2025年新交通大廈辦公樓租賃與智慧城市合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新交通大廈辦公樓租賃與智慧城市合作合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方2.2出租方3.租賃物描述3.1辦公樓位置3.2辦公樓面積3.3辦公樓結(jié)構(gòu)4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2起始日期4.3截止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租賃物使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.智慧城市合作內(nèi)容7.1合作項(xiàng)目7.2合作目標(biāo)7.3合作期限8.合作雙方權(quán)利與義務(wù)8.1租賃方權(quán)利8.2租賃方義務(wù)8.3出租方權(quán)利8.4出租方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：智慧城市合作方案14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指位于新交通大廈的辦公樓，包括但不限于所有建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“智慧城市合作”指租賃方與出租方就智慧城市建設(shè)項(xiàng)目的合作，包括但不限于數(shù)據(jù)共享、技術(shù)應(yīng)用、項(xiàng)目實(shí)施等。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的租賃物使用期限。1.1.4“租金”指租賃方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.5“違約責(zé)任”指合同一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有要求，否則應(yīng)具有其通常含義。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的的解釋原則進(jìn)行解釋。2.租賃雙方信息2.1租賃方2.1.1名稱：科技有限公司2.1.2地址：省市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.2出租方2.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2地址：省市區(qū)路號2.2.3法定代表人：3.租賃物描述3.1辦公樓位置：新交通大廈位于省市區(qū)路，為甲級寫字樓。3.2辦公樓面積：租賃面積為5000平方米，具體樓層及房間詳見附件一。4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限：本合同租賃期限為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。4.2起始日期：2024年1月1日。4.3截止日期：2028年12月31日。5.租金及支付方式5.1租金金額：租金為每月人民幣50萬元整，共計(jì)人民幣300萬元。5.2支付方式：租賃方應(yīng)于每月5日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3支付時間：租金支付時間為每月5日至15日。6.租賃物使用規(guī)定6.1使用范圍：租賃方僅限于在本合同約定的租賃物內(nèi)開展辦公活動。6.2使用限制：租賃方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。6.3維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，出租方負(fù)責(zé)租賃物外部設(shè)施的維護(hù)。7.智慧城市合作內(nèi)容7.1合作項(xiàng)目：租賃方與出租方共同開展智慧城市建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于智能交通、智能安防、智慧能源等。7.2合作目標(biāo)：通過合作項(xiàng)目，提升新交通大廈的智能化水平，為入駐企業(yè)提供便捷、高效的服務(wù)。7.3合作期限：智慧城市合作期限與租賃期限一致，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。8.合作雙方權(quán)利與義務(wù)8.1租賃方權(quán)利8.1.1按照合同約定使用租賃物。8.1.2獲得智慧城市合作項(xiàng)目的相關(guān)資源和技術(shù)支持。8.1.3在租賃物內(nèi)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先獲得出租方的同意。8.2租賃方義務(wù)8.2.1按時支付租金，并遵守合同約定的各項(xiàng)條款。8.2.2保障租賃物的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。8.2.3對租賃物進(jìn)行合理使用，不得損害其結(jié)構(gòu)和使用功能。8.3出租方權(quán)利8.3.1收取租金，并保證租賃物的完好。8.3.2對租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃方遵守合同約定。8.3.3在智慧城市合作中提供必要的協(xié)助和支持。8.4出租方義務(wù)8.4.1保證租賃物的合法使用，不得侵犯他人合法權(quán)益。8.4.2維護(hù)租賃物的公共區(qū)域，確保其安全、衛(wèi)生、整潔。8.4.3在智慧城市合作中提供必要的設(shè)施和條件。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1租賃方未按時支付租金。9.1.2租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。9.1.3出租方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。9.2違約責(zé)任9.2.1對于未按時支付租金的違約行為，租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。9.2.2對于擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的違約行為，租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。9.2.3對于未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物的違約行為，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章。12.1.2合同經(jīng)出租方審批。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致。12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：智慧城市合作方案14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽署之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同之外的，根據(jù)合同約定或雙方同意介入合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)獲得與其職責(zé)相應(yīng)的報(bào)酬。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時的責(zé)任劃分16.1.