二零二五年度房產(chǎn)評(píng)估與交易代理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)評(píng)估與交易代理合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、評(píng)估服務(wù)內(nèi)容1.評(píng)估對(duì)象2.評(píng)估目的3.評(píng)估方法4.評(píng)估期限5.評(píng)估費(fèi)用三、交易代理服務(wù)內(nèi)容1.交易代理對(duì)象2.交易代理目的3.交易代理方式4.交易代理期限5.交易代理費(fèi)用四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)五、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十、合同附件1.評(píng)估報(bào)告2.交易合同3.其他相關(guān)文件十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)期限十二、合同生效與修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改效力十三、其他約定1.不可抗力條款2.爭議解決條款3.其他約定事項(xiàng)十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期合同編號(hào)202511一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房產(chǎn)評(píng)估與交易代理合同2.合同編號(hào)：2025113.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同雙方基本信息：甲方（評(píng)估方）：公司名稱：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________乙方（代理方）：公司名稱：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________二、評(píng)估服務(wù)內(nèi)容1.評(píng)估對(duì)象：位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)3.評(píng)估方法：采用市場比較法、成本法和收益法相結(jié)合的方式進(jìn)行評(píng)估4.評(píng)估期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成5.評(píng)估費(fèi)用：人民幣_(tái)___元三、交易代理服務(wù)內(nèi)容1.交易代理對(duì)象：上述評(píng)估對(duì)象2.交易代理目的：促成甲方房產(chǎn)的順利交易3.交易代理方式：包括但不限于信息發(fā)布、尋找買家、談判、簽約等4.交易代理期限：自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)5.交易代理費(fèi)用：交易成功后，按成交價(jià)的____%收取代理費(fèi)用四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)資料按約定支付評(píng)估費(fèi)用和代理費(fèi)用配合乙方完成交易代理工作2.乙方權(quán)利與義務(wù)：按約定完成評(píng)估報(bào)告和交易代理工作維護(hù)甲方的合法權(quán)益按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用和代理費(fèi)用五、保密條款1.保密內(nèi)容：甲方提供的房產(chǎn)信息、交易談判內(nèi)容等2.保密期限：自合同簽訂之日起____年3.違約責(zé)任：若乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任六、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約金計(jì)算：按未履行義務(wù)的金額的____%計(jì)算違約金七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行訴訟八、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予書面回復(fù)合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)3.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)九、合同終止1.合同終止條件：合同約定的期限屆滿合同解除雙方協(xié)商一致終止合同2.合同終止程序：雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)3.合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)十、合同附件1.評(píng)估報(bào)告2.交易合同3.其他相關(guān)文件十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知2.送達(dá)地址：合同雙方提供的法定地址3.送達(dá)期限：自通知發(fā)出之日起____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)十二、合同生效與修改1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效2.合同修改程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議3.合同修改效力：修改協(xié)議自簽訂之日起生效十三、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.爭議解決條款：如本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.其他約定事項(xiàng)：雙方可就其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并在合同中予以明確十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期：____年____月____日甲方（評(píng)估方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：__________________日期：____年____月____日乙方（代理方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：__________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款說明：甲方在合同中處于主導(dǎo)地位，對(duì)評(píng)估和交易過程有決定性影響。甲方有權(quán)決定評(píng)估方法和評(píng)估機(jī)構(gòu)。甲方有權(quán)決定交易價(jià)格和交易條件。甲方有權(quán)指定交易代理的具體事宜。2.評(píng)估結(jié)果審核條款說明：甲方對(duì)評(píng)估結(jié)果有最終審核權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方提供評(píng)估報(bào)告的詳細(xì)數(shù)據(jù)和計(jì)算方法。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行修正或補(bǔ)充。3.交易進(jìn)度控制條款說明：甲方有權(quán)控制交易進(jìn)度，確保交易順利進(jìn)行。甲方有權(quán)要求乙方在特定時(shí)間內(nèi)完成交易代理工作。甲方有權(quán)要求乙方定期匯報(bào)交易進(jìn)度。4.甲方違約責(zé)任條款說明：甲方若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用或代理費(fèi)用，應(yīng)支付____%的違約金。甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償乙方____%的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款說明：乙方在合同中處于主導(dǎo)地位，對(duì)評(píng)估和交易過程有決定性影響。乙方有權(quán)決定評(píng)估方法和評(píng)估機(jī)構(gòu)。乙方有權(quán)決定交易價(jià)格和交易條件。乙方有權(quán)指定交易代理的具體事宜。2.乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款說明：乙方需保證提供的服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和可靠性。乙方應(yīng)確保交易代理工作的專業(yè)性和高效性。3.乙方違約責(zé)任條款說明：乙方若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告或交易代理工作，應(yīng)支付____%的違約金。乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方費(fèi)用調(diào)整條款說明：乙方在特定情況下有權(quán)調(diào)整費(fèi)用。若因政策調(diào)整、市場波動(dòng)等原因?qū)е沦M(fèi)用增加，乙方有權(quán)調(diào)整費(fèi)用，并提前通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款說明：第三方中介參與合同執(zhí)行，需明確其權(quán)利和義務(wù)。