二零二五年度綠色環(huán)保型存量房買賣與交易管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色環(huán)保型存量房買賣與交易管理協(xié)議合同目錄第一章合同總則1.1合同依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效1.5合同解除1.6合同終止1.7合同爭(zhēng)議解決第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋現(xiàn)狀2.7房屋配套設(shè)施第三章綠色環(huán)保要求3.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)3.2環(huán)保設(shè)施3.3環(huán)保改造3.4環(huán)保檢測(cè)3.5環(huán)保責(zé)任第四章交易雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)4.5交易費(fèi)用4.6交易期限4.7交易方式第五章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶期限5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)5.5過(guò)戶責(zé)任第六章交易資金管理6.1資金支付方式6.2資金監(jiān)管6.3資金風(fēng)險(xiǎn)6.4資金退還6.5資金糾紛解決第七章交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)計(jì)算7.4稅費(fèi)繳納7.5稅費(fèi)爭(zhēng)議解決第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約處理第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力范圍10.3不可抗力處理10.4不可抗力證明第十一章合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋環(huán)保檢測(cè)報(bào)告11.3附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議第十二章合同簽署與生效12.1簽署程序12.2生效條件12.3生效時(shí)間12.4生效證明第十三章合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序第十四章合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決期限14.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用合同編號(hào)_________第一章合同總則1.1合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二零二五年度綠色環(huán)保型存量房買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范交易行為，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人買方：____________________賣方：____________________1.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同解除在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。1.6合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。1.7合同爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____________________2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________2.4房屋用途房屋用途為_(kāi)___________________2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.6房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀符合買賣雙方約定。2.7房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括____________________第三章綠色環(huán)保要求3.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)房屋須符合國(guó)家和地方綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.2環(huán)保設(shè)施3.3環(huán)保改造如房屋未達(dá)到綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行改造。3.4環(huán)保檢測(cè)房屋買賣前，雙方應(yīng)委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行環(huán)保檢測(cè)。3.5環(huán)保責(zé)任環(huán)保責(zé)任由賣方承擔(dān)，如因環(huán)保問(wèn)題導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四章交易雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利1.獲得符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的房屋。2.要求賣方提供房屋權(quán)屬證明和環(huán)保檢測(cè)報(bào)告。3.要求賣方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。4.2買方義務(wù)1.按時(shí)支付房屋價(jià)款。2.遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的規(guī)定。3.配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3賣方權(quán)利1.收取房屋價(jià)款。2.要求買方遵守合同約定。4.4賣方義務(wù)1.提供符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的房屋。2.配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.承擔(dān)合同約定的責(zé)任。4.5交易費(fèi)用交易費(fèi)用包括房屋價(jià)款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。4.6交易期限交易期限自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.7交易方式交易方式為買賣雙方直接交易，不得委托第三方。第五章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、支付過(guò)戶費(fèi)用等。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3過(guò)戶期限房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)因過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由雙方各自承擔(dān)。5.5過(guò)戶責(zé)任因過(guò)戶原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章交易資金管理6.1資金支付方式房屋價(jià)款采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。6.2資金監(jiān)管房屋價(jià)款由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管，確保資金安全。6.3資金風(fēng)險(xiǎn)因資金支付產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由雙方各自承擔(dān)。6.4資金退還如因合同解除或終止，已支付的資金應(yīng)按約定退還。6.5資金糾紛解決因資金支付產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。7.3稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及買賣雙方約定。7.4稅費(fèi)繳納稅費(fèi)由買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納。7.5稅費(fèi)爭(zhēng)議解決因稅費(fèi)繳納產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟。第八章違約責(zé)任8.1違約情形1.買方未按約定支付房款；2.賣方未按約定交付房屋；3.雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.其他違反合同約定情形。8.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)支付違約金；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除或終止的法律責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院根據(jù)實(shí)際情況判決。8.4違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，協(xié)商解決違約問(wèn)題。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件1.合同當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；2.由于不可抗力致使合同不能實(shí)現(xiàn)；3.合同當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4.其他法律規(guī)定或合同約定的解除條件。9.2合同解除程序1.解除合同需書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律規(guī)定的其他解除程序。