2025年度住宅電梯零星維修保養(yǎng)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅電梯零星維修保養(yǎng)合同合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方4.合同期限5.合同金額二、服務內容1.電梯維修保養(yǎng)范圍2.電梯維修保養(yǎng)標準3.電梯維修保養(yǎng)頻率4.電梯維修保養(yǎng)項目三、服務要求1.維修保養(yǎng)人員資質2.維修保養(yǎng)設備與工具3.維修保養(yǎng)現(xiàn)場安全4.維修保養(yǎng)質量保證四、費用結算1.費用組成2.費用支付方式3.費用調整機制4.逾期付款處理五、合同履行1.維修保養(yǎng)響應時間2.維修保養(yǎng)流程3.維修保養(yǎng)質量驗收4.合同變更與解除六、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約金計算4.違約處理七、保密條款1.保密范圍2.保密義務3.保密期限4.違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止后的處理十、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同修改4.合同解除十一、合同附件1.甲方資質證明2.乙方資質證明3.電梯維修保養(yǎng)方案4.費用明細表十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人4.簽署單位十三、合同備案1.備案機關2.備案流程3.備案時間4.備案材料十四、合同附件清單1.附件一：甲方資質證明2.附件二：乙方資質證明3.附件三：電梯維修保養(yǎng)方案4.附件四：費用明細表合同編號_________一、合同概述1.合同背景本合同簽訂于2025年，甲方為[甲方名稱]，乙方為[乙方名稱]，雙方經友好協(xié)商，就2025年度住宅電梯零星維修保養(yǎng)事宜達成如下協(xié)議。2.合同目的本合同旨在明確雙方在2025年度內對住宅電梯進行零星維修保養(yǎng)的權利、義務和責任，確保電梯安全、正常運行。3.合同雙方甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]4.合同期限本合同自2025年[起始日期]起至2025年[終止日期]止。5.合同金額本合同總金額為人民幣[合同金額]元。二、服務內容1.電梯維修保養(yǎng)范圍（1）電梯的日常檢查與清潔；（2）電梯的故障排除與維修；（3）電梯零部件的更換與更新；（4）電梯的定期檢查與維護。2.電梯維修保養(yǎng)標準乙方應按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范進行維修保養(yǎng)工作，確保電梯安全、可靠。3.電梯維修保養(yǎng)頻率（1）日常檢查：每日至少一次；（2）定期檢查：每月至少一次；（3）全面檢查：每半年至少一次。4.電梯維修保養(yǎng)項目（1）電梯門系統(tǒng)檢查與維護；（2）電梯控制系統(tǒng)檢查與維護；（3）電梯轎廂、對重等部件檢查與維護；（4）電梯緊急裝置檢查與維護。三、服務要求1.維修保養(yǎng)人員資質乙方維修保養(yǎng)人員應具備相應的資質證書，并經過專業(yè)培訓。2.維修保養(yǎng)設備與工具乙方應提供符合國家標準的維修保養(yǎng)設備與工具，確保維修保養(yǎng)工作的順利進行。3.維修保養(yǎng)現(xiàn)場安全乙方在維修保養(yǎng)過程中應確保現(xiàn)場安全，采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。4.維修保養(yǎng)質量保證乙方應保證維修保養(yǎng)質量，如因維修保養(yǎng)不當導致電梯故障，乙方應承擔相應的責任。四、費用結算1.費用組成（1）日常維修保養(yǎng)費用；（2）定期檢查費用；（3）全面檢查費用；（4）零部件更換費用。2.費用支付方式甲方應按乙方提供的費用清單，在每月[支付日期]前支付當月維修保養(yǎng)費用。3.費用調整機制如遇國家政策調整或市場波動，經雙方協(xié)商一致后，可對費用進行調整。4.逾期付款處理甲方逾期付款，應向乙方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。五、合同履行1.維修保養(yǎng)響應時間乙方應在接到甲方維修保養(yǎng)申請后[響應時間]內到達現(xiàn)場。2.維修保養(yǎng)流程（1）接到維修保養(yǎng)申請；（2）現(xiàn)場檢查；（3）維修保養(yǎng)；（4）驗收合格。3.維修保養(yǎng)質量驗收甲方有權對乙方提供的維修保養(yǎng)服務進行驗收，如不合格，乙方應重新進行維修保養(yǎng)。4.合同變更與解除（1）合同變更：經雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。（2）合同解除：如一方違約，另一方有權解除合同。六、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按時支付費用，應向乙方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。（2）如甲方要求變更合同內容，應提前[通知時間]通知乙方。2.乙方違約責任（1）如乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作，應向甲方支付[違約金比例]%的違約金。（2）如乙方維修保養(yǎng)質量不符合要求，應承擔相應的責任。3.違約金計算違約金按照本合同約定比例及逾期天數(shù)計算。