二零二五版國有土地房屋拆遷及重建補(bǔ)償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版國有土地房屋拆遷及重建補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2拆遷項(xiàng)目的背景信息2.拆遷范圍與對象2.1拆遷區(qū)域范圍2.2拆遷對象界定3.拆遷實(shí)施程序3.1拆遷公告與公示3.2拆遷調(diào)查與評估3.3拆遷補(bǔ)償方案制定4.拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償金額計(jì)算方法4.2補(bǔ)償形式與支付方式4.3補(bǔ)償資金的來源與用途5.重建項(xiàng)目規(guī)劃5.1重建項(xiàng)目規(guī)劃原則5.2重建項(xiàng)目選址與布局5.3重建項(xiàng)目規(guī)模與設(shè)計(jì)6.重建項(xiàng)目實(shí)施6.1重建項(xiàng)目審批與許可6.2重建項(xiàng)目施工管理6.3重建項(xiàng)目質(zhì)量與安全7.補(bǔ)償安置政策7.1補(bǔ)償安置原則7.2補(bǔ)償安置方式7.3補(bǔ)償安置期限8.補(bǔ)償安置資金管理8.1補(bǔ)償安置資金來源8.2補(bǔ)償安置資金使用8.3補(bǔ)償安置資金監(jiān)督9.拆遷安置協(xié)議簽訂9.1協(xié)議簽訂主體9.2協(xié)議簽訂程序9.3協(xié)議簽訂內(nèi)容10.拆遷安置爭議解決10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序10.3爭議解決期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.違約責(zé)任與賠償12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約賠償方式12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2拆遷項(xiàng)目的背景信息本次拆遷項(xiàng)目為【項(xiàng)目名稱】，位于【項(xiàng)目地址】，由【拆遷單位】負(fù)責(zé)實(shí)施。2.拆遷范圍與對象2.1拆遷區(qū)域范圍本次拆遷范圍包括【具體范圍描述】，涉及房屋【數(shù)量】套，建筑面積【面積】平方米。2.2拆遷對象界定拆遷對象為擁有合法房屋所有權(quán)證的居民和單位，具體名單由【拆遷單位】負(fù)責(zé)核實(shí)。3.拆遷實(shí)施程序3.1拆遷公告與公示【拆遷單位】應(yīng)于拆遷前【公告期限】內(nèi)在【公告地點(diǎn)】張貼拆遷公告，并公示拆遷范圍、補(bǔ)償方案等信息。3.2拆遷調(diào)查與評估【拆遷單位】負(fù)責(zé)對拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行調(diào)查、評估，評估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)。3.3拆遷補(bǔ)償方案制定【拆遷單位】應(yīng)根據(jù)調(diào)查、評估結(jié)果，制定合理的拆遷補(bǔ)償方案，經(jīng)【相關(guān)部門】審核批準(zhǔn)后實(shí)施。4.拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償金額計(jì)算方法補(bǔ)償金額根據(jù)房屋建筑面積、市場評估價(jià)等因素計(jì)算。4.2補(bǔ)償形式與支付方式補(bǔ)償形式包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償，支付方式為一次性支付或分期支付。4.3補(bǔ)償資金的來源與用途補(bǔ)償資金由【拆遷單位】提供，用于支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。5.重建項(xiàng)目規(guī)劃5.1重建項(xiàng)目規(guī)劃原則重建項(xiàng)目規(guī)劃遵循以人為本、節(jié)約用地、合理布局、可持續(xù)發(fā)展原則。5.2重建項(xiàng)目選址與布局重建項(xiàng)目選址在【具體地址】，布局合理，滿足居民生活需求。5.3重建項(xiàng)目規(guī)模與設(shè)計(jì)重建項(xiàng)目規(guī)?！揪唧w規(guī)?！?，設(shè)計(jì)風(fēng)格【具體設(shè)計(jì)風(fēng)格】，配套設(shè)施【具體配套設(shè)施】。6.重建項(xiàng)目實(shí)施6.1重建項(xiàng)目審批與許可重建項(xiàng)目需經(jīng)【相關(guān)部門】審批，取得相應(yīng)許可后方可實(shí)施。6.2重建項(xiàng)目施工管理【施工單位】負(fù)責(zé)重建項(xiàng)目的施工，確保施工質(zhì)量與安全。6.3重建項(xiàng)目質(zhì)量與安全重建項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量與安全。8.補(bǔ)償安置政策8.1補(bǔ)償安置原則補(bǔ)償安置應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則，確保被拆遷人的合法權(quán)益。8.2補(bǔ)償安置方式補(bǔ)償安置方式包括貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償、異地安置和提供周轉(zhuǎn)房等。8.3補(bǔ)償安置期限補(bǔ)償安置期限自簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議之日起計(jì)算，具體期限根據(jù)實(shí)際情況確定。8.4補(bǔ)償安置資金管理8.4.1補(bǔ)償安置資金來源補(bǔ)償安置資金包括政府財(cái)政撥款、拆遷單位自籌資金等。8.4.2補(bǔ)償安置資金使用補(bǔ)償安置資金用于支付被拆遷人的補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。8.4.3補(bǔ)償安置資金監(jiān)督補(bǔ)償安置資金的使用接受政府審計(jì)和社會(huì)監(jiān)督。9.拆遷安置協(xié)議簽訂9.1協(xié)議簽訂主體拆遷安置協(xié)議由被拆遷人（或其代理人）與【拆遷單位】簽訂。9.2協(xié)議簽訂程序協(xié)議簽訂前，雙方應(yīng)就補(bǔ)償安置事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂協(xié)議。