物無損壞且符合合同約定的使用要求租賃期滿，乙方按合同約定支付所有費用六、租賃物使用及維護1.使用范圍及限制：乙方僅用于辦公用途不得用于違法活動或危害公共利益的行為2.使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞3.維護責任及費用：乙方負責租賃物日常維護及清潔大修費用由甲方承擔4.不得進行的活動：未經(jīng)甲方同意，不得改變租賃物結(jié)構(gòu)不得存放易燃易爆危險品七、租賃物損壞及賠償1.損壞定義及判定：損壞指因乙方原因造成的租賃物損壞、變質(zhì)或功能障礙甲方將根據(jù)實際情況進行判定2.損壞賠償標準：乙方應(yīng)賠償實際修復(fù)費用或購置同等價值物品的費用3.損壞賠償程序：乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行核實乙方應(yīng)在核實后____日內(nèi)支付賠償費用八、物業(yè)管理及費用1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：保安服務(wù)清潔服務(wù)維修服務(wù)綠化管理2.物業(yè)管理費用：每月人民幣____元整乙方應(yīng)在每月____日前支付物業(yè)管理費用3.物業(yè)管理費用支付方式：與租金支付方式相同九、違約責任1.違約定義：任何一方違反合同約定的行為2.違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約賠償：違約金為____元整，或按實際損失計算十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決協(xié)商不成，提交____市仲裁委員會仲裁2.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁3.爭議解決地點：______市十一、合同解除1.合同解除條件：甲方原因：房屋權(quán)屬變更、不可抗力等乙方原因：未按約定支付租金、擅自改變房屋用途等2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同一方提出解除合同，另一方同意3.合同解除后的處理：乙方應(yīng)立即搬離租賃物甲方退還乙方押金和保證金（如有）雙方結(jié)算剩余租金及費用十二、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.其他相關(guān)文件十三、合同生效及修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章甲方將房屋交付乙方使用2.合同修改程序：雙方協(xié)商一致簽訂書面修改協(xié)議3.合同附件生效：合同附件與合同具有同等法律效力十四、其他約定1.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決2.特殊條款：（此處可添加雙方約定的特殊條款）甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：___________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的用途進行監(jiān)督，確保乙方符合租賃物的使用性質(zhì)。說明：甲方作為出租方，有權(quán)確保租賃物的用途符合其設(shè)計初衷和合同約定，以維護物業(yè)的整體利益。2.甲方有權(quán)對乙方進行裝修的限制，包括裝修材料、風格、程度等。說明：甲方為了維護物業(yè)的外觀統(tǒng)一和結(jié)構(gòu)安全，需要對乙方的裝修行為進行合理限制。3.甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方。說明：甲方作為物業(yè)的所有者，有責任保持租賃物的良好狀態(tài)，但應(yīng)確保不影響乙方的正常使用。4.甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前____個月通知乙方。說明：甲方為了適應(yīng)市場變化，有權(quán)調(diào)整租金，但應(yīng)給予乙方合理的時間準備。5.甲方有權(quán)在乙方違約時，采取法律手段追究乙方的違約責任。說明：甲方為了維護自身權(quán)益，有權(quán)在乙方違約時采取法律行動，以保障合同的執(zhí)行。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行必要的裝修，但需提前____個月向甲方提出申請。說明：乙方為了滿足自身辦公需求，有權(quán)進行裝修，但需遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，并提前申請。說明：乙方為了維護自身利益，有權(quán)要求甲方調(diào)整租金，但需提供充分的市場數(shù)據(jù)支持。3.乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對租賃物的使用進行調(diào)整。說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展，對租賃物的使用進行調(diào)整，但需遵守合同約定和甲方規(guī)定。4.乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方提供同等條件的續(xù)租機會。說明：乙方為了保持業(yè)務(wù)連續(xù)性，有權(quán)要求甲方提供同等條件的續(xù)租機會。5.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失。說明：乙方為了維護自身權(quán)益，有權(quán)在甲方違約時要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介方作為合同見證人，有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況，并協(xié)助解決合同履行中的爭議。說明：中介方作為合同的見證人，有責任確保合同的履行，并在必要時提供協(xié)助。2.中介方有權(quán)在合同簽訂前，對甲乙雙方進行盡職調(diào)查，確保雙方具備簽訂合同的資格和能力。說明：中介方為了保障合同的合法性，有權(quán)對甲乙雙方進行盡職調(diào)查。3.中介方有權(quán)在合同簽訂后，對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用租賃物。說明：中介方作為合同的見證人，有權(quán)監(jiān)督租賃物的使用情況，以維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.中介方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。說明：中介方作為專業(yè)的第三方機構(gòu)，有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。5.中介方有權(quán)在合同解除或終止后，協(xié)助甲乙雙方進行財產(chǎn)清算和費用結(jié)算。說明：中介方作為合同的見證人，有權(quán)在合同解除或終止后，協(xié)助甲乙雙方進行財產(chǎn)清算和費用結(jié)算。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.