二零二五年度商業(yè)設(shè)施零星維修與保養(yǎng)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)設(shè)施零星維修與保養(yǎng)協(xié)議本合同目錄一覽1.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目概述1.2維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容1.3維修保養(yǎng)時(shí)間安排2.1維修保養(yǎng)責(zé)任2.2維修保養(yǎng)人員要求2.3維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式3.2費(fèi)用預(yù)算及調(diào)整3.3付款時(shí)間及方式4.1維修保養(yǎng)進(jìn)度管理4.2進(jìn)度報(bào)告及溝通機(jī)制4.3延誤責(zé)任5.1維修保養(yǎng)材料及設(shè)備5.2材料及設(shè)備采購及管理5.3材料及設(shè)備驗(yàn)收及保管6.1維修保養(yǎng)記錄及報(bào)告6.2維修保養(yǎng)檔案管理6.3維修保養(yǎng)資料保存7.1合同變更及解除7.2變更及解除的條件及程序7.3變更及解除后的處理8.1違約責(zé)任8.2違約行為的認(rèn)定及處理8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.1保密條款10.2保密信息及保密義務(wù)10.3違反保密條款的處理11.1通知及送達(dá)11.2通知內(nèi)容要求11.3通知方式及送達(dá)地點(diǎn)12.1合同生效及終止12.2合同生效條件12.3合同終止條件13.1合同解除13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.1其他14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目概述1.1.1本合同涉及的商業(yè)設(shè)施包括但不限于：照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、門窗及外墻等。1.1.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目包括但不限于：日常巡查、定期檢查、故障排除、定期保養(yǎng)等。1.2維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容1.2.1維修保養(yǎng)范圍包括但不限于：設(shè)施設(shè)備的檢查、維修、更換零部件、保養(yǎng)等。1.2.2維修保養(yǎng)內(nèi)容具體包括：1.2.2.1照明系統(tǒng)：更換燈泡、修復(fù)線路、調(diào)整亮度等。1.2.2.2空調(diào)系統(tǒng)：清洗濾網(wǎng)、檢查制冷劑、調(diào)整溫度等。1.2.2.3消防系統(tǒng)：檢查消防設(shè)施、測試報(bào)警系統(tǒng)、更換滅火器等。1.2.2.4給排水系統(tǒng)：檢查管道、維修漏水、更換閥門等。1.2.2.5電氣系統(tǒng)：檢查電路、更換插座、修復(fù)線路等。1.2.2.6門窗及外墻：檢查密封性、維修損壞、清洗外墻等。1.3維修保養(yǎng)時(shí)間安排1.3.1維修保養(yǎng)工作應(yīng)在正常工作時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，如遇緊急情況，可安排加班或周末進(jìn)行。1.3.2維修保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)提前一周提交，雙方協(xié)商確定具體時(shí)間。2.1維修保養(yǎng)責(zé)任2.1.1乙方（維修保養(yǎng)方）負(fù)責(zé)提供合格的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.1.2甲方（委托方）負(fù)責(zé)提供必要的維修保養(yǎng)條件，包括但不限于工作場所、工具設(shè)備等。2.2維修保養(yǎng)人員要求2.2.1乙方維修保養(yǎng)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資格證書。2.2.2乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)人員遵守職業(yè)道德和操作規(guī)程。2.3維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.1維修保養(yǎng)工作應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2維修保養(yǎng)后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)恢復(fù)正常功能，符合使用要求。3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式3.1.1維修保養(yǎng)費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。3.1.2費(fèi)用預(yù)算由乙方根據(jù)實(shí)際情況制定，經(jīng)甲方審核后執(zhí)行。3.1.3費(fèi)用支付方式為：按月結(jié)算，甲方在每月底前支付當(dāng)月費(fèi)用。3.2費(fèi)用預(yù)算及調(diào)整3.2.1費(fèi)用預(yù)算應(yīng)包括但不限于維修保養(yǎng)項(xiàng)目、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。3.2.2如遇特殊情況，費(fèi)用預(yù)算可進(jìn)行調(diào)整，雙方協(xié)商確定。3.3付款時(shí)間及方式3.3.1付款時(shí)間為每月底前。3.3.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.1維修保養(yǎng)進(jìn)度管理4.1.1乙方應(yīng)制定維修保養(yǎng)進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)向甲方報(bào)告進(jìn)度。4.1.2甲方應(yīng)定期檢查維修保養(yǎng)進(jìn)度，確保工作按時(shí)完成。4.2進(jìn)度報(bào)告及溝通機(jī)制4.2.1乙方應(yīng)每月向甲方提交維修保養(yǎng)進(jìn)度報(bào)告。4.2.2雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，及時(shí)解決維修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)的問題。4.3延誤責(zé)任4.3.1如因乙方原因?qū)е戮S修保養(yǎng)工作延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.2延誤責(zé)任包括但不限于賠償甲方損失、延長維修保養(yǎng)期限等。5.1維修保養(yǎng)材料及設(shè)備5.1.1乙方負(fù)責(zé)提供維修保養(yǎng)所需的材料及設(shè)備。5.1.2材料及設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2材料及設(shè)備采購及管理5.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求采購材料及設(shè)備。5.2.2乙方應(yīng)建立材料及設(shè)備采購及管理制度，確保采購過程規(guī)范。5.3材料及設(shè)備驗(yàn)收及保管5.3.1乙方應(yīng)確保材料及設(shè)備的質(zhì)量，并在交付前進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2乙方應(yīng)妥善保管材料及設(shè)備，防止損壞或丟失。8.1違約責(zé)任8.1.1如甲方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，每日計(jì)收。8.1.2如乙方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。8.1.3如乙方在維修保養(yǎng)過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2違約行為的認(rèn)定及處理8.2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同約定及實(shí)際情況。