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體職責(zé)和范圍，并在合同中予以約定。16.1.2第三方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的行為，甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方介入時的合同變更16.2.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。16.3第三方介入時的溝通機(jī)制16.3.1甲乙雙方應(yīng)設(shè)立專門的溝通渠道，確保第三方在履行職責(zé)過程中能夠及時獲得必要的信息和反饋。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。17.2責(zé)任限額的適用范圍17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因疏忽、過失或故意行為導(dǎo)致的損失。17.2.2責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失。18.第三方退出機(jī)制18.1第三方退出條件18.1.1第三方因自身原因或合同約定的事由退出。18.1.2甲乙雙方同意第三方退出。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面退出通知。18.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到退出通知后，與第三方協(xié)商處理退出事宜。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在介入合同履行過程中，對獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭議解決方式提出解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息，以及租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：租賃物清單作為合同附件，是租賃雙方確認(rèn)租賃物的基本依據(jù)。2.附件二：智慧城市合作方案詳細(xì)要求：包括合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容、目標(biāo)、實(shí)施計(jì)劃、預(yù)期效果等。說明：智慧城市合作方案是雙方合作的基礎(chǔ)文件，明確了合作的方向和目標(biāo)。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括每次租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等支付憑證。說明：租金支付憑證作為合同附件，是證明租金已支付的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方在合同中的地位和作用，以及相關(guān)責(zé)任。5.附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商意見等。說明：變更協(xié)議是雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的正式文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，解決爭議的指導(dǎo)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按照合同約定的支付時間支付租金，如未按時支付，應(yīng)向出租方支付滯納金。示例：租賃方應(yīng)在每月5日前支付租金，如未按時支付，應(yīng)自逾期之日起按每日租金的千分之五支付滯納金。2.違約行為：出租方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的租賃物，如未按時提供或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出租方應(yīng)在合同約定的日期前提供租賃物，如未按時提供，應(yīng)賠償租賃方因此造成的損失。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因疏忽、過失或故意行為導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體職責(zé)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方在技術(shù)支持過程中因操作失誤導(dǎo)致系統(tǒng)癱瘓，應(yīng)賠償由此造成的損失。4.違約行為：租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，如擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自對租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024年新交通大廈辦公樓租賃與智慧城市合作合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)4.合同期限5.合同目的二、租賃事項(xiàng)1.租賃標(biāo)的物2.租賃面積3.租賃用途4.租賃價(jià)格及支付方式5.租賃押金6.租賃保證金三、物業(yè)設(shè)施與服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)2.智慧城市系統(tǒng)接入3.通訊設(shè)施4.消防安全5.電梯、空調(diào)等公共設(shè)施四、智慧城市合作1.合作內(nèi)容2.合作目標(biāo)3.合作期限4.合作成果共享5.合作風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)五、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除4.合同續(xù)簽六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.智慧城市合作違約責(zé)任4.違約金計(jì)算與支付七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止后的處理九、合同附件1.租賃標(biāo)的物清單2.智慧城市系統(tǒng)接入方案3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.合作項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.其他相關(guān)附件十、其他約定1.合同語言2.法律適用3.通知方式4.合同解釋5.合同份數(shù)十一、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位5.簽署單位蓋章十二、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時間3.備案手續(xù)4.備案費(fèi)用十三、合同存檔1.存檔單位2.存檔期限3.存檔方式4.存檔費(fèi)用十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年新交通大廈辦公樓租賃與智慧城市合作合同2.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]租賃方：[租賃方全稱]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]、[租賃方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]、[租賃方聯(lián)系電話]電子郵箱：[出租方電子郵箱]、[租賃方電子郵箱]3.