2025年度歷史文化名城保護(hù)拆遷補(bǔ)償及回遷房購置合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度歷史文化名城保護(hù)拆遷補(bǔ)償及回遷房購置合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國歷史文化名城保護(hù)的重要性，為切實(shí)保護(hù)歷史文化名城，維護(hù)城市歷史風(fēng)貌，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方?jīng)Q定對歷史文化名城進(jìn)行保護(hù)拆遷工作。為保障拆遷補(bǔ)償及回遷房購置的順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.歷史文化名城：指具有重大歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的城市，具有獨(dú)特的歷史風(fēng)貌和文化遺產(chǎn)。2.拆遷補(bǔ)償：指在拆遷過程中，對被拆遷人因拆遷所造成的經(jīng)濟(jì)損失給予的補(bǔ)償。3.回遷房購置：指被拆遷人在拆遷后，按照相關(guān)政策規(guī)定，購置回遷房的權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋1.拆遷范圍：指歷史文化名城保護(hù)拆遷涉及的區(qū)域。2.拆遷面積：指被拆遷房屋的建筑面積。3.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：指根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，對被拆遷房屋給予的補(bǔ)償金額。4.回遷房面積：指被拆遷人在回遷房購置中所獲得的房屋面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對歷史文化名城進(jìn)行保護(hù)拆遷，并按照相關(guān)政策規(guī)定給予被拆遷人合理補(bǔ)償。2.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額支付拆遷補(bǔ)償款。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)回遷房的購置，確?；剡w房的質(zhì)量、安全及配套設(shè)施。4.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的有效履行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，給予合理補(bǔ)償。2.乙方有權(quán)在回遷房購置中，選擇合適的房屋及配套設(shè)施。3.乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方應(yīng)按照合同約定，履行回遷房購置義務(wù)，不得擅自改變房屋用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為歷史文化名城保護(hù)拆遷涉及的區(qū)域。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額支付拆遷補(bǔ)償款。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)回遷房的購置，確?；剡w房的質(zhì)量、安全及配套設(shè)施。3.乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方應(yīng)按照合同約定，履行回遷房購置義務(wù)，不得擅自改變房屋用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.終止合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。2.終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余事項(xiàng)。2.合同終止后，甲乙雙方不得就本合同所涉及的爭議向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：包括被拆遷房屋的重置成新價(jià)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。2.回遷房購置費(fèi)用：包括回遷房總價(jià)款、契稅、維修基金等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。2.回遷房購置費(fèi)用：甲方應(yīng)在回遷房購置過程中，按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。7.3支付時(shí)間1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起60日內(nèi)，支付完畢拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。2.回遷房購置費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方選擇回遷房并簽訂購房合同后，按照購房合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)的購房款項(xiàng)。7.4支付章件1.甲方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供被拆遷人身份證明、房屋所有權(quán)證等有效證件。2.甲方支付回遷房購置費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供回遷房購房合同、付款憑證等有效證件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的每日萬分之五計(jì)算。2.若甲方未按時(shí)支付回遷房購置費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的每日萬分之五計(jì)算。3.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)選擇回遷房，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定購房款總額的1%計(jì)算。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)守約方實(shí)際損失予以賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。3.政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。2.甲乙雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力造成的損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致回遷房無法交付。2.政府征收導(dǎo)致拆遷區(qū)域調(diào)整。3.政策變動(dòng)導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、國家秘密的事項(xiàng)。2.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對歷史文化名城保護(hù)拆遷補(bǔ)償及回遷房購置項(xiàng)目的最終決策權(quán)。2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方的行為違反法律法規(guī)或合同約定，有權(quán)要求甲方糾正。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和回遷房購置政策的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，根據(jù)自身需求調(diào)整回遷房購置方案的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同的精神和原則相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，自簽字之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)歷史文化名城保護(hù)拆遷補(bǔ)償及回遷房購置項(xiàng)目的實(shí)施。2.甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，支持乙方的回遷房購置工作。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.任何對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的被拆遷房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。2.乙方提供的身份證明、回遷房購置意向書等證明文件。3.拆遷補(bǔ)償協(xié)議書。4.回遷房購置合同。5.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未按時(shí)支付回遷房購置費(fèi)用，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)選擇回遷房，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.