二零二五年房地產(chǎn)銷售代理合同中止及終止協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)銷售代理合同中止及終止協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.2簽訂目的3.合同中止及終止原因3.1中止原因3.2終止原因4.合同中止及終止時(shí)間4.1中止時(shí)間4.2終止時(shí)間5.合同中止及終止后的權(quán)利義務(wù)5.1合同中止期間的權(quán)利義務(wù)5.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)6.代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用總額6.2代理費(fèi)用支付方式7.代理費(fèi)用結(jié)算7.1結(jié)算時(shí)間7.2結(jié)算方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理合同12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景鑒于甲方擬在市開發(fā)建設(shè)一住宅項(xiàng)目，現(xiàn)需委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目的銷售代理工作。2.2簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方住宅項(xiàng)目的銷售工作順利進(jìn)行。3.合同中止及終止原因3.1中止原因（1）甲方因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)環(huán)境變化等原因，決定暫停住宅項(xiàng)目的銷售工作。（2）乙方因經(jīng)營(yíng)不善、無法繼續(xù)履行合同義務(wù)等原因，申請(qǐng)中止合同。3.2終止原因（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意向。（2）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.合同中止及終止時(shí)間4.1中止時(shí)間自合同中止通知發(fā)出之日起，合同中止期限為個(gè)月。4.2終止時(shí)間自合同終止通知發(fā)出之日起，合同終止。5.合同中止及終止后的權(quán)利義務(wù)5.1合同中止期間的權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)支付乙方中止期間已完成的代理費(fèi)用。5.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)支付乙方合同終止前已完成的代理費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理已簽訂的購房合同，確保購房者的權(quán)益。6.代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用總額本合同代理費(fèi)用總額為人民幣萬元。6.2代理費(fèi)用支付方式（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提交費(fèi)用發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后X個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。（2）代理費(fèi)用支付比例：銷售總額的X%。7.代理費(fèi)用結(jié)算7.1結(jié)算時(shí)間乙方每月向甲方提交一次代理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后X個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算金額。7.2結(jié)算方式甲方將代理費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用。（2）乙方未按合同約定完成銷售代理工作。（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）甲方未支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。（3）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同。（2）出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理合同12.2附件二：其他相關(guān)文件，包括但不限于銷售代理方案、銷售團(tuán)隊(duì)組建計(jì)劃等。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充程序合同簽訂后，如需補(bǔ)充事項(xiàng)，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事宜提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他支持的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。（2）因不可抗力或其他原因，甲乙雙方無法履行合同義務(wù)，需第三方介入解決。（3）合同約定或法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入的情形。16.第三方介入的審批程序16.1第三方介入的審批甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并經(jīng)雙方書面同意后方可引入第三方。16.2第三方介入的審批期限甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)完成審批。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的合同責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額為X萬元人民幣。（2）第三方在提供專業(yè)意見或咨詢過程中，因意見錯(cuò)誤或咨詢失誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為X萬元人民幣。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與委托方，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對(duì)本合同具有約束力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第9條。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第9.2條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷售代理合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、代理內(nèi)容、代理費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本附件為合同主體，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。2.附件二：銷售代理方案詳細(xì)要求：包括銷售目標(biāo)、銷售策略、推廣計(jì)劃、銷售團(tuán)隊(duì)組建計(jì)劃等。說明：本附件為合同履行過程中的指導(dǎo)性文件，乙方應(yīng)根據(jù)本附件執(zhí)行銷售代理工作。3.附件三：銷售業(yè)績(jī)報(bào)告詳細(xì)要求：包括銷售總額、銷售數(shù)量、銷售客戶信息等。說明：本附件為合同履行過程中的業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)文件，乙方應(yīng)定期向甲方提交。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密等條款。說明：本附件為第三方介入時(shí)的服務(wù)協(xié)議，雙方應(yīng)與第三方簽訂。5.附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件為合同履行過程中發(fā)生變更時(shí)的書面協(xié)議。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同履行過程中產(chǎn)生的新事項(xiàng)、新要求等。說明：本附件為合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用。（2）乙方未按合同約定完成銷售代理工作。（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。（4）第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（5）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。（2）乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的X%。（3）第三方違約：按照第三方服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明（1）甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。