二零二五版二手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（特殊用途）范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（特殊用途）范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方1.3甲方身份證號碼1.4乙方身份證號碼2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)使用年限3.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格3.2交易款項(xiàng)支付方式3.3房地產(chǎn)交付時(shí)間3.4房地產(chǎn)交付條件3.5房地產(chǎn)交付流程3.6產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.7產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)3.8房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.特殊用途約定4.1房地產(chǎn)特殊用途說明4.2房地產(chǎn)特殊用途用途范圍4.3房地產(chǎn)特殊用途使用年限4.4房地產(chǎn)特殊用途使用限制5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除流程11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________________1.2協(xié)議乙方1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________________1.3甲方身份證號碼：________________1.4乙方身份證號碼：________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：____________________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________2.3房地產(chǎn)面積：____________________2.4房地產(chǎn)用途：____________________2.5房地產(chǎn)使用年限：________________3.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣________________元整3.2交易款項(xiàng)支付方式：3.2.1首付款：人民幣________________元整，于簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣________________元整，于房地產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3房地產(chǎn)交付時(shí)間：________________3.4房地產(chǎn)交付條件：3.4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.4.2房地產(chǎn)不存在抵押、查封等情況。3.4.3房地產(chǎn)已辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)，可以正常交付使用。3.5房地產(chǎn)交付流程：3.5.1甲方將房地產(chǎn)相關(guān)手續(xù)及產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件交付乙方。3.5.2乙方在收到房地產(chǎn)相關(guān)手續(xù)及產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.6產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.6.1甲方配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。3.7產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)3.7.1甲方承擔(dān)：人民幣________________元整。3.7.2乙方承擔(dān)：人民幣________________元整。3.8房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)3.8.1房地產(chǎn)稅費(fèi)由雙方按比例承擔(dān)。3.8.2甲方承擔(dān)：人民幣________________元整。3.8.3乙方承擔(dān)：人民幣________________元整。4.特殊用途約定4.1房地產(chǎn)特殊用途說明：________________4.2房地產(chǎn)特殊用途用途范圍：________________4.3房地產(chǎn)特殊用途使用年限：________________4.4房地產(chǎn)特殊用途使用限制：________________5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1享有本協(xié)議約定的房地產(chǎn)權(quán)利。5.1.2要求乙方按約定支付房地產(chǎn)交易款項(xiàng)。5.1.3要求乙方按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2甲方義務(wù)：5.2.1按約定向乙方交付房地產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)。5.2.2配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2.3按約定承擔(dān)房地產(chǎn)稅費(fèi)。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：6.1.1享有本協(xié)議約定的房地產(chǎn)權(quán)利。6.1.2要求甲方按約定交付房地產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)。6.1.3要求甲方按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2乙方義務(wù)：6.2.1按約定支付房地產(chǎn)交易款項(xiàng)。6.2.2按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2.3按約定承擔(dān)房地產(chǎn)稅費(fèi)。7.合同生效與解除7.1合同生效條件：本協(xié)議雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合本協(xié)議約定的解除條件。7.3合同解除流程：7.3.1雙方書面通知對方解除合同。7.3.2雙方協(xié)商確定解除合同的補(bǔ)償事宜。7.3.3雙方按照約定履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。8.1.3任何一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金及賠償損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算方法8.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際履行完畢之日止。8.3.2違約金總額不得超過本協(xié)議交易價(jià)格的____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：雙方應(yīng)遵循法定程序進(jìn)行訴訟，并積極應(yīng)訴。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。10.2合同解除條件：本協(xié)議約定的合同解除條件成立時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。10.3合同變更與解除流程10.3.1雙方書面提出合同變更或解除的請求。10.3.2雙方協(xié)商確定變更或解除的具體內(nèi)容。10.3.3雙方按照協(xié)商一致的內(nèi)容履行相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：________________12.2簽署地點(diǎn)：________________12.3簽署方式：雙方簽字（或蓋章）13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：________________13.2備案時(shí)間：________________13.3備案程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及備案機(jī)構(gòu)要求辦理。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方僅為本合同的服務(wù)提供者，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3第三方在服務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方介入本合同，協(xié)助履行合同義務(wù)。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保本合同的履行不受影響。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)造成的損失，其賠償責(zé)任不超過人民幣____元。17.2第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力等原因造成損失，不負(fù)賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額為人民幣____元，超過此限額的部分，由甲乙雙方按照本合同的約定承擔(dān)。18.第三方的更換18.1如第三方無法繼續(xù)履行本合同約定的職責(zé)，甲乙雙方可以共同協(xié)商更換第三方。18.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)按照本合同的約定履行職責(zé)。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。20.