9.3協(xié)議簽訂內(nèi)容協(xié)議內(nèi)容包括但不限于補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式、搬遷期限、安置方式、違約責(zé)任等。10.拆遷安置爭議解決10.1爭議解決途徑爭議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循合法、公正、高效的原則，具體程序由爭議雙方協(xié)商確定。10.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計(jì)算，最長不超過【具體期限】。11.合同生效與終止11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件合同因下列原因終止：合同履行完畢、合同解除、合同無效或被撤銷。11.3合同解除條件合同解除條件包括：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.違約責(zé)任與賠償12.1違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約賠償方式違約賠償方式包括貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定確定。13.合同解除與終止13.1合同解除條件合同解除條件包括：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。13.2合同終止程序合同終止程序應(yīng)遵循合法、公正、高效的原則，具體程序由合同雙方協(xié)商確定。13.3合同解除程序合同解除程序應(yīng)遵循法定程序，包括通知、確認(rèn)、解除等環(huán)節(jié)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。14.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件與補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同執(zhí)行并提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同各項(xiàng)條款的準(zhǔn)確執(zhí)行和實(shí)施。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠勝任其提供的服務(wù)。16.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和潛在風(fēng)險(xiǎn)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的【具體比例】。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)與甲乙雙方各自的責(zé)任相區(qū)分。18.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。18.3第三方責(zé)任的具體劃分，應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。19.2第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其提供的服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：項(xiàng)目評估、監(jiān)理、咨詢等。20.2第三方介入的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按合同約定支付，支付方式應(yīng)在合同中明確。20.3第三方介入的服務(wù)期限應(yīng)與合同約定的項(xiàng)目期限相一致。21.第三方變更與退出21.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前【具體期限】書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。21.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.第三方介入爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。23.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議23.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對第三方介入的具體事宜進(jìn)行詳細(xì)約定。23.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷公告及公示材料詳細(xì)要求：包含拆遷公告文本、公示圖片或文件等。說明：用于證明拆遷公告及公示的合法性。2.拆遷調(diào)查評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等調(diào)查內(nèi)容，市場評估價(jià)及依據(jù)。說明：作為補(bǔ)償金額計(jì)算的依據(jù)。3.拆遷補(bǔ)償方案詳細(xì)要求：包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、支付方式等。說明：用于指導(dǎo)拆遷補(bǔ)償?shù)膶?shí)施。4.重建項(xiàng)目規(guī)劃方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目選址、布局、規(guī)模、設(shè)計(jì)風(fēng)格等。說明：用于指導(dǎo)重建項(xiàng)目的實(shí)施。5.重建項(xiàng)目施工圖紙及資料詳細(xì)要求：包括設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、技術(shù)規(guī)范等。說明：用于指導(dǎo)重建項(xiàng)目的施工。6.拆遷安置協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方基本信息、補(bǔ)償安置事項(xiàng)等。說明：用于證明補(bǔ)償安置的合法性和有效性。7.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：用于證明第三方具備履行合同的能力。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。9.