2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地空地租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地空地租賃合同合同目錄一、合同訂立概述1.合同背景2.合同當事人信息3.合同訂立時間與地點4.合同依據(jù)二、租賃標的1.租賃場地概述2.土地面積及形狀3.租賃建筑物信息三、租賃期限與租賃用途1.租賃期限2.租賃用途3.用途變更及審批程序四、租賃價格與支付方式1.租賃價格及構(gòu)成2.支付方式3.逾期支付違約責任五、租賃保證金1.保證金數(shù)額及用途2.保證金退還條件及程序六、租賃費用與稅費1.租賃費用包含項目2.稅費承擔3.費用調(diào)整七、租賃房屋維護與管理1.維護責任2.設(shè)施設(shè)備維修3.環(huán)境衛(wèi)生4.安全生產(chǎn)八、違約責任1.逾期繳納租賃費用2.未經(jīng)批準擅自改變租賃用途3.租賃期限內(nèi)的違法經(jīng)營行為4.逾期退還保證金5.保管不當造成的損失九、租賃期滿后的處理1.租賃期滿合同終止2.租賃房屋退還及驗收3.租賃合同續(xù)簽及條件十、爭議解決1.爭議解決方式2.仲裁委員會或人民法院管轄3.訴訟費用承擔十一、其他約定事項1.租賃房屋相關(guān)權(quán)屬問題2.鄰里關(guān)系處理3.公共利益與特殊約定4.其他雙方同意的事項十二、合同附件1.地形圖及照片2.建筑物設(shè)施設(shè)備清單3.保證金繳納憑證4.有關(guān)政府部門批文十三、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.附件變更效力十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止程序3.合同解除與終止后的處理合同編號_________一、合同訂立概述1.合同背景本合同雙方，鑒于甲方擁有位于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的場地空地，乙方有意租賃該場地空地用于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.合同當事人信息甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]3.合同訂立時間與地點合同訂立時間為2024年[日期]，地點為[地點]。4.合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、租賃標的1.租賃場地概述租賃場地位于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置為[具體位置]。2.土地面積及形狀租賃場地面積為[面積]，形狀為[形狀]。3.租賃建筑物信息租賃場地內(nèi)包含[建筑物名稱]，建筑面積為[面積]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]。三、租賃期限與租賃用途1.租賃期限本合同租賃期限自2025年[起始日期]起至[終止日期]止，共計[年數(shù)]年。2.租賃用途乙方租賃該場地空地用于[具體用途]，不得從事違法活動。3.用途變更及審批程序如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前[提前天數(shù)]向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可變更。四、租賃價格與支付方式1.租賃價格及構(gòu)成本合同租賃價格為每月[價格]，包含場地租金、物業(yè)管理費等。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當月租金。3.逾期支付違約責任如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[逾期天數(shù)]的滯納金。五、租賃保證金1.保證金數(shù)額及用途乙方需向甲方支付租賃保證金，金額為[金額]，用于保證乙方履行合同義務(wù)。2.保證金退還條件及程序租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)無息退還保證金。六、租賃費用與稅費1.租賃費用包含項目租賃費用包含場地租金、物業(yè)管理費、水電費等。2.稅費承擔租賃期間產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。3.費用調(diào)整如政府相關(guān)政策調(diào)整導致租賃費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租賃價格。七、租賃房屋維護與管理1.維護責任甲方負責租賃場地及建筑物的維修保養(yǎng)。2.設(shè)施設(shè)備維修租賃期間，如設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在[維修期限]內(nèi)進行維修。3.環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)保持租賃場地及建筑物的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意堆放垃圾。4.安全生產(chǎn)甲方應(yīng)確保租賃場地及建筑物的消防安全，乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。八、違約責任1.逾期繳納租賃費用乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當月租金的[百分比]%作為違約金。2.未經(jīng)批準擅自改變租賃用途乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.租賃期限內(nèi)的違法經(jīng)營行為乙方在租賃期限內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔法律責任。4.逾期退還保證金乙方逾期退還保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金。5.保管不當造成的損失乙方因保管不當造成租賃場地及建筑物損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。九、租賃期滿后的處理1.租賃期滿合同終止租賃期滿后，如乙方無違約行為，合同自動終止。2.租賃房屋退還及驗收租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及場地恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方驗收合格。3.租賃合同續(xù)簽及條件如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在租賃期滿前[提前天數(shù)]協(xié)商確定續(xù)簽事宜。十、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。2.仲裁委員會或人民法院管轄仲裁或訴訟管轄地為[地點]。3.訴訟費用承擔訴訟費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。十一、其他約定事項1.租賃房屋相關(guān)權(quán)屬問題租賃期間，租賃房屋的所有權(quán)歸甲方所有。2.鄰里關(guān)系處理乙方應(yīng)妥善處理與鄰里之間的關(guān)系，不得損害他人合法權(quán)益。3.公共利益與特殊約定如遇公共利益需要，甲方有權(quán)提前解除合同，并給予乙方合理的補償。4.其他雙方同意的事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十二、合同附件1.地形圖及照片2.建筑物設(shè)施設(shè)備清單3.保證金繳納憑證4.