8.2.2一旦發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3.1違約責(zé)任以貨幣形式承擔(dān)，雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行。8.3.2如一方未履行違約責(zé)任，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.3.2雙方應(yīng)積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)的調(diào)查和處理。10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。10.2保密信息及保密義務(wù)10.2.1保密信息包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。10.2.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)有效。10.3違反保密條款的處理10.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3.2違反保密條款給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方全部損失。11.1通知及送達(dá)11.1.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。11.2通知內(nèi)容要求11.2.1通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于通知事由、要求等。11.2.2通知內(nèi)容應(yīng)加蓋公章或簽字確認(rèn)。11.3通知方式及送達(dá)地點(diǎn)11.3.1通知方式為郵寄或電子郵件。11.3.2送達(dá)地點(diǎn)為雙方在合同中約定的地址。12.1合同生效及終止12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿自動終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。13.1合同解除13.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同解除程序13.2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。14.1其他14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.2.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測方、保險(xiǎn)方等。15.1.2第三方介入的目的是為了提高維修保養(yǎng)工作的效率、保證質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：技術(shù)支持、質(zhì)量監(jiān)督、風(fēng)險(xiǎn)評估、合同管理、爭議解決等。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事宜。15.3.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。15.3.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保證其能夠有效履行職責(zé)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜通知對方，并取得對方的同意。16.1.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2第三方介入后的責(zé)任劃分16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。16.2.2第三方對維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.3第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)合理確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：直接損失、間接損失、罰款、賠償金等。17.1.3如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中修改。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)自修改之日起生效。18.1第三方介入的合同終止18.1.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.1.2如第三方無法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方介入的爭議解決18.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。18.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。18.3第三方介入的保密條款18.3.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。18.3.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露保密信息。18.4第三方介入的合同解除18.4.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。18.4.2如第三方因故無法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。18.5第三方介入的合同解除后的處理18.5.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分、保密信息處理等。18.5.2合同解除后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和設(shè)備歸還給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列明所有維修保養(yǎng)項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。說明：此清單為維修保養(yǎng)工作的基礎(chǔ)，需雙方共同確認(rèn)。2.附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)維修保養(yǎng)費(fèi)用的預(yù)算，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。說明：此預(yù)算為雙方協(xié)商維修保養(yǎng)費(fèi)用的依據(jù)。3.附件三：維修保養(yǎng)人員資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供維修保養(yǎng)人員的身份證、專業(yè)技能證書、健康證明等。說明：此證明用于確認(rèn)維修保養(yǎng)人員的資質(zhì)。4.附件四：維修保養(yǎng)材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明維修保養(yǎng)所需材料及設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。說明：此清單用于確保維修保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。5.附件五：維修保養(yǎng)進(jìn)度報(bào)告說明：此報(bào)告用于雙方了解維修保養(yǎng)工作的進(jìn)展情況。6.附件六：維修保養(yǎng)驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收完成后，提交維修保養(yǎng)驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。說明：此報(bào)告用于確認(rèn)維修保養(yǎng)工作的完成質(zhì)量。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在每月底前支付當(dāng)月費(fèi)用。示例說明：若甲方在每月底前未支付費(fèi)用，則視為違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。