二零二五版二手房交易房款分期支付及還款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房交易房款分期支付及還款協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書信息2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價3.2付款方式3.3付款節(jié)點4.分期還款計劃4.1分期還款總額4.2分期還款期限4.3每期還款金額4.4還款時間4.5逾期還款處理5.利息及費用5.1利息計算方式5.2利息支付方式5.3其他費用及支付6.協(xié)議解除條件及程序6.1協(xié)議解除條件6.2協(xié)議解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：房屋交易合同復(fù)印件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：________乙方聯(lián)系電話：________甲方電子郵箱：________乙方電子郵箱：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在城市：________房屋所在區(qū)域：________房屋具體地址：________2.2房屋權(quán)屬證書信息房屋所有權(quán)證號：________房屋他項權(quán)證號：________2.3房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋套內(nèi)面積：________平方米2.4房屋用途房屋用途：________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價房屋交易總價：人民幣________元整。3.2付款方式甲方同意乙方分期支付房款，具體分期如下：首次付款：人民幣________元，于________年________月________日前支付；第二次付款：人民幣________元，于________年________月________日前支付；以此類推，直至全部房款支付完畢。3.3付款節(jié)點每個付款節(jié)點的具體日期詳見上述付款方式。4.分期還款計劃4.1分期還款總額分期還款總額：人民幣________元。4.2分期還款期限分期還款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。4.3每期還款金額每期還款金額：人民幣________元。4.4還款時間每期還款時間為每月的________日。4.5逾期還款處理如乙方逾期還款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率加倍支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.利息及費用5.1利息計算方式分期還款期間，乙方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。5.2利息支付方式利息與每期還款金額一并支付。5.3其他費用及支付（1）房屋交易稅費：人民幣________元，于________年________月________日前支付；（2）其他費用：人民幣________元，于________年________月________日前支付。6.協(xié)議解除條件及程序6.1協(xié)議解除條件（1）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；（2）房屋權(quán)屬出現(xiàn)爭議或瑕疵，影響交易的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.2協(xié)議解除程序任何一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前________天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁解決。9.保密條款9.1保密內(nèi)容（1）協(xié)議內(nèi)容；（2）房屋交易價格；（3）分期還款計劃；（4）雙方聯(lián)系方式；（5）其他雙方認為需要保密的信息。9.2保密期限本保密條款自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后________年止。10.通知與送達10.1通知方式（1）書面形式；（2）電子郵件；（3）傳真；（4）其他雙方認可的通訊方式。10.2送達地址甲方的送達地址為：________乙方的送達地址為：________11.合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的全部款項支付完畢；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：房屋交易合同復(fù)印件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本協(xié)議一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，不得遺失或損壞。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的修改、補充或解除，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與協(xié)議履行并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方服務(wù)內(nèi)容（1）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查；（2）房屋交易咨詢；（3）貸款咨詢服務(wù)；（4）法律咨詢與代理；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和可能承擔(dān)的風(fēng)險共同約定。16.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）由于第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致房屋交易失敗，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因交易失敗造成的直接經(jīng)濟損失；（2）由于第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因瑕疵造成的直接經(jīng)濟損失；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供真實、準確、完整的服務(wù)。18.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，是獨立的服務(wù)提供者與客戶之間的關(guān)系。19.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，僅限于本協(xié)議約定的內(nèi)容。19.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決，不得影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入時的額外條款（1）明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任；（2）約定第三方服務(wù)的費用及支付方式；（3）約定第三方介入的具體流程和時間節(jié)點；（4）約定第三方與其他各方的責(zé)任劃分。21.第三方介入時的額外說明21.1甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議中明確第三方的介入條件，包括但不限于：（1）第三方服務(wù)的必要性；（2）第三方服務(wù)的可行性；（3）第三方服務(wù)的風(fēng)險評估。21.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量和進度，確保本協(xié)議的履行。21.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.附件二：房屋交易合同復(fù)印件要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整，并加蓋雙方印章。說明：此附件作為房屋交易的主要文件，記錄了交易的基本條款。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告要求：第三方提供房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告，包括房屋的權(quán)屬、抵押、查封等信息。