二零二五版房地產股權收購協議及物業(yè)管理服務公證書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產股權收購協議及物業(yè)管理服務公證書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2術語定義2.合同雙方2.1出售方信息2.2買受方信息3.房地產股權收購3.1房地產股權概述3.2股權收購價格3.3付款方式3.4交割時間4.物業(yè)管理服務4.1物業(yè)管理服務內容4.2物業(yè)管理服務費4.3物業(yè)管理服務期限5.產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2需提交的文件5.3過戶費用6.合同履行6.1履行方式6.2履行期限6.3履行地點7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決程序9.公證書9.1公證書用途9.2公證書內容9.3公證書辦理10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務10.3保密期限11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房地產股權收購協議12.2附件二：物業(yè)管理服務協議12.3附件三：其他相關文件13.合同變更與補充13.1變更程序13.2補充內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1本合同中，“房地產股權”指乙方擁有的位于[具體地址]的房地產項目的全部或部分股權。1.1.2“物業(yè)管理服務”指乙方在收購完成后，對甲方提供的包括但不限于物業(yè)維護、清潔、綠化、安保等在內的全面物業(yè)管理服務。1.2術語定義1.2.1“交割日”指本合同簽訂后，乙方支付全部收購款項并完成股權過戶手續(xù)的日期。1.2.2“物業(yè)管理服務費”指乙方按照物業(yè)管理服務協議約定，向甲方支付的服務費用。2.合同雙方2.1出售方信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方地址：[甲方地址]2.2買受方信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方地址：[乙方地址]3.房地產股權收購3.1房地產股權概述3.1.1甲方同意將其擁有的位于[具體地址]的房地產項目的全部或部分股權出售給乙方。3.2股權收購價格3.2.1本合同項下的股權收購價格為人民幣[收購價格]元整。3.3付款方式3.3.1乙方應在本合同簽訂后[付款期限]內，通過銀行轉賬方式將收購款項支付至甲方指定的賬戶。3.4交割時間3.4.1雙方應在交割日完成股權過戶手續(xù)。4.物業(yè)管理服務4.1物業(yè)管理服務內容4.1.1乙方應按照物業(yè)管理服務協議約定，提供全面物業(yè)管理服務。4.2物業(yè)管理服務費4.2.1乙方應按照物業(yè)管理服務協議約定，向甲方支付物業(yè)管理服務費。4.3物業(yè)管理服務期限4.3.1物業(yè)管理服務期限自交割日起至[服務期限]。5.產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1甲方應協助乙方辦理房地產股權過戶手續(xù)。5.2需提交的文件5.2.1雙方應按照相關法律法規(guī)和規(guī)定，提交必要的文件。5.3過戶費用5.3.1過戶費用由甲方承擔。6.合同履行6.1履行方式6.1.1雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。6.2履行期限6.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]。6.3履行地點6.3.1本合同履行地點為[履行地點]。7.違約責任7.1違約行為7.1.1任何一方違反本合同的約定，均構成違約行為。7.2違約責任7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額由雙方協商確定，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁委員會名稱]，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2爭議解決地點8.2.1仲裁地點為[仲裁地點]。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應按照仲裁委員會的規(guī)則進行。9.公證書9.1公證書用途9.1.1本合同需由[公證處名稱]出具公證書，以證明合同的真實性和合法性。9.2公證書內容9.2.1公證書應包括合同的主要條款、雙方的身份證明、合同的簽訂時間等。9.3公證書辦理9.3.1雙方應在本合同簽訂后[公證期限]內，共同到[公證處名稱]辦理公證手續(xù)。10.保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均屬保密信息。10.2保密義務10.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限10.3.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）并經[公證處名稱]公證后生效。11.2合同解除條件11.2.1.1一方嚴重違約；11.2.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.2.1.3雙方協商一致解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同應書面通知對方，并說明解除理由。12.合同附件12.1附件一：房地產股權收購協議12.1.1本附件為房地產股權收購協議的詳細內容。12.2附件二：物業(yè)管理服務協議12.2.1本附件為物業(yè)管理服務協議的詳細內容。12.3附件三：其他相關文件12.3.1本附件包括與本合同相關的其他文件，如財務報表、產權證明等。13.合同變更與補充13.1變更程序13.1.1合同變更應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2補充內容13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知14.