敬老院二零二五年度土地承包及社區(qū)服務(wù)一體化合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME敬老院二零二五年度土地承包及社區(qū)服務(wù)一體化合同本合同目錄一覽第一條土地承包范圍及用途1.1土地面積及位置1.2土地承包期限1.3土地用途及限制第二條土地承包費(fèi)用及支付方式2.1土地承包費(fèi)用金額2.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間2.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第三條土地承包權(quán)及義務(wù)3.1土地承包權(quán)歸屬3.2土地承包義務(wù)及責(zé)任3.3土地承包權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓第四條土地使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)4.1土地使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍4.2使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)期限4.3使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓及限制第五條社區(qū)服務(wù)一體化內(nèi)容5.1社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式第六條社區(qū)服務(wù)一體化實(shí)施與管理6.1服務(wù)實(shí)施計(jì)劃及進(jìn)度安排6.2管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)6.3服務(wù)監(jiān)督及評(píng)估第七條土地及社區(qū)服務(wù)一體化合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行責(zé)任第八條合同變更及解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序8.3合同解除后的處理第九條違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任追究第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第十三條合同解釋及法律適用13.1合同解釋原則13.2合同法律適用13.3爭(zhēng)議法律適用第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署主體14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條土地承包范圍及用途1.1土地面積及位置本合同土地承包范圍位于市區(qū)，總面積為平方米，具體位置詳見(jiàn)附件一《土地承包范圍示意圖》。1.2土地承包期限本合同土地承包期限為自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年。1.3土地用途及限制承包土地僅用于建設(shè)、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)敬老院及相關(guān)配套設(shè)施，不得用于其他商業(yè)用途。具體用途詳見(jiàn)附件二《土地用途及規(guī)劃圖》。第二條土地承包費(fèi)用及支付方式2.1土地承包費(fèi)用金額本合同土地承包費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整。2.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間承包方應(yīng)于每年1月31日前支付當(dāng)年的承包費(fèi)用，首期支付時(shí)間為合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)。2.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)承包費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第三條土地承包權(quán)及義務(wù)3.1土地承包權(quán)歸屬本合同土地承包權(quán)歸敬老院所有，承包方享有土地的使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.2土地承包義務(wù)及責(zé)任承包方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理利用土地，保護(hù)土地資源，承擔(dān)土地承包期間的土地使用、維護(hù)和修復(fù)責(zé)任。3.3土地承包權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，承包方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓土地承包權(quán)。第四條土地使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)4.1土地使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍承包方享有本合同約定的土地承包范圍內(nèi)的使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于建設(shè)、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)敬老院及相關(guān)配套設(shè)施。4.2使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)期限使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)期限與土地承包期限相同，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。4.3使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓及限制未經(jīng)甲方同意，承包方不得擅自轉(zhuǎn)讓使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)，且在合同期限內(nèi)不得改變土地用途。第五條社區(qū)服務(wù)一體化內(nèi)容5.1社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容本合同社區(qū)服務(wù)一體化內(nèi)容包括但不限于：敬老院建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、老人生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂(lè)等。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求社區(qū)服務(wù)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量，滿(mǎn)足老人的基本生活需求。5.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式社區(qū)服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體支付方式及時(shí)間另行約定。第六條社區(qū)服務(wù)一體化實(shí)施與管理6.1服務(wù)實(shí)施計(jì)劃及進(jìn)度安排雙方應(yīng)共同制定社區(qū)服務(wù)實(shí)施計(jì)劃，明確服務(wù)項(xiàng)目、進(jìn)度安排及責(zé)任人。6.2管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)設(shè)立社區(qū)服務(wù)一體化項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。6.3服務(wù)監(jiān)督及評(píng)估定期對(duì)社區(qū)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。第七條土地及社區(qū)服務(wù)一體化合同履行7.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的土地承包期限屆滿(mǎn)為止。7.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3合同履行責(zé)任如一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件及程序任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除條件及程序（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后三十日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，妥善處理剩余事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付土地承包費(fèi)用、未按約定使用土地、未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。