合同簽訂日期及地點(diǎn)：[簽訂日期]、[簽訂地點(diǎn)]4.合同期限：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：明確雙方在新交通大廈辦公樓租賃及智慧城市合作中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。二、租賃事項(xiàng)1.租賃標(biāo)的物：位于[具體地址]的新交通大廈辦公樓，共計(jì)[租賃面積]平方米。2.租賃面積：[具體租賃面積]平方米。3.租賃用途：用于辦公、商務(wù)活動等合法用途。4.租賃價(jià)格及支付方式：租金：每月[租金金額]元，按月支付。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月[支付日]前支付當(dāng)月租金。5.租賃押金：[押金金額]元，租賃期滿無違約行為后無息退還。6.租賃保證金：[保證金金額]元，作為租賃期間的違約保證金，租賃期滿無違約行為后無息退還。三、物業(yè)設(shè)施與服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)：出租方負(fù)責(zé)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理費(fèi)用：[物業(yè)管理費(fèi)用金額]元/月，由租賃方承擔(dān)。2.智慧城市系統(tǒng)接入：租賃方有權(quán)使用智慧城市系統(tǒng)，具體接入方式和費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.通訊設(shè)施：出租方負(fù)責(zé)提供基本通訊設(shè)施，如電話、網(wǎng)絡(luò)等。4.消防安全：出租方負(fù)責(zé)確保租賃物業(yè)的消防安全，并定期進(jìn)行消防檢查。5.電梯、空調(diào)等公共設(shè)施：出租方負(fù)責(zé)電梯、空調(diào)等公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。四、智慧城市合作1.合作內(nèi)容：租賃方將充分利用智慧城市系統(tǒng)，提高辦公效率和業(yè)務(wù)水平。出租方將提供必要的支持和協(xié)助，確保智慧城市系統(tǒng)的正常運(yùn)行。2.合作目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)資源共享，提高物業(yè)管理水平。推動智慧城市建設(shè)，提升城市綜合競爭力。3.合作期限：與租賃期限一致。4.合作成果共享：雙方共同享受合作成果，包括但不限于經(jīng)濟(jì)效益、社會效益等。5.合作風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：雙方根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)合作風(fēng)險(xiǎn)。五、合同履行與變更1.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。租賃方應(yīng)按時支付租金和相關(guān)費(fèi)用。出租方應(yīng)提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。2.合同變更：合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同解除：出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。4.合同續(xù)簽：如雙方有意續(xù)簽合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：如未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金。如違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.出租方違約責(zé)任：如未提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付[違約金比例]的違約金。如未及時修復(fù)公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.智慧城市合作違約責(zé)任：如一方未履行智慧城市合作相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰違約金比例]的違約金。4.違約金計(jì)算與支付：違約金按日計(jì)算，直至違約行為消除。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。八、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。4.合同終止后的處理：租賃方應(yīng)于合同終止后[清理期限]內(nèi)將租賃物恢復(fù)原狀，并返還出租方。九、合同附件1.租賃標(biāo)的物清單2.智慧城市系統(tǒng)接入方案3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.合作項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.其他相關(guān)附件十、其他約定1.合同語言：本合同以中文書寫，具有同等法律效力。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。3.通知方式：雙方通過書面形式或約定的電子通訊方式發(fā)送通知。4.合同解釋：本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。5.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。十一、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.簽署人員：[出租方簽署人員姓名]、[租賃方簽署人員姓名]4.簽署單位：[出租方全稱]、[租賃方全稱]5.簽署單位蓋章：[出租方公章]、[租賃方公章]十二、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：[備案機(jī)關(guān)名稱]2.備案時間：[備案時間]3.備案手續(xù)：[備案所需手續(xù)]4.備案費(fèi)用：[備案費(fèi)用]十三、合同存檔1.存檔單位：[存檔單位名稱]2.存檔期限：[存檔期限]3.存檔方式：[存檔方式]4.存檔費(fèi)用：[存檔費(fèi)用]十四、合同解除與終止1.合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件，如違約、不可抗力等。2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。4.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，包括租金、保證金、違約金等。合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。出租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日租賃方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在租賃與智慧城市合作中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、項(xiàng)目管理權(quán)等。a.甲方有權(quán)對租賃標(biāo)的物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定的用途。