2025年茶樓裝修設(shè)計(jì)施工及維護(hù)服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年茶樓裝修設(shè)計(jì)施工及維護(hù)服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：甲方計(jì)劃對位于__________的茶樓進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)、施工及維護(hù)，為了確保裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全性，特與乙方簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范裝修設(shè)計(jì)、施工及維護(hù)過程，確保茶樓裝修工程的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）裝修設(shè)計(jì)：指對茶樓內(nèi)部空間進(jìn)行合理布局、風(fēng)格設(shè)計(jì)、材料選擇及施工圖繪制等工作。（2）施工：指按照裝修設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范，進(jìn)行現(xiàn)場施工、材料采購、安裝調(diào)試等工作。（3）維護(hù)：指對茶樓裝修后的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)及維修等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）裝修：指對茶樓進(jìn)行內(nèi)部空間改造，包括但不限于墻面、地面、頂面、門窗等。（2）設(shè)計(jì)：指根據(jù)甲方需求，進(jìn)行茶樓內(nèi)部空間布局、風(fēng)格定位、材料選擇等工作。（3）施工：指按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范，進(jìn)行現(xiàn)場施工、材料采購、安裝調(diào)試等工作。（4）維護(hù)：指對茶樓裝修后的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)及維修等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)、施工及維護(hù)。（2）有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全性。（3）按照合同約定支付乙方裝修費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。（4）提供裝修所需的資料、圖紙及現(xiàn)場條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照甲方要求進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)、施工及維護(hù)。（2）保證裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全性，確保工程符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。（3）按照合同約定提供裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工方案及施工進(jìn)度表。（4）負(fù)責(zé)裝修工程的現(xiàn)場施工、材料采購、安裝調(diào)試等工作。（5）負(fù)責(zé)裝修工程后的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，裝修設(shè)計(jì)、施工及維護(hù)期限為__________天。5.2合同履行地點(diǎn)：裝修設(shè)計(jì)、施工及維護(hù)地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式：乙方按照合同約定及甲方要求，分階段完成裝修設(shè)計(jì)、施工及維護(hù)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的裝修設(shè)計(jì)、施工及維護(hù)期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余工作；（2）甲乙雙方應(yīng)在合同終止后__________天內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還甲方已支付的裝修費(fèi)用；（2）因乙方原因?qū)е潞贤K止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：包括初步設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等費(fèi)用。（2）施工費(fèi)：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。（3）維護(hù)費(fèi)：包括日常維護(hù)、定期保養(yǎng)、應(yīng)急維修等費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、圖紙費(fèi)等。7.2支付方式：（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：在簽訂合同后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付設(shè)計(jì)費(fèi)的__________%。（2）施工費(fèi)：在施工開始前，支付施工費(fèi)的__________%作為預(yù)付款；施工過程中，每月支付施工費(fèi)的__________%作為進(jìn)度款；工程竣工驗(yàn)收合格后，支付施工費(fèi)的__________%作為竣工款。（3）維護(hù)費(fèi)：根據(jù)維護(hù)計(jì)劃和實(shí)際維護(hù)情況，按月支付維護(hù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：在簽訂合同后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）施工費(fèi)：按照施工進(jìn)度表，每月支付進(jìn)度款。（3）維護(hù)費(fèi)：每月維護(hù)費(fèi)用應(yīng)在維護(hù)工作完成后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)支付費(fèi)用。（2）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工或維護(hù)工作，并要求甲方支付違約金。（3）如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追綉?yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。（2）甲方未按約定提供資料、圖紙及現(xiàn)場條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成設(shè)計(jì)、施工及維護(hù)工作的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。（2）乙方未按約定保證工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以雙方協(xié)商確定或依法判決為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對茶樓裝修設(shè)計(jì)、施工及維護(hù)成果的所有權(quán)。（2）乙方在履行合同過程中所形成的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)在茶樓裝修范圍內(nèi)使用。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格、施工工藝及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的最終決定權(quán)。（2）乙方在施工過程中，應(yīng)遵守甲方提出的特殊要求，確保裝修效果符合甲方預(yù)期。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場施工，提供必要的條件和支持。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保工程進(jìn)度不受影響。