個人中介協(xié)議經(jīng)典格式（2024年更新）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人中介協(xié)議經(jīng)典格式（2024年更新）版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同1.2雙方1.3中介服務1.4客戶1.5房源1.6成交1.7傭金1.8獨家代理1.9有效期2.中介服務的范圍與內(nèi)容2.1房源信息收集2.2房源信息發(fā)布2.3帶看房服務2.4協(xié)助交易雙方談判2.5辦理交易手續(xù)2.6協(xié)助辦理貸款手續(xù)2.7提供交易咨詢3.雙方的義務與責任3.1中介方的義務與責任3.2客戶的義務與責任3.3房源所有者的義務與責任4.傭金的支付與分配4.1傭金的計算方式4.2傭金的支付時間4.3傭金的分配比例4.4獨家代理的傭金優(yōu)惠5.合同的生效、變更與終止5.1合同的生效條件5.2合同的變更條件5.3合同的終止條件6.違約責任6.1中介方的違約責任6.2客戶的違約責任6.3房源所有者的違約責任7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的適用法律8.1適用法律8.2法律解釋9.其他條款9.1保密條款9.2不可抗力9.3合同的副本10.合同的簽署日期與地點10.1簽署日期10.2簽署地點11.附件11.1房源信息表11.2交易流程說明11.3傭金計算明細12.雙方簽字蓋章12.1中介方簽字蓋章12.2客戶簽字蓋章12.3房源所有者簽字蓋章13.合同的附加條款13.1附加條款內(nèi)容14.合同的續(xù)簽條款14.1續(xù)簽條件14.2續(xù)簽時間14.3續(xù)簽流程第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2雙方：本合同雙方指中介方和客戶。1.3中介服務：中介服務是指中介方根據(jù)客戶的需求，提供房源信息收集、發(fā)布、帶看房服務、協(xié)助交易雙方談判、辦理交易手續(xù)、協(xié)助辦理貸款手續(xù)以及提供交易咨詢等服務。1.4客戶：客戶是指需要通過中介方尋找房源并完成交易的買方或賣方。1.5房源：房源是指中介方提供的可供買賣或租賃的物業(yè)。1.6成交：成交是指客戶通過中介方完成購房或租房的行為。1.7傭金：傭金是指中介方為客戶提供的服務所收取的費用。1.8獨家代理：獨家代理是指中介方獲得房源所有者授權(quán)，獨家代理該房源的銷售或租賃。1.9有效期：本合同的有效期為簽署之日起至合同終止之日止。第二條中介服務的范圍與內(nèi)容2.1房源信息收集：中介方負責收集并提供符合客戶需求的房源信息。2.2房源信息發(fā)布：中介方有權(quán)發(fā)布房源信息，以便客戶進行選擇。2.3帶看房服務：中介方負責安排帶客戶實地查看房源。2.4協(xié)助交易雙方談判：中介方協(xié)助買方和賣方進行價格及交易條件的談判。2.5辦理交易手續(xù)：中介方協(xié)助客戶辦理購房或租房的交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.6協(xié)助辦理貸款手續(xù)：中介方協(xié)助客戶辦理與購房或租房相關(guān)的貸款手續(xù)。2.7提供交易咨詢：中介方為客戶提供購房或租房的相關(guān)咨詢，包括但不限于市場行情、政策法規(guī)等。第三條雙方的義務與責任3.1中介方的義務與責任：中介方應誠實守信，提供真實、準確的房源信息，積極協(xié)助客戶完成交易，并按照約定提供相關(guān)服務。3.2客戶的義務與責任：客戶應向中介方提供真實、準確的需求信息，并按照約定支付傭金。3.3房源所有者的義務與責任：房源所有者應提供真實、準確的房源信息，并配合中介方進行交易的順利進行。第四條傭金的支付與分配4.1傭金的計算方式：傭金根據(jù)成交的總金額按約定的比例計算。4.2傭金的支付時間：傭金在交易完成后支付。4.3傭金的分配比例：中介方和房源所有者按照約定的比例分配傭金。4.4獨家代理的傭金優(yōu)惠：如中介方為獨家代理，則享有約定的傭金優(yōu)惠。第五條合同的生效、變更與終止5.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.3合同的終止條件：合同終止的條件按照約定的條款執(zhí)行，包括但不限于交易完成、雙方協(xié)商一致等。第六條違約責任6.1中介方的違約責任：中介方未按照約定提供服務或提供虛假信息的，應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的傭金、賠償損失等。