4.違約處理違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。七、保密條款1.保密范圍本合同內容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密，均屬保密范圍。2.保密義務雙方對本合同內容及保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。4.違約責任如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。3.爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。九、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。3.合同解除條件（1）一方未履行合同主要義務；（2）一方嚴重違約，給對方造成重大損失；（3）一方破產或被依法解散。4.合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費用結算、資料移交等。十、其他約定1.合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。3.合同修改本合同經雙方協(xié)商一致修改后，以書面形式簽署的修改協(xié)議為準。4.合同解除本合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。十一、合同附件清單1.附件一：甲方資質證明2.附件二：乙方資質證明3.附件三：電梯維修保養(yǎng)方案4.附件四：費用明細表十二、合同簽署1.簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.簽署地點[簽署地點]3.簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]4.簽署單位甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]十三、合同備案1.備案機關[備案機關名稱]2.備案流程[備案流程]3.備案時間[備案時間]4.備案材料[備案材料]十四、合同附件清單1.附件一：甲方資質證明2.附件二：乙方資質證明3.附件三：電梯維修保養(yǎng)方案4.附件四：費用明細表甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________日期：____________________________日期：____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定維修保養(yǎng)計劃條款內容：甲方有權根據(jù)電梯使用情況和需求，制定年度維修保養(yǎng)計劃，并及時通知乙方執(zhí)行。說明：此條款確保甲方對電梯維修保養(yǎng)工作的主導權，同時允許甲方根據(jù)實際情況調整保養(yǎng)計劃，以提高電梯的使用效率。2.甲方監(jiān)督維修保養(yǎng)質量條款內容：甲方有權對乙方的維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方有權要求乙方重新進行維修保養(yǎng)，直至達到滿意效果。說明：此條款保障甲方對電梯維修保養(yǎng)質量的監(jiān)督權，確保乙方按照合同約定提供高質量的服務。3.甲方提供必要資料條款內容：甲方應向乙方提供電梯的原始設計資料、技術參數(shù)、操作手冊等相關資料，以便乙方進行維修保養(yǎng)工作。說明：此條款要求甲方提供必要資料，以保證乙方能夠準確、高效地完成維修保養(yǎng)任務。4.甲方承擔部分維修費用條款內容：在乙方履行維修保養(yǎng)義務過程中，如因甲方原因導致的維修費用，甲方應承擔相應部分。說明：此條款明確甲方對因自身原因導致的維修費用承擔責任，避免不必要的糾紛。5.甲方協(xié)助解決爭議條款內容：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲方應積極配合乙方，共同尋求解決方案。說明：此條款要求甲方在爭議解決過程中發(fā)揮積極作用，共同維護合同雙方的合法權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方制定維修保養(yǎng)方案條款內容：乙方應根據(jù)甲方提供的電梯信息，制定詳細的維修保養(yǎng)方案，并報甲方審批。說明：此條款賦予乙方在制定維修保養(yǎng)方案方面的主導權，確保乙方能夠根據(jù)實際情況提供專業(yè)服務。2.乙方提出維修保養(yǎng)建議條款內容：乙方在維修保養(yǎng)過程中，如發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患或改進空間，有權向甲方提出維修保養(yǎng)建議。說明：此條款鼓勵乙方提出維修保養(yǎng)建議，有助于提高電梯使用安全性和運行效率。3.乙方享有優(yōu)先維修權條款內容：在緊急情況下，乙方有權先行處理電梯故障，確保電梯安全運行。說明：此條款賦予乙方在緊急情況下的優(yōu)先維修權，保障電梯使用安全。4.乙方享有技術培訓權條款內容：乙方有權對甲方相關人員進行技術培訓，提高甲方對電梯的維護保養(yǎng)能力。說明：此條款要求乙方承擔部分技術培訓責任，有助于甲方提高對電梯的維護保養(yǎng)水平。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構職責條款內容：中介機構應負責協(xié)調雙方關系，監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權益得到保障。