2025年度常融離婚房產(chǎn)交易合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度常融離婚房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及法律適用2.合同雙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況4.交易價(jià)格及支付方式5.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.交易期限及辦理手續(xù)7.房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.合同生效及解除11.其他約定事項(xiàng)12.合同附件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)確保遵守國(guó)家法律法規(guī)，并保證合同的合法有效性。第二條合同雙方基本信息2.1甲方（賣(mài)方）：2.1.1全名：____________________2.1.2身份證號(hào)碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2乙方（買(mǎi)方）：2.2.1全名：____________________2.2.2身份證號(hào)碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________3.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________3.4房產(chǎn)面積：____________________平方米3.5房產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.6房產(chǎn)已抵押或存在其他權(quán)利負(fù)擔(dān)情況：____________________第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整。4.2乙方支付方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂當(dāng)日支付。4.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付。第五條交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第六條交易期限及辦理手續(xù)6.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。第七條房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1甲方保證房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)合法、有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。7.2乙方在支付全部房款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。7.3房產(chǎn)過(guò)戶后，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方不得再行主張任何權(quán)利。第八條交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1甲方應(yīng)保證房屋在交房時(shí)符合國(guó)家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。8.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；8.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；8.3.3房屋裝修及設(shè)施符合合同約定；8.3.4房屋附屬設(shè)施及公共區(qū)域符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。9.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。9.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4爭(zhēng)議解決方式：9.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條合同附件12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.1.2甲方身份證復(fù)印件；12.1.3乙方身份證復(fù)印件；12.1.4房屋買(mǎi)賣(mài)合同；12.1.5其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。第十三條合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)：____________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；15.2.2法律咨詢及代理服務(wù)；15.2.3房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；15.2.4貸款擔(dān)保服務(wù)；15.2.5其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。第十六條第三方介入的職責(zé)與義務(wù)16.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.3第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。第十七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。17.2若合同未明確費(fèi)用分擔(dān)，則由接受服務(wù)的一方承擔(dān)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)疏忽或過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為限。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，若需要對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十條第三方介入的退出機(jī)制20.1第三方在合同履行過(guò)程中，若違反合同約定或無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第二十一條第三方與其他各方的責(zé)任劃分21.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分：21.1.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，對(duì)第三方自身承擔(dān)間接責(zé)任；21.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的內(nèi)部關(guān)系而免除。21.2第三方與其他各方（如政府機(jī)關(guān)、其他第三方）之間的責(zé)任劃分：21.2.1第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行；21.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，若與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙雙方的權(quán)益。第二十二條第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)所有權(quán)的合法文件。2.甲方身份證復(fù)印件：證明甲方身份的合法文件。3.乙方身份證復(fù)印件：證明乙方身份的合法文件。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)約定房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)的文件。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。6.房屋維修基金繳存證明：證明房屋維修基金已繳存的文件。7.房產(chǎn)抵押登記證明：如有抵押，證明抵押登記的文件。8.付款憑證：證明房款已支付的文件。9.驗(yàn)房報(bào)告：由第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房屋質(zhì)量的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.稅費(fèi)繳納憑證：證明交易稅費(fèi)已繳納的文件。11.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明：證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完成的文件。12.補(bǔ)充協(xié)議：合同履行過(guò)程中，雙方就某些事項(xiàng)達(dá)成一致并簽訂的協(xié)議。13.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方提供服務(wù)時(shí)，與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。14.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況可能需要提供的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。示例：若甲方未在合同約定的30日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，則每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。示例：若乙方未在合同約定的15日內(nèi)支付首付款，則每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1000元。3.違約行為：甲方提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)等。示例：若甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)___________________元。4.違約行為：乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋受損，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方人民幣_(tái)___________________元。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲乙雙方可要求其賠償損失。示例：若第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)___________________元。