二零二五版老舊城區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版老舊城區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.拆遷范圍與對象2.1拆遷范圍2.2拆遷對象3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償資金的支付方式4.拆遷安置方式4.1安置方式4.2安置地點(diǎn)4.3安置面積5.拆遷進(jìn)度安排5.1拆遷啟動時間5.2拆遷完成時間5.3各階段進(jìn)度要求6.拆遷補(bǔ)償款的支付6.1支付時間6.2支付方式6.3支付條件7.拆遷安置房交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付方式8.拆遷補(bǔ)償款的計算8.1補(bǔ)償款計算依據(jù)8.2補(bǔ)償款計算公式8.3補(bǔ)償款計算結(jié)果9.拆遷補(bǔ)償款的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：________乙方：________1.2合同雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________2.拆遷范圍與對象2.1拆遷范圍本次拆遷范圍為甲方擁有的位于________街道________號的房屋及其附屬設(shè)施。2.2拆遷對象本次拆遷對象為甲方上述范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額甲方將獲得拆遷補(bǔ)償款人民幣________元整。3.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償款將以人民幣現(xiàn)金形式支付。3.3補(bǔ)償資金的支付方式補(bǔ)償款將在合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。4.拆遷安置方式4.1安置方式甲方選擇________方式進(jìn)行安置。4.2安置地點(diǎn)安置地點(diǎn)為________。4.3安置面積甲方將獲得________平方米的安置房。5.拆遷進(jìn)度安排5.1拆遷啟動時間拆遷工作將于________年________月________日開始。5.2拆遷完成時間拆遷工作預(yù)計于________年________月________日完成。5.3各階段進(jìn)度要求拆遷動員階段：________年________月________日前完成；拆遷實(shí)施階段：________年________月________日前完成；安置房交付階段：________年________月________日前完成。6.拆遷補(bǔ)償款的支付6.1支付時間補(bǔ)償款支付時間為拆遷工作完成后的________個工作日內(nèi)。6.2支付方式補(bǔ)償款將以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。6.3支付條件甲方需提供有效的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，且無任何拖欠債務(wù)。7.拆遷安置房交付7.1交付時間安置房交付時間為拆遷工作完成后________個工作日內(nèi)。7.2交付條件安置房建設(shè)完成；甲方完成搬遷；乙方提供相關(guān)交付手續(xù)。7.3交付方式安置房將以現(xiàn)房形式交付，甲方應(yīng)在接到交付通知后________個工作日內(nèi)完成接收手續(xù)。8.拆遷補(bǔ)償款的計算8.1補(bǔ)償款計算依據(jù)房屋面積；房屋結(jié)構(gòu)；房屋區(qū)位；市場評估價格；相關(guān)政策規(guī)定。8.2補(bǔ)償款計算公式補(bǔ)償款計算公式如下：補(bǔ)償款=房屋面積×單價+附屬設(shè)施補(bǔ)償+其他補(bǔ)償8.3補(bǔ)償款計算結(jié)果甲方實(shí)際應(yīng)得補(bǔ)償款為人民幣________元整。9.拆遷補(bǔ)償款的爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向________仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決程序仲裁程序按照________仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起________個工作日內(nèi)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前________個工作日書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形一方未按約定履行合同義務(wù)；一方隱瞞或提供虛假信息；一方擅自變更合同內(nèi)容；一方違反合同約定的保密義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金；恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限為違約行為發(fā)生之日起________個工作日內(nèi)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件同第十條。12.3合同生效與解除程序合同生效或解除，雙方應(yīng)按照約定的程序辦理。13.合同附件13.1合同附件清單房屋產(chǎn)權(quán)證明；拆遷補(bǔ)償協(xié)議；安置房協(xié)議；其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項效力本合同及附件構(gòu)成雙方完整協(xié)議，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、施工等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息溝通、談判協(xié)調(diào)等中介服務(wù)；評估服務(wù)：對房屋價值、拆遷補(bǔ)償金額等進(jìn)行評估；監(jiān)理服務(wù)：對拆遷、安置等工作進(jìn)行監(jiān)督管理；施工服務(wù)：負(fù)責(zé)拆遷、安置房建設(shè)等施工工作。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的委托合同。15.3.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)根據(jù)委托合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在委托合同中約定，但不得超過________元人民幣。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方違約責(zé)任若第三方違反委托合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2.2第三方侵權(quán)責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過程中侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。16.2.3第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，或雖有過錯但甲乙雙方有責(zé)任的，第三方不承擔(dān)或部分免除責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)根據(jù)委托合同約定，明確其在本合同項下的職責(zé)范圍，并與甲乙雙方共同履行。17.2責(zé)任劃分第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其委托合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3保密義務(wù)第三方對本合同及委托合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方變更與解除18.1第三方變更若甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)重新簽訂委托合同，并通知對方。18.2第三方解除若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前________個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方。19.第三方爭議解決19.1爭議解決方式第三方爭議解決方式同第九條。19.2爭議解決程序第三方爭議解決程序同第九條。20.第三方介入后的合同修改若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對拆遷房屋的合法所有權(quán)。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是確定拆遷范圍和補(bǔ)償金額的重要依據(jù)。