2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃安全合同規(guī)范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃安全合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限類型3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.租賃物使用5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.使用責(zé)任6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任6.3.維修費(fèi)用7.保險(xiǎn)7.1.出租方保險(xiǎn)7.2.承租方保險(xiǎn)7.3.保險(xiǎn)費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定12.1.違約金12.2.不可抗力12.3.合同附件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________________1.1.2.出租方法定代表人：________________1.1.3.出租方住所：________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：________________1.1.5.出租方電子郵箱：________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________________1.2.2.承租方法定代表人：________________1.2.3.承租方住所：________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：________________1.2.5.承租方電子郵箱：________________2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱：________________2.2.租賃物地址：________________2.3.租賃物面積：________________（平方米）2.4.租賃物結(jié)構(gòu)：________________2.5.租賃物設(shè)施：________________2.6.租賃物權(quán)屬證明：________________3.租賃期限3.1.租賃起止日期：________________至________________3.2.租賃期限類型：________________（固定期限/不定期）3.3.租賃期限續(xù)約：________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_(tái)_______________元整4.2.租金支付方式：________________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等）4.3.租金支付時(shí)間：每月________________日4.4.租金調(diào)整：________________5.租賃物使用5.1.使用范圍：________________5.2.使用限制：________________5.3.使用責(zé)任：________________6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任：________________6.2.承租方責(zé)任：________________6.3.維修費(fèi)用：________________7.保險(xiǎn)7.1.出租方保險(xiǎn)：________________7.2.承租方保險(xiǎn)：________________7.3.保險(xiǎn)費(fèi)用：________________8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________8.3.爭(zhēng)議解決程序：________________9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任：9.1.1.若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金萬(wàn)分之五的違約金。9.1.2.若承租方未按約定用途使用租賃物，出租方有權(quán)要求承租方停止使用并賠償由此造成的損失。9.1.3.若承租方造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2.出租方違約責(zé)任：9.2.1.若出租方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金萬(wàn)分之五的違約金。9.2.2.若出租方未保證租賃物符合約定的使用條件，應(yīng)承擔(dān)由此造成的承租方損失。10.合同解除10.1.合同解除條件：10.1.1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可以解除合同。10.2.合同解除程序：10.2.1.雙方應(yīng)提前__日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的返還和剩余租金的處理。10.3.合同解除后果：10.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。10.3.2.合同解除不影響雙方在解除前已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效與終止11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件：11.2.1.租賃期限屆滿。11.2.2.合同解除。11.2.3.其他法定或約定終止情形。12.其他約定12.1.違約金：本合同中約定的違約金為實(shí)際損失額的賠償，不具有懲罰性。12.2.不可抗力：本合同所指的不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.3.1.租賃物清單。12.3.2.附屬設(shè)施清單。12.3.3.乙方承諾書(shū)。13.合同簽署13.1.簽署日期：________________13.2.簽署地點(diǎn)：________________13.3.簽署人：13.3.1.出租方（蓋章）：________________13.3.2.承租方（蓋章）：________________14.合同附件清單14.1.租賃物清單14.2.附屬設(shè)施清單14.3.乙方承諾書(shū)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.在本合同履行過(guò)程中，如因甲乙雙方無(wú)法協(xié)商一致或需專業(yè)機(jī)構(gòu)提供意見(jiàn)時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3.第三方介入的程序15.3.1.雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與本合同相關(guān)的必要信息。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元。15.4.2.第三方責(zé)任限額不因本合同其他條款的變更而調(diào)整。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1.第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。16.2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中保持獨(dú)立、客觀和公正，不得因介入而產(chǎn)生利益沖突。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1.第三方在介入過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他任何第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2.第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3.第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1.第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行。