租賃物平面圖3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃物設(shè)施清單5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細6.乙方裝修申請及審批文件（如有）7.合同修改協(xié)議（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：乙方超過合同約定的支付期限未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非約定的用途。3.違約行為：乙方損壞租賃物。認定：乙方因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，且修復(fù)費用超過押金金額。4.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認定：甲方未按照合同約定的標準提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未改善。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應(yīng)承擔的法律后果。4.盡職調(diào)查：指中介方或甲乙雙方在合同簽訂前，對對方進行的全面調(diào)查。5.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或因一方違約而終止合同的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段。2.問題：租賃物出現(xiàn)嚴重損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)，修復(fù)費用超過押金金額的部分由乙方承擔。3.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)寫字樓租賃2.辦公場所租賃3.商業(yè)用途房地產(chǎn)租賃4.企業(yè)擴張或搬遷5.房地產(chǎn)投資與經(jīng)營全文完。2025版房地產(chǎn)租賃合同：商業(yè)寫字樓租賃協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于（填寫具體地址）的商業(yè)寫字樓，乙方有租賃意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商業(yè)寫字樓出租給乙方使用事宜，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃行為，確保租賃雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房地產(chǎn)：指土地及其附著物，包括建筑物、構(gòu)筑物等；（2）商業(yè)寫字樓：指專為商業(yè)活動設(shè)計的建筑，具備商務(wù)辦公、商務(wù)洽談等功能；（3）租賃：指出租方將房地產(chǎn)提供給承租方使用，承租方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方將商業(yè)寫字樓出租給乙方使用的期限；（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用，用于補償甲方出租商業(yè)寫字樓的損失；（3）押金：指乙方為保障甲方的權(quán)益，向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、押金及水電費等費用；（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間使用商業(yè)寫字樓的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同的相關(guān)規(guī)定；（3）甲方應(yīng)確保出租給乙方的商業(yè)寫字樓符合國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保證商業(yè)寫字樓的合法合規(guī)；（4）甲方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同約定的其他終止條件滿足時，將商業(yè)寫字樓交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用商業(yè)寫字樓，享有商業(yè)寫字樓的權(quán)益；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金、押金及水電費等費用；（3）乙方應(yīng)遵守租賃合同的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變商業(yè)寫字樓的用途；（4）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同約定的其他終止條件滿足時，將商業(yè)寫字樓完好無損地退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫具體時間）年。5.2合同履行地點乙方租賃的商業(yè)寫字樓地址為：（填寫具體地址）。5.3合同履行方式本合同項下的租賃費用、押金等，乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將商業(yè)寫字樓完好無損地退還給甲方；（3）甲乙雙方應(yīng)在終止合同之日起30日內(nèi)，辦理完畢與租賃相關(guān)的所有手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿后，乙方未將商業(yè)寫字樓退還給甲方的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，雙方互不承擔違約責任；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同項下的費用構(gòu)成如下：（1）租金：根據(jù)租賃面積、市場行情及雙方協(xié)商，乙方每月應(yīng)向甲方支付人民幣（填寫金額）元租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣（填寫金額）元作為押金；（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準，支付物業(yè)管理費；（4）水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量支付水電費；（5）其他費用：本合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔的費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)在每月（填寫具體日期）前支付下一個月的租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金；（3）物業(yè)管理費、水電費及其他費用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費用后，按照約定的時間和方式支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月（填寫具體日期）前支付下一個月的租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金；（3）物業(yè)管理費、水電費及其他費用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費用后，按照約定的時間和方式支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應(yīng)按時足額支付，如有逾期，甲方有權(quán)按日收取逾期付款的千分之五的滯納金；（2）乙方支付的費用應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息由甲方提供；（3）乙方支付的費用應(yīng)開具正式發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后及時核對并妥善保管。