2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、支付時間、支付方式等內(nèi)容。說明：拆遷補(bǔ)償協(xié)議是甲乙雙方就補(bǔ)償事宜達(dá)成的書面協(xié)議，具有法律效力。3.安置房協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明安置方式、安置地點(diǎn)、安置面積、交付時間等內(nèi)容。說明：安置房協(xié)議是甲乙雙方就安置事宜達(dá)成的書面協(xié)議，具有法律效力。4.拆遷進(jìn)度報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄拆遷工作的進(jìn)度、存在的問題及解決方案。說明：拆遷進(jìn)度報告是監(jiān)督拆遷工作進(jìn)度的重要文件。5.拆遷補(bǔ)償款支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明補(bǔ)償款已支付的文件。說明：支付憑證是證明補(bǔ)償款已實(shí)際支付的重要證據(jù)。6.安置房交付憑證要求：提供安置房驗收報告、交付證明等文件。說明：交付憑證是證明安置房已交付的重要證據(jù)。7.第三方委托合同要求：合同應(yīng)明確第三方在本合同項下的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：第三方委托合同是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致變更或補(bǔ)充的內(nèi)容。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對本合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。乙方未按約定時間支付補(bǔ)償款。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時提供文件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________元人民幣的違約金。乙方未按時支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元人民幣的違約金。第三方未履行職責(zé)，每發(fā)生一次違約行為，應(yīng)向甲乙雙方支付________元人民幣的違約金。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，逾期一日，應(yīng)向乙方支付________元人民幣的違約金。乙方逾期支付補(bǔ)償款，逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元人民幣的違約金。第三方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未及時通知甲乙雙方，導(dǎo)致?lián)p失________元人民幣，應(yīng)向甲乙雙方支付________元人民幣的違約金。全文完。二零二四版老舊城區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.拆遷補(bǔ)償范圍2.1拆遷房屋基本情況2.2拆遷房屋附屬設(shè)施2.3拆遷補(bǔ)償面積計算方法3.拆遷補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償3.2房屋安置3.3其他補(bǔ)償方式4.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償基準(zhǔn)價4.2補(bǔ)償系數(shù)4.3補(bǔ)償計算公式5.拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用支付5.1支付方式5.2支付時間5.3支付條件6.拆遷安置協(xié)議簽訂及備案6.1協(xié)議簽訂時間6.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)6.3協(xié)議備案機(jī)關(guān)7.拆遷補(bǔ)償款的領(lǐng)取7.1領(lǐng)取方式7.2領(lǐng)取時間7.3領(lǐng)取條件8.拆遷期限8.1拆遷起始時間8.2拆遷結(jié)束時間8.3拆遷期限延長9.拆遷過程中的糾紛處理9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決期限9.3糾紛解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.4注冊地址甲方注冊地址：___________乙方注冊地址：___________2.拆遷補(bǔ)償范圍2.1拆遷房屋基本情況房屋坐落：___________房屋面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋用途：___________2.2拆遷房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施名稱：___________附屬設(shè)施面積：___________平方米2.3拆遷補(bǔ)償面積計算方法按實(shí)際測量面積計算，如有異議，雙方可共同委托具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)重新測量。3.拆遷補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償甲方同意對乙方房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為：___________元。3.2房屋安置甲方同意為乙方提供房屋安置，安置房屋面積為：___________平方米，位于：___________。3.3其他補(bǔ)償方式（如有其他補(bǔ)償方式，在此處填寫）4.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償基準(zhǔn)價根據(jù)當(dāng)?shù)卣l(fā)布的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，房屋補(bǔ)償基準(zhǔn)價為：___________元/平方米。4.2補(bǔ)償系數(shù)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、用途等因素，補(bǔ)償系數(shù)為：___________。4.3補(bǔ)償計算公式補(bǔ)償金額=補(bǔ)償基準(zhǔn)價×補(bǔ)償系數(shù)×補(bǔ)償面積5.拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用支付5.1支付方式甲方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用。5.2支付時間甲方在簽訂本合同后___________日內(nèi)，將拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.3支付條件乙方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證等相關(guān)材料，經(jīng)甲方審核無誤后支付。6.拆遷安置協(xié)議簽訂及備案6.1協(xié)議簽訂時間本合同雙方應(yīng)在___________年___________月___________日前簽訂拆遷安置協(xié)議。6.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)協(xié)議簽訂地點(diǎn)為：___________。6.3協(xié)議備案機(jī)關(guān)本拆遷安置協(xié)議需報送___________進(jìn)行備案。7.拆遷補(bǔ)償款的領(lǐng)取7.1領(lǐng)取方式乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款。7.2領(lǐng)取時間乙方應(yīng)在簽訂本合同后___________日內(nèi)領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款。7.3領(lǐng)取條件乙方需提供身份證、銀行賬戶信息等相關(guān)材料，經(jīng)甲方審核無誤后領(lǐng)取。8.拆遷期限8.1拆遷起始時間本合同約定的拆遷起始時間為：___________年___________月___________日。8.2拆遷結(jié)束時間本合同約定的拆遷結(jié)束時間為：___________年___________月___________日。8.3拆遷期限延長如因不可抗力等原因?qū)е虏疬w期限無法按期完成，雙方可協(xié)商一致，延長拆遷期限，并書面通知對方。9.