二零二五版辦公樓租賃合同附帶能源管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版辦公樓租賃合同附帶能源管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2租賃房屋的具體信息1.3租賃期限及租金支付方式1.4租賃用途及限制2.1能源管理服務(wù)內(nèi)容2.2能源管理服務(wù)范圍2.3能源管理服務(wù)期限3.1租賃保證金及退還3.2租金支付時(shí)間及方式3.3違約責(zé)任及賠償4.1房屋的交付及驗(yàn)收4.2房屋的維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任4.3房屋的損壞及維修責(zé)任5.1附屬設(shè)施及設(shè)備的使用5.2附屬設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.3附屬設(shè)施及設(shè)備的損壞及維修責(zé)任6.1公共區(qū)域及設(shè)施的使用及維護(hù)6.2公共區(qū)域的清潔及安全責(zé)任6.3公共設(shè)施的損壞及維修責(zé)任7.1能源管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算及支付7.2能源管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整及變更7.3能源管理服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任8.1合同的解除及終止條件8.2合同解除及終止后的處理8.3合同解除及終止后的責(zé)任9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.1合同的生效及效力10.2合同的修改及補(bǔ)充10.3合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同的附件11.2能源管理服務(wù)協(xié)議12.1合同的簽訂日期12.2合同的簽字及蓋章12.3合同的送達(dá)及生效日期13.1合同的履行及遵守13.2合同的變更及解除13.3合同的終止及后續(xù)處理14.1合同的附件清單14.2能源管理服務(wù)協(xié)議清單第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1出租方名稱：___________________1.1.2出租方法定代表人：___________________1.1.3出租方地址：___________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________________1.1.5出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________________1.2.1承租方名稱：___________________1.2.2承租方法定代表人：___________________1.2.3承租方地址：___________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________________1.2.5承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________________1.3租賃房屋的具體信息1.3.1房屋地址：___________________1.3.2房屋面積：___________________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：___________________1.3.4房屋用途：___________________1.4租賃期限及租金支付方式1.4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。1.4.2租金總額：人民幣_(tái)___元整。1.4.3租金支付方式：每月____日前支付當(dāng)月租金，租金支付至出租方指定賬戶。1.5租賃用途及限制1.5.1租賃用途僅限于___________________。1.5.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變房屋用途。1.5.3承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式讓渡房屋使用權(quán)。2.1能源管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1出租方提供能源管理服務(wù)，包括但不限于___________________。2.2能源管理服務(wù)范圍2.2.1能源管理服務(wù)范圍為租賃房屋內(nèi)所有能源消耗設(shè)施。2.2.2出租方負(fù)責(zé)監(jiān)督能源消耗設(shè)施的運(yùn)行，確保其符合國(guó)家及地方相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。2.3能源管理服務(wù)期限2.3.1能源管理服務(wù)期限與租賃期限一致，自合同生效之日起至租賃期滿之日止。3.1租賃保證金及退還3.1.1承租方須在簽訂合同時(shí)支付租賃保證金人民幣_(tái)___元整。3.1.2租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞且符合合同約定的使用要求，租賃保證金無(wú)違約扣除，出租方應(yīng)無(wú)息退還承租方。3.2租金支付時(shí)間及方式3.2.1租金支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金。3.2.2租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶。3.3違約責(zé)任及賠償3.3.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)繳租金的____%。3.3.2如承租方違反租賃用途或改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。4.1房屋的交付及驗(yàn)收4.1.1出租方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付承租方使用。4.1.2承租方應(yīng)在接收房屋后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.2房屋的維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)及保養(yǎng)。4.2.2承租方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或損壞房屋結(jié)構(gòu)。4.3房屋的損壞及維修責(zé)任4.3.1因承租方使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.3.2因不可抗力造成的房屋損壞，雙方協(xié)商解決。5.1附屬設(shè)施及設(shè)備的使用5.1.1承租方在租賃期間有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備。5.2附屬設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施及設(shè)備，避免損壞。5.3附屬設(shè)施及設(shè)備的損壞及維修責(zé)任5.3.1因承租方使用不當(dāng)或故意造成的附屬設(shè)施及設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.1合同的解除及終止條件8.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2出租方有權(quán)在承租方違反租賃用途或改變房屋結(jié)構(gòu)時(shí)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除及終止后的處理8.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.2.2租賃房屋及附屬設(shè)施應(yīng)立即交還出租方，并保持原狀。