18.2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1.第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。19.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.本合同其他條款20.1.本合同其他條款與本部分條款不一致的，以本部分條款為準(zhǔn)。20.2.本部分條款作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等。說(shuō)明：清單應(yīng)由雙方共同簽字確認(rèn)，作為租賃物交付和接收的依據(jù)。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括租賃物內(nèi)附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：清單應(yīng)由雙方共同簽字確認(rèn)，作為租賃物交付和接收的依據(jù)。3.乙方承諾書(shū)詳細(xì)要求：乙方承諾遵守租賃合同的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于使用范圍、維護(hù)保養(yǎng)等。說(shuō)明：承諾書(shū)應(yīng)由乙方簽字并加蓋公章，作為合同附件。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：作為乙方合法經(jīng)營(yíng)身份的證明文件。5.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方身份證正反面復(fù)印件，證明乙方身份信息。說(shuō)明：作為乙方身份驗(yàn)證的文件。6.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃保證金收據(jù)的復(fù)印件，證明乙方已支付租賃保證金。說(shuō)明：作為租賃保證金支付憑證。7.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明乙方已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。說(shuō)明：作為乙方保險(xiǎn)責(zé)任的證明文件。8.租賃物維修記錄詳細(xì)要求：租賃物維修記錄的復(fù)印件，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：作為租賃物維修情況的記錄。9.租賃物使用記錄詳細(xì)要求：租賃物使用記錄的復(fù)印件，包括使用時(shí)間、使用人員、使用情況等。說(shuō)明：作為租賃物使用情況的記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：若租金為每月人民幣10,000元，逾期一日，承租方應(yīng)支付人民幣50元違約金。2.違約行為：未按約定用途使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)要求承租方停止使用并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若因承租方違規(guī)使用租賃物導(dǎo)致設(shè)備損壞，承租方應(yīng)賠償設(shè)備維修費(fèi)用。3.違約行為：造成租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：若承租方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償同等價(jià)值的物品。4.違約行為：未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：若租金為每月人民幣10,000元，逾期一日，出租方應(yīng)支付人民幣50元違約金。5.違約行為：未保證租賃物符合約定的使用條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的承租方損失。示例說(shuō)明：若因租賃物不符合約定使用條件導(dǎo)致承租方損失，出租方應(yīng)賠償損失。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃安全合同規(guī)范文本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為加強(qiáng)商業(yè)地產(chǎn)租賃安全管理，保障租賃雙方合法權(quán)益，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)地產(chǎn)租賃市場(chǎng)實(shí)際情況，制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，規(guī)范商業(yè)地產(chǎn)租賃安全管理，確保租賃場(chǎng)所安全、穩(wěn)定、有序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂(lè)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的地產(chǎn)。2.租賃：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.安全管理：指對(duì)商業(yè)地產(chǎn)租賃過(guò)程中的消防安全、治安、衛(wèi)生等方面的管理。4.終止條件：指符合合同約定，使合同失效或提前終止的條件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)地產(chǎn)租賃安全管理規(guī)定。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃場(chǎng)所的安全檢查，確保租賃場(chǎng)所安全。3.甲方有權(quán)對(duì)違反合同約定的乙方進(jìn)行處罰，包括但不限于解除合同、終止租賃關(guān)系等。4.甲方應(yīng)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃場(chǎng)所，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃場(chǎng)所。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)地產(chǎn)租賃安全管理規(guī)定，確保租賃場(chǎng)所安全。3.乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，并向甲方報(bào)告。4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)租賃場(chǎng)所。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定用途使用租賃場(chǎng)所。2.乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)所的完好，不得擅自改動(dòng)、破壞租賃場(chǎng)所設(shè)施。3.乙方應(yīng)按照約定，定期進(jìn)行安全檢查，確保租賃場(chǎng)所安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同的，本合同繼續(xù)履行；2.因國(guó)家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等原因?qū)е伦赓U場(chǎng)所無(wú)法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止；3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)當(dāng)簽署終止協(xié)議，明確終止日期和雙方權(quán)利義務(wù)；2.因國(guó)家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等原因?qū)е潞贤K止的，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所交還甲方，并確保場(chǎng)所完好；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金；3.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額由雙方協(xié)商確定。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付管理費(fèi)，用于租賃場(chǎng)所的日常維護(hù)和管理。