二零二五年現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1轉(zhuǎn)讓方及受讓方基本信息1.2轉(zhuǎn)讓地塊基本情況1.3轉(zhuǎn)讓目的和范圍2.轉(zhuǎn)讓條件及要求2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證明2.3轉(zhuǎn)讓土地的規(guī)劃用途及限制3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及辦理3.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及審批程序3.2土地權(quán)屬變更登記3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納4.轉(zhuǎn)讓合同生效條件4.1合同簽訂4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢4.3轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付完畢5.轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)5.2受讓方權(quán)利義務(wù)6.轉(zhuǎn)讓合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及期限9.1合同生效時(shí)間9.2合同期限10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2保密條款10.3通知送達(dá)11.合同解釋及適用法律11.1合同解釋11.2適用法律12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：轉(zhuǎn)讓地塊規(guī)劃圖13.3附件三：轉(zhuǎn)讓合同14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：X公司法定代表人：X注冊(cè)地址：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.2受讓方基本信息受讓方名稱：X農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司法定代表人：X注冊(cè)地址：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.3轉(zhuǎn)讓地塊基本情況地塊名稱：X現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)地塊位置：X地塊面積：X平方米土地用途：農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)土地權(quán)屬：國(guó)有1.4轉(zhuǎn)讓目的和范圍轉(zhuǎn)讓目的：將X現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓給受讓方，用于農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)。轉(zhuǎn)讓范圍：包括地塊范圍內(nèi)的全部土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓條件及要求2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）支付方式：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.2轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓地塊的國(guó)有土地使用權(quán)證，證明其對(duì)該地塊擁有合法使用權(quán)。2.3轉(zhuǎn)讓土地的規(guī)劃用途及限制轉(zhuǎn)讓土地的規(guī)劃用途為農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)，受讓方在使用過程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，不得改變土地用途。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及辦理3.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及審批程序受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)向相關(guān)部門提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并取得相關(guān)審批文件。3.2土地權(quán)屬變更登記轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)繳納轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.轉(zhuǎn)讓合同生效條件4.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，雙方簽署的轉(zhuǎn)讓合同正式生效。4.3轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付完畢受讓方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，轉(zhuǎn)讓合同正式生效。5.轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓地塊的合法權(quán)屬證明文件。5.2受讓方權(quán)利義務(wù)受讓方有按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的義務(wù)。受讓方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓地塊范圍內(nèi)進(jìn)行農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)。6.轉(zhuǎn)讓合同解除及終止6.1合同解除條件在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件合同履行完畢或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同終止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至X仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)，仲裁地為X。9.合同生效及期限9.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至轉(zhuǎn)讓地塊使用完畢或合同約定的其他終止條件成就時(shí)止。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件附件一：土地權(quán)屬證明文件附件二：轉(zhuǎn)讓地塊規(guī)劃圖附件三：轉(zhuǎn)讓合同10.2保密條款雙方對(duì)本合同及其附件內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3通知送達(dá)本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。除非另有約定，通知自投遞之日起視為送達(dá)。11.合同解釋及適用法律11.1合同解釋本合同的解釋應(yīng)依照合同條款的文義進(jìn)行，如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。11.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期本合同于二零二四年X月X日簽訂。12.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：轉(zhuǎn)讓地塊規(guī)劃圖13.3附件三：轉(zhuǎn)讓合同14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自雙方簽字蓋章之日起，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方分別妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的類型16.1中介方中介方是指在本合同轉(zhuǎn)讓過程中，為促成合同成立而提供中介服務(wù)的一方。16.2咨詢方咨詢方是指為本合同提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行過程中遇到的問題的一方。16.3評(píng)估方評(píng)估方是指對(duì)本合同涉及的轉(zhuǎn)讓地塊進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的一方。16.4技術(shù)服務(wù)方技術(shù)服務(wù)方是指為本合同提供技術(shù)支持、施工指導(dǎo)等服務(wù)的一方。17.第三方介入的流程17.1第三方介入申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓方或受讓方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的目的、類型及所需配合事項(xiàng)。17.2第三方介入審核對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)，審核第三方介入的必要性及可行性，并給予答復(fù)。17.