第三方中介的介入需經(jīng)甲方和乙方同意。第三方中介應(yīng)遵守合同約定，不得泄露任何一方信息。2.第三方中介費(fèi)用條款說明：明確第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)。第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。若第三方中介因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其費(fèi)用自行承擔(dān)。3.第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任。第三方中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定。第三方中介對(duì)因其原因?qū)е碌暮贤`約承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介變更條款說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中如需變更，需經(jīng)甲方和乙方同意。第三方中介變更需提前____個(gè)工作日通知甲方和乙方。甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方中介的變更進(jìn)行審核。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.評(píng)估報(bào)告2.交易合同3.第三方中介合作協(xié)議（如有）4.甲方提供的房產(chǎn)信息資料5.乙方提供的交易代理服務(wù)方案6.交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用或代理費(fèi)用未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告或交易代理工作提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)泄露對(duì)方提供的保密信息未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方提供證據(jù)證明合同雙方對(duì)違約行為的認(rèn)定有爭議時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.保密信息：指合同雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他需要保密的信息。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院依法解決爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：評(píng)估報(bào)告與實(shí)際價(jià)值差異較大解決辦法：重新評(píng)估或由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核2.問題：交易代理過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：協(xié)商解決或提交仲裁3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：更換第三方中介或終止合作4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：重新協(xié)商或?qū)で蠓稍濉⑺袘?yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方委托評(píng)估和交易代理2.房地產(chǎn)開發(fā)商委托評(píng)估和銷售代理3.金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物評(píng)估和交易代理4.房產(chǎn)租賃過程中的評(píng)估和代理服務(wù)5.房產(chǎn)投資過程中的評(píng)估和交易代理全文完。二零二五年度房產(chǎn)評(píng)估與交易代理合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條房產(chǎn)評(píng)估事項(xiàng)2.1評(píng)估范圍2.2評(píng)估目的2.3評(píng)估方法2.4評(píng)估時(shí)間2.5評(píng)估費(fèi)用第三條房產(chǎn)交易代理事項(xiàng)3.1代理范圍3.2代理目的3.3代理方式3.4代理期限3.5代理費(fèi)用第四條評(píng)估結(jié)果使用4.1評(píng)估結(jié)果有效性4.2評(píng)估結(jié)果用途4.3評(píng)估結(jié)果修改第五條房產(chǎn)交易流程5.1簽訂購房合同5.2房產(chǎn)過戶5.3產(chǎn)權(quán)登記5.4付款方式5.5交房時(shí)間第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎藯l合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)交易合同11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同變更12.3合同份數(shù)12.4合同語言第十三條合同簽署日期第十四條合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第二條房產(chǎn)評(píng)估事項(xiàng)2.1評(píng)估范圍：本合同涉及的房產(chǎn)評(píng)估范圍為甲方名下位于__________________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、附屬設(shè)施等。2.2評(píng)估目的：2.3評(píng)估方法：乙方將采用公認(rèn)的房產(chǎn)評(píng)估方法，包括但不限于市場比較法、成本法、收益法等，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和合理性。2.4評(píng)估時(shí)間：評(píng)估時(shí)間定于2025年____月____日，如遇特殊情況需延長評(píng)估時(shí)間，乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方。2.5評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，甲方應(yīng)在評(píng)估前向乙方支付。第三條房產(chǎn)交易代理事項(xiàng)3.1代理范圍：（1）協(xié)助甲方尋找合適的買家；（2）與買家協(xié)商交易價(jià)格及付款方式；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）監(jiān)督交易資金的安全；（5）其他甲方委托的相關(guān)事宜。3.2代理目的：乙方將盡全力確保甲方房產(chǎn)交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)價(jià)值最大化。3.3代理方式：乙方將通過線上線下相結(jié)合的方式，積極尋找合適的買家，并及時(shí)與甲方溝通。3.4代理期限：本代理合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。3.5代理費(fèi)用：代理費(fèi)用為交易額的____%，甲方應(yīng)在交易完成后向乙方支付。第四條評(píng)估結(jié)果使用4.1評(píng)估結(jié)果有效性：評(píng)估結(jié)果自評(píng)估報(bào)告出具之日起____個(gè)月有效，如需更新評(píng)估結(jié)果，甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。4.2評(píng)估結(jié)果用途：4.3評(píng)估結(jié)果修改：如評(píng)估結(jié)果存在明顯錯(cuò)誤，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成修改。第五條房產(chǎn)交易流程5.1簽訂購房合同：在乙方代理下，甲方與買家簽訂購房合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2房產(chǎn)過戶：乙方將協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。5.3產(chǎn)權(quán)登記：乙方將協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保甲方享有房產(chǎn)所有權(quán)。5.4付款方式：交易款項(xiàng)的支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。5.5交房時(shí)間：交房時(shí)間以購房合同約定為準(zhǔn)，乙方將協(xié)助甲方按時(shí)交房。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。6.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計(jì)算。