私人購(gòu)房協(xié)議書(shū)模板

第第頁(yè)合同編號(hào):________私人購(gòu)房協(xié)議書(shū)模板二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本《私人購(gòu)房協(xié)議書(shū)模板二》由以下當(dāng)事人共同制定：賣方：[賣方全名]，中華人民共和國(guó)合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商/個(gè)人，以下簡(jiǎn)稱“賣方”。買方：[買方全名]，具備完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民/合法注冊(cè)的企業(yè)單位，以下簡(jiǎn)稱“買方”。鑒于賣方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并愿意出售；同時(shí)，買方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方為實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易，達(dá)成以下協(xié)議。本合同目的在于明確雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保護(hù)雙方合法權(quán)益。背景為遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方達(dá)成此購(gòu)房協(xié)議。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：買方同意購(gòu)買賣方持有的該房產(chǎn)，雙方確認(rèn)房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價(jià)格系雙方公平協(xié)商確定，并已充分考慮房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值及相關(guān)因素。2.支付方式：買方應(yīng)按照以下分期支付方式向賣方支付購(gòu)房款：a)首付款：買方在簽署本協(xié)議之日起【】日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房款的【】%（即人民幣【】元整），作為首付款。b)尾款：買方應(yīng)在首付款支付完畢后【】日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款（即人民幣【】元整）支付給賣方。3.支付賬戶：買方應(yīng)將購(gòu)房款支付至以下賬戶：開(kāi)戶行：【】賬戶名稱：【】賬號(hào)：【】買方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)性質(zhì)為“購(gòu)房款”及買方姓名。4.逾期支付：若買方未按照本協(xié)議約定的支付期限及金額支付購(gòu)房款，逾期超過(guò)【】日的，賣方有權(quán)要求買方支付逾期違約金，逾期違約金按照逾期金額的【】%計(jì)算。逾期超過(guò)【】日的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.買方在支付購(gòu)房款前，應(yīng)核實(shí)賣方的房產(chǎn)信息及權(quán)屬證明，確保無(wú)誤。一旦支付購(gòu)房款，視為買方對(duì)房產(chǎn)及交易事項(xiàng)的確認(rèn)。本協(xié)議價(jià)格與支付條款的約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)買方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起【】日內(nèi)支付首付款，并在首付款支付完畢后【】日內(nèi)支付尾款。b)賣方應(yīng)在收到尾款之日起【】日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。c)雙方確認(rèn)，自本協(xié)議簽署之日起至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日止，為本次交易的履行期限。2.履行地點(diǎn)：a)購(gòu)房款的支付地點(diǎn)為買方所在地。b)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為該房產(chǎn)所在地的相關(guān)政府部門。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)買方權(quán)利與義務(wù)：-享有按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)后獲得房產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利。-有義務(wù)按時(shí)足額支付購(gòu)房款，并配合賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。-有權(quán)要求賣方房產(chǎn)合法權(quán)屬證明及其他交易所需文件。b)賣方權(quán)利與義務(wù)：-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購(gòu)房款。-有義務(wù)保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。-應(yīng)在過(guò)戶前保證房產(chǎn)現(xiàn)狀，如實(shí)告知買方房產(chǎn)的實(shí)際情況。4.違約責(zé)任：a)如買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)逾期違約金，逾期超過(guò)【】日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。b)如賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向買方支付違約金。c)雙方任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。本協(xié)議項(xiàng)下的履行期限、地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任等條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保房產(chǎn)交易順利完成。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂及履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于交易價(jià)格、支付方式、房產(chǎn)具體信息等，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露。c)本保密條款在協(xié)議解除或終止后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有保密價(jià)值。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。c)爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。3.合同變更與解除：a)本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更，變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。b)在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本協(xié)議：-對(duì)方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；-不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。c)協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照解除前的實(shí)際情況，相互返還已收款項(xiàng)，并按照實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本協(xié)議的保密條款、爭(zhēng)議解決和合同變更與解除等條款，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。b)雙方指定的通訊地址和聯(lián)系方式如下：-買方通訊地址：【】-買方聯(lián)系方式：【】-賣方通訊地址：【】-賣方聯(lián)系方式：【】c)通知自發(fā)出之日起，掛號(hào)信或特快專遞以郵戳日期為準(zhǔn)，電子郵件以發(fā)送日期為準(zhǔn)，視為已送達(dá)對(duì)方。2.其他條款：a)本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。b)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。c)本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本協(xié)議不可分割的組成部分。3.簽字蓋章：a)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起正式成立，并對(duì)雙方具有法律約束力。b)買方（或授權(quán)代表）：簽字：____________蓋章：____________日期：____年____月____日c)賣方（