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方同意，第三方介入后，應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方或受讓方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同過程中產(chǎn)生的違約行為，對(duì)轉(zhuǎn)讓方或受讓方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，如未約定，則默認(rèn)為人民幣X萬(wàn)元。18.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約行為導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1轉(zhuǎn)讓方與第三方轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方介入事宜，并確保第三方按照本合同及服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。19.2受讓方與第三方受讓方應(yīng)配合第三方介入，并按照服務(wù)協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。19.3第三方與其他方第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給轉(zhuǎn)讓方或受讓方。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件當(dāng)本合同終止或第三方服務(wù)協(xié)議終止時(shí)，第三方介入終止。20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。21.第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露本合同及服務(wù)協(xié)議中的任何信息。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至X仲裁委員會(huì)仲裁解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供轉(zhuǎn)讓地塊的國(guó)有土地使用權(quán)證、土地登記證明等證明文件，確保土地權(quán)屬清晰。2.附件二：轉(zhuǎn)讓地塊規(guī)劃圖要求：提供轉(zhuǎn)讓地塊的詳細(xì)規(guī)劃圖，包括地塊位置、面積、邊界、用途等信息。3.附件三：轉(zhuǎn)讓合同要求：合同文本清晰、完整，雙方簽字蓋章，合同條款符合法律法規(guī)。4.附件四：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理證明要求：提供轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢的證明文件，如土地權(quán)屬變更登記證明等。5.附件五：轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證要求：提供轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證，證明受讓方已按照約定支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。7.附件七：第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)提供土地權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。2.違約行為：受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方或轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。4.違約行為：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方或轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。5.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)辦理土地權(quán)屬變更登記。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。6.違約行為：受讓方未按時(shí)完成農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。7.違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供技術(shù)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方或轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。8.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四年現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2接受方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明文件3.土地轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.土地轉(zhuǎn)讓款的支付及收取4.1首付款4.2尾款4.3逾期付款處理5.土地交付及驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間5.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.土地使用條件及限制6.1土地使用年限6.2土地使用規(guī)劃6.3土地使用限制7.土地使用后的管理責(zé)任7.1土地使用后的維護(hù)7.2土地使用后的環(huán)境保護(hù)7.3土地使用后的安全生產(chǎn)8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2接受方違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同的生效、變更及終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.合同附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息a)轉(zhuǎn)讓方名稱：_______b)法定代表人：_______c)注冊(cè)地址：_______d)聯(lián)系電話：_______e)電子郵箱：_______1.2接受方基本信息a)接受方名稱：_______b)法定代表人：_______c)注冊(cè)地址：_______d)聯(lián)系電話：_______e)電子郵箱：_______2.土地轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地用途：_______2.4土地權(quán)屬證明文件：_______（包括但不限于土地使用權(quán)證、國(guó)有土地使用證等）3.土地轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：a)首付款：人民幣_(tái)______元整，在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；b)尾款：人民幣_(tái)______元整，在土地交付后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款期限：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。4.土地轉(zhuǎn)讓款的支付及收取4.1首付款：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶；4.2尾款：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶；4.3逾期付款處理：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______%的違約金。5.土地交付及驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間：_______年_______月_______日；5.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a)土地權(quán)屬清晰；b)土地?zé)o爭(zhēng)議；c)土地符合規(guī)劃要求；d)土地?zé)o污染；5.3驗(yàn)收程序：a)雙方共同對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收；b)驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；c)驗(yàn)收不合格的，由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格。6.土地使用條件及限制6.1土地使用年限：_______年6.2土地使用規(guī)劃：_______6.3土地使用限制：a)不得改變土地用途；b)不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；c)不得擅自改變土地使用性質(zhì)；d)不得進(jìn)行違法建設(shè)。