2025年度共有產權住房買賣協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有產權住房買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產權性質2.3房屋權屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間4.付款條件及違約責任4.1付款條件4.2違約責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收爭議解決6.房屋權屬轉移登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間7.產權份額分配7.1產權份額比例7.2產權份額變更8.住房管理及使用8.1住房使用規(guī)定8.2住房維修責任8.3住房使用爭議解決9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決費用10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任及賠償11.1違約責任承擔11.2賠償方式及標準12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋具體地址：2.1.4房屋建筑面積：2.1.5房屋套內面積：2.2房屋產權性質2.2.1房屋產權證號：2.2.2房屋產權性質：2.3房屋權屬證書2.3.1房屋所有權證：2.3.2房屋土地使用權證：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：3.1.2付款方式：3.2支付方式及時間3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付時間：3.2.3剩余款項支付時間：4.付款條件及違約責任4.1付款條件4.1.1甲方在約定的時間內必須支付首付款；4.1.2乙方在約定的時間內必須支付剩余款項；4.2違約責任4.2.1甲方未按約定支付首付款的，應向乙方支付違約金；4.2.2乙方未按約定支付剩余款項的，應向甲方支付違約金；5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為：5.2房屋驗收標準5.2.1房屋交付時，應符合國家相關房屋質量標準；5.2.2房屋交付時，應符合合同約定的使用條件；5.3驗收爭議解決5.3.1甲方與乙方對房屋驗收存在爭議時，應協(xié)商解決；5.3.2協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；6.房屋權屬轉移登記6.1登記申請6.1.1甲方應在房屋交付后一定時間內向相關登記機構申請房屋權屬轉移登記；6.2登記費用6.2.1登記費用由雙方按照規(guī)定各自承擔；6.3登記時間6.3.1房屋權屬轉移登記應在房屋交付后一定時間內完成；8.住房管理及使用8.1住房使用規(guī)定8.1.1乙方應按照房屋的設計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構；8.1.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權益；8.1.3乙方應合理使用房屋，不得進行危害公共安全的活動；8.2住房維修責任8.2.1房屋主體結構、基礎、承重墻等維修責任由甲方承擔；8.2.2房屋內部非承重部分、附屬設施的維修責任由乙方承擔；8.3住房使用爭議解決8.3.1甲方與乙方之間因住房使用發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理機構申請調解或向人民法院提起訴訟；9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決；9.2爭議解決費用9.2.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，但另有約定的除外；10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2一方違約，另一方有權解除合同；10.2合同終止條件10.2.1房屋權屬轉移登記完成后，合同終止；10.2.2合同約定的其他終止條件成就時，合同終止；11.違約責任及賠償11.1違約責任承擔11.1.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；11.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.2賠償方式及標準11.2.1賠償方式應包括直接損失和間接損失；11.2.2賠償標準應參照市場價格或合同約定；12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效；12.2合同期限12.2.1本合同自生效之日起至房屋權屬轉移登記完成后終止；13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.合同附件14.1.1房屋權屬證書復印件；14.1.2付款憑證；14.1.3爭議解決方式確認書；14.1.4雙方簽字蓋章的補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等，其介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)助交易、提供專業(yè)服務等。1.2第三方介入的具體范圍和方式應在合同附件中明確約定。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入的引入應經甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的具體條款。2.2甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前通知對方，并共同決定是否引入第三方。3.第三方介入的職責與義務3.1第三方在介入過程中應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.2第三方應提供真實、準確、完整的信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.3第三方在提供專業(yè)服務時，應盡到專業(yè)職責，確保服務質量和效果。4.第三方介入的費用承擔4.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照合同約定或市場行情分擔。4.2若合同未明確費用分擔，則默認由請求引入第三方的一方承擔。5.