2025年別墅租賃合同樣本及房屋交接、家具電器清單3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年別墅租賃合同樣本及房屋交接、家具電器清單本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2租賃房屋信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還2.租賃房屋及附屬設施2.1房屋概況2.2附屬設施及設施清單2.3房屋維護責任3.家具電器清單3.1家具清單3.2電器清單3.3家具電器維護責任4.租賃期間費用4.1水電費4.2物業(yè)費4.3其他相關費用5.租賃雙方權利義務5.1租賃方權利5.2租賃方義務5.3出租方權利5.4出租方義務6.房屋交接6.1交接時間6.2交接地點6.3交接方式6.4交接清單7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋交接清單10.2附件二：家具電器清單11.其他約定事項11.1特別約定事項11.2不可抗力條款12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署方式13.合同附件13.1附件一：房屋交接清單13.2附件二：家具電器清單14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.1.1出租方：姓名/名稱：_________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________，聯(lián)系電話：_________。1.1.2租賃方：姓名/名稱：_________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________，聯(lián)系電話：_________。1.2租賃房屋信息1.2.1房屋地址：_________。1.2.2房屋面積：_________平方米。1.2.3房屋結(jié)構：_________。1.2.4房屋裝修情況：_________。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_________。1.3.2租賃終止日期：_________。1.3.3租賃期限：_________年。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：_________元。1.4.2每月租金：_________元。1.4.3支付方式：_________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。1.4.4支付時間：_________（每月幾號前）。1.5押金及退還1.5.1押金金額：_________元。1.5.2押金支付方式：_________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。1.5.3押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞，且租賃方已結(jié)清所有費用。2.租賃房屋及附屬設施2.1房屋概況2.1.1房屋包括：_________。2.1.2房屋附屬設施：_________。2.2附屬設施及設施清單2.2.1附屬設施清單：_________。2.2.2設施清單：_________。2.3房屋維護責任2.3.1出租方負責房屋主體結(jié)構的維修。2.3.2租賃方負責房屋內(nèi)部設施的日常維護。3.家具電器清單3.1家具清單3.1.1家具清單：_________。3.2電器清單3.2.1電器清單：_________。3.3家具電器維護責任3.3.1家具電器損壞由責任方負責維修或賠償。4.租賃期間費用4.1水電費4.1.1水電費由租賃方承擔。4.1.2水電費結(jié)算方式：_________。4.2物業(yè)費4.2.1物業(yè)費由租賃方承擔。4.2.2物業(yè)費結(jié)算方式：_________。4.3其他相關費用4.3.1其他相關費用由租賃方承擔。4.3.2其他相關費用結(jié)算方式：_________。5.租賃雙方權利義務5.1租賃方權利5.1.1按照合同約定使用房屋。5.1.2享受房屋及附屬設施的正常使用。5.2租賃方義務5.2.1按時支付租金和各項費用。5.2.2維護房屋及附屬設施。5.3出租方權利5.3.1收取租金及各項費用。5.3.2檢查房屋及附屬設施的使用情況。5.4出租方義務5.4.1確保房屋及附屬設施符合租賃要求。5.4.2協(xié)助租賃方辦理相關手續(xù)。6.房屋交接6.1交接時間6.1.1交接時間：_________。6.2交接地點6.2.1交接地點：_________。6.3交接方式6.3.1交接方式：_________。6.4交接清單6.4.1交接清單：_________。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_________人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構為_________。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并加蓋公章或簽字的合同自簽署之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，守約方有權解除合同。10.合同附件10.1附件一：房屋交接清單10.1.1房屋交接清單應詳細列明房屋及附屬設施、家具電器的現(xiàn)狀。10.2附件二：家具電器清單10.2.1家具電器清單應包括家具、電器名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。11.其他約定事項11.1特別約定事項11.1.1如有特別約定事項，雙方應在本合同中明確列出。11.2不可抗力條款11.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。11.2.2不可抗力事件包括但不限于：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1合同簽署時間：_________。12.2簽署地點12.2.1合同簽署地點：_________。12.3簽署方式12.3.1合同簽署方式：雙方代表簽字或蓋章。