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任a)轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地的，每逾期一日，應(yīng)向接受方支付_______元整的違約金；b)轉(zhuǎn)讓方提供的土地不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)轉(zhuǎn)讓方擅自改變土地用途或使用性質(zhì)的，接受方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2接受方違約責(zé)任a)接受方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______元整的違約金；b)接受方未按約定使用土地的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求接受方承擔(dān)違約責(zé)任；8.3違約金及賠償a)本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金；b)違約金和賠償金的支付方式與土地轉(zhuǎn)讓款的支付方式相同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決程序：按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。10.合同的生效、變更及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效；10.3合同終止條件：a)土地轉(zhuǎn)讓目的實(shí)現(xiàn)；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)違約行為導(dǎo)致合同解除。11.合同附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人員：a)轉(zhuǎn)讓方代表：_______b)接受方代表：_______13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：_______份13.2副本份數(shù)：_______份14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a)中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)、談判等；b)專業(yè)評(píng)估：對(duì)土地價(jià)值、使用條件等進(jìn)行評(píng)估；c)監(jiān)督執(zhí)行：監(jiān)督合同條款的執(zhí)行情況；d)其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方的選任與職責(zé)16.1第三方的選任：a)甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的選任；b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；c)第三方應(yīng)簽署保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容的保密性。16.2第三方的職責(zé)：a)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)；b)確保合同條款的執(zhí)行，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告執(zhí)行情況；c)在必要時(shí)，提出合理建議，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：a)第三方對(duì)甲乙雙方或合同標(biāo)的物造成的損失，其賠償總額不超過合同總金額的_______%；b)第三方因故意或重大過失造成損失的，不適用責(zé)任限額規(guī)定；c)第三方的責(zé)任限額在本合同中單獨(dú)列明，并由甲乙雙方在合同中確認(rèn)。18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助；b)第三方應(yīng)尊重甲方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益；c)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得損害甲方的利益。18.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)第三方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和協(xié)助；b)第三方應(yīng)尊重乙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益；c)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得損害乙方的利益。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利與義務(wù)：a)第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；b)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c)第三方應(yīng)確保合同條款的履行，不得擅自變更或解除合同。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：a)如有需要，甲乙雙方可共同決定變更第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容等；b)變更第三方介入內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)其同意；c)變更后的第三方介入內(nèi)容應(yīng)在本合同中予以明確。19.2第三方介入的解除：a)如有需要，甲乙雙方可共同決定解除第三方介入；b)解除第三方介入應(yīng)書面通知第三方，并說明解除原因；c)第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供完整、清晰、加蓋公章的復(fù)印件。說明：作為土地權(quán)屬證明文件，證明土地轉(zhuǎn)讓的合法性。2.土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書要求：協(xié)議書內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為合同主體文件，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.土地轉(zhuǎn)讓款支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明土地轉(zhuǎn)讓款的支付情況。4.土地交付及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：證明土地交付及驗(yàn)收的實(shí)際情況。5.土地使用規(guī)劃文件要求：提供政府批準(zhǔn)的土地使用規(guī)劃文件。說明：證明土地使用符合規(guī)劃要求。6.土地使用限制文件要求：提供政府發(fā)布的土地使用限制文件。說明：明確土地使用過程中的限制條件。7.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件。說明：證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。8.第三方保密協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：保護(hù)合同內(nèi)容的保密性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定時(shí)間交付土地責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_______元整的違約金。示例：若約定交付時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月10日，則應(yīng)支付9天的違約金。b)提供的土地不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償損失等。示例：若交付的土地存在嚴(yán)重污染，導(dǎo)致接受方無(wú)法使用，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.接受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_______元整的違約金。示例：若約定支付首付款時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月10日，則應(yīng)支付9天的違約金。b)未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：接受方有權(quán)解除合同，并要求接受方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若接受方擅自改變土地用途，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求接受方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)因故意或重大過失造成損失責(zé)任認(rèn)定：不適用責(zé)任限額規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定說明：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對(duì)其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定進(jìn)行明確。全文完。二零二四年現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語(yǔ)定義2.