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于茶樓裝修設(shè)計(jì)、施工及維護(hù)服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.茶樓裝修設(shè)計(jì)圖紙及施工圖2.裝修工程預(yù)算書3.材料采購清單4.施工進(jìn)度表5.茶樓裝修工程驗(yàn)收報(bào)告6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明8.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約。未按約定提供資料、圖紙及現(xiàn)場條件的，認(rèn)定為甲方違約。未按約定完成設(shè)計(jì)、施工及維護(hù)工作的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工及維護(hù)工作的，認(rèn)定為乙方違約。未按約定保證工程質(zhì)量的，認(rèn)定為乙方違約。未經(jīng)甲方同意，泄露保密內(nèi)容的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。3.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其智力成果依法享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。4.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限、保密義務(wù)等。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進(jìn)度緩慢，影響工程進(jìn)度。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，明確施工進(jìn)度要求，必要時(shí)可要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，導(dǎo)致乙方停工。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方支付費(fèi)用，否則可暫停施工。3.問題：裝修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致工程延期。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決工程延期問題，如需延長工期，應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止保密內(nèi)容進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方參與原因及條件：（1）甲方或乙方在合同履行過程中，如因?qū)I(yè)能力、技術(shù)設(shè)備、資金等原因需要引入第三方參與。（2）第三方需滿足甲方或乙方的資質(zhì)要求，并提供相關(guān)證明文件。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成相關(guān)工作。（2）第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任：（1）第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方未履行合同義務(wù)的，甲方或乙方有權(quán)解除合同。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙。（2）乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中提供必要的支持和配合。（3）乙方有權(quán)要求甲方支付預(yù)付款和進(jìn)度款。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同履行過程中，對設(shè)計(jì)、施工及維護(hù)提出合理建議。（2）乙方有權(quán)要求甲方支付額外的報(bào)酬，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠凇?.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定提供資料、圖紙及現(xiàn)場條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前__________天書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的損失賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程。（2）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有權(quán)要求乙方對工程質(zhì)量問題進(jìn)行整改。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供質(zhì)量保證，包括免費(fèi)保修等。（2）甲方有權(quán)在工程完成后對乙方的售后服務(wù)進(jìn)行評估。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定保證工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方在施工過程中，不得擅自更改設(shè)計(jì)方案或施工工藝，如需更改，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年茶樓裝修設(shè)計(jì)施工及維護(hù)服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同期限1.5合同目的第二章茶樓裝修設(shè)計(jì)2.1設(shè)計(jì)要求及標(biāo)準(zhǔn)2.2設(shè)計(jì)內(nèi)容2.3設(shè)計(jì)階段劃分2.4設(shè)計(jì)成果提交2.5設(shè)計(jì)變更及費(fèi)用第三章施工方案3.1施工范圍3.2施工進(jìn)度計(jì)劃3.3施工組織管理3.4施工質(zhì)量要求3.5施工安全措施3.6施工環(huán)境保護(hù)第四章材料設(shè)備采購4.1材料設(shè)備要求4.2材料設(shè)備供應(yīng)商選擇4.3材料設(shè)備采購程序4.4材料設(shè)備驗(yàn)收4.5材料設(shè)備費(fèi)用及支付第五章施工監(jiān)理5.1監(jiān)理單位及人員5.2監(jiān)理職責(zé)5.3監(jiān)理程序5.4監(jiān)理費(fèi)用及支付第六章施工合同履行6.1施工進(jìn)度控制6.2施工質(zhì)量控制6.3施工安全控制6.4施工環(huán)境保護(hù)6.5施工合同變更第七章維護(hù)服務(wù)7.1維護(hù)服務(wù)范圍7.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3維護(hù)服務(wù)內(nèi)容7.4維護(hù)服務(wù)期限7.5維護(hù)服務(wù)費(fèi)用及支付第八章費(fèi)用及支付8.1合同總價(jià)8.2分階段支付方式8.3費(fèi)用調(diào)整8.4違約責(zé)任及賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.4爭議解決費(fèi)用第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽潞贤獬?1.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1設(shè)計(jì)圖紙13.2施工圖紙13.3材料設(shè)備清單13.4其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1合同附件的效力14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同解除后的處理14.7通知與送達(dá)14.8合同簽署及生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同雙方基本信息1.2.1甲方（茶樓業(yè)主）：[甲方全稱]1.2.2乙方（施工單位）：[乙方全稱]1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂時(shí)間：2025年[具體日期]1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.4合同期限1.4.1合同期限自2025年[具體日期]起至[具體日期]止。