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.3整體性14.3.1本合同構成雙方之間關于本合同主題的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢或代理等角色的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方認為需要第三方介入以保障合同履行或提高效率，可按照本條款約定引入第三方。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額應根據其提供的服務類型、服務內容、合同約定等因素由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責任限額不得超過[具體金額]元人民幣。4.第三方責權利4.1第三方在本合同項下的權利：4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2在其職責范圍內，根據合同約定提供專業(yè)服務；4.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方提出合理建議。4.2第三方在本合同項下的義務：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；4.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；4.2.3按時完成合同約定的任務。4.3第三方的責任：4.3.1第三方因自身原因導致服務出現重大失誤，應承擔相應的責任；4.3.2第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方信息，應承擔相應的法律責任。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應支付相應的服務費用；5.1.2第三方因自身原因導致甲方權益受損，甲方有權向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應支付相應的服務費用；5.2.2第三方因自身原因導致乙方權益受損，乙方有權向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1若第三方在提供服務過程中，因甲乙雙方共同原因導致合同無法履行，甲乙雙方應根據各自過錯承擔相應的責任。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協商一致，決定引入第三方；6.2雙方與第三方簽訂相應的服務協議，明確服務內容、費用、責任等；6.3第三方按照合同約定履行職責。7.第三方介入的終止7.1當合同約定的服務期限屆滿或合同解除后，第三方應終止介入；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定，對第三方提供的服務進行驗收。8.第三方介入的變更8.1若甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的內容或方式，應協商一致，并書面通知第三方；8.2第三方應在收到變更通知后[具體時間]內，確認是否接受變更。9.第三方介入的爭議解決9.1若第三方與甲乙雙方在服務過程中發(fā)生爭議，應通過協商解決；9.2協商不成的，任何一方可按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。10.第三方介入的保密10.1第三方在本合同項下獲得的甲乙雙方信息，應嚴格保密，不得向任何第三方泄露；10.2違反保密義務的，第三方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產股權收購協議詳細要求：協議應詳細列明甲乙雙方的權利和義務，包括但不限于股權收購價格、付款方式、交割時間、違約責任等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的具體體現。2.物業(yè)管理服務協議詳細要求：協議應詳細列明物業(yè)管理服務的具體內容、服務費用、服務期限、違約責任等。說明：本附件是乙方提供物業(yè)管理服務的依據，確保服務質量。3.產權過戶手續(xù)文件清單詳細要求：清單應列明過戶所需的所有文件，包括但不限于產權證、身份證、合同等。說明：本附件是辦理產權過戶手續(xù)的必要文件，確保過戶順利進行。4.第三方服務協議詳細要求：協議應詳細列明第三方提供的服務內容、服務費用、服務期限、違約責任等。說明：本附件是第三方介入合同的補充，明確第三方在合同中的角色和責任。5.保密協議詳細要求：協議應明確雙方對合同信息及商業(yè)秘密的保密義務和違約責任。說明：本附件確保合同信息的安全，防止泄露。6.爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決的途徑、仲裁機構、仲裁規(guī)則等。說明：本附件為解決合同履行過程中可能出現的爭議提供途徑。7.合同變更協議詳細要求：協議應詳細列明合同變更的內容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定時間支付款項未按合同約定提供物業(yè)管理服務未按合同約定辦理產權過戶手續(xù)未按合同約定保密違反合同約定的其他行為2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，且甲方或乙方存在過錯違約行為導致合同無法履行或履行效果降低違約行為造成的損失3.違約責任認定示例：若乙方未按合同約定時間支付款項，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，導致甲方權益受損，乙方應賠償甲方損失，包括但不限于維修費用、停業(yè)損失等。若甲方未按合同約定辦理產權過戶手續(xù)，導致乙方權益受損，甲方應賠償乙方損失，包括但不限于律師費、差旅費等。全文完。二零二四版房地產股權收購協議及物業(yè)管理服務公證書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.房地產股權收購3.1房地產股權概述3.2收購價格與支付方式3.3收購期限4.物業(yè)管理服務4.1物業(yè)管理概述4.2物業(yè)管理服務內容4.3物業(yè)管理費用5.合同生效與期限5.1合同生效條件5.2合同期限6.股權轉讓手續(xù)6.1股權轉讓登記6.2相關文件提交7.物業(yè)管理服務協議7.1物業(yè)管理服務協議內容7.2服務協議生效8.