2024物業(yè)公司承擔(dān)住宅小區(qū)公共設(shè)施檢測(cè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)公司承擔(dān)住宅小區(qū)公共設(shè)施檢測(cè)合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2住宅小區(qū)1.3公共設(shè)施1.4檢測(cè)范圍1.5檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)1.6檢測(cè)報(bào)告2.合同主體2.1物業(yè)公司的義務(wù)2.2物業(yè)公司的權(quán)利2.3業(yè)主的義務(wù)2.4業(yè)主的權(quán)利3.檢測(cè)內(nèi)容3.1公共設(shè)施檢查3.2公共設(shè)施維護(hù)3.3公共設(shè)施更換3.4檢測(cè)過程中的問題處理4.檢測(cè)時(shí)間與周期4.1檢測(cè)時(shí)間安排4.2檢測(cè)周期4.3特殊情況處理5.費(fèi)用與支付5.1檢測(cè)費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.檢測(cè)結(jié)果與報(bào)告6.1檢測(cè)結(jié)果公布6.2檢測(cè)報(bào)告提供6.3報(bào)告異議處理7.違約責(zé)任7.1物業(yè)公司的違約責(zé)任7.2業(yè)主的違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的副本12.3合同的修改13.附件13.1檢測(cè)項(xiàng)目清單13.2檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)清單13.3費(fèi)用明細(xì)表14.簽署頁14.1物業(yè)公司簽署頁14.2業(yè)主簽署頁第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方本合同雙方甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱），乙方是一家具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)公司。1.2住宅小區(qū)本合同所指住宅小區(qū)為（小區(qū)名稱），位于（地址），占地面積（面積），共有（棟）樓，（單元）戶。1.3公共設(shè)施公共設(shè)施包括但不限于：綠化設(shè)施、健身設(shè)施、兒童游樂設(shè)施、停車場(chǎng)、道路、照明、排水、供電、供水、供暖、消防、安防等。1.4檢測(cè)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方住宅小區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行全面檢測(cè)，包括但不限于設(shè)施的功能性、安全性、可靠性、環(huán)保性等。1.5檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)乙方按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求進(jìn)行公共設(shè)施的檢測(cè)。如無相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)參照國際通用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)。1.6檢測(cè)報(bào)告乙方應(yīng)在檢測(cè)結(jié)束后向甲方提供詳細(xì)的檢測(cè)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果、存在問題及整改建議等內(nèi)容。第二條合同主體2.1物業(yè)公司的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的檢測(cè)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方的公共設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)，并確保檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.2物業(yè)公司的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供必要的檢測(cè)條件和協(xié)助，如accesstorelevantinformation,facilities,andpersonnel等。2.3業(yè)主的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付檢測(cè)費(fèi)用。2.4業(yè)主的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供檢測(cè)報(bào)告，并對(duì)檢測(cè)結(jié)果提出異議。第三條檢測(cè)內(nèi)容3.1公共設(shè)施檢查乙方應(yīng)對(duì)甲方的公共設(shè)施進(jìn)行全面檢查，包括但不限于設(shè)施的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、管道、線路等。3.2公共設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行維護(hù)，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行。3.3公共設(shè)施更換對(duì)于無法修復(fù)的公共設(shè)施，乙方應(yīng)向甲方提出更換建議，并負(fù)責(zé)實(shí)施更換。3.4檢測(cè)過程中的問題處理乙方在檢測(cè)過程中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商解決。第四條檢測(cè)時(shí)間與周期4.1檢測(cè)時(shí)間安排乙方應(yīng)在本合同簽訂后（時(shí)間）內(nèi)完成公共設(shè)施的檢測(cè)工作。4.2檢測(cè)周期乙方應(yīng)每年對(duì)甲方的公共設(shè)施進(jìn)行一次全面檢測(cè)。4.3特殊情況處理如遇不可抗力等特殊情況，乙方應(yīng)提前通知甲方，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整檢測(cè)時(shí)間。第五條費(fèi)用與支付5.1檢測(cè)費(fèi)用甲方向乙方支付的檢測(cè)費(fèi)用為（金額），支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付檢測(cè)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整如遇檢測(cè)范圍、檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)等變更，乙方應(yīng)向甲方提出費(fèi)用調(diào)整方案，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。第六條檢測(cè)結(jié)果與報(bào)告6.1檢測(cè)結(jié)果公布乙方應(yīng)在檢測(cè)結(jié)束后（時(shí)間）內(nèi)將檢測(cè)結(jié)果向甲方公布。6.2檢測(cè)報(bào)告提供乙方應(yīng)在本合同簽訂后（時(shí)間）內(nèi)向甲方提供詳細(xì)的檢測(cè)報(bào)告。6.3報(bào)告異議處理甲方對(duì)檢測(cè)報(bào)告有異議的，應(yīng)在收到報(bào)告后（時(shí)間）內(nèi)書面通知乙方，并提供異議的具體內(nèi)容。乙方應(yīng)在收到異議后（時(shí)間）內(nèi)對(duì)異議進(jìn)行核實(shí)，并答復(fù)甲方。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的檢測(cè)范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間等進(jìn)行檢測(cè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為檢測(cè)費(fèi)用的（百分比）。8.2業(yè)主的違約責(zé)任甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付檢測(cè)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為檢測(cè)費(fèi)用的（百分比）。8.3違約賠償除違約金外，乙方因甲方違約而遭受的損失，包括但不限于交通費(fèi)、住宿費(fèi)、人工費(fèi)等，應(yīng)由甲方承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）檢測(cè)工作全部完成，雙方均履行了合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后（時(shí)間）內(nèi)繼續(xù)有效。10.3違約保密條款如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為損失金額的（百分比）。第十二條其他條款11.1通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中雙方約定的地址。