1.5合同目的1.5.1本合同旨在明確甲乙雙方在2025年茶樓裝修設(shè)計(jì)、施工及維護(hù)服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。第二章茶樓裝修設(shè)計(jì)2.1設(shè)計(jì)要求及標(biāo)準(zhǔn)2.1.1設(shè)計(jì)應(yīng)滿足甲方提出的功能需求和審美要求。2.1.2設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.2設(shè)計(jì)內(nèi)容2.2.1初步設(shè)計(jì)：包括效果圖、平面布置圖、立面圖、剖面圖等。2.2.2施工圖設(shè)計(jì)：包括詳細(xì)尺寸、材料、工藝、設(shè)備等。2.3設(shè)計(jì)階段劃分2.3.1初步設(shè)計(jì)階段2.3.2施工圖設(shè)計(jì)階段2.4設(shè)計(jì)成果提交2.4.1初步設(shè)計(jì)成果提交時(shí)間：[具體日期]2.4.2施工圖設(shè)計(jì)成果提交時(shí)間：[具體日期]2.5設(shè)計(jì)變更及費(fèi)用2.5.1任何設(shè)計(jì)變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.5.2設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。第三章施工方案3.1施工范圍3.1.1茶樓裝修工程的全部施工內(nèi)容。3.2施工進(jìn)度計(jì)劃3.2.1施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包含施工各階段的起止時(shí)間。3.3施工組織管理3.3.1乙方應(yīng)建立完善的施工組織管理機(jī)制。3.4施工質(zhì)量要求3.4.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.5施工安全措施3.5.1乙方應(yīng)制定施工安全措施，確保施工安全。3.6施工環(huán)境保護(hù)3.6.1乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響。第四章材料設(shè)備采購4.1材料設(shè)備要求4.1.1材料設(shè)備應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2材料設(shè)備供應(yīng)商選擇4.2.1供應(yīng)商選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。4.3材料設(shè)備采購程序4.3.1采購程序應(yīng)符合國家相關(guān)采購法規(guī)。4.4材料設(shè)備驗(yàn)收4.4.1材料設(shè)備驗(yàn)收應(yīng)按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。4.5材料設(shè)備費(fèi)用及支付4.5.1材料設(shè)備費(fèi)用按實(shí)際采購價(jià)格計(jì)算。第五章施工監(jiān)理5.1監(jiān)理單位及人員5.1.1監(jiān)理單位：[監(jiān)理單位全稱]5.1.2監(jiān)理人員：[監(jiān)理人員姓名及資質(zhì)]5.2監(jiān)理職責(zé)5.2.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對施工全過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.3監(jiān)理程序5.3.1監(jiān)理程序應(yīng)符合國家相關(guān)監(jiān)理規(guī)定。5.4監(jiān)理費(fèi)用及支付5.4.1監(jiān)理費(fèi)用按合同約定支付。第六章施工合同履行6.1施工進(jìn)度控制6.1.1乙方應(yīng)按合同約定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。6.2施工質(zhì)量控制6.2.1乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合合同要求。6.3施工安全控制6.3.1乙方應(yīng)采取有效措施，確保施工安全。6.4施工環(huán)境保護(hù)6.4.1乙方應(yīng)采取措施，減少施工對環(huán)境的影響。6.5施工合同變更6.5.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第七章維護(hù)服務(wù)7.1維護(hù)服務(wù)范圍7.1.1茶樓裝修工程完工后的日常維護(hù)服務(wù)。7.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1維護(hù)服務(wù)應(yīng)滿足甲方合理的使用需求。7.3維護(hù)服務(wù)內(nèi)容7.3.1定期檢查、維修、保養(yǎng)等。7.4維護(hù)服務(wù)期限7.4.1維護(hù)服務(wù)期限自茶樓裝修工程完工之日起計(jì)算，[具體期限]年。7.5維護(hù)服務(wù)費(fèi)用及支付7.5.1維護(hù)服務(wù)費(fèi)用按合同約定支付。第八章費(fèi)用及支付8.1合同總價(jià)8.1.1本合同總價(jià)為人民幣[具體金額]元。8.2分階段支付方式8.2.1設(shè)計(jì)階段：合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的[具體比例]%。8.2.2施工階段：按工程進(jìn)度支付，每月支付已完工程款的[具體比例]%。8.2.3驗(yàn)收合格后支付剩余工程款的[具體比例]%。8.3費(fèi)用調(diào)整8.3.1因設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格變動(dòng)等原因?qū)е沦M(fèi)用增加的，按實(shí)際發(fā)生調(diào)整。8.4違約責(zé)任及賠償8.4.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。8.4.2違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決程序9.2.1協(xié)商不成的，提交[具體地點(diǎn)]仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1[具體地點(diǎn)]仲裁委員會(huì)。9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定完成設(shè)計(jì)、施工或維護(hù)服務(wù)的。10.1.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用的。10.1.3雙方違反合同其他約定的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1違約賠償按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.3合同解除后的處理第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1設(shè)計(jì)圖紙13.2施工圖紙13.3材料設(shè)備清單13.4其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1合同附件的效力14.1.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋14.2.1合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則解釋。14.3合同變更14.3.1合同變更需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除14.4.1合同解除需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.5合同終止14.6通知與送達(dá)14.6.1通知應(yīng)以書面形式，通過[具體方式]送達(dá)對方。