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：包括違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說明：用于明確違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。10.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、結(jié)果等。說明：用于證明爭議解決的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間完成拆遷或重建工作。甲乙任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)。第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。3.示例說明：甲乙雙方未按合同約定時(shí)間完成拆遷工作，超過約定時(shí)間【具體天數(shù)】。甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為【具體金額】。第三方未按合同約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為【具體金額】。全文完。二零二四版國有土地房屋拆遷及重建補(bǔ)償協(xié)議1本合同目錄一覽1.拆遷范圍及對象1.1拆遷區(qū)域1.2拆遷房屋1.3拆遷土地2.拆遷方式及程序2.1拆遷方式2.2拆遷程序2.3拆遷期限3.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償金額4.補(bǔ)償資金支付4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3支付條件5.重建及安置5.1重建方式5.2安置方式5.3重建期限6.拆遷安置協(xié)議6.1協(xié)議簽訂6.2協(xié)議內(nèi)容6.3協(xié)議生效7.拆遷安置補(bǔ)償款的計(jì)算方法7.1計(jì)算原則7.2計(jì)算公式7.3計(jì)算依據(jù)8.拆遷安置補(bǔ)償款的支付8.1支付方式8.2支付時(shí)間8.3支付條件9.拆遷安置補(bǔ)償款的使用9.1使用范圍9.2使用條件9.3使用監(jiān)督10.拆遷安置補(bǔ)償款的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決期限11.拆遷安置補(bǔ)償款的管理11.1管理機(jī)構(gòu)11.2管理職責(zé)11.3管理監(jiān)督12.拆遷安置補(bǔ)償款的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.1風(fēng)險(xiǎn)識別12.2風(fēng)險(xiǎn)評估12.3風(fēng)險(xiǎn)防范13.拆遷安置補(bǔ)償款的變更及終止13.1變更條件13.2變更程序13.3終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條拆遷范圍及對象1.1拆遷區(qū)域：本合同涉及的拆遷區(qū)域?yàn)槭袇^(qū)街道，具體范圍為東至路，南至路，西至路，北至路。1.2拆遷房屋：包括但不限于小區(qū)1號樓、2號樓、3號樓等，共計(jì)套住宅。1.3拆遷土地：涉及土地面積為平方米，具體位置詳見附圖。第二條拆遷方式及程序2.1拆遷方式：本合同采用協(xié)議拆遷方式，由拆遷方與被拆遷方協(xié)商一致后簽訂本合同。2.2拆遷程序：拆遷程序包括拆遷通知、拆遷評估、簽訂拆遷協(xié)議、搬遷騰退、拆除房屋等環(huán)節(jié)。2.3拆遷期限：自本合同簽訂之日起，拆遷期限為個(gè)月。第三條補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式：本合同補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、安置房等。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體補(bǔ)償金額以拆遷評估結(jié)果為準(zhǔn)。3.3補(bǔ)償金額：補(bǔ)償金額為萬元，其中貨幣補(bǔ)償萬元，房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換萬元。第四條補(bǔ)償資金支付4.1支付方式：補(bǔ)償資金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被拆遷方指定的賬戶。4.2支付時(shí)間：補(bǔ)償資金支付時(shí)間為拆遷協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。4.3支付條件：被拆遷方提供有效的身份證明、銀行賬戶信息及拆遷協(xié)議。第五條重建及安置5.1重建方式：被拆遷方可以選擇貨幣補(bǔ)償方式進(jìn)行重建，或選擇政府提供的安置房。5.2安置方式：安置房為政府指定區(qū)域內(nèi)的小區(qū)，具體戶型及面積以政府提供的安置方案為準(zhǔn)。5.3重建期限：被拆遷方應(yīng)在拆遷協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)完成重建。第六條拆遷安置協(xié)議6.1協(xié)議簽訂：本合同雙方應(yīng)在拆遷評估完成后個(gè)工作日內(nèi)簽訂拆遷安置協(xié)議。6.2協(xié)議內(nèi)容：協(xié)議內(nèi)容包括拆遷范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、搬遷騰退、重建及安置等事項(xiàng)。6.3協(xié)議生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條拆遷安置補(bǔ)償款的計(jì)算方法7.1計(jì)算原則：補(bǔ)償款計(jì)算遵循公平、合理、合法的原則。7.2計(jì)算公式：補(bǔ)償款=被拆遷房屋面積×拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)+配套設(shè)施補(bǔ)償+搬遷費(fèi)用+臨時(shí)安置費(fèi)。7.3計(jì)算依據(jù)：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定，配套設(shè)施補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)按照合同約定及實(shí)際發(fā)生情況計(jì)算。第八條補(bǔ)償資金支付8.1支付方式：補(bǔ)償資金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至被拆遷方在協(xié)議中指定的銀行賬戶。