個人房產(chǎn)抵押融資合同2024版

個人房產(chǎn)抵押融資合同2024版本合同目錄一覽第一條融資概述1.1融資額度1.2融資用途1.3融資期限第二條房產(chǎn)抵押2.1抵押房產(chǎn)描述2.2抵押房產(chǎn)價值評估2.3抵押權(quán)設(shè)立第三條合同主體3.1借款人信息3.2貸款人信息3.3擔(dān)保人信息（如有）第四條利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款計劃第五條費用與稅金5.1貸款費用5.2稅費第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更9.2合同轉(zhuǎn)讓第十條抵押房產(chǎn)的保險10.1保險責(zé)任10.2保險費用第十一條抵押房產(chǎn)的維護與保管11.1維護責(zé)任11.2保管責(zé)任第十二條擔(dān)保措施12.1擔(dān)保物描述12.2擔(dān)保物價值評估12.3擔(dān)保權(quán)設(shè)立第十三條合同的監(jiān)督與檢查13.1監(jiān)督機構(gòu)13.2檢查方式第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條融資概述1.1融資額度1.2融資用途甲方保證將融資款項用于【】，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用融資款項，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)按照本合同約定的利率加收罰息。1.3融資期限本合同項下的融資期限為【】年（大寫：【】年），自乙方放款之日起計算。第二條房產(chǎn)抵押2.1抵押房產(chǎn)描述2.2抵押房產(chǎn)價值評估抵押房產(chǎn)的價值評估為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），評估時間為【】。2.3抵押權(quán)設(shè)立甲方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，應(yīng)向乙方提交全部法定文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等，以便乙方辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由甲方承擔(dān)。第三條合同主體3.1借款人信息借款人（甲方）名稱：【】，住所：【】，法定代表人：【】，身份證號碼：【】。3.2貸款人信息貸款人（乙方）名稱：【】，住所：【】，法定代表人：【】，身份證號碼：【】。3.3擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人（丙方）名稱：【】，住所：【】，法定代表人：【】，身份證號碼：【】。第四條利率與還款方式4.1貸款利率本合同項下的貸款利率為年利率【】%，加點數(shù)值：【】%。4.2還款方式甲方同意按照乙方制定的還款計劃，通過轉(zhuǎn)賬等電子方式自動還款。4.3還款計劃甲方的還款計劃如下：第五條費用與稅金5.1貸款費用甲方應(yīng)支付給乙方的貸款費用包括：【】，費用金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。5.2稅費因辦理抵押登記、貸款等相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的稅費，由甲方承擔(dān)。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效，對各方均具有法律約束力。6.2合同終止條件有下列情形之一，本合同終止：（一）甲方提前還清全部貸款本息、費用；（二）本合同約定的融資期限屆滿；（三）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約甲方違反本合同的約定，包括但不限于未按期還款、未按約定用途使用融資款項等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同約定的利率加收罰息。7.2貸款人違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任雙方協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條抵押房產(chǎn)的保險10.1保險責(zé)任甲方應(yīng)在抵押房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)之日起【】日內(nèi)，向乙方提交保險單正本，保險單必須由甲方作為被保險人，且保險金額不得低于抵押房產(chǎn)評估價值的【】%。10.2保險費用甲方應(yīng)承擔(dān)保險費用，保險期限至本合同約定的融資期限屆滿后【】年。第十一條抵押房產(chǎn)的維護與保管11.1維護責(zé)任甲方應(yīng)對抵押房產(chǎn)進行妥善維護，確保抵押房產(chǎn)的價值不因自然損耗而降低。11.2保管責(zé)任甲方應(yīng)對抵押房產(chǎn)的鑰匙和有關(guān)證件妥善保管，不得將抵押房產(chǎn)的鑰匙和有關(guān)證件交予第三方。