說明：此附件用于確認房屋的權(quán)屬清晰，無法律糾紛。4.附件四：貸款咨詢服務(wù)報告要求：如涉及貸款，第三方提供貸款咨詢服務(wù)報告，包括貸款條件、利率、還款方式等。說明：此附件用于幫助買方了解貸款相關(guān)信息，做出合理的財務(wù)規(guī)劃。5.附件五：法律咨詢意見書要求：第三方提供法律咨詢意見書，對交易過程中的法律問題提出建議。說明：此附件用于確保交易的法律合規(guī)性。6.附件六：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納的憑證，證明稅費已支付。說明：此附件用于證明交易過程中相關(guān)稅費的支付情況。7.附件七：第三方服務(wù)合同要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價的________%。示例：若甲方未能在約定日期前交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣________元作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的________%。示例：若乙方未能在約定日期前支付房款，應(yīng)向甲方支付人民幣________元作為違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在產(chǎn)權(quán)調(diào)查中提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣________元。4.違約行為：甲方或乙方未履行保密義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例：若甲方泄露乙方個人信息，乙方有權(quán)要求甲方賠償人民幣________元。5.違約行為：甲方或乙方未履行通知義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方變更聯(lián)系方式，導(dǎo)致甲方無法聯(lián)系乙方，乙方應(yīng)賠償人民幣________元。全文完。二零二四版二手房交易房款分期支付及還款協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名或名稱1.2協(xié)議雙方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號1.3協(xié)議雙方通訊地址1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價3.2首付款金額及支付時間3.3分期付款金額及支付時間4.分期付款計劃4.1分期付款期限4.2每期付款金額4.3每期付款時間5.逾期付款責(zé)任5.1逾期付款定義5.2逾期付款利息計算方式5.3逾期付款違約金計算方式6.付款方式6.1付款方式說明6.2銀行賬戶信息6.3第三方支付平臺信息7.房屋交付及接收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋接收手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)過戶申請8.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)8.3產(chǎn)權(quán)過戶時間9.違約責(zé)任9.1協(xié)議解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭議解決方式10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式及送達10.3協(xié)議附件11.本協(xié)議生效條件12.本協(xié)議修改及補充13.本協(xié)議解除及終止14.協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名或名稱：甲方（買方）：；乙方（賣方）：1.2協(xié)議雙方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：甲方身份證號：05678；乙方身份證號：987654321.3協(xié)議雙方通訊地址：甲方通訊地址：省市區(qū)街道號；乙方通訊地址：省市區(qū)街道號1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：138xxxx5678；乙方聯(lián)系方式：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號2.2房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證第X號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況：精裝修3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2首付款金額及支付時間：首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），于簽訂本協(xié)議之日起三日內(nèi)支付3.3分期付款金額及支付時間：分期付款總額人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），分6期支付，每期人民幣玖萬元整（￥90,000.00），自簽訂本協(xié)議之日起每滿三個月支付一期4.分期付款計劃4.1分期付款期限：自簽訂本協(xié)議之日起至房屋交易總價支付完畢之日止，共計24個月4.2每期付款金額：人民幣玖萬元整（￥90,000.00）4.3每期付款時間：每滿三個月支付一期，具體付款時間為每月的20日5.逾期付款責(zé)任5.1逾期付款定義：買方未在約定的付款期限內(nèi)支付分期付款的，視為逾期付款5.2逾期付款利息計算方式：逾期付款的，自逾期之日起至實際付款之日止，按中國人民銀行同期貸款利率計算利息5.3逾期付款違約金計算方式：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金6.付款方式6.1付款方式說明：本協(xié)議約定的付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬6.2銀行賬戶信息：甲方銀行賬戶：銀行分行，賬號：0566.3第三方支付平臺信息：如需通過第三方支付平臺支付，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定平臺及支付方式7.房屋交付及接收7.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起十五日內(nèi)將房屋交付給買方7.3房屋接收手續(xù)：買方在收到房屋后，應(yīng)在七日內(nèi)辦理房屋接收手續(xù)，包括但不限于簽署房屋接收確認書、辦理物業(yè)交割等8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)過戶申請：賣方應(yīng)在房屋交付后三十日內(nèi)向相關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)：本協(xié)議中涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買方承擔(dān)8.3產(chǎn)權(quán)過戶時間：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付完畢全部房款后三十日內(nèi)完成9.違約責(zé)任9.1協(xié)議解除條件：如任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行或?qū)Ψ皆斐芍卮髶p失的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金，違約金按逾期付款違約金計算方式執(zhí)行9.3爭議解決方式：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.其他約定事項10.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料10.2通知方式及送達：本協(xié)議項下的通知，可通過書面形式、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，以送達一方為準10.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等11.