9.3合同終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.法律規(guī)定的其他終止條件。9.4合同終止程序1.合同終止需書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方確認(rèn)合同終止；3.法律規(guī)定的其他終止程序。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力范圍不可抗力范圍包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解除合同。10.4不可抗力證明不可抗力發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第十一章合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋環(huán)保檢測(cè)報(bào)告11.3附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議第十二章合同簽署與生效12.1簽署程序合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且滿足合同生效條件。12.3生效時(shí)間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4生效證明合同生效后，雙方應(yīng)各自保存一份合同副本。第十三章合同變更與解除13.1變更條件1.合同當(dāng)事人一方提出變更要求；2.雙方協(xié)商一致；3.法律規(guī)定的其他變更條件。13.2變更程序1.提出變更請(qǐng)求；2.雙方協(xié)商達(dá)成一致；3.簽訂變更協(xié)議；4.協(xié)議生效。13.3解除條件1.合同當(dāng)事人一方提出解除要求；2.雙方協(xié)商一致；3.法律規(guī)定的其他解除條件。13.4解除程序1.提出解除請(qǐng)求；2.雙方協(xié)商達(dá)成一致；3.簽訂解除協(xié)議；4.協(xié)議生效。第十四章合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式1.友好協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定；2.無(wú)協(xié)商結(jié)果時(shí)，可選擇仲裁委員會(huì)或人民法院。14.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。14.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。買方簽字（或蓋章）：賣方簽字（或蓋章）：日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先選擇權(quán)1.1.1在合同簽訂前，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并有權(quán)要求賣方提供房屋的詳細(xì)資料。1.1.2甲方在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.1.3如賣方違反約定，甲方有權(quán)要求解除合同并追究賣方責(zé)任。1.2甲方指定交易時(shí)間1.2.1甲方有權(quán)指定房屋交易的具體時(shí)間，賣方應(yīng)予以配合。1.2.2如因甲方原因?qū)е陆灰讜r(shí)間延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方指定交易方式1.3.1甲方有權(quán)指定房屋交易的支付方式，賣方應(yīng)予以接受。1.3.2如因甲方原因?qū)е陆灰追绞阶兏?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方指定交易地點(diǎn)1.4.1甲方有權(quán)指定房屋交易的地點(diǎn)，賣方應(yīng)予以配合。1.4.2如因甲方原因?qū)е陆灰椎攸c(diǎn)變更，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)2.1.1在合同簽訂前，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并有權(quán)要求賣方提供房屋的詳細(xì)資料。2.1.2乙方在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.1.3如賣方違反約定，乙方有權(quán)要求解除合同并追究賣方責(zé)任。2.2乙方指定交易時(shí)間2.2.1乙方有權(quán)指定房屋交易的具體時(shí)間，賣方應(yīng)予以配合。2.2.2如因乙方原因?qū)е陆灰讜r(shí)間延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方指定交易方式2.3.1乙方有權(quán)指定房屋交易的支付方式，賣方應(yīng)予以接受。2.3.2如因乙方原因?qū)е陆灰追绞阶兏曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方指定交易地點(diǎn)2.4.1乙方有權(quán)指定房屋交易的地點(diǎn)，賣方應(yīng)予以配合。2.4.2如因乙方原因?qū)е陆灰椎攸c(diǎn)變更，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成房屋交易，包括但不限于提供房屋信息、促成雙方洽談、監(jiān)督交易資金等。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰资∝?zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。3.3.2如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，買賣雙方有權(quán)要求解除合同并追究中介機(jī)構(gòu)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)買賣雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。3.4.2如中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，買賣雙方有權(quán)要求解除合同并追究中介機(jī)構(gòu)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決3.5.1中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5.2爭(zhēng)議解決期間，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：房屋環(huán)保檢測(cè)報(bào)告3.附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.附件五：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款；賣方未按約定交付房屋；雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行；由于不可抗力致使合同不能實(shí)現(xiàn)；中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)；中介機(jī)構(gòu)未履行服務(wù)協(xié)議；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由另一方提出違約事實(shí)；雙方協(xié)商認(rèn)定違約行為；如協(xié)商不成，可由合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、開(kāi)發(fā)、利用、保護(hù)等活動(dòng)的法律。3.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家或地方對(duì)環(huán)境保護(hù)的要求和規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.中介機(jī)構(gòu)：提供房地產(chǎn)交易、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中資金安全問(wèn)題。解決辦法：采用第三方資金監(jiān)管，確保資金安全。2.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，雙方在合同中明確約定產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任。3.問(wèn)題：環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)不符合要求。解決辦法：在合同中明確環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并約定環(huán)保改造責(zé)任及費(fèi)用。4.問(wèn)題：交易稅費(fèi)承擔(dān)不明確。解決辦法：在合同中明確約定稅費(fèi)種類、計(jì)算方法及承擔(dān)方。5.問(wèn)題：合同解除或終止后的處理。解決辦法：在合同中明確約定解除或終止條件、程序及責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣；2.綠色環(huán)保型房屋交易；3.中介機(jī)構(gòu)參與的交易；4.需要資金監(jiān)管的交易；5.需要明確環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的交易。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保型存量房買賣與交易管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.