第三方責任限額5.1第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額應根據第三方提供服務的性質、復雜程度和風險程度等因素確定。5.3第三方責任限額在合同中明確約定，如無約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.第三方介入的合同條款6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；6.1.2第三方的職責與義務；6.1.3第三方介入的具體范圍和方式；6.1.4第三方介入的費用及分擔方式；6.1.5第三方責任限額；6.1.6第三方介入合同的有效期限；6.1.7第三方介入合同的解除條件；6.1.8第三方介入合同的其他約定。7.第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入合同與其他合同的關聯(lián)8.1第三方介入合同與本合同為獨立的合同，第三方介入合同中約定的權利義務不影響本合同的履行。8.2第三方介入合同與本合同在履行過程中產生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。9.第三方介入合同的法律效力9.1第三方介入合同依法成立，自合同成立之日起具有法律效力。9.2第三方介入合同違反法律法規(guī)的，其部分或全部條款無效，但不影響其他條款的效力。10.第三方介入合同的其他條款10.1第三方介入合同應包括其他雙方認為必要的條款。10.2雙方應在合同中明確約定違約責任和爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證書復印件要求：提供房屋所有權證和土地使用權證的復印件，需加蓋甲方公章或簽字確認。說明：作為房屋權屬證明，是合同生效的重要依據。2.付款憑證要求：提供首付款和剩余款項的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明已按照合同約定支付款項，是合同履行的重要憑證。3.第三方介入合同要求：提供中介機構、律師事務所、評估機構等第三方簽訂的合同。說明：明確第三方介入的具體內容、權利義務和費用等。4.爭議解決方式確認書要求：甲乙雙方確認爭議解決方式，如仲裁或訴訟。說明：明確爭議解決途徑，有利于爭議的快速解決。5.房屋驗收報告要求：提供房屋交付時的驗收報告，包括房屋質量、面積等。說明：作為房屋交付的重要依據，確認房屋符合合同約定。6.住房維修記錄要求：提供房屋使用過程中發(fā)生的維修記錄，包括維修時間、維修內容等。說明：作為房屋維修責任劃分的依據。7.補充協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。說明：對本合同未盡事宜進行補充，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付首付款或剩余款項。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：若甲方未按約定支付首付款，應向乙方支付首付款總額的5%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付首付款或剩余款項。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：若乙方未按約定支付剩余款項，應向甲方支付剩余款項總額的5%作為違約金。3.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付房屋總價1%的違約金。4.違約行為：乙方未按約定時間支付款項。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：若乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付未支付款項總額的1%作為違約金。5.違約行為：甲方或乙方擅自改變房屋結構。責任認定：擅自改變房屋結構的，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：若乙方擅自改變房屋結構，應承擔恢復原狀或賠償甲方損失的責任。6.違約行為：甲方或乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。責任認定：違反物業(yè)管理規(guī)定的，應承擔相應的法律責任和賠償損失的責任。示例：若甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，應承擔相應的法律責任和賠償損失的責任。全文完。2025年度共有產權住房買賣協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同依據我國《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，以及《共有產權住房管理辦法》等政策規(guī)定，為明確甲方與乙方在2025年度共有產權住房買賣過程中的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度共有產權住房買賣過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.共有產權住房：指政府提供政策支持，限定套型面積和銷售價格，按照規(guī)定比例配建，限定購房人擁有的產權份額，實行政府與購房人共有產權的住房。2.產權份額：指購房人按照共有產權住房管理辦法規(guī)定，對住房擁有的產權比例。3.2關鍵詞解釋1.出賣方：指在共有產權住房買賣協(xié)議中，將共有產權住房轉讓給買受方的主體。2.買受方：指在共有產權住房買賣協(xié)議中，購買共有產權住房的主體。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照共有產權住房管理辦法規(guī)定，將共有產權住房轉讓給符合條件的買受方。2.甲方有義務向買受方提供真實、完整的共有產權住房信息，包括房屋的產權狀況、面積、配套設施等。3.甲方有義務配合買受方辦理共有產權住房的產權登記手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照共有產權住房管理辦法規(guī)定，購買共有產權住房。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務配合甲方辦理共有產權住房的產權登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至共有產權住房產權登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為共有產權住房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應在合同約定的履行時間內，將共有產權住房轉讓給乙方。