二零二五年度?？谑猩唐贩抠I賣合同（含產(chǎn)權(quán)登記費）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度?？谑猩唐贩抠I賣合同（含產(chǎn)權(quán)登記費）甲方（賣方）：甲方名稱：海口市房地產(chǎn)開發(fā)甲方地址：?？谑袇^(qū)路號甲方聯(lián)系方式：08985678法定代表人（如有）：乙方（買方）：乙方名稱：乙方地址：海口市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：1385678法定代表人（如有）：一、商品房描述1.商品房信息商品房名稱：小區(qū)商品房位置：?？谑袇^(qū)路號商品房建筑面積：120平方米商品房戶型：三室兩廳商品房價格：100萬元2.商品房質(zhì)量要求商品房應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且經(jīng)過相關(guān)部門驗收合格。商品房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。二、買賣價格與支付方式1.買賣價格商品房總價為100萬元。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)支付首付款30萬元。乙方應(yīng)在商品房交付使用前支付尾款70萬元。三、交房時間與地點1.交房時間商品房預(yù)計交付使用時間為2025年12月31日。2.交房地點商品房交付地點為小區(qū)。四、產(chǎn)權(quán)登記與費用1.產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)在商品房交付使用后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)登記費產(chǎn)權(quán)登記費為5000元，由乙方承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)登記期限乙方應(yīng)在商品房交付使用后6個月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方交付的商品房進(jìn)行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)商品房不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)商品房實際情況調(diào)整交付時間，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付符合要求的商品房，并按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。為乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付商品房后，有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款。如因甲方原因?qū)е律唐贩拷桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量交付商品房。對甲方提供的與商品房相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應(yīng)在商品房交付前對商品房進(jìn)行自檢，確保商品房符合合同要求。甲方在收到商品房后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的商品房信息、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)缺陷等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在商品房交付使用且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付商品房，每逾期一天，應(yīng)按照未交付商品房價值的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于律師費用、誤工損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商品房不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費更換符合要求的商品房，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因商品房質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購房價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：