第三方的責(zé)任終止20.1第三方在完成本合同約定的服務(wù)后，其責(zé)任終止。20.2第三方在合同終止后，應(yīng)將甲乙雙方提供的資料歸還原主，不得留存或泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含所有有效頁碼。說明：證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的合法文件。2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：證明房地產(chǎn)面積的官方測量文件。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明甲乙雙方達(dá)成買賣房地產(chǎn)協(xié)議的文件。4.房地產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證要求：清晰、完整，包含付款時(shí)間、金額等信息。說明：證明已支付交易款項(xiàng)的憑證。5.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類、金額等信息。說明：證明已繳納房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)的憑證。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：內(nèi)容完整，包含過戶時(shí)間、過戶雙方等信息。說明：證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已過戶的官方文件。7.房地產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：證明房地產(chǎn)價(jià)值的官方文件。8.房地產(chǎn)租賃合同（如適用）要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明甲乙雙方達(dá)成租賃房地產(chǎn)協(xié)議的文件。9.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄完整，包含維修時(shí)間、內(nèi)容等信息。說明：證明房地產(chǎn)維護(hù)情況的文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況進(jìn)行說明。說明：與房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元/日。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房地產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月10日，甲方需支付9天的違約金。1.2甲方未按約定支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元/日。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月10日，甲方需支付9天的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元/日。示例：乙方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月10日，乙方需支付9天的違約金。2.2乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金及賠償損失。示例：乙方應(yīng)于2024年1月1日辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間為2024年1月10日，乙方需支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四版二手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（特殊用途）范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的身份證明1.2協(xié)議雙方的聯(lián)系方式2.房屋的基本信息2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋的裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格的確定3.2交易價(jià)格的支付方式3.3交易價(jià)格的變更4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理4.2過戶手續(xù)的費(fèi)用4.3過戶手續(xù)的時(shí)間要求5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付的條件5.2房屋交付的時(shí)間5.3房屋交付的驗(yàn)收6.房屋使用及維修6.1房屋使用的范圍6.2房屋維修的責(zé)任及費(fèi)用6.3房屋使用中的其他約定7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備的情況7.2附屬設(shè)施及設(shè)備的移交7.3附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任8.房屋租賃及轉(zhuǎn)租8.1房屋租賃的情況8.2房屋轉(zhuǎn)租的約定8.3房屋租賃及轉(zhuǎn)租的審批9.違約責(zé)任9.1違約情形的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決的程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)的確定11.2其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效的條件12.2協(xié)議生效的時(shí)間12.3協(xié)議的終止條件12.4協(xié)議的終止時(shí)間13.協(xié)議的修改與補(bǔ)充13.1協(xié)議修改的條件13.2協(xié)議補(bǔ)充的內(nèi)容13.3協(xié)議修改與補(bǔ)充的程序14.協(xié)議的附件及附則14.1協(xié)議附件的內(nèi)容14.2協(xié)議附件的效力14.3協(xié)議附則的規(guī)定第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的身份證明1.1.1賣方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）、聯(lián)系方式1.1.2買方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）、聯(lián)系方式1.2協(xié)議雙方的聯(lián)系方式1.2.1賣方聯(lián)系方式：電話號碼、電子郵箱、通訊地址1.2.2買方聯(lián)系方式：電話號碼、電子郵箱、通訊地址2.房屋的基本信息2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房屋地址：具體地理位置、樓棟號、單元號、門牌號2.1.2房屋面積：建筑面積、使用面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人所有、共有等2.3房屋的裝修情況2.3.1裝修程度：毛坯、簡裝、精裝等2.3.2裝修材料：品牌、型號、質(zhì)量等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格的確定3.1.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）_______元整3.1.2價(jià)格依據(jù)：市場評估、雙方協(xié)商等3.2交易價(jià)格的支付方式3.2.1首付款：人民幣（大寫）_______元整，于_______年_______月_______日前支付3.2.2尾款支付：人民幣（大寫）_______元整，于_______年_______月_______日前支付3.3交易價(jià)格的變更3.3.1交易價(jià)格在協(xié)議簽訂后，如遇政策調(diào)整、房屋價(jià)值變化等原因，雙方可協(xié)商變更4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理4.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)4.1.2買方配合賣方辦理過戶手續(xù)4.2過戶手續(xù)的費(fèi)用4.2.1過戶稅費(fèi)：按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行4.2.2其他費(fèi)用：如中介費(fèi)、評估費(fèi)等，由雙方協(xié)商分擔(dān)4.3過戶手續(xù)的時(shí)間要求4.3.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在_______年_______月_______日前完成5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付的條件5.1.1賣方應(yīng)確保房屋具備交付條件5.1.2買方應(yīng)按時(shí)支付房款5.2房屋交付的時(shí)間5.2.1房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日5.3房屋交付的驗(yàn)收5.3.1買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收合格，買方簽署房屋驗(yàn)收單6.房屋使用及維修6.1房屋使用的范圍6.1.1買方僅限于自住用途6.1.2買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途6.2房屋維修的責(zé)任及費(fèi)用6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)6.2.2房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修責(zé)任由買方承擔(dān)6.2.3維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算6.3房屋使用中的其他約定6.3.1買方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定6.3.2買方不得擅自改變房屋用途，影響他人正常生活7.