2.乙方應在合同約定的履行時間內，按照合同約定支付購房款。3.雙方應按照共有產權住房管理辦法規(guī)定，辦理共有產權住房的產權登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.一方違反合同約定，導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同，應書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行，一方應提供相關證明材料，經對方確認后解除合同。3.一方違反合同約定，導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照約定履行各自的義務。2.合同解除后，雙方應互相返還已支付款項，并承擔各自的責任。七、費用與支付7.1費用構成本合同項下費用構成如下：1.房屋總價款：人民幣______元整，包括但不限于房屋本身的價格。2.首付款：乙方應在合同簽訂之日起______日內支付房屋總價款的_____%作為首付款。3.尾款：剩余的房屋總價款，乙方應在房屋交付前______日內支付完畢。4.稅費及其他費用：根據國家相關規(guī)定，乙方應支付的相關稅費及物業(yè)費、供暖費等。5.其他費用：本合同約定的其他費用。7.2支付方式1.首付款支付：乙方應以銀行轉賬方式支付首付款至甲方指定賬戶。2.尾款支付：乙方應以銀行轉賬方式支付尾款至甲方指定賬戶。3.稅費及其他費用支付：乙方應在收到甲方開具的相應發(fā)票后，按照規(guī)定的時間和方式支付。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂之日起______日內。2.尾款支付時間：房屋交付前______日內。3.稅費及其他費用支付時間：根據相關法律法規(guī)和實際情況確定。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋交付所需的必要手續(xù)。2.甲方應在收到乙方支付的尾款后，將房屋交付給乙方。3.乙方在支付任何款項前，均有權要求甲方提供相應的發(fā)票或收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。2.甲方在交付房屋時，房屋存在質量問題，甲方應承擔修復責任，如無法修復，甲方應退還乙方已支付的購房款。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。2.乙方在購買共有產權住房后，未經甲方同意擅自轉讓或抵押房屋，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償：按照8.1規(guī)定，賠償金額以人民幣計算，乙方有權選擇銀行轉賬或現(xiàn)金支付。2.乙方違約賠償：按照8.2規(guī)定，賠償金額以人民幣計算，甲方有權選擇銀行轉賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露或使用保密內容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例本合同約定的不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。11.3仲裁或訴訟雙方未能在仲裁機構仲裁或訴訟中達成一致意見的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同主體為政府機關、事業(yè)單位的，不得轉讓。2.合同項下的權利義務涉及國家秘密的，不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對共有產權住房的最終所有權。2.乙方在使用共有產權住房期間，不得擅自改變房屋結構及用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留在共有產權住房買賣過程中，對房屋進行必要維修和管理的權利。2.乙方在合同履行期間，如需對共有產權住房進行裝修或改造，應事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應協(xié)助乙方辦理共有產權住房的產權登記手續(xù)。2.乙方應按照合同約定支付購房款。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開會議，討論合同履行情況。2.及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于共有產權住房買賣的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋測繪報告3.稅費繳納憑證4.物業(yè)管理費繳納憑證5.合同簽訂地的房產交易稅費政策文件6.甲方開具的收款收據7.乙方開具的付款憑證8.爭議解決相關文件（如仲裁裁決書、法院判決書等）9.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋：認定違約，需支付違約金。房屋存在質量問題：認定違約，需承擔修復責任或退還購房款。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付購房款：認定違約，需支付違約金。擅自轉讓或抵押房屋：認定違約，需承擔法律責任。三、法律名詞及解釋：1.物權法：調整物權的設立、變更、轉讓和消滅的法律。2.合同法：調整合同關系的法律。3.共有產權：指多個權利主體對同一標的物享有的權利。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔修復責任或退還購房款。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔相應的法律責任。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔修復責任或退還購房款。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：________________2.第三方主體地址：________________3.第三方主體聯(lián)系人：________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________第三方責權利條款：1.責任：第三方負責提供共有產權住房的產權證明文件及相關手續(xù)。第三方應保證提供的共有產權住房信息真實、準確。2.權利：第三方有權獲得合同約定的共有產權住房的產權份額。第三方有權在合同約定的范圍內，參與共有產權住房的管理和決策。3.