6.3違約責(zé)任：如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用或代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按時(shí)完成評(píng)估或代理工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）如乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同解除8.1合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）因不可抗力致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。對(duì)方收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，合同自通知送達(dá)之日起解除。8.3合同解除后的處理：（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）雙方應(yīng)相互返還因履行合同所獲得的利益；（3）因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并相互確認(rèn)。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)交易合同11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條其他約定事項(xiàng)12.1通知方式：（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄（掛號(hào)郵寄，以郵戳為準(zhǔn)）；（3）傳真或電子郵件（以發(fā)送成功為準(zhǔn)）。12.2合同變更：合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.4合同語言：第十三條合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署地點(diǎn)本合同在____簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條合同主體及第三方定義1.1合同主體：本合同甲乙雙方定義為直接參與房產(chǎn)評(píng)估與交易代理的當(dāng)事人。1.2第三方定義：第三方是指在房產(chǎn)評(píng)估與交易代理過程中，除甲乙雙方之外，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍（1）房產(chǎn)交易過程中，需要第三方提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；（2）房產(chǎn)評(píng)估過程中，需要第三方提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)；（3）合同履行過程中，需要第三方提供資金監(jiān)管、過戶代理等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理的意見和建議。第四條第三方選擇及更換4.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2第三方更換：（1）如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方；（2）更換第三方后，原合同條款中涉及第三方的部分應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同金額的____%；（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分說明：（1）第三方僅對(duì)甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（2）甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響甲乙雙方合同的履行。6.2第三方與乙方的劃分說明：（1）第三方僅對(duì)乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（2）乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響甲乙雙方合同的履行。6.3第三方與甲乙雙方的劃分說明：（1）第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配，僅提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方的意見或意圖；（3）第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)；7.2第三方介入不影響甲乙雙方合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式，參照本合同第九條爭議解決方式；8.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，參照本合同第九條爭議解決機(jī)構(gòu)；8.3第三方介入后的爭議解決費(fèi)用，參照本合同第九條爭議解決費(fèi)用。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方；9.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估時(shí)間等。2.附件二：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。附件說明：該合同是甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)交易的重要法律文件，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。附件說明：該證明文件是房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)，應(yīng)確保真實(shí)有效。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。附件說明：該證明文件用于證明評(píng)估機(jī)構(gòu)具備開展評(píng)估業(yè)務(wù)的資格。5.附件五：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：中介機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。附件說明：該證明文件用于證明中介機(jī)構(gòu)具備開展中介業(yè)務(wù)的資格。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供專業(yè)服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：該協(xié)議明確第三方在合同履行過程中的責(zé)權(quán)利。7.附件七：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：交易資金監(jiān)管的相關(guān)協(xié)議，包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管方式、監(jiān)管費(fèi)用等。附件說明：該協(xié)議確保交易資金的安全。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決的途徑、方式、機(jī)構(gòu)等。附件說明：該協(xié)議明確爭議解決的程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用或代理費(fèi)用；乙方未按時(shí)完成評(píng)估或代理工作；第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)；違反合同約定的保密條款；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；違約金按照合同約定或法律規(guī)定支付；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；乙方未按時(shí)完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。全文完。二零二五年度房產(chǎn)評(píng)估與交易代理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房產(chǎn)評(píng)估方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（房產(chǎn)交易代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（房產(chǎn)評(píng)估方）與乙方（房產(chǎn)交易代理方）于二零二五年簽訂，旨在明確雙方在房產(chǎn)評(píng)估與交易代理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。2.2目的本合同的簽訂旨在確保甲方房產(chǎn)的準(zhǔn)確評(píng)估和順利交易，同時(shí)保障乙方在代理過程中權(quán)益不受侵害。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)評(píng)估：指對(duì)甲方所擁有的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，包括但不限于市場價(jià)值、折舊價(jià)值等。2.房產(chǎn)交易代理：指乙方作為甲方房產(chǎn)交易的代理人，負(fù)責(zé)聯(lián)系買家、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等事宜。