杭州住宅房產(chǎn)買賣合同（2025年度）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME杭州住宅房產(chǎn)買賣合同（2024年度）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納方式5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)構(gòu)5.2登記時間5.3登記費(fèi)用6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單7.2權(quán)益轉(zhuǎn)移7.3附屬設(shè)施費(fèi)用8.交房前權(quán)利義務(wù)8.1出賣方義務(wù)8.2買受方義務(wù)9.交房后權(quán)利義務(wù)9.1出賣方義務(wù)9.2買受方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2買受方信息買受方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地：________________________房產(chǎn)具體地址：________________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：________________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易總價款：人民幣________________________元整3.2支付方式首付款：人民幣________________________元整，于合同簽訂之日支付；尾款：人民幣________________________元整，于房產(chǎn)交付之日起________________________個工作日內(nèi)支付；3.3支付時間支付時間：按照3.2條款所述支付方式及時間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類交易過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個人所得稅、增值稅、土地增值稅、印花稅等；4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例買受方承擔(dān)上述稅費(fèi)的比例為________________________；4.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式：買受方于房產(chǎn)交付前按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定自行繳納。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)構(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)：________________________；5.2登記時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間為房產(chǎn)交付之日起________________________個工作日內(nèi)；5.3登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時間房屋交付時間為________________________；6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定進(jìn)行；6.3驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序：買受方在房屋交付之日起________________________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收之日起________________________個工作日內(nèi)向出賣方提出。7.附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單如下：（1）________________________；（2）________________________；（3）________________________；7.2權(quán)益轉(zhuǎn)移附屬設(shè)施及權(quán)益隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移至買受方；7.3附屬設(shè)施費(fèi)用附屬設(shè)施費(fèi)用由買受方承擔(dān)。8.交房前權(quán)利義務(wù)8.1出賣方義務(wù)（1）確保房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；（2）提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)證明文件；（3）在合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方；（4）配合買受方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2買受方義務(wù)（1）按照合同約定支付購房款；（2）在房產(chǎn)交付前自行辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)；（3）在房屋交付后按約定時間進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（4）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。9.交房后權(quán)利義務(wù)9.1出賣方義務(wù)（1）交付的房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）確保房屋附屬設(shè)施正常運(yùn)行；（3）在房屋交付后，如發(fā)生質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。9.2買受方義務(wù)（1）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定；（3）按時繳納物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）買受方未按約定支付購房款；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因出賣方違約導(dǎo)致合同無法履行的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還已支付的購房款及利息；（2）因買受方違約導(dǎo)致合同無法履行的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金；（3）雙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約賠償（1）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賠償金額根據(jù)損失情況及合同約定確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的交付期限屆滿，買受方未按約定支付購房款；（2）房屋交付后，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方依法解除合同。12.3合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同未盡事宜，應(yīng)遵循國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例。13.2其他約定條款（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自簽訂之日起具有法律效力。14.合同附件合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同附件；（3）稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入方式1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與交易或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、律師等。1.2第三方介入方式第三方介入本合同交易，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式約定第三方的介入方式、職責(zé)和權(quán)利。2.第三方職責(zé)（1）如實(shí)提供相關(guān)服務(wù)，不得隱瞞、誤導(dǎo)或提供虛假信息；（2）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方；（3）按照合同約定，完成相關(guān)工作任務(wù)。3.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取合理服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在必要時，有權(quán)向甲乙雙方提出意見和建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的合作關(guān)系或利益共同體；4.2第三方對甲乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任；4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額為本合同交易價格的________________________%；5.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的________________________元人民幣；5.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。6.第三方變更及退出6.1第三方在介入本合同交易前，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意；6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.第三方費(fèi)用7.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；7.2第三方費(fèi)用的支付方式、時間及金額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.第三方保密8.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方爭議解決9.1第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.第三方其他事項(xiàng)10.1本合同對第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)；10.2如本合同對第三方的規(guī)定與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；10.3本合同對第三方的規(guī)定，可作為甲乙雙方解決爭議的依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋出賣方公章。