b.甲方有權(quán)制定智慧城市合作的具體實(shí)施方案，并監(jiān)督執(zhí)行。c.甲方有權(quán)決定智慧城市系統(tǒng)的升級與維護(hù)。2.甲方責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在租賃與智慧城市合作中的責(zé)任，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、系統(tǒng)保障等。a.甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行。b.甲方負(fù)責(zé)智慧城市系統(tǒng)的安全穩(wěn)定運(yùn)行，保障數(shù)據(jù)安全。c.甲方對因自身原因?qū)е碌姆?wù)中斷或數(shù)據(jù)丟失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方收益分配條款說明：本條款明確甲方在智慧城市合作中的收益分配方式。a.甲方從智慧城市合作項(xiàng)目中獲得的收益，按照合同約定比例與乙方進(jìn)行分配。b.甲方有權(quán)對收益分配方案進(jìn)行調(diào)整，但需征得乙方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在租賃與智慧城市合作中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、項(xiàng)目管理權(quán)等。a.乙方有權(quán)對租賃標(biāo)的物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定的用途。b.乙方有權(quán)制定智慧城市合作的具體實(shí)施方案，并監(jiān)督執(zhí)行。c.乙方有權(quán)決定智慧城市系統(tǒng)的升級與維護(hù)。2.乙方責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在租賃與智慧城市合作中的責(zé)任，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、系統(tǒng)保障等。a.乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行。b.乙方負(fù)責(zé)智慧城市系統(tǒng)的安全穩(wěn)定運(yùn)行，保障數(shù)據(jù)安全。c.乙方對因自身原因?qū)е碌姆?wù)中斷或數(shù)據(jù)丟失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方收益分配條款說明：本條款明確乙方在智慧城市合作中的收益分配方式。a.乙方從智慧城市合作項(xiàng)目中獲得的收益，按照合同約定比例與甲方進(jìn)行分配。b.乙方有權(quán)對收益分配方案進(jìn)行調(diào)整，但需征得甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在租賃與智慧城市合作中的責(zé)任和義務(wù)。a.中介應(yīng)確保雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。b.中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。c.中介對因自身原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介費(fèi)用條款說明：本條款明確第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。a.中介費(fèi)用按照合同約定比例從雙方收益中提取。b.中介費(fèi)用支付方式為：[具體支付方式]。3.中介保密條款說明：本條款明確第三方中介對合作過程中獲取的保密信息的保密義務(wù)。a.中介對合作過程中獲取的保密信息負(fù)有保密責(zé)任。b.中介未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。c.中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單2.智慧城市系統(tǒng)接入方案3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.合作項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.不可抗力事件清單6.違約金計(jì)算方法說明7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用。未按合同約定用途使用租賃物。未履行智慧城市合作相關(guān)義務(wù)。未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)或系統(tǒng)保障。未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由一方書面通知對方。對方收到通知后[通知期限]內(nèi)未提出異議，視為認(rèn)可違約行為。如對方對違約行為提出異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同履行過程中，因約定事由或法定事由，使合同關(guān)系終止的行為。5.保密信息：指在合作過程中，雙方交換的具有保密性質(zhì)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：明確租金支付方式、期限，設(shè)立專門的賬戶進(jìn)行支付，確保支付記錄清晰。2.問題：設(shè)施維護(hù)責(zé)任不明確。解決辦法：制定詳細(xì)的設(shè)施維護(hù)計(jì)劃，明確雙方責(zé)任，定期檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.問題：智慧城市系統(tǒng)運(yùn)行不穩(wěn)定。解決辦法：建立系統(tǒng)運(yùn)行監(jiān)控機(jī)制，及時修復(fù)故障，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.新交通大廈辦公樓租賃場景。2.智慧城市系統(tǒng)合作場景。3.不可抗力事件發(fā)生時的應(yīng)對場景。4.違約行為發(fā)生時的處理場景。5.合同終止后的結(jié)算場景。全文完。2024年新交通大廈辦公樓租賃與智慧城市合作合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景為促進(jìn)新交通大廈辦公樓的發(fā)展，提高智慧城市管理水平，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就新交通大廈辦公樓租賃及智慧城市合作事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在新交通大廈辦公樓租賃及智慧城市合作過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.新交通大廈：指甲方擁有的位于（填寫地址）的新交通大廈辦公樓；2.智慧城市：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共資源、社會管理等領(lǐng)域的智能化、信息化；3.租賃：指乙方根據(jù)本合同約定，支付租金，使用甲方新交通大廈辦公樓的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃新交通大廈辦公樓的有效時間；2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，支付給甲方的費(fèi)用；3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，支付租金；2.