有關(guān)政府部門批文十三、合同生效及修改1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同修改程序本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。3.附件變更效力合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同解除與終止1.合同解除條件出現(xiàn)本合同約定的違約情形或不可抗力事件，雙方均可解除合同。2.合同終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃房屋及場地。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方權(quán)利保障條款說明：為保障甲方在租賃關(guān)系中的主導地位，本條款明確甲方對租賃場地的使用權(quán)、收益權(quán)及管理權(quán)。1.1甲方擁有租賃場地的使用權(quán)，乙方不得擅自改變租賃場地的用途。1.2甲方享有租賃場地的收益權(quán)，包括但不限于租金、物業(yè)費等。1.3甲方有權(quán)對租賃場地進行管理，包括但不限于制定租賃場地的使用規(guī)則、安排維修保養(yǎng)等。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：為保障甲方對租賃場地的有效管理，本條款賦予甲方對乙方使用租賃場地的監(jiān)督權(quán)。2.1甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及合同約定。2.2甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營活動的相關(guān)資料，以便甲方進行審查。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：為保障甲方在租賃關(guān)系中的優(yōu)先權(quán)，本條款規(guī)定在租賃期滿后，甲方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。3.1租賃期滿后，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租租賃場地。3.2甲方行使優(yōu)先續(xù)租權(quán)時，應(yīng)提前[提前天數(shù)]向乙方發(fā)出書面通知。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方自主經(jīng)營條款說明：為保障乙方在租賃關(guān)系中的主導地位，本條款賦予乙方在租賃場地內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)。1.1乙方有權(quán)自主決定在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營方向、方式及規(guī)模。1.2乙方有權(quán)聘請、解聘員工，并對其行為負責。2.乙方使用權(quán)保障條款說明：為保障乙方對租賃場地的使用權(quán)，本條款規(guī)定甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。2.1甲方不得無故限制乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動。2.2甲方應(yīng)保障乙方在租賃場地內(nèi)的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.乙方退出機制條款說明：為保障乙方在租賃關(guān)系中的主導地位，本條款規(guī)定乙方有權(quán)在滿足一定條件的情況下解除合同。3.1乙方在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聼o法繼續(xù)經(jīng)營，有權(quán)解除合同。3.2乙方行使解除權(quán)時，應(yīng)提前[提前天數(shù)]向甲方發(fā)出書面通知。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)責任條款說明：為明確中介機構(gòu)在租賃合同中的作用及責任，本條款規(guī)定中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。1.1中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。1.2中介機構(gòu)在促成租賃關(guān)系成立過程中，如存在過錯，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.中介費用支付條款說明：為明確中介費用的支付方式，本條款規(guī)定中介費用的支付方式及支付時間。2.1中介費用由乙方支付，支付金額為[金額]元。2.2中介費用在租賃合同簽訂后[支付時間]內(nèi)支付。3.中介合同解除條款說明：為明確中介合同解除的條件，本條款規(guī)定中介合同在特定情況下的解除方式。3.1如租賃合同解除，中介合同同時解除。3.2中介合同解除后，中介機構(gòu)不再承擔任何責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.地形圖及照片2.建筑物設(shè)施設(shè)備清單3.保證金繳納憑證4.有關(guān)政府部門批文5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.雙方簽訂的其他補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方逾期支付租金。b.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途。c.乙方在租賃期限內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。d.乙方逾期退還保證金。e.乙方因保管不當造成租賃場地及建筑物損壞。f.甲方未按合同約定提供租賃場地或相關(guān)設(shè)施。g.甲方違反合同約定，限制乙方正常經(jīng)營活動。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔保物權(quán)等。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人根據(jù)法律規(guī)定，將爭議提交人民法院進行審理和判決的一種爭議解決方式。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責任。2.問題：租賃場地內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并配合相關(guān)部門進行調(diào)查處理。3.問題：租賃期滿后，雙方對合同續(xù)簽意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)場地空地的租賃。2.企業(yè)或個人對創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)場地空地的長期租賃。3.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)與承租方之間的租賃關(guān)系。4.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)與第三方中介機構(gòu)之間的合作。全文完。2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地空地租賃合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方擁有位于____________________的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地空地使用權(quán)，乙方有意租賃該場地空地進行相關(guān)產(chǎn)業(yè)活動。