全文完。2025年度常融離婚房產(chǎn)交易合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.2甲方地址：_________1.3甲方聯(lián)系人：_________1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.6乙方地址：_________1.7乙方聯(lián)系人：_________1.8乙方聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同背景系基于甲方與乙方在2025年度內(nèi)進(jìn)行的離婚房產(chǎn)交易活動(dòng)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同目的在于明確甲方與乙方在離婚房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易活動(dòng)順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1）離婚房產(chǎn)：指甲方在離婚過(guò)程中，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，所擁有的房產(chǎn)權(quán)益。2）交易價(jià)格：指甲方將離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)格。3）稅費(fèi)：指甲方在離婚房產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）離婚：指甲方與配偶終止婚姻關(guān)系的法律行為。2）房產(chǎn)：指甲方擁有的不動(dòng)產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。3）轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄㈦x婚房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易價(jià)格。2）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)本合同約定的稅費(fèi)。3）甲方有義務(wù)提供真實(shí)、合法、有效的離婚房產(chǎn)相關(guān)證明文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付離婚房產(chǎn)。2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法、有效的離婚房產(chǎn)相關(guān)證明文件。3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付交易價(jià)格和稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付全部交易價(jià)格。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的離婚房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1）甲方將離婚房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件交付乙方。2）乙方按照本合同約定支付交易價(jià)格和稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）本合同約定的交易價(jià)格和稅費(fèi)支付完畢。2）本合同約定的離婚房產(chǎn)交付完畢。3）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序：終止本合同時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）交易價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的本合同約定的離婚房產(chǎn)交易價(jià)格。2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)的離婚房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付交易價(jià)格和稅費(fèi)。2）雙方可協(xié)商確定其他支付方式，但應(yīng)以書(shū)面形式明確。7.3支付時(shí)間1）交易價(jià)格支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格。2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理完離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付稅費(fèi)。7.4支付條款1）乙方支付交易價(jià)格和稅費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易價(jià)格和稅費(fèi)后，及時(shí)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未能按時(shí)、按質(zhì)交付離婚房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。2）甲方提供虛假、無(wú)效的離婚房產(chǎn)相關(guān)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未能按時(shí)支付交易價(jià)格和稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付金額____%的違約金。2）乙方在合同履行過(guò)程中，違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金和賠償金額的支付方式：違約金和賠償金額應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2）違約金和賠償金額的支付時(shí)間：違約金和賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2）雙方約定的其他保密事項(xiàng)。9.2保密期限1）自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致離婚房產(chǎn)損毀。2）政府出臺(tái)政策導(dǎo)致離婚房產(chǎn)交易受限。3）罷工導(dǎo)致離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解1）雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2）調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1）雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2）雙方也可協(xié)商一致，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容。2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)離婚房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至乙方支付完畢交易價(jià)格和稅費(fèi)。2）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)交易價(jià)格的支付權(quán)利，直至甲方交付完畢離婚房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的保密權(quán)利。2）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同條款的修改和補(bǔ)充權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2）任何修改和補(bǔ)充均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1）本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同條款的順利履行。2）雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方辦理與合同履行相關(guān)的手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2）雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于離婚房產(chǎn)交易的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1）任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.離婚房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.離婚協(xié)議書(shū)4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議書(shū)9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)、按質(zhì)交付離婚房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供虛假、無(wú)效的離婚房產(chǎn)相關(guān)證明文件：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付交易價(jià)格和稅費(fèi)：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.離婚：指夫妻雙方自愿或因法定事由終止婚姻關(guān)系的法律行為。2.房產(chǎn)：指不動(dòng)產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。4.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：離婚房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決產(chǎn)權(quán)糾紛，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問(wèn)題：離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，如遇困難，可尋求相關(guān)部門(mén)的幫助。3.問(wèn)題：交易價(jià)格或稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新計(jì)算交易價(jià)格或稅費(fèi)，并協(xié)商解決分歧。4.問(wèn)題：一方拒絕履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟途徑解決。