拆遷過程中的糾紛處理9.1糾紛解決方式在拆遷過程中發(fā)生的任何糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2糾紛解決期限自糾紛發(fā)生之日起___________日內(nèi)，雙方未能達(dá)成一致意見的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3糾紛解決費(fèi)用因糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后___________日內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的；（3）一方喪失履行合同能力，經(jīng)對方書面通知后___________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前___________日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。10.3合同終止條件（1）本合同約定的拆遷補(bǔ)償事宜全部完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償款的；（2）未按合同約定提供房屋安置的；（3）未按合同約定履行其他義務(wù)的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為：___________元。11.3違約責(zé)任追究違約方未按約定履行義務(wù)的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除合同。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）調(diào)解：可向當(dāng)?shù)卣{(diào)解委員會申請調(diào)解；（3）仲裁：可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（4）訴訟：可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同按照約定的終止條件或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。13.3合同解除條件合同解除條件按照第十條約定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.2通知方式一方通知另一方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)時間為送達(dá)地點(diǎn)的郵戳日期或雙方約定的其他方式確定的日期。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：拆遷補(bǔ)償協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)評估報告等。14.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方需要，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。（1）拆遷評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對拆除房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行評估；（2）拆遷安置中介：協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行拆遷安置工作；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；（4）測繪機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對拆除房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行測量；（5）其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的職責(zé)2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。（1）評估拆除房屋及其附屬設(shè)施的價值；（2）協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行拆遷安置工作；（3）提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；（4）進(jìn)行房屋測量；（5）其他專業(yè)服務(wù)。3.第三方介入的程序3.2第三方介入后，應(yīng)向甲方或乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明、服務(wù)方案等材料。3.3甲方或乙方應(yīng)在收到第三方提交的材料后___________日內(nèi)，審核并確認(rèn)第三方是否具備介入條件。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p害甲方或乙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）依據(jù)第三方委托協(xié)議約定的責(zé)任范圍和限額；（2）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度；（3）參照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方對甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.3第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p害第三方合法權(quán)益，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。6.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方、乙方有權(quán)要求解除合同，并追究第三方責(zé)任。6.4第三方介入期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。6.5第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。6.6第三方介入期間，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.7第三方介入期間，如發(fā)生損害甲方、乙方合法權(quán)益的行為，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.8第三方介入期間，如涉及保密事項，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方基本信息、拆遷補(bǔ)償范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付、協(xié)議簽訂及備案、糾紛處理等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：本協(xié)議為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：本證明文件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)，作為拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。3.相關(guān)評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋及其附屬設(shè)施的價值評估結(jié)果。說明：本評估報告用于確定拆遷補(bǔ)償金額。4.房屋測量報告詳細(xì)要求：測量報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋及其附屬設(shè)施的測量結(jié)果。說明：本測量報告用于確定拆遷補(bǔ)償面積。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供相關(guān)證明材料，證明發(fā)生不可抗力事件。說明：本證明用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。6.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、委托服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：本協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：本協(xié)議用于保護(hù)甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為：___________元。示例說明：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.未按合同約定提供房屋安置責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為：___________元。