義務：第三方應按照合同約定，配合甲方和乙方辦理共有產權住房的產權登記手續(xù)。第三方應遵守國家關于共有產權住房的相關法律法規(guī)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供共有產權住房的詳細信息和產權證明。乙方有權在房屋交付前對房屋進行驗收。乙方有權在房屋交付后，要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付后，享有共有產權住房的使用權。乙方在合同約定的范圍內，享有共有產權住房的收益權。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。甲方不得擅自改變共有產權住房的結構和用途。甲方在共有產權住房的維修和管理中，應優(yōu)先考慮乙方的利益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據共有產權住房的管理需要，對房屋進行必要的維修和管理。甲方可要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的購房款作為保證金。2.甲方的利益條款：甲方可從共有產權住房的收益中，獲得一定比例的分成。甲方可根據市場情況，調整共有產權住房的銷售價格。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。乙方不得擅自轉讓或抵押共有產權住房。乙方在共有產權住房的使用過程中，應遵守甲方制定的規(guī)章制度。全文完。2025年度共有產權住房買賣協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的和依據1.3合同主體1.4合同簽訂時間第二章住房基本信息2.1住房位置2.2住房面積2.3住房結構2.4住房配套設施第三章產權分配3.1共有產權比例3.2產權登記3.3產權變更第四章買賣雙方責任與義務4.1買方責任與義務4.2賣方責任與義務4.3第三方責任與義務第五章住房交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序第六章住房價格及支付方式6.1住房價格6.2付款方式6.3付款時間6.4付款條件第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章住房政策及稅費9.1住房政策9.2稅費承擔9.3稅費繳納第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：房屋產權證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件第十三章合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點第十四章其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同修改14.4合同解除14.5合同附件14.6合同解釋權合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立背景甲方（賣方）與乙方（買方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就2025年度共有產權住房買賣事宜，達成如下協(xié)議。1.2合同目的和依據本合同的目的是明確甲乙雙方在共有產權住房買賣過程中的權利、義務和責任，保障雙方合法權益，依據我國《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.3合同主體甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（買方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________1.4合同簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。第二章住房基本信息2.1住房位置甲方位于____市的共有產權住房，具體地址為：________________。2.2住房面積甲方共有產權住房建筑面積為____平方米。2.3住房結構甲方共有產權住房為____層____室____廳____衛(wèi)結構。2.4住房配套設施第三章產權分配3.1共有產權比例甲方與乙方共有產權比例為____%：____%。3.2產權登記本合同簽訂后，甲方負責辦理甲方共有產權住房的產權登記手續(xù)。3.3產權變更因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定需變更共有產權比例的，應重新簽訂補充協(xié)議，并辦理產權變更登記手續(xù)。第四章買賣雙方責任與義務4.1買方責任與義務4.1.1買方應按合同約定支付購房款。4.1.2買方應在合同約定的期限內辦理入住手續(xù)。4.1.3買方應遵守甲方共有產權住房的管理規(guī)定。4.2賣方責任與義務4.2.1賣方應保證房屋產權清晰，不存在任何權利瑕疵。4.2.2賣方應按合同約定的時間、地點交付房屋。4.2.3賣方應配合買方辦理產權登記手續(xù)。第五章住房交付與驗收5.1交付時間甲方應在____年____月____日前將房屋交付給乙方。5.2交付條件5.2.1房屋已辦理完產權登記手續(xù)。5.2.2房屋配套設施齊全。5.3驗收標準房屋驗收標準按照國家及地方相關法律法規(guī)執(zhí)行。5.4驗收程序5.4.1乙方在收到房屋后____日內進行驗收。5.4.2乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題的，應及時通知甲方，甲方應在____日內予以修復。第六章住房價格及支付方式6.1住房價格甲方共有產權住房總價為____元。6.2付款方式6.2.1買方應在合同簽訂之日起____日內支付首付款____元。6.2.2買方應在房屋交付前支付尾款____元。6.3付款時間6.3.1首付款支付時間：____年____月____日。6.3.2尾款支付時間：____年____月____日。6.4付款條件買方支付購房款前，應確保資金來源合法。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋的。7.1.2乙方未按合同約定時間支付購房款的。7.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金計算標準：____元/____。7.2.3若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。7.3違約賠償違約方應在本合同約定的違約責任履行期限內支付違約金和賠償金。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。