2025年度二手房買賣合同中關(guān)于交易過(guò)程中房屋租賃權(quán)及使用權(quán)約定4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣合同中關(guān)于交易過(guò)程中房屋租賃權(quán)及使用權(quán)約定合同目錄一、合同基本信息1.合同編號(hào)2.合同簽訂日期3.雙方當(dāng)事人信息4.房屋基本信息5.交易價(jià)格及支付方式二、房屋租賃權(quán)及使用權(quán)約定1.租賃權(quán)及使用權(quán)概述2.租賃期限3.租賃面積及用途4.租賃費(fèi)用及支付方式5.租賃押金及退還6.租賃期間房屋維修責(zé)任7.租賃合同解除條件及違約責(zé)任三、交易流程及時(shí)間安排1.簽訂合同2.房屋過(guò)戶手續(xù)3.交房時(shí)間及條件4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.交易稅費(fèi)承擔(dān)四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付條件2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.驗(yàn)收時(shí)間及方式4.驗(yàn)收不合格處理五、交易款項(xiàng)及支付1.交易總款項(xiàng)2.分期支付及支付時(shí)間3.款項(xiàng)支付方式4.逾期付款責(zé)任六、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件2.登記手續(xù)及費(fèi)用3.登記時(shí)間及要求4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任及賠償3.違約金計(jì)算方法4.合同解除通知及程序八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、其他約定1.不可抗力及免責(zé)條款2.合同附件及補(bǔ)充條款3.合同生效及終止4.合同簽署地點(diǎn)及法律適用十、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同3.交易稅費(fèi)計(jì)算清單4.其他相關(guān)文件十一、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋租賃合同3.交易稅費(fèi)計(jì)算清單4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方當(dāng)事人簽字2.代理人與授權(quán)委托書3.簽署時(shí)間及地點(diǎn)4.簽署后合同生效十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時(shí)間及要求3.備案手續(xù)及費(fèi)用4.未備案責(zé)任十四、合同附件備案1.房屋產(chǎn)權(quán)證備案2.房屋租賃合同備案3.交易稅費(fèi)計(jì)算清單備案4.其他相關(guān)文件備案合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同編號(hào)：_______2.合同簽訂日期：_______3.雙方當(dāng)事人信息：a.出賣人：（姓名或名稱）b.買受人：（姓名或名稱）4.房屋基本信息：a.房屋坐落地址：b.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：c.房屋面積：d.房屋用途：5.交易價(jià)格及支付方式：a.交易總價(jià)款：_______元b.支付方式：_______二、房屋租賃權(quán)及使用權(quán)約定1.租賃權(quán)及使用權(quán)概述：a.出賣人同意在交易過(guò)程中，買受人有權(quán)使用該房屋。b.租賃權(quán)及使用權(quán)僅限于買受人個(gè)人使用，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。2.租賃期限：a.租賃期限：_______年b.租賃起始日期：_______c.租賃終止日期：_______3.租賃面積及用途：a.租賃面積：_______平方米b.租賃用途：_______4.租賃費(fèi)用及支付方式：a.租賃費(fèi)用：_______元/月b.支付方式：_______5.租賃押金及退還：a.押金金額：_______元b.押金退還條件：_______6.租賃期間房屋維修責(zé)任：a.出賣人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。b.買受人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。7.租賃合同解除條件及違約責(zé)任：a.出賣人或買受人違反合同約定，導(dǎo)致租賃合同解除。b.違約責(zé)任：_______三、交易流程及時(shí)間安排1.簽訂合同：_______2.房屋過(guò)戶手續(xù)：_______3.交房時(shí)間及條件：_______4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.交易稅費(fèi)承擔(dān)：_______四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付條件：_______2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：_______3.驗(yàn)收時(shí)間及方式：_______4.驗(yàn)收不合格處理：_______五、交易款項(xiàng)及支付1.交易總款項(xiàng)：_______元2.分期支付及支付時(shí)間：_______3.款項(xiàng)支付方式：_______4.逾期付款責(zé)任：_______六、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件：_______2.登記手續(xù)及費(fèi)用：_______3.登記時(shí)間及要求：_______4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任：_______七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：a.出賣人或買受人嚴(yán)重違約。b.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約責(zé)任及賠償：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。b.違約金計(jì)算方法：_______3.合同解除通知及程序：a.解除合同需提前_______天通知對(duì)方。b.解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.無(wú)特定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。3.爭(zhēng)議解決期限：a.爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決程序。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。九、其他約定1.不可抗力及免責(zé)條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.合同附件及補(bǔ)充條款：a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。b.合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋租賃合同、交易稅費(fèi)計(jì)算清單等。3.合同生效及終止：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。4.合同簽署地點(diǎn)及法律適用：a.本合同在_______簽署。b.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。十、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同3.交易稅費(fèi)計(jì)算清單4.其他相關(guān)文件十一、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋租賃合同3.交易稅費(fèi)計(jì)算清單4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方當(dāng)事人簽字：a.出賣人簽字（蓋章）：b.買受人簽字（蓋章）：2.代理人與授權(quán)委托書：a.代理人姓名：b.授權(quán)委托書：3.簽署時(shí)間及地點(diǎn)：a.簽署時(shí)間：_______b.簽署地點(diǎn)：_______4.簽署后合同生效：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：a._______房地產(chǎn)管理局。2.備案時(shí)間及要求：a.自合同生效之日起_______日內(nèi)完成備案。3.備案手續(xù)及費(fèi)用：a.備案手續(xù)：_______b.備案費(fèi)用：_______4.未備案責(zé)任：a.未按期備案，合同無(wú)效。十四、合同附件備案1.房屋產(chǎn)權(quán)證備案2.房屋租賃合同備案3.交易稅費(fèi)計(jì)算清單備案4.