8.2支付時(shí)間：支付時(shí)間應(yīng)在拆遷評估報(bào)告出具后的30個(gè)工作日內(nèi)完成。8.3支付條件：被拆遷方需在收到支付通知后5個(gè)工作日內(nèi)提供有效的銀行賬戶信息，確保資金能夠準(zhǔn)確無誤地轉(zhuǎn)入指定賬戶。第九條重建及安置9.1重建方式：被拆遷方有權(quán)選擇自行重建或選擇政府提供的安置房。9.2安置方式：安置房由政府統(tǒng)一規(guī)劃，位于拆遷區(qū)域附近，保證同等面積或面積加貨幣補(bǔ)償。9.3重建期限：被拆遷方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的12個(gè)月內(nèi)完成重建工作。第十條拆遷安置協(xié)議10.1協(xié)議簽訂：拆遷安置協(xié)議應(yīng)在拆遷評估完成后15個(gè)工作日內(nèi)簽訂。10.2協(xié)議內(nèi)容：協(xié)議應(yīng)包括拆遷房屋的具體信息、補(bǔ)償金額、搬遷時(shí)間、安置方式、爭議解決機(jī)制等。10.3協(xié)議生效：協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第十一條拆遷安置補(bǔ)償款的計(jì)算方法11.1計(jì)算原則：補(bǔ)償款的計(jì)算應(yīng)遵循當(dāng)?shù)卣牟疬w補(bǔ)償政策和市場評估價(jià)值。11.2計(jì)算公式：補(bǔ)償款=（被拆遷房屋面積×市場評估單價(jià)）+（房屋附屬設(shè)施補(bǔ)償）+（搬遷費(fèi)用）+（臨時(shí)安置費(fèi)用）。11.3計(jì)算依據(jù)：市場評估單價(jià)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定和實(shí)際發(fā)生情況確定。第十二條拆遷安置補(bǔ)償款的支付12.1支付方式：支付方式為一次性支付，特殊情況可分期支付。12.2支付時(shí)間：支付時(shí)間應(yīng)在協(xié)議簽訂后的30個(gè)工作日內(nèi)完成。12.3支付條件：被拆遷方需在收到支付通知后5個(gè)工作日內(nèi)提供有效的銀行賬戶信息。第十三條拆遷安置補(bǔ)償款的使用13.1使用范圍：補(bǔ)償款主要用于被拆遷房屋的重建、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用。13.2使用條件：被拆遷方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)使用補(bǔ)償款，不得挪作他用。13.3使用監(jiān)督：合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督補(bǔ)償款的使用情況，確保合理、合規(guī)使用。第十四條拆遷安置補(bǔ)償款的爭議解決14.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2爭議解決程序：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過6個(gè)月。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，提供評估、咨詢、監(jiān)理、法律服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于拆遷評估、技術(shù)咨詢、法律咨詢、工程監(jiān)理等。第二條甲乙雙方對第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方提供服務(wù)。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方提供服務(wù)，乙方對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均提供服務(wù)，甲乙雙方對第三方的工作成果均承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同補(bǔ)償總額的%。5.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自在合同中的責(zé)任承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，原合同條款中與第三方服務(wù)相關(guān)的部分，應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)變更。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方合作協(xié)議及合同約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間及支付條件，應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確約定。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方合作協(xié)議。9.2第三方合作協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行合同義務(wù)。10.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決工作中出現(xiàn)的問題。第十一條本合同與第三方合作協(xié)議的沖突11.1如本合同與第三方合作協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。11.2本合同與本合同附件、補(bǔ)充協(xié)議及第三方合作協(xié)議共同構(gòu)成完整合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷區(qū)域及房屋平面圖要求：清晰標(biāo)注拆遷區(qū)域界限、房屋位置及面積。說明：用于明確拆遷范圍及房屋的具體位置。2.拆遷評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出評估依據(jù)、評估方法及評估結(jié)果。說明：作為確定補(bǔ)償金額的重要依據(jù)。3.拆遷安置協(xié)議要求：包括拆遷范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、搬遷騰退、重建及安置等事項(xiàng)。說明：雙方簽訂的具有法律效力的文件。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利。