8.3合同解除及終止后的責(zé)任8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃房屋所在地。10.1合同的生效及效力10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同具有法律約束力，對(duì)雙方均有約束力。10.2合同的修改及補(bǔ)充10.2.1合同的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3.1本合同附件包括但不限于房屋交接清單、能源管理服務(wù)協(xié)議等。10.3.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1合同的附件11.1.1房屋交接清單11.1.2能源管理服務(wù)協(xié)議11.1.3其他相關(guān)文件12.1合同的簽訂日期12.1.1本合同簽訂日期為____年____月____日。12.2合同的簽字及蓋章12.2.1出租方簽字蓋章：___________________12.2.2承租方簽字蓋章：___________________12.3合同的送達(dá)及生效日期12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自送達(dá)對(duì)方之日起正式生效。13.1合同的履行及遵守13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。13.1.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其立即糾正。13.2合同的變更及解除13.2.1合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。13.2.2合同的解除按第八條規(guī)定執(zhí)行。13.3合同的終止及后續(xù)處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。14.1合同的附件清單14.1.1房屋交接清單14.1.2能源管理服務(wù)協(xié)議14.1.3租金支付憑證14.1.4其他相關(guān)文件清單14.2能源管理服務(wù)協(xié)議清單14.2.1能源消耗設(shè)施清單14.2.2能源管理服務(wù)項(xiàng)目清單14.2.3能源管理服務(wù)費(fèi)用清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議而參與合同關(guān)系的外部主體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方的選擇及授權(quán)2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并書面授權(quán)第三方介入合同關(guān)系。2.2第三方應(yīng)在獲得甲乙雙方書面授權(quán)后，按照授權(quán)范圍參與合同履行。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和授權(quán)范圍，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和提出建議。3.3第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總金額的____%。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.1.2第三方的介入不影響甲乙雙方對(duì)合同履行情況的監(jiān)督和檢查。5.1.3第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.1.4第三方的介入不增加甲乙雙方的合同履行期限。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合同關(guān)系人，但第三方不對(duì)甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。6.1.2第三方與租賃房屋及能源管理服務(wù)之間的關(guān)系：第三方對(duì)租賃房屋及能源管理服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估，僅限于合同約定的范圍，不涉及租賃房屋及能源管理服務(wù)的所有權(quán)和使用權(quán)。6.1.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系：第三方在介入過(guò)程中，與其他第三方（如中介方、咨詢服務(wù)提供方等）的關(guān)系由各自合同約定，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。7.第三方介入的終止7.1.1合同履行完畢。7.1.2合同解除或終止。7.1.3第三方完成合同約定的任務(wù)。7.1.4雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于：8.1.1第三方提交的報(bào)告、評(píng)估結(jié)果或建議的處理。8.1.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算。8.1.3第三方介入終止后的合同履行監(jiān)督。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、附屬設(shè)施、水電表讀數(shù)等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此清單作為房屋交接的憑證，是合同履行的重要依據(jù)。2.能源管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出能源管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議是能源管理服務(wù)的法律文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。說(shuō)明：此憑證是租金支付的有效證明，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。4.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。說(shuō)明：此清單用于明確房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備的狀況，是維護(hù)保養(yǎng)的依據(jù)。5.房屋及附屬設(shè)施損壞維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括損壞時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此記錄用于跟蹤房屋及附屬設(shè)施的維修情況，是責(zé)任劃分的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括仲裁申請(qǐng)書、仲裁裁決書、法院判決書等。說(shuō)明：此文件是爭(zhēng)議解決的正式文件，具有法律效力。7.第三方介入相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方評(píng)估報(bào)告、第三方服務(wù)費(fèi)用清單等。說(shuō)明：此文件是第三方介入的依據(jù)，用于明確第三方介入的范圍和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。示例說(shuō)明：如約定每月5日前支付租金，若承租方于6日支付，則應(yīng)支付5日的滯納金。2.未經(jīng)同意改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于房屋恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)酒吧，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因改變用途造成的損失。3.損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。