其他相關(guān)文件備案_________年_______月_______日出賣人（簽字/蓋章）：_________年_______月_______日買受人（簽字/蓋章）：_________年_______月_______日見證人（簽字/蓋章）：_________年_______月_______日公證處（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先使用權(quán)條款：a.在合同簽訂后，甲方有權(quán)在合同規(guī)定的租賃期限內(nèi)優(yōu)先購(gòu)買乙方所購(gòu)房屋。b.甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)在得知乙方出售房屋的合理期限內(nèi)通知乙方。c.若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方有權(quán)自行出售房屋。2.甲方違約責(zé)任條款：a.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.甲方賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失，具體由雙方協(xié)商確定。3.甲方信息披露條款：a.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等信息。b.若甲方隱瞞房屋重大瑕疵或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方房屋維護(hù)責(zé)任條款：a.在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋安全、衛(wèi)生。b.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修，如有改動(dòng)需征得乙方同意。5.甲方配合義務(wù)條款：a.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。b.甲方在乙方辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方優(yōu)先租用權(quán)條款：a.在合同簽訂后，乙方有權(quán)在合同規(guī)定的租賃期限內(nèi)優(yōu)先租用甲方房屋。b.乙方行使優(yōu)先租用權(quán)時(shí)，應(yīng)在得知甲方出售房屋的合理期限內(nèi)通知甲方。c.若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先租用權(quán)，甲方有權(quán)自行出售房屋。2.乙方違約責(zé)任條款：a.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.乙方賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失，具體由雙方協(xié)商確定。3.乙方信息披露條款：a.乙方應(yīng)向甲方如實(shí)披露房屋租賃期間的用途、租客信息等。b.若乙方隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方房屋使用責(zé)任條款：a.在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修。b.乙方不得利用房屋從事違法活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。5.乙方配合義務(wù)條款：a.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。b.乙方在甲方辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：a.中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，具體金額由雙方簽署中介服務(wù)合同約定。b.中介服務(wù)費(fèi)用由成交金額的_______%組成，甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。2.中介保密條款：a.中介應(yīng)對(duì)買賣雙方的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。b.未經(jīng)買賣雙方同意，中介不得利用其獲取的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。3.中介服務(wù)期限條款：a.中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成并辦理過(guò)戶手續(xù)之日止。b.中介服務(wù)期限屆滿，買賣雙方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.中介違約責(zé)任條款：a.若中介違反合同約定，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失，具體由雙方協(xié)商確定。5.中介責(zé)任免除條款：a.中介在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力或其他非中介原因?qū)е陆灰?，中介不承?dān)任何責(zé)任。b.中介在履行合同過(guò)程中，如因買方或賣方違約導(dǎo)致交易，中介不承擔(dān)任何責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同3.交易稅費(fèi)計(jì)算清單4.買賣雙方身份證明文件5.房屋現(xiàn)場(chǎng)查勘報(bào)告6.交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。b.乙方未按約定時(shí)間支付租金。c.任何一方未按約定履行房屋交付或接收義務(wù)。d.任何一方違反合同約定的保密條款。e.任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商。b.如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.直接損失：指違約行為直接導(dǎo)致的損失。3.間接損失：指違約行為間接導(dǎo)致的損失，如利潤(rùn)損失、信譽(yù)損失等。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在一定條件下，特定當(dāng)事人有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。5.優(yōu)先租用權(quán)：指在一定條件下，特定當(dāng)事人有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租用某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中房屋租賃權(quán)被他人主張。解決辦法：核實(shí)租賃權(quán)歸屬，如存在爭(zhēng)議，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中房屋租賃費(fèi)用存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求第三方調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于二手房買賣交易過(guò)程中，涉及房屋租賃權(quán)及使用權(quán)的約定。2.適用于買賣雙方在交易過(guò)程中希望保持房屋租賃關(guān)系的情況。3.適用于存在第三方中介參與的交易，涉及中介費(fèi)用的承擔(dān)和保密義務(wù)。全文完。2025年度二手房買賣合同中關(guān)于交易過(guò)程中房屋租賃權(quán)及使用權(quán)約定1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》1.2依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.3依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋租賃情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用條件6.房屋租賃權(quán)及使用權(quán)約定6.1租賃權(quán)約定6.2使用權(quán)約定6.3租賃期限6.4租金及支付方式6.5租賃合同終止條件7.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出賣方維修責(zé)任7.2買受方維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他補(bǔ)充條款11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋租賃合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1出賣方簽字13.2買受方簽字13.3證人簽字14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》1.2依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.3依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.4合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。