付款與結算8.1付款方式8.2結算時間8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同終止與后續(xù)事宜13.1合同終止條件13.2后續(xù)事宜處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋房地產股權：指甲方持有的某房地產企業(yè)的全部或部分股權；物業(yè)管理服務：指乙方根據本合同約定，對甲方所擁有的房地產項目提供的物業(yè)管理服務；甲方：指出讓方，即持有房地產股權的一方；乙方：指受讓方，即購買房地產股權并承擔物業(yè)管理服務的一方。2.合同雙方2.1出讓方信息甲方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯系方式：________2.2受讓方信息乙方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯系方式：________3.房地產股權收購3.1房地產股權概述甲方所持有的房地產股權為________%，涉及房地產項目位于________。3.2收購價格與支付方式（1）支付時間：________；（2）支付方式：________；（3）支付賬戶：________。3.3收購期限本合同簽訂之日起________個工作日內，乙方應完成全部收購款項的支付。4.物業(yè)管理服務4.1物業(yè)管理概述乙方同意自本合同簽訂之日起，對甲方所擁有的房地產項目提供物業(yè)管理服務。4.2物業(yè)管理服務內容（1）物業(yè)管理區(qū)域的日常維護；（2）公共設施的維護與管理；（3）綠化、清潔、安保等工作；（4）物業(yè)租賃、維修等服務。4.3物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用按實際發(fā)生計算，由甲方承擔。乙方應在每月________日前向甲方提交物業(yè)管理費用結算報告。5.合同生效與期限5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同期限本合同有效期為________年，自合同生效之日起計算。6.股權轉讓手續(xù)6.1股權轉讓登記本合同簽訂后，甲方應協助乙方辦理房地產股權的轉讓登記手續(xù)。6.2相關文件提交（1）股權轉讓協議；（2）股權轉讓登記申請書；（3）其他相關文件。8.付款與結算8.1付款方式（1）人民幣轉賬；（2）支付款項應直接轉入甲方指定的銀行賬戶；（3）支付款項后，乙方應及時向甲方提供銀行轉賬憑證。8.2結算時間（1）乙方應在合同約定的收購期限前支付首期收購款項；（2）余款支付時間根據實際進度和雙方協商確定。8.3違約責任（1）如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付_____%的違約金；（2）如甲方未按約定時間配合辦理股權轉讓手續(xù)，應向乙方支付_____%的違約金；（3）任何一方違約，守約方有權要求違約方承擔相應的法律責任。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行其義務；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反合同約定的保密義務。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為引起的法律責任。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因導致的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理（1）如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）雙方應協商解決因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的問題；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據實際情況部分或全部免除責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如協商不成，雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會進行仲裁。12.合同變更與解除12.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。12.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方提出解除；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）經雙方協商一致，決定解除合同。13.合同終止與后續(xù)事宜13.1合同終止條件本合同終止條件包括但不限于：（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。13.2后續(xù)事宜處理（1）辦理股權轉讓手續(xù)的后續(xù)事宜；（2）物業(yè)管理服務的移交；（3）合同約定的其他后續(xù)事宜。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件如下：（1）房地產股權收購協議；（2）物業(yè)管理服務協議；（3）其他相關附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定介入合同履行過程中的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方協助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；（2）提供專業(yè)服務，如資產評估、法律咨詢、財務審計等；（3）作為擔保方或保證人，提供擔保或保證服務。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的具體事項和介入方式；（2）第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方的同意；（3）第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協商，確保合同履行。16.甲乙雙方額外條款（1）第三方介入的目的是為了協助合同履行，而非替代甲乙雙方的權利義務；（2）第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分擔；（3）第三方介入的行為不得損害甲乙雙方的合法權益。16.2第三方介入時，甲乙雙方的權利義務不變，第三方不享有合同中的任何權利，也不承擔合同中的任何義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在介入合同履行過程中，因其自身原因導致合同無法履行或履行不當，應承擔相應的責任。