6.2客戶的違約責任：客戶未按照約定支付傭金或提供虛假信息的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3房源所有者的違約責任：房源所有者提供虛假信息或未履行配合義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁，或者仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第九條合同的適用法律9.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律解釋。第十條其他條款10.1保密條款：雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。10.3合同的副本：雙方各執(zhí)一份合同副本，合同與附件具有同等法律效力。第十一條合同的簽署日期與地點11.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。11.2簽署地點：本合同于____（地點）簽署。第十二條附件12.1房源信息表：詳細記錄房源的基本信息、交易條件等。12.2交易流程說明：明確交易過程中各環(huán)節(jié)的操作流程及雙方責任。12.3傭金計算明細：詳細說明傭金的計算方式及分配比例。第十三條雙方簽字蓋章13.1中介方簽字蓋章：（中介方名稱）（中介方授權(quán)代表簽字）（日期）13.2客戶簽字蓋章：（客戶名稱）（客戶授權(quán)代表簽字）（日期）13.3房源所有者簽字蓋章：（房源所有者名稱）（房源所有者授權(quán)代表簽字）（日期）第十四條合同的附加條款14.1附加條款內(nèi)容：（如有其他補充條款，在此列出）第十五條合同的續(xù)簽條款15.1續(xù)簽條件：雙方同意在合同有效期屆滿后，如無異議，可自動續(xù)簽。15.2續(xù)簽時間：合同有效期屆滿前____日內(nèi)，雙方未提出異議，則視為自動續(xù)簽。15.3續(xù)簽流程：續(xù)簽時，雙方按原合同約定的條件簽訂新的合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表內(nèi)容：房源信息表應包括但不限于房源的基本信息（如物業(yè)類型、面積、地址、價格等）、交易條件（如付款方式、過戶時間等）以及房源所有者的聯(lián)系方式。附件二：交易流程說明內(nèi)容：交易流程說明應詳細描述從簽約到成交的各個環(huán)節(jié)，包括雙方的責任和義務、中介方的服務內(nèi)容、交易的時間表等。附件三：傭金計算明細內(nèi)容：傭金計算明細應明確傭金的計算方式、分配比例、支付時間等，以及任何可能的傭金優(yōu)惠政策。附件四：物業(yè)查驗報告內(nèi)容：物業(yè)查驗報告應詳細記錄房源的物理狀況、設(shè)施設(shè)備情況、可能的瑕疵等，由專業(yè)人員進行查驗并出具報告。附件五：交易合同范本內(nèi)容：交易合同范本應包含合同的主要條款，如房源信息、交易雙方信息、交易價格、付款方式、交房條件等。附件六：貸款手續(xù)指南內(nèi)容：貸款手續(xù)指南應提供辦理購房貸款所需的所有文件列表、辦理流程、timeline等。附件七：稅費計算明細內(nèi)容：稅費計算明細應詳細列出購房過程中可能產(chǎn)生的稅費項目、計算方式、支付責任等。附件八：物業(yè)交割清單內(nèi)容：物業(yè)交割清單應列明房源交付時需要轉(zhuǎn)移的所有物品和文件，包括鑰匙、門禁卡、物業(yè)相關(guān)文件等。附件九：違約責任說明內(nèi)容：違約責任說明應詳細描述各種違約行為及相應的責任認定標準和可能的違約金計算方式。附件十：補充協(xié)議內(nèi)容：補充協(xié)議應包含雙方在合同履行過程中就特定事項達成的額外協(xié)議或修改原合同的條款。說明二：違約行為及責任認定：1.中介方未按照約定提供服務或提供虛假信息。2.客戶未按照約定支付傭金或提供虛假信息。3.房源所有者未按照約定提供房源信息或未履行配合義務。4.任何一方未按照合同約定履行義務，導致合同無法履行或部分履行。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付合同總金額一定比例的違約金，具體比例在附件九中約定。2.損失賠償：違約方應賠償因違約導致對方遭受的實際損失，包括直接損失和間接損失。3.合同終止：嚴重違約行為可能導致合同的立即終止。示例說明：如果中介方未按照約定提供房源信息，導致客戶未能在合同約定的時間內(nèi)找到合適的房源，中介方應按照約定支付違約金，并賠償客戶因未能及時購房而產(chǎn)生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中介方：指根據(jù)合同約定，為客戶尋找房源并提供交易服務的自然人或者法人。2.客戶：指尋求中介方服務以購買或租賃房源的自然人或者法人。3.房源所有者：指擁有房源并同意中介方進行銷售或租賃的自然人或者法人。4.傭金：指中介方為客戶提供服務所收取的費用，通常按照交易金額的一定比例計算。5.獨家代理：指中介方獲得房源所有者的獨