房屋租賃及轉(zhuǎn)租7.1房屋租賃的情況7.1.1買方在未取得房屋產(chǎn)權(quán)證前，不得擅自出租房屋7.1.2買方如需出租房屋，應(yīng)事先征得賣方同意7.2房屋轉(zhuǎn)租的約定7.2.1買方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人7.2.2如買方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得賣方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議7.3房屋租賃及轉(zhuǎn)租的審批7.3.1買方在租賃及轉(zhuǎn)租房屋前，應(yīng)向賣方提交租賃合同或轉(zhuǎn)租協(xié)議，供其審批8.違約責(zé)任8.1違約情形的認(rèn)定8.1.1賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付_______元違約金8.1.2買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_______元違約金8.1.3賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任8.2.2違約方未按時(shí)履行違約責(zé)任的，守約方有權(quán)要求繼續(xù)履行或解除合同8.3違約金的計(jì)算及支付8.3.1違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的_______%計(jì)算8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁9.3爭議解決的程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提交仲裁申請書9.3.2仲裁委員會受理爭議后，應(yīng)在_______日內(nèi)組成仲裁庭10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)的確定10.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充10.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力10.2其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行10.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效的條件11.1.1協(xié)議雙方簽署并蓋章后生效11.1.2協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按約定支付首付款11.2協(xié)議生效的時(shí)間11.2.1協(xié)議自_______年_______月_______日起生效11.3協(xié)議的終止條件11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3.3一方違約，守約方有權(quán)解除合同11.4協(xié)議的終止時(shí)間11.4.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項(xiàng)11.4.2協(xié)議終止后，房屋過戶手續(xù)應(yīng)盡快辦理12.協(xié)議的修改與補(bǔ)充12.1協(xié)議修改的條件12.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致12.1.2修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)12.2協(xié)議補(bǔ)充的內(nèi)容12.2.1補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力12.3協(xié)議修改與補(bǔ)充的程序12.3.1雙方協(xié)商一致后，簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議12.3.2修改或補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.協(xié)議的附件及附則13.1協(xié)議附件的內(nèi)容13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋測繪報(bào)告13.1.3其他相關(guān)證明材料13.2協(xié)議附件的效力13.2.1協(xié)議附件與本合同具有同等法律效力13.3協(xié)議附則的規(guī)定13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因協(xié)議雙方的需要，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2評估機(jī)構(gòu)1.2.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.4律師事務(wù)所1.2.5仲裁機(jī)構(gòu)1.2.6其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。3.第三方介入時(shí)的額外條款及說明3.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式3.1.2第三方的職責(zé)范圍3.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容3.1.4第三方的報(bào)酬及支付方式3.2甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明：3.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入合同關(guān)系前，已充分了解本合同的內(nèi)容及其責(zé)任。3.2.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方簽署保密協(xié)議，確保第三方在介入過程中對甲乙雙方的信息保密。3.2.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定行事。4.第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便其履行職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其服務(wù)符合甲乙雙方的要求。4.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的信息安全，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.3第三方與其他各方的劃分說明：4.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，其行為視為甲乙雙方的行為。4.3.2第三方與其他第三方（如其他中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，由各第三方自行協(xié)商確定。4.3.3第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。5.第三方的責(zé)任限制5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。5.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。5.1.3第三方的責(zé)任限制不適用于因其故意或重大過失造成的損失。6.第三方的退出機(jī)制6.1若第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出合同關(guān)系。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。7.第三方的后續(xù)責(zé)任7.1第三方退出后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方的變更和替換8.1若第三方需要更換人員或機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。8.2第三方的變更或替換不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋產(chǎn)權(quán)證號、房屋地址、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測繪報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和使用情況，作為合同附件。3.協(xié)議雙方的身份證明要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：用于證明協(xié)議雙方的合法身份。4.交易價(jià)格確定依據(jù)要求：市場評估報(bào)告、成交記錄等。說明：用于證明交易價(jià)格的合理性。5.房屋裝修情況說明要求：詳細(xì)描述房屋裝修程度、材料、品牌等信息。說明：用于明確房屋交付時(shí)的裝修狀況。6.過戶手續(xù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)過戶手續(xù)費(fèi)用及其金額。說明：用于明確雙方應(yīng)承擔(dān)的過戶手續(xù)費(fèi)用。7.房屋驗(yàn)收單要求：由買方簽署，確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況。說明：作為房屋交付的憑證。8.爭議解決相關(guān)文件要求：爭議雙方提交的仲裁申請書、證據(jù)材料等。說明：用于爭議解決過程中的證據(jù)材料。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同關(guān)系中的地位和責(zé)任。10.保密協(xié)議要求：約定第三方對甲乙雙方信息的保密義務(wù)。說明：用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付每日_______元的違約金。示例：賣方應(yīng)在_______年_______月_______日前交付房屋，逾期一日，支付_______元違約金。1.2賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方隱瞞房屋存在嚴(yán)重漏水問題，導(dǎo)致買方裝修費(fèi)用增加_______元，賣方應(yīng)賠償_______元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付每日_______元的違約金。