歷史文化名城：指具有重大歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的城市，具有獨(dú)特的歷史風(fēng)貌和文化遺產(chǎn)。2.拆遷補(bǔ)償：指在拆遷過程中，對被拆遷人因拆遷所造成的經(jīng)濟(jì)損失給予的補(bǔ)償。3.回遷房購置：指被拆遷人在拆遷后，按照相關(guān)政策規(guī)定，購置回遷房的權(quán)益。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.違約金：指違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)政策規(guī)定和合同約定進(jìn)行計(jì)算，必要時(shí)可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問題：回遷房購置過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)確保回遷房的質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決或依法解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)誤解或溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方職責(zé)：第三方作為項(xiàng)目管理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過程中的各項(xiàng)工作。第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，確保合同順利實(shí)施。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行檢查和評(píng)估。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的項(xiàng)目管理服務(wù)符合合同約定。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的回遷房。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)的責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的技術(shù)支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供符合約定的回遷房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和回遷房購置政策。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的配合。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途。甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得損害甲方利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)選擇回遷房，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。全文完。2025年度歷史文化名城保護(hù)拆遷補(bǔ)償及回遷房購置合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目性質(zhì)三、拆遷范圍及對象1.拆遷范圍2.拆遷對象3.拆遷方式4.拆遷期限四、拆遷補(bǔ)償方案1.補(bǔ)償方式2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.補(bǔ)償金額4.補(bǔ)償支付方式五、回遷房購置1.回遷房購置方式2.回遷房面積3.回遷房戶型4.回遷房價(jià)格六、合同履行1.履行主體2.履行期限3.履行地點(diǎn)4.履行方式七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理4.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效范圍4.合同生效證明十一、合同附件1.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表2.回遷房購置明細(xì)表3.合同附件清單4.合同附件說明十二、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更內(nèi)容4.變更通知十三、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后果4.終止通知十四、其他約定1.保密條款2.通知送達(dá)3.合同解釋4.合同附件效力合同編號(hào)2025HN一、合同概述1.合同名稱：2025年度歷史文化名城保護(hù)拆遷補(bǔ)償及回遷房購置合同2.合同簽訂日期：2025年5月15日3.合同雙方基本信息：甲方：歷史文化名城保護(hù)開發(fā)乙方：甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：甲方，聯(lián)系電話：138xxxx5678；乙方，聯(lián)系電話：139xxxx87654.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)會(huì)議室二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目名稱：歷史文化名城保護(hù)與開發(fā)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米4.項(xiàng)目性質(zhì)：歷史文化名城保護(hù)與開發(fā)三、拆遷范圍及對象1.拆遷范圍：項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有房屋及附屬設(shè)施2.拆遷對象：所有的位于拆遷范圍內(nèi)的房屋3.拆遷方式：協(xié)商拆遷4.拆遷期限：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成拆遷四、拆遷補(bǔ)償方案1.補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.補(bǔ)償金額：經(jīng)評(píng)估，房屋補(bǔ)償金額為人民幣萬元4.補(bǔ)償支付方式：一次性支付，于拆遷完成并驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付五、回遷房購置1.回遷房購置方式：按面積置換2.回遷房面積：與原房屋面積相當(dāng)3.回遷房戶型：與原房屋戶型相同或相似4.回遷房價(jià)格：按當(dāng)?shù)卣?guī)定的回遷房價(jià)格執(zhí)行六、合同履行1.履行主體：甲方為拆遷補(bǔ)償主體，乙方為回遷房購置主體2.履行期限：自合同簽訂之日起至回遷房交付使用之日止3.履行地點(diǎn)：市區(qū)4.履行方式：按照合同約定，甲方負(fù)責(zé)拆遷補(bǔ)償，乙方負(fù)責(zé)回遷房購置七、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按合同約定時(shí)間完成拆遷補(bǔ)償甲方未按合同約定支付補(bǔ)償金額乙方未按合同約定時(shí)間完成回遷房購置乙方未按合同約定支付回遷房購置款2.違約責(zé)任：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%3.違約處理：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決4.違約賠償：因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定九、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行2.合同解除程序：解除合同需書面通知對方收到解除通知后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)3.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請求4.合同解除通知：甲方解除合同通知：_______乙方解除合同通知：_______十、合同生效1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：_______3.合同生效范圍：合同約定事項(xiàng)及雙方權(quán)利義務(wù)4.合同生效證明：合同副本及雙方簽字蓋章十一、合同附件1.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表：_______2.回遷房購置明細(xì)表：_______3.合同附件清單：_______4.合同附件說明：_______十二、合同變更1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致2.變更程序：書面通知對方，并簽訂變更協(xié)議3.變更內(nèi)容：包括但不限于合同條款、履行期限、履行地點(diǎn)等4.