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：（1）退還租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約（1）要求乙方支付逾期付款的滯納金；（2）終止本合同，收回租賃物；（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約時，甲方應(yīng)賠償乙方因違約所遭受的實際損失；（2）乙方違約時，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）對保密內(nèi)容進行妥善保管，不得泄露給任何第三方；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的；（3）對因職務(wù)需要知悉保密內(nèi)容的員工，應(yīng)進行保密教育，并要求其履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行成本明顯增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致租賃物損壞；（2）政府行為：政府征收租賃物；（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭導(dǎo)致租賃物無法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等不宜轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)寫字樓的擁有權(quán)和處置權(quán)；（2）甲方保留對商業(yè)寫字樓內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)；（3）甲方保留對商業(yè)寫字樓的出租權(quán)，但不得影響乙方的正常使用。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入商業(yè)寫字樓進行維修、保養(yǎng)或處理突發(fā)事件的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約的情況下，采取法律手段保護自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行；（2）修改或補充的書面文件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力（1）修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行；（2）雙方應(yīng)就商業(yè)寫字樓的維護、安全等方面進行協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，就合同履行情況進行溝通；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和便利，以實現(xiàn)合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)寫字樓租賃的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同的內(nèi)容進行修改。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；（2）任何增減條款均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）乙方（承租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）附件：（如有附件，在此處列出附件名稱及編號）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)寫字樓租賃協(xié)議2.租賃房屋設(shè)施清單3.物業(yè)管理費收費標準4.水電費計費標準5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.其他雙方認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合約定的租賃物；未按約定時間交付租賃物；未經(jīng)乙方同意擅自進入租賃物進行維修或保養(yǎng)；未按約定退還押金。2.乙方違約：未按約定支付租金、押金或物業(yè)管理費；未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞；擅自改變租賃物用途；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以合同條款為準；雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其附著物，包括建筑物、構(gòu)筑物等；2.租賃：指出租方將房地產(chǎn)提供給承租方使用，承租方支付租金的行為；3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；4.違約：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定；5.保密：指對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密內(nèi)容進行保密處理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：明確租金支付方式、時間和違約責任，并在合同中規(guī)定解決糾紛的程序。2.問題：物業(yè)管理費爭議解決辦法：明確物業(yè)管理費的計算方式、支付時間和收費標準，并在合同中規(guī)定解決爭議的方式。3.問題：不可抗力事件處理解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的范圍和處理程序，確保雙方在不可抗力事件發(fā)生時能及時采取措施。4.問題：保密內(nèi)容泄露解決辦法：在合同中明確保密內(nèi)容的范圍、保密期限和違約責任，加強員工保密教育。5.問題：合同修改和補充解決辦法：明確合同修改和補充的程序和效力，確保合同的合法性和有效性。6.