（2）乙方未按銷售代理方案完成銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的3%。（3）第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因意見錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方遭受損失，按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。全文完。二零二四年房地產(chǎn)銷售代理合同中止及終止協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方2.房地產(chǎn)銷售代理合同中止及終止的原因2.1雙方協(xié)商中止及終止的原因2.2合同中止及終止的法律依據(jù)3.合同中止及終止的具體時(shí)間3.1合同中止時(shí)間3.2合同終止時(shí)間4.合同中止及終止后的權(quán)利義務(wù)4.1房地產(chǎn)銷售代理方權(quán)利義務(wù)4.2房地產(chǎn)委托方權(quán)利義務(wù)5.合同中止及終止后的費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式5.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.3費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)6.合同中止及終止后的合同解除及賠償6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法7.合同中止及終止后的保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同中止及終止后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同中止及終止后的通知及送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間10.合同中止及終止后的合同解除及終止的效力10.1合同解除的效力10.2合同終止的效力11.合同中止及終止后的合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽的條件11.2合同續(xù)簽的程序12.合同中止及終止后的合同解除及終止的解除12.1合同解除的解除條件12.2合同解除的解除程序13.合同中止及終止后的合同解除及終止的終止13.1合同終止的終止條件13.2合同終止的終止程序14.合同中止及終止后的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景甲方（房地產(chǎn)委托方）為（甲方名稱），乙方（房地產(chǎn)銷售代理方）為（乙方名稱）。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)銷售代理合同中止及終止過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。1.3合同雙方甲方：甲方名稱，住所地：（甲方地址），法定代表人：（甲方法定代表人姓名）。乙方：乙方名稱，住所地：（乙方地址），法定代表人：（乙方法定代表人姓名）。2.房地產(chǎn)銷售代理合同中止及終止的原因2.1雙方協(xié)商中止及終止的原因甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意中止及終止原合同，原因如下：a)房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境變化；b)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展方向調(diào)整；c)雙方認(rèn)為中止及終止合同符合雙方利益。2.2合同中止及終止的法律依據(jù)本合同中止及終止符合《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.合同中止及終止的具體時(shí)間3.1合同中止時(shí)間自本協(xié)議簽訂之日起，原合同立即中止。3.2合同終止時(shí)間原合同自中止之日起（終止時(shí)間）終止。4.合同中止及終止后的權(quán)利義務(wù)4.1房地產(chǎn)銷售代理方權(quán)利義務(wù)4.2房地產(chǎn)委托方權(quán)利義務(wù)5.合同中止及終止后的費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式雙方應(yīng)按照原合同約定的費(fèi)用結(jié)算方式，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。5.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為自本協(xié)議簽訂之日起（結(jié)算時(shí)間）內(nèi)完成。5.3費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.合同中止及終止后的合同解除及賠償6.1合同解除的條件雙方一致同意，可以解除本協(xié)議。6.2合同解除的程序雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議，自通知送達(dá)之日起合同解除。6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)按照原合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法向守約方支付賠償金。7.合同中止及終止后的保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在本合同中止及終止過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為（保密期限）年。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同中止及終止后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在合同中止及終止過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于證據(jù)提交、庭審辯論、判決執(zhí)行等。9.合同中止及終止后的通知及送達(dá)9.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。9.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：（甲方地址），乙方送達(dá)地址：（乙方地址）。9.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知之日起計(jì)算。10.合同中止及終止后的合同解除及終止的效力10.1合同解除的效力合同解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方另有約定的除外。10.2合同終止的效力合同終止后，原合同的權(quán)利義務(wù)終止，雙方不再承擔(dān)原合同約定的義務(wù)。11.合同中止及終止后的合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽的條件雙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)重新協(xié)商并簽訂新的代理合同。11.2合同續(xù)簽的程序雙方應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行合同續(xù)簽，包括但不限于協(xié)商、簽訂、備案等。12.合同中止及終止后的合同解除及終止的解除12.1合同解除的解除條件合同解除后，如雙方達(dá)成一致，可以解除合同解除協(xié)議。12.2合同解除的解除程序合同解除的解除程序應(yīng)參照合同解除的程序進(jìn)行。13.合同中止及終止后的合同解除及終止的終止13.1合同終止的終止條件合同解除或終止后，如無新的約定，合同終止協(xié)議即告終止。13.2合同終止的終止程序合同終止的終止程序應(yīng)參照合同解除的程序進(jìn)行。14.合同中止及終止后的其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入類型第三方介入可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入條件第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同同意，且符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.2第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽署相關(guān)協(xié)議或文件。第三方介入后，應(yīng)按照其職責(zé)和協(xié)議約定參與合同履行。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其協(xié)議或合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得其協(xié)議或合同約定的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其行為符合合同目的。18.