4.其他費(fèi)用：因租賃場(chǎng)所使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。具體支付方式由雙方在合同中約定。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的繳費(fèi)周期支付管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的繳費(fèi)周期支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或押金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金或押金的千分之五計(jì)算。2.乙方未按時(shí)支付管理費(fèi)或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。3.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的情況下，暫停提供租賃場(chǎng)所的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃場(chǎng)所，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償乙方損失等。2.甲方未按時(shí)收取租金或押金，應(yīng)向乙方支付滯納金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.乙方違反合同約定，擅自改動(dòng)、破壞租賃場(chǎng)所設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致租賃場(chǎng)所發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償金。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)需經(jīng)雙方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)所的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)所的維修、改造和拆除的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同并收回租賃場(chǎng)所的權(quán)利。2.甲方保留在發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，有權(quán)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保租賃場(chǎng)所的安全、穩(wěn)定、有序。2.雙方應(yīng)就租賃場(chǎng)所的維修、保養(yǎng)、管理等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論租賃場(chǎng)所的相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便于合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就商業(yè)地產(chǎn)租賃安全事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.任何增減條款均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.租賃場(chǎng)所的平面圖和設(shè)施清單。3.甲方提供的租賃場(chǎng)所的安全評(píng)估報(bào)告。4.乙方支付費(fèi)用相關(guān)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。5.不可抗力事件的證明材料。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件和記錄。7.合同修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件。8.協(xié)助與配合過(guò)程中產(chǎn)生的文件和記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為：未按約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃場(chǎng)所。未按時(shí)收取租金或押金。未履行對(duì)租賃場(chǎng)所的維修、改造和拆除義務(wù)。2.乙方的違約行為：未按時(shí)支付租金或押金。擅自改動(dòng)、破壞租賃場(chǎng)所設(shè)施。違反合同約定，導(dǎo)致租賃場(chǎng)所發(fā)生安全事故。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、相關(guān)法律法規(guī)以及雙方提供的證據(jù)材料。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂(lè)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的地產(chǎn)。2.租賃：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.安全管理：指對(duì)商業(yè)地產(chǎn)租賃過(guò)程中的消防安全、治安、衛(wèi)生等方面的管理。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面催款通知，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停提供租賃場(chǎng)所的服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。2.問(wèn)題：租賃場(chǎng)所發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，防止事故擴(kuò)大，并盡快查明事故原因，根據(jù)事故性質(zhì)和責(zé)任進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定和處理。3.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決合同終止事宜或調(diào)整合同條款。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q）2.第三方地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌皆敿?xì)地址）3.第三方聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的安全設(shè)施維護(hù)和更新。第三方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行定期安全檢查，并向甲方和乙方報(bào)告檢查結(jié)果。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守安全管理制度。第三方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)所的安全設(shè)施進(jìn)行必要的調(diào)整和改進(jìn)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保租賃場(chǎng)所的安全設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)定期對(duì)安全設(shè)施進(jìn)行檢修，確保其正常運(yùn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃場(chǎng)所。乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)租賃場(chǎng)所的損壞設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)享受租賃場(chǎng)所內(nèi)的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃場(chǎng)所，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行必要的維修和改造，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守租賃場(chǎng)所的安全管理制度。