2.雙方基本信息2.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式2.2買受方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址：具體門牌號(hào)碼、街道、小區(qū)名稱等3.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)：具體證書編號(hào)3.3房屋面積：建筑面積、使用面積等3.4房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等3.5房屋租賃情況：是否已出租，租賃期限，租金等4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣大寫及小寫金額4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：簽訂合同后X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在房屋交付前支付完畢5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間：具體日期5.2房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)損壞，設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋使用條件：買受方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，有權(quán)按約定使用房屋6.房屋租賃權(quán)及使用權(quán)約定6.1租賃權(quán)約定6.1.1出賣方承諾在合同簽訂前，房屋未出租給任何第三方。6.1.2買受方在房屋交付后，有權(quán)按照合同約定使用房屋。6.1.3若在合同簽訂前，房屋已出租，出賣方應(yīng)與承租方協(xié)商解除租賃合同，并確保買受方在交付后取得房屋的使用權(quán)。6.2使用權(quán)約定6.2.1買受方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.2.2買受方在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。6.2.3買受方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)經(jīng)出賣方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出賣方維修責(zé)任7.1.1出賣方負(fù)責(zé)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。7.1.2房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由出賣方負(fù)責(zé)維修。7.2買受方維修責(zé)任7.2.1買受方在使用過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得故意損壞。7.2.2買受方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，如需維修，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系維修人員。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1若出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2若出賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情況，致使買受方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，出賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償買受方因此遭受的損失。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1若買受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房款總額萬(wàn)分之五的違約金。8.2.2若買受方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞，買受方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。10.2其他補(bǔ)充條款10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。11.2合同解除條件11.2.1合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋租賃合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1出賣方簽字：________13.2買受方簽字：________13.3證人簽字：________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失或擅自涂改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而介入合同關(guān)系的第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。15.3第三方權(quán)利義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4第三方介入程序15.4.1合同雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入，介入程序如下：15.4.1.1合同雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。15.4.1.2合同雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并向合同雙方提供報(bào)告或意見。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1若甲方同意第三方介入，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方的額外條款16.2.1若乙方同意第三方介入，乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同雙方的劃分17.3.1第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢，第三方介入的必要條件消失。18.1.2合同雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。18.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。18.2第三方介入的終止程序18.2.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。18.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，完成現(xiàn)有職責(zé)，并提交相關(guān)報(bào)告或意見。18.2.3合同雙方應(yīng)按照約定處理第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用和后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，完整，加蓋公章。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，為辦理過(guò)戶手續(xù)提供依據(jù)。2.房屋租賃合同復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，完整，加蓋公章。說(shuō)明：證明房屋租賃情況，為確定房屋租賃權(quán)及使用權(quán)提供依據(jù)。3.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄詳細(xì)，包括維修時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：證明房屋在交付前的維修保養(yǎng)情況，為房屋交付后的使用提供保障。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告詳細(xì)，包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：證明房屋交付時(shí)符合約定條件，為房屋交付后的使用提供保障。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：明確第三方在合同關(guān)系中的角色和職責(zé)，為第三方介入提供依據(jù)。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證清晰，完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已繳納，為房屋過(guò)戶提供依據(jù)。7.合同雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，完整，加蓋公章。