二零二五年生態(tài)農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年生態(tài)農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點(diǎn)2.借款人信息2.1借款人名稱2.2法定代表人姓名及身份證號(hào)碼2.3注冊(cè)地址及聯(lián)系電話3.借款金額3.1借款本金金額3.2借款利息計(jì)算方式及利率3.3借款期限4.借款用途4.1借款用途說明4.2借款項(xiàng)目相關(guān)信息5.抵押物信息5.1抵押物名稱5.2抵押物地址5.3抵押物所有權(quán)證書5.4抵押物評(píng)估價(jià)值6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置方式6.3抵押物處置收益分配7.債權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓方式7.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.借款人義務(wù)8.1按時(shí)償還借款本金及利息8.2依法使用抵押物8.3不得擅自處置抵押物9.借款人權(quán)利9.1獲得借款資金9.2要求借款人按合同約定履行義務(wù)9.3依法處置抵押物10.債權(quán)人義務(wù)10.1按合同約定支付借款本金及利息10.2不得擅自處置抵押物10.3依法維護(hù)借款人合法權(quán)益11.債權(quán)人權(quán)利11.1收取借款本金及利息11.2要求借款人按合同約定履行義務(wù)11.3依法處置抵押物12.違約責(zé)任12.1借款人違約責(zé)任12.2債權(quán)人違約責(zé)任12.3抵押物處置違約責(zé)任13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式14.2通知送達(dá)方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：ECAG202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱1.3.1借款人：生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司1.3.2債權(quán)人：銀行股份有限公司1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈樓2.借款人信息2.1借款人名稱：生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司2.2法定代表人姓名及身份證號(hào)碼：，110101199003072.3注冊(cè)地址及聯(lián)系電話2.3.1注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.3.2聯(lián)系電話：02156783.借款金額3.1借款本金金額：人民幣1000萬(wàn)元整3.2借款利息計(jì)算方式及利率：按年利率6%計(jì)算，采用復(fù)利計(jì)算方式3.3借款期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共計(jì)36個(gè)月4.借款用途4.1借款用途說明：用于本公司的生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資4.2借款項(xiàng)目相關(guān)信息4.2.1項(xiàng)目名稱：生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目4.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市縣鎮(zhèn)4.2.3項(xiàng)目總投資：人民幣1200萬(wàn)元5.抵押物信息5.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號(hào)的土地及地上建筑物5.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)5.3抵押物所有權(quán)證書：土地證號(hào)：地證字[2023]第0001號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：房證字[2023]第0002號(hào)5.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣1500萬(wàn)元6.抵押物處置6.1抵押物處置條件：借款人違約或無(wú)法履行還款義務(wù)時(shí)6.2抵押物處置方式：公開拍賣6.3抵押物處置收益分配：用于償還借款本金及利息，如有剩余，歸借款人所有；如不足，債權(quán)人有權(quán)向借款人追償7.債權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)借款人同意，債權(quán)人可以將債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方7.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：書面通知借款人，并取得借款人書面同意7.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)8.借款人義務(wù)8.1按時(shí)償還借款本金及利息：借款人應(yīng)按照合同約定的期限，每月向債權(quán)人支付利息，并在借款到期時(shí)一次性償還借款本金8.2依法使用抵押物：借款人應(yīng)按照抵押物使用規(guī)定，合理使用抵押物，不得擅自改變抵押物的用途8.3不得擅自處置抵押物：借款人未經(jīng)債權(quán)人書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物9.借款人權(quán)利9.1獲得借款資金：借款人有權(quán)利按照合同約定，在約定的期限內(nèi)獲得借款資金9.2要求借款人按合同約定履行義務(wù)：借款人有權(quán)要求借款人按照合同約定履行還款義務(wù)，包括本金和利息9.3依法處置抵押物：在借款人違約的情況下，借款人有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)10.債權(quán)人義務(wù)10.1按合同約定支付借款本金及利息：債權(quán)人有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付借款本金及利息10.2不得擅自處置抵押物：債權(quán)人未經(jīng)借款人書面同意，不得擅自處置抵押物10.3依法維護(hù)借款人合法權(quán)益：債權(quán)人有義務(wù)依法維護(hù)借款人的合法權(quán)益，包括但不限于在借款人違約時(shí)采取合法措施11.債權(quán)人權(quán)利11.1收取借款本金及利息：債權(quán)人有權(quán)利收取借款本金及利息11.2要求借款人按合同約定履行義務(wù)：債權(quán)人有權(quán)利要求借款人按照合同約定履行還款義務(wù)11.3依法處置抵押物：在借款人違約的情況下，債權(quán)人有權(quán)利依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)12.違約責(zé)任12.1借款人違約責(zé)任：借款人未按期償還借款本金或利息的，應(yīng)向債權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.2債權(quán)人違約責(zé)任：債權(quán)人未按期支付借款本金或利息的，應(yīng)向借款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.3抵押物處置違約責(zé)任：在抵押物處置過程中，任何一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金13.合同解除13.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：13.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)債權(quán)人催告后仍未改正13.1.2債權(quán)人嚴(yán)重違約，經(jīng)借款人催告后仍未改正13.