二零二五年度離婚房產(chǎn)分割合同參考文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同簽訂日期3.合同雙方當(dāng)事人信息4.合同簽訂地點5.合同簽訂目的二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱2.房產(chǎn)地址3.房產(chǎn)性質(zhì)4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號5.房產(chǎn)面積6.房產(chǎn)價值三、離婚基本情況1.雙方離婚原因2.離婚協(xié)議3.離婚日期四、房產(chǎn)分割原則1.房產(chǎn)分割比例2.房產(chǎn)分割方式3.房產(chǎn)分割費用4.房產(chǎn)分割時間五、房產(chǎn)分割執(zhí)行1.房產(chǎn)過戶手續(xù)2.房產(chǎn)價值評估3.房產(chǎn)交易稅費4.房產(chǎn)分割款項支付六、房產(chǎn)分割后雙方權(quán)利義務(wù)1.房產(chǎn)使用及維護(hù)2.房產(chǎn)租金收益分配3.房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)4.房產(chǎn)分割爭議解決七、違約責(zé)任1.房產(chǎn)分割未按時完成2.房產(chǎn)價值評估不符3.房產(chǎn)分割費用爭議4.房產(chǎn)分割爭議處理未果八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的財產(chǎn)處理4.合同解除后的債務(wù)處理九、合同生效及終止1.合同生效日期2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的財產(chǎn)處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限十一、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.離婚協(xié)議書4.其他相關(guān)證明材料十二、其他約定事項1.保密條款2.通知方式3.合同變更4.合同解除十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方單位蓋章3.簽署日期十四、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)2.合同效力3.合同保存4.合同附件效力合同編號202501一、合同基本信息1.合同編號：2025012.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方當(dāng)事人信息：甲方（男方）：姓名、身份證號、聯(lián)系方式乙方（女方）：姓名、身份證號、聯(lián)系方式4.合同簽訂地點：市區(qū)街道5.合同簽訂目的：雙方自愿離婚，就共同房產(chǎn)進(jìn)行分割。二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱：小區(qū)號樓室2.房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號3.房產(chǎn)性質(zhì)：住宅4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：X5.房產(chǎn)面積：100平方米6.房產(chǎn)價值：人民幣伍拾萬元整三、離婚基本情況1.雙方離婚原因：因感情不和2.離婚協(xié)議：雙方已簽訂離婚協(xié)議書3.離婚日期：2025年1月15日四、房產(chǎn)分割原則1.房產(chǎn)分割比例：甲方占房產(chǎn)價值的40%，乙方占房產(chǎn)價值的60%2.房產(chǎn)分割方式：甲方以貨幣形式支付乙方房產(chǎn)價值差額3.房產(chǎn)分割費用：雙方各自承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的相關(guān)費用4.房產(chǎn)分割時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割五、房產(chǎn)分割執(zhí)行1.房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.房產(chǎn)價值評估：雙方同意聘請有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值評估3.房產(chǎn)交易稅費：按國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)4.房產(chǎn)分割款項支付：甲方應(yīng)于房產(chǎn)分割完畢后10日內(nèi)支付乙方房產(chǎn)價值差額六、房產(chǎn)分割后雙方權(quán)利義務(wù)1.房產(chǎn)使用及維護(hù)：雙方不再對房產(chǎn)享有共同使用權(quán)，各自承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任2.房產(chǎn)租金收益分配：如有租金收益，雙方按房產(chǎn)分割比例分配3.房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)：雙方不再對房產(chǎn)所涉及的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任4.房產(chǎn)分割爭議解決：如遇房產(chǎn)分割爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟七、違約責(zé)任1.房產(chǎn)分割未按時完成：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值差額的5%2.房產(chǎn)價值評估不符：如評估結(jié)果與實際價值有較大差異，雙方應(yīng)重新評估，并承擔(dān)評估費用3.房產(chǎn)分割費用爭議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟4.房產(chǎn)分割爭議處理未果：雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任八、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致同意解除合同出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正2.合同解除程序：雙方書面通知對方解除合同解除合同的通知應(yīng)在收到對方書面同意后生效3.合同解除后的財產(chǎn)處理：雙方應(yīng)將已分割的財產(chǎn)退還給對方如有財產(chǎn)增值，增值部分按原分割比例分配4.合同解除后的債務(wù)處理：雙方應(yīng)各自承擔(dān)解除合同前所形成的債務(wù)九、合同生效及終止1.合同生效日期：自雙方簽字之日起生效2.合同終止條件：房產(chǎn)分割完成合同解除3.合同終止程序：雙方簽署合同終止確認(rèn)書合同終止確認(rèn)書經(jīng)雙方簽字后生效4.合同終止后的財產(chǎn)處理：雙方不再對房產(chǎn)享有任何權(quán)利義務(wù)十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決爭議協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院3.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決十一、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.離婚協(xié)議書4.其他相關(guān)證明材料十二、其他約定事項1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露2.通知方式：除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址3.