綠色環(huán)保要求6.1綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)6.2環(huán)保設(shè)施設(shè)備要求6.3環(huán)保驗(yàn)收程序7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充方式11.3合同變更與補(bǔ)充程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行地點(diǎn)13.2合同履行期限13.3合同履行方式14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱賣方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司買方：先生/女士1.2協(xié)議雙方法定代表人賣方法定代表人：買方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址省市區(qū)街道號(hào)小區(qū)號(hào)樓單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)經(jīng)濟(jì)適用房2.3房屋面積房屋建筑面積：100平方米2.4房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2支付方式買方應(yīng)分兩次支付購(gòu)房款，首付款在簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00），余款在房屋交付前支付完畢。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)余款支付時(shí)間：房屋交付前4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等，由賣方承擔(dān)。4.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間與房屋交付時(shí)間同步，買方在房屋交付前完成稅費(fèi)繳納。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在買方支付首付款后的10個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、屋面、樓面、地面等基本完成；（2）水、電、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施具備使用條件；（3）房屋及附屬設(shè)施符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)外裝修符合合同約定；（3）水、電、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用；（4）房屋附屬設(shè)施齊全。5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決若買方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后7個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。若雙方不能達(dá)成一致，可向人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。6.綠色環(huán)保要求6.1綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，使用環(huán)保材料，減少環(huán)境污染。6.2環(huán)保設(shè)施設(shè)備要求房屋應(yīng)配備環(huán)保設(shè)施設(shè)備，如太陽(yáng)能熱水器、節(jié)能燈具等。6.3環(huán)保驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房屋交付前對(duì)環(huán)保設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向買方住所地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。9.保密條款9.1保密信息定義在本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到解決；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.3合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。自通知發(fā)出之日起，本協(xié)議解除。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2合同補(bǔ)充方式本協(xié)議的補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同變更與補(bǔ)充程序合同的變更與補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為房屋所在地。13.2合同履行期限本協(xié)議的履行期限自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。13.3合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.合同簽署日期及地點(diǎn)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽署日期：____年____月____日簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____小區(qū)____號(hào)樓____單元____室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)程序，確保交易的安全、公正和效率。2.第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，包括但不限于：（1）按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；（3）遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方義務(wù)（1）在介入前，向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容；（2）在介入過(guò)程中，保持中立，不得偏袒任何一方；（3）在介入結(jié)束后，向甲乙雙方提交工作成果和報(bào)告。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中，“責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)約定，并在合同中明確。3.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額；（2）若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，責(zé)任限額不予限制。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方的關(guān)系由中介合同或委托合同約定，第三方應(yīng)遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方的關(guān)系由中介合同或委托合同約定，第三方應(yīng)遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入交易過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保交易順利進(jìn)行。第三方不得單獨(dú)與甲乙任何一方達(dá)成有損另一方利益的協(xié)議。5.第三方介入程序5.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方需在簽訂本協(xié)議后，向第三方提出介入申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。5.2第三方介入審批第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審查，確認(rèn)符合介入條件后，方可介入。5.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。6.第三方介入終止6.1第三方介入終止條件（1）交易完成，甲乙雙方無(wú)爭(zhēng)議；（2）第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方無(wú)異議；（3）其他經(jīng)甲乙雙方同意的終止條件。6.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果和報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在協(xié)議約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。8.第三方介入爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入爭(zhēng)議解決方式由甲乙雙方與第三方在中介合同或委托合同中約定。8.2爭(zhēng)議解決程序若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋單位公章或個(gè)人簽名。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是證明房屋權(quán)屬的重要依據(jù)，必須真實(shí)、有效。2.附件二：環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的環(huán)保設(shè)施設(shè)備，包括型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等，并附上相關(guān)設(shè)備的檢驗(yàn)報(bào)告。說(shuō)明：環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單是確保房屋符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的重要依據(jù)，需詳細(xì)記錄。3.附件三：中介合同要求：提供甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介合同，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：中介合同是中介機(jī)構(gòu)參與交易的重要法律文件，需明確中介機(jī)構(gòu)的角色和責(zé)任。4.附件四：委托合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的委托合同，明確委托事項(xiàng)、委托期限和委托費(fèi)用等。說(shuō)明：委托合同是明確第三方介入交易的具體內(nèi)容和責(zé)任的依據(jù)，需詳細(xì)約定。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等方面的驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)房屋交付條件的重要文件，需詳細(xì)記錄驗(yàn)收情況。