示例說(shuō)明：承租方在使用過(guò)程中，因疏忽導(dǎo)致房屋墻體裂縫，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違反能源管理要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)能源管理服務(wù)協(xié)議的約定，由承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未按照能源管理要求使用能源，導(dǎo)致能源浪費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡房屋使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租他人，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五版辦公樓租賃合同附帶能源管理服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同租賃期限5.合同租賃范圍二、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃房屋的基本情況2.租賃房屋的用途3.租賃房屋的交付與驗(yàn)收4.租賃房屋的維修與保養(yǎng)5.租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.租賃房屋的租賃費(fèi)用及支付方式7.租賃房屋的押金及退還8.租賃房屋的租賃期限變更9.租賃房屋的合同解除與終止10.租賃雙方違約責(zé)任三、能源管理服務(wù)協(xié)議1.能源管理服務(wù)內(nèi)容2.能源管理服務(wù)期限3.能源管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.能源管理服務(wù)實(shí)施與監(jiān)督5.能源管理服務(wù)效果評(píng)估6.能源管理服務(wù)協(xié)議的變更與解除四、租賃房屋的物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理服務(wù)期限3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施與監(jiān)督5.物業(yè)管理服務(wù)效果評(píng)估五、租賃房屋的消防安全1.消防安全責(zé)任劃分2.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理3.消防安全培訓(xùn)與演練4.消防安全檢查與整改六、租賃房屋的環(huán)保要求1.環(huán)保設(shè)施設(shè)備要求2.環(huán)保指標(biāo)要求3.環(huán)保措施與實(shí)施4.環(huán)保檢查與整改七、租賃房屋的合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限八、合同附件1.租賃房屋平面圖2.能源管理服務(wù)協(xié)議附件3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件4.消防安全協(xié)議附件5.環(huán)保協(xié)議附件九、合同簽署1.雙方代表簽字2.日期3.單位蓋章十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止日期3.合同終止通知十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案程序3.合同備案材料十四、其他約定事項(xiàng)1.其他約定事項(xiàng)內(nèi)容2.其他約定事項(xiàng)生效條件3.其他約定事項(xiàng)變更與解除合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱：（2）甲方（出租方）地址：（3）甲方（出租方）聯(lián)系人：（4）甲方（出租方）聯(lián)系電話：（5）乙方（承租方）名稱：（6）乙方（承租方）地址：（7）乙方（承租方）聯(lián)系人：（8）乙方（承租方）聯(lián)系電話：2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同租賃范圍：甲方位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的____號(hào)樓____層____室二、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃房屋的基本情況（1）房屋結(jié)構(gòu)：____層樓，____室____廳____衛(wèi)（2）房屋面積：____平方米（3）房屋設(shè)施：____、____、____等2.租賃房屋的用途：____3.租賃房屋的交付與驗(yàn)收（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付乙方使用（2）乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知甲方4.租賃房屋的維修與保養(yǎng)（1）租賃期間，房屋的正常維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)（2）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房屋（2）如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)提前____日書面通知甲方，并取得甲方書面同意6.租賃房屋的租賃費(fèi)用及支付方式（1）租賃費(fèi)用為每月____元，按月支付（2）支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）7.租賃房屋的押金及退還（1）租賃押金為____元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付（2）租賃期滿后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無(wú)異議情況下退還押金8.租賃房屋的租賃期限變更（1）租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____日書面協(xié)商一致（2）變更后的租賃期限及租金等事項(xiàng)應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.租賃房屋的合同解除與終止（1）合同解除條件：____、____、____等（2）合同解除程序：____、____、____等10.租賃雙方違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任：____、____、____等（2）乙方違約責(zé)任：____、____、____等三、能源管理服務(wù)協(xié)議1.能源管理服務(wù)內(nèi)容（1）提供能源消耗監(jiān)測(cè)與數(shù)據(jù)分析（2）提出節(jié)能改造建議（3）協(xié)助乙方進(jìn)行能源管理培訓(xùn)2.能源管理服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.能源管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）服務(wù)費(fèi)用為每月____元，按月支付（2）支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.能源管理服務(wù)實(shí)施與監(jiān)督（1）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行能源管理服務(wù)（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方能源消耗情況進(jìn)行監(jiān)督5.能源管理服務(wù)效果評(píng)估（1）評(píng)估周期：____（每月、每季度、每年等）（2）評(píng)估內(nèi)容：____、____、____等6.能源管理服務(wù)協(xié)議的變更與解除（1）協(xié)議變更條件：____、____、____等（2）協(xié)議解除條件：____、____、____等四、租賃房屋的物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）房屋日常維護(hù)與管理（2）公共區(qū)域清潔與綠化（3）安全巡查與防范2.