合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效4.合同解除：本合同解除應(yīng)符合第八章規(guī)定的條件十三、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________2.雙方單位蓋章：甲方單位（蓋章）：____________________乙方單位（蓋章）：____________________3.簽署日期：____________________十四、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份2.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力3.合同保存：甲方保存一份合同乙方保存一份合同4.合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力甲方（男方）：____________________乙方（女方）：____________________簽字/蓋章日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方在房產(chǎn)分割過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)分割方式、評估機(jī)構(gòu)選擇、過戶手續(xù)辦理等。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割比例、分割方式等。甲方應(yīng)確保分割方案公平合理，并征求乙方意見。2.甲方支付義務(wù)條款說明：甲方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)分割相關(guān)的所有費用，包括評估費、過戶費、稅費等。內(nèi)容：甲方承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于評估費、過戶費、稅費等。甲方應(yīng)在房產(chǎn)分割完成前支付相關(guān)費用。3.甲方信息披露條款說明：甲方有義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)證、評估報告等。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)證、評估報告等房產(chǎn)相關(guān)信息。4.甲方違約責(zé)任條款說明：甲方如未履行支付義務(wù)或未按時完成房產(chǎn)分割，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方如未在規(guī)定時間內(nèi)支付房產(chǎn)分割相關(guān)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的1%。5.甲方房產(chǎn)分割完成期限條款說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)分割。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)分割，如未按時完成，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值差額的1%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方在房產(chǎn)分割過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)分割方式、評估機(jī)構(gòu)選擇、過戶手續(xù)辦理等。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割比例、分割方式等。乙方應(yīng)確保分割方案公平合理，并征求甲方意見。2.乙方支付義務(wù)條款說明：乙方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)分割相關(guān)的所有費用，包括評估費、過戶費、稅費等。內(nèi)容：乙方承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于評估費、過戶費、稅費等。乙方應(yīng)在房產(chǎn)分割完成前支付相關(guān)費用。3.乙方信息披露條款說明：乙方有義務(wù)向甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)證、評估報告等。內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向甲方提供房產(chǎn)證、評估報告等房產(chǎn)相關(guān)信息。4.乙方違約責(zé)任條款說明：乙方如未履行支付義務(wù)或未按時完成房產(chǎn)分割，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方如未在規(guī)定時間內(nèi)支付房產(chǎn)分割相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的1%。5.乙方房產(chǎn)分割完成期限條款說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)分割。內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)分割，如未按時完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值差額的1%。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款說明：第三方中介在房產(chǎn)分割過程中提供專業(yè)服務(wù)，包括評估、過戶等。內(nèi)容：雙方同意聘請具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)分割過程中的專業(yè)服務(wù)。第三方中介的費用由雙方按約定的比例承擔(dān)。2.第三方中介費用條款說明：明確第三方中介費用的計算方式和支付時間。內(nèi)容：第三方中介費用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和約定標(biāo)準(zhǔn)計算，由雙方按約定的比例承擔(dān)。費用應(yīng)在第三方中介提供服務(wù)后支付。3.第三方中介責(zé)任條款說明：明確第三方中介在服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。如因第三方中介的過錯導(dǎo)致房產(chǎn)分割出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方中介爭議解決條款說明：明確第三方中介服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議的解決方式。內(nèi)容：如雙方對第三方中介的服務(wù)存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。5.第三方中介保密條款說明：第三方中介在服務(wù)過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方信息。內(nèi)容：第三方中介在服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方個人信息和商業(yè)秘密。如有泄露，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.離婚協(xié)議書4.第三方中介服務(wù)合同5.第三方中介資質(zhì)證明6.房產(chǎn)分割相關(guān)費用支付憑證7.雙方身份證復(fù)印件8.雙方銀行賬戶信息9.雙方通訊錄10.