說明：第三方介入合同履行過程中的重要文件。5.銀行賬戶信息要求：提供被拆遷方在協(xié)議中指定的銀行賬戶信息。說明：用于支付補(bǔ)償款。6.臨時(shí)安置協(xié)議要求：明確臨時(shí)安置房的位置、面積、租賃期限等。說明：在重建期間，為被拆遷方提供的臨時(shí)住所。7.重建竣工報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，證明重建工程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：重建工程完工后，驗(yàn)收的重要文件。8.拆遷安置補(bǔ)償款使用情況報(bào)告要求：詳細(xì)記錄補(bǔ)償款的使用情況。說明：用于監(jiān)督補(bǔ)償款的使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間完成拆遷或重建。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成重建，應(yīng)向甲方支付違約金。2.違約行為：第三方未按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。3.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付補(bǔ)償款或費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按照約定提供臨時(shí)安置房，應(yīng)向乙方支付賠償金。全文完。二零二四版國有土地房屋拆遷及重建補(bǔ)償協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議依據(jù)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.拆遷范圍與對象2.1拆遷區(qū)域2.2拆遷對象2.3拆遷期限3.補(bǔ)償原則與標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償原則3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償方式4.補(bǔ)償計(jì)算方法4.1房屋面積計(jì)算4.2地上附著物補(bǔ)償4.3地下設(shè)施補(bǔ)償5.補(bǔ)償資金的支付與使用5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3資金使用監(jiān)督6.重建規(guī)劃與實(shí)施6.1重建規(guī)劃原則6.2重建方案審批6.3重建實(shí)施流程7.重建用地保障7.1用地性質(zhì)7.2用地面積7.3用地手續(xù)辦理8.拆遷安置方案8.1安置方式8.2安置地點(diǎn)8.3安置期限9.拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂與生效9.1協(xié)議簽訂9.2協(xié)議生效9.3協(xié)議變更10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3爭議解決方式11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.協(xié)議的終止與解除12.1終止條件12.2解除條件12.3終止或解除后的處理13.協(xié)議的附件與補(bǔ)充13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款14.協(xié)議的其他約定14.1協(xié)議解釋權(quán)14.2協(xié)議生效日期14.3協(xié)議的保存與送達(dá)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（拆遷方）與乙方（被拆遷方）在國有土地上房屋拆遷及重建補(bǔ)償過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方在國有土地上對乙方房屋的拆遷、補(bǔ)償及重建等工作。2.拆遷范圍與對象2.1拆遷區(qū)域拆遷區(qū)域?yàn)榧追揭?guī)劃確定的街道社區(qū)范圍內(nèi)，具體范圍為路至路，街至街。2.2拆遷對象拆遷對象為乙方在該拆遷區(qū)域內(nèi)依法擁有的住宅房屋，包括房屋主體及附屬設(shè)施。2.3拆遷期限拆遷期限自本協(xié)議簽訂之日起至2024年12月31日止。3.補(bǔ)償原則與標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償原則補(bǔ)償遵循公平、公正、公開的原則，確保乙方獲得合理的補(bǔ)償。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及相關(guān)政策執(zhí)行，包括房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、搬遷費(fèi)用等。3.3補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種，乙方可根據(jù)自身情況選擇其中一種。4.補(bǔ)償計(jì)算方法4.1房屋面積計(jì)算房屋面積計(jì)算按照房屋產(chǎn)權(quán)證記載的面積為準(zhǔn)，如產(chǎn)權(quán)證未記載面積的，按實(shí)測面積計(jì)算。4.2地上附著物補(bǔ)償?shù)厣细街锇ǖ幌抻趪鷫Α⒃郝?、菜地等，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定。4.3地下設(shè)施補(bǔ)償?shù)叵略O(shè)施包括但不限于管道、電纜等，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定。5.補(bǔ)償資金的支付與使用5.1支付方式補(bǔ)償資金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息。5.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在拆遷完成并驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付乙方全部補(bǔ)償款。5.3資金使用監(jiān)督乙方應(yīng)合理使用補(bǔ)償資金，不得挪作他用，甲方有權(quán)對資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.