農(nóng)村土地租賃協(xié)議書

農(nóng)村土地租賃協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方系農(nóng)村集體土地的合法擁有者，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就農(nóng)村土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地位置及面積

1.1甲方同意將其擁有的位于_________________（具體地址）的農(nóng)村土地（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方使用。

1.2租賃土地的面積為__________平方米（具體面積），四至界限以附件一土地平面圖為準(zhǔn)。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃土地的用途為_________________________（具體用途）。

2.2乙方不得擅自改變土地用途，如需變更用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并報請相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。

第三條租賃期限

3.1本協(xié)議租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每年人民幣________元（￥_________），乙方應(yīng)于每年____月____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號：_____________________

4.3如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致土地租金標(biāo)準(zhǔn)變動，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策規(guī)定協(xié)商調(diào)整租金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃土地的合法性，確保乙方能夠正常使用租賃土地。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的行政審批手續(xù)。

5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

5.4甲方應(yīng)保證租賃土地在交付乙方使用時，土地現(xiàn)狀符合附件一土地平面圖所示。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃土地，并享有租賃土地的收益權(quán)。

6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并承擔(dān)租賃土地使用過程中產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)保護(hù)租賃土地，不得破壞土地資源，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

6.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得將租賃土地用于非法活動。

第七條土地交付與返還

7.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將租賃土地交付乙方使用。

7.2租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)于____日內(nèi)將租賃土地返還甲方，并保證土地現(xiàn)狀與交付時一致，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按約定交付土地或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約行為發(fā)生時租金的____%。

8.2如乙方違反本協(xié)議第二條、第六條的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。

8.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條協(xié)議的變更與解除

10.1本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意。

10.2如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條附件

12.1附件一：土地平面圖

12.2附件二：土地現(xiàn)狀照片

12.3附件三：相關(guān)行政審批文件復(fù)印件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_____________________

乙方（簽字/蓋章）：_____________________

簽訂日期：________年