11.2合同的副本雙方均保留本合同的副本，合同副本具有同等法律效力。11.3合同的修改本合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十三條附件12.1檢測(cè)項(xiàng)目清單附件中列明本次檢測(cè)的項(xiàng)目清單，包括設(shè)施名稱、設(shè)施位置、檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)等。12.2檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)清單附件中列明本次檢測(cè)所依據(jù)的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)清單。12.3費(fèi)用明細(xì)表附件中列明本次檢測(cè)的費(fèi)用明細(xì)，包括檢測(cè)費(fèi)用、違約金、賠償金等。第十四條簽署頁13.1物業(yè)公司簽署頁（此處填寫物業(yè)公司名稱）（此處填寫物業(yè)公司授權(quán)代表）（此處填寫物業(yè)公司簽字）（此處填寫日期）13.2業(yè)主簽署頁（此處填寫業(yè)主名稱）（此處填寫業(yè)主授權(quán)代表）（此處填寫業(yè)主簽字）（此處填寫日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的合同以外的其他主體，包括但不限于中介方、評(píng)估方、鑒定方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過程中，根據(jù)本合同約定或者雙方協(xié)商一致，第三方參與合同的履行、監(jiān)督、評(píng)估、鑒定等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的情形（1）檢測(cè)過程中，甲方對(duì)乙方的檢測(cè)結(jié)果有異議，雙方協(xié)商一致邀請(qǐng)第三方進(jìn)行復(fù)檢；（2）檢測(cè)過程中，乙方遇到技術(shù)難題，雙方協(xié)商一致邀請(qǐng)第三方提供技術(shù)支持；（3）合同履行過程中，雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定、監(jiān)管等；（4）其他雙方約定或者法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第三條第三方選擇3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，確保第三方的獨(dú)立性、公正性和專業(yè)性。3.2選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、經(jīng)驗(yàn)、收費(fèi)等因素。3.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行檢測(cè)、評(píng)估、鑒定、監(jiān)管等職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保證其檢測(cè)、評(píng)估、鑒定、監(jiān)管等工作的獨(dú)立性、公正性和客觀性。4.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的檢測(cè)、評(píng)估、鑒定、監(jiān)管等服務(wù)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方費(fèi)用5.1甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在書面協(xié)議中明確。5.2第三方費(fèi)用的支付，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金、賠償金等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的主體，第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方對(duì)甲乙雙方不負(fù)有任何合同義務(wù)，甲乙雙方也不對(duì)第三方承擔(dān)任何合同義務(wù)。6.3第三方介入本合同，不免除甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第七條第三方責(zé)任限額7.1甲乙雙方應(yīng)與第三方在書面協(xié)議中約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。7.2第三方責(zé)任限額的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金、賠償金等。7.3甲乙雙方應(yīng)合理評(píng)估第三方的責(zé)任限額，以確保合同的履行和雙方權(quán)益的保障。第八條第三方介入的變更和終止8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或終止第三方的介入。8.2變更或終止第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3變更或終止第三方介入的，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定履行各自的義務(wù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方與第三方可以簽訂書面協(xié)議選擇爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于調(diào)解、仲裁、訴訟等。9.3甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定履行各自的義務(wù)。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密。10.2第三方保密義務(wù)的履行，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金、賠償金等。10.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為損失金額的（百分比）。第十一條第三方介入的其他事項(xiàng)11.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合同履行的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等。11.2甲乙雙方應(yīng)與第三方約定合同履行的進(jìn)度、驗(yàn)收、支付等環(huán)節(jié)。11.3甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，應(yīng)在書面協(xié)議中明確。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：檢測(cè)項(xiàng)目清單詳細(xì)列明本次檢測(cè)的項(xiàng)目名稱、位置、檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)清單詳細(xì)列明本次檢測(cè)所依據(jù)的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)清單。附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明本次檢測(cè)的費(fèi)用明細(xì)，包括檢測(cè)費(fèi)用、違約金、賠償金等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密義務(wù)等。附件五：檢測(cè)報(bào)告第三方提供的檢測(cè)結(jié)果報(bào)告，包括檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果、存在問題及整改建議等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定的檢測(cè)范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間等進(jìn)行檢測(cè)。2.甲方未按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付檢測(cè)費(fèi)用。3.乙方未按照約定提供檢測(cè)報(bào)告。4.甲方對(duì)檢測(cè)報(bào)告有異議，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面通知乙方。5.雙方未按照約定履行檢測(cè)過程中的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為檢測(cè)費(fèi)用的（百分比）。2.違約方造成守約方其他損失的，應(yīng)予以賠償。3.第三方未按照約定履行檢測(cè)、評(píng)估、鑒定、監(jiān)管等職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：如乙方未按照約定時(shí)間提供檢測(cè)報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為檢測(cè)費(fèi)用的10%。如第三方未按照約定履行檢測(cè)職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成的書面協(xié)議。2.甲方：指（甲方名稱），住宅小區(qū)的業(yè)主