甲方可對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行處罰。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)帶來(lái)的商業(yè)價(jià)值。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)所的用途。乙方不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)從事違法活動(dòng)。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃安全合同規(guī)范文本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同有效期二、租賃物描述1.租賃物基本情況2.租賃物權(quán)屬證明3.租賃物設(shè)施設(shè)備清單4.租賃物使用范圍三、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額及調(diào)整機(jī)制4.保證金四、租賃物使用規(guī)范1.使用范圍限制2.使用方式規(guī)范3.禁止行為4.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理責(zé)任4.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決六、安全責(zé)任與保障1.安全責(zé)任劃分2.安全設(shè)施設(shè)備3.安全隱患排查4.應(yīng)急預(yù)案與處理七、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件與程序2.轉(zhuǎn)租條件與程序3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的禁止事項(xiàng)4.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的稅費(fèi)承擔(dān)八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金的計(jì)算與支付4.違約爭(zhēng)議解決九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止后的責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限十一、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.安全設(shè)施設(shè)備清單4.其他相關(guān)文件十二、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更效力十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)效力十四、其他約定1.不可抗力條款2.爭(zhēng)議管轄3.合同附件4.合同份數(shù)合同編號(hào)202510001一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃安全合同2.合同雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同有效期：自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]二、租賃物描述1.租賃物基本情況：租賃物地址：[租賃物地址]租賃物面積：[租賃物面積]租賃物結(jié)構(gòu)：[租賃物結(jié)構(gòu)]2.租賃物權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]3.租賃物設(shè)施設(shè)備清單：[設(shè)施設(shè)備清單]4.租賃物使用范圍：[使用范圍描述]三、租賃期限與租金1.租賃期限：租賃起始日期：[起始日期]租賃終止日期：[終止日期]2.租金支付方式：支付頻率：[每月/季度/年]支付時(shí)間：[每月/季度/年一天/具體日期]3.租金金額及調(diào)整機(jī)制：租金總額：[租金金額]調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整條件及調(diào)整方式]4.保證金：保證金金額：[保證金金額]退還條件及程序：[退還條件及程序]四、租賃物使用規(guī)范1.使用范圍限制：不得從事：[禁止事項(xiàng)]限制事項(xiàng)：[限制事項(xiàng)]2.使用方式規(guī)范：使用標(biāo)準(zhǔn)：[使用標(biāo)準(zhǔn)]使用時(shí)間：[使用時(shí)間]3.禁止行為：禁止事項(xiàng)：[禁止事項(xiàng)]違反后果：[違反后果]4.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：承租方責(zé)任：[承租方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任]出租方責(zé)任：[出租方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任]五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：服務(wù)項(xiàng)目：[服務(wù)項(xiàng)目]服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]2.物業(yè)管理費(fèi)用：費(fèi)用金額：[費(fèi)用金額]支付方式：[支付方式]3.物業(yè)管理責(zé)任：責(zé)任范圍：[責(zé)任范圍]責(zé)任承擔(dān)：[責(zé)任承擔(dān)]4.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決方式：[解決方式]爭(zhēng)議解決程序：[解決程序]六、安全責(zé)任與保障1.安全責(zé)任劃分：出租方責(zé)任：[出租方責(zé)任]承租方責(zé)任：[承租方責(zé)任]2.安全設(shè)施設(shè)備：設(shè)施設(shè)備清單：[設(shè)施設(shè)備清單]維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：[維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任]3.安全隱患排查：排查頻率：[排查頻率]排查責(zé)任：[排查責(zé)任]4.應(yīng)急預(yù)案與處理：應(yīng)急預(yù)案：[應(yīng)急預(yù)案]應(yīng)急處理程序：[處理程序]七、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件與程序：轉(zhuǎn)讓條件：[轉(zhuǎn)讓條件]轉(zhuǎn)讓程序：[轉(zhuǎn)讓程序]2.轉(zhuǎn)租條件與程序：轉(zhuǎn)租條件：[轉(zhuǎn)租條件]轉(zhuǎn)租程序：[轉(zhuǎn)租程序]3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的禁止事項(xiàng)：禁止事項(xiàng)：[禁止事項(xiàng)]違反后果：[違反后果]4.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)]八、違約責(zé)任1.違約情形：租金拖欠：[違約情形描述]租賃物損壞：[違約情形描述]違反使用規(guī)范：[違約情形描述]2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約金：[違約金比例及計(jì)算方式]損害賠償：[損害賠償標(biāo)準(zhǔn)]3.違約金的計(jì)算與支付：計(jì)算方法：[計(jì)算方法]支付方式：[支付方式]4.違約爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決方式：[解決方式]爭(zhēng)議解決程序：[解決程序]九、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致：[條件描述]違約行為：[條件描述]不可抗力：[條件描述]2.合同終止條件：租賃期限屆滿：[條件描述]合同雙方約定：[條件描述]法定情形：[條件描述]3.合同解除與終止的程序：提前通知：[通知期限及方式]協(xié)商一致：[協(xié)商程序]違約處理：[違約處理程序]4.