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)第三方提供的信息負(fù)責(zé)。18.2乙方額外條款乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)，并配合第三方的工作。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1責(zé)任限額概念本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。19.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)范圍、合同約定和法律法規(guī)確定。19.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面調(diào)整責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照第三方與甲方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行。20.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照第三方與乙方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行。20.3第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分如第三方在履行合同過程中對(duì)甲乙雙方造成損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更條件第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同。21.2合同變更程序合同變更程序應(yīng)參照原合同變更程序執(zhí)行。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除條件如第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方可協(xié)商一致解除與第三方的協(xié)議或合同。22.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)參照原合同解除程序執(zhí)行。23.第三方介入的合同終止23.1合同終止條件第三方介入的合同終止條件，應(yīng)參照原合同終止條件執(zhí)行。23.2合同終止程序合同終止程序應(yīng)參照原合同終止程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房地產(chǎn)銷售代理合同》（原合同）詳細(xì)要求：原合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、代理事項(xiàng)、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體文件，是雙方簽訂的房地產(chǎn)銷售代理合同。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。3.《費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表》詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、結(jié)算時(shí)間、結(jié)算方式等。說明：本附件用于記錄和證明雙方費(fèi)用結(jié)算情況。4.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于規(guī)范雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式。5.《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件用于保護(hù)雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密。6.《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間等。說明：本附件用于記錄和證明雙方對(duì)合同的變更。7.《合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除程序、解除生效時(shí)間等。說明：本附件用于記錄和證明雙方對(duì)合同的解除。8.《合同終止協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止程序、終止生效時(shí)間等。說明：本附件用于記錄和證明雙方對(duì)合同的終止。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用。乙方未按約定完成銷售代理工作。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的一定比例。乙方未按約定完成銷售代理工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為約定銷售總額的一定比例。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方協(xié)議或合同約定的一定比例。3.違約責(zé)任示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付銷售代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的10%。全文完。二零二四年房地產(chǎn)銷售代理合同中止及終止協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同簽訂地點(diǎn)2.合同背景2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2代理合同簽訂情況2.3中止及終止原因3.合同中止3.1中止條件3.2中止期限3.3中止期間權(quán)利義務(wù)4.合同終止4.1終止條件4.2終止期限4.3終止期間權(quán)利義務(wù)5.合同終止后的處理5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目剩余權(quán)益5.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算5.3合同終止后的爭(zhēng)議解決6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的權(quán)利義務(wù)7.合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償計(jì)算方法8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況9.2附件二：代理合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效后權(quán)利義務(wù)11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的權(quán)利義務(wù)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的權(quán)利義務(wù)13.合同終止后的后續(xù)事宜13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目移交13.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同終止后的爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年房地產(chǎn)銷售代理合同中止及終止協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.3合同雙方當(dāng)事人甲方（房地產(chǎn)銷售代理方）：房地產(chǎn)銷售代理有限公司乙方（委托方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。2.合同背景2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況甲方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目為位于市區(qū)路號(hào)的住宅小區(qū)，項(xiàng)目總面積為萬平方米，共計(jì)棟樓。2.2代理合同簽訂情況甲方與乙方于二零二三年三月一日簽訂了《房地產(chǎn)銷售代理合同》，約定甲方作為乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售推廣和客戶服務(wù)工作。2.3中止及終止原因由于市場(chǎng)環(huán)境變化及項(xiàng)目銷售進(jìn)度原因，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定中止及終止《房地產(chǎn)銷售代理合同》。3.合同中止3.1中止條件在合同中止期間，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的銷售代理職責(zé)，乙方應(yīng)配合甲方的工作。3.2中止期限本合同中止期限為自中止之日起至合同終止之日止。3.3中止期間權(quán)利義務(wù)3.3.1甲方權(quán)利義務(wù)在合同中止期間，甲方有權(quán)要求乙方提供必要的市場(chǎng)信息和支持，以保證銷售工作的順利進(jìn)行。