說(shuō)明：證明合同雙方身份，為合同履行提供依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：文件內(nèi)容與合同履行相關(guān)，復(fù)印件清晰，完整，加蓋公章。說(shuō)明：為合同履行提供補(bǔ)充依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向買受方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。違約行為：房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償買受方遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向出賣方支付房款總額萬(wàn)分之五的違約金。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償合同一方或雙方遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，延遲三天，則應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，即房屋總價(jià)款×0.05%×3。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買受方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度二手房買賣合同中關(guān)于交易過(guò)程中房屋租賃權(quán)及使用權(quán)約定2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：鑒于甲方擁有位于__________________的房屋一套，現(xiàn)愿意將其出售給乙方。乙方愿意購(gòu)買該房屋。為明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確2025年度二手房買賣交易過(guò)程中，關(guān)于房屋租賃權(quán)及使用權(quán)的約定，確保雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋：指甲方擁有的位于__________________的房屋，具體信息詳見附件。2.租賃權(quán)：指乙方在購(gòu)買房屋后，對(duì)房屋享有一定期限內(nèi)的使用權(quán)。3.使用權(quán)：指乙方在購(gòu)買房屋后，對(duì)房屋享有一定期限內(nèi)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.交易過(guò)程：指從簽訂本合同至辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)期間的所有活動(dòng)。2.租賃權(quán)及使用權(quán)：指乙方在購(gòu)買房屋后，對(duì)房屋享有的租賃權(quán)和使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，支付房屋購(gòu)買款。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.乙方在購(gòu)買房屋后，享有房屋租賃權(quán)和使用權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為__________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋購(gòu)買款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，應(yīng)書面通知違約方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋購(gòu)買款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付房屋購(gòu)買款。2.房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、房屋所有權(quán)登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交接過(guò)程中的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付房屋購(gòu)買款。2.房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付。7.3支付時(shí)間：1.房屋購(gòu)買款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付。7.4支付條款：1.乙方支付房屋購(gòu)買款后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。2.甲方在收到房屋購(gòu)買款后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供房屋鑰匙及相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋購(gòu)買款的____%。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付房屋購(gòu)買款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋購(gòu)買款的____%。2.若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)按照約定的賠償金額和方式向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同內(nèi)容及相關(guān)附件。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及保密信息，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限內(nèi)，不得以任何形式公開或使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、武裝沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、武裝沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同經(jīng)雙方書面同意后，可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢房屋購(gòu)買款。2.乙方在房屋租賃權(quán)及使用權(quán)期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或贈(zèng)與他人。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋租賃權(quán)及使用權(quán)期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在房屋租賃權(quán)及使用權(quán)期間，合理使用房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃權(quán)及使用權(quán)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方書面同意。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.房屋買賣合同。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。4.房屋交接清單。5.雙方協(xié)商確定的維修和維護(hù)記錄。6.不可抗力事件證明文件。7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋。提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定。未按照合同約定提供收款憑證。2.乙方違約：未按合同約定支付房屋購(gòu)買款。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過(guò)程中提供虛假信息。未按合同約定合理使用房屋。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方擁有的位于__________________的房屋，具體信息詳見附件。2.租賃權(quán)：指乙方在購(gòu)買房屋后，對(duì)房屋享有一定期限內(nèi)的使用權(quán)。3.使用權(quán)：指乙方在購(gòu)買房屋后，對(duì)房屋享有一定期限內(nèi)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付房屋購(gòu)買款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付房屋購(gòu)買款。3.問(wèn)題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，或根據(jù)不可抗力條款處理。5.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義，必要時(shí)可尋求法律意見。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度二手房買賣合同中，作為中介方或擔(dān)保方參與交易的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的房屋信息，協(xié)助雙方完成交易，并確保交易過(guò)程合法合規(guī)。