14.7合同簽署及生效日期14.7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：________________________附件：[具體附件清單]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在合同執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)對設(shè)計(jì)方案、施工方案和材料設(shè)備采購等重大事項(xiàng)作出決策。1.1.2甲方應(yīng)在[具體日期]前向乙方提供完整的設(shè)計(jì)要求和功能需求。2.2甲方付款責(zé)任2.2.1甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，逾期付款的，應(yīng)向乙方支付[具體比例]%的滯納金。2.2.2若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工或維護(hù)服務(wù)。3.3甲方協(xié)調(diào)責(zé)任3.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門、周邊居民的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。3.3.2甲方應(yīng)承擔(dān)因協(xié)調(diào)不當(dāng)導(dǎo)致的額外費(fèi)用。4.4甲方變更通知4.4.1甲方如需變更設(shè)計(jì)、施工方案或材料設(shè)備，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向乙方書面通知，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.5甲方驗(yàn)收責(zé)任5.5.1甲方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)κ┕こ晒M(jìn)行驗(yàn)收。5.5.2若甲方對施工成果存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起[具體天數(shù)]內(nèi)提出，逾期視為驗(yàn)收合格。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1乙方設(shè)計(jì)責(zé)任1.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)要求和功能需求，完成設(shè)計(jì)方案和施工圖紙。1.1.2乙方應(yīng)確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。2.2乙方施工責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的施工進(jìn)度完成工程。3.3乙方材料設(shè)備責(zé)任3.3.1乙方應(yīng)選擇符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備。3.3.2乙方應(yīng)確保材料設(shè)備的供應(yīng)及時(shí)。4.4乙方驗(yàn)收責(zé)任4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)κ┕こ晒M(jìn)行自檢。4.4.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.5乙方售后服務(wù)責(zé)任5.5.1乙方應(yīng)在合同約定的維護(hù)服務(wù)期限內(nèi)，對茶樓進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。5.5.2乙方應(yīng)確保茶樓在維護(hù)服務(wù)期內(nèi)的正常運(yùn)營。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)1.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并具備相應(yīng)的專業(yè)能力。2.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)2.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂和履行。2.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.3.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商確定。4.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)4.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任5.5.1中介機(jī)構(gòu)如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)方案及施工圖紙2.材料設(shè)備清單3.施工進(jìn)度計(jì)劃4.施工組織管理方案5.施工安全措施6.施工環(huán)境保護(hù)措施7.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.維護(hù)服務(wù)方案9.甲方提供的茶樓功能需求及設(shè)計(jì)要求10.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明11.合同簽訂及生效日期證明12.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定支付費(fèi)用。未按約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)要求和功能需求。未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。乙方違約：未按合同約定完成設(shè)計(jì)、施工或維護(hù)服務(wù)。施工質(zhì)量不符合合同約定。施工進(jìn)度不符合合同約定。第三方中介機(jī)構(gòu)違約：未按約定履行職責(zé)。泄露商業(yè)秘密。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)的法律規(guī)范。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.滯納金：逾期付款或未按約定履行義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。5.仲裁：爭議雙方自愿選擇的一種爭議解決方式。6.保密義務(wù)：對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息的保護(hù)義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按期完成。2.問題：施工質(zhì)量問題。解決辦法：加強(qiáng)施工過程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。3.問題：材料設(shè)備供應(yīng)不及時(shí)。解決辦法：提前采購，確保材料設(shè)備供應(yīng)充足。4.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或與現(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.茶樓裝修設(shè)計(jì)、施工及維護(hù)服務(wù)。2.甲方為茶樓業(yè)主，乙方為施工單位。3.存在第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。4.合同適用于各類商業(yè)建筑的裝修設(shè)計(jì)、施工及維護(hù)服務(wù)。全文完。2025年茶樓裝修設(shè)計(jì)施工及維護(hù)服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方委托乙方對位于[甲方地址]的茶樓進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)、施工及維護(hù)服務(wù)，旨在提升茶樓的整體形象，提高顧客的滿意度，同時(shí)滿足甲方對茶樓經(jīng)營發(fā)展的需求。