合同解除與終止后的責(zé)任：租金結(jié)算：[結(jié)算方式及時(shí)間]租賃物返還：[返還條件及方式]違約責(zé)任：[違約責(zé)任承擔(dān)]十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商：[協(xié)商程序]仲裁：[仲裁機(jī)構(gòu)及程序]訴訟：[訴訟法院及程序]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)：[具體名稱]法院：[具體名稱]3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)方式]費(fèi)用支付：[支付方式及時(shí)間]4.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議期限：[期限長(zhǎng)度]十一、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.安全設(shè)施設(shè)備清單4.其他相關(guān)文件十二、合同生效與變更1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章：[條件描述]法律規(guī)定：[條件描述]2.合同變更程序：變更通知：[通知方式及內(nèi)容]變更協(xié)議：[變更協(xié)議簽訂程序]3.合同變更內(nèi)容：變更事項(xiàng)：[變更事項(xiàng)描述]變更效力：[變更效力說(shuō)明]4.合同變更效力：生效日期：[生效日期]生效條件：[生效條件說(shuō)明]十三、通知與送達(dá)1.通知方式：書(shū)面通知：[通知方式及內(nèi)容]電子郵件：[通知方式及內(nèi)容]其他方式：[通知方式及內(nèi)容]2.送達(dá)地址：出租方地址：[地址]承租方地址：[地址]3.送達(dá)方式：郵寄：[郵寄方式]親自送達(dá)：[送達(dá)方式]其他方式：[送達(dá)方式]4.送達(dá)效力：送達(dá)時(shí)間：[送達(dá)時(shí)間計(jì)算方式]送達(dá)證明：[送達(dá)證明要求]十四、其他約定1.不可抗力條款：定義：[不可抗力定義]影響及處理：[影響及處理方式]2.爭(zhēng)議管轄：管轄法院：[具體法院名稱]管轄范圍：[管轄范圍說(shuō)明]3.合同附件：列舉所有附件名稱4.合同份數(shù)：正本份數(shù)：[份數(shù)]副本份數(shù)：[份數(shù)][出租方簽字蓋章][出租方代表姓名及職務(wù)][出租方簽字日期][承租方簽字蓋章][承租方代表姓名及職務(wù)][承租方簽字日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同履行過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)和管理權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理，承租方需遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.甲方維修責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款明確甲方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行維修的義務(wù)。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。如因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致承租方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方信息披露條款：說(shuō)明：本條款要求甲方在簽訂合同前，如實(shí)向承租方提供租賃物的相關(guān)信息。內(nèi)容：甲方應(yīng)向承租方提供租賃物的權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單、安全檢查報(bào)告等必要信息。4.甲方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.甲方終止合同條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在特定情況下有權(quán)終止合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同履行過(guò)程中，乙方擁有最終決策權(quán)和管理權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理，甲方需遵守乙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.乙方裝修責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款明確乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行裝修的義務(wù)。內(nèi)容：乙方應(yīng)在不影響租賃物結(jié)構(gòu)和使用功能的前提下，對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修。裝修完畢后，乙方應(yīng)向甲方提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.乙方信息披露條款：說(shuō)明：本條款要求乙方在簽訂合同前，如實(shí)向甲方提供承租方的相關(guān)信息。內(nèi)容：乙方應(yīng)向甲方提供承租方的資質(zhì)證明、財(cái)務(wù)狀況、信譽(yù)等級(jí)等必要信息。4.乙方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.乙方終止合同條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在特定情況下有權(quán)終止合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同、辦理租賃物交接手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。2.中介費(fèi)用條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，支付方式為一次性支付。3.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。內(nèi)容：中介應(yīng)保證合同的真實(shí)性、合法性，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.中介保密條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)。內(nèi)容：中介不得泄露合同內(nèi)容、租賃物信息等，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介終止條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在特定情況下有權(quán)終止服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.安全設(shè)施設(shè)備清單4.出租方和承租方身份證明文件5.保證金收據(jù)6.租賃合同7.合同附件8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反租賃物使用規(guī)范故意損壞租賃物未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)違反物業(yè)管理規(guī)定未經(jīng)允許進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓提前終止合同未按約定支付違約金提供虛假信息誤導(dǎo)對(duì)方2.違約行為認(rèn)定：通過(guò)合同約定或法律規(guī)定明確違約行為的定義甲方或乙方通過(guò)書(shū)面通知、證據(jù)收集等方式認(rèn)定違約行為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行判定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指當(dāng)事人因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的金錢。3.損害賠償：指因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的行為。5.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交給第三者進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。6.