店鋪購(gòu)買合同

店鋪購(gòu)買合同

甲方（賣方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

鑒于甲方為店鋪的合法所有者，乙方有意向購(gòu)買該店鋪，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就店鋪購(gòu)買事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條店鋪信息

1.1甲方同意將其所有的位于____________________的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“店鋪”）出售給乙方。

1.2店鋪的具體信息如下：

-店鋪名稱：_____________________

-店鋪地址：_____________________

-店鋪面積：_____________________

-店鋪用途：_____________________

-店鋪權(quán)屬證明：_____________________

-店鋪現(xiàn)狀：_____________________

1.3甲方保證對(duì)店鋪擁有合法的所有權(quán)，且店鋪不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意店鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：

-首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

-余款：乙方應(yīng)在店鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)支付剩余的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后____日內(nèi)向乙方提供店鋪的權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件。

第三條店鋪交付

3.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后____日內(nèi)將店鋪交付給乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證店鋪的設(shè)施設(shè)備完好，且店鋪內(nèi)無(wú)甲方遺留物品。

3.3乙方應(yīng)在接收店鋪后____日內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)向甲方提出。

第四條店鋪過戶

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪的過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)登記等。

4.2過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付首付款后____日內(nèi)開始辦理。

4.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

-保證店鋪權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。

-按照約定時(shí)間交付店鋪，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

-保證在交付店鋪前，店鋪內(nèi)無(wú)甲方遺留的債務(wù)或糾紛。

5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

-按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

-在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并提出異議。

-承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。

-維護(hù)店鋪的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪用途。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未能按照約定交付店鋪或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。

6.2如乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。

6.3雙方應(yīng)遵守本合同約定，任何一方違反合同約定，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

7.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

9.2如因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：________________