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付房產(chǎn)分割相關(guān)費用乙方未按時支付房產(chǎn)分割相關(guān)費用雙方未按約定完成房產(chǎn)分割第三方中介未按約定提供服務(wù)雙方未按約定履行保密義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定時間內(nèi)支付相關(guān)費用，視為違約乙方未在約定時間內(nèi)支付相關(guān)費用，視為違約雙方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)分割，視為違約第三方中介未按約定提供服務(wù)，經(jīng)雙方確認(rèn)后視為違約雙方泄露對方信息，經(jīng)對方確認(rèn)后視為違約三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分割：指離婚時，夫妻共同財產(chǎn)中房產(chǎn)的分配。2.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.第三方中介：指在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對對方信息承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方對房產(chǎn)分割比例有爭議。解決辦法：通過協(xié)商或訴訟解決爭議。2.問題：一方未按時支付費用。解決辦法：催告對方支付，如未支付，可申請仲裁或訴訟。3.問題：第三方中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：要求第三方中介提供改進(jìn)措施，如不改進(jìn)，可解除合同并追究責(zé)任。4.問題：房產(chǎn)分割過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：根據(jù)合同約定或相關(guān)法律規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場景：1.離婚雙方自愿分割共同房產(chǎn)。2.離婚雙方因房產(chǎn)分割產(chǎn)生爭議。3.離婚雙方委托第三方中介進(jìn)行房產(chǎn)分割。4.離婚雙方在房產(chǎn)分割過程中出現(xiàn)不可抗力情況。全文完。本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人一基本信息1.2當(dāng)事人二基本信息第二條離婚協(xié)議2.1離婚原因2.2離婚協(xié)議內(nèi)容2.3離婚日期第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證信息3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)性質(zhì)3.5房產(chǎn)抵押情況第四條房產(chǎn)分割方式4.1分割比例4.2分割方式4.3分割時間第五條房產(chǎn)評估5.1評估機(jī)構(gòu)5.2評估時間5.3評估費用5.4評估結(jié)果第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶當(dāng)事人6.2過戶時間6.3過戶費用6.4過戶手續(xù)辦理第七條房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費計算方法7.3稅費承擔(dān)比例7.4稅費支付時間第八條房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任8.3維修費用8.4維修時間第九條房產(chǎn)收益分配9.1收益種類9.2收益計算方法9.3收益分配比例9.4收益支付時間第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序第十三條合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂與生效14.1簽訂日期14.2簽訂地點14.3簽訂當(dāng)事人代表14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人一基本信息姓名：性別：男身份證號碼：05678聯(lián)系電話址：省市區(qū)街道號1.2當(dāng)事人二基本信息姓名：性別：女身份證號碼：05679聯(lián)系電話址：省市區(qū)街道號第二條離婚協(xié)議2.1離婚原因雙方因感情破裂，經(jīng)協(xié)商一致，決定離婚。2.2離婚協(xié)議內(nèi)容雙方同意離婚，離婚后，子女由當(dāng)事人一撫養(yǎng)，當(dāng)事人二支付撫養(yǎng)費。第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證信息房產(chǎn)證號：X產(chǎn)權(quán)人：、登記日期：年月日3.2房產(chǎn)地址省市區(qū)街道號3.3房產(chǎn)面積建筑面積：120平方米3.4房產(chǎn)性質(zhì)住宅3.5房產(chǎn)抵押情況該房產(chǎn)無抵押情況。第四條房產(chǎn)分割方式4.1分割比例當(dāng)事人一得房產(chǎn)的50%，當(dāng)事人二得房產(chǎn)的50%。4.2分割方式雙方同意按照房產(chǎn)評估價值進(jìn)行分割。4.3分割時間自合同生效之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割。第五條房產(chǎn)評估5.1評估機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)評估有限公司5.2評估時間自合同生效之日起15日內(nèi)完成評估。5.3評估費用評估費用為人民幣元，由雙方各自承擔(dān)一半。5.4評估結(jié)果評估結(jié)果為該房產(chǎn)市場價值為人民幣萬元。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶當(dāng)事人當(dāng)事人一、當(dāng)事人二6.2過戶時間自合同生效之日起60日內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.3過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅等，由雙方各自承擔(dān)。6.4過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。第七條房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類契稅、個人所得稅等。7.2稅費計算方法按照國家相關(guān)規(guī)定計算。7.3稅費承擔(dān)比例雙方按照分割比例承擔(dān)稅費。7.4稅費支付時間在過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付。第八條房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、衛(wèi)生間、廚房、門窗、水暖、電氣等設(shè)施的維修。8.2維修責(zé)任當(dāng)事人一和當(dāng)事人二各自負(fù)責(zé)其分割所得房產(chǎn)的維修責(zé)任。8.3維修費用維修費用由維修責(zé)任方承擔(dān)，若雙方對維修費用有爭議，可委托第三方評估確定。8.4維修時間維修應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題的第一時間內(nèi)進(jìn)行，原則上不超過7個工作日。第九條房產(chǎn)收益分配9.1收益種類包括但不限于租金、物業(yè)管理費等。9.2收益計算方法按照實際發(fā)生金額計算。9.3收益分配比例雙方按照分割比例分配收益。9.4收益支付時間每月一天前支付當(dāng)月收益。第十條違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按時支付分割款、未按時辦理過戶手續(xù)、未按時支付維修費用等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。10.3違約賠償因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。