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，附件中需提供復(fù)印件以供審核。2.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的附件，包括但不限于房屋交接單、付款憑證等。說明：房屋買賣合同附件是房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，用于證明交易的真實(shí)性和合法性。3.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，并加蓋買受方公章。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的重要文件，附件中需提供復(fù)印件以供審核。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。5.房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告。6.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)附屬設(shè)施清單，包括但不限于家具、家電等。說明：房產(chǎn)附屬設(shè)施清單是明確房產(chǎn)交付時附屬設(shè)施情況的重要文件，附件中需提供清單以供核對。7.甲方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方有效身份證明的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說明：甲方身份證明是確認(rèn)甲方身份的重要文件，附件中需提供復(fù)印件以供審核。8.乙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方有效身份證明的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說明：乙方身份證明是確認(rèn)乙方身份的重要文件，附件中需提供復(fù)印件以供審核。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房產(chǎn)：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的1%；（2）房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：出賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償買受方損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付購房款：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的1%；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途：買受方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等；（2）未按時完成工作任務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、承擔(dān)違約金等。示例說明：1.出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金人民幣10,000元。2.買受方未按約定時間支付購房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金人民幣10,000元。3.評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告，買受方有權(quán)解除合同，并要求評估機(jī)構(gòu)賠償損失人民幣20,000元。全文完。杭州住宅房產(chǎn)買賣合同（2024年度）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.交付及過戶手續(xù)4.1交付條件4.2交付時間4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵5.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說明5.2產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任6.剩余貸款處理6.1剩余貸款情況6.2貸款清償責(zé)任7.房產(chǎn)稅費(fèi)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：________房產(chǎn)所在區(qū)縣：________房產(chǎn)具體地址：________房產(chǎn)編號：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源：________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________平方米房產(chǎn)使用面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價：________元人民幣3.2付款方式付款方式一：________付款方式二：________付款方式三：________3.3付款時間節(jié)點(diǎn)首付款支付時間：________尾款支付時間：________4.交付及過戶手續(xù)4.1交付條件交付條件一：________交付條件二：________交付條件三：________4.2交付時間房產(chǎn)交付時間：________4.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)一：________過戶手續(xù)二：________過戶手續(xù)三：________4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：________元人民幣5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵5.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說明5.2產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任甲方對房產(chǎn)存在的產(chǎn)權(quán)瑕疵承擔(dān)責(zé)任，乙方對此無異議。6.剩余貸款處理6.1剩余貸款情況房產(chǎn)存在剩余貸款，貸款金額：________元人民幣。6.2貸款清償責(zé)任甲方負(fù)責(zé)清償房產(chǎn)剩余貸款，乙方對此無異議。7.房產(chǎn)稅費(fèi)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括：________7.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)一：________稅費(fèi)承擔(dān)二：________稅費(fèi)承擔(dān)三：________8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________元人民幣的違約金。（2）乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元人民幣的違約金。（3）甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.合同解除條件9.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的；（3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、過戶手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）________（2）________（3）________11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)交付完畢、過戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于________年________月________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：1.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息服務(wù)；2.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；3.協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.提供相關(guān)法律、財務(wù)咨詢；5.其他雙方約定的職責(zé)。15.3第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)方，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其直接服務(wù)范圍內(nèi)，對因第三方自身原因?qū)е碌暮贤`約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2責(zé)任限額1.第三方對本合同違約責(zé)任的最高賠償限額為本合同交易總價的________%；2.第三方對因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受的間接損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任；3.第三方責(zé)任限額自合同簽訂之日起計算。17.第三方變更17.1第三方變更條件在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。17.2第三方變更程序1.甲乙雙方應(yīng)書面通知對方更換第三方的意向；2.第三方應(yīng)書面確認(rèn)接受更換；3.更換后的第三方應(yīng)與本合同約定的職責(zé)保持一致。18.第三方保密18.1保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2保密期限第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后________年止。19.第三方爭議解決19.1爭議解決方式第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）________（2）________（3）________20.第三方退出20.1退出條件在合同履行過程中，如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前________日書面通知甲乙雙方。20.2退出程序1.第三方應(yīng)書面通知甲乙雙方退出意向；2.甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或自行履行合同；3.