石家莊2025年度二手住宅買賣合同（土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME石家莊2024年度二手住宅買賣合同（土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)期限2.3房屋所有權(quán)證3.房屋買賣價格3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.附屬設(shè)施與權(quán)利義務(wù)5.1附屬設(shè)施清單5.2附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)5.3違約責(zé)任6.房屋相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)支付時間6.3稅費(fèi)計算方法7.房屋抵押與查封7.1抵押情況7.2查封情況7.3解除抵押與查封8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：附屬設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2特別約定事項14.3其他約定補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______住址：______1.2買方信息姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______住址：______1.3房屋基本信息房屋地址：______房屋產(chǎn)權(quán)證號：______房屋建筑面積：______房屋用途：______房屋結(jié)構(gòu)：______2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：______2.2土地使用權(quán)期限：______2.3房屋所有權(quán)證：______3.房屋買賣價格3.1買賣價格：人民幣______元整（大寫：______元整）。3.2付款方式：（1）首付款：人民幣______元整，于______年______月______日前支付；（2）尾款：人民幣______元整，于______年______月______日前支付；3.3付款時間：（1）首付款支付時間：______年______月______日；（2）尾款支付時間：______年______月______日。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間：______年______月______日。4.2房屋交付條件：（1）賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方；（2）房屋及相關(guān)附屬設(shè)施應(yīng)滿足合同約定的使用條件；（3）房屋及相關(guān)附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)清晰，不存在爭議。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋裝修及附屬設(shè)施符合合同約定；（3）房屋及附屬設(shè)施無產(chǎn)權(quán)糾紛。5.附屬設(shè)施與權(quán)利義務(wù)5.1附屬設(shè)施清單：（1）______（2）______（3）______5.2附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)：（1）賣方應(yīng)保證附屬設(shè)施所有權(quán)及使用權(quán)完整；（2）買方在取得附屬設(shè)施所有權(quán)及使用權(quán)后，應(yīng)合理使用，不得擅自拆除、改造或轉(zhuǎn)賣；（3）附屬設(shè)施維修責(zé)任及費(fèi)用按合同約定執(zhí)行。5.3違約責(zé)任：（1）賣方未按合同約定交付附屬設(shè)施，應(yīng)向買方支付______元違約金；（2）買方擅自拆除、改造或轉(zhuǎn)賣附屬設(shè)施，應(yīng)向賣方支付______元違約金。6.房屋相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：（1）賣方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)支付時間：（1）賣方應(yīng)于______年______月______日前支付房屋買賣相關(guān)稅費(fèi)；（2）買方應(yīng)于______年______月______日前支付房屋交付后的稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)計算方法：（1）房屋買賣稅費(fèi)按當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定計算；（2）稅費(fèi)計算公式：______。7.房屋抵押與查封7.1抵押情況：（1）房屋是否存在抵押，抵押權(quán)人是誰；（2）抵押權(quán)人同意房屋轉(zhuǎn)讓的條件；（3）抵押權(quán)人同意解除抵押的時間。7.2查封情況：（1）房屋是否存在查封，查封機(jī)關(guān)是誰；（2）查封原因；（3）查封解除的條件。7.3解除抵押與查封：（1）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋抵押解除手續(xù)；（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋查封解除手續(xù)；（3）解除抵押與查封所需費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。8.2合同解除條件：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方無法達(dá)成解決方案；（3）一方違約，另一方給予合理期限仍未履行。8.3合同變更與解除程序：（1）變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方；（2）自收到通知之日起______日內(nèi)，雙方應(yīng)確認(rèn)變更或解除合同的書面文件；（3）變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：（1）一方未按合同約定支付房款；（2）一方未按合同約定交付房屋；（3）一方未按合同約定履行附屬設(shè)施的權(quán)利義務(wù)；（4）一方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）未支付房款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元違約金；（2）未交付房屋的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元違約金；（3）違反附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元違約金；（4）造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約金計算：（1）違約金按實際損失計算；（2）如違約金低于實際損失，可向法院申請調(diào)整；（3）如違約金過高，可向法院申請調(diào)整。10.爭議解決10.1爭議解決方式：（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）仲裁委員會；（2）人民法院。10.3爭議解決程序：（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向約定的仲裁委員會申請仲裁；（3）仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容完整、合法；（3）合同約定的付款條件已履行。11.2合同終止條件：（1）房屋交付并驗收合格；（2）雙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)；（3）合同約定的終止條件成就。11.3合同終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)履行剩余義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并簽字。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：附屬設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期：______年______月______日13.2合同生效日期：合同簽訂之日起______日后生效14.其他約定事項14.1其他約定條款：（1）合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2特別約定事項：（1）如因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）如因政策調(diào)整導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按約定分擔(dān)損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和自身專業(yè)能力，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，對因其服務(wù)或協(xié)助造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況提出合理建議。15.2.3利益（1）第三方通過提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，獲得合法服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在合同履行過程中，維護(hù)自身合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)，應(yīng)明確劃分至甲乙雙方，確保各方責(zé)任清晰。15.3.2財務(wù)劃分第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用支付方式及時間應(yīng)在合同中明確。15.4第三方介入的具體條款15.4.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容符合合同約定。15.4.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容；（2）第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的定義在本合同中，責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其最高賠償金額。16.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂協(xié)議時協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的______%；（3）責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確列出。16.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如因政策調(diào)整、市場變化等原因，導(dǎo)致責(zé)任限額不符合實際情況，甲乙雙方與第三方可協(xié)商調(diào)整；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確列出。17.第三方介入的特殊條款17.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.2第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成協(xié)議約定的服務(wù)或協(xié)助；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。17.3第三方介入的后續(xù)處理（1）合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供合同履行情況的報告；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理第三方介入后的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；土地使用權(quán)證復(fù)印件；房屋測繪報告；其他與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的文件。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方在交易過程中的權(quán)益。2.附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器等；清單應(yīng)注明附屬設(shè)施的品牌、型號、新舊程度等；清單應(yīng)由買賣雙方和第三方共同確認(rèn)。說明：附件二用于明確房屋附屬設(shè)施的情況，避免交易后因附屬設(shè)施產(chǎn)生糾紛。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：房屋買賣合同復(fù)印件；付款憑證；稅費(fèi)支付憑證；其他與合同履行相關(guān)的文件。說明：附件三用于證明合同履行過程中的各項事項，確保交易過程的合法性和規(guī)范性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付房款；未按合同約定交付房屋；未經(jīng)對方同意，擅自改變房屋用途；未經(jīng)對方同意，擅自拆除、改造房屋；違反合同約定，泄露對方商業(yè)秘密；未按合同約定履行附屬設(shè)施的權(quán)利義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)對方確認(rèn)；違約行為造成對方損失；違約方未在合理期限內(nèi)履行違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)