變更通知：_______十三、合同終止1.終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同2.終止程序：書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)3.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)4.終止通知：_______十四、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)2.通知送達(dá)：以書面形式送達(dá)對方地址，或以雙方約定的其他方式送達(dá)3.合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)拆遷進(jìn)度甲方負(fù)責(zé)制定拆遷進(jìn)度計(jì)劃，并確保按計(jì)劃推進(jìn)拆遷工作。乙方應(yīng)在甲方通知的時(shí)間內(nèi)配合拆遷工作，包括但不限于搬遷、拆除等。2.甲方提供拆遷補(bǔ)償方案甲方應(yīng)提供詳細(xì)的拆遷補(bǔ)償方案，包括補(bǔ)償方式、標(biāo)準(zhǔn)和金額。乙方有權(quán)在收到補(bǔ)償方案后個(gè)工作日內(nèi)提出異議，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。3.甲方負(fù)責(zé)回遷房購置甲方負(fù)責(zé)回遷房購置事宜，包括選擇開發(fā)商、簽訂購房合同等。乙方有權(quán)在回遷房購置過程中提出合理建議，甲方應(yīng)予以考慮。4.甲方承擔(dān)拆遷補(bǔ)償責(zé)任甲方對拆遷補(bǔ)償?shù)暮戏ㄐ院图皶r(shí)性負(fù)責(zé)，確保乙方獲得應(yīng)有的補(bǔ)償。乙方在拆遷過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以承擔(dān)。5.甲方提供過渡安置甲方應(yīng)提供過渡安置方案，確保乙方在回遷房交付前有適當(dāng)?shù)木幼l件。過渡安置期間，甲方應(yīng)保證乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)回遷房購置乙方有權(quán)選擇回遷房購置的開發(fā)商和購房方式。甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并提供必要的協(xié)助。2.乙方提供房屋信息乙方應(yīng)向甲方提供房屋的具體信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。甲方根據(jù)乙方提供的信息制定拆遷補(bǔ)償方案。3.乙方參與拆遷進(jìn)度監(jiān)督乙方有權(quán)監(jiān)督拆遷進(jìn)度，確保拆遷工作符合合同約定。甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)督工作，及時(shí)解決乙方提出的問題。4.乙方負(fù)責(zé)搬遷和拆除乙方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷和拆除工作。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供搬運(yùn)工具等。5.乙方承擔(dān)過渡安置費(fèi)用乙方在過渡安置期間產(chǎn)生的費(fèi)用，如租金、水電費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行，并提供專業(yè)咨詢服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介機(jī)構(gòu)爭議解決中介機(jī)構(gòu)在解決爭議過程中，應(yīng)遵循公平、公正的原則。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)提出解決方案，但最終決定權(quán)在雙方。5.中介機(jī)構(gòu)終止中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)終止合同。中介機(jī)構(gòu)終止合同后，應(yīng)向雙方提供書面報(bào)告，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表2.回遷房購置明細(xì)表3.合同附件清單4.拆遷進(jìn)度計(jì)劃5.過渡安置方案6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.爭議解決機(jī)構(gòu)裁決書或判決書8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間完成拆遷補(bǔ)償。甲方未按合同約定支付補(bǔ)償金額。乙方未按合同約定時(shí)間完成回遷房購置。乙方未按合同約定支付回遷房購置款。一方未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或雙方信息。中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，偏袒一方或未提供公正服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人對被拆遷人因拆遷而遭受的損失進(jìn)行的貨幣補(bǔ)償。2.回遷房：指拆遷人在原地或異地為被拆遷人提供的用于居住的房屋。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的負(fù)責(zé)解決合同爭議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或人民法院。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容或雙方信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷進(jìn)度緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的拆遷進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)與乙方溝通，確保按計(jì)劃推進(jìn)。2.問題：補(bǔ)償金額爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決機(jī)構(gòu)解決補(bǔ)償金額爭議。3.問題：回遷房質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方更換或修復(fù)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以處理。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其改進(jìn)服務(wù)或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.歷史文化名城保護(hù)項(xiàng)目中的拆遷補(bǔ)償及回遷房購置。2.政府主導(dǎo)的城市更新項(xiàng)目中的拆遷補(bǔ)償及回遷房購置。3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的拆遷補(bǔ)償及回遷房購置。4.個(gè)人房屋拆遷補(bǔ)償及回遷房購置。全文完。2025年度歷史文化名城保護(hù)拆遷補(bǔ)償及回遷房購置合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同背景為2025年度歷史文化名城保護(hù)拆遷補(bǔ)償及回遷房購置項(xiàng)目。甲方根據(jù)國家有關(guān)歷史文化名城保護(hù)政策，對歷史文化名城內(nèi)的房屋進(jìn)行拆遷，并為被拆遷人提供回遷房購置服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在歷史文化名城保護(hù)拆遷補(bǔ)償及回遷房購置項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.歷史文化名城：指具有特殊歷史文化價(jià)值，經(jīng)國務(wù)院或省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)公布的歷史文化名城。2.拆遷補(bǔ)償：指甲方按照國家有關(guān)政策規(guī)定，對被拆遷人因拆遷所造成的損失給予的補(bǔ)償。3.回遷房購置：指被拆遷人在甲方提供的回遷房中選擇購置住房的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.拆遷：指甲方對歷史文化名城內(nèi)房屋的拆除行為。2.補(bǔ)償：指甲方對被拆遷人因拆遷所造成的損失給予的補(bǔ)償。3.回遷房：指甲方為被拆遷人提供的回遷住房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.依法對歷史文化名城內(nèi)的房屋進(jìn)行拆遷；2.按照國家有關(guān)政策規(guī)定，對被拆遷人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償；3.為被拆遷人提供回遷房購置服務(wù)；4.依法履行合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.