問題：爭議解決解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便在發(fā)生爭議時能迅速有效地解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在商業(yè)寫字樓租賃協(xié)議中，除甲方和乙方之外的任何參與方，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、保險代理等。2.第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，包括但不限于：物業(yè)管理公司負責商業(yè)寫字樓的日常管理、維護和安全；維修服務(wù)提供商負責商業(yè)寫字樓的維修和保養(yǎng)；保險代理負責商業(yè)寫字樓的保險事宜。3.第三方權(quán)利收取合同約定的服務(wù)費用；在甲方和乙方同意的情況下，對商業(yè)寫字樓進行必要的檢查和維修；在緊急情況下，采取必要措施保護商業(yè)寫字樓的利益。4.第三方義務(wù)嚴格按照合同約定提供服務(wù)；對商業(yè)寫字樓的任何信息保密；在合同約定的范圍內(nèi)，對商業(yè)寫字樓的使用進行監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付租賃物；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，對商業(yè)寫字樓進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場行情調(diào)整租金；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對商業(yè)寫字樓進行裝修和改造；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)配套設(shè)施。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自提高租金，除非雙方協(xié)商一致；甲方不得擅自改變商業(yè)寫字樓的用途；甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方；甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)范；甲方可要求乙方在租賃期滿或合同終止時，將商業(yè)寫字樓恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款甲方可從乙方支付的租金中扣除物業(yè)管理費、水電費等費用；甲方可要求乙方在租賃期間，對商業(yè)寫字樓進行必要的維護和保養(yǎng)；甲方可要求乙方在合同終止時，支付一定的裝修補償金。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自改變商業(yè)寫字樓的用途；乙方不得將商業(yè)寫字樓轉(zhuǎn)租或分租；乙方不得在商業(yè)寫字樓內(nèi)進行違法活動。全文完。2025版房地產(chǎn)租賃合同：商業(yè)寫字樓租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2通用術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物概述3.1租賃物位置3.2租賃物面積3.3租賃物結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用規(guī)范8.押金及費用8.1押金金額8.2押金退還條件8.3其他費用9.維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.2保養(yǎng)責任9.3維修保養(yǎng)費用10.保險10.1保險責任10.2保險范圍10.3保險費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約處理12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同份數(shù)14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1出租方：指將商業(yè)寫字樓出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。1.1.2承租方：指從出租方處租賃商業(yè)寫字樓的法人或其他組織。1.1.3租賃物：指出租方提供給承租方使用的商業(yè)寫字樓及其附屬設(shè)施。1.1.4租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。1.1.5押金：指承租方在簽訂合同時支付給出租方的一定金額，用于保證合同履行。1.2通用術(shù)語解釋1.2.1“日”指24小時。1.2.2“月”指公歷月份。1.2.3“年”指公歷年份。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3地址：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2承租方信息2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3地址：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.租賃物概述3.1租賃物位置：________3.2租賃物面積：________平方米3.3租賃物結(jié)構(gòu)：________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限延長：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，但最長不得超過____年。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣____元整。5.2租金支付時間：每月____日前支付。5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付____%的違約金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商一致。6.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次。6.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前____日通知承租方。7.租賃物使用7.1使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)進行合法的商業(yè)活動。7.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。7.3使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.押金及費用8.1押金金額：租賃物每月租金的____倍，即人民幣____元整。8.2押金退還條件：8.2.1租賃期滿，租賃物無損壞且承租方履行完合同約定的所有義務(wù)。8.2.2租賃期間，如因承租方違約導(dǎo)致租賃物損壞，押金將用于維修或賠償。8.3其他費用：8.3.1水電費：由承租方承擔，按實際使用量結(jié)算。8.3.2物業(yè)管理費：按物業(yè)管理公司規(guī)定標準收取。8.3.3其他相關(guān)費用：如停車費、網(wǎng)絡(luò)費等，按實際發(fā)生結(jié)算。