違約行為的認(rèn)定由雙方共同確認(rèn)，或由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究由受損害方提出，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)裁決后執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的選定由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定的爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則或訴訟程序。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)甲方所在地人民政府批準(zhǔn)后生效。11.2合同終止條件合同期滿(mǎn)或因本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，妥善處理剩余事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件本合同附件包括《土地承包范圍示意圖》、《土地用途及規(guī)劃圖》等，與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同生效期間，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解釋及法律適用13.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。13.2合同法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3爭(zhēng)議法律適用如本合同涉及國(guó)際爭(zhēng)議，應(yīng)適用相關(guān)國(guó)際條約或國(guó)際慣例。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署主體本合同由甲方（敬老院）代表簽字蓋章，乙方（承包方）代表簽字蓋章。14.2合同簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.3合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、評(píng)估方、技術(shù)服務(wù)方等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明2.1第三方選擇與授權(quán)2.2第三方參與合同履行前的程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方參與合同履行事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件，經(jīng)審核合格后方可參與合同履行；（3）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)及合同金額等因素綜合確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)明確寫(xiě)入合作協(xié)議中，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。3.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如第三方違約責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向第三方追償。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，接受甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與乙方保持密切溝通，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系如合同履行過(guò)程中涉及多個(gè)第三方，各方應(yīng)相互尊重、相互配合，共同維護(hù)合同履行的順利進(jìn)行。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同變更甲乙雙方在第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)征得第三方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2第三方介入后的合同履行責(zé)任（1）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方對(duì)第三方的違約行為，應(yīng)依法追究其責(zé)任。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與合同原約定一致。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇與合同原約定一致。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件與合同原約定一致。7.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同處理剩余事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條本合同修正條款的生效本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《土地承包范圍示意圖》要求：詳細(xì)標(biāo)注土地承包的具體范圍、邊界線、面積等，并附有比例尺。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確土地承包的具體位置和范圍。2.《土地用途及規(guī)劃圖》要求：詳細(xì)展示土地的規(guī)劃用途、建筑布局、配套設(shè)施等，并符合國(guó)家相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確土地的規(guī)劃用途和建設(shè)要求。3.《第三方資質(zhì)證明文件》要求：第三方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)證明等文件。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。4.《合作協(xié)議》要求：詳細(xì)約定第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的具體職責(zé)。5.《補(bǔ)充協(xié)議》要求：詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的任何變更、補(bǔ)充內(nèi)容等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄合同履行過(guò)程中的任何變更或補(bǔ)充內(nèi)容。6.《服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》要求：第三方完成服務(wù)后，提交服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明第三方已按照合同約定完成服務(wù)。7.《爭(zhēng)議解決文件》要求：記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件、證據(jù)、裁決結(jié)果等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議已按照合同約定得到解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付土地承包費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間，未按時(shí)支付費(fèi)用即為違約。示例：乙方應(yīng)于每年1月31日前支付當(dāng)年的承包費(fèi)用，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途或使用方式即為違約。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將土地用于商業(yè)用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為：未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，未達(dá)到或低于服務(wù)質(zhì)量即為違約。示例：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合資質(zhì)要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的資質(zhì)要求即為違約。示例：第三方提供的服務(wù)未獲得相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的服務(wù)進(jìn)度，未按時(shí)完成服務(wù)即為違約。示例：第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，則構(gòu)成違約。全文完。