擔(dān)保方：負(fù)責(zé)在交易過(guò)程中，按照合同約定，對(duì)甲乙雙方的交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。3.第三方權(quán)利：中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行監(jiān)督。擔(dān)保方：有權(quán)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，并有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)交易雙方進(jìn)行追償。4.第三方義務(wù)：中介方：應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞重要信息。擔(dān)保方：應(yīng)按照合同約定，對(duì)交易資金進(jìn)行妥善保管，不得挪用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，并保證房屋符合合同約定。乙方有權(quán)在房屋租賃權(quán)及使用權(quán)期間，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋交易過(guò)程中，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等相關(guān)資料。乙方有權(quán)在房屋租賃權(quán)及使用權(quán)期間，要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得在房屋租賃權(quán)及使用權(quán)期間，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋購(gòu)買款。甲方有權(quán)在房屋租賃權(quán)及使用權(quán)期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在房屋交易過(guò)程中，要求乙方提供支付房屋購(gòu)買款的憑證。甲方有權(quán)在房屋租賃權(quán)及使用權(quán)期間，要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋購(gòu)買款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方在房屋租賃權(quán)及使用權(quán)期間，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度二手房買賣合同中關(guān)于交易過(guò)程中房屋租賃權(quán)及使用權(quán)約定3本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)人1.2房屋坐落地址1.3房屋建筑面積1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間2.4付款憑證3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序3.4驗(yàn)收期限4.房屋租賃權(quán)及使用權(quán)約定4.1租賃權(quán)約定4.1.1租賃期限4.1.2租金及支付方式4.1.3租賃用途4.2使用權(quán)約定4.2.1使用范圍4.2.2使用期限4.2.3使用條件5.房屋權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.房屋配套設(shè)施及設(shè)備6.1配套設(shè)施6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備使用及維護(hù)7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定12.1其他事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證書13.2配套設(shè)施清單13.3設(shè)備清單14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)人：甲方（賣方）為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。1.2房屋坐落地址：房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)____單元____室。1.3房屋建筑面積：房屋建筑面積為____平方米，具體以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________________________________。2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。2.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整。2.2.2尾款：買方應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣_(tái)___元整。2.3付款時(shí)間：買方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.4付款憑證：買方支付房款后，甲方應(yīng)向買方提供相應(yīng)的付款憑證。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給買方。3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)安全隱患；3.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3.2.3房屋外部環(huán)境整潔，無(wú)影響居住的污染源。3.3驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并向甲方出具書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.4驗(yàn)收期限：買方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)完成驗(yàn)收。4.房屋租賃權(quán)及使用權(quán)約定4.1租賃權(quán)約定4.1.1租賃期限：房屋租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.1.2租金及支付方式：租金為每月人民幣_(tái)___元整，買方應(yīng)于每月____日前支付租金。4.1.3租賃用途：房屋僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動(dòng)。4.2使用權(quán)約定4.2.1使用范圍：買方有權(quán)在房屋租賃期限內(nèi)使用房屋及其附屬設(shè)施。4.2.2使用期限：買方使用期限與租賃期限一致。4.2.3使用條件：買方在使用房屋時(shí)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.房屋權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更：房屋交易完成后，甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。5.2登記手續(xù)：買方應(yīng)在房屋權(quán)屬變更后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用：房屋所有權(quán)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.房屋配套設(shè)施及設(shè)備6.1配套設(shè)施：房屋配套設(shè)施包括____、____、____等。6.2設(shè)備清單：房屋設(shè)備清單詳見附件____。6.3設(shè)備使用及維護(hù)：買方在使用房屋設(shè)備時(shí)應(yīng)遵守設(shè)備使用說(shuō)明書，并負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2.1未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向守約方支付____%的違約金。9.2.2未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。9.2.3未按時(shí)辦理權(quán)屬變更登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償：因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。10.合同解除10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。10.3解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效及終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期：本合同自____年____月____日起生效。11.3終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.4終止日期：合同終止日期為____年____月____日。1