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責任：9.1.1租賃物本身因自然損耗發(fā)生的維修由出租方負責。9.1.2因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修或賠償。9.2保養(yǎng)責任：承租方應(yīng)保持租賃物及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，定期進行清潔保養(yǎng)。9.3維修保養(yǎng)費用：9.3.1由責任方承擔，如雙方無法達成一致，可委托第三方鑒定。10.保險10.1保險責任：租賃物及承租方在租賃期間因意外事故造成的損失，由投保方承擔。10.2保險范圍：包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等。10.3保險費用：由投保方按保險合同約定承擔。11.違約責任11.1違約情形：11.1.1承租方逾期支付租金。11.1.2承租方未按約定使用租賃物。11.1.3承租方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責任：11.2.1出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為____。11.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。11.3違約處理：11.3.1雙方協(xié)商解決。11.3.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2出租方有正當理由，如承租方嚴重違約。12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2解除程序：12.2.1提前____日書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物及有關(guān)事宜。12.3解除后果：12.3.1租賃關(guān)系終止。12.3.2雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決程序：依法進行。14.其他條款14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更與解除：合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除出租方、承租方之外，為合同的履行提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔保服務(wù)、物業(yè)服務(wù)或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1合同簽訂過程中的中介服務(wù)；2.1.2租賃物及附屬設(shè)施的價值評估；2.1.3合同履行過程中的咨詢服務(wù)；2.1.4押金及租金的擔保服務(wù)；2.1.5物業(yè)管理服務(wù)；2.1.6其他與合同履行相關(guān)的事項。3.第三方責任限額3.1第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)，按照行業(yè)標準或合同約定承擔相應(yīng)的責任。3.2.1第三方的最高賠償責任不超過合同租金總額的____倍；3.2.2第三方對租賃物的直接損失承擔責任，但最高不超過實際損失的____%；3.2.3第三方因提供錯誤信息或咨詢建議造成的損失，最高賠償金額不超過____元。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲取服務(wù)費用；4.1.2根據(jù)合同約定和行業(yè)標準提供服務(wù)；4.1.3依法保護其知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；4.2.2對提供的服務(wù)負責，確保其服務(wù)符合行業(yè)標準和合同約定；4.2.3遵守法律法規(guī)，不得損害出租方、承租方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與出租方的劃分：5.1.1第三方作為中介方，其職責是為出租方和承租方提供聯(lián)系和溝通的平臺；5.1.2第三方不得干預(yù)合同內(nèi)容的確定和合同履行的過程。5.2第三方與承租方的劃分：5.2.1第三方作為評估方，其職責是對租賃物的價值進行評估；5.2.2第三方不得干涉承租方對租賃物的使用和合同履行的過程。5.3第三方與其他各方的劃分：5.3.1第三方與物業(yè)服務(wù)提供方的劃分：第三方不參與物業(yè)服務(wù)提供方的具體服務(wù)內(nèi)容，僅提供相關(guān)咨詢或協(xié)調(diào)服務(wù)。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定，包括：6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；6.1.3第三方服務(wù)的費用及支付方式；6.1.4第三方責任的承擔方式及限額。7.第三方變更7.1合同簽訂后，如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。8.第三方解除8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前____日書面通知雙方；8.2雙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)確定新的第三方或終止第三方介入。9.合同其他規(guī)定9.1本合同中的第三方條款，不因合同其他條款的變更或解除而影響其效力；9.2如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖及設(shè)施清單詳細要求：提供租賃物的平面布局圖，包括房間、通道、電梯等設(shè)施的位置和面積。說明：此附件用于明確租賃物的具體位置和設(shè)施，便于雙方確認。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、服務(wù)標準等。說明：此附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.保險合同詳細要求：包括保險類型、保險金額、保險期限等。說明：此附件用于明確租賃期間的保險責任和保障范圍。4.押金收據(jù)詳細要求：包括押金金額、收取日期、退還條件等。說明：此附件用于證明押金的收取和退還情況。5.租金收據(jù)詳細要求：包括租金金額、支付日期、支付方式等。說明：此附件用于證明租金的支付情況。6.合同簽訂確認書詳細要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字等。說明：此附件用于證明合同的簽訂和生效。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：此附件用于證明合同的變更情況。8.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字等。說明：此附件用于證明合同的解除情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承租方逾期支付租金責任認定標準：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例說明：若每月租金為人民幣10,000元，逾期支付一天，承租方應(yīng)支付100元的違約金。