8.3爭議解決程序雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第九章住房政策及稅費9.1住房政策本合同涉及的住房政策以簽訂合同之日適用的政策為準。9.2稅費承擔本合同涉及的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲乙雙方各自承擔。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。10.2.2雙方應在收到解除通知之日起____日內達成解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定辦理房屋交付、產權變更等相關手續(xù)。10.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定結算剩余款項。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的目的實現(xiàn)。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理房屋交付、產權變更等相關手續(xù)。第十二章合同附件12.1附件一：房屋產權證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件第十三章合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為：________________。第十四章其他約定事項14.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。14.3合同修改本合同的修改需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.4合同解除任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。14.5合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1房屋維修責任附加條款：1.1.1甲方應定期對房屋進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復。1.1.2乙方在使用房屋過程中，如因自身原因造成房屋損壞，應承擔修復責任。1.1.3甲方在接到乙方關于房屋損壞的報修通知后，應在____小時內響應并處理。2.2甲方提供物業(yè)服務說明：本條款約定，甲方應提供符合國家及地方規(guī)定的物業(yè)服務，保障乙方居住權益。附加條款：2.2.1甲方應按照合同約定，向乙方提供物業(yè)服務，包括但不限于清潔、安保、綠化等。2.2.2甲方應設立物業(yè)管理機構，負責物業(yè)管理的具體實施。2.2.3乙方有權對物業(yè)服務提出意見和建議，甲方應予以重視并采取措施改進。3.3甲方提供房屋租賃服務說明：本條款約定，甲方同意在合同約定的期限內，將房屋出租給乙方，并按照約定收取租金。附加條款：3.3.1甲方應在合同約定的期限內，將房屋出租給乙方，并提供相應的租賃合同。3.3.2租金支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。3.3.3乙方應按照租賃合同約定，按時支付租金，并遵守租賃合同的相關規(guī)定。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.4乙方優(yōu)先購買權說明：本條款約定，在合同履行期間，若甲方出售房屋，乙方享有優(yōu)先購買權。附加條款：1.4.1甲方出售房屋時，應提前____天通知乙方。1.4.2乙方在接到通知后____天內，有權以同等條件購買該房屋。1.4.3若乙方未在規(guī)定時間內行使優(yōu)先購買權，甲方有權出售給第三方。2.5乙方提供房屋裝修服務說明：本條款約定，乙方有權對房屋進行裝修，但需遵守相關規(guī)定。附加條款：2.5.1乙方進行房屋裝修前，應向甲方提出裝修方案，經甲方同意后方可進行。2.5.2乙方應確保裝修質量，不得影響房屋結構安全。2.5.3裝修完成后，乙方應將房屋恢復原狀，并承擔由此產生的費用。3.6乙方提供房屋租賃服務說明：本條款約定，乙方同意在合同約定的期限內，將房屋出租給甲方，并按照約定收取租金。附加條款：3.6.1乙方應在合同約定的期限內，將房屋出租給甲方，并提供相應的租賃合同。3.6.2租金支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。3.6.3甲方應按照租賃合同約定，按時支付租金，并遵守租賃合同的相關規(guī)定。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.7中介費用承擔說明：本條款約定，中介服務費用由甲乙雙方按照約定比例承擔。附加條款：1.7.1中介服務費用為房屋成交價的____%。1.7.2中介服務費用由甲乙雙方在合同簽訂后____個工作日內支付給中介方。2.8中介方責任說明：本條款約定，中介方在合同履行過程中應承擔相應的責任。附加條款：2.8.1中介方應如實向甲乙雙方提供房屋信息，確保信息的準確性。2.8.2中介方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣手續(xù)，確保手續(xù)的合法性。2.8.3中介方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。3.9中介方保密義務說明：本條款約定，中介方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。附加條款：3.9.1中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于房屋信息、交易價格等。3.9.2中介方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證明2.付款憑證3.其他相關文件，包括但不限于：房屋買賣合同產權登記申請書住房維修基金繳納憑證交易稅費繳納憑證甲方提供的物業(yè)服務協(xié)議乙方提供的房屋裝修方案中介服務合同二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。乙方未按合同約定時間支付購房款。任何一方違反合同約定，給對方造成損失。因不可抗力導致合同無法履行。中介方泄露商業(yè)秘密或未履行保密義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款及法律法規(guī)。甲方或乙方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。