3.3.2乙方權(quán)利義務(wù)在合同中止期間，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，包括但不限于提供項(xiàng)目宣傳資料、協(xié)助甲方進(jìn)行客戶接待等。4.合同終止4.1終止條件在合同中止期限屆滿后，如雙方未就合同恢復(fù)履行達(dá)成一致意見，則合同終止。4.2終止期限本合同終止期限為自中止期限屆滿之日起。4.3終止期間權(quán)利義務(wù)4.3.1甲方權(quán)利義務(wù)在合同終止期間，甲方應(yīng)妥善處理已簽訂的購房合同，確保購房者的權(quán)益。4.3.2乙方權(quán)利義務(wù)在合同終止期間，乙方應(yīng)配合甲方處理已簽訂的購房合同，并協(xié)助甲方完成項(xiàng)目剩余權(quán)益的移交。5.合同終止后的處理5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目剩余權(quán)益合同終止后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)項(xiàng)目的剩余權(quán)益及客戶信息移交給乙方。5.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。5.3合同終止后的爭(zhēng)議解決合同終止后的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同違約責(zé)任6.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額按合同約定及實(shí)際情況計(jì)算。8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地市區(qū)人民法院解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況附件一應(yīng)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施、銷售價(jià)格等信息。9.2附件二：代理合同附件二為雙方于二零二三年三月一日簽訂的《房地產(chǎn)銷售代理合同》的副本。9.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于項(xiàng)目銷售方案、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、客戶資料等。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期為二零二四年一月一日。10.3生效后權(quán)利義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同變更11.1變更條件本合同在履行過程中，如遇特殊情況需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。11.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更后的權(quán)利義務(wù)合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同解除12.1解除條件在合同履行過程中，如遇特殊情況，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。12.2解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并妥善處理已簽訂的購房合同。13.合同終止后的后續(xù)事宜13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目移交合同終止后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)項(xiàng)目的剩余權(quán)益及客戶信息移交給乙方。13.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.3合同終止后的爭(zhēng)議解決合同終止后的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄至對(duì)方指定的地址；（3）通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高工作效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促進(jìn)合同履行；（2）監(jiān)督方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行；（3）專業(yè)服務(wù)方：提供專業(yè)意見、技術(shù)支持或咨詢服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入方式、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確約定。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）中介方：對(duì)甲乙雙方之間的溝通、協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)，但不對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（2）監(jiān)督方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方采取措施糾正；（3）專業(yè)服務(wù)方：根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但不對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利（1）獲取甲乙雙方提供的必要信息；（2）對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通、協(xié)調(diào)；（3）根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用。17.2監(jiān)督方權(quán)利（1）獲取甲乙雙方提供的必要信息；（2）對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督；（3）在發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方采取措施糾正。17.3專業(yè)服務(wù)方權(quán)利（1）獲取甲乙雙方提供的必要信息；（2）根據(jù)合同約定，提供專業(yè)意見、技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；（3）根據(jù)合同約定，收取專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同參與合同履行，三方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1變更條件如需增加、變更或終止第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。19.2變更程序第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將第三方介入引起的爭(zhēng)議提交至合同簽訂地市區(qū)人民法院解決。20.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件如第三方介入的合同因任何原因終止，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.2終止程序第三方介入的合同終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。21.3終止后的權(quán)利義務(wù)第三方介入的合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況要求：包括項(xiàng)目地理位置、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施、銷售價(jià)格、項(xiàng)目進(jìn)度等信息。說明：此附件作為合同履行的重要依據(jù)，用于明確項(xiàng)目的基本情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：代理合同要求：包括雙方簽訂的《房地產(chǎn)銷售代理合同》的詳細(xì)條款，包括代理費(fèi)用、代理期限、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件是合同主體內(nèi)容的具體體現(xiàn)，對(duì)雙方在合同履行過程中的行為有直接的約束力。3.附件三：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：包括對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、潛在客戶分析等內(nèi)容。說明：此附件作為甲方提供市場(chǎng)信息的依據(jù)，有助于乙方制定銷售策略。4.附件四：銷售方案要求：包括銷售目標(biāo)、銷售策略、推廣計(jì)劃、銷售團(tuán)隊(duì)組建等內(nèi)容。說明：此附件是乙方制定銷售工作的指導(dǎo)文件，對(duì)銷售工作的具體執(zhí)行有指導(dǎo)意義。5.附件五：客戶資料要求：包括客戶的基本信息、購房意向、聯(lián)系方式等。說明：此附件用于記錄客戶信息，便于雙方后續(xù)跟進(jìn)和服務(wù)。