敬老院二零二五年度土地承包及社區(qū)服務(wù)一體化合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方1.5合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章土地承包條款2.1土地使用權(quán)2.2土地面積2.3土地位置2.4土地用途2.5土地使用年限2.6土地租金及支付方式2.7土地使用條件2.8土地轉(zhuǎn)讓與抵押第三章社區(qū)服務(wù)條款3.1社區(qū)服務(wù)范圍3.2社區(qū)服務(wù)內(nèi)容3.3社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4社區(qū)服務(wù)費(fèi)用3.5社區(qū)服務(wù)質(zhì)量保障3.6社區(qū)服務(wù)滿(mǎn)意度調(diào)查3.7社區(qū)服務(wù)評(píng)價(jià)體系第四章合作模式4.1合作主體4.2合作方式4.3合作期限4.4合作目標(biāo)4.5合作收益分配4.6合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第五章技術(shù)支持與培訓(xùn)5.1技術(shù)支持內(nèi)容5.2技術(shù)支持期限5.3技術(shù)培訓(xùn)內(nèi)容5.4技術(shù)培訓(xùn)方式5.5技術(shù)培訓(xùn)時(shí)間安排第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4違約處理程序第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九章合同附件9.1土地使用權(quán)證復(fù)印件9.2社區(qū)服務(wù)方案9.3技術(shù)支持與培訓(xùn)方案9.4合同簽訂文件清單第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3保密責(zé)任第十二章合同解除后的處理12.1土地退還12.2社區(qū)服務(wù)終止12.3費(fèi)用結(jié)算12.4爭(zhēng)議處理第十三章其他13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署第十四章合同附件清單14.1合同附件1：土地承包合同14.2合同附件2：社區(qū)服務(wù)合同14.3合同附件3：技術(shù)支持與培訓(xùn)合同合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景本合同背景基于我國(guó)土地承包政策及社區(qū)服務(wù)需求，旨在通過(guò)土地承包及社區(qū)服務(wù)一體化，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用和社區(qū)服務(wù)的優(yōu)化提升。1.2合同目的本合同旨在明確土地承包及社區(qū)服務(wù)一體化過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展。1.3合同期限本合同自2025年1月1日起至2029年12月31日止。1.4合同雙方甲方：敬老院乙方：土地承包方1.5合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年12月15日，在敬老院會(huì)議室簽訂。第二章土地承包條款2.1土地使用權(quán)甲方將位于______的______畝土地承包給乙方使用。2.2土地面積土地承包面積為_(kāi)_____畝，具體界限詳見(jiàn)附圖。2.3土地位置土地位于______，具體位置詳見(jiàn)附圖。2.4土地用途土地用于______。2.5土地使用年限土地使用年限為_(kāi)_____年。2.6土地租金及支付方式土地租金為每年每畝______元，乙方應(yīng)于每年______月______日前支付。2.7土地使用條件乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得改變土地用途，確保土地資源的合理利用。2.8土地轉(zhuǎn)讓與抵押未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押土地。第三章社區(qū)服務(wù)條款3.1社區(qū)服務(wù)范圍（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（2）綠化養(yǎng)護(hù)；（3）公共設(shè)施維護(hù)；（4）社區(qū)文化活動(dòng)組織；（5）其他社區(qū)服務(wù)。3.2社區(qū)服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件《社區(qū)服務(wù)方案》。3.3社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔：每日至少清潔一次；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：每月至少修剪一次；（3）公共設(shè)施維護(hù)：每月至少檢查一次；（4）社區(qū)文化活動(dòng)組織：每季度至少組織一次；（5）其他社區(qū)服務(wù)：根據(jù)社區(qū)需求，提供相應(yīng)服務(wù)。3.4社區(qū)服務(wù)費(fèi)用社區(qū)服務(wù)費(fèi)用為每年______元，乙方應(yīng)于每年______月______日前支付。3.5社區(qū)服務(wù)質(zhì)量保障乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量保障體系，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.6社區(qū)服務(wù)滿(mǎn)意度調(diào)查甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行滿(mǎn)意度調(diào)查，乙方應(yīng)根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。3.7社區(qū)服務(wù)評(píng)價(jià)體系甲方將建立社區(qū)服務(wù)評(píng)價(jià)體系，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。第四章合作模式4.1合作主體甲方：敬老院乙方：土地承包方4.2合作方式雙方采用土地承包及社區(qū)服務(wù)一體化合作模式。4.3合作期限合作期限為_(kāi)_____年。4.4合作目標(biāo)通過(guò)合作，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用和社區(qū)服務(wù)的優(yōu)化提升。4.5合作收益分配合作收益按照雙方約定比例進(jìn)行分配。4.6合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)合作風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)。第五章技術(shù)支持與培訓(xùn)5.1技術(shù)支持內(nèi)容（1）土地使用技術(shù)指導(dǎo)；（2）社區(qū)服務(wù)技術(shù)支持；（3）其他技術(shù)支持。5.2技術(shù)支持期限技術(shù)支持期限為_(kāi)_____年。5.3技術(shù)培訓(xùn)內(nèi)容（1）土地使用技術(shù)培訓(xùn)；（2）社區(qū)服務(wù)技術(shù)培訓(xùn)；（3）其他技術(shù)培訓(xùn)。5.4技術(shù)培訓(xùn)方式技術(shù)培訓(xùn)方式包括現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)、遠(yuǎn)程培訓(xùn)等。5.5技術(shù)培訓(xùn)時(shí)間安排具體培訓(xùn)時(shí)間安排詳見(jiàn)附件《技術(shù)支持與培訓(xùn)方案》。第六章違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付土地租金；（2）乙方未按時(shí)支付社區(qū)服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方未按合同約定提供社區(qū)服務(wù)；（4）雙方其他違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時(shí)支付土地租金，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金；（2）乙方未按時(shí)支付社區(qū)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金；（3）乙方未按合同約定提供社區(qū)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金；（4）雙方其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)合同附件。6.4違約處理程序違約處理程序詳見(jiàn)合同附件。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）人民法院。7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。8.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起______日內(nèi)，對(duì)解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。第九章合同附件9.1土地使用權(quán)證復(fù)印件9.2社區(qū)服務(wù)方案9.3技術(shù)支持與培訓(xùn)方案9.4合同簽訂文件清單第十章合同變更與解除10.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致同意變更；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。