2.2目的：為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以創(chuàng)意為核心，以科技創(chuàng)新、文化創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新為支撐，集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.場地空地：指甲方擁有的，可供乙方租賃使用的空地。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方場地空地的有效期限。2.租金：指乙方租賃甲方場地空地應(yīng)支付的費用。3.履行地點：指乙方租賃甲方場地空地實際使用的地點。4.履行方式：指乙方租賃甲方場地空地的方式，包括但不限于自行開發(fā)、合作開發(fā)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。2.甲方應(yīng)保證場地空地的使用權(quán)合法、有效。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理場地空地的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用場地空地。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.乙方應(yīng)合理使用場地空地，不得擅自改變場地空地的用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________________。5.2合同履行地點：乙方租賃甲方場地空地的具體位置為________________。5.3合同履行方式：乙方租賃甲方場地空地的方式為________________。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用場地空地，并按照約定辦理場地空地的歸還手續(xù)。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的押金。3.水電費：乙方在使用場地空地期間產(chǎn)生的水電費由乙方自行承擔。4.管理費：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況收取適當?shù)墓芾碣M。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、押金和管理費。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。3.管理費：乙方應(yīng)在每季度第一個月的前十日內(nèi)支付當季管理費。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金、押金和管理費后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付款項時注明款項用途，以便甲方核對。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按時提供場地空地，應(yīng)向乙方支付相當于每日租金____倍的違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時支付租金、押金或管理費，應(yīng)向甲方支付相當于每日租金____倍的滯納金。2.若乙方擅自改變場地空地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式為：違約天數(shù)×每日租金×違約金比例。2.損失賠償以實際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于場地空地的修復(fù)費用、租金損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.雙方在履行合同過程中了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.當事方應(yīng)及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生。2.當事方應(yīng)盡力采取措施減少不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實例：1.因地震導致場地空地受損，無法履行合同。2.因政策調(diào)整導致乙方無法繼續(xù)使用場地空地。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地空地的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方租賃的場地空地僅限于約定的用途，不得擅自改變用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在合同約定的情形出現(xiàn)時，要求乙方支付違約金的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行。2.修改和補充的文件應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的文件與本合同存在沖突時，以修改和補充的文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商合同履行情況。2.雙方應(yīng)通過書面形式或其他約定的方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同中的任何條款，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地空地租賃明細表2.不可抗力事件清單3.本合同的修改和補充文件（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地空地租賃明細表2.不可抗力事件清單3.本合同的修改和補充文件（如有）二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未能按時提供場地空地，視為違約。違反保密條款，視為違約。2.乙方違約：未按時支付租金、押金或管理費，視為違約。擅自改變場地空地用途，視為違約。3.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。3.滯納金：指因一方未按時履行義務(wù)，按約定的比例支付的一定數(shù)額的金錢。4.法律適用：指適用特定國家的法律規(guī)范解決合同糾紛。5.簽字蓋章：指當事人對合同文本進行書面簽字并加蓋公章的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：明確支付方式、時間和條款，并設(shè)立違約金機制。2.問題：場地用途變更解決辦法：在合同中明確約定場地用途，并規(guī)定變更程序和條件。3.問題：不可抗力事件處理解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理原則和流程。4.問題：保密信息泄露解決辦法：加強保密措施，對違反保密義務(wù)的行為追究法律責任。5.問題：合同爭議解決解決辦法：協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲方和乙方之間提供相關(guān)服務(wù)或參與項目合作的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照約定履行其服務(wù)或合作義務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用或合作收益。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用場地空地。