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“裝修設(shè)計(jì)”指乙方根據(jù)甲方需求，對茶樓進(jìn)行室內(nèi)外裝修、裝飾、布局設(shè)計(jì)等；“施工”指乙方按照設(shè)計(jì)圖紙、施工方案及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對茶樓進(jìn)行施工建設(shè)；“維護(hù)服務(wù)”指乙方對茶樓進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修、清潔等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）茶樓：指甲方擁有的、用于提供茶飲、餐飲、休閑等服務(wù)的場所。（2）裝修設(shè)計(jì)：指乙方根據(jù)甲方需求，對茶樓進(jìn)行室內(nèi)外裝修、裝飾、布局設(shè)計(jì)等。（3）施工：指乙方按照設(shè)計(jì)圖紙、施工方案及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對茶樓進(jìn)行施工建設(shè)。（4）維護(hù)服務(wù)：指乙方對茶樓進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修、清潔等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成裝修設(shè)計(jì)、施工及維護(hù)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度滿足要求。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方裝修設(shè)計(jì)、施工及維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成裝修設(shè)計(jì)、施工及維護(hù)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證裝修設(shè)計(jì)、施工及維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，對茶樓進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修、清潔等工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同簽訂后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成裝修設(shè)計(jì)、施工及維護(hù)服務(wù)。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為[甲方地址]。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，采用[具體方式]進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)、施工及維護(hù)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的裝修設(shè)計(jì)、施工及維護(hù)服務(wù)完成，甲方驗(yàn)收合格。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。（2）任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將茶樓恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。（2）雙方按照合同約定，結(jié)算裝修設(shè)計(jì)、施工及維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。（3）本合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括方案設(shè)計(jì)、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)修改等費(fèi)用。（2）施工費(fèi)用：包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)等。（3）維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：包括日常保養(yǎng)、維修、清潔、綠化等費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括因合同履行產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用：在乙方完成設(shè)計(jì)方案的初步設(shè)計(jì)后，甲方支付總額的30%作為預(yù)付款；在乙方提交最終設(shè)計(jì)圖紙并經(jīng)甲方確認(rèn)后，支付剩余的70%。（2）施工費(fèi)用：施工進(jìn)度款的支付按照實(shí)際完成工程量的百分比進(jìn)行，具體支付比例由雙方在合同中約定。（3）維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：按照合同約定的維護(hù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)周期，甲方定期支付服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用支付時(shí)間：預(yù)付款在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；最終設(shè)計(jì)圖紙確認(rèn)后的支付在10個(gè)工作日內(nèi)完成。（2）施工費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)施工階段完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的付款申請和相應(yīng)發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。（3）維護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在維護(hù)服務(wù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付章件（1）所有付款均需甲方簽字確認(rèn)，并由乙方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。（2）付款后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用總額的千分之五作為違約金。（2）甲方未能按時(shí)提供必要的配合，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成工作，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未能按時(shí)完成裝修設(shè)計(jì)、施工或維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付費(fèi)用總額的千分之五作為違約金。（2）乙方因自身原因?qū)е鹿こ袒蚍?wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新提供服務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密及甲方提供的資料均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后的兩年。9.3保密履行方式雙方均應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致的不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例具體不可抗力事件實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、罷工、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密條款未滿保密期限。（2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對裝修設(shè)計(jì)方案的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議和修改的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方同意，在本合同履行期間，甲方保留對茶樓經(jīng)營策略的調(diào)整權(quán)。