重建規(guī)劃與實(shí)施6.1重建規(guī)劃原則重建規(guī)劃應(yīng)遵循規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃方案，符合城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。6.2重建方案審批重建方案需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并報(bào)規(guī)劃部門審批。6.3重建實(shí)施流程重建項(xiàng)目實(shí)施流程包括方案設(shè)計(jì)、施工許可、建設(shè)施工、竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。7.重建用地保障7.1用地性質(zhì)重建用地性質(zhì)為住宅用地，具體用地面積根據(jù)乙方原房屋面積及規(guī)劃要求確定。7.2用地面積用地面積原則上不低于乙方原房屋面積，具體面積以實(shí)際審批為準(zhǔn)。7.3用地手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理重建用地的相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利取得土地使用權(quán)。8.拆遷安置方案8.1安置方式安置方式包括原地回遷安置、異地回遷安置和貨幣補(bǔ)償安置。8.2安置地點(diǎn)原地回遷安置地點(diǎn)為拆遷區(qū)域內(nèi)的重建項(xiàng)目，異地回遷安置地點(diǎn)為甲方指定的其他區(qū)域。8.3安置期限安置期限自拆遷完成之日起，原地回遷安置不得超過兩年，異地回遷安置不得超過三年。9.拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂與生效9.1協(xié)議簽訂甲方與乙方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書面拆遷補(bǔ)償協(xié)議。9.2協(xié)議生效拆遷補(bǔ)償協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3協(xié)議變更如需變更拆遷補(bǔ)償協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。10.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。11.不可抗力條款11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限或解除本協(xié)議。11.3不可抗力證明不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。12.協(xié)議的終止與解除12.1終止條件本協(xié)議因下列原因之一終止：協(xié)議約定的期限屆滿；協(xié)議雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2解除條件雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；因一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行；法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.3終止或解除后的處理協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于補(bǔ)償款的支付、重建用地的返還等。13.協(xié)議的附件與補(bǔ)充13.1附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、評估報(bào)告、補(bǔ)償方案等。13.2補(bǔ)充條款本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.協(xié)議的其他約定14.1協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3協(xié)議的保存與送達(dá)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。協(xié)議副本由甲方保存，正本由雙方共同保存。協(xié)議送達(dá)方式為直接送達(dá)，如一方拒絕接收，可通過郵寄方式送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。16.第三方介入的同意16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇第三方，并簽訂書面委托協(xié)議。16.2第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方職責(zé)與權(quán)限17.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方委托的職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行服務(wù)。17.2第三方權(quán)限第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的資料和文件，有權(quán)對相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審核和監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為被委托服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。18.3第三方與合同履行第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過委托服務(wù)費(fèi)用的三倍。19.3責(zé)任限額的履行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額向甲乙雙方支付賠償。20.第三方責(zé)任免除20.1免責(zé)條件如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因等非自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2免責(zé)程序第三方應(yīng)在損失發(fā)生后及時(shí)通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。21.第三方變更與退出21.1變更條件如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)