本協(xié)議生效條件11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.本協(xié)議修改及補充12.1本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效12.2任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議13.本協(xié)議解除及終止13.1本協(xié)議解除條件：如出現(xiàn)本協(xié)議第9.1條所述情況，本協(xié)議自動解除13.2本協(xié)議終止：本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本協(xié)議終止14.協(xié)議附件14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3付款憑證14.4其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、財務(wù)顧問等，在協(xié)議履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方角色：第三方在本合同中提供的服務(wù)可能包括但不限于房屋評估、交易撮合、資金監(jiān)管、法律咨詢等。16.第三方介入程序16.1第三方介入前的協(xié)商：甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)充分協(xié)商并達成一致意見。16.2第三方介入的同意：任何第三方介入本合同，必須得到甲乙雙方的書面同意。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，除非另有約定，不得超過其提供服務(wù)的合理費用。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方免責(zé)條款：因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利保障：第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和要求，獲取相應(yīng)的報酬。18.2第三方保密義務(wù)：第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方在為甲乙雙方提供服務(wù)時，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1中介方：如引入中介方，中介方應(yīng)提供交易撮合服務(wù)，并收取中介服務(wù)費。中介服務(wù)費的金額和支付方式由甲乙雙方與中介方另行協(xié)商確定。20.2擔(dān)保方：如引入擔(dān)保方，擔(dān)保方應(yīng)提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。擔(dān)保方的責(zé)任范圍、擔(dān)保方式及費用由甲乙雙方與擔(dān)保方另行協(xié)商確定。20.3評估機構(gòu)：如引入評估機構(gòu)，評估機構(gòu)應(yīng)提供房屋價值評估服務(wù)，評估報告作為交易依據(jù)。評估費用由甲乙雙方分攤。20.4律師事務(wù)所：如引入律師事務(wù)所，律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢和代理服務(wù)。法律服務(wù)的費用由甲乙雙方分攤。21.第三方變更及退出21.1第三方變更：如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。21.2第三方退出：第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并完成現(xiàn)有合同的未盡事宜。22.第三方介入對本合同的影響22.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。22.2第三方介入增加的費用由甲乙雙方分攤或由引入方承擔(dān)。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記載房屋交易的基本信息，包括買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價格、付款方式等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件復(fù)印件。3.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等，證明買方已支付款項的記錄。4.房屋評估報告：由評估機構(gòu)出具，對房屋價值進行評估的報告。5.交易款項監(jiān)管協(xié)議：如引入第三方資金監(jiān)管，該協(xié)議詳細規(guī)定監(jiān)管流程、監(jiān)管費用等。6.法律意見書：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的法律效力、風(fēng)險提示等提供專業(yè)意見。7.產(chǎn)權(quán)過戶申請表：申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的正式文件。8.房屋交接確認書：買方接收房屋后，雙方共同簽署的確認書，證明房屋已按約定交付。9.物業(yè)交割清單：列明房屋內(nèi)設(shè)施、物品清單，供買方確認接收。10.不可抗力證明：證明發(fā)生不可抗力事件的官方文件或相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付分期付款。責(zé)任認定標準：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。示例說明：若買方應(yīng)于每月20日支付9萬元，但逾期一天，則需支付450元違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定標準：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋市場租金的日租金作為違約金。示例說明：若房屋市場租金為每日1000元，賣方逾期一天，則需支付1000元違約金。3.違約行為：賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。責(zé)任認定標準：賣方應(yīng)退還買方已支付的款項，并承擔(dān)由此造成的損失。示例說明：若賣方隱瞞房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，買方可要求退還已支付的全部款項，并要求賣方承擔(dān)修復(fù)費用。4.違約行為：買方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認定標準：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋市場價值的萬分之五作為違約金。示例說明：若房屋市場價值為100萬元，買方逾期一天，則需支付500元違約金。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用，并承擔(dān)由此造成的損失。示例說明：若中介方未按約定完成交易撮合，買方和賣方有權(quán)要求中介方退還中介費，并要求承擔(dān)由此造成的損失。全文完。二零二四版二手房交易房款分期支付及還款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同術(shù)語解釋2.交易雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明4.房款分期支付及還款4.1分期支付計劃4.2還款方式及期限4.3逾期還款處理5.利息及費用5.1利息計算5.2其他費用6.交易稅費6.1稅費承擔(dān)6.2稅費繳納7.房屋交付7.1交付時間7.2交付條件8.房屋驗收8.1驗收標準8.2驗收程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除后的處理14.4合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《二零二四版二手房交易房款分期支付及還款協(xié)議》。1.1.2“出售方”指本合同中約定出售房屋的一方。1.1.3“買受方”指本合同中約定購買房屋的一方。1.1.4“房屋”指出售方擁有的，買受方同意購買的房地產(chǎn)。1.1.5“房款”指買受方應(yīng)向出售方支付的全部購房款項。1.1.6“分期支付”指買受方按照本合同約定的期限分批次支付房款。1.1.7“還款”指買受方按照本合同約定的方式償還房款的行為。