（2）乙方保留對施工過程中新技術(shù)、新材料的應(yīng)用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，方為有效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供必要的施工場地和條件。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，積極協(xié)商解決問題，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同簽訂各方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如需增減條款，須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，方為有效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案及圖紙2.施工方案及進(jìn)度計(jì)劃3.材料清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.工程量清單5.付款進(jìn)度表6.保密協(xié)議7.爭議解決機(jī)制8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。未提供必要施工場地和條件的，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)進(jìn)行工程驗(yàn)收的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成裝修設(shè)計(jì)、施工或維護(hù)服務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。工程或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定進(jìn)行保密的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等方面的規(guī)定。2.建筑法：指調(diào)整建筑活動(dòng)中的法律關(guān)系，包括建筑許可、建筑工程質(zhì)量、建筑工程安全等方面的規(guī)定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指當(dāng)事人因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢，作為違約責(zé)任的補(bǔ)償。5.保密協(xié)議：指雙方約定對特定信息保密的協(xié)議，以保護(hù)商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)不合理或與實(shí)際情況不符。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提出修改建議，并經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行修改。2.問題：材料供應(yīng)不及時(shí)或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)提前與供應(yīng)商溝通，確保材料供應(yīng)及時(shí)、質(zhì)量達(dá)標(biāo)；如出現(xiàn)供應(yīng)問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施解決問題。3.問題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行；如出現(xiàn)延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施加快進(jìn)度。4.問題：工程驗(yàn)收不合格。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程驗(yàn)收合格；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如事件持續(xù)導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，參與茶樓裝修設(shè)計(jì)、施工及維護(hù)服務(wù)的第三方單位或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其設(shè)計(jì)、施工或維護(hù)服務(wù)職責(zé)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)及維護(hù)服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中提供必要的配合和支持。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同中約定設(shè)計(jì)方案的修改和補(bǔ)充權(quán)利。乙方有權(quán)在合同中約定施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)和建議權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用總額的千分之五作為違約金。甲方未能按時(shí)提供必要的配合，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成工作，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。甲方不得無故要求乙方修改設(shè)計(jì)方案，如需修改，應(yīng)支付相應(yīng)的修改費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成裝修設(shè)計(jì)、施工及維護(hù)服務(wù)。甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度滿足要求。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同中約定裝修設(shè)計(jì)方案的最終決定權(quán)。甲方有權(quán)在合同中約定工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。3.乙方的違約及限制條款：乙方未能按時(shí)完成裝修設(shè)計(jì)、施工或維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付費(fèi)用總額的千分之五作為違約金。乙方因自身原因?qū)е鹿こ袒蚍?wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新提供服務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。乙方不得擅自變更設(shè)計(jì)方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年茶樓裝修設(shè)計(jì)施工及維護(hù)服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同履行地點(diǎn)2.茶樓裝修設(shè)計(jì)2.1設(shè)計(jì)范圍2.2設(shè)計(jì)要求2.3設(shè)計(jì)階段2.4設(shè)計(jì)成果交付2.5設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式3.茶樓裝修施工3.1施工范圍3.2施工要求3.3施工進(jìn)度3.4施工現(xiàn)場管理3.5施工質(zhì)量保證3.6施工費(fèi)用及支付方式4.茶樓裝修維護(hù)服務(wù)4.1維護(hù)范圍4.2維護(hù)要求4.3維護(hù)周期4.4維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證期5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量問題處理6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理11.合同附件11.1設(shè)計(jì)方案11.2施工圖紙11.3技術(shù)規(guī)范11.4質(zhì)量保證書12.合同生效與修改12.1生效條件12.2生效日期12.3修改程序13.