第十二條擔(dān)保措施12.1擔(dān)保物描述如甲方提供其他擔(dān)保，甲方應(yīng)向乙方提交擔(dān)保物的詳細描述和權(quán)屬證明。12.2擔(dān)保物價值評估甲方應(yīng)保證擔(dān)保物的價值足以覆蓋甲方在本合同項下的債務(wù)。12.3擔(dān)保權(quán)設(shè)立甲方應(yīng)在提供擔(dān)保物之日起【】日內(nèi)，與乙方辦理擔(dān)保權(quán)設(shè)立手續(xù)。第十三條合同的監(jiān)督與檢查13.1監(jiān)督機構(gòu)甲方應(yīng)允許乙方及其授權(quán)代表對抵押房產(chǎn)進行定期檢查。13.2檢查方式乙方進行檢查時，甲方應(yīng)予以配合，提供必要的便利條件。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：融資用途說明附件五：房產(chǎn)評估報告附件六：抵押登記申請表附件七：保險單復(fù)印件附件八：擔(dān)保物權(quán)屬證明附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方提供的抵押房產(chǎn)的真實性和權(quán)屬情況。附件二：身份證復(fù)印件詳細要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：身份證復(fù)印件用于證明甲方的身份信息。附件三：戶口本復(fù)印件詳細要求：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：戶口本復(fù)印件用于證明甲方的家庭成員情況。附件四：融資用途說明詳細要求：融資用途說明應(yīng)具體、明確，詳細描述甲方融資款項的用途。附件的說明：融資用途說明用于證明甲方融資款項的合理性和合法性。附件五：房產(chǎn)評估報告詳細要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估價值應(yīng)準(zhǔn)確、真實。附件的說明：房產(chǎn)評估報告用于確定抵押房產(chǎn)的價值，作為確定融資額度和計算貸款利息的依據(jù)。附件六：抵押登記申請表詳細要求：抵押登記申請表應(yīng)完整、準(zhǔn)確，填寫內(nèi)容應(yīng)真實、有效。附件的說明：抵押登記申請表用于辦理抵押登記手續(xù)，確立抵押權(quán)。附件七：保險單復(fù)印件詳細要求：保險單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，保險單應(yīng)由甲方作為被保險人，保險金額不得低于抵押房產(chǎn)評估價值的【】%。附件的說明：保險單復(fù)印件用于證明甲方已為抵押房產(chǎn)購買了保險，確保抵押權(quán)的實現(xiàn)。附件八：擔(dān)保物權(quán)屬證明詳細要求：擔(dān)保物權(quán)屬證明應(yīng)明確、合法，證明擔(dān)保物的權(quán)屬情況。附件的說明：擔(dān)保物權(quán)屬證明用于證明甲方提供的擔(dān)保物的合法性和權(quán)屬情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用融資款項；2.甲方未按期還款；3.甲方未履行合同約定的維護和保管責(zé)任；4.甲方未經(jīng)乙方同意，將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；5.甲方提供的擔(dān)保物價值不足以覆蓋債務(wù)；6.甲方未按約定購買保險或保險無效。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用融資款項，乙方有權(quán)按照約定利率加收罰息；2.甲方未按期還款，乙方有權(quán)按照約定利率加收罰息，并有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任；3.甲方未履行維護和保管責(zé)任，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)價值降低，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押房產(chǎn)的價值或提供相應(yīng)的擔(dān)保；4.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；5.甲方提供的擔(dān)保物價值不足以覆蓋債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提供補充擔(dān)?；蚪獬贤?.甲方未按約定購買保險或保險無效，乙方有權(quán)要求甲方購買保險，保險費用由甲方承擔(dān)。示例說明：如果甲方未按約定用途使用融資款項，乙方可以按照約定利率加收罰息，例如，如果合同約定的利率為年利率【】%，則乙方可以按照年利率【】%加收罰息。說明三：法律名詞及解釋：1.融資概述：指甲方向乙方申請融資的基本情況，包括融資額度、融資用途和融資期限等。2.房產(chǎn)抵押：指甲方將其擁有的房產(chǎn)作為擔(dān)保物，向乙方提供抵押擔(dān)保的行為。3.貸款利率：指乙方提供貸款時所收取的利率，包括固定利率和浮動利率等。4.還款方式：指甲方按照合同約定償還貸款本息的