物業(yè)管理服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）服務(wù)費(fèi)用為每月____元，按月支付（2）支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施與監(jiān)督（1）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)（2）甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督5.物業(yè)管理服務(wù)效果評(píng)估（1）評(píng)估周期：____（每月、每季度、每年等）（2）評(píng)估內(nèi)容：____、____、____等五、租賃房屋的消防安全1.消防安全責(zé)任劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供符合消防安全要求的房屋及設(shè)施（2）乙方負(fù)責(zé)租賃期間的消防安全管理2.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理（1）甲方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)（2）乙方應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效3.消防安全培訓(xùn)與演練（1）甲方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)（2）乙方應(yīng)積極參加消防安全培訓(xùn)與演練4.消防安全檢查與整改（1）甲方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行消防安全檢查（2）乙方應(yīng)配合消防安全檢查，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改六、租賃房屋的環(huán)保要求1.環(huán)保設(shè)施設(shè)備要求（1）甲方應(yīng)提供符合環(huán)保要求的房屋及設(shè)施（2）乙方應(yīng)確保環(huán)保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行2.環(huán)保指標(biāo)要求（1）甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，不得排放超標(biāo)污染物3.環(huán)保措施與實(shí)施（1）甲方應(yīng)采取有效措施防止環(huán)境污染（2）乙方應(yīng)配合甲方實(shí)施環(huán)保措施4.環(huán)保檢查與整改（1）甲方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行環(huán)保檢查（2）乙方應(yīng)配合環(huán)保檢查，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改七、租賃房屋的合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)（2）有管轄權(quán)的人民法院3.爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)組織調(diào)解或仲裁（4）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出裁決或判決4.爭(zhēng)議解決期限（1）爭(zhēng)議解決自提交申請(qǐng)之日起____日內(nèi)完成（2）仲裁或訴訟期限按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行八、合同附件1.租賃房屋平面圖2.能源管理服務(wù)協(xié)議附件3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件4.消防安全協(xié)議附件5.環(huán)保協(xié)議附件九、合同簽署1.雙方代表簽字（1）甲方（出租方）代表簽字：_________________（2）乙方（承租方）代表簽字：_________________2.日期：____年____月____日3.單位蓋章（1）甲方（出租方）蓋章：_________________（2）乙方（承租方）蓋章：_________________十、合同生效1.合同生效條件（1）雙方代表簽字并蓋章（2）合同附件齊全2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效通知（1）甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)通知乙方（2）乙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)十一、合同終止1.合同終止條件（1）租賃期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同終止日期：____年____月____日3.合同終止通知（1）甲方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)通知乙方（2）乙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)十二、合同解除1.合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方（2）收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除3.合同解除通知（1）甲方解除合同通知：_________________（2）乙方解除合同通知：_________________十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)（1）當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門（2）當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T2.合同備案程序（1）提交合同及備案所需材料（2）繳納備案費(fèi)用（3）領(lǐng)取備案證明3.合同備案材料（1）合同原件（2）雙方身份證復(fù)印件（3）其他相關(guān)材料十四、其他約定事項(xiàng)1.其他約定事項(xiàng)內(nèi)容（1）雙方在簽訂合同時(shí)約定的其他事項(xiàng)2.其他約定事項(xiàng)生效條件（1）雙方簽字并蓋章3.其他約定事項(xiàng)變更與解除（1）變更條件：雙方協(xié)商一致（2）解除條件：雙方協(xié)商一致甲方（出租方）代表簽字：_________________乙方（承租方）代表簽字：_________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款：（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋符合租賃用途和合同要求。（2）說(shuō)明：此條款確保甲方對(duì)租賃房屋的維護(hù)和管理有主導(dǎo)權(quán)，有助于甲方維護(hù)房屋的完好和提升租戶的使用體驗(yàn)。2.租賃房屋維護(hù)條款：（1）條款內(nèi)容：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的檢修和更換。（2）說(shuō)明：此條款明確甲方對(duì)租賃房屋的維護(hù)責(zé)任，減少乙方在使用過(guò)程中的不便。3.租賃房屋改造條款：（1）條款內(nèi)容：如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造，乙方應(yīng)提前____日向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。（2）說(shuō)明：此條款確保乙方在改造房屋時(shí)需得到甲方的同意，避免擅自改造造成不必要的損失。4.