示例說明：若第三方在履行職責(zé)過程中違反約定，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：維修保養(yǎng)工作質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，維修保養(yǎng)工作應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：若維修保養(yǎng)工作質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)重新進(jìn)行維修保養(yǎng)，直至符合要求。5.違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。示例說明：若一方泄露保密信息，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)設(shè)施零星維修與保養(yǎng)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方4.協(xié)議有效期5.協(xié)議目的二、維修與保養(yǎng)范圍1.維修項(xiàng)目2.保養(yǎng)項(xiàng)目3.服務(wù)區(qū)域4.服務(wù)內(nèi)容三、維修與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)1.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.保養(yǎng)周期四、維修與保養(yǎng)費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用結(jié)算方式3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.費(fèi)用支付時(shí)間五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.維修方權(quán)利與義務(wù)2.保養(yǎng)方權(quán)利與義務(wù)3.甲方權(quán)利與義務(wù)4.乙方權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任1.維修方違約責(zé)任2.保養(yǎng)方違約責(zé)任3.甲方違約責(zé)任4.乙方違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更程序4.協(xié)議解除程序九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力處理4.不可抗力證明十一、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序4.協(xié)議終止后事宜十二、其他1.協(xié)議附件2.協(xié)議解釋3.協(xié)議修訂4.協(xié)議適用法律十三、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位十四、附件1.維修項(xiàng)目清單2.保養(yǎng)項(xiàng)目清單3.費(fèi)用明細(xì)表4.其他相關(guān)文件合同編號202501一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度商業(yè)設(shè)施零星維修與保養(yǎng)協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日3.協(xié)議雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]4.協(xié)議有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日5.協(xié)議目的：明確甲方商業(yè)設(shè)施在2025年度內(nèi)零星維修與保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.協(xié)議附件：包括但不限于維修項(xiàng)目清單、保養(yǎng)項(xiàng)目清單、費(fèi)用明細(xì)表等。二、維修與保養(yǎng)范圍1.維修項(xiàng)目：包括但不限于水電維修、管道疏通、設(shè)備更換、墻面修補(bǔ)等。2.保養(yǎng)項(xiàng)目：包括但不限于清潔保養(yǎng)、設(shè)備潤滑、安全檢查等。3.服務(wù)區(qū)域：甲方指定的商業(yè)設(shè)施所在區(qū)域。4.服務(wù)內(nèi)容：乙方提供維修與保養(yǎng)所需的材料、人工、設(shè)備等。三、維修與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)1.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保維修后的設(shè)施功能恢復(fù)。2.保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：定期對設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：接到維修申請后，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在48小時(shí)內(nèi)安排人員上門服務(wù)。4.保養(yǎng)周期：根據(jù)設(shè)施的具體情況，確定保養(yǎng)周期，一般不少于每季度一次。四、維修與保養(yǎng)費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等。2.費(fèi)用結(jié)算方式：乙方提供詳細(xì)費(fèi)用清單，甲方在確認(rèn)無誤后進(jìn)行支付。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如市場價(jià)格波動，費(fèi)用可按實(shí)際情況調(diào)整，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。4.費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在維修與保養(yǎng)完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.維修方權(quán)利與義務(wù)：維修方有權(quán)要求甲方提供必要的維修信息。維修方應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保設(shè)施恢復(fù)正常使用。維修方應(yīng)按時(shí)完成維修任務(wù)。2.保養(yǎng)方權(quán)利與義務(wù)：保養(yǎng)方有權(quán)要求甲方提供必要的保養(yǎng)信息。保養(yǎng)方應(yīng)保證保養(yǎng)質(zhì)量，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。保養(yǎng)方應(yīng)按時(shí)完成保養(yǎng)任務(wù)。3.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方提供維修與保養(yǎng)服務(wù)。甲方應(yīng)按時(shí)支付維修與保養(yǎng)費(fèi)用。甲方應(yīng)提供必要的維修與保養(yǎng)條件。4.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修與保養(yǎng)信息。乙方應(yīng)按時(shí)完成維修與保養(yǎng)任務(wù)。乙方應(yīng)保證維修與保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量。六、違約責(zé)任1.維修方違約責(zé)任：未按時(shí)完成維修任務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。維修質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)無償進(jìn)行返修。2.保養(yǎng)方違約責(zé)任：未按時(shí)完成保養(yǎng)任務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)無償進(jìn)行返修。3.甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方提供的信息不準(zhǔn)確或延誤，導(dǎo)致維修與保養(yǎng)工作無法按時(shí)完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)完成維修與保養(yǎng)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定提供維修與保養(yǎng)服務(wù)的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，提交協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。