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟，由人民法院依法審理和判決的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物損壞維修不及時(shí)。解決辦法：明確甲方維修責(zé)任，設(shè)立維修時(shí)限，定期進(jìn)行安全檢查。2.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：約定明確的支付方式和時(shí)間，設(shè)置支付提醒機(jī)制。3.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不滿意。解決辦法：設(shè)立物業(yè)管理監(jiān)督機(jī)制，定期收集承租方反饋，及時(shí)解決服務(wù)問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力。解決辦法：參照不可抗力條款，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理或終止合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于商業(yè)地產(chǎn)租賃合同。3.適用于租賃物為商業(yè)用途的合同。4.適用于存在第三方中介參與租賃合同的場(chǎng)景。5.適用于合同雙方為不同主體（個(gè)人、企業(yè)等）的情況。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃安全合同規(guī)范文本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：1）____________________2）____________________3）____________________二、合同前言2.1背景本合同是根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為保障甲方在商業(yè)地產(chǎn)租賃過(guò)程中的合法權(quán)益，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃安全，特制定本合同。2.2目的本合同的目的是規(guī)范商業(yè)地產(chǎn)租賃行為，保障甲方在租賃過(guò)程中的安全，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)，促進(jìn)雙方的長(zhǎng)期合作。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、展覽等用途的房地產(chǎn)。2）租賃期限：指甲方租賃乙方商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度。3）租金：指甲方按照本合同約定向乙方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指在商業(yè)地產(chǎn)租賃關(guān)系中承擔(dān)出租方角色的主體。2）乙方：指在商業(yè)地產(chǎn)租賃關(guān)系中承擔(dān)承租方角色的主體。3）租賃物：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的標(biāo)的物。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)按照本合同約定租賃乙方商業(yè)地產(chǎn)。2）甲方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3）甲方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的乙方商業(yè)地產(chǎn)地址：____________________5.3合同履行方式1）乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按月支付租金。2）乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保持租賃物的完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿。2）雙方協(xié)商一致解除本合同。3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。4）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。6.3終止程序1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)在合同到期前向甲方提出續(xù)租意向。2）雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即停止履行，并協(xié)商解決。6.4終止后果1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定退還租賃物。2）雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理手續(xù)。3）因違約導(dǎo)致本合同終止時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)支付租金，租金金額為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____元。2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)支付水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用。4）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金。5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和保證金。2）乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2）保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時(shí)間和支付金額支付相關(guān)費(fèi)用。2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日____%。3）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方如未按合同約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2）甲方如擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2乙方違約1）乙方如未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2）乙方如擅自改變租賃物的用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.3賠償金額和方式1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同及其相關(guān)文件的內(nèi)容。2）甲方在租賃過(guò)程中了解到的乙方商業(yè)秘密。9.2保密期限1）本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致租賃物損毀。2）政府政策變更導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2）調(diào)解不成的，任何一方可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3）仲裁不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）租賃期限未滿。2）存在未解決的爭(zhēng)議。3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)。2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃物。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。2）甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，有權(quán)采取措施保護(hù)其合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2）雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合