合同簽署13.1簽署方式13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2025年茶樓裝修設(shè)計(jì)施工及維護(hù)服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2025年4月1日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1甲方（茶樓業(yè)主）：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話。1.3.2乙方（裝修設(shè)計(jì)施工及維護(hù)服務(wù)方）：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話。1.4合同履行地點(diǎn)：本合同約定的裝修設(shè)計(jì)施工及維護(hù)服務(wù)地點(diǎn)為甲方茶樓所在地址。2.茶樓裝修設(shè)計(jì)2.1設(shè)計(jì)范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方茶樓的整體裝修設(shè)計(jì)，包括但不限于室內(nèi)布局、裝飾風(fēng)格、照明設(shè)計(jì)、音響系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等。2.2設(shè)計(jì)要求：設(shè)計(jì)應(yīng)符合甲方要求，滿足茶樓的使用功能，同時(shí)具備美觀、舒適、安全、環(huán)保等特點(diǎn)。2.3設(shè)計(jì)階段：設(shè)計(jì)分為初步設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段。2.4設(shè)計(jì)成果交付：乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)階段完成后，將設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料交付甲方。2.5設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式：設(shè)計(jì)費(fèi)用總額為人民幣萬元，甲方應(yīng)在設(shè)計(jì)合同簽訂后支付%，設(shè)計(jì)完成后支付%，最終驗(yàn)收合格后支付%。3.茶樓裝修施工3.1施工范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方茶樓的裝修施工，包括但不限于土建、水電、裝飾、設(shè)備安裝等。3.2施工要求：施工應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保工程質(zhì)量。3.3施工進(jìn)度：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)提前提交甲方審核，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。3.4施工現(xiàn)場管理：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，確保施工安全、文明施工。3.5施工質(zhì)量保證：乙方應(yīng)按照合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量。3.6施工費(fèi)用及支付方式：施工費(fèi)用總額為人民幣萬元，甲方應(yīng)在施工合同簽訂后支付%，進(jìn)度款支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)按照施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。4.茶樓裝修維護(hù)服務(wù)4.1維護(hù)范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方茶樓在合同有效期內(nèi)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)備檢修、清潔、綠化等。4.2維護(hù)要求：維護(hù)應(yīng)符合甲方要求，確保茶樓正常運(yùn)行。4.3維護(hù)周期：維護(hù)周期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。4.4維護(hù)費(fèi)用及支付方式：維護(hù)費(fèi)用總額為人民幣萬元，甲方應(yīng)在合同簽訂后支付%，年度維護(hù)費(fèi)用按年度支付。5.質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證期：本合同約定的質(zhì)量保證期為自竣工驗(yàn)收合格之日起一年。5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。5.3質(zhì)量問題處理：若在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，直至問題解決。6.保密條款6.1保密信息范圍：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。6.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未能按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)任務(wù)，未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，泄露保密信息等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金：如一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金金額為人民幣萬元。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。8.3爭議解決程序：爭議提交法院后，雙方應(yīng)遵循法院的訴訟程序，積極配合法院的審理工作。9.合同解除9.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方給予乙方合理期限仍未改正；9.1.2甲方未按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，乙方給予甲方合理期限仍未支付；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并對已履行部分進(jìn)行結(jié)算，未履行部分不再履行。10.合同終止10.1終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。10.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的所有工作，并對已完成工作進(jìn)行驗(yàn)收。10.3終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1設(shè)計(jì)方案：包括初步設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)等。11.2施工圖紙：包括土建圖紙、水電圖紙、裝飾圖紙等。11.3技術(shù)規(guī)范：包括國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的技術(shù)規(guī)范。11.4質(zhì)量保證書：包括施工質(zhì)量保證書和設(shè)備質(zhì)量保證書等。12.合同生效與修改12.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3修改程序：對本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽署13.1簽署方式：本合同采用書面形式，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2簽署日期：本合同簽署日期為2025年4月1日。13.3簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為甲方所在地。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。14.4本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。14.5本合同如有附件，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)咨詢機(jī)構(gòu)、施工監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商