2.協(xié)議解除條件：發(fā)生不可抗力事件或協(xié)議約定的其他解除條件時(shí)，任何一方均可解除協(xié)議。3.協(xié)議變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。4.協(xié)議解除程序：解除協(xié)議應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。九、保密條款1.保密內(nèi)容：協(xié)議內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)信息等。2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年。3.保密責(zé)任：雙方均有義務(wù)對保密內(nèi)容進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。4.保密措施：雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力1.不可抗力定義：指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力范圍：包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。3.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。4.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明。十一、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件：協(xié)議到期、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力事件終止。3.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.協(xié)議終止后事宜：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施移交等。十二、其他1.協(xié)議附件：包括但不限于維修項(xiàng)目清單、保養(yǎng)項(xiàng)目清單、費(fèi)用明細(xì)表等。2.協(xié)議解釋：本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。3.協(xié)議修訂：本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。4.協(xié)議適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十三、協(xié)議簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.簽署人員：[甲方代表簽名][乙方代表簽名]4.簽署單位：[甲方單位蓋章][乙方單位蓋章]十四、附件1.維修項(xiàng)目清單2.保養(yǎng)項(xiàng)目清單3.費(fèi)用明細(xì)表4.其他相關(guān)文件[甲方代表簽名][乙方代表簽名][甲方單位蓋章][乙方單位蓋章]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為商業(yè)設(shè)施的擁有者，擁有對維修與保養(yǎng)項(xiàng)目的最終決定權(quán)。乙方在執(zhí)行維修與保養(yǎng)任務(wù)前，必須得到甲方的書面批準(zhǔn)。2.預(yù)算控制條款說明：甲方有權(quán)對年度維修與保養(yǎng)預(yù)算進(jìn)行審查和調(diào)整，乙方應(yīng)按照甲方的預(yù)算要求執(zhí)行服務(wù)。3.項(xiàng)目變更條款說明：若甲方需要變更維修與保養(yǎng)項(xiàng)目，乙方應(yīng)立即調(diào)整服務(wù)計(jì)劃，并確保變更后的服務(wù)符合甲方要求。4.甲方驗(yàn)收條款說明：甲方有權(quán)對維修與保養(yǎng)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可結(jié)賬。若驗(yàn)收不合格，乙方需免費(fèi)進(jìn)行返工直至合格。5.甲方監(jiān)督條款說明：甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、進(jìn)度報(bào)告等。6.甲方信息提供條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的設(shè)施信息，包括但不限于設(shè)施位置、使用年限、歷史維修記錄等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出維修與保養(yǎng)建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.乙方服務(wù)優(yōu)先權(quán)條款說明：在乙方提出的服務(wù)計(jì)劃中，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的建議，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.乙方技術(shù)支持條款說明：乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于操作培訓(xùn)、技術(shù)指導(dǎo)等。4.乙方材料選擇條款說明：乙方有權(quán)選擇適合維修與保養(yǎng)所需的材料，但需確保材料符合甲方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方進(jìn)度控制條款說明：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)度，確保按時(shí)完成服務(wù)。6.乙方風(fēng)險(xiǎn)管理?xiàng)l款說明：乙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，對可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估和控制，確保服務(wù)安全可靠。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：若協(xié)議中涉及第三方中介，中介應(yīng)提供公正、專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助雙方處理合同執(zhí)行過程中的問題。2.中介費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用由中介提供服務(wù)前與雙方協(xié)商確定。3.中介責(zé)任條款說明：中介應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密條款說明：中介有義務(wù)對協(xié)議內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露。5.中介爭議解決條款說明：若中介在執(zhí)行協(xié)議過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)提交協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。6.中介終止條款說明：若中介無法履行職責(zé)或違反協(xié)議約定，任何一方均有權(quán)終止中介服務(wù)，并按約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.維修項(xiàng)目清單2.保養(yǎng)項(xiàng)目清單3.費(fèi)用明細(xì)表4.甲方商業(yè)設(shè)施信息表5.協(xié)議變更記錄6.爭議解決相關(guān)文件7.中介服務(wù)合同（如有）8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.維修方違約行為：未按時(shí)完成維修任務(wù)，認(rèn)定為違約。維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約。未按甲方要求進(jìn)行項(xiàng)目變更，認(rèn)定為違約。2.保養(yǎng)方違約行為：未按時(shí)完成保養(yǎng)任務(wù)，認(rèn)定為違約。