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理剩余的債權(quán)債務(wù)關(guān)系14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.2通知送達(dá)方式：除合同另有約定外，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址14.3合同附件：本合同附件包括但不限于借款合同、抵押物清單、評(píng)估報(bào)告等，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.2.2第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、監(jiān)管、評(píng)估、審計(jì)等。15.3.2第三方應(yīng)確保其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目資料等。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、評(píng)估等工作。16.1.3甲方應(yīng)按照第三方的要求，及時(shí)履行合同義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、評(píng)估等工作。16.2.3乙方應(yīng)按照第三方的要求，及時(shí)履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、合同約定和法律規(guī)定確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。17.2.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于合同約定，甲方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)。18.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任，應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系是基于合同約定，乙方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)。18.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任，應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)。18.3第三方與合同其他各方的劃分18.3.1第三方對(duì)合同其他各方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的責(zé)任，應(yīng)限于合同約定和法律規(guī)定范圍內(nèi)。18.3.2第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自的法律地位和合同約定確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括借款金額、期限、利率、用途、還款方式等。說明：借款合同是本合同的核心文件，明確了借款的基本條款。2.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、地址、所有權(quán)證書號(hào)碼、評(píng)估價(jià)值等。說明：抵押物清單是確定抵押物范圍和價(jià)值的依據(jù)。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。說明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的權(quán)威文件。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入合同關(guān)系的方式、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。說明：第三方協(xié)議是規(guī)范第三方行為的文件。5.通知函詳細(xì)要求：包括通知的內(nèi)容、發(fā)送方式、接收人等。說明：通知函是合同履行過程中，甲乙雙方之間進(jìn)行信息交流的重要文件。6.違約通知函詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、解決方案等。說明：違約通知函是違約行為發(fā)生后，一方通知另一方的重要文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)。8.合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括付款記錄、抵押物使用情況等。說明：合同履行記錄是合同履行情況的記錄，有助于日后爭(zhēng)議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：借款人未按期償還借款本金或利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：借款人應(yīng)在每月的約定日期償還利息，如逾期未還，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息。違約行為二：債權(quán)人未按期支付借款本金或利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債權(quán)人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：債權(quán)人應(yīng)在每月的約定日期支付利息，如逾期未付，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息。違約行為三：借款人擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償債權(quán)人因此遭受的損失。示例說明：借款人未經(jīng)債權(quán)人同意，擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)賠償債權(quán)人因此遭受的損失。違約行為四：債權(quán)人擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。示例說明：債權(quán)人未經(jīng)借款人同意，擅自將抵押物拍賣，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。全文完。二零二四年生態(tài)農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2債權(quán)人信息2.3抵押人信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途4.1生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目4.2房地產(chǎn)抵押5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物明細(xì)6.抵押物評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估方法6.3評(píng)估結(jié)果7.抵押物登記7.1抵押物登記機(jī)關(guān)7.2抵押物登記手續(xù)7.3抵押物登記費(fèi)用8.借款償還方式8.1還款方式8.2還款期限8.3還款計(jì)劃9.利息支付9.1利息計(jì)算9.2利息支付方式9.3利息支付時(shí)間10.逾期還款處理10.1逾期定義10.2逾期利息計(jì)算10.3逾期還款處理措施11.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件11.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序11.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他條款14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同變更與解除14.4合同解釋14.5合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年生態(tài)農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同》。