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，必要時(shí)可解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方的責(zé)任：第三方作為交易擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易資金的合法、安全使用。第三方應(yīng)在交易過(guò)程中，確保交易雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。6.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求交易雙方提供相關(guān)證明文件，以核實(shí)交易的真實(shí)性。第三方有權(quán)在交易過(guò)程中，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。7.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)確保交易資金的保密性，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)在交易完成后，及時(shí)將交易資金劃轉(zhuǎn)給甲方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供離婚房產(chǎn)的詳細(xì)信息。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，及時(shí)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證離婚房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)保證離婚房產(chǎn)符合乙方的生活需求，否則乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行相應(yīng)的整改。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)、按質(zhì)交付離婚房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%。甲方如提供虛假、無(wú)效的離婚房產(chǎn)相關(guān)證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在合同簽訂后，擅自改變離婚房產(chǎn)的使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂前提供支付能力的證明。甲方可要求乙方在合同簽訂后，按照約定支付交易價(jià)格和稅費(fèi)。2.甲方的利益條款：乙方如未按時(shí)支付交易價(jià)格和稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付金額的____%。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自改變離婚房產(chǎn)的使用性質(zhì)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方如違反合同約定，擅自改變離婚房產(chǎn)的使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度常融離婚房產(chǎn)交易合同2合同目錄一、合同簽訂依據(jù)與目的1.合同簽訂的法律依據(jù)2.合同簽訂的目的與原則二、合同主體信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.雙方聯(lián)系方式三、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)所有權(quán)2.房產(chǎn)位置與面積3.房產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)附屬設(shè)施四、交易價(jià)格與支付方式1.交易價(jià)格2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.付款方式4.付款憑證五、交易稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間六、合同履行與交付1.合同履行期限2.房產(chǎn)交付條件3.房產(chǎn)交付時(shí)間4.房產(chǎn)交付方式七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方法4.違約金支付時(shí)間八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決規(guī)則九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)十一、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.解除通知3.合同附件變更4.合同未盡事宜十三、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署單位十四、合同生效日期1.合同生效時(shí)間2.合同生效條件3.合同生效后生效條款合同編號(hào)_________一、合同簽訂依據(jù)與目的1.合同簽訂的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)政策2.合同簽訂的目的與原則為了明確雙方在離婚房產(chǎn)交易中的權(quán)利義務(wù)確保交易的公平、公正、合法進(jìn)行二、合同主體信息1.甲方基本信息甲方姓名：_________甲方身份證號(hào)碼：_________甲方聯(lián)系方式：_________2.乙方基本信息乙方姓名：_________乙方身份證號(hào)碼：_________乙方聯(lián)系方式：_________3.雙方聯(lián)系方式甲方通訊地址：_________乙方通訊地址：_________甲方聯(lián)系電話：_________乙方聯(lián)系電話：_________三、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有2.房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于：_________房產(chǎn)面積：_________平方米3.房產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________4.房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_________5.房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施：_________四、交易價(jià)格與支付方式1.交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為：_________元人民幣2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方收到乙方支付的首付款后：_________日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)3.付款方式付款方式：_________4.付款憑證乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證五、交易稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等2.稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)：________%乙方承擔(dān)：________%3.稅費(fèi)繳納時(shí)間甲方在：_________日內(nèi)繳納全部稅費(fèi)六、合同履行與交付1.合同履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為：_________年2.房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)齊全乙方支付完畢全部購(gòu)房款3.房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：_________年_________月_________日4.房產(chǎn)交付方式甲方將房產(chǎn)交付給乙方，乙方接收房產(chǎn)七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付：_________元人民幣的違約金甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)賠償乙方：_________元人民幣2.乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付：_________元人民幣的違約金乙方拒絕接受房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付：_________元人民幣的違約金3.違約金計(jì)算方法違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按未付款項(xiàng)的：_________%計(jì)算4.違約金支付時(shí)間違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起：_________日內(nèi)支付八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議協(xié)商不成，提交：_________仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決規(guī)則爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循平等、自愿、公平、公正的原則九、合同解除與終止1.合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除合同出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同終止條件合同約定的期限屆滿合同解除3.合同解除或終止后的處理雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系乙方應(yīng)將已支付款項(xiàng)退還給甲方，扣除已交付的房產(chǎn)款項(xiàng)及合理費(fèi)用十、合同生效與備案1.合同生效條件雙方簽署并蓋章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)齊全2.合同備案要求合同簽訂后，雙方應(yīng)在：_________日內(nèi)到房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易管理部門(mén)備案3.合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)：_________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)十一、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款雙方對(duì)本合同的簽訂、履行情況負(fù)有保密義務(wù)2.