甲方有權(quán)對乙方使用新交通大廈辦公樓的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；3.甲方應(yīng)按照本合同約定，保障乙方在租賃期間合法使用新交通大廈辦公樓。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用新交通大廈辦公樓；2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租金；3.乙方應(yīng)遵守甲方對新交通大廈辦公樓的管理規(guī)定，不得損害甲方權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)新交通大廈辦公樓地址：（填寫地址）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金；2.乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用新交通大廈辦公樓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同推進(jìn)智慧城市建設(shè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.出現(xiàn)本合同約定的終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)提前（填寫提前通知期限）書面通知對方；2.一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將新交通大廈辦公樓恢復(fù)原狀，退還甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方新交通大廈辦公樓的租金。2.服務(wù)費(fèi)：乙方在使用新交通大廈辦公樓期間，應(yīng)支付由甲方提供的物業(yè)管理、清潔、安保等服務(wù)的費(fèi)用。3.智慧城市建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)支付為智慧城市建設(shè)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備采購、系統(tǒng)開發(fā)、數(shù)據(jù)服務(wù)等。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和服務(wù)費(fèi)。2.智慧城市建設(shè)費(fèi)用可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分期支付。3.雙方約定的其他支付方式。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金。2.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的（填寫具體日期）前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。3.智慧城市建設(shè)費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，及時足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于停止提供服務(wù)、解除合同等。3.雙方約定的其他支付條款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供新交通大廈辦公樓或相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、服務(wù)費(fèi)或智慧城市建設(shè)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理預(yù)期利益損失。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、停止侵害等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.智慧城市建設(shè)過程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密、商業(yè)計(jì)劃等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫保密期限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為等；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；3.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.新冠肺炎疫情；2.地震；3.政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；11.2調(diào)解1.雙方可申請（填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解；2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決；2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：填寫仲裁或訴訟地點(diǎn)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的保密條款；2.智慧城市建設(shè)過程中的技術(shù)秘密、商業(yè)計(jì)劃等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對新交通大廈辦公樓的所有權(quán)；2.乙方在使用新交通大廈辦公樓期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對智慧城市項(xiàng)目的最終決策權(quán)；2.乙方在智慧城市建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)新交通大廈辦公樓租賃與智慧城市合作項(xiàng)目的實(shí)施；2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行智慧城市項(xiàng)目的建設(shè)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況；2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，提供項(xiàng)目所需的資料和資源。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于新交通大廈辦公樓租賃與智慧城市合作事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.新交通大廈辦公樓租賃合同2.智慧城市建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃書3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.會議記錄5.協(xié)議變更及補(bǔ)充協(xié)議6.不可抗力事件證明7.違約責(zé)任證明8.保密協(xié)議9.簽字、日期、蓋章確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供新交通大廈辦公樓或相關(guān)服務(wù)。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按時支付租金、服務(wù)費(fèi)或智慧城市建設(shè)費(fèi)用。