說明：此條款明確中介機構的職責，有助于維護合同雙方的合法權益。2.中介機構費用條款內容：中介機構服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：此條款要求雙方在合同中明確中介機構的服務費用，避免后續(xù)糾紛。3.中介機構報告條款內容：中介機構應定期向雙方提交合同履行情況報告，包括維修保養(yǎng)進度、費用支出等。說明：此條款要求中介機構定期報告，以便雙方了解合同履行情況。4.中介機構變更條款內容：如雙方同意更換中介機構，應書面通知對方，并重新簽訂相關協(xié)議。說明：此條款允許雙方在必要時更換中介機構，確保合同履行順利。5.中介機構責任條款內容：中介機構在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行受阻，應承擔相應責任。說明：此條款明確中介機構的責任，保障合同雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方資質證明2.乙方資質證明3.電梯維修保養(yǎng)方案4.費用明細表5.甲方指定維修保養(yǎng)計劃6.乙方維修保養(yǎng)建議記錄7.中介機構服務協(xié)議8.中介機構報告9.爭議解決相關文件10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用。認定：甲方在約定支付日期后[逾期天數(shù)]內未支付費用。2.違約行為：乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作。3.違約行為：乙方維修保養(yǎng)質量不符合要求。認定：經甲方驗收，乙方提供的維修保養(yǎng)服務未達到合同約定的質量標準。4.違約行為：甲方未提供必要資料。認定：甲方未在約定時間內向乙方提供電梯的原始設計資料、技術參數(shù)等必要資料。5.違約行為：中介機構未履行職責。認定：中介機構在履行職責過程中，未按照合同約定提供服務或造成合同履行受阻。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。5.保密：指對合同內容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修保養(yǎng)費用計算爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的費用組成和支付方式進行計算，如有爭議，可協(xié)商解決。2.問題：維修保養(yǎng)質量不符合要求。解決辦法：乙方應重新進行維修保養(yǎng)，直至達到甲方滿意的效果。3.問題：甲方未提供必要資料。解決辦法：甲方應及時提供必要資料，如因資料缺失導致維修保養(yǎng)工作無法進行，乙方有權拒絕履行合同。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)電梯維修保養(yǎng)。2.商業(yè)樓宇電梯維修保養(yǎng)。3.公共場所電梯維修保養(yǎng)。4.企事業(yè)單位電梯維修保養(yǎng)。5.電梯租賃合同中的維修保養(yǎng)條款。全文完。2025年度住宅電梯零星維修保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1電梯設備名稱及型號2.2電梯設備數(shù)量2.3電梯設備安裝位置3.維修保養(yǎng)范圍3.1零星維修項目3.2定期保養(yǎng)項目3.3應急維修服務4.維修保養(yǎng)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.維修保養(yǎng)費用5.1零星維修費用5.2定期保養(yǎng)費用5.3應急維修費用6.費用支付方式6.1支付時間6.2支付方式6.3付款憑證7.維修保養(yǎng)質量要求7.1零星維修質量標準7.2定期保養(yǎng)質量標準7.3應急維修質量標準8.維修保養(yǎng)服務流程8.1預約流程8.2維修保養(yǎng)流程8.3服務驗收流程9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：電梯設備清單13.2附件二：維修保養(yǎng)項目明細表13.3附件三：費用清單14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.合同標的2.1電梯設備名稱及型號：________2.2電梯設備數(shù)量：________部2.3電梯設備安裝位置：________3.維修保養(yǎng)范圍3.1零星維修項目3.1.1電梯門系統(tǒng)故障維修3.1.2電梯控制系統(tǒng)故障維修3.1.3電梯安全裝置故障維修3.2定期保養(yǎng)項目3.2.1電梯日常清潔保養(yǎng)3.2.2電梯潤滑保養(yǎng)3.2.3電梯安全裝置檢查3.3應急維修服務3.3.1電梯故障24小時內響應3.3.2電梯故障現(xiàn)場處理3.3.3電梯故障原因分析及預防措施4.維修保養(yǎng)期限4.1合同起始日期：2025年1月1日4.2合同終止日期：2025年12月31日5.維修保養(yǎng)費用5.1零星維修費用5.1.1故障診斷費：每次________元5.1.2維修材料費：按實際發(fā)生費用結算5.1.3維修人工費：每次________元5.2定期保養(yǎng)費用5.2.1保養(yǎng)費用：每年________元5.2.2保養(yǎng)材料費：按實際發(fā)生費用結算5.3應急維修費用5.3.1應急維修服務費：每次________元5.3.2應急維修材料費：按實際發(fā)生費用結算5.3.3應急維修人工費：每次________元6.費用支付方式6.1支付時間：每月______日前6.2支付方式：銀行轉賬6.3付款憑證：甲方出具付款憑證，乙方簽字確認7.