示例：買方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付房款，逾期一日，支付_______元違約金。2.2買方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。示例：買方將房屋改為商用，賣方要求恢復(fù)住宅用途，買方應(yīng)承擔(dān)_______元的恢復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評估報(bào)告，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失_______元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，雙方可協(xié)商一致或參照相關(guān)法律法規(guī)。全文完。二零二四版二手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（特殊用途）范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂及生效1.1協(xié)議簽訂時(shí)間1.2協(xié)議生效條件1.3協(xié)議生效日期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)用途說明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)4.1產(chǎn)權(quán)過戶4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納5.租賃關(guān)系處理5.1租賃合同5.2租賃關(guān)系變更5.3租賃關(guān)系終止6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收期限7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用8.保修責(zé)任及期限8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3通知方式14.4合同份數(shù)14.5合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂及生效1.1協(xié)議簽訂時(shí)間：本協(xié)議簽訂日期為二零二四年一月一日。1.2協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3協(xié)議生效日期：二零二四年一月一日。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：出賣人名下位于市區(qū)路號房產(chǎn)，房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：出賣人已取得該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并能夠提供有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.3房產(chǎn)用途說明：該房產(chǎn)原用途為，經(jīng)雙方協(xié)商一致，買受人同意購買該房產(chǎn)用于特殊用途。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2付款方式：買受人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的%作為定金，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。3.3付款時(shí)間：定金支付時(shí)間為協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，余款支付時(shí)間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)4.1產(chǎn)權(quán)過戶：出賣人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，買受人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：買受人承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，出賣人不予承擔(dān)。4.3稅費(fèi)繳納：買受人應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并取得完稅證明。5.租賃關(guān)系處理5.1租賃合同：出賣人承諾在房屋交付前已解除所有租賃合同，房屋無租賃關(guān)系。5.2租賃關(guān)系變更：如因特殊原因?qū)е伦赓U關(guān)系變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3租賃關(guān)系終止：在房屋交付后，買受人有權(quán)要求終止所有租賃合同。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付：出賣人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，買受人應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人整改。6.3驗(yàn)收期限：買受人應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知出賣人。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.3設(shè)備使用：買受人應(yīng)按照設(shè)備使用說明書進(jìn)行操作，如有損壞，買受人應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。8.保修責(zé)任及期限8.1保修范圍：出賣人承諾在房屋交付后個(gè)月內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程及配套設(shè)施的保修責(zé)任。8.2保修期限：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程及配套設(shè)施的保修期限為自房屋交付之日起年；其他設(shè)施設(shè)備的保修期限按照相關(guān)產(chǎn)品說明書執(zhí)行。8.3保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如因出賣人原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.合同解除1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；2.買受人未按約定支付購房款；3.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；4.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。12.合同變更12.1合同變更情形：在合同履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的合同變更文件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同終止1.合同約定的義務(wù)已全部履行；2.合同解除；3.合同期限屆滿。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3通知方式：除法律另有規(guī)定外，本協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.4合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體。15.2第三方介入情形：1.在本合同簽訂和履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，可以邀請第三方介入。2.因本合同履行需要，甲乙雙方同意第三方根據(jù)其專業(yè)能力提供協(xié)助。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.3.3若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則以甲方實(shí)際損失的三分之一為上限。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利：16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的專業(yè)服務(wù)。16.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)并提交報(bào)告。16.1.3甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。16.2甲乙雙方義務(wù)：16.2.1甲乙雙方應(yīng)提供第三方所需的相關(guān)資料和信息。16.2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。16.3第三方的權(quán)利：16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和便利。16.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.4第三方的義務(wù)：16.4.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。16.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.4.3第三方應(yīng)按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方僅對甲方承擔(dān)專業(yè)服務(wù)責(zé)任，甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果，對第三方服務(wù)不滿意時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方僅對乙方承擔(dān)專業(yè)服務(wù)責(zé)任，乙方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。