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的房產(chǎn)評(píng)估方。2.乙方：指本合同中的房產(chǎn)交易代理方。3.房產(chǎn)：指甲方所擁有的、需進(jìn)行評(píng)估和交易的土地及地上建筑物。4.交易代理費(fèi)：指乙方在代理過程中收取的傭金。5.評(píng)估費(fèi)用：指甲方支付給乙方的房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房產(chǎn)評(píng)估和交易代理服務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方在代理過程中維護(hù)其合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方交易代理費(fèi)和評(píng)估費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定收取交易代理費(fèi)和評(píng)估費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地為甲方提供房產(chǎn)評(píng)估和交易代理服務(wù)。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，維護(hù)甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至甲方房產(chǎn)交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地及乙方辦公地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.甲方將房產(chǎn)評(píng)估和交易代理需求告知乙方。2.乙方根據(jù)甲方需求，進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估和交易代理工作。3.甲方按時(shí)支付乙方交易代理費(fèi)和評(píng)估費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.甲方房產(chǎn)交易完成，合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，提前終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在終止合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方房產(chǎn)評(píng)估和交易代理過程中所獲得的資料、文件等歸還甲方。2.雙方應(yīng)按照約定支付尚未支付的費(fèi)用。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.評(píng)估費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元。2.交易代理費(fèi)：乙方在成功代理甲方房產(chǎn)交易后，按照交易額的_____%收取代理費(fèi)，代理費(fèi)總額不超過人民幣_(tái)_____元。7.2支付方式1.評(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將評(píng)估費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。2.交易代理費(fèi)：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將代理費(fèi)支付至乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.交易代理費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，以便乙方核對(duì)。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用或交易代理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交易代理，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.若乙方泄露甲方房產(chǎn)信息，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式與合同費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.乙方在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至甲方房產(chǎn)交易完成之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被第三方獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交易。2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限。3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致房產(chǎn)交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解或仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方房產(chǎn)涉及法律糾紛。2.乙方不具備履行合同的能力。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方不得擅自變更或解除合同。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果和交易代理服務(wù)的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)甲方提供信息的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)評(píng)估與交易代理工作。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和會(huì)面。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)評(píng)估與交易代理的完整協(xié)議，任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)評(píng)估方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（房產(chǎn)交易代理方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人（如有）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)交易合同3.保密協(xié)議4.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用或交易代理費(fèi)。提供虛假房產(chǎn)信息。未按照約定履行合同義務(wù)。2.乙方違約：未按時(shí)完成房產(chǎn)評(píng)估。未按時(shí)完成房產(chǎn)交易代理。泄露甲方房產(chǎn)信息。未按照約定履行合同義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。違約行為的認(rèn)定以雙方協(xié)商一致或法定程序?yàn)闇?zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟，由法院依法進(jìn)行審理和判決。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方在合同履行過程中對(duì)相關(guān)信息保密。5.合同附件：指對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、解釋或說明的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用或交易代理費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，若甲方仍不支付，可依法采取法律手段追討。2.問題：乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)評(píng)估或交易代理。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明原因，并盡可能縮短延誤時(shí)間。如因不可抗力導(dǎo)致延誤，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明。3.問題：泄露甲方房產(chǎn)信息。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并采取措施防止信息進(jìn)一步泄露。甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如協(xié)商不成，可解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。第三方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的房產(chǎn)資料。第三方有權(quán)要求甲方支付評(píng)估費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成評(píng)估工作。