13.合同附件13.1附件一：房屋交接清單13.1.1房屋交接清單應詳細列明房屋及附屬設施、家具電器的現(xiàn)狀，并由雙方代表簽字確認。13.2附件二：家具電器清單13.2.1家具電器清單應包括家具、電器名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息，并由雙方代表簽字確認。14.合同生效日期14.1合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，由甲乙雙方共同邀請或指定的具有相應資質(zhì)和能力的第三方參與合同執(zhí)行的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、技術支持、咨詢服務、監(jiān)理服務、法律服務等。2.第三方介入的邀請與指定2.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的資質(zhì)要求、服務內(nèi)容、費用承擔等。2.2甲乙雙方應書面邀請或指定第三方介入，并告知第三方介入的具體原因和目的。3.第三方責任限額的明確3.1第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額應由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。3.3.1第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗；3.3.2第三方提供的服務內(nèi)容和質(zhì)量；3.3.3合同標的的價值；3.3.4市場行情和行業(yè)標準。4.第三方責權利的界定4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和要求，獨立開展相關工作。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.1.3第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合同約定和要求，提供高質(zhì)量的服務。4.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方責任4.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.3.2第三方責任賠償范圍包括但不限于：直接經(jīng)濟損失、違約金、賠償金等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應向甲方提供合同履行情況的報告，甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督。5.1.2第三方在履行合同過程中，甲方有權要求第三方改正錯誤或暫停服務。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應向乙方提供合同履行情況的報告，乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督。5.2.2第三方在履行合同過程中，乙方有權要求第三方改正錯誤或暫停服務。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任5.3.1甲乙雙方應共同確保第三方能夠履行合同義務，如第三方因不可抗力等原因無法履行合同，甲乙雙方應共同承擔責任。5.3.2甲乙雙方應共同對第三方的工作成果進行驗收，確保其符合合同要求。6.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1甲乙雙方應與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利義務和責任。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的變更與解除7.1如甲乙雙方認為有必要變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應書面通知第三方，并達成一致意見。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清單1.1詳細要求：清單應包括房屋的內(nèi)外部結(jié)構、設施設備、家具電器等所有物品的詳細描述，包括名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。1.2說明：交接清單應由甲乙雙方及第三方在場時共同確認，并由三方簽字或蓋章。2.附件二：家具電器清單2.1詳細要求：清單應包括家具、電器等所有物品的詳細信息，包括品牌、型號、數(shù)量、購買日期、保修信息等。2.2說明：清單應作為房屋交接清單的補充，詳細記錄家具電器的具體情況。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1詳細要求：協(xié)議應明確第三方的權利義務、責任范圍、費用承擔等事項。3.2說明：協(xié)議應由甲乙雙方及第三方共同簽署，作為本合同的補充文件。4.附件四：租金支付憑證4.1詳細要求：憑證應包括支付日期、金額、支付方式等詳細信息。4.2說明：支付憑證作為租金支付的證據(jù)，應妥善保管。5.附件五：水電費、物業(yè)費等費用繳納憑證5.1詳細要求：憑證應包括繳納日期、金額、繳納方式等詳細信息。5.2說明：費用繳納憑證作為費用支付的證明，應妥善保管。6.附件六：合同變更協(xié)議6.1詳細要求：協(xié)議應包括變更的內(nèi)容、原因、雙方同意的條款等。6.2說明：合同變更協(xié)議應在合同變更時簽署，作為本合同的補充文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金1.1責任認定標準：租賃方未在約定的時間內(nèi)支付租金，應向出租方支付滯納金。1.2示例說明：租賃方應在每月幾號前支付租金，若未按時支付，應向出租方支付每日按租金總額一定比例計算的滯納金。2.違約行為：損壞房屋或設施設備2.1責任認定標準：租賃方因自身原因?qū)е路课莼蛟O施設備損壞，應負責修復或賠償。2.2示例說明：租賃方在使用過程中不慎損壞了廚房的冰箱，應負責購買同型號的冰箱進行更換。3.違約行為：違反租賃約定使用房屋3.1責任認定標準：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途或進行不當裝修，應承擔相應責任。