17.2責任限額（1）第三方責任限額為本合同標的額的_____%；（2）如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按照約定的比例分擔；（3）第三方責任限額不適用于因甲乙雙方違約行為導致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方另行約定；（2）甲方與第三方之間的合同關系不涉及本合同的其他方。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方另行約定；（2）乙方與第三方之間的合同關系不涉及本合同的其他方。18.3第三方與合同其他方的劃分（1）第三方與合同其他方（如甲乙雙方）之間的權利義務關系由本合同約定；（2）第三方不承擔本合同中甲乙雙方的權利義務。19.第三方退出19.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）其他經甲乙雙方同意的退出條件。19.2第三方退出程序第三方退出時，應提前通知甲乙雙方，并按照約定辦理退出手續(xù)。20.第三方保密20.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產股權收購協議詳細要求：協議應包含甲乙雙方的基本信息、股權收購價格、支付方式、期限、違約責任等條款。說明：本附件為合同的核心文件，明確了股權收購的詳細條款。2.物業(yè)管理服務協議詳細要求：協議應包含物業(yè)管理服務的具體內容、服務費用、服務期限、雙方的權利義務等條款。說明：本附件為合同的重要組成部分，明確了乙方提供物業(yè)管理服務的具體內容和要求。3.股權轉讓登記申請書詳細要求：申請書應包含股權轉讓方和受讓方的基本信息、股權轉讓的具體內容、轉讓價格等。說明：本附件用于辦理股權轉讓登記手續(xù)。4.資產評估報告詳細要求：報告應包含房地產項目的評估價值、評估方法、評估依據等。說明：本附件為合同履行的重要依據，用于確定股權收購價格。5.法律意見書詳細要求：意見書應包含律師對合同合法性的審核意見、法律風險提示等。說明：本附件用于確保合同的法律效力。6.物業(yè)管理費用結算報告詳細要求：報告應包含物業(yè)管理費用的詳細支出、收入、結算情況。說明：本附件用于物業(yè)管理費用的結算和支付。7.爭議解決協議詳細要求：協議應包含爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時支付收購款項；乙方未按時提供物業(yè)管理服務；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；任何一方違反合同約定的保密義務；任何一方未按照合同約定履行其他義務。2.責任認定標準違約方應向守約方支付違約金；違約方應賠償守約方因此遭受的損失；違約方應承擔因違約行為引起的法律責任。3.示例說明示例一：若甲方未按時支付收購款項，應向乙方支付_____%的違約金；示例二：若乙方未按時提供物業(yè)管理服務，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失金額的_____%；示例三：若任何一方違反保密義務，泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四版房地產股權收購協議及物業(yè)管理服務公證書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語1.2定義2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方2.3第三方3.房地產股權收購3.1收購標的3.2收購價格3.3支付方式3.4交割時間4.產權過戶手續(xù)4.1手續(xù)辦理4.2費用承擔4.3過戶期限5.物業(yè)管理服務5.1服務內容5.2服務期限5.3服務費用5.4服務標準6.質量保證6.1質量標準6.2檢查驗收6.3維修責任7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3損害賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.其他11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同變更11.4合同解除12.合同附件12.1附件一：房地產股權收購清單12.2附件二：物業(yè)管理服務協議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數及效力14.1合同份數14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語1.1.1“本合同”指本《二零二四版房地產股權收購協議及物業(yè)管理服務公證書》。1.1.2“出讓方”指擁有房地產股權的甲方。1.1.3“受讓方”指購買房地產股權的乙方。1.1.4“第三方”指與本次交易無關的任何個人或機構。1.2定義1.2.1“房地產股權”指出讓方持有的房地產項目的所有權或控制權。1.2.2“物業(yè)管理服務”指受讓方對房地產項目提供的日常管理、維護和服務。2.合同雙方2.1出讓方2.1.1出讓方全稱：__________________2.1.2出讓方地址：__________________2.1.3出讓方法定代表人：__________________2.2受讓方2.2.1受讓方全稱：__________________2.2.2受讓方地址：__________________2.2.3受讓方法定代表人：__________________2.3第三方2.3.1第三方全稱：__________________2.3.2第三方地址：__________________2.3.3第三方法定代表人：__________________3.房地產股權收購3.1收購標的3.1.1收購標的為出讓方擁有的位于__________________的房地產項目。3.1.2收購標的的詳細情況見附件一。3.2收購價格3.2.1收購價格為人民幣__________________元整。3.3支付方式3.3.1乙方應在合同生效后__________________日內支付人民幣__________________元整作為首付款。3.3.2乙方應在支付首付款后__________________日內支付剩余收購款項人民幣__________________元整。