維修保養(yǎng)質量要求7.1零星維修質量標準7.1.1維修后電梯運行平穩(wěn)，無異常振動和噪音7.1.2維修部位功能恢復正常，符合國家相關標準7.1.3維修后電梯安全裝置可靠，無安全隱患7.2定期保養(yǎng)質量標準7.2.1保養(yǎng)后電梯清潔干凈，無污垢和雜物7.2.2保養(yǎng)后電梯潤滑良好，各部件運行順暢7.2.3保養(yǎng)后電梯安全裝置性能穩(wěn)定，無異常情況7.3應急維修質量標準7.3.1應急維修后電梯恢復正常運行7.3.2應急維修后電梯安全裝置恢復正常工作7.3.3應急維修后電梯運行符合國家相關標準8.維修保養(yǎng)服務流程8.1預約流程8.1.1甲方需提前______小時通過電話或郵件向乙方預約維修保養(yǎng)服務。8.1.2乙方在收到預約后，于______小時內回復確認預約時間。8.1.3甲方需確保電梯內無雜物，并保持電梯入口暢通。8.2維修保養(yǎng)流程8.2.1乙方維修人員按預約時間到達現(xiàn)場，出示工作證。8.2.2乙方維修人員對電梯進行全面檢查，記錄故障情況。8.2.3乙方維修人員進行必要的維修或保養(yǎng)工作。8.2.4保養(yǎng)完成后，乙方維修人員清理現(xiàn)場，恢復電梯原狀。8.3服務驗收流程8.3.1甲方在維修保養(yǎng)完成后對服務質量進行驗收。8.3.2甲方簽字確認維修保養(yǎng)工作已完成，并反饋服務質量。8.3.3乙方在收到甲方驗收確認后，將維修保養(yǎng)記錄存檔。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按時支付費用，每逾期一日應向乙方支付______元的滯納金。9.1.2甲方未按約定提供維修保養(yǎng)所需的條件，導致乙方無法正常進行維修保養(yǎng)，甲方應承擔相應責任。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按時完成維修保養(yǎng)，每逾期一日應向甲方支付______元的違約金。9.2.2乙方維修保養(yǎng)質量不符合合同約定，應無償進行返工，直至符合要求。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.1.2電梯設備因不可抗力導致無法正常使用，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。12.1.2合同簽訂后七個工作日內，雙方需向對方提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照和資質證明。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：電梯設備清單13.1.1電梯品牌：________13.1.2電梯型號：________13.1.3電梯安裝日期：________13.2附件二：維修保養(yǎng)項目明細表13.2.1零星維修項目清單13.2.2定期保養(yǎng)項目清單13.3附件三：費用清單13.3.1零星維修費用明細13.3.2定期保養(yǎng)費用明細13.3.3應急維修費用明細14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式14.2.1任何通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址或聯(lián)系方式。14.3合同變更14.3.1合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方簽字確認。14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，結清所有費用，并妥善處理遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因，經甲乙雙方同意，介入合同關系的外部主體。15.1.2第三方可以是但不限于：監(jiān)理單位、檢測機構、評估機構、保險理賠機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1電梯設備發(fā)生重大故障，需要第三方進行檢測、評估或修復。15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調解或仲裁。15.2.3乙方維修保養(yǎng)服務不符合合同約定，需要第三方進行鑒定。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項。15.3.2雙方共同向第三方發(fā)出邀請，并說明介入的目的和所需資料。15.3.3第三方在收到邀請后，應在______個工作日內給予答復。15.4第三方的責任15.4.1第三方應獨立、客觀、公正地履行其職責。15.4.2第三方的報告或鑒定結果，對甲乙雙方具有約束力。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關法律法規(guī)確定。15.5.2第三方的責任限額包括但不限于：a)第三方在履行職責過程中造成的直接經濟損失；b)第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受的間接經濟損失；c)第三方違反保密義務導致的信息泄露。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方介入合同關系后，其權利和義務僅限于合同約定的范圍內。15.6.2第三方不得干預甲乙雙方的正常合同履行。15.6.3第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入費用16.1.