解除通知解除合同應(yīng)提前：_________日通知對(duì)方3.合同附件變更合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件4.合同未盡事宜本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行十三、合同簽署1.簽署時(shí)間本合同于：_________年_________月_________日簽署2.簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_________3.簽署人甲方代表：_________（簽字）乙方代表：_________（簽字）4.簽署單位甲方單位名稱：_________乙方單位名稱：_________十四、合同生效日期1.合同生效時(shí)間本合同自雙方簽署并備案之日起生效2.合同生效條件雙方簽署并蓋章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)齊全3.合同生效后生效條款本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：如乙方在合同簽署后，因自身原因?qū)е聼o(wú)法履行合同，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并按照合同約定的價(jià)格執(zhí)行。2.甲方房產(chǎn)信息變更權(quán)說(shuō)明：甲方在合同簽署后，如需對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行變更（如房產(chǎn)面積、用途等），需提前：_________日通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行變更。3.甲方房產(chǎn)過(guò)戶責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.甲方房產(chǎn)質(zhì)量保證說(shuō)明：甲方保證房產(chǎn)在合同簽署之日前的質(zhì)量，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在：_________日內(nèi)修復(fù)或賠償乙方損失。5.甲方房產(chǎn)使用限制說(shuō)明：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交易前未被用于非法用途，如需用于合法用途，需提前：_________日通知乙方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：如甲方在合同簽署后，因自身原因?qū)е聼o(wú)法履行合同，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方房產(chǎn)選擇權(quán)說(shuō)明：乙方在合同簽署后，如對(duì)房產(chǎn)不滿意，有權(quán)在：_________日內(nèi)提出更換房產(chǎn)，甲方應(yīng)積極配合。3.乙方房產(chǎn)交易資金監(jiān)管說(shuō)明：乙方支付購(gòu)房款前，應(yīng)將資金存入雙方指定的監(jiān)管賬戶，直至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。4.乙方房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。5.乙方房產(chǎn)交付驗(yàn)收說(shuō)明：乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在：_________日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照：_________比例共同承擔(dān)。2.中介保密責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限自合同簽署之日起：_________日內(nèi)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在此期限內(nèi)完成交易手續(xù)。4.中介違約責(zé)任說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)未能在約定服務(wù)期限內(nèi)完成交易手續(xù)，應(yīng)向甲方和乙方支付：_________元人民幣的違約金。5.中介責(zé)任限制說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)僅提供中介服務(wù)，不對(duì)交易過(guò)程中的任何風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任，如因交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失，由甲方和乙方自行承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.付款憑證4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證7.合同簽署頁(yè)8.其他雙方約定需附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)甲方提供虛假房產(chǎn)信息乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款乙方拒絕接受房產(chǎn)任何一方未按約定履行保密義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以雙方協(xié)商一致或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決為準(zhǔn)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.離婚房產(chǎn)交易：指離婚雙方因財(cái)產(chǎn)分割而進(jìn)行的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)行為。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房地產(chǎn)交易管理部門(mén)：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易監(jiān)管和服務(wù)的政府機(jī)構(gòu)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的，專(zhuān)門(mén)處理民事糾紛的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間較長(zhǎng)。解決辦法：提前咨詢房地產(chǎn)交易管理部門(mén)，了解過(guò)戶流程，提前準(zhǔn)備相關(guān)材料。2.問(wèn)題：交易稅費(fèi)計(jì)算復(fù)雜，難以確定。解決辦法：咨詢專(zhuān)業(yè)人士或稅務(wù)機(jī)關(guān)，確保稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：在合同中明確質(zhì)量保證條款，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知對(duì)方并要求解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.離婚雙方分割共同房產(chǎn)。2.一方婚前房產(chǎn)，離婚后作為共同財(cái)產(chǎn)分割。3.離婚雙方協(xié)議房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，解決財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題。4.離婚雙方委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)交易。5.房產(chǎn)交易涉及稅費(fèi)、過(guò)戶等法律問(wèn)題。全文完。2025年度常融離婚房產(chǎn)交易合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣(mài)方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（買(mǎi)受方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方因個(gè)人原因需要出售位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房產(chǎn)所在地）的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在離婚房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“房產(chǎn)”、“離婚”、“交易”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）“房產(chǎn)”指位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房產(chǎn)所在地）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)等。（2）“離婚”指甲方與配偶之間的婚姻關(guān)系終止。（3）“交易”指甲乙雙方按照本合同約定進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)在合同生效之日起（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間，如：30日內(nèi)）完成房產(chǎn)交易。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房產(chǎn)所在地）。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本合同約定，通過(guò)現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢，甲方將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）如遇本合同終止條件，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）本合同終止后，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）過(guò)戶費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）購(gòu)房款支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定支付稅費(fèi)。（3）過(guò)戶費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按照房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)規(guī)定支付過(guò)戶費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間，如：7個(gè)工作日內(nèi)）支付購(gòu)房款的50%作為定金。