3.2示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，私自將別墅改為商業(yè)用途，應承擔相應的違約責任。4.違約行為：違反合同約定的其他行為4.1責任認定標準：租賃方違反合同約定的其他行為，應根據(jù)具體情況確定責任。4.2示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，應承擔相應的違約責任。全文完。2025年別墅租賃合同樣本及房屋交接、家具電器清單1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同租賃期限1.7合同租賃房屋基本情況第二章租賃房屋的權屬與用途2.1房屋權屬證明2.2房屋用途限制2.3房屋維護責任第三章租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3水電費用承擔3.4物業(yè)費承擔第四章租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程第五章房屋交接5.1房屋交接日期5.2房屋交接程序5.3房屋交接責任第六章家具電器清單6.1家具清單6.2電器清單6.3家具電器使用說明第七章房屋維護與維修7.1房屋日常維護7.2房屋維修責任7.3維修費用承擔第八章違約責任8.1租賃雙方違約行為8.2違約責任承擔第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同變更11.4合同解除11.5其他約定事項第十二章合同附件12.1房屋租賃登記證明12.2房屋權屬證明12.3家具電器清單第十三章合同簽訂人13.1出租方信息13.2承租方信息第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年別墅租賃合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同雙方基本信息：出租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______承租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.6合同租賃期限：租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______1.7合同租賃房屋基本情況：房屋地址：_______房屋結(jié)構：_______房屋面積：_______房屋戶型：_______第二章租賃房屋的權屬與用途2.1房屋權屬證明：_______2.2房屋用途限制：僅限居住，不得用于商業(yè)活動或違法用途。2.3房屋維護責任：出租方負責房屋的結(jié)構安全及基本設施的正常使用。第三章租賃費用及支付方式3.1租金金額：每月_______元人民幣。3.2租金支付方式：每月_______日前支付，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3水電費用承擔：按實際使用量由承租方承擔。3.4物業(yè)費承擔：按物業(yè)管理公司規(guī)定由承租方承擔。第四章租賃押金4.1押金金額：_______元人民幣。4.2押金退還條件：合同到期或提前解除合同，且房屋及附屬設施無損壞。4.3押金退還流程：承租方在合同終止后_______日內(nèi)將房屋及附屬設施恢復原狀，經(jīng)出租方驗收合格后，出租方無息退還押金。第五章房屋交接5.1房屋交接日期：_______5.2房屋交接程序：雙方在_______監(jiān)督下進行房屋及附屬設施交接，并簽署房屋交接清單。5.3房屋交接責任：如交接時房屋及附屬設施存在損壞，雙方需在交接清單上注明，并協(xié)商處理。第六章家具電器清單6.1家具清單：床：_______衣柜：_______櫥柜：_______桌椅：_______等等6.2電器清單：空調(diào)：_______冰箱：_______洗衣機：_______電視：_______等等6.3家具電器使用說明：_______第七章房屋維護與維修7.1房屋日常維護：承租方負責房屋及附屬設施的日常清潔和維護。7.2房屋維修責任：房屋主體結(jié)構及公共設施的維修由出租方負責。承租方使用過程中造成的損壞，由承租方負責維修或賠償。7.3維修費用承擔：出租方負責的維修費用由出租方承擔。承租方負責的維修費用由承租方承擔。第八章違約責任8.1租賃雙方違約行為：承租方未按時支付租金；承租方損壞房屋或附屬設施；承租方違反房屋用途限制；出租方未按時提供房屋或附屬設施；出租方未按時退還押金。8.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九章合同解除9.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力事件導致合同無法履行；一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2合同解除程序：解除合同需提前_______日通知對方；解除合同后，雙方應立即進行房屋及附屬設施交接。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；提交仲裁委員會仲裁；向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：爭議解決機構由雙方協(xié)商確定。第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同內(nèi)容完整、條款明確。11.2合同附件：房屋交接清單；家具電器清單；其他相關文件。11.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.4合同解除：合同解除需按照第九章的規(guī)定執(zhí)行。11.5其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十二章合同附件12.1房屋租賃登記證明：_______12.2房屋權屬證明：_______12.3家具電器清單：_______第十三章合同簽訂人13.1出租方信息：簽字：________________日期：_______13.2承租方信息：簽字：________________日期：_______第十四章合同簽署14.1合同簽署日期：_______14.2合同簽署地點：_______出租方（簽字）：________________日期：_______承租方（簽字）：________________日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權對租賃房屋進行定期檢查，以確保房屋的合理使用和維護。