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應(yīng)配合甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.第三方退出機制：第三方如需退出合同，應(yīng)提前向甲乙雙方書面通知，并經(jīng)雙方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場地空地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用場地空地。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進行項目投資和經(jīng)營活動。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供場地空地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方不得擅自提高租金標準。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金標準。甲方可對乙方使用場地空地的行為進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付租金、押金和管理費等收益。甲方可根據(jù)合同約定，對乙方進行合理的管理。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金、押金或管理費，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變場地空地用途，甲方有權(quán)解除合同。乙方不得從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地空地租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整通知6.場地使用規(guī)則6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用責任7.維修與保養(yǎng)7.1.出租方責任7.2.承租方責任7.3.保養(yǎng)要求8.場地設(shè)施8.1.設(shè)施清單8.2.設(shè)施使用8.3.設(shè)施維護9.保險責任9.1.出租方保險9.2.承租方保險9.3.保險責任范圍10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約賠償11.合同解除11.1.解除條件11.2.解除程序11.3.解除通知12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)12.3.爭議解決費用13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止程序14.其他約定事項14.1.不可抗力14.2.合同附件14.3.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：文化創(chuàng)意1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.1.1.場地位于市區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)2.1.2.場地具體位置：棟號2.2.場地面積2.2.1.場地總面積為1000平方米2.2.2.場地使用面積為800平方米2.3.場地用途2.3.1.場地主要用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動2.3.2.場地不得用于任何違法活動3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限延長3.3.1.租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限3.3.2.延長租賃期限的，應(yīng)重新簽訂租賃合同4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.場地租金為每月人民幣10萬元4.1.2.年租金總額為人民幣120萬元4.2.租金支付方式4.2.1.承租方應(yīng)于每月5日前支付當月租金4.2.2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3.租金支付時間4.3.1.每月租金支付截止時間為當月5日24:004.3.2.逾期支付租金的，應(yīng)按每日千分之五支付滯納金5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.1.1.國家相關(guān)政策調(diào)整5.1.2.場地設(shè)施重大維修或更新5.2.調(diào)整方式5.2.1.租金調(diào)整幅度不超過年租金的10%5.2.2.調(diào)整后的租金應(yīng)書面通知承租方5.3.調(diào)整通知5.3.1.出租方應(yīng)在調(diào)整前一個月通知承租方5.3.2.承租方有權(quán)在接到通知后一個月內(nèi)提出異議6.場地使用規(guī)則6.1.使用范圍6.1.1.承租方可在場地內(nèi)進行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動6.1.2.場地不得用于生產(chǎn)、儲存危險品6.2.使用限制6.2.1.場地內(nèi)不得設(shè)置任何影響園區(qū)整體形象的建筑或設(shè)施6.2.2.場地內(nèi)不得進行任何違法活動6.3.使用責任6.3.1.承租方應(yīng)對場地的使用安全負責6.3.2.承租方應(yīng)保持場地整潔，不得亂丟垃圾7.維修與保養(yǎng)7.1.出租方責任7.1.1.出租方負責場地設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)7.1.2.出租方應(yīng)確保場地設(shè)施處于良好狀態(tài)7.2.承租方責任7.2.1.承租方應(yīng)合理使用場地設(shè)施，不得損壞7.2.2.承租方應(yīng)配合出租方進行場地設(shè)施的維修和保養(yǎng)7.3.保養(yǎng)要求7.3.1.承租方應(yīng)定期對場地設(shè)施進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報修7.3.2.承租方應(yīng)遵守場地設(shè)施的使用說明書，正確操作使用8.場地設(shè)施8.1.設(shè)施清單8.1.2.設(shè)施清單詳見附件一。8.2.設(shè)施使用8.2.1.承租方有權(quán)使用場地內(nèi)提供的設(shè)施，但不得擅自拆卸、改造或移走。8.2.2.承租方在使用設(shè)施時，應(yīng)遵守設(shè)施使用說明書或出租方的相關(guān)規(guī)定。8.3.設(shè)施維護8.3.1.出租方負責設(shè)施的日常維護，確保其正常運行。8.3.2.承租方在使用過程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。9.保險責任9.1.出租方保險9.1.1.出租方應(yīng)為其所有財產(chǎn)投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，包括但不限于場地和設(shè)施。9.1.2.保險金額應(yīng)不低于場地和設(shè)施的實際價值。9.2.承租方保險9.2.1.承租方應(yīng)為其在使用場地期間可能發(fā)生的意外事故投保相應(yīng)的責任保險。9.2.2.保險金額應(yīng)不低于可能造成的損害賠償額。9.3.保險責任范圍9.3.1.保險責任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外事故等。9.3.2.保險責任的具體內(nèi)容以保險合同為準。