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。16.1.2如合同中未明確費用承擔方式，則默認由責任方承擔。16.2第三方介入期間的服務16.2.1在第三方介入期間，乙方應繼續(xù)履行合同約定的維修保養(yǎng)服務。16.2.2第三方介入不影響乙方維修保養(yǎng)服務的正常進行。16.3第三方介入后的合同履行16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自義務。16.3.2第三方介入期間，任何一方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。16.4第三方介入后的爭議解決16.4.1第三方介入期間出現(xiàn)的爭議，應先由甲乙雙方協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.5第三方介入后的合同解除16.5.1如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯設備清單1.1詳細列出合同涉及的電梯設備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。1.2附件一需由甲方提供，乙方審核確認。2.附件二：維修保養(yǎng)項目明細表2.1列出合同約定的零星維修項目和定期保養(yǎng)項目，包括項目名稱、操作步驟、質量標準等。2.2附件二需由乙方提供，甲方審核確認。3.附件三：費用清單3.1列出合同約定的維修保養(yǎng)費用，包括零星維修費用、定期保養(yǎng)費用、應急維修費用等。3.2附件三需由乙方提供，甲方審核確認。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄4.1記錄每次維修保養(yǎng)的時間、內容、結果等信息。4.2維修保養(yǎng)記錄由乙方負責填寫，甲方有權查閱。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議5.1如合同履行過程中需第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。5.2協(xié)議內容包括第三方介入的事項、責任、費用等。6.附件六：違約責任認定書6.1如合同履行過程中發(fā)生違約行為，需簽訂違約責任認定書。6.2認定書內容包括違約行為、責任認定、賠償金額等。7.附件七：爭議解決協(xié)議7.1如合同履行過程中發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議。7.2協(xié)議內容包括爭議解決方式、機構、程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為a)未按時支付維修保養(yǎng)費用；b)未按時提供維修保養(yǎng)所需的條件；c)隱瞞電梯設備真實情況，導致乙方維修保養(yǎng)服務質量下降。1.2乙方違約行為a)未按時完成維修保養(yǎng)；b)維修保養(yǎng)質量不符合合同約定；c)故意或重大過失導致電梯設備損壞。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任a)未按時支付費用，每逾期一日應向乙方支付______元的滯納金；b)未按時提供維修保養(yǎng)所需條件，導致乙方無法正常進行維修保養(yǎng)，甲方應承擔相應責任。2.2乙方違約責任a)未按時完成維修保養(yǎng)，每逾期一日應向甲方支付______元的違約金；b)維修保養(yǎng)質量不符合合同約定，應無償進行返工，直至符合要求；c)故意或重大過失導致電梯設備損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方未按時支付維修保養(yǎng)費用，逾期10天，應向乙方支付1000元的滯納金。2.乙方在維修保養(yǎng)過程中，因操作不當導致電梯設備損壞，應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度住宅電梯零星維修保養(yǎng)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年度，鑒于甲方住宅小區(qū)內電梯設備的使用需求，為確保電梯設備的安全、穩(wěn)定運行，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度住宅電梯零星維修保養(yǎng)方面的權利、義務及責任，確保電梯設備正常運行，保障業(yè)主的生命財產安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指乙方具備電梯維修保養(yǎng)的專業(yè)資質，能夠按照國家相關標準和規(guī)范進行電梯維修保養(yǎng)工作。3.2關鍵詞解釋：（1）零星維修：指對電梯設備進行的小型、局部維修，如更換零部件、調整參數(shù)等。（2）保養(yǎng)：指對電梯設備進行定期檢查、清潔、潤滑、調整等維護工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供合格的電梯維修保養(yǎng)服務。（2）甲方應按時支付乙方維修保養(yǎng)費用。（3）甲方應配合乙方進行現(xiàn)場維修保養(yǎng)工作。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，提供合格的電梯維修保養(yǎng)服務。（2）乙方應保證維修保養(yǎng)工作的質量和安全。（3）乙方應按時完成維修保養(yǎng)任務，確保電梯設備正常運行。