第三方應(yīng)保守甲方房產(chǎn)信息。5.第三方違約責(zé)任：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。若第三方評(píng)估結(jié)果存在重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在交易成功后，按照約定比例收取代理費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方支付交易過程中的相關(guān)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付交易代理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在合同履行期間，自行或通過第三方與買家進(jìn)行交易。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供詳細(xì)的交易方案和代理服務(wù)內(nèi)容。甲方可要求乙方在交易過程中保持溝通，及時(shí)反饋交易進(jìn)展。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易成功后，按照約定比例收取代理費(fèi)。甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的優(yōu)惠和便利。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)完成交易代理工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。若乙方泄露甲方房產(chǎn)信息，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在合同履行期間，自行或通過第三方與賣家進(jìn)行交易。全文完。二零二五年度房產(chǎn)評(píng)估與交易代理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)評(píng)估相關(guān)條款2.1評(píng)估目的2.2評(píng)估范圍2.3評(píng)估方法2.4評(píng)估報(bào)告要求2.5評(píng)估費(fèi)用及支付方式3.房產(chǎn)交易代理相關(guān)條款3.1代理范圍3.2代理服務(wù)內(nèi)容3.3代理期限3.4代理費(fèi)用及支付方式4.合同生效及解除4.1合同生效條件4.2合同解除條件4.3合同解除程序5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密信息的范圍5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任及賠償6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除后的處理8.1房產(chǎn)評(píng)估成果的處理8.2房產(chǎn)交易成果的處理8.3費(fèi)用結(jié)算9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.2附件二：房產(chǎn)交易合同10.合同簽署及生效10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同修改及補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充程序12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同語言12.3合同份數(shù)13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1評(píng)估成果的后續(xù)使用13.2交易成果的后續(xù)處理13.3費(fèi)用結(jié)算14.合同解除后的通知14.1解除合同的通知方式14.2解除合同的通知期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：______房產(chǎn)評(píng)估乙方：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.房產(chǎn)評(píng)估相關(guān)條款2.1評(píng)估目的甲方委托乙方對(duì)位于_______的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定其市場價(jià)值。2.2評(píng)估范圍本次評(píng)估范圍為甲方所擁有的房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.3評(píng)估方法乙方將采用市場比較法、成本法、收益法等多種方法對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行綜合評(píng)估。2.4評(píng)估報(bào)告要求乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲方提交詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果等。2.5評(píng)估費(fèi)用及支付方式評(píng)估費(fèi)用總額為_______元，甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______%的預(yù)付款，剩余費(fèi)用在評(píng)估報(bào)告提交后_______日內(nèi)支付。3.房產(chǎn)交易代理相關(guān)條款3.1代理范圍乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)代理甲方房產(chǎn)的出售或租賃事宜。3.2代理服務(wù)內(nèi)容（1）市場調(diào)研，了解目標(biāo)客戶需求；（2）發(fā)布房產(chǎn)信息，吸引潛在買家；（3）組織看房，協(xié)助交易談判；（4）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）提供交易咨詢及相關(guān)服務(wù)。3.3代理期限本代理合同自簽訂之日起生效，有效期為_______個(gè)月。3.4代理費(fèi)用及支付方式代理費(fèi)用總額為_______元，甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______%的預(yù)付款，剩余費(fèi)用在交易完成后的_______日內(nèi)支付。4.合同生效及解除4.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。4.3合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。5.保密條款5.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、房產(chǎn)信息、客戶信息、交易數(shù)據(jù)等。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.違約責(zé)任及賠償6.1違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行合同義務(wù)、泄露保密信息等。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失及合同約定確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)作為爭議解決的機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則的規(guī)定。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件一為乙方出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，作為本合同的重要組成部分。9.2附件二：房產(chǎn)交易合同附件二為甲方與第三方簽訂的房產(chǎn)交易合同，乙方作為甲方代理人參與交易過程。10.合同簽署及生效10.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起_______個(gè)工作日后生效。10.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。11.合同修改及補(bǔ)充11.1合同修改程序任何一方對(duì)本合同內(nèi)容提出修改建議，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同。11.2合同補(bǔ)充程序任何一方對(duì)本合同內(nèi)容提出補(bǔ)充條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為本合同的補(bǔ)充部分。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同語言本合同以中文書寫，作為雙方履行合同的語言。12.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1評(píng)估成果的后續(xù)使用合同解除后，乙方有權(quán)繼續(xù)使用評(píng)估成果，但不得損害甲方利益。13.2交易成果的后續(xù)處理13.3費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行最終的費(fèi)用結(jié)算。14.合同解除后的通知14.1解除合同的通知方式解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。