退出后的第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜的交接工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議。說明：附件一為房產(chǎn)交易的必要文件，用于證明房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性。2.附件二：付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保付款的真實(shí)性和完整性。說明：附件二用于證明乙方已按照合同約定支付房款，為房產(chǎn)過戶提供依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如房屋買賣合同、房屋維修基金繳納證明等。說明：附件三包含其他可能對房產(chǎn)交易有影響的文件，確保交易過程全面、完整。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：提供由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，確保評估結(jié)果的客觀、公正。5.附件五：房產(chǎn)測繪報告要求：提供由第三方測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，確保房產(chǎn)面積的準(zhǔn)確性。說明：附件五用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積，為雙方提供依據(jù)。6.附件六：貸款合同要求：提供甲方與貸款銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：附件六用于證明甲方已辦理貸款手續(xù)，為房產(chǎn)過戶提供資金保障。7.附件七：房屋交接清單要求：由甲乙雙方共同填寫，詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品。說明：附件七用于明確房產(chǎn)交付時的物品清單，確保交接過程清晰、無爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________元人民幣的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元人民幣的違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方對房產(chǎn)存在的產(chǎn)權(quán)瑕疵承擔(dān)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時辦理過戶手續(xù)而導(dǎo)致的額外費(fèi)用和損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失，如租房費(fèi)用、臨時住宿費(fèi)用等。乙方未在約定的時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因未按時支付房款而產(chǎn)生的利息損失。第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時，未提供客觀、公正的評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。杭州住宅房產(chǎn)買賣合同（2024年度）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)證號2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款期限3.4付款條件4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除或終止后的效力10.附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息10.2附件二：付款憑證10.3補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除或終止后的財產(chǎn)處理12.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.3合同解除或終止后的其他處理13.合同的保存及送達(dá)13.1合同保存期限13.2合同送達(dá)方式13.3合同送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：____________________2.4房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價：____________________元3.2支付方式支付方式：一次性支付3.3付款期限付款期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)3.4付款條件（1）身份證復(fù)印件；（2）銀行轉(zhuǎn)賬憑證；（3）合同復(fù)印件。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方予以配合。4.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)繳納買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，一次性繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時間房產(chǎn)交付時間：____________________5.2交付條件（1）賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；（2）賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)；（3）賣方應(yīng)確保房產(chǎn)處于可交付狀態(tài)。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無損壞；（2）房產(chǎn)設(shè)施齊全，功能正常；（3）房產(chǎn)周邊環(huán)境符合約定。5.4驗(yàn)收程序買方在收到房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.2違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總價的____%；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部損失。7.爭議解決方式7.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理的原則解決爭議。7.2爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)，通過協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在爭議解決期限屆滿后向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行；（3）一方在合同履行過程中，有欺詐、脅迫等行為。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止。8.3合同解除或終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知后____個工作日內(nèi)，未提出異議，視為同意；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除或終止后的效力合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，本合同的權(quán)利義務(wù)終止。10.附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息（1）房產(chǎn)平面圖；（2）房產(chǎn)設(shè)施清單；（3）房產(chǎn)周邊環(huán)境說明。10.2附件二：付款憑證（1）銀行轉(zhuǎn)賬憑證；（2）現(xiàn)金支付憑證。10.3補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除或終止后的財產(chǎn)處理（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理的，買方應(yīng)支付已支付的款項(xiàng)；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)未辦理的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。12.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算債權(quán)債務(wù)；（2）如一方有未清償?shù)膫鶆?wù)，另一方有權(quán)要求其清償。12.3合同解除或終止后的其他處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）如因合同解除或終止導(dǎo)致一方遭受損失的，另一方應(yīng)予以賠償。13.合同的保存及送達(dá)13.1合同保存期限本合同自簽訂之日起保存____年。13.2合同送達(dá)方式（1）雙方可采取直接送達(dá)、郵寄送達(dá)或電子送達(dá)等方式；（2）送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同送達(dá)地址賣方送達(dá)地址：____________________買方送達(dá)地址：____________________14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方的介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并以書面形式明確第三方的介入方式、職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)。16.第三方的職責(zé)范圍16.1第三方在合同中的職責(zé)（1）協(xié)助甲、乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）提供專業(yè)的法律、財務(wù)、評估等服務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)對甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录住⒁译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任的界定第三方在本合同中的責(zé)任，限于其職責(zé)范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失的部分。18.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為合同總價的____%；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲、乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要