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：乙方在甲方住宅小區(qū)內進行電梯維修保養(yǎng)工作。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，對電梯設備進行定期檢查、清潔、潤滑、調整等保養(yǎng)工作，以及針對故障進行及時維修。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利和義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定結算維修保養(yǎng)費用；（2）雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成：（1）零星維修費用：根據(jù)維修項目的實際成本，按照市場合理價格計算。（2）定期保養(yǎng)費用：根據(jù)保養(yǎng)項目的具體要求，按照約定的保養(yǎng)費用標準計算。（3）應急維修費用：在電梯設備發(fā)生突發(fā)故障時，乙方提供的緊急維修服務費用。（4）材料費用：乙方在維修保養(yǎng)過程中使用的各類零部件和材料的費用。7.2支付方式：（1）定期保養(yǎng)費用：甲方應于每月月底前支付下一個月的保養(yǎng)費用。（2）零星維修費用：甲方應于維修完成后五個工作日內支付維修費用。（3）應急維修費用：甲方應于維修完成后七個工作日內支付維修費用。7.3支付時間：（1）定期保養(yǎng)費用：每月底前。（2）零星維修費用：維修完成后五個工作日內。（3）應急維修費用：維修完成后七個工作日內。7.4支付條款：甲方支付費用時，應出具正規(guī)發(fā)票，并由乙方確認無誤后予以簽收。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間支付費用的，應向乙方支付應付款項的1%作為違約金。（2）甲方擅自更改電梯設備使用方式，導致設備損壞，應承擔相應的維修費用。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)任務的，應向甲方支付違約金，金額為合同總金額的1%。（2）乙方維修保養(yǎng)質量不達標，導致電梯設備故障，應免費重新維修或承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的支付：違約方應按照約定支付違約金，由守約方直接扣除。（2）賠償金額：因違約行為給對方造成的損失，違約方應按照實際損失賠償，包括直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內容：本合同簽訂過程中及履行期間，雙方所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、業(yè)務信息等，均屬于保密內容。9.2保密期限：本合同的保密期限為合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應對保密內容進行嚴格管理，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方員工應對保密內容負有保密義務，不得違反本合同約定。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、社會事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難，且無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。（3）在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡力采取措施減少損失。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）合同項下的權利和義務不得轉讓。（2）合同約定的保密條款不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的權利，甲方和乙方均保留。（2）在合同履行過程中，如出現(xiàn)特殊情況，雙方有權根據(jù)實際情況調整各自的權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對電梯設備使用安全的監(jiān)督權。（2）乙方保留對電梯設備維修保養(yǎng)技術的改進權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：修改和補充的內容自雙方簽字之日起生效，與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應積極配合乙方進行電梯設備的維修保養(yǎng)工作。（2）乙方應按照甲方要求，提供必要的維修保養(yǎng)服務。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開協(xié)調會議，討論電梯設備的運行情況及維修保養(yǎng)事宜。（2）雙方應保持通訊暢通，及時溝通相關信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間就2025年度住宅電梯零星維修保養(yǎng)事項的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行任何修改或補充。