1.1.2“借款人”指在本合同中向債權(quán)人借款的生態(tài)農(nóng)業(yè)企業(yè)或個(gè)人。1.1.3“債權(quán)人”指在本合同中提供借款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.4“抵押人”指在本合同中提供房地產(chǎn)作為抵押物的借款人或第三方。1.1.5“抵押物”指借款人或抵押人提供的用于抵押的房地產(chǎn)。1.1.6“借款金額”指借款人在本合同中約定的借款總額。1.1.7“借款期限”指借款人應(yīng)當(dāng)歸還全部借款的期限。1.1.8“借款利率”指借款人根據(jù)本合同約定應(yīng)當(dāng)支付的利率。1.1.9“生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目”指借款人用于借款的資金將投入的生態(tài)農(nóng)業(yè)相關(guān)項(xiàng)目。1.1.10“房地產(chǎn)抵押”指借款人或抵押人以其擁有的房地產(chǎn)作為借款的擔(dān)保。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人名稱：[借款人全稱]2.1.2借款人住所：[借款人地址]2.1.3借款人法定代表人：[借款人法定代表人姓名]2.1.4借款人聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]2.2債權(quán)人信息2.2.1債權(quán)人名稱：[債權(quán)人全稱]2.2.2債權(quán)人住所：[債權(quán)人地址]2.2.3債權(quán)人法定代表人：[債權(quán)人法定代表人姓名]2.2.4債權(quán)人聯(lián)系電話：[債權(quán)人聯(lián)系電話]2.3抵押人信息2.3.1抵押人名稱：[抵押人全稱]2.3.2抵押人住所：[抵押人地址]2.3.3抵押人法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]2.3.4抵押人聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]第三條借款金額與期限3.1借款金額3.1.1本合同借款金額為人民幣[借款金額]元整。3.2借款期限3.2.1借款期限自[借款起始日期]起至[借款終止日期]止，共計(jì)[借款期限]個(gè)月。3.3借款利率3.3.1本合同借款利率為年利率[借款利率]%，按月計(jì)息。第四條借款用途4.1生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目[項(xiàng)目名稱][項(xiàng)目地點(diǎn)][項(xiàng)目規(guī)模][項(xiàng)目用途]4.2房地產(chǎn)抵押4.2.1借款人同意以其擁有的房地產(chǎn)作為借款的擔(dān)保。第五條抵押物5.1抵押物概述[房地產(chǎn)地址][房地產(chǎn)面積][房地產(chǎn)類型]5.2抵押物明細(xì)5.2.1抵押物權(quán)利狀況：[權(quán)利人姓名][權(quán)利人身份證號(hào)碼][權(quán)利人與借款人關(guān)系]5.2.2抵押物所有權(quán)證書編號(hào)：[所有權(quán)證書編號(hào)]第六條抵押物評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.1.1本合同抵押物的評(píng)估由[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行。6.2評(píng)估方法6.2.1評(píng)估方法為[評(píng)估方法]。6.3評(píng)估結(jié)果6.3.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值]元整。第七條抵押物登記7.1抵押物登記機(jī)關(guān)7.1.1抵押物登記機(jī)關(guān)為[登記機(jī)關(guān)名稱]。7.2抵押物登記手續(xù)7.2.1抵押物登記手續(xù)由借款人或抵押人辦理。7.3抵押物登記費(fèi)用7.3.1抵押物登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第八條借款償還方式8.1還款方式8.1.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式償還借款。8.1.2借款人應(yīng)按月償還本金及利息，具體還款日為每月的[還款日]。8.2還款期限8.2.1借款人應(yīng)在借款期限屆滿時(shí)一次性償還全部借款本金。8.2.2利息應(yīng)在借款期限屆滿時(shí)與本金一并償還。8.3還款計(jì)劃8.3.1借款人應(yīng)制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，并在借款期限內(nèi)按計(jì)劃償還借款。第九條利息支付9.1利息計(jì)算9.1.1利息按實(shí)際借款金額和約定的利率計(jì)算。9.1.2利息計(jì)算方式為：每日利息=借款金額×日利率。9.2利息支付方式9.2.1利息支付采用[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。9.2.2利息支付應(yīng)在每月的[支付日]前完成。9.3利息支付時(shí)間9.3.1利息支付時(shí)間與還款日相同。第十條逾期還款處理10.1逾期定義10.1.1逾期還款指借款人未能在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)償還借款本金或利息。10.2逾期利息計(jì)算10.2.1逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。10.3逾期還款處理措施10.3.1債權(quán)人有權(quán)要求借款人立即支付逾期利息。10.3.2債權(quán)人有權(quán)采取法律手段追討逾期款項(xiàng)。第十一條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件11.1.1借款人未按合同約定償還借款本金或利息。11.1.2借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序11.2.1債權(quán)人有權(quán)要求抵押人提前清償借款。11.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用11.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。13.1.2借款人將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。13.2合同終止條件13.2.1借款人全部?jī)斶€借款本金及利息。13.2.2債權(quán)人解除合同。13.3合同解除條件13.3.1借款人嚴(yán)重違約。13.3.2債權(quán)人有權(quán)解除合同。第十四條其他條款14.1合同附件[附件1：借款合同][附件2：抵押物評(píng)估報(bào)告][附件3：抵押物登記證明]14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過[送達(dá)方式]送達(dá)對(duì)方。14.3合同變更與解除14.3.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意。14.4合同解釋14.5合同附件效力14.5.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1.1中介機(jī)構(gòu)提供交易撮合服務(wù)；2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；2.1.3律師事務(wù)所提供法律咨詢和文件審核服務(wù)；2.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同借款金額的[中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額]%；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的[評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額]%；3.1.