12.2合同解除條件任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。12.3合同解除程序解除合同需書面通知對方，并給予對方合理的履行期限。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3離婚協(xié)議13.4其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂與生效14.1簽訂日期2025年月日14.2簽訂地點省市區(qū)街道號14.3簽訂當(dāng)事人代表當(dāng)事人一：當(dāng)事人二：14.4合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同委托或由法律程序指定的，為協(xié)助房產(chǎn)分割、評估、過戶等事宜提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)1.2.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.3律師事務(wù)所1.2.4仲裁委員會1.2.5其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同執(zhí)行。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.3第三方介入的內(nèi)容和方式由甲乙雙方共同商定。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和服務(wù)。3.2第三方有權(quán)查閱合同相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、評估報告等。3.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.4第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)分割、評估、過戶等事宜進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方的責(zé)任與限制4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額：4.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣萬元。4.3.2第三方責(zé)任限額的計算方式為：a)第三方直接造成的經(jīng)濟(jì)損失；b)第三方間接造成的經(jīng)濟(jì)損失；c)第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。5.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方不得利用其職責(zé)之便謀取不正當(dāng)利益。5.4第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方的更換與終止6.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。6.2如第三方違反合同約定或法律規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)終止其職責(zé)。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入的費用包括但不限于評估費、中介費、律師費等。7.3第三方介入的費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.3仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第九條第三方介入的其他規(guī)定9.1第三方介入的具體細(xì)節(jié)和安排，由甲乙雙方在合同附件中詳細(xì)約定。9.2本條款的未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包含封面、房產(chǎn)證頁、附圖頁等所有必要信息。說明：作為證明房產(chǎn)權(quán)屬的法定文件，用于合同執(zhí)行過程中的房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：用于確定房產(chǎn)分割價值的依據(jù)，確保分割的公平性。3.離婚協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的離婚協(xié)議原件，明確離婚原因、子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割等事項。說明：作為離婚案件的依據(jù)，也是房產(chǎn)分割合同的基礎(chǔ)。4.房產(chǎn)測繪報告要求：由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實際面積，作為分割依據(jù)。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、個人所得稅等。說明：證明稅費已按規(guī)定繳納，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性。6.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修的相關(guān)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：用于跟蹤房產(chǎn)維修情況，確保房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：確保第三方服務(wù)的合法性和規(guī)范性。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：為解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付分割款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。示例：當(dāng)事人一應(yīng)于2025年X月X日前支付分割款，但至2025年X月X日仍未支付，則應(yīng)向當(dāng)事人二支付違約金。2.未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。示例：當(dāng)事人一應(yīng)于2025年X月X日前完成過戶手續(xù)，但至2025年X月X日仍未辦理，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償當(dāng)事人二的經(jīng)濟(jì)損失。3.未按時支付維修費用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。示例：當(dāng)事人一應(yīng)于2025年X月X日前支付維修費用，但至2025年X月X日仍未支付，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償當(dāng)事人二的經(jīng)濟(jì)損失。4.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。示例：當(dāng)事人一在評估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償當(dāng)事人二的經(jīng)濟(jì)損失。5.泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。示例：第三方在服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)我國《婚姻法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確離婚房產(chǎn)分割的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國婚姻法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國合同法》4.