1.2承租方未按約定使用租賃物責任認定標準：承租方應(yīng)賠償因違約行為造成的損失。示例說明：承租方擅自改變租賃物用途，造成設(shè)施損壞，應(yīng)賠償設(shè)施修復(fù)費用。1.3出租方未按時交付租賃物責任認定標準：出租方應(yīng)賠償因未按時交付造成的損失。示例說明：出租方未在約定日期交付租賃物，承租方可要求賠償因延遲造成的損失。1.4出租方未按時維修租賃物責任認定標準：出租方應(yīng)賠償因未及時維修造成的損失。示例說明：租賃物出現(xiàn)重大故障，出租方未及時維修，承租方有權(quán)要求賠償。1.5雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責任認定標準：根據(jù)違約情節(jié)，雙方協(xié)商確定賠償金額。示例說明：雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，造成對方損失，應(yīng)根據(jù)損失情況協(xié)商賠償。全文完。2025版房地產(chǎn)租賃合同：商業(yè)寫字樓租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及地址2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金支付時間及違約責任4.1支付時間4.2違約責任5.租賃物使用及維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任5.4保養(yǎng)要求6.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用7.2公共區(qū)域使用8.保險責任8.1出租方責任8.2承租方責任9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知方式12.3合同變更12.4合同解除13.合同簽訂日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方開戶銀行：____________________1.1.6出租方銀行賬號：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方開戶銀行：____________________1.2.6承租方銀行賬號：____________________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及地址：____________________2.2租賃物面積：____________________平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.3.2基礎(chǔ)設(shè)施：____________________2.3.3辦公設(shè)備：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金金額及支付方式：3.2.1租金總額：人民幣____元整。3.2.2支付方式：每月____日前支付上月租金，支付至出租方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情及物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進行調(diào)整。4.租金支付時間及違約責任4.1支付時間：每月____日前支付上月租金。4.2違約責任：4.2.1若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。4.2.2若出租方未按時交付租賃物，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。5.租賃物使用及維護5.1使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)進行合法的商業(yè)活動。5.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。5.3維護責任：5.3.1承租方負責租賃物內(nèi)的日常維護及保養(yǎng)。5.3.2出租方負責租賃物外部的公共區(qū)域及基礎(chǔ)設(shè)施的維護。5.4保養(yǎng)要求：承租方應(yīng)按照租賃物設(shè)施的使用說明進行保養(yǎng)，確保租賃物設(shè)施的正常使用。6.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租條件：在取得出租方書面同意后，承租方方可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前____個工作日向出租方發(fā)出書面通知。7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用：承租方有權(quán)使用租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施，但不得擅自損壞或挪作他用。7.2公共區(qū)域使用：承租方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得擅自占用或損壞公共區(qū)域設(shè)施。8.保險責任8.1出租方責任8.1.1出租方應(yīng)投?；馂?zāi)保險，并將保險單副本提交給承租方。8.1.2出租方在租賃期間如發(fā)生保險事故，應(yīng)立即通知承租方，并配合承租方進行索賠。8.2承租方責任8.2.1承租方應(yīng)在租賃期間投保財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃物價值。8.2.2承租方應(yīng)保證保險單在租賃期間有效，并將保險單副本提交給出租方。9.違約責任9.1違約行為9.1.1承租方未按時支付租金或逾期未交付租賃物；9.1.2出租方未按時交付租賃物或未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；9.1.3承租方違反租賃合同約定的使用范圍或進行不當裝修；9.1.4雙方未履行合同約定的通知義務(wù)。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2承租方支付首期租金；11.1.3出租方交付租賃物。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；11.2.3法定解除條件成立。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括租賃物清單、租金支付計劃、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。12.2通知方式12.2.1雙方通過書面形式進行通知；12.2.2通知送達時間為送達對方實際接收或?qū)Ψ街付ǖ氖占恕?2.3合同變更12.3.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意；12.3.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1本合同附件一：租賃物