租賃房屋使用條款：（1）條款內(nèi)容：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。（2）說(shuō)明：此條款限制乙方在租賃期間對(duì)房屋的改動(dòng)，保護(hù)甲方房屋的原有狀態(tài)。5.租賃房屋押金退還條款：（1）條款內(nèi)容：租賃期滿或合同解除后，如無(wú)損壞或其他違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方全部押金。（2）說(shuō)明：此條款保障乙方在合同結(jié)束后能夠及時(shí)收回押金，減少乙方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款：（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理使用，包括但不限于裝修和改造。（2）說(shuō)明：此條款確保乙方在使用房屋過(guò)程中有主導(dǎo)權(quán)，滿足乙方對(duì)房屋的個(gè)性化需求。2.租賃房屋裝修條款：（1）條款內(nèi)容：乙方在租賃期間進(jìn)行裝修，應(yīng)提前____日向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。（2）說(shuō)明：此條款確保乙方在裝修過(guò)程中得到甲方的同意，避免裝修對(duì)房屋造成損害。3.租賃房屋使用費(fèi)用條款：（1）條款內(nèi)容：乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。（2）說(shuō)明：此條款明確乙方對(duì)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)義務(wù)。4.租賃房屋合同解除條款：（1）條款內(nèi)容：乙方在租賃期間有權(quán)提前____日書面通知甲方解除合同，但需支付____天的違約金。（2）說(shuō)明：此條款給予乙方在特定情況下解除合同的權(quán)利，同時(shí)保障甲方的合法權(quán)益。5.租賃房屋押金退還條款：（1）條款內(nèi)容：租賃期滿或合同解除后，如無(wú)損壞或其他違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方全部押金。（2）說(shuō)明：此條款保障乙方在合同結(jié)束后能夠及時(shí)收回押金，減少乙方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用條款：（1）條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用為租賃總額的____%，由乙方支付。（2）說(shuō)明：此條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方和比例，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。2.中介責(zé)任條款：（1）條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)如實(shí)告知雙方相關(guān)信息，如因中介機(jī)構(gòu)隱瞞或誤導(dǎo)導(dǎo)致合同無(wú)效或損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中履行如實(shí)告知義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。3.中介保密條款：（1）條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。（2）說(shuō)明：此條款保護(hù)雙方商業(yè)秘密，避免信息泄露帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。4.中介傭金退還條款：（1）條款內(nèi)容：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或解除，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。（2）說(shuō)明：此條款保障乙方在中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不達(dá)標(biāo)時(shí)能夠獲得相應(yīng)賠償。5.中介爭(zhēng)議解決條款：（1）條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)與雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，保障各方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.能源管理服務(wù)協(xié)議附件3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件4.消防安全協(xié)議附件5.環(huán)保協(xié)議附件6.雙方身份證復(fù)印件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合合同約定。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付房屋，如未按時(shí)交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或押金。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付租金或押金，如未按時(shí)支付，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造，視為違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維護(hù)和保養(yǎng)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，視為違約。5.違約行為：乙方未合理使用租賃房屋。認(rèn)定：乙方在使用房屋過(guò)程中造成房屋損壞或違反合同約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定租賃房屋使用的時(shí)間范圍。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。5.消防安全：指預(yù)防和減少火災(zāi)事故，保障人身和財(cái)產(chǎn)安全的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方違約，乙方可以要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求賠償損失。3.問(wèn)題：房屋發(fā)生損壞。解決辦法：如損壞由乙方造成，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如損壞由不可抗力造成，雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公樓租賃市場(chǎng)。2.企業(yè)租賃自用辦公場(chǎng)所。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)。4.能源管理服務(wù)提供。5.物業(yè)管理服務(wù)提供。全文完。