甲方、乙方簽訂的《離婚協(xié)議書》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方、乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同擁有的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)價值：指甲方、乙方離婚時房產(chǎn)的市場評估價值。3.房產(chǎn)分割：指甲方、乙方按照本合同約定，對離婚房產(chǎn)進(jìn)行分割。3.2關(guān)鍵詞解釋1.離婚：指甲方、乙方根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，解除婚姻關(guān)系。2.房產(chǎn)分割協(xié)議：指甲方、乙方就離婚房產(chǎn)分割達(dá)成的書面協(xié)議。3.房產(chǎn)評估：指對離婚房產(chǎn)進(jìn)行市場價值評估的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有離婚房產(chǎn)分割的權(quán)利。2.按照本合同約定，與乙方進(jìn)行房產(chǎn)分割協(xié)商。3.配合乙方提供相關(guān)房產(chǎn)證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.享有離婚房產(chǎn)分割的權(quán)利。2.按照本合同約定，與甲方進(jìn)行房產(chǎn)分割協(xié)商。3.配合甲方提供相關(guān)房產(chǎn)證明材料。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_______年。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方、乙方所在地。5.3合同履行方式甲方、乙方按照本合同約定，通過協(xié)商方式履行本合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢。2.甲方、乙方達(dá)成書面協(xié)議解除本合同。6.3終止程序1.甲方、乙方書面通知對方解除本合同。2.雙方按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.本合同終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。2.本合同終止后，甲方、乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)評估費用：甲乙雙方共同承擔(dān)，由評估機(jī)構(gòu)出具評估報告。2.律師代理費用：甲方和乙方各自承擔(dān)，根據(jù)律師代理協(xié)議約定支付。3.交易稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由交易雙方各自承擔(dān)。4.其他可能產(chǎn)生的費用：如因合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.房產(chǎn)評估費用：由甲乙雙方共同支付，支付至評估機(jī)構(gòu)指定賬戶。2.律師代理費用：甲方和乙方各自按照律師代理協(xié)議約定的方式支付。3.交易稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由交易雙方各自支付至稅務(wù)機(jī)關(guān)指定賬戶。4.其他費用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間1.房產(chǎn)評估費用：在評估報告出具后的_______個工作日內(nèi)支付。2.律師代理費用：在簽訂律師代理協(xié)議后的_______個工作日內(nèi)支付。3.交易稅費：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。4.其他費用：在產(chǎn)生費用后的_______個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間履行支付義務(wù)。2.任何一方未按時支付費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付相關(guān)費用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約金的約定向守約方支付賠償。2.若違約行為造成對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的房產(chǎn)信息、評估報告、交易價格等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至離婚房產(chǎn)分割完畢止。9.3保密履行方式1.甲方和乙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。2.社會事件：政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方在離婚房產(chǎn)分割過程中，涉及到的房產(chǎn)權(quán)益。2.本合同約定的保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方和乙方在本合同履行過程中，對自身權(quán)利享有獨立的判斷和決策權(quán)。2.任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自放棄或轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方和乙方在本合同項下，對涉及離婚房產(chǎn)分割的核心權(quán)力，如房產(chǎn)評估、交易稅費等，享有特殊權(quán)力。2.特殊權(quán)力不得被任何第三方侵犯或干涉。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)在本合同中明確列明，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方和乙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成離婚房產(chǎn)分割的相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的資料和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方和乙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)積極配合，確保合同各項條款的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于離婚房產(chǎn)分割的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（身份證、戶口本等）。2.離婚房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、契稅證等）。3.房產(chǎn)評估報告。4.律師代理協(xié)議。5.離婚協(xié)議書。6.任何其他與本合同履行相關(guān)的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付房產(chǎn)評估費用、律師代理費用、交易稅費等。乙方未按時支付房產(chǎn)評估費用、律師代理費用、交易稅費等。任何一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)秘密。任何一方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，以一方未履行合同約定的義務(wù)為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。違約行為的認(rèn)定，以書面通知或仲裁/訴訟