示例說明：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)提供房屋安置，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為：___________元。示例說明：乙方未按合同約定配合第三方進(jìn)行房屋測量，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.第三方泄露商業(yè)秘密和個人隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方的損失。示例說明：第三方在提供法律服務(wù)過程中，泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)合理分擔(dān)損失。示例說明：因地震導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。全文完。二零二四版老舊城區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.拆遷范圍及對象2.1拆遷范圍2.2拆遷對象3.拆遷方式及時間3.1拆遷方式3.2拆遷時間4.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.補(bǔ)償款支付方式及時間5.1支付方式5.2支付時間6.搬遷費(fèi)用及補(bǔ)償6.1搬遷費(fèi)用6.2搬遷補(bǔ)償7.拆遷前房屋現(xiàn)狀確認(rèn)7.1現(xiàn)狀確認(rèn)7.2現(xiàn)狀確認(rèn)時間8.拆遷過程中雙方權(quán)利義務(wù)8.1雙方權(quán)利8.2雙方義務(wù)9.拆遷過程中爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限10.拆遷后安置及補(bǔ)償10.1安置方式10.2補(bǔ)償方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市區(qū)街道社區(qū)居民委員會乙方：市區(qū)街道社區(qū)居民1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道社區(qū)乙方地址：市區(qū)街道社區(qū)號1.3雙方聯(lián)系方式2.拆遷范圍及對象2.1拆遷范圍本次拆遷范圍為市區(qū)街道社區(qū)居民委員會管轄范圍內(nèi)，具體范圍詳見附件一《拆遷范圍示意圖》。2.2拆遷對象本次拆遷對象為甲方指定范圍內(nèi)的合法房屋及附屬物，具體房屋及附屬物清單詳見附件二《拆遷房屋及附屬物清單》。3.拆遷方式及時間3.1拆遷方式本次拆遷采取自愿拆遷的方式，甲方將提供合理的補(bǔ)償方案，確保乙方合法權(quán)益。3.2拆遷時間本次拆遷自合同簽訂之日起，甲方將根據(jù)實(shí)際情況制定詳細(xì)的拆遷進(jìn)度計劃，并提前通知乙方。4.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式本次拆遷補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時安置補(bǔ)償?shù)取?.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場評估價格，具體補(bǔ)償金額根據(jù)評估結(jié)果確定。5.補(bǔ)償款支付方式及時間5.1支付方式補(bǔ)償款將采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。5.2支付時間房屋拆遷完成后，甲方將在收到乙方提交的相關(guān)手續(xù)后15個工作日內(nèi)支付房屋補(bǔ)償款。6.搬遷費(fèi)用及補(bǔ)償6.1搬遷費(fèi)用乙方自行承擔(dān)搬家、搬運(yùn)等搬遷費(fèi)用。6.2搬遷補(bǔ)償甲方將按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理的搬遷補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。7.拆遷前房屋現(xiàn)狀確認(rèn)7.1現(xiàn)狀確認(rèn)乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，確認(rèn)內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、附屬物等。7.2現(xiàn)狀確認(rèn)時間現(xiàn)狀確認(rèn)時間為合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)。8.拆遷過程中雙方權(quán)利義務(wù)8.1雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式完成搬遷和拆除工作；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付補(bǔ)償款和搬遷補(bǔ)償。8.2雙方義務(wù)甲方應(yīng)保障乙方在搬遷和拆除過程中的合法權(quán)益，提供必要的幫助和協(xié)助；乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行搬遷和拆除工作，不得阻撓或干擾。9.拆遷過程中爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決拆遷過程中的爭議；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，調(diào)解申請應(yīng)在爭議發(fā)生后60日內(nèi)提出。10.拆遷后安置及補(bǔ)償10.1安置方式10.2補(bǔ)償方式拆遷后，甲方將按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，對乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后15日內(nèi)未予糾正；（2）一方破產(chǎn)、解散或被宣告死亡；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.違約責(zé)任12.1違約情形任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。13.合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件見第11.1條。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為拆遷補(bǔ)償事宜提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：拆遷評估、搬遷服務(wù)、法律咨詢、監(jiān)理服務(wù)、財務(wù)審計等。16.第三方介入的程序16.1第三方選定甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，或通過公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)等方式選定第三方。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并在業(yè)務(wù)范圍內(nèi)具有良好信譽(yù)。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲方的合同關(guān)系第三方與甲方簽訂的合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方服務(wù)的獨(dú)立性。17.2第三方與乙方的合同關(guān)系第三方與乙方簽訂的合同應(yīng)明確乙方的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方服務(wù)的公正性。18.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利18.1第三方的職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）對甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（3）對拆遷補(bǔ)償事宜提出建議。18.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并有權(quán)對服務(wù)過程中的問題提出異議。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同所述責(zé)任限額，是指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合確定，并在合同中明確。20.第三方責(zé)任的免除20.1免責(zé)事由（1）不可抗力；（2）甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失；（4）第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