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間，如：30個(gè)工作日內(nèi)）支付全部稅費(fèi)。（3）過(guò)戶費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間，如：10個(gè)工作日內(nèi)）支付過(guò)戶費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間，如：3個(gè)工作日內(nèi)）向乙方提供相關(guān)房產(chǎn)權(quán)屬證明。（2）乙方在支付稅費(fèi)和過(guò)戶費(fèi)用后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明的，應(yīng)向乙方支付（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體金額）元的違約金。（2）甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體金額）元的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未能按照合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體金額）元的違約金。（2）乙方未能按照合同約定支付稅費(fèi)和過(guò)戶費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體金額）元的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間，如：7個(gè)工作日內(nèi)）支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間，如：合同終止后5年內(nèi)）。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策變動(dòng)、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同未履行完畢。（2）合同約定的保密條款尚未履行完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。（2）乙方在支付購(gòu)房款前，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的改動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成交易。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于離婚房產(chǎn)交易的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同的任何增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（出賣(mài)方）代表：（簽字）乙方（買(mǎi)受方）代表：（簽字）甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（出賣(mài)方）代表：（簽字）乙方（買(mǎi)受方）代表：（簽字）甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（出賣(mài)方）代表：（簽字）乙方（買(mǎi)受方）代表：（簽字）甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（出賣(mài)方）代表：（簽字）乙方（買(mǎi)受方）代表：（簽字）甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（出賣(mài)方）代表：（簽字）乙方（買(mǎi)受方）代表：（簽字）甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（出賣(mài)方）代表：（簽字）乙方（買(mǎi)受方）代表：（簽字）甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（出賣(mài)方）代表：（簽字）乙方（買(mǎi)受方）代表：（簽字）甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（出賣(mài)方）代表：（簽字）乙方（買(mǎi)受方）代表：（簽字）甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（出賣(mài)方）代表：（簽字）乙方（買(mǎi)受方）代表：（簽字）甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（出賣(mài)方）代表：（簽字）乙方（買(mǎi)受方）代表：（簽字）甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（出賣(mài)方）代表：（簽字）乙方（買(mǎi)受方）代表：（簽字）甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（出賣(mài)方）代表：（簽字）乙方（買(mǎi)受方）代表：（簽字）甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（出賣(mài)方）代表：（簽字）乙方（買(mǎi)受方）代表：（簽字）甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（出賣(mài)方）代表：（簽字）乙方（買(mǎi)受方）代表：（簽字）甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（出賣(mài)方）代表：（簽字）乙方（買(mǎi)受方）代表：（簽字）甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（出賣(mài)方）代表：（簽字）乙方（買(mǎi)受方）代表：（簽字）甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（出賣(mài)方）代表：（簽字）乙方（買(mǎi)受方）代表：（簽字）甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（出賣(mài)方）代表：（簽字）乙方（買(mǎi)受方）代表：（簽字）甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（出賣(mài)方）代表：（簽字）乙方（買(mǎi)受方）代表：（簽字）甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（出賣(mài)方）代表：（簽字）乙方（買(mǎi)受方）代表：（簽字）甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（出賣(mài)方）代表：（簽字）乙方（買(mǎi)受方）代表：（簽字）甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（出賣(mài)方）代表：（簽字）乙方（買(mǎi)受方）代表：（簽字）甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（出賣(mài)方）代表：（簽字）乙方（買(mǎi)受方）代表：（簽字）甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（出賣(mài)方）代表：（簽字）乙方（買(mǎi)受方）代表：（簽字）甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（出賣(mài)方）代表：（簽字）乙方（買(mǎi)受方）代表：（簽字）甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（出賣(mài)方）代表：（簽字）乙方（買(mǎi)受方）代表：（簽字）甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（出賣(mài)方）代表：（簽字）乙方（買(mǎi)受方）代表：（簽字）甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（出賣(mài)方）代表：（簽字）乙方（買(mǎi)受方）代表：（簽字）甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（出賣(mài)方）代表：（簽字）乙方（買(mǎi)受方）代表：（簽字）甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（出賣(mài)方）代表：（簽字）乙方（買(mǎi)受方）代表：（簽字）甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（出賣(mài)方）代表：（簽字）乙方（買(mǎi)受方）代表：（簽字）甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（出賣(mài)方）代表：（簽字）乙方（買(mǎi)受方）代表：（簽字）甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（出賣(mài)方）代表：（簽字）乙方（買(mǎi)受方）代表：（簽字）甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（出賣(mài)方）代表：（簽字）乙方（買(mǎi)受方）代表：（簽字）甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（出賣(mài)方）代表：（簽字）乙方（買(mǎi)受方）代表：（簽字）甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（出賣(mài)方）代表：（簽字）乙方（買(mǎi)受方）代表：（簽字）甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（出賣(mài)方）代表：（簽字）乙方（買(mǎi)受方）代表：（簽字）甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（出賣(mài)方）代表：（簽字）乙方（買(mǎi)受方）代表：（簽字）甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（出賣(mài)方）代表：（簽字）乙方（買(mǎi)受方）代表：（簽字）甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（出賣(mài)方）代表：（簽字）乙方（買(mǎi)受方）代表：（簽字）甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（出賣(mài)方）代表：（簽字）乙方（買(mǎi)受方）代表：（簽字）甲方（出賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買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