1.2合同術(shù)語解釋1.2.1本合同中的術(shù)語如無特別說明，均按照其通常含義進行解釋。2.交易雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方全稱：____________________2.1.2出售方法定代表人：____________________2.1.3出售方聯(lián)系方式：____________________2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：____________________2.2.2買受方法定代表人：____________________2.2.3買受方聯(lián)系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：____________________3.1.2房屋權(quán)屬證明：____________________3.1.3房屋建筑面積：____________________3.1.4房屋用途：____________________3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1出售方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.2出售方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.房款分期支付及還款4.1分期支付計劃4.1.1買受方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)支付首期房款，金額為____元。4.1.2買受方應(yīng)在本合同簽訂后____個月內(nèi)，每月支付房款____元。4.1.3買受方應(yīng)在本合同簽訂后____年內(nèi)，償還全部房款。4.2還款方式及期限4.2.1買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出售方支付房款。4.2.2買受方應(yīng)按照約定的還款期限及時還款。4.3逾期還款處理4.3.1如買受方逾期還款，應(yīng)向出售方支付逾期還款金額的____%作為違約金。4.3.2逾期還款超過____日，出售方有權(quán)解除本合同，并要求買受方支付全部房款及違約金。5.利息及費用5.1利息計算5.1.1逾期還款產(chǎn)生的利息按____年利率計算。5.1.2首期房款無利息。5.2其他費用5.2.1本合同項下產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由買受方承擔(dān)。6.交易稅費6.1稅費承擔(dān)6.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，由買受方承擔(dān)。6.1.2出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2稅費繳納6.2.1買受方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納房屋交易稅費。7.房屋交付7.1交付時間7.1.1出售方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將房屋交付給買受方。7.1.2房屋交付時間以實際交付日期為準。7.2交付條件7.2.1出售方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。7.2.2出售方應(yīng)保證房屋交付時符合本合同約定的交付條件。8.房屋驗收8.1驗收標準8.1.1買受方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)對房屋進行驗收。8.1.2驗收標準參照房屋買賣合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。8.1.3驗收時，買受方有權(quán)要求出售方提供房屋相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、維修保養(yǎng)記錄等。8.2驗收程序8.2.1買受方應(yīng)在驗收前向出售方提出驗收要求，并約定驗收時間。8.2.2驗收時，雙方應(yīng)共同參加，并制作驗收記錄。8.2.3如驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出售方在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。9.2.2如選擇仲裁，應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)共同選定仲裁機構(gòu)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出售方未按約定時間交付房屋。10.1.2買受方未按約定支付房款。10.1.3出售方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出售方違約的，應(yīng)向買受方支付違約金，金額為____元。10.2.2買受方違約的，應(yīng)向出售方支付違約金，金額為____元。10.2.3違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出售方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。11.1.2買受方未按約定支付房款，出售方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)后，本合同終止。12.2.2合同解除后，本合同終止。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知。13.2送達地址13.2.1出售方送達地址：____________________13.2.2買受方送達地址：____________________14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、權(quán)屬證明文件等。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.3合同未盡事宜處理14.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3.2如協(xié)商不成，按照本合同約定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1“第三方”指在本合同履行過程中，因合同約定或雙方同意而介入合同關(guān)系的獨立第三方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、風(fēng)險評估、資金監(jiān)管等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于第三方介入的意向；16.2.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；16.2.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方介入各方的責(zé)權(quán)利17.1出售方責(zé)任：17.1.1向第三方提供真實、準確的房屋信息；17.1.2配合第三方進行房屋評估、交易等事宜；17.1.3對第三方的介入行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2買受方責(zé)任：17.2.1向第三方提供真實、準確的資金信息；17.2.2配合第三方進行資金監(jiān)管、交易等事宜；17.2.3對第三方的介入行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方權(quán)利：17.3.1獲得合同約定的報酬；17.3.2行使合作協(xié)議約定的權(quán)利；17.3.3要求出售方和買受方履行合同約定的義務(wù)。17.4第三方義務(wù)：17.4.1依法履行合作協(xié)議約定的職責(zé)；17.4.2對出售方和買受方的商業(yè)秘密和隱私保密；17.4.3對介入過程中產(chǎn)生的問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為____元。18.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)：18.2.1第三方介入合同前，雙方共同確定的第三方責(zé)任限額；18.2.2第三方介入合同后，根據(jù)實際情況調(diào)整的責(zé)