6.附件六：項(xiàng)目宣傳資料要求：包括項(xiàng)目宣傳冊(cè)、海報(bào)、視頻等。說明：此附件用于宣傳項(xiàng)目，提高項(xiàng)目知名度和銷售效果。7.附件七：合同終止后的費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出合同終止后的各項(xiàng)費(fèi)用，包括已收費(fèi)用、未收費(fèi)用、違約金等。說明：此附件用于明確合同終止后的費(fèi)用結(jié)算，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供項(xiàng)目信息或服務(wù)；（2）乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)或提供客戶服務(wù)；（3）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督服務(wù)；（4）任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目宣傳資料，導(dǎo)致乙方無法按期進(jìn)行市場(chǎng)推廣，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。（3）第三方未按合同約定提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，導(dǎo)致乙方?jīng)Q策失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)銷售代理合同中止及終止協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.合同背景2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2原代理合同主要內(nèi)容3.合同中止原因3.1雙方同意中止合同的原因3.2中止合同的法律依據(jù)4.合同終止原因4.1雙方同意終止合同的原因4.2終止合同的法律依據(jù)5.合同中止及終止后的權(quán)利義務(wù)5.1中止合同期間的權(quán)利義務(wù)5.2終止合同后的權(quán)利義務(wù)6.合同中止及終止后的費(fèi)用處理6.1合同中止期間的費(fèi)用6.2合同終止后的費(fèi)用7.合同中止及終止后的財(cái)產(chǎn)處理7.1房地產(chǎn)項(xiàng)目剩余權(quán)益7.2代理傭金的處理8.合同中止及終止后的違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.合同中止及終止后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同中止及終止后的通知方式10.1通知方式10.2通知送達(dá)地址11.合同中止及終止后的保密條款11.1保密條款內(nèi)容11.2保密期限12.合同中止及終止后的其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)的履行13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：________1.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商法定代表人：________1.1.3房地產(chǎn)開發(fā)商住所地：________1.1.4房地產(chǎn)銷售代理公司名稱：________1.1.5房地產(chǎn)銷售代理公司法定代表人：________1.1.6房地產(chǎn)銷售代理公司住所地：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：________2.合同背景2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1.1項(xiàng)目名稱：________2.1.2項(xiàng)目地址：________2.1.3項(xiàng)目性質(zhì)：________2.1.4項(xiàng)目規(guī)模：________2.2原代理合同主要內(nèi)容2.2.1代理期限：____年____月____日至____年____月____日2.2.2代理費(fèi)用：________2.2.3代理范圍：________2.2.4代理職責(zé)：________3.合同中止原因3.1雙方同意中止合同的原因3.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商原因：________3.1.2房地產(chǎn)銷售代理公司原因：________3.2中止合同的法律依據(jù)3.2.1相關(guān)法律法規(guī)：________3.2.2政策調(diào)整：________4.合同終止原因4.1雙方同意終止合同的原因4.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商原因：________4.1.2房地產(chǎn)銷售代理公司原因：________4.2終止合同的法律依據(jù)4.2.1相關(guān)法律法規(guī)：________4.2.2政策調(diào)整：________5.合同中止及終止后的權(quán)利義務(wù)5.1中止合同期間的權(quán)利義務(wù)5.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利：________5.1.2房地產(chǎn)銷售代理公司的權(quán)利：________5.1.3雙方的義務(wù)：________5.2終止合同后的權(quán)利義務(wù)5.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利：________5.2.2房地產(chǎn)銷售代理公司的權(quán)利：________5.2.3雙方的義務(wù)：________6.合同中止及終止后的費(fèi)用處理6.1中止合同期間的費(fèi)用6.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)支付的費(fèi)用：________6.1.2房地產(chǎn)銷售代理公司應(yīng)收取的費(fèi)用：________6.2終止合同后的費(fèi)用6.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)支付的費(fèi)用：________6.2.2房地產(chǎn)銷售代理公司應(yīng)收取的費(fèi)用：________7.合同中止及終止后的財(cái)產(chǎn)處理7.1房地產(chǎn)項(xiàng)目剩余權(quán)益7.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商剩余權(quán)益：________7.1.2房地產(chǎn)銷售代理公司剩余權(quán)益：________7.2代理傭金的處理7.2.1代理傭金結(jié)算：________7.2.2代理傭金退還：________8.合同中止及終止后的違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商違約責(zé)任8.1.1.1未按約定支付費(fèi)用的違約責(zé)任：________8.1.1.2未履行合同約定的其他違約責(zé)任：________8.1.2房地產(chǎn)銷售代理公司違約責(zé)任8.1.2.1未按約定履行代理職責(zé)的違約責(zé)任：________8.1.2.2未履行合同約定的其他違約責(zé)任：________8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2.1違約金的計(jì)算方式：________8.2.2違約金的支付期限：________8.2.3違約責(zé)任的解除條件：________9.合同中止及終止后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：________9.1.2調(diào)解解決：________9.1.3訴訟解決：________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：________9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________10.合同中止及終止后的通知方式10.1通知方式10.1.1書面通知：________10.1.2電子郵件通知：________10.1.3其他通知方式：________10.2通知送達(dá)地址10.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商送達(dá)地址：________10.2.2房地產(chǎn)銷售代理公司送達(dá)地址：________11.合同中止及終止后的保密條款11.1保密條款內(nèi)容11.1.1保密信息的范圍：________11.1.2保密期限：________11.1.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：________11.2保密期限11.2.1保密期限起算時(shí)間：________11.2.2保密期限結(jié)束時(shí)間：________12.合同中止及終止后的其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1合同解除后的后續(xù)工作安排：________12.1.