16.3增減條款：（1）任何增減條款均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）增減條款作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度住宅電梯零星維修保養(yǎng)合同附件一：維修保養(yǎng)服務明細表2.2025年度住宅電梯零星維修保養(yǎng)合同附件二：費用結算清單3.2025年度住宅電梯零星維修保養(yǎng)合同附件三：保密協(xié)議4.2025年度住宅電梯零星維修保養(yǎng)合同附件四：不可抗力事件證明材料5.2025年度住宅電梯零星維修保養(yǎng)合同附件五：爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：違約行為：未按約定時間支付費用。認定：甲方應支付違約金，金額為應付款項的1%。2.乙方違約：違約行為：未按約定時間完成維修保養(yǎng)任務。認定：乙方應支付違約金，金額為合同總金額的1%。3.乙方違約（維修保養(yǎng)質量不達標）：違約行為：維修保養(yǎng)質量不達標，導致電梯設備故障。認定：乙方應免費重新維修或承擔相應的賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、社會事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難，且無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。2.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定雙方對特定信息進行保密。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)緊急情況，乙方無法及時到場。解決辦法：乙方應提前與甲方溝通，并盡快安排人員到場處理。2.問題：甲方對維修保養(yǎng)質量不滿意。解決辦法：乙方應重新進行維修保養(yǎng)，直至甲方滿意。3.問題：合同履行過程中，雙方對費用產生爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定進行結算，如仍有爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。4.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并盡力采取措施減少損失。如合同無法履行，根據(jù)不可抗力條款處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對其提供的電梯設備質量和維修保養(yǎng)服務質量負責。第三方應確保其提供的設備和技術符合國家相關標準和規(guī)范。2.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付維修保養(yǎng)費用。第三方有權要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)條件。3.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成維修保養(yǎng)工作。第三方應配合甲方和乙方進行電梯設備的檢查和驗收。4.第三方保密義務：第三方應遵守合同保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付維修保養(yǎng)費用。乙方有權要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)條件。乙方有權對電梯設備的維修保養(yǎng)情況進行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合理的利潤空間。乙方有權要求甲方提供設備使用手冊和相關資料。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金。甲方擅自更改電梯設備使用方式，導致設備損壞，應承擔相應的賠償責任。甲方不得要求乙方進行不符合國家標準和規(guī)范的維修保養(yǎng)。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務。甲方可對乙方的維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方提供優(yōu)質的維修保養(yǎng)服務。甲方可要求乙方提供設備使用手冊和相關資料。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成維修保養(yǎng)任務的，應向甲方支付違約金。乙方維修保養(yǎng)質量不達標，導致電梯設備故障，應免費重新維修或承擔相應的賠償責任。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2025年度住宅電梯零星維修保養(yǎng)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及有效期2.1合同簽訂日期2.2合同有效期3.電梯維修保養(yǎng)范圍及內容3.1電梯維修保養(yǎng)范圍3.2電梯維修保養(yǎng)內容3.3電梯維修保養(yǎng)周期4.電梯維修保養(yǎng)費用4.1維修保養(yǎng)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付期限5.電梯維修保養(yǎng)服務標準5.1維修保養(yǎng)服務質量5.2維修保養(yǎng)響應時間5.3維修保養(yǎng)完成時間6.維修保養(yǎng)材料及配件6.1材料及配件供應責任6.2材料及配件質量保證6.3材料及配件費用7.故障處理及應急預案7.1故障處理流程7.2應急預案8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內容13.合同簽署13.1甲方簽署13.2乙方簽署14.