條款說明：此條款賦予甲方定期檢查房屋的權利，以保障房屋的安全和完好。檢查頻率和具體時間需在合同中明確。1.2甲方有權在租賃期間對房屋進行必要的維修和翻新，但需提前通知乙方。條款說明：此條款確保甲方在維護房屋方面有足夠的靈活性，同時給予乙方合理的通知時間，以便乙方做出相應的安排。1.3甲方對租賃房屋的附屬設施和公共區(qū)域負責維護，保證其正常使用。條款說明：此條款明確甲方對房屋附屬設施和公共區(qū)域的維護責任，確保乙方在使用過程中不受影響。1.4甲方在租賃期間不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。條款說明：此條款保障乙方的租賃權益，防止甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下轉(zhuǎn)讓房屋。1.5甲方應確保租賃房屋符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)和行業(yè)標準，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生條件等。條款說明：此條款要求甲方遵守相關法律法規(guī)，保障乙方的人身安全和合法權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權要求甲方提供房屋的相關證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。條款說明：此條款確保乙方在簽訂合同前能夠核實房屋的真實性和合法性。2.2乙方有權要求甲方在合同中明確房屋的裝修情況和家具電器的品牌、型號等信息。條款說明：此條款保障乙方對房屋狀況的知情權，以便乙方在租賃期間對房屋進行合理使用。2.3乙方有權要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，以了解房屋的歷史使用情況。2.4乙方有權要求甲方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構，影響乙方正常居住。條款說明：此條款保障乙方的居住環(huán)境穩(wěn)定，防止甲方對房屋結(jié)構進行不當改動。2.5乙方有權要求甲方在合同中明確租賃期間房屋的保險責任，包括但不限于火災、盜竊等。條款說明：此條款確保乙方在房屋遭受意外損失時能夠得到相應的保障。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構負責協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容的合法性和完整性。條款說明：此條款明確中介機構的職責，保障合同雙方的權益。3.2中介機構有權收取中介服務費，具體費用需在合同中明確。條款說明：此條款規(guī)定中介服務費用的收取方式和標準，確保雙方對費用有明確了解。3.3中介機構應保證合同簽訂過程中雙方的隱私安全，不得泄露雙方信息。條款說明：此條款保護雙方的個人隱私，防止信息泄露造成不必要的麻煩。3.4中介機構應在合同簽訂后，將合同副本分別交付雙方，并確保雙方收到。條款說明：此條款確保雙方在合同簽訂后能夠及時獲得合同副本，以便查閱和保管。3.5中介機構在合同履行過程中，應監(jiān)督雙方履行合同義務，確保合同的順利執(zhí)行。條款說明：此條款規(guī)定中介機構在合同履行過程中的監(jiān)督職責，保障合同雙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃登記證明2.房屋權屬證明3.家具電器清單4.房屋交接清單5.中介服務合同（如有）6.其他相關證明文件（如身份證、戶口本等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供房屋或附屬設施；甲方擅自改變房屋結(jié)構或用途；甲方未按時退還押金；承租方未按時支付租金；承租方損壞房屋或附屬設施；承租方違反房屋用途限制。2.違約行為認定：甲方未提供房屋或附屬設施，經(jīng)核實后認定；甲方擅自改變房屋結(jié)構或用途，經(jīng)雙方確認后認定；甲方未按時退還押金，經(jīng)雙方協(xié)商無果后認定；承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付認定；承租方損壞房屋或附屬設施，經(jīng)維修或賠償后認定；承租方違反房屋用途限制，經(jīng)雙方確認后認定。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約責任：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。3.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.中介服務：是指中介機構為促成他人交易而提供的服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交接時存在爭議。解決辦法：雙方在第三方監(jiān)督下進行交接，并簽署交接清單。2.問題：租金支付存在爭議。解決辦法：明確租金支付方式和時間，并設立催告機制。3.問題：房屋維修責任不明確。解決辦法：在合同中明確維修責任，并設立維修費用承擔機制。五、所有應用場景：1.個人之間的別墅租賃。2.企業(yè)或機構租賃別墅作為辦公或培訓場所。3.個人或家庭租賃別墅作為度假或居住場所。4.房地產(chǎn)中介機構代理別墅租賃業(yè)務。5.第三方擔?；蚪鹑诜仗峁┱邊⑴c別墅租賃交易。全文完。2025年別墅租賃合同樣本及房屋交接、家具電器清單2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的別墅出租給乙方使用，乙方租賃該別墅事宜，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）別墅：指具有獨立院落、獨立產(chǎn)權、配套設施齊全的住宅建筑。（2）租賃：指甲方將別墅出租給乙方使用，乙方支付租金，并按照約定用途使用的行為。