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系處理：________12.2其他約定事項(xiàng)的履行12.2.1履行方式：________12.2.2履行期限：________13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章：________13.1.2合同登記備案：________13.2合同修改程序13.2.1修改方式：________13.2.2修改生效條件：________14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況14.2附件二：原代理合同副本14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)、評(píng)估等領(lǐng)域的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍a.對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估、審計(jì)、咨詢；b.對(duì)合同條款的審核、解釋；c.對(duì)合同履行的監(jiān)督、協(xié)調(diào)；d.對(duì)合同爭(zhēng)議的調(diào)解、仲裁。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的事項(xiàng)、權(quán)限、費(fèi)用等。16.2第三方介入的邀請(qǐng)16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，邀請(qǐng)其參與合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。16.3第三方介入的接受16.2.1第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的____%。17.3第三方的免責(zé)條款a.由于不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；b.由于甲乙雙方未履行合同約定導(dǎo)致的責(zé)任；c.由于第三方無法預(yù)見、無法避免的原因?qū)е碌呢?zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，協(xié)助甲方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在合同履行過程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，協(xié)助乙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。18.3第三方與合同履行的關(guān)系18.3.1第三方介入合同履行后，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同順利履行。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用19.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2第三方介入費(fèi)用的支付19.2.1第三方介入的費(fèi)用，在合同履行過程中按約定支付。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件；20.1.2甲乙雙方同意終止第三方介入；20.1.3合同履行完畢。20.2第三方介入的終止程序20.2.1甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的終止事宜；20.2.2第三方在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成合同終止后的相關(guān)工作；20.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括但不限于項(xiàng)目名稱、地址、性質(zhì)、規(guī)模、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。說明：附件一作為合同履行的重要依據(jù)，需確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.附件二：原代理合同副本要求：提供原代理合同的完整副本，包括合同簽訂日期、雙方基本信息、代理期限、代理費(fèi)用、代理范圍、代理職責(zé)等內(nèi)容。說明：原代理合同副本用于對(duì)比新合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益的合法保護(hù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的完整文本，包括第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中的重要補(bǔ)充，需確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的完整文本，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、地點(diǎn)等內(nèi)容。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決依據(jù)，需確保爭(zhēng)議解決的公平性和公正性。5.附件五：通知送達(dá)證明要求：提供甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)送通知的證明材料，如郵寄單、快遞單、電子郵件等。說明：通知送達(dá)證明用于證明甲乙雙方已按照約定方式履行通知義務(wù)。6.附件六：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證、工程進(jìn)度報(bào)告等。說明：相關(guān)文件是合同履行過程中的重要依據(jù)，需確保文件的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用；1.2甲乙雙方未按約定履行代理職責(zé)；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4第三方違反保密義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響、損失等因素；2.3責(zé)任認(rèn)定由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)實(shí)際情況作出。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失；3.2第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失；3.3第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失；3.4任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)銷售代理合同中止及終止協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)銷售代理范圍3.2房地產(chǎn)銷售代理方式3.3房地產(chǎn)銷售代理責(zé)任4.中止合同的條件及程序4.1中止合同的條件4.2中止合同的程序4.3中止合同的通知5.終止合同的條件及程序5.1終止合同的條件5.2終止合同的程序5.3終止合同的通知6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)7.代理費(fèi)用及支付方式7.1代理費(fèi)用7.2代理費(fèi)用支付方式7.3代理費(fèi)用調(diào)整8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.2甲方違約責(zé)任8.3乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理合同12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同雙方為甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）和乙方（房地產(chǎn)銷售代理公司），鑒于甲方開發(fā)的某房地產(chǎn)項(xiàng)目需要銷售代理服務(wù)，乙方同意接受甲方委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)銷售代理過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目銷售工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售完畢或達(dá)到合同約定的中止、終止條件之日止。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方法定代表人：________________2.2乙方基本信息乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方法定代表人：________________3.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)銷售代理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂、售后服務(wù)等。3.2房地產(chǎn)銷售代理方式乙方采用多種銷售方式，包括但不限于線上線下相結(jié)合的方式，以實(shí)現(xiàn)最大范圍的客戶覆蓋。