合同生效及修改14.1合同生效日期14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱：房地產開發(fā)1.2甲方地址：市區(qū)路號1.3甲方聯(lián)系人：1.5乙方名稱：電梯維修1.6乙方地址：市區(qū)路號1.7乙方聯(lián)系人：2.合同簽訂日期及有效期2.1合同簽訂日期：2025年1月1日2.2合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.電梯維修保養(yǎng)范圍及內容3.1維修保養(yǎng)范圍：甲方所有住宅電梯的日常維修保養(yǎng)工作3.2維修保養(yǎng)內容：3.2.1定期檢查電梯運行狀況，確保電梯安全可靠3.2.2檢查電梯門系統(tǒng)、導軌、轎廂、對重等關鍵部件3.2.3更換易損件，如電纜、按鈕、開關等3.2.4清潔電梯轎廂、按鈕、地面等3.2.5檢查電梯控制柜、電機、制動器等電氣部件3.2.6檢查電梯限速器、安全鉗等安全裝置3.2.7檢查電梯消防設施4.電梯維修保養(yǎng)費用4.1維修保養(yǎng)費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2費用支付方式：甲方于合同簽訂后五日內支付首期費用人民幣伍萬元整（￥50,000.00），剩余費用在每年第一季度支付4.3費用支付期限：每年第一季度支付5.電梯維修保養(yǎng)服務標準5.1維修保養(yǎng)服務質量：按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行5.2維修保養(yǎng)響應時間：接到報修電話后，1小時內到達現(xiàn)場5.3維修保養(yǎng)完成時間：一般故障維修不超過24小時，重大故障維修不超過48小時6.維修保養(yǎng)材料及配件6.1材料及配件供應責任：乙方負責提供維修保養(yǎng)所需的材料及配件6.2材料及配件質量保證：乙方提供的材料及配件必須符合國家相關標準和質量要求6.3材料及配件費用：材料及配件費用包含在維修保養(yǎng)費用總額中，不另行計算7.故障處理及應急預案7.1故障處理流程：7.1.1甲方接到電梯故障通知后，應及時向乙方報修7.1.2乙方接到報修后，應在1小時內派員到達現(xiàn)場7.1.3乙方進行現(xiàn)場勘查，確定故障原因7.1.4乙方根據(jù)故障原因進行維修保養(yǎng)7.1.5乙方完成維修保養(yǎng)后，向甲方提供維修保養(yǎng)報告7.2應急預案：7.2.1電梯故障導致人員被困時，乙方應立即啟動應急預案7.2.2乙方應確保被困人員的安全，并及時與甲方溝通7.2.3乙方應盡快排除故障，恢復電梯正常運行8.保密條款8.1保密內容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年內8.3違約責任：任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，嚴重損害對方利益的9.1.2由于不可抗力原因，致使合同無法繼續(xù)履行的9.1.3經雙方協(xié)商一致，決定解除合同的9.2合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意愿的9.2.2合同解除后的終止9.3解除或終止程序：9.3.1解除合同的一方應提前三十日書面通知對方9.3.2雙方應妥善處理合同解除或終止后的善后事宜10.違約責任10.1違約情形：10.1.1任何一方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務的10.1.2任何一方未按合同約定支付費用的10.1.3任何一方泄露對方保密信息的10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失10.2.2違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行，如無約定，按實際損失的一定比例計算11.爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同附件12.1附件名稱：2025年度住宅電梯零星維修保養(yǎng)明細表12.2附件內容：詳細列出電梯維修保養(yǎng)的具體項目、時間、費用等13.合同簽署13.1甲方簽署：房地產開發(fā)（蓋章）13.2乙方簽署：電梯維修（蓋章）14.合同生效及修改14.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同修改程序：任何一方對合同內容提出修改意見，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為合同附件。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、檢測機構、評估機構、仲裁機構等。15.2第三方介入的情形：15.2.1合同履行過程中，因技術、質量、安全等原因需要第三方進行檢測、評估、監(jiān)理或仲裁的15.2.2雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務的15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與合同履行的15.3第三方選擇與授權：15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方15.3.2第三方在接到通知后，應在規(guī)定的時間內確認是否接受委托15.3.3第三方接受委托后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的委托協(xié)議16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議