2024豬場(chǎng)租賃的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024豬場(chǎng)租賃的合同范本本合同目錄一覽1.租賃豬場(chǎng)概述1.1豬場(chǎng)位置與規(guī)模1.2租賃期限1.3租賃用途2.租賃費(fèi)用2.1租金2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整條款3.租賃條件與責(zé)任3.1租賃方的責(zé)任3.2出租方的責(zé)任3.3共同責(zé)任4.豬場(chǎng)管理與維護(hù)4.1租賃方的管理職責(zé)4.2出租方的維護(hù)職責(zé)4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.豬場(chǎng)使用規(guī)定5.1合法使用5.2使用限制5.3環(huán)境保護(hù)6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜7.違約責(zé)任7.1租賃方的違約行為7.2出租方的違約行為7.3違約責(zé)任的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3法律適用9.其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的保管9.3合同的份數(shù)10.豬場(chǎng)現(xiàn)狀說(shuō)明10.1豬場(chǎng)設(shè)施與設(shè)備10.2豬場(chǎng)現(xiàn)狀確認(rèn)10.3豬場(chǎng)交付時(shí)間與方式11.保險(xiǎn)事宜11.1保險(xiǎn)購(gòu)買11.2保險(xiǎn)理賠11.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)12.豬場(chǎng)轉(zhuǎn)讓與繼承12.1豬場(chǎng)轉(zhuǎn)讓條件12.2豬場(chǎng)繼承事宜13.豬場(chǎng)重建與改建13.1重建與改建條件13.2重建與改建審批13.3重建與改建費(fèi)用承擔(dān)14.附件14.1豬場(chǎng)租賃合同附件一14.2豬場(chǎng)租賃合同附件二14.3豬場(chǎng)租賃合同附件三第一部分：合同如下：第一條租賃豬場(chǎng)概述1.1豬場(chǎng)位置與規(guī)模豬場(chǎng)位于中華人民共和國(guó)省市縣，占地面積平方米，擁有豬舍棟，床位個(gè)，豬場(chǎng)現(xiàn)有存欄量頭。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.3租賃用途租賃方需將豬場(chǎng)用于合法的養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，不得從事違法活動(dòng)。第二條租賃費(fèi)用2.1租金租金為每年人民幣萬(wàn)元整，租金每半年支付一次。2.2租金支付方式租賃方應(yīng)在每半年結(jié)束后十日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.3租金調(diào)整條款租金在租賃期滿前五年內(nèi)，如遇市場(chǎng)價(jià)格上漲超過(guò)20%，雙方可重新協(xié)商租金價(jià)格。第三條租賃條件與責(zé)任3.1租賃方的責(zé)任租賃方應(yīng)按照約定使用豬場(chǎng)，妥善保管豬場(chǎng)設(shè)施，不得損壞，如有損壞，需照價(jià)賠償。3.2出租方的責(zé)任出租方應(yīng)保證豬場(chǎng)的基本設(shè)施完善，滿足租賃方正常經(jīng)營(yíng)需求。3.3共同責(zé)任租賃方和出租方共同承擔(dān)因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的豬場(chǎng)損失。第四條豬場(chǎng)管理與維護(hù)4.1租賃方的管理職責(zé)租賃方負(fù)責(zé)豬場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理，保證豬場(chǎng)合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。4.2出租方的維護(hù)職責(zé)出租方負(fù)責(zé)豬場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因租賃方不當(dāng)使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第五條豬場(chǎng)使用規(guī)定5.1合法使用租賃方應(yīng)按照約定的用途使用豬場(chǎng)，不得擅自改變豬場(chǎng)用途。5.2使用限制租賃方不得在豬場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害豬場(chǎng)周邊環(huán)境。5.3環(huán)境保護(hù)租賃方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，做好豬場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，確保豬場(chǎng)排放符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止條件按照我國(guó)《合同法》的規(guī)定執(zhí)行。6.3合同終止后的事宜合同終止后，租賃方應(yīng)將豬場(chǎng)設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任7.1租賃方的違約行為租賃方未按照約定支付租金、使用豬場(chǎng)從事違法活動(dòng)或擅自改變豬場(chǎng)用途的，視為違約。7.2出租方的違約行為出租方未按照約定提供豬場(chǎng)、遲延維修或提供不符合約定條件的豬場(chǎng)的，視為違約。7.3違約責(zé)任的處理違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3合同的份數(shù)本合同的副本、附件及有關(guān)文件，均為合同的組成部分。第十一條豬場(chǎng)現(xiàn)狀說(shuō)明10.1豬場(chǎng)設(shè)施與設(shè)備豬場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：豬舍、飼料倉(cāng)庫(kù)、辦公設(shè)施、防疫設(shè)施等。10.2豬場(chǎng)現(xiàn)狀確認(rèn)雙方確認(rèn)豬場(chǎng)現(xiàn)狀符合合同約定，租賃方有權(quán)按約定使用豬場(chǎng)。10.3豬場(chǎng)交付時(shí)間與方式豬場(chǎng)自本合同生效之日起交付給租賃方使用。第十二條保險(xiǎn)事宜11.1保險(xiǎn)購(gòu)買租賃方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。11.2保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，租賃方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第十三條豬場(chǎng)轉(zhuǎn)讓與繼承12.1豬場(chǎng)轉(zhuǎn)讓條件租賃期內(nèi)，租賃方不得轉(zhuǎn)讓豬場(chǎng)使用權(quán)，如確需轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)出租方同意。12.2豬場(chǎng)繼承事宜租賃期內(nèi)，如租賃方發(fā)生繼承，繼承人自動(dòng)繼承租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十四條豬場(chǎng)重建與改建13.1重建與改建條件租賃期內(nèi)，如需對(duì)豬場(chǎng)進(jìn)行重建或改建，租賃方應(yīng)事先征得出租方同意。13.2重建與改建審批重建與改建應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。13.3重建與改建費(fèi)用承擔(dān)重建與改建的費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。附件14.1豬場(chǎng)租賃合同附件一：豬場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單14.2豬場(chǎng)租賃合同附件二：租賃豬場(chǎng)現(xiàn)狀照片14.3豬場(chǎng)租賃合同附件三：租賃豬場(chǎng)地理位置示意圖第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：豬場(chǎng)租賃合同附件一：豬場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出豬場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括豬舍、飼料倉(cāng)庫(kù)、辦公設(shè)施、防疫設(shè)施等的數(shù)量、型號(hào)、新舊程度等。附件二：豬場(chǎng)租賃合同附件二：租賃豬場(chǎng)現(xiàn)狀照片提供豬場(chǎng)現(xiàn)狀的照片，包括豬舍、飼料倉(cāng)庫(kù)、辦公設(shè)施、防疫設(shè)施等，以證明豬場(chǎng)的實(shí)際狀況。附件三：豬場(chǎng)租賃合同附件三：租賃豬場(chǎng)地理位置示意圖提供豬場(chǎng)的地理位置示意圖，明確豬場(chǎng)的位置信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方的違約行為租賃方未按照約定支付租金、使用豬場(chǎng)從事違法活動(dòng)或擅自改變豬場(chǎng)用途的，視為違約。違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：若租賃方未按時(shí)支付租金，則需向出租方支付違約金，并賠償因未支付租金導(dǎo)致的損失。2.出租方的違約行為出租方未按照約定提供豬場(chǎng)、遲延維修或提供不符合約定條件的豬場(chǎng)的，視為違約。違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：若出租方未按時(shí)提供豬場(chǎng)，則需向租賃方支付違約金，并賠償因未提供豬場(chǎng)導(dǎo)致的損失。