3.3.3支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息見附件一。3.4交割時間3.4.1交割時間為合同生效后__________________日內。4.產權過戶手續(xù)4.1手續(xù)辦理4.1.1出讓方負責辦理房地產股權的過戶手續(xù)。4.1.2受讓方應協助出讓方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。4.2費用承擔4.2.1房地產股權過戶產生的稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。4.3過戶期限4.3.1出讓方應在合同生效后__________________日內完成房地產股權的過戶手續(xù)。5.物業(yè)管理服務5.1服務內容5.1.1物業(yè)管理服務包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設施維護等。5.1.2具體服務內容見附件二。5.2服務期限5.2.1物業(yè)管理服務期限為__________________年。5.3服務費用5.3.1物業(yè)管理服務費用為人民幣__________________元/年。5.3.2服務費用支付方式為每年支付一次，具體支付時間見附件二。5.4服務標準5.4.1物業(yè)管理服務標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.質量保證6.1質量標準6.1.1物業(yè)管理服務質量應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.2檢查驗收6.2.1受讓方有權對物業(yè)管理服務質量進行檢查驗收。6.3維修責任6.3.1出讓方應負責物業(yè)管理服務范圍內的設施設備的維修責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務；8.1.2任何一方未按合同約定提供物業(yè)管理服務；8.1.3任何一方未按合同約定辦理產權過戶手續(xù)；8.1.4任何一方泄露合同內容或涉及商業(yè)秘密；8.2違約責任8.2.1對于違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金數額為人民幣__________________元，具體計算方式見附件三。8.3損害賠償8.3.1違約方給對方造成損失的，應按照實際損失承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為__________________仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應符合《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期10.2.1本合同自__________________年__________________月__________________日起生效。10.3終止條件10.3.1本合同因履行完畢或雙方協商一致解除而終止。10.4終止日期10.4.1本合同終止日期為__________________年__________________月__________________日。11.其他11.1通知方式11.1.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，受影響方應及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。11.3合同變更11.3.1合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽署書面文件作為附件。11.4合同解除11.4.1合同的解除需經雙方書面同意，并簽署書面文件作為附件。12.合同附件12.1附件一：房地產股權收購清單12.2附件二：物業(yè)管理服務協議12.3附件三：違約金計算方式13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為__________________。13.3簽署人13.3.1出讓方代表：__________________13.3.2受讓方代表：__________________14.合同份數及效力14.1合同份數14.1.1本合同一式__________________份，雙方各執(zhí)__________________份，具有同等法律效力。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力，對雙方均具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成交易、提供服務或履行其他合同約定而介入的任何個人、機構或企業(yè)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯公司、員工、代理人或代表。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照其與甲乙雙方簽訂的協議或合同約定，履行其職責和義務。15.2.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在相關協議或合同中約定，并應在附件中明確列出。15.3.2若第三方責任限額不足，甲乙雙方可要求第三方增加責任限額，或采取其他措施以保障自身權益。16.第三方介入條款16.1中介方16.1.1中介方是指在房地產股權收購和物業(yè)管理服務過程中，為促成交易而提供中介服務的第三方。16.1.2中介方應遵守國家相關法律法規(guī)，并保證其提供的服務真實、合法、有效。16.1.3中介方的報酬由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確列出。16.2服務方16.2.1服務方是指在物業(yè)管理服務過程中，為受讓方提供具體服務或協助的第三方。16.2.2服務方應具備相應的資質和條件，并保證其提供的服務符合合同約定。16.2.3服務方的報酬由受讓方支付，并在合同附件中明確列出。16.3其他第三方16.3.1其他第三方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供其他協助或服務的第三方。16.3.2其他第三方應按照其與甲乙雙方簽訂的協議或合同約定，履行其職責和義務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關系由雙方在相關協議或合同中約定。17.1.2第三方應向甲方提供必要的服務或協助，