10.2合同變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到變更通知之日起______日內(nèi)，對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議。10.3合同解除條件同第八章第3.3節(jié)。10.4合同解除程序同第八章第8.4節(jié)。第十一章保密條款11.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密信息。11.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本保密條款，保密期限為_(kāi)_____年。11.3保密責(zé)任雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十二章合同解除后的處理12.1土地退還合同解除后，乙方應(yīng)將土地退還給甲方，并恢復(fù)原狀。12.2社區(qū)服務(wù)終止合同解除后，乙方應(yīng)立即停止提供社區(qū)服務(wù)。12.3費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。12.4爭(zhēng)議處理合同解除后的爭(zhēng)議處理，適用第七章?tīng)?zhēng)議解決條款。第十三章其他13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.3合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________日期：_________________________乙方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件一：甲方主導(dǎo)條款1.1項(xiàng)目決策權(quán)甲方作為主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目整體決策權(quán)，包括但不限于土地使用規(guī)劃、社區(qū)服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、合作模式變更等。1.2項(xiàng)目監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于土地使用情況、社區(qū)服務(wù)質(zhì)量、技術(shù)支持效果等。1.3項(xiàng)目調(diào)整權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如遇特殊情況或法律法規(guī)變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要調(diào)整。1.4項(xiàng)目終止權(quán)甲方在乙方嚴(yán)重違約或項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施的情況下，有權(quán)終止合同。1.5項(xiàng)目收益分配權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和項(xiàng)目實(shí)際情況，決定項(xiàng)目收益的分配方式。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件二：乙方主導(dǎo)條款2.1項(xiàng)目實(shí)施權(quán)乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括但不限于土地開(kāi)發(fā)、社區(qū)服務(wù)提供、技術(shù)支持落實(shí)等。2.2項(xiàng)目管理權(quán)乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行日常管理，包括但不限于人員調(diào)配、資源整合、進(jìn)度控制等。2.3項(xiàng)目決策參與權(quán)在項(xiàng)目決策過(guò)程中，甲方應(yīng)充分考慮乙方的意見(jiàn)和建議，乙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策。2.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)權(quán)乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中因自身原因?qū)е碌母黝?lèi)風(fēng)險(xiǎn)。2.5項(xiàng)目收益分配權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和項(xiàng)目實(shí)際情況，參與項(xiàng)目收益的分配。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件三：第三方中介條款3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。3.5中介機(jī)構(gòu)變更如需更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。3.6中介機(jī)構(gòu)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果報(bào)告給甲方和乙方。3.7中介機(jī)構(gòu)糾紛處理中介機(jī)構(gòu)在處理糾紛時(shí)，應(yīng)公平公正，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.社區(qū)服務(wù)方案3.技術(shù)支持與培訓(xùn)方案4.合同簽訂文件清單5.甲方主導(dǎo)條款6.乙方主導(dǎo)條款7.第三方中介條款8.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議處理程序10.合同變更協(xié)議11.解除合同協(xié)議12.中介機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付土地租金。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付土地租金，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付社區(qū)服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付社區(qū)服務(wù)費(fèi)用，視為違約。3.違約行為：乙方未按合同約定提供社區(qū)服務(wù)。認(rèn)定：乙方未達(dá)到合同約定的社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.違約行為：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。認(rèn)定：一方在催告后未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約，視為嚴(yán)重違約。5.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。認(rèn)定：經(jīng)雙方確認(rèn)，因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有使用、收益和一定范圍內(nèi)的處分權(quán)。2.社區(qū)服務(wù)：指為社區(qū)居民提供的生活服務(wù)、文化服務(wù)、健康服務(wù)等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約：指一方違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：土地使用過(guò)程中，乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求其恢復(fù)土地原狀，并可要求違約賠償。2.問(wèn)題：社區(qū)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方可要求乙方進(jìn)行整改，如整改后仍不達(dá)標(biāo)，可要求違約賠償。3.問(wèn)題：項(xiàng)目收益分配不公。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，重新協(xié)商收益分配方案。4.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行改進(jìn)，如不滿(mǎn)意，可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.敬老院與土地承包方之間的合作。2.敬老院與社區(qū)服務(wù)提供方之間的合作。3.敬老院與第三方中介機(jī)構(gòu)之間的合作。4.土地使用過(guò)程中的管理與監(jiān)督。5.社區(qū)服務(wù)質(zhì)量的保障與提升。6.項(xiàng)目收益的分配與管理。全文完。敬老院二零二五年度土地承包及社區(qū)服務(wù)一體化合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)人口老齡化程度的加深，養(yǎng)老事業(yè)成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。為充分發(fā)揮土地資源優(yōu)勢(shì)，提高土地利用效率，甲方?jīng)Q定將敬老院二零二五年度土地承包給乙方，實(shí)現(xiàn)土地承包及社區(qū)服務(wù)一體化。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在敬老院土地承包及社區(qū)服務(wù)一體化過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.