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲乙雙方繳納交易相關(guān)稅費(fèi)的憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明交易稅費(fèi)已繳納的重要依據(jù)，需保留好相關(guān)憑證。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：提供與本協(xié)議相關(guān)的其他文件，如銀行貸款合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是補(bǔ)充說(shuō)明交易過(guò)程中的重要信息，需根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付購(gòu)房款總額的千分之五計(jì)算。示例：若買方未按約定支付首付款，則應(yīng)向賣方支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)乘以房屋日租金計(jì)算。示例：若賣方逾期交付房屋10天，則應(yīng)向買方支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）的違約金。3.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。示例：若第三方未按約定完成房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保型存量房買賣與交易管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方全稱）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方全稱）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)全稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范綠色環(huán)保型存量房的買賣與交易管理，促進(jìn)綠色環(huán)保型存量房市場(chǎng)的健康發(fā)展，實(shí)現(xiàn)資源的合理配置和有效利用。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綠色環(huán)保型存量房買賣與交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、高效、環(huán)保，促進(jìn)綠色環(huán)保型存量房市場(chǎng)的繁榮。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.綠色環(huán)保型存量房：指符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具有環(huán)保、節(jié)能、低碳、健康等特點(diǎn)的存量房屋。2.買賣：指甲方將其擁有的綠色環(huán)保型存量房出售給乙方的行為。3.交易管理：指對(duì)綠色環(huán)保型存量房買賣過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督、管理和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.綠色環(huán)保：指房屋在建造、使用過(guò)程中，符合國(guó)家環(huán)保要求，具有節(jié)能、減排、環(huán)保等特點(diǎn)。2.存量房：指已建成并投入使用的房屋，不包括新建房屋。3.交易管理：指對(duì)綠色環(huán)保型存量房買賣過(guò)程中的合同簽訂、資金支付、房屋交付等環(huán)節(jié)進(jìn)行管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的綠色環(huán)保型存量房產(chǎn)權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)保證房屋符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，確保房屋符合合同約定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為：（填寫(xiě)合同履行地點(diǎn)）5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方履行完畢合同義務(wù)。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在____日內(nèi)仍未履行義務(wù)的。3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的購(gòu)房款。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付房屋的買賣價(jià)格，具體金額以雙方協(xié)商確定的合同價(jià)格為準(zhǔn)。2.中介服務(wù)費(fèi)：如甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由雙方另行協(xié)商確定。3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等，由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。4.交易管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付給甲方一定比例的交易管理費(fèi)，具體比例由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買賣價(jià)格的首付款支付至甲方指定的賬戶。2.剩余購(gòu)房款應(yīng)在房屋交付前支付完畢，支付方式可由雙方協(xié)商確定，如分期支付或一次性支付。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。2.剩余購(gòu)房款支付時(shí)間：具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定，但應(yīng)在房屋交付前支付完畢。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收款憑證。2.甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方出具房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書(shū)。3.甲方應(yīng)在房屋交付后，向乙方提供房屋使用說(shuō)明書(shū)和相關(guān)資料。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的____%。2.甲方未能提供真實(shí)、合法的綠色環(huán)保型存量房產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的____%。2.乙方未能按照合同約定接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于法定最低標(biāo)準(zhǔn)。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、房屋退回等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.與綠色環(huán)保型存量房買賣相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損毀。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為_(kāi)___個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的交易管理費(fèi)。3.合同約定的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在房屋交付前，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修、改造或轉(zhuǎn)租。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方同意，在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，可能導(dǎo)致房屋價(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整房屋買賣價(jià)格。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方保留對(duì)已支付的購(gòu)房款的追回權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充后的合同條款與原合同條款具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充條款的生效日期，以雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，共同維護(hù)綠色環(huán)保型存量房市場(chǎng)的秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話溝通等方式，及時(shí)溝通合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)積極參與相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，共同維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色環(huán)保型存量房買賣與交易管理的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.如本合同中任何條款與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同任何條款的增減，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.綠色環(huán)保型存量房產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋使用說(shuō)明書(shū)3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.交易管