保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約。未按甲方要求進(jìn)行項(xiàng)目變更，認(rèn)定為違約。3.甲方違約行為：未按時(shí)支付維修與保養(yǎng)費(fèi)用，認(rèn)定為違約。提供的信息不準(zhǔn)確或延誤，導(dǎo)致服務(wù)無法按時(shí)完成，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。4.乙方違約行為：未按時(shí)完成維修與保養(yǎng)任務(wù)，認(rèn)定為違約。未按約定提供維修與保養(yǎng)服務(wù)，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同當(dāng)事人之間就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，要求雙方對保密信息進(jìn)行保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修與保養(yǎng)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方返工，直至滿足質(zhì)量要求。2.問題：費(fèi)用結(jié)算出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。3.問題：維修與保養(yǎng)進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方需提供詳細(xì)的進(jìn)度報(bào)告，并采取措施加快進(jìn)度。4.問題：信息溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，確保信息及時(shí)傳遞。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)設(shè)施維護(hù)：適用于各類商業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)工作。2.業(yè)主與物業(yè)合同：適用于業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的維修與保養(yǎng)服務(wù)。3.租賃物業(yè)合同：適用于租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)服務(wù)。4.工程建設(shè)合同：適用于工程建設(shè)過程中所需的維修與保養(yǎng)服務(wù)。全文完。二零二五年度商業(yè)設(shè)施零星維修與保養(yǎng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1維修保養(yǎng)方2.2業(yè)主方3.維修保養(yǎng)范圍3.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目3.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.維修保養(yǎng)期限4.1維修保養(yǎng)開始時(shí)間4.2維修保養(yǎng)結(jié)束時(shí)間5.維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式6.維修保養(yǎng)流程6.1維修保養(yǎng)申請6.2維修保養(yǎng)安排6.3維修保養(yǎng)實(shí)施6.4維修保養(yǎng)驗(yàn)收7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任8.2維修保養(yǎng)方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單13.2附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“維修保養(yǎng)”是指對商業(yè)設(shè)施進(jìn)行必要的檢查、修復(fù)、更換零部件以及日常保養(yǎng)等工作。1.2術(shù)語解釋（1）“商業(yè)設(shè)施”指業(yè)主方所有的或管理的商業(yè)用途建筑物及其附屬設(shè)施。（2）“維修保養(yǎng)方”指承擔(dān)本合同約定的維修保養(yǎng)工作的乙方。（3）“業(yè)主方”指委托乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)的甲方。（4）“維修保養(yǎng)項(xiàng)目”指合同附件一中列明的所有維修保養(yǎng)內(nèi)容。（5）“維修保養(yǎng)費(fèi)用”指乙方為完成維修保養(yǎng)工作所發(fā)生的合理費(fèi)用。2.雙方基本信息2.1維修保養(yǎng)方乙方全稱：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.2業(yè)主方甲方全稱：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系方式：__________________3.維修保養(yǎng)范圍3.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目維修保養(yǎng)方應(yīng)按照合同附件一中的項(xiàng)目清單，對商業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和延長使用壽命。3.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)工作應(yīng)按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。4.維修保養(yǎng)期限4.1維修保養(yǎng)開始時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，維修保養(yǎng)工作開始時(shí)間為____年____月____日。4.2維修保養(yǎng)結(jié)束時(shí)間本合同約定的維修保養(yǎng)期限為一年，自維修保養(yǎng)開始之日起計(jì)算。5.維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成（1）材料費(fèi)：指維修保養(yǎng)過程中所需的各類材料費(fèi)用。（2）人工費(fèi)：指維修保養(yǎng)過程中所需的人工費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：指維修保養(yǎng)過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方支付，支付方式為按月支付，具體支付時(shí)間和金額由雙方另行約定。6.維修保養(yǎng)流程6.1維修保養(yǎng)申請甲方應(yīng)于每月底前將下一個(gè)月的維修保養(yǎng)需求提交給乙方，乙方應(yīng)在接到申請后及時(shí)安排維修保養(yǎng)工作。6.2維修保養(yǎng)安排乙方應(yīng)根據(jù)甲方提交的維修保養(yǎng)需求，合理安排維修保養(yǎng)時(shí)間，確保不影響商業(yè)設(shè)施的正常使用。6.3維修保養(yǎng)實(shí)施乙方應(yīng)按照約定的維修保養(yǎng)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真完成維修保養(yǎng)工作。6.4維修保養(yǎng)驗(yàn)收維修保養(yǎng)工作完成后，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方方可收取相應(yīng)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任（1）若甲方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。（2）若甲方未按約定提供維修保養(yǎng)所需的材料或設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2維修保養(yǎng)方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日維修保養(yǎng)費(fèi)用總額的1%計(jì)算。（2）若乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)無償進(jìn)行返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；若無法達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)退還已收取的維修保養(yǎng)費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則及仲裁裁決的效力。