2024版用房產(chǎn)抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版用房產(chǎn)抵押借款合同本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條利率與還款方式3.1利率3.2還款方式第四條房產(chǎn)抵押4.1抵押房產(chǎn)信息4.2抵押權(quán)設(shè)立4.3抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第五條借款人的義務(wù)與權(quán)利5.1借款人的義務(wù)5.2借款人的權(quán)利第六條貸款人的義務(wù)與權(quán)利6.1貸款人的義務(wù)6.2貸款人的權(quán)利第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任8.2貸款人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方承諾本次借款僅用于____________________，并確保用途合法合規(guī)。第二條借款期限2.1借款期限：本次借款自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2還款日期：甲方應(yīng)按約定的還款方式及還款計(jì)劃，于借款期限屆滿時(shí)將借款本息一次性還清乙方。第三條利率與還款方式3.1利率：本次借款年利率為____%，按月計(jì)息。3.2還款方式：甲方同意采用等額本息還款方式，每月還款金額為____元整，共還款____次。第四條房產(chǎn)抵押4.1抵押房產(chǎn)信息：甲方將其名下位于____________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____________________）抵押給乙方作為本次借款的擔(dān)保。4.2抵押權(quán)設(shè)立：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)上。4.3抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：甲方承諾抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估真實(shí)有效，且抵押房產(chǎn)價(jià)值不低于借款金額的兩倍。第五條借款人的義務(wù)與權(quán)利5.1借款人的義務(wù)：5.1.1按照約定的用途使用借款，不得挪作他用；5.1.2按期足額償還借款本息；5.1.3配合乙方辦理抵押登記手續(xù)；5.1.4確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值保持穩(wěn)定，不得出現(xiàn)價(jià)值減損的情況。5.2借款人的權(quán)利：5.2.1在約定的借款期限內(nèi)使用借款；5.2.2在履行完畢還款義務(wù)后，解除抵押權(quán)，取回抵押房產(chǎn)。第六條貸款人的義務(wù)與權(quán)利6.1貸款人的義務(wù)：6.1.1按照約定的期限和方式提供借款；6.1.2依法行使抵押權(quán)，保障借款合同的履行；6.1.3保守甲方提供的個(gè)人信息和抵押房產(chǎn)的相關(guān)信息，不得泄露給第三方。6.2貸款人的權(quán)利：6.2.1要求甲方按期償還借款本息；6.2.2在甲方違約的情況下，依法采取措施維護(hù)自身的合法權(quán)益；6.2.3在借款期限內(nèi)，按照約定提前收回借款。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除：在下列情況下，乙方有權(quán)解除本合同：7.2.1甲方未按約定用途使用借款，嚴(yán)重影響到乙方的利益；7.2.2甲方未按約定的還款計(jì)劃償還借款本息，連續(xù)逾期超過____個(gè)月；7.2.3甲方喪失還款能力，無(wú)法繼續(xù)履行還款義務(wù)；7.2.4抵押房產(chǎn)的價(jià)值明顯減少，不足以擔(dān)保借款本息的償還，甲方未在乙方指定的期限內(nèi)恢復(fù)抵押房產(chǎn)的價(jià)值。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照逾期天數(shù)加收罰息；8.1.2甲方未按約定的還款計(jì)劃償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息、罰息，并有權(quán)依法采取措施追討逾期借款本息；8.1.3甲方喪失還款能力，未能在乙方指定的期限內(nèi)提供有效擔(dān)保的，乙方有權(quán)提前收回借款本息，并有權(quán)依法采取措施追討逾期借款本息；8.1.4甲方未按照約定配合乙方辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。8.2貸款人的違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定期限和方式提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本金____%的費(fèi)用；8.2.2乙方未依法行使抵押權(quán)的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償因此給甲方造成的全部損失；8.2.3乙方違反合同約定，泄露甲方個(gè)人信息和抵押房產(chǎn)的相關(guān)信息的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止：借款期限屆滿，甲方全部履行完畢還款義務(wù)的，本合同終止。10.3合同的解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除應(yīng)當(dāng)符合雙方協(xié)商一致的原則，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容：本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、借款人身份證明復(fù)印件、貸款人授權(quán)書等。第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容：本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證明復(fù)印件附件三：貸款人授權(quán)書附件四：抵押登記手續(xù)相關(guān)文件附件五：借款合同還款計(jì)劃表附件六：借款合同變更協(xié)議附件七：借款合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)證的正反面內(nèi)容，包括房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)所有權(quán)人等信息。說(shuō)明：作為抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)確保真實(shí)有效。附件二：借款人身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整地反映借款人的身份證正反面內(nèi)容，包括身份證號(hào)碼、姓名、性別、出生日期、住址等信息。說(shuō)明：作為借款人的身份證明，身份證復(fù)印件應(yīng)確保真實(shí)有效。附件三：貸款人授權(quán)書要求：授權(quán)書應(yīng)由貸款人簽字并加蓋公章，明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。說(shuō)明：授權(quán)書用于授權(quán)貸款人的代表或代理人辦理與本合同有關(guān)的各項(xiàng)事宜。附件四：抵押登記手續(xù)相關(guān)文件要求：包括抵押登記申請(qǐng)書、抵押合同、抵押權(quán)設(shè)立證明等文件。說(shuō)明：抵押登記手續(xù)相關(guān)文件用于證明抵押權(quán)的設(shè)立，確保借款人在違約情況下貸款人可以行使抵押權(quán)。附件五：借款合同還款計(jì)劃表要求：明確列出每期的還款金額、還款日期等信息。說(shuō)明：還款計(jì)劃表用于指導(dǎo)借款人按期償還借款本息。附件六：借款合同變更協(xié)議說(shuō)明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方可簽訂借款合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件七：借款合同解除協(xié)議說(shuō)明：當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方可簽訂借款合同解除協(xié)議，明確解除的原因、條件和雙方的責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款；2.甲方未按約定的還款計(jì)劃償還借款本息；3.甲方喪失還款能力，未能在乙方指定的期限內(nèi)提供有效擔(dān)保；4.甲方未按照約定配合乙方辦理抵押登記手續(xù)；5.乙方未按約定期限和方式提供借款；6.乙方未依法行使抵押權(quán)；7.乙方違反合同約定，泄露甲方個(gè)人信息和抵押房產(chǎn)的相關(guān)信息。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照逾期天數(shù)加收罰息；2.甲方未按約定的還款計(jì)劃償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息、罰息，并有權(quán)依法采取措施追討逾期借款本息；3.甲方喪失還款能力，未能在乙方指定的期限內(nèi)提供有效擔(dān)保的，乙方有權(quán)提前收回借款本息，并有權(quán)依法采取措施追討逾期借款本息；4.甲方未按照約定配合乙方辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失；5.乙方未按約定期限和方式提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本金____%的費(fèi)用；6.乙方未依法行使抵押權(quán)的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償因此給甲方造成的全部損失；7.乙方違反合同約定，泄露甲方個(gè)人信息和抵押房產(chǎn)的相關(guān)信息的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定用途使用借款，乙方在發(fā)現(xiàn)后要求甲方改正，甲方未能在乙方指定的期限內(nèi)改正，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收罰息。具體計(jì)算方式為：每逾期一天，加收逾期金額的__%作為罰息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管