二零二五版辦公樓租賃合同附帶能源管理服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“辦公樓”指甲方擁有的位于_________的具有辦公功能的建筑；（2）“能源管理服務(wù)”指甲方為乙方提供的包括但不限于能耗監(jiān)測(cè)、節(jié)能改造、能源審計(jì)、能源培訓(xùn)等綜合服務(wù)；（3）“租賃期限”指乙方租賃辦公樓的時(shí)間；（4）“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（5）“相關(guān)費(fèi)用”指乙方在使用辦公樓期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“甲方”指本合同的出租方，即擁有并出租辦公樓的主體；（2）“乙方”指本合同的承租方，即租賃并使用辦公樓的主體；（3）“能源管理服務(wù)協(xié)議”指甲方為乙方提供的能源管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用辦公樓的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)辦公樓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（4）甲方應(yīng)按照能源管理服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)的能源管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用辦公樓；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)合理使用能源，節(jié)約資源，降低能耗；（4）乙方應(yīng)遵守能源管理服務(wù)協(xié)議，配合甲方進(jìn)行能源管理服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的位于_________的辦公樓。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月_________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）能源管理服務(wù)：甲方應(yīng)按照能源管理服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)的能源管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除合同；（3）甲方提前解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿時(shí)，本合同自動(dòng)終止；（2）乙方提前解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知甲方；（3）甲方提前解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知乙方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將辦公樓騰退給甲方；（2）乙方提前解除合同，應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（3）甲方提前解除合同，應(yīng)按照本合同約定退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)本合同第五條的規(guī)定，乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額為人民幣_(tái)________元；（2）能源管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)能源管理服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)支付能源管理服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)________元；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方在使用辦公樓期間，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）水電費(fèi)：乙方在使用辦公樓期間，應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)；（5）其他費(fèi)用：乙方在使用辦公樓期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如清潔費(fèi)、維修費(fèi)等。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月_________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）能源管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月_________日前將能源管理服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶；（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定和實(shí)際使用情況，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月_________日前；（2）能源管理服務(wù)費(fèi)：每月_________日前；（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定和實(shí)際使用情況，按時(shí)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按日計(jì)收滯納金，滯納金比例為_________%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的部分租金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金比例為_________%；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式，雙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的_________日內(nèi)協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同及能源管理服務(wù)協(xié)議中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為本合同的保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本合同的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致辦公樓損毀；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致辦公樓無(wú)法使用；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致辦公樓用途變更。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)辦公樓的所有權(quán)，乙方租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)辦公樓進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)辦公樓進(jìn)行改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方的影響。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)辦公樓的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保辦公樓設(shè)施的正常運(yùn)行；（2）乙方應(yīng)合理使用辦公樓設(shè)施，避免損壞；（3）雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于辦公樓租賃及能源管理服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：_________年_________月_________日甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.辦公樓租賃合同2.能源管理服務(wù)協(xié)議3.辦公樓設(shè)施清單4.租金支付憑證5.能源管理服務(wù)費(fèi)支付憑證6.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證7.水電費(fèi)支付憑證8.不可抗力事件證明文件9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合