3.3房地產(chǎn)銷售代理責(zé)任乙方應(yīng)保證銷售代理工作的真實(shí)性、合法性，并對(duì)銷售過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中止合同的條件及程序4.1中止合同的條件a)乙方未按合同約定履行銷售代理職責(zé)；b)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生重大變化，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售困難；c)甲方因自身原因需中止項(xiàng)目銷售。4.2中止合同的程序甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)中止合同的情形后，書面通知乙方，并說明中止原因。4.3中止合同的通知甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)中止合同的情形后三個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方。5.終止合同的條件及程序5.1終止合同的條件a)合同約定的終止條件成就；b)雙方協(xié)商一致；c)一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正。5.2終止合同的程序雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議，明確終止日期及雙方權(quán)利義務(wù)。5.3終止合同的通知一方提出終止合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按合同約定履行銷售代理職責(zé)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售工作。甲方應(yīng)按合同約定支付代理費(fèi)用，并承擔(dān)乙方在銷售過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定履行銷售代理職責(zé)，確保銷售工作的順利進(jìn)行。乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付代理費(fèi)用及合理費(fèi)用。7.代理費(fèi)用及支付方式7.1代理費(fèi)用乙方代理費(fèi)用按銷售額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。7.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)支付乙方上季度代理費(fèi)用。7.3代理費(fèi)用調(diào)整在合同履行期間，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)代理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述本合同雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方違約責(zé)任a)甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五每日計(jì)算。b)甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行銷售代理職責(zé)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3乙方違約責(zé)任a)乙方未按約定履行銷售代理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行職責(zé)部分銷售額的千分之十計(jì)算。b)乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，爭(zhēng)取在三十日內(nèi)達(dá)成一致意見。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即________________。10.合同變更及解除10.1合同變更合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除除合同約定外，任何一方不得擅自解除合同。如需解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同生效之日起至合同終止條件成就之日止。11.2合同終止條件合同終止條件包括合同約定的終止條件、法定終止條件和雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止日期合同終止日期為合同約定的終止條件成就之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理合同12.2附件二：甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況12.3附件三：乙方銷售代理方案13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，特此證明。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，因特定事項(xiàng)需要引入的具有獨(dú)立法人資格或合法經(jīng)營(yíng)資格的其他組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形a)房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估；b)法律咨詢；c)爭(zhēng)議解決；d)其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，按照約定的限額承擔(dān)。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行合同過程中，如發(fā)生責(zé)任，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并說明介入原因和所需協(xié)助事項(xiàng)。17.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.3介入實(shí)施第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)；b)第三方應(yīng)保證其工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，按照合同約定和介入?yún)f(xié)議由其自行承擔(dān)。19.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定和介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方承擔(dān)。19.3信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，第三方有權(quán)將相關(guān)信息共享給甲乙雙方，但不得泄露商業(yè)秘密。20.第三方介入后的合同變更20.1變更通知第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。20.2變更協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。20.3變更生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。21.第三方介入后的合同解除21.1解除條件第三方介入后，如合同解除，應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議處理。21.2解除程序合同解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。21.3解除協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除后的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷售代理合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心。2.附件二：甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、位置、面積、戶型、配套設(shè)施、價(jià)格等信息。說明：此附件用于乙方了解項(xiàng)目情況，制定銷售策略。3.附件三：乙方銷售代理方案詳細(xì)要求：包括銷售目標(biāo)、策略、方法、時(shí)間表等。說明：此附件為乙方的工作計(jì)劃，供甲方監(jiān)督和評(píng)估。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、介入原因、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后的權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于記錄合同解除的細(xì)節(jié)。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決過程、最終結(jié)果等。說明：此附件用于記錄爭(zhēng)議解決的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)于每個(gè)季度結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)支付乙方上季度代理費(fèi)用，若逾期未支付，則每日支付千分之五的違約金。