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但以雙方完成合同附件一、附件二等相關(guān)文件的簽署和確認(rèn)為準(zhǔn)。10.2合同終止條件（1）本合同約定的維修保養(yǎng)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效。11.合同變更與解除11.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的組成部分。11.2合同解除（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同；（3）本合同約定的其他解除條件。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過30天，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同附件13.1附件一：維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單附件一詳細(xì)列明了本合同約定的維修保養(yǎng)項(xiàng)目，包括但不限于設(shè)施名稱、維修保養(yǎng)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。13.2附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表附件二列明了本合同約定的維修保養(yǎng)費(fèi)用構(gòu)成，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等，以及每月支付的具體金額。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對方，自送達(dá)之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督；（2）因不可抗力或其他原因，甲乙雙方無法直接履行本合同，需第三方協(xié)助；（3）合同中約定的第三方介入情形。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。（3）第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。15.4第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督，確保維修保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其工作。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。（2）第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求其改正。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入的具體事項(xiàng)和期限。16.2第三方介入審批第三方在收到介入申請后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審批，并告知甲乙雙方審批結(jié)果。16.3第三方介入實(shí)施第三方經(jīng)審批同意介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，盡快開始履行其職責(zé)。17.第三方介入費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用構(gòu)成（1）服務(wù)費(fèi)：指第三方提供專業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。（2）交通費(fèi)：指第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的交通費(fèi)用。（3）住宿費(fèi)：指第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。17.2第三方介入費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式支付。18.第三方介入終止18.1第三方介入終止條件（1）本合同約定的維修保養(yǎng)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方完成其職責(zé)；（4）合同中約定的其他終止條件。18.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)相互通知，并共同確認(rèn)第三方介入工作的完成情況。19.第三方介入爭議解決19.1第三方介入爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。19.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則及仲裁裁決的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列明所有維修保養(yǎng)項(xiàng)目的名稱、具體內(nèi)容、維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)計(jì)維修保養(yǎng)時(shí)間等。項(xiàng)目清單應(yīng)與合同約定的維修保養(yǎng)范圍一致。2.附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明維修保養(yǎng)費(fèi)用的構(gòu)成，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、其他費(fèi)用等。明確每月支付的具體金額和支付時(shí)間。3.附件三：第三方介入申請表詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、期限、費(fèi)用等。列明第三方介入的預(yù)期目標(biāo)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。4.附件四：第三方介入審批表詳細(xì)要求：列明第三方介入的審批結(jié)果、審批時(shí)間、審批依據(jù)等。5.附件五：第三方介入費(fèi)用結(jié)算表詳細(xì)要求：列明第三方介入費(fèi)用的具體構(gòu)成和支付情況。明確費(fèi)用的支付時(shí)間、支付方式等。6.附件六：維修保養(yǎng)驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：列明維修保養(yǎng)工作的完成情況、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。明確驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等。7.附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為。明確違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用：應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。未按約定提供維修保養(yǎng)所需的材料或設(shè)備：承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.維修保養(yǎng)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日維修保養(yǎng)費(fèi)用總額的1%計(jì)算。維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：無償進(jìn)行返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；若無法達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，退還已收取的維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定因自身原因造成甲乙雙方損失：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。示例說明：甲方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方在催收后仍未支付，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金。