10.違約責任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時支付租金。10.1.2.承租方違反場地使用規(guī)則。10.1.3.承租方造成場地設(shè)施損壞。10.2.違約責任承擔10.2.1.出現(xiàn)違約情形的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2.2.違約責任包括但不限于支付滯納金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.3.違約賠償10.3.1.違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3.2.若協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟方式解決。11.合同解除11.1.解除條件11.1.1.合同約定的解除條件成就。11.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3.出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無法履行。11.2.解除程序11.2.1.解除合同應(yīng)提前通知對方，并書面確認。11.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交手續(xù)。11.3.解除通知11.3.1.解除合同的通知應(yīng)送達至對方。11.3.2.通知送達后，合同自送達之日起解除。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2.爭議解決機構(gòu)12.2.1.爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。12.3.爭議解決費用12.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔。12.3.2.若雙方另有約定，從其約定。13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽署合同。13.1.2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿。13.2.2.合同解除。13.3.合同終止程序13.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交手續(xù)。13.3.2.租賃期滿或合同解除后，場地應(yīng)恢復(fù)原狀。14.其他約定事項14.1.不可抗力14.1.1.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件一為場地設(shè)施清單。14.3.合同附件效力14.3.1.合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方、監(jiān)理方等。15.1.2.第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.第三方責任15.2.1.第三方介入合同后，其責任范圍、權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定。15.2.2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。15.3.第三方權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。15.3.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明。15.4.第三方介入程序15.4.1.第三方介入合同，需簽訂補充協(xié)議，明確第三方責任、權(quán)利和義務(wù)。15.4.2.補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方額外條款16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3.甲方應(yīng)配合第三方履行職責，并提供必要的協(xié)助。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應(yīng)按照合同約定，及時支付租金及相關(guān)費用。16.2.2.乙方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場檢查和監(jiān)督。16.2.3.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變場地用途。17.第三方責任限額17.1.第三方責任限額17.1.1.第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。17.1.2.若第三方責任超出約定的責任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的責任。17.2.責任劃分17.2.1.第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失的，由第三方自行承擔。17.2.2.第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的責任。17.2.3.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力原因造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任。17.3.責任追究17.3.1.如第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。17.3.2.如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除補充協(xié)議，并要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。18.第三方變更與退出18.1.第三方變更18.1.1.第三方變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.1.2.第三方變更后，原第三方責任、權(quán)利和義務(wù)由變更后的第三方繼承。18.2.第三方退出18.2.1.第三方退出合同，需提前通知甲乙雙方，并書面確認。18.2.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新確定第三方責任、權(quán)利和義務(wù)。18.3.第三方退出責任18.3.1.第三方退出合同，如因自身原因造成損失的，由第三方自行承擔。18.3.2.第三方退出合同，如因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地設(shè)施清單詳細要求：列明場地內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號、數(shù)量及使用說明。說明：作為合同附件，用于明確場地設(shè)施狀況及使用責任。2.租金支付憑證詳細要求：包括支付金額、支付日期、支付方式等。說明：作為合同附件，用于證明租金支付情況。3.場地使用規(guī)則說明詳細要求：包括場地使用范圍、使用限制、使用責任等。說明：作為合同附件，用于明確場地使用規(guī)范。4.保險合同詳細要求：包括保險類型、保險金額、保險期間等。說明：作為合同附件，用于證明甲乙雙方已辦理相關(guān)保險。5.第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、職責、權(quán)利義務(wù)等。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入合同的具體內(nèi)容。6.合同補充協(xié)議詳細要求：包括合同變更、解除、爭議解決等條款。