依法配合甲方進(jìn)行拆遷工作；2.遵守國家有關(guān)政策規(guī)定，接受拆遷補(bǔ)償；3.在回遷房購置中選擇購置住房；4.依法履行合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方完成回遷房購置并交付乙方使用之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的歷史文化名城保護(hù)拆遷項(xiàng)目現(xiàn)場。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方按照國家有關(guān)政策規(guī)定，對被拆遷人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，并為被拆遷人提供回遷房購置服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同處理合同終止后的善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：包括但不限于被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。2.回遷房購置費(fèi)用：包括但不限于購房款、稅費(fèi)、維修基金等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于合同履約保證金、違約金、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。7.2支付方式1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)按照國家有關(guān)政策規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。2.回遷房購置費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給甲方。3.其他費(fèi)用：按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)在拆遷工作完成后30日內(nèi)支付給乙方。2.回遷房購置費(fèi)用：乙方應(yīng)在選擇購置回遷房后30日內(nèi)支付購房款。3.其他費(fèi)用：按照合同約定或雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用前，對乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明、評(píng)估報(bào)告等文件進(jìn)行審核。2.乙方應(yīng)在支付回遷房購置費(fèi)用前，與甲方簽訂購房合同，并確保購房款的真實(shí)性和合法性。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，辦理支付手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.甲方未按時(shí)交付回遷房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。3.甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付回遷房購置費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約責(zé)任賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力帶來的損失。3.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和規(guī)則，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定的保密期限內(nèi)的保密內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留自行決定的權(quán)利。2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，有權(quán)要求甲方立即停止并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對回遷房購置項(xiàng)目的整體規(guī)劃調(diào)整權(quán)。2.乙方保留對回遷房購置項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)，包括對甲方履行合同情況的監(jiān)督。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方對合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意見，應(yīng)書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充后的合同條款，與本合同原有條款具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充后的合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同一并履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以確保合同的履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同約定的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方就歷史文化名城保護(hù)拆遷補(bǔ)償及回遷房購置事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減，但增減條款需經(jīng)雙方書面確認(rèn)并簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.拆遷補(bǔ)償評(píng)估報(bào)告3.回遷房購置合同4.不可抗力事件證明5.協(xié)議書、備忘錄等相關(guān)文件6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。b.未按時(shí)交付回遷房。c.違反合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：a.未按時(shí)支付回遷房購置費(fèi)用。b.違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確約定，則依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指甲方根據(jù)國家有關(guān)政策規(guī)定，對被拆遷人因拆遷所造成的損失給予的補(bǔ)償。2.回遷房購置：指被拆遷人在甲方提供的回遷房中選擇購置住房的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.保密條款：指雙方在合同中約定的，對特定信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算有爭議。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)國家有關(guān)政策規(guī)定和評(píng)估報(bào)告，協(xié)商確定補(bǔ)償費(fèi)用。2.問題：回遷房購置過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告質(zhì)量問題，甲方應(yīng)盡快采取措施解決。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)不可抗力條款，協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，確保信息暢通，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行調(diào)解。5.問題：合同條款不明確或存在歧義。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)對拆遷補(bǔ)償?shù)脑u(píng)估工作，確保評(píng)估結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性。第三方應(yīng)負(fù)責(zé)對回遷房的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)管，確?；剡w房符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)對評(píng)估結(jié)果和回遷房質(zhì)量進(jìn)行獨(dú)立審查。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成評(píng)估和監(jiān)管工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供合格的回遷房，并在回遷房交付前進(jìn)行驗(yàn)收。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在回遷房購置過程中，優(yōu)先選擇房屋位置和戶型。