敬老院：指為老年人提供生活照料、康復(fù)護(hù)理、精神慰藉等服務(wù)的專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)。2.土地承包：指甲方將土地的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.社區(qū)服務(wù)一體化：指乙方在土地承包期間，為周邊社區(qū)居民提供生活服務(wù)、文化娛樂(lè)、健康管理等一體化服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.土地承包期限：指乙方在土地承包期間，對(duì)土地的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益享有的期限。2.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容：指乙方在土地承包期間，為社區(qū)居民提供的各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目。3.利益分配：指甲方、乙方及其他相關(guān)方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，按照約定分享收益的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在土地承包期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合合同約定。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合同約定的土地承包期限內(nèi)的土地使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的土地承包期限內(nèi)，依法使用土地，并享有相應(yīng)的收益。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)、高效的社區(qū)服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年度，即自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方提供的土地所在地，具體位置以合同附件為準(zhǔn)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)，完成土地承包及社區(qū)服務(wù)一體化項(xiàng)目的實(shí)施，并確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，自合同生效之日起正式實(shí)施。6.2終止條件1.合同期滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致終止合同。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同。3.任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商解決有關(guān)問(wèn)題。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理剩余項(xiàng)目，確保社區(qū)居民利益不受損害。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，退還或支付相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.土地承包費(fèi)：乙方根據(jù)甲方提供的土地面積、質(zhì)量等因素，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定和雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付土地承包費(fèi)。2.社區(qū)服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)提供社區(qū)服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等因素，按照合同約定向社區(qū)居民收取的費(fèi)用。3.管理費(fèi)：乙方在土地承包及社區(qū)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，由雙方另行協(xié)商確定的費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，將土地承包費(fèi)、社區(qū)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用支付給甲方。2.乙方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.土地承包費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，支付首期土地承包費(fèi)。2.社區(qū)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在提供社區(qū)服務(wù)后，按月或按季度向甲方支付社區(qū)服務(wù)費(fèi)。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在產(chǎn)生管理費(fèi)用后，按月或按季度向甲方支付管理費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、合法，不得以任何形式拖欠或挪用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供土地承包期限內(nèi)的土地使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地承包費(fèi)的百分之十。2.甲方協(xié)助乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題不力，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的百分之十。2.乙方未按合同約定提供社區(qū)服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為社區(qū)服務(wù)費(fèi)的百分之十。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，由違約方支付給守約方。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。2.甲方提供的土地信息、乙方提供的社區(qū)服務(wù)信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同，但應(yīng)盡力減少損失。3.不可抗力事件終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化。3.罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可將合同部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.乙方在土地承包及社區(qū)服務(wù)一體化項(xiàng)目中的經(jīng)營(yíng)行為涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益等情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為的指導(dǎo)和調(diào)整權(quán)利。3.乙方保留在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)變化和實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行糾正和處罰的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方違反合同約定的行為提出異議和索賠的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的建議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)，并以書(shū)面形式確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和協(xié)助，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，及時(shí)處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于土地承包及社區(qū)服務(wù)一體化事宜的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得自行增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地承包及社區(qū)服務(wù)一體化項(xiàng)目規(guī)劃書(shū)2.土地使用證復(fù)印件3.社區(qū)居民服務(wù)項(xiàng)目清單4.甲方提供的土地詳細(xì)資料5.雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件清單7.爭(zhēng)議解決機(jī)制的具體流程8.合同修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件9.甲方和乙