轉(zhuǎn)讓土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.土地權(quán)屬及限制4.1土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.2土地使用限制5.土地使用條件5.1土地使用年限5.2土地使用要求5.3土地使用規(guī)劃6.土地交付與驗(yàn)收6.1土地交付時(shí)間6.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3土地驗(yàn)收程序7.附屬設(shè)施及附屬物7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬物清單7.3附屬設(shè)施及附屬物的權(quán)屬8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓合同附件12.2附件二：土地使用規(guī)劃圖12.3附件三：附屬設(shè)施及附屬物清單13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中的其他約定13.2合同履行過程中的其他權(quán)利義務(wù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出讓方：甲方1.1.2受讓方：乙方1.1.3甲方為某縣某鄉(xiāng)某村村民，擁有該土地的國(guó)有土地使用權(quán)。1.1.4乙方為某縣某公司，具備從事現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)的資質(zhì)。1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“土地”指甲方擁有的位于某縣某鄉(xiāng)某村的具體土地范圍，包括土地本身及地上附著物。1.2.2“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指乙方支付給甲方的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.2.3“附屬設(shè)施”指土地范圍內(nèi)的道路、水利、電力等基礎(chǔ)設(shè)施。1.2.4“附屬物”指土地范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物等。2.轉(zhuǎn)讓土地的基本情況2.1土地位置2.1.1土地位于某縣某鄉(xiāng)某村，具體坐標(biāo)為（經(jīng)度，緯度）。2.2土地面積2.2.1土地總面積為畝，其中耕地畝，林地畝，水域畝。2.3土地用途2.3.1土地用途為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)，包括農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、科研、觀光等。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%作為定金。3.2.2乙方應(yīng)在土地交付之日起個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3付款時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間：土地交付之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.土地權(quán)屬及限制4.1土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1.1甲方同意將土地的國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.1.2土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，乙方成為該土地的合法使用權(quán)人。4.2土地使用限制4.2.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。4.2.2乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)。5.土地使用條件5.1土地使用年限5.1.1乙方取得土地的使用年限為年。5.2土地使用要求5.2.1乙方應(yīng)按照土地使用規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，確保土地的合理利用。5.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行維護(hù)，保持土地的生態(tài)環(huán)境。5.3土地使用規(guī)劃5.3.1土地使用規(guī)劃應(yīng)經(jīng)甲方同意，并報(bào)相關(guān)部門審批。6.土地交付與驗(yàn)收6.1土地交付時(shí)間6.1.1土地交付時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。6.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1土地交付時(shí)，應(yīng)滿足甲方提出的土地交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3土地驗(yàn)收程序6.3.1乙方應(yīng)在土地交付后個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。6.3.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。7.附屬設(shè)施及附屬物7.1附屬設(shè)施清單7.1.1土地范圍內(nèi)的道路、水利、電力等基礎(chǔ)設(shè)施清單詳見附件一。7.2附屬物清單7.2.1土地范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物等清單詳見附件二。7.3附屬設(shè)施及附屬物的權(quán)屬7.3.1附屬設(shè)施及附屬物歸乙方所有。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；8.1.2乙方未按約定使用土地；8.1.3乙方未按約定時(shí)間完成土地交付；8.1.4甲方未按約定交付土地；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；8.2.2乙方未按約定使用土地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；8.2.3乙方未按約定時(shí)間完成土地交付的，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；8.2.4甲方未按約定交付土地的，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章；10.1.2乙方支付定金；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3依法判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決解除合同。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2經(jīng)相關(guān)主管部門批準(zhǔn)；11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3依法判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決解除合同。12.合同附件12.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓合同附件12.1.1土地權(quán)屬證明文件；12.1.2土地使用規(guī)劃圖；12.1.3附屬設(shè)施及附屬物清單。12.2附件二：土地使用規(guī)劃圖12.3附件三：附屬設(shè)施及附屬物清單13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中的其他約定13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；13.1.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。13.2合同履行過程中的其他權(quán)利義務(wù)13.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付土地使用費(fèi)；13.2.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.2雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入可能涉及的土地評(píng)估、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、監(jiān)理監(jiān)督、法律咨詢等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入的具體范圍和內(nèi)容，應(yīng)在合同附件中明確約定。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定進(jìn)行確定。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的要求，不得超越其職責(zé)范圍。17.2.2第三方對(duì)因其過失導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.3第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的合同條款18.1合同條款18.1.1第三方介入的合同條款，應(yīng)包括但不限于：第三方的名稱、地址、聯(lián)系方