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供合格的回遷房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在合同履行過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付回遷房購置費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方在回遷房交付前，完成所有必要的搬遷和拆除工作。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在回遷房購置過程中，對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)要求乙方在回遷房交付后，按照合同約定進(jìn)行使用和維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付回遷房購置費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行過程中，不得違反合同約定，損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度歷史文化名城保護(hù)拆遷補(bǔ)償及回遷房購置合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目背景與目標(biāo)3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目目標(biāo)4.拆遷范圍與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1拆遷范圍4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.補(bǔ)償方式5.1補(bǔ)償金額5.2補(bǔ)償支付方式6.回遷房購置6.1回遷房購置地點(diǎn)6.2回遷房面積6.3回遷房戶型7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.付款時(shí)間與方式8.1付款時(shí)間8.2付款方式9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表12.2附件二：回遷房購置明細(xì)表13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1拆遷補(bǔ)償：指甲方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，對乙方因拆遷所造成的房屋及其他附屬設(shè)施損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.2.2回遷房：指甲方根據(jù)本合同約定，為乙方提供的用于回遷的房屋。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱：歷史文化名城保護(hù)辦公室法定代表人：X地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X2.2乙方信息乙方名稱：拆遷戶法定代表人：X地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X3.項(xiàng)目背景與目標(biāo)3.1項(xiàng)目背景為保護(hù)歷史文化名城，根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，本項(xiàng)目對歷史文化名城保護(hù)范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆遷改造。3.2項(xiàng)目目標(biāo)通過本合同的簽訂，實(shí)現(xiàn)甲方對乙方拆遷補(bǔ)償?shù)暮侠怼⒐?，確保乙方在拆遷過程中的合法權(quán)益得到保障，并實(shí)現(xiàn)回遷房購置的順利實(shí)施。4.拆遷范圍與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1拆遷范圍本次拆遷范圍包括歷史文化名城保護(hù)項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有房屋及附屬設(shè)施。4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋補(bǔ)償：按照拆除房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等因素，依據(jù)國家及地方相關(guān)政策進(jìn)行計(jì)算。4.2.2附屬設(shè)施補(bǔ)償：按照附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值，依據(jù)國家及地方相關(guān)政策進(jìn)行計(jì)算。5.補(bǔ)償方式5.1補(bǔ)償金額甲方應(yīng)按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.2補(bǔ)償支付方式5.2.1一次性支付：甲方應(yīng)在拆遷完成后的30個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付乙方全部補(bǔ)償款項(xiàng)。5.2.2分期支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行約定。6.回遷房購置6.1回遷房購置地點(diǎn)回遷房購置地點(diǎn)為歷史文化名城保護(hù)項(xiàng)目范圍內(nèi)的回遷房小區(qū)。6.2回遷房面積回遷房面積按照乙方原拆除房屋的建筑面積進(jìn)行計(jì)算。6.3回遷房戶型回遷房戶型由乙方根據(jù)自身需求及實(shí)際情況選擇，甲方提供多種戶型供乙方選擇。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)乙方在收到全部補(bǔ)償款項(xiàng)后，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在乙方收到全部補(bǔ)償款項(xiàng)后的60個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。8.付款時(shí)間與方式8.1付款時(shí)間8.1.1甲方應(yīng)在拆遷工作開始后，根據(jù)拆遷進(jìn)度和合同約定，分階段支付補(bǔ)償款項(xiàng)。8.1.2第一階段支付：在拆遷工作啟動(dòng)后的30日內(nèi)，支付拆遷補(bǔ)償總額的30%。8.1.3第二階段支付：在拆遷工作完成后的60日內(nèi)，支付拆遷補(bǔ)償總額的50%。8.1.4第三階段支付：在乙方完成回遷房購置并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后的30日內(nèi)，支付拆遷補(bǔ)償總額的20%。8.2付款方式8.2.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)。8.2.2乙方應(yīng)在收到銀行轉(zhuǎn)賬通知后，確認(rèn)款項(xiàng)已到賬。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按合同約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的每日萬分之五計(jì)算。9.1.2若甲方未按時(shí)提供回遷房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日每平方米100元計(jì)算。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按合同約定配合拆遷工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日每平方米50元計(jì)算。9.2.2若乙方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日每平方米50元計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)，可以解除本合同。12.合同附件12.1附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表12.2附件二：回遷房購置明細(xì)表12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)文件13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于2025年X月X日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同項(xiàng)下的第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入并提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2范圍1.2.1拆遷評(píng)估1.2.2回遷房購置咨詢1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理1.2.4爭議調(diào)解2.第三方選擇與指定2.1選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并確保第三方