2.違約行為：乙方未按約定履行銷售代理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定履行銷售代理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售困難或損失。示例說明：乙方未按計(jì)劃完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售進(jìn)度滯后，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未履行職責(zé)部分銷售額的千分之十計(jì)算。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：第三方在合同履行過程中泄露甲方某項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙，甲方有權(quán)要求第三方停止泄露并賠償損失。4.違約行為：合同一方擅自變更或解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未按約定程序變更或解除合同，構(gòu)成違約。示例說明：甲方在未通知乙方的情況下，單方面解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：合同一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：乙方在合同履行過程中泄露甲方某項(xiàng)目的銷售策略，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)銷售代理合同中止及終止協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.合同背景及目的2.1合同簽訂背景2.2合同目的3.合同中止及終止的條件3.1合同中止的條件3.2合同終止的條件4.合同中止及終止的程序4.1合同中止的程序4.2合同終止的程序5.合同中止及終止的生效時(shí)間5.1合同中止的生效時(shí)間5.2合同終止的生效時(shí)間6.合同中止及終止后的權(quán)利義務(wù)6.1合同中止后的權(quán)利義務(wù)6.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)7.合同中止及終止后的費(fèi)用結(jié)算7.1合同中止后的費(fèi)用結(jié)算7.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算8.合同中止及終止后的保密條款8.1合同中止后的保密條款8.2合同終止后的保密條款9.合同中止及終止后的爭(zhēng)議解決9.1合同中止后的爭(zhēng)議解決9.2合同終止后的爭(zhēng)議解決10.合同中止及終止后的通知與送達(dá)10.1合同中止后的通知與送達(dá)10.2合同終止后的通知與送達(dá)11.合同中止及終止后的合同解除11.1合同中止后的合同解除11.2合同終止后的合同解除12.合同中止及終止后的合同解除條件12.1合同中止后的合同解除條件12.2合同終止后的合同解除條件13.合同中止及終止后的合同解除程序13.1合同中止后的合同解除程序13.2合同終止后的合同解除程序14.合同中止及終止后的合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.1合同中止后的合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.2合同終止后的合同解除后的權(quán)利義務(wù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：__________（2）乙方：__________1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：__________（2）乙方法定代表人：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：__________，電子郵箱：__________（2）乙方聯(lián)系方式：電話：__________，電子郵箱：__________1.4合同雙方地址（1）甲方地址：__________（2）乙方地址：__________2.合同背景及目的2.1合同簽訂背景（1）甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于__________的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。（2）乙方為具有房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供銷售代理服務(wù)。2.2合同目的（1）甲方希望通過乙方專業(yè)化的銷售代理服務(wù)，提升項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)。（2）乙方希望通過本次合作，拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。3.合同中止及終止的條件3.1合同中止的條件（1）乙方在合同履行過程中，未按照約定履行銷售代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損。（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。3.2合同終止的條件（1）合同約定的中止條件成立，甲方提出中止合同。（2）合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿。4.合同中止及終止的程序4.1合同中止的程序（1）甲方書面通知乙方中止合同，乙方應(yīng)立即停止銷售代理活動(dòng)。（2）雙方就中止合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。4.2合同終止的程序（1）甲方書面通知乙方終止合同，乙方應(yīng)立即停止銷售代理活動(dòng)。（2）雙方就終止合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。5.合同中止及終止的生效時(shí)間5.1合同中止的生效時(shí)間（1）自甲方書面通知乙方中止合同之日起，合同中止生效。（2）自雙方達(dá)成中止合同一致意見之日起，合同中止生效。5.2合同終止的生效時(shí)間（1）自甲方書面通知乙方終止合同之日起，合同終止生效。（2）自雙方達(dá)成終止合同一致意見之日起，合同終止生效。6.合同中止及終止后的權(quán)利義務(wù)6.1合同中止后的權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方支付中止期間已發(fā)生的合理費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)配合甲方處理中止期間的相關(guān)事宜。6.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)（1）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算雙方應(yīng)支付的費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)將甲方提供的項(xiàng)目資料、客戶信息等歸檔保存，不得泄露。7.合同中止及終止后的費(fèi)用結(jié)算7.1合同中止后的費(fèi)用結(jié)算（1）甲方應(yīng)按照合同約定，支付中止期間乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用。（2）中止期間，乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用計(jì)算方式：__________7.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算（1）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算雙方應(yīng)支付的費(fèi)用。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，支付剩余款項(xiàng)。8.合同中止及終止后的保密條款8.1合同中止后的保密條款（1）雙方同意，在合同中止期間及終止后，繼續(xù)履行保密義務(wù)。（2）乙方不得泄露甲方提供的任何商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等。（3）保密期限自合同簽訂之日起至終止后__________年。8.2合同終止后的保密條款（1）保密義務(wù)的持續(xù)：合同終止后，雙方仍需遵守保密條款，直至保密信息不再具有商業(yè)價(jià)值或保密期限屆滿。（2）違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。（3）保密信息的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將所有甲方提供的保密信息予以銷毀或返還甲方。9.合同中止及終止后的爭(zhēng)議解決9.1合同中止后的爭(zhēng)議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同中止過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至