乙方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致甲方商業(yè)設(shè)施受損，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度商業(yè)設(shè)施零星維修與保養(yǎng)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景鑒于甲方商業(yè)設(shè)施的使用年限已達(dá)到一定期限，為確保商業(yè)設(shè)施的安全、穩(wěn)定運(yùn)行，提高設(shè)施的使用效率，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在商業(yè)設(shè)施零星維修與保養(yǎng)工作中的權(quán)利義務(wù)，確保商業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行，降低甲方運(yùn)營成本，提高甲方商業(yè)設(shè)施的使用壽命。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“商業(yè)設(shè)施”是指甲方擁有的、用于商業(yè)活動的建筑及其附屬設(shè)施；（2）“零星維修”是指在正常使用過程中，因設(shè)施老化、磨損等原因出現(xiàn)的局部損壞，需要及時(shí)維修的情況；（3）“保養(yǎng)”是指對商業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、清潔、潤滑、調(diào)整等維護(hù)性工作。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中關(guān)鍵詞解釋如下：（1）“本協(xié)議”指本《二零二五年度商業(yè)設(shè)施零星維修與保養(yǎng)協(xié)議》；（2）“雙方”指甲方與乙方；（3）“合同期限”指本協(xié)議的有效期限；（4）“維修保養(yǎng)費(fèi)用”指乙方為甲方提供的零星維修與保養(yǎng)服務(wù)的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，及時(shí)、保質(zhì)完成商業(yè)設(shè)施的零星維修與保養(yǎng)工作；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（3）甲方應(yīng)向乙方提供必要的維修保養(yǎng)資料，包括但不限于設(shè)施使用年限、維修保養(yǎng)記錄等；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)資料，包括但不限于設(shè)施使用年限、維修保養(yǎng)記錄等；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)、保質(zhì)完成商業(yè)設(shè)施的零星維修與保養(yǎng)工作；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修保養(yǎng)工作進(jìn)度，確保甲方了解工作情況；（4）乙方在維修保養(yǎng)過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在重大安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。如因特殊情況需延長合同期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同履行地點(diǎn)商業(yè)設(shè)施所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，定期對商業(yè)設(shè)施進(jìn)行零星維修與保養(yǎng)工作，確保設(shè)施正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)工作進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，完成合同期限內(nèi)的維修保養(yǎng)工作。如合同終止前乙方已完成部分維修保養(yǎng)工作，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成情況支付相應(yīng)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）零星維修費(fèi)用：指乙方為甲方提供的商業(yè)設(shè)施零星維修服務(wù)的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等；（2）保養(yǎng)費(fèi)用：指乙方為甲方提供的商業(yè)設(shè)施定期保養(yǎng)服務(wù)的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、保養(yǎng)用品費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用：指因維修保養(yǎng)工作產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在維修保養(yǎng)工作完成后，按照乙方提供的發(fā)票，在約定的支付時(shí)間內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用；（2）現(xiàn)金支付：如雙方另有約定，甲方可在維修保養(yǎng)工作完成后，以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）零星維修費(fèi)用：甲方應(yīng)在維修保養(yǎng)工作完成后7個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）保養(yǎng)費(fèi)用：甲方應(yīng)在保養(yǎng)工作完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票；（3）如因乙方原因?qū)е戮S修保養(yǎng)工作未按約定完成，乙方應(yīng)退還甲方相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的5%；（2）甲方未按約定提供維修保養(yǎng)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成維修保養(yǎng)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的5%；（2）乙方在維修保養(yǎng)過程中造成甲方設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金；（2）因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)設(shè)施技術(shù)參數(shù)、維修保養(yǎng)方案、費(fèi)用等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至商業(yè)設(shè)施維修保養(yǎng)工作結(jié)束后的5年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)設(shè)施損壞，需進(jìn)行維修；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致維修保養(yǎng)費(fèi)用發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的維修保養(yǎng)工作正在進(jìn)行中；（2）本協(xié)議項(xiàng)下的維修保養(yǎng)工作已完成，但尚未支付全部費(fèi)用。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對商業(yè)設(shè)施的所有權(quán)，乙方在提供維修與保養(yǎng)服務(wù)過程中，不得侵犯甲方對商業(yè)設(shè)施的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對維修保養(yǎng)方案的最終決定權(quán)；（2）甲方保留對乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同確保商業(yè)設(shè)施的維修與保養(yǎng)工作順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施、資料和條件；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)、保質(zhì)完成維修與保養(yǎng)工作。十六、其他條款16.1法律適用