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為提供法律服務(wù)的費(fèi)用總額的[律師事務(wù)所責(zé)任限額]%；3.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額為提供審計(jì)服務(wù)的費(fèi)用總額的[會(huì)計(jì)師事務(wù)所責(zé)任限額]%。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估；4.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，審核合同文件，確保合同合法性；4.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。4.2.1中介機(jī)構(gòu)：收取中介服務(wù)費(fèi)；4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：獲得評(píng)估費(fèi)用；4.2.3律師事務(wù)所：收取法律咨詢服務(wù)費(fèi)；4.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：收取審計(jì)服務(wù)費(fèi)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)益分配。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。第六條第三方介入的合同條款6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的職責(zé)與權(quán)利；6.1.3第三方的責(zé)任限額；6.1.4第三方介入的具體程序和方式。第七條第三方變更與退出7.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲乙雙方。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，應(yīng)按照本合同第七條“第三方責(zé)任限額”的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同效力10.1本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的完整協(xié)議。10.2本合同及其附件的修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、用途、還款方式、抵押物信息等條款。說明：借款合同是雙方借款關(guān)系的法律文件，必須明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)描述、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)等。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，為債權(quán)人提供決策依據(jù)。3.抵押物登記證明詳細(xì)要求：登記證明應(yīng)顯示抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，并注明登記日期、登記機(jī)關(guān)等信息。說明：抵押物登記證明是抵押權(quán)合法性的證明文件。4.交易撮合服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：交易撮合服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為。5.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)包含對(duì)合同合法性的評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)提示、建議等。說明：法律意見書用于確保合同的法律效力。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包含借款人財(cái)務(wù)狀況的詳細(xì)分析、審計(jì)意見等。說明：審計(jì)報(bào)告用于驗(yàn)證借款人財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議用于規(guī)范合同變更的流程。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、解除日期、解除后果等。說明：合同解除協(xié)議用于規(guī)范合同解除的流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按合同約定償還借款本金或利息。借款人未按合同約定使用借款。抵押人未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)。債權(quán)人未按合同約定提供借款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約金一般為借款金額的[違約金比例]%。3.違約責(zé)任示例借款人未按合同約定償還借款本金，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的1%。抵押人未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)辦理抵押登記手續(xù)的費(fèi)用。第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年生態(tài)農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3借款人基本信息1.4保證人基本信息（如有）2.借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限與利率3.1借款期限3.2借款利率4.還款方式與計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃5.抵押物的描述與評(píng)估5.1抵押物描述5.2抵押物評(píng)估價(jià)值6.抵押登記與手續(xù)6.1抵押登記6.2手續(xù)辦理7.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.2抵押權(quán)人義務(wù)8.抵押人的權(quán)利與義務(wù)8.1抵押人權(quán)利8.2抵押人義務(wù)9.借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人權(quán)利9.2借款人義務(wù)10.保證人的權(quán)利與義務(wù)（如有）10.1保證人權(quán)利10.2保證人義務(wù)11.違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任11.2賠償條款12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人全稱：1.1.2抵押人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.3抵押人注冊(cè)地址：1.1.4抵押人聯(lián)系方式：1.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人全稱：1.2.2抵押權(quán)人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2.3抵押權(quán)人注冊(cè)地址：1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式：1.3借款人基本信息1.3.1借款人全稱：1.3.2借款人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.3.3借款人注冊(cè)地址：1.3.4借款人聯(lián)系方式：1.4保證人基本信息（如有）1.4.1保證人全稱：1.4.2保證人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.4.3保證人注冊(cè)地址：1.4.4保證人聯(lián)系方式：2.