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃別墅的時間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（3）押金：指乙方為了保障甲方的合法權益，在租賃期間向甲方支付的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金。（2）甲方有權要求乙方按照約定用途使用別墅。（3）甲方負責維修別墅及其配套設施，確保乙方正常使用。（4）甲方有權在合同約定的租賃期限內(nèi)提前解除合同。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定租賃和使用別墅。（2）乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應愛護別墅及其配套設施，不得損壞。（4）乙方應按照約定用途使用別墅，不得擅自改變用途。（5）乙方應按照約定時間退還別墅及其配套設施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自甲方交付別墅之日起計算，至乙方退還別墅之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所提供的別墅所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)將別墅交付給乙方。（2）乙方應在合同履行期間，按照約定支付租金。（3）合同期滿后，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)退還別墅及其配套設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方按照約定退還別墅。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同。（3）甲方因特殊原因需要收回別墅，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。（2）合同終止后，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)退還別墅及其配套設施。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的租金。（2）合同終止后，雙方應就合同解除前發(fā)生的糾紛進行協(xié)商解決。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照合同約定支付租金，租金包括別墅的月租金及物業(yè)管理費。（2）押金：乙方在簽訂合同時應向甲方支付押金，押金金額為本合同租金的一個月。（3）其他費用：包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡等使用費用，乙方應按照實際使用情況支付。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及押金。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應在每月的對應日前支付當月的租金。（2）押金退還：合同終止后，甲方應在乙方無違約行為的情況下，退還押金。7.4支付條款（1）乙方應在支付租金及押金時，注明付款用途及合同編號。（2）甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供別墅，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。（2）如甲方在租賃期間擅自收回別墅，應向乙方支付相當于租賃期剩余租金的違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。（2）如乙方擅自改變別墅用途或損壞別墅及其配套設施，應賠償甲方相應的損失。8.3賠償金額和方式違約責任中的賠償金額，甲方應在本合同約定的支付時間內(nèi)向乙方支付；如乙方違約，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后的五年。9.3保密履行方式（1）雙方應在本合同約定的保密期限內(nèi)，對保密內(nèi)容予以嚴格保密。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：如軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致別墅損壞，無法居住。（2）戰(zhàn)爭導致合同履行受阻。（3）政策調(diào)整導致合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的合同。（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對別墅的所有權及處置權。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變別墅的結(jié)構和用途。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如遇政府征收、征用等情況，甲方有權解除合同，并退還乙方已支付的租金。（2）如因乙方違約導致合同解除，甲方有權收回別墅，并保留追究乙方違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護合同權益。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。（2）乙方應按照合同約定，履行相應的義務，并積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他文件的存在而改變其效力。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：日期：________年____月____日乙方（承租方）簽字（或蓋章）：日期：________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋交接清單2.家具電器清單3.甲方提供的房產(chǎn)證復印件4.乙方身份證復印件5.支付憑證6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定提供別墅，認定違約。擅自