中介方違約，甲方或乙方有權要求中介方承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等方面的規(guī)定。2.房地產管理法：調整房地產權利關系、房地產交易管理、房地產登記等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：由仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付購房款，并承擔違約責任。3.問題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方或乙方有權要求中介方承擔法律責任，并賠償損失。五、所有應用場景：1.適用于2025年度共有產權住房的買賣。2.適用于甲乙雙方在共有產權住房買賣過程中的權利、義務和責任關系。3.適用于涉及第三方中介的共有產權住房買賣。4.適用于共有產權住房的交付、驗收、產權登記、維修、物業(yè)服務等方面。全文完。2025年度共有產權住房買賣協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間4.產權轉移及登記4.1產權轉移4.2登記手續(xù)4.3登記費用5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付7.3保證金退還8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.其他約定事項10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關證明文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署及日期13.1簽署人13.2簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方聯(lián)系電話1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方聯(lián)系電話2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋所在區(qū)域2.1.2房屋具體地址2.2房屋面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房屋結構2.3.1房屋類型2.3.2房屋層數(shù)2.3.3房屋朝向2.4房屋權屬2.4.1房屋產權證號2.4.2房屋產權人3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋總價3.1.2付款方式3.2支付方式3.2.1首付款金額及支付時間3.2.2尾款支付方式及時間3.3付款時間3.3.1首付款支付時間3.3.2尾款支付時間4.產權轉移及登記4.1產權轉移4.1.1甲方將房屋產權轉移給乙方4.1.2甲方保證房屋權屬清晰無爭議4.2登記手續(xù)4.2.1乙方配合甲方辦理產權轉移登記手續(xù)4.2.2登記費用承擔方4.3登記費用4.3.1登記費用總額4.3.2費用支付時間5.交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付日期5.1.2交付條件5.2驗收標準5.2.1房屋質量標準5.2.2驗收程序5.3驗收程序5.3.1驗收時間安排5.3.2驗收結果確認6.違約責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方未按時交付房屋的違約責任6.1.2甲方提供虛假信息的違約責任6.2乙方違約責任6.2.1乙方未按時支付款項的違約責任6.2.2乙方擅自改變房屋結構的違約責任7.履約保證金7.1保證金金額7.1.1保證金總額7.1.2保證金支付時間7.2保證金交付7.2.1保證金支付方式7.2.2保證金收取賬戶7.3保證金退還7.3.1保證金退還條件7.3.2保證金退還時間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構8.2.1仲裁委員會名稱8.2.2仲裁規(guī)則8.2.3仲裁地點9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約導致合同目的無法實現(xiàn)9.1.2發(fā)生不可抗力事件，經雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應提前通知對方9.2.2雙方應盡快就解除合同的后果進行協(xié)商10.其他約定事項10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份10.2合同變更10.2.1合同的任何變更均需雙方書面同意并簽字蓋章10.2.2變更后的合同具有同等法律效力10.3合同解除10.3.1合同解除后，雙方應按照原合同約定處理相關事宜10.3.2合同解除不影響已履行部分的效力11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.1.1房屋產權證復印件須加蓋產權登記機構公章11.1.2甲方應在合同簽訂前向乙方提供房屋產權證復印件11.2房屋測繪報告11.2.1房屋測繪報告須由具有資質的測繪機構出具11.2.2甲方應在合同簽訂前向乙方提供房屋測繪報告11.3其他相關證明文件11.3.1雙方應提供的其他相關證明文件11.3.2證明文件須真實有效12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.1.2合同份數(shù)不足時，可另行補充12.2合同效力12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.2合同具有法律約束力，雙方應嚴格遵守13.合同簽署及日期13.1簽署人13.1.1甲方代表13.1.2乙方代表13.2簽署日期13.2.1合同簽署日期13.2.2簽署日期應與合同生效日期一致14.合同附件清單14.1房屋產權證復印件14.2房屋測繪報告14.3其他相關證明文件14.4合同附件清單應由雙方共同確認并簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務、咨詢服務、資金監(jiān)管、法律服務等。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因過失、疏忽或違反本合同約定而產生的損失，其責任限額不得超過其收取的傭金或服務費用的總額。4.第三方責任界定4.1第三方在提供中介服務時，應盡到合理注意義務，確保甲乙雙方信息的真實性、準確性，并對因提供虛假信息導致的損失承擔相應的責任。4.2第三方在提供咨詢服務時，應提供專業(yè)、客觀的意見，但不對甲乙雙方依據該意