說明：作為合同附件，用于補充或修改合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：每逾期一天，支付當月租金的千分之五作為滯納金。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，逾期三天，則應(yīng)支付租金的千分之十五作為滯納金。2.違反場地使用規(guī)則責任認定標準：根據(jù)違反規(guī)則的嚴重程度，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若乙方在場地內(nèi)進行違法活動，造成場地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償實際損失。3.造成場地設(shè)施損壞責任認定標準：根據(jù)損壞程度，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償費用。示例說明：若乙方在使用場地過程中，造成空調(diào)損壞，乙方應(yīng)承擔空調(diào)維修或更換費用。4.未按約定進行場地移交責任認定標準：乙方應(yīng)在合同終止后，按照約定將場地恢復(fù)原狀。示例說明：若乙方未在合同終止后，將場地恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔恢復(fù)費用。5.第三方違約責任認定標準：根據(jù)第三方違約情況，由第三方承擔相應(yīng)責任。示例說明：若第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地空地租賃合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地空地，乙方有意租賃該場地用于開展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。2.2目的：為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下租賃合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指甲方擁有的集創(chuàng)意設(shè)計、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交流等功能于一體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）場地空地：指甲方租賃給乙方的、用于開展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)的場地。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃場地的時間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。（3）保證金：指乙方為保障租賃合同的履行，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。（2）甲方有義務(wù)保障場地空地的使用權(quán)，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，對場地空地進行必要的維護和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用場地空地。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，合理使用場地空地，不得擅自改變場地用途。（4）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的園區(qū)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：租賃場地位于甲方創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照約定提供場地空地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照約定退還場地空地；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方需按約定的租金標準支付租金，租金為人民幣____元/平方米/月，共計人民幣____元。（2）物業(yè)管理費：乙方需按照園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用，費用為人民幣____元/月。（3）水電費：乙方自行承擔場地空地內(nèi)的水電費用，按實際使用量結(jié)算。（4）其他費用：如需乙方承擔的其他費用，應(yīng)另行約定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)于約定的支付時間內(nèi)，將款項現(xiàn)金交付甲方或其指定代理人。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月____日前支付當月物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方應(yīng)在次月____日前支付上月水電費。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費用時，注明款項用途和合同編號。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按合同約定提供場地空地，或提供的場地不符合合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元滯納金。（2）若乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式甲方或乙方的違約行為導致對方遭受損失的，違約方應(yīng)按照實際損失的一定比例賠償，最高不超過____元，賠償方式為支付現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方對本合同內(nèi)容、租賃場地的情況以及園區(qū)內(nèi)商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府法律、法規(guī)政策的變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，甲乙雙方可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，或申請仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得將合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方租賃的場地空地涉及國家安全、公共利益的；（2）乙方租賃的場地空地涉及他人合法權(quán)益的；（3）其他法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對租賃場地空地的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的管理權(quán)。（2）甲方保留對園區(qū)內(nèi)安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的管理權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同內(nèi)容進行修改或補充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護園區(qū)的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，通過會議、電話、書面等形式進行溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2