借款金額與用途2.1借款金額：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）2.2借款用途：用于生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)及運(yùn)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)3.借款期限與利率3.1借款期限：自本合同生效之日起至貳拾壹年之末日止3.2借款利率：按年利率叁%（3%）執(zhí)行，按月計(jì)息4.還款方式與計(jì)劃4.1還款方式：分期還款，每月償還本金及利息4.2還款計(jì)劃：首次還款日：自本合同生效之日起滿壹年之日每月還款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）5.抵押物的描述與評(píng)估5.1抵押物描述：抵押人名下位于市區(qū)街道的生態(tài)農(nóng)業(yè)用地，土地證號(hào)為5.2抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）6.抵押登記與手續(xù)6.1抵押登記：抵押人應(yīng)在本合同簽訂后十日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)6.2手續(xù)辦理：抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人配合辦理與抵押物相關(guān)的所有手續(xù)7.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利：7.1.1按合同約定收取借款本息7.1.2在借款人違約時(shí)，有權(quán)要求提前收回借款本金及利息7.1.3在抵押物價(jià)值減少時(shí)，有權(quán)要求抵押人提供相應(yīng)價(jià)值的追加擔(dān)保7.2抵押權(quán)人義務(wù)：7.2.1在抵押期間，不得損害抵押物的價(jià)值7.2.2未經(jīng)抵押人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)8.抵押人的權(quán)利與義務(wù)8.1抵押人權(quán)利：8.1.1按合同約定使用借款資金8.1.2在合同到期前，有權(quán)申請(qǐng)?zhí)崆斑€款8.1.3在抵押權(quán)人違約時(shí)，有權(quán)要求解除抵押合同8.2抵押人義務(wù)：8.2.1按合同約定按時(shí)償還借款本息8.2.2保證抵押物在抵押期間的安全，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押8.2.3如抵押物價(jià)值減少，應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人并采取補(bǔ)救措施9.借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人權(quán)利：9.1.1按合同約定使用借款資金9.1.2在合同到期前，有權(quán)申請(qǐng)?zhí)崆斑€款9.1.3在抵押權(quán)人違約時(shí)，有權(quán)要求解除抵押合同9.2借款人義務(wù)：9.2.1按合同約定按時(shí)償還借款本息9.2.2保證借款用途符合合同約定9.2.3如有變更借款用途，應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人10.保證人的權(quán)利與義務(wù)（如有）10.1保證人權(quán)利：10.1.1在借款人違約時(shí)，有權(quán)要求抵押權(quán)人先履行抵押權(quán)10.1.2在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，有權(quán)向借款人追償10.2保證人義務(wù)：10.2.1按合同約定承擔(dān)保證責(zé)任10.2.2如借款人違約，應(yīng)立即履行保證義務(wù)11.違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任：11.1.1借款人未按時(shí)償還借款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金11.1.2抵押人未按時(shí)辦理抵押登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.1.3保證人未履行保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.2賠償條款：11.2.1借款人違約造成抵押權(quán)人損失的，應(yīng)賠償損失11.2.2抵押人未按時(shí)辦理抵押登記造成抵押權(quán)人損失的，應(yīng)賠償損失11.2.3保證人未履行保證義務(wù)造成抵押權(quán)人損失的，應(yīng)賠償損失12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：12.2.1仲裁地點(diǎn)為市13.合同生效與終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢13.2合同終止條件：13.2.1借款本息全部?jī)斶€完畢13.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)或解除13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式肆份，抵押人、抵押權(quán)人、借款人各執(zhí)壹份，仲裁委員會(huì)壹份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與引入1.1第三方定義：1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等。1.2第三方引入：1.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)和權(quán)利。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)：2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立、客觀的服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性。2.1.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成其服務(wù)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和難度，收取合理的費(fèi)用。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：3.1.1本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定：3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲、乙雙方在合同中約定。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確列示在本合同附件中，作為合同不可分割的一部分。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方額外條款：4.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定。4.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方額外條款：4.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。4.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議約定。5.1.2甲方與第三方的合同關(guān)系不構(gòu)成甲方與乙方之間的任何法律關(guān)系。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議約定。5.2.2乙方與第三方的合同關(guān)系不構(gòu)成乙方與甲方之間的任何法律關(guān)系。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。5.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的合同