二零二五版房地產(chǎn)買賣與配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)買賣與配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義1.2配套設(shè)施的定義1.3相關(guān)術(shù)語的解釋2.協(xié)議雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3配套設(shè)施建設(shè)方信息3.房地產(chǎn)的描述3.1房地產(chǎn)的位置3.2房地產(chǎn)的面積3.3房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)的用途4.配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容4.1配套設(shè)施的種類4.2配套設(shè)施的位置4.3配套設(shè)施的規(guī)模4.4配套設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方的權(quán)利與義務(wù)5.2賣方的權(quán)利與義務(wù)5.3配套設(shè)施建設(shè)方的權(quán)利與義務(wù)6.買賣合同的簽訂與生效6.1合同的簽訂6.2合同的生效6.3合同的備案7.買賣合同的履行7.1買方的付款義務(wù)7.2賣方的交付義務(wù)7.3配套設(shè)施建設(shè)方的建設(shè)義務(wù)8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款的違約責(zé)任9.房地產(chǎn)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)的辦理9.2過戶手續(xù)的費(fèi)用9.3過戶手續(xù)的期限10.配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度與驗(yàn)收10.1建設(shè)進(jìn)度安排10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3驗(yàn)收期限11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.2違約金的計(jì)算與支付11.3違約行為的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同的變更與解除13.1合同的變更13.2合同的解除13.3合同解除后的處理14.合同的其他事項(xiàng)14.1合同的終止14.2合同的解除條件14.3合同的續(xù)簽第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義：本合同所指房地產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施，具體以雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同附件一《房地產(chǎn)詳細(xì)信息》為準(zhǔn)。1.2配套設(shè)施的定義：本合同所指配套設(shè)施，包括但不限于道路、綠化、停車場(chǎng)、供水供電等公共設(shè)施，具體以雙方簽訂的配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議附件一《配套設(shè)施詳細(xì)信息》為準(zhǔn)。1.3相關(guān)術(shù)語的解釋：本合同中未定義的術(shù)語，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.協(xié)議雙方信息2.1買方信息：買方全稱：____________________，法定代表人：____________________，聯(lián)系方式：____________________。2.2賣方信息：賣方全稱：____________________，法定代表人：____________________，聯(lián)系方式：____________________。2.3配套設(shè)施建設(shè)方信息：配套設(shè)施建設(shè)方全稱：____________________，法定代表人：____________________，聯(lián)系方式：____________________。3.房地產(chǎn)的描述3.1房地產(chǎn)的位置：位于____________________，具體坐標(biāo)為____________________。3.2房地產(chǎn)的面積：總建筑面積為____________________平方米，其中地上建筑面積為____________________平方米，地下建筑面積為____________________平方米。3.3房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)：____________________。3.4房地產(chǎn)的用途：____________________。4.配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容4.1配套設(shè)施的種類：____________________。4.2配套設(shè)施的位置：____________________。4.3配套設(shè)施的規(guī)模：____________________。4.4配套設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：____________________。5.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方的權(quán)利與義務(wù)：（1）買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房地產(chǎn)；（2）買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款；（3）買方應(yīng)配合賣方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）買方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。5.2賣方的權(quán)利與義務(wù)：（1）賣方應(yīng)按照合同約定向買方交付房地產(chǎn)；（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）賣方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。5.3配套設(shè)施建設(shè)方的權(quán)利與義務(wù)：（1）配套設(shè)施建設(shè)方應(yīng)按照合同約定建設(shè)配套設(shè)施；（2）配套設(shè)施建設(shè)方應(yīng)確保配套設(shè)施符合建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）配套設(shè)施建設(shè)方應(yīng)配合買方、賣方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）配套設(shè)施建設(shè)方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。6.買賣合同的簽訂與生效6.1合同的簽訂：本合同由買賣雙方及配套設(shè)施建設(shè)方共同簽訂，一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同的生效：本合同自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3合同的備案：本合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。8.付款方式與期限8.1付款方式：（1）購(gòu)房款支付方式：買方應(yīng)按照合同約定分期支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：a.首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)___元；b.尾款：剩余購(gòu)房款在房地產(chǎn)交付前支付完畢，具體支付時(shí)間和金額由雙方另行約定。（2）配套設(shè)施建設(shè)款支付方式：配套設(shè)施建設(shè)款按照配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度分階段支付，具體支付方式和金額由配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議約定。8.2付款期限：（1）首付款支付期限：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款；（2）尾款支付期限：買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付前支付完畢剩余購(gòu)房款；（3）配套設(shè)施建設(shè)款支付期限：按照配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度分階段支付，具體期限由配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議約定。8.3逾期付款的違約責(zé)任：（1）買方逾期支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；（2）買方逾期支付配套設(shè)施建設(shè)款，每逾期一日，應(yīng)向配套設(shè)施建設(shè)方支付____%的違約金；（3）賣方或配套設(shè)施建設(shè)方有權(quán)要求買方立即支付逾期款項(xiàng)，并有權(quán)解除合同，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.房地產(chǎn)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)的辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。9.2過戶手續(xù)的費(fèi)用：過戶手續(xù)的費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等。9.3過戶手續(xù)的期限：買方應(yīng)在合同約定的房地產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。10.配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度與驗(yàn)收10.1建設(shè)進(jìn)度安排：配套設(shè)施建設(shè)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成配套設(shè)施建設(shè)，具體進(jìn)度安排如下：a.設(shè)計(jì)階段：____年____月____日前完成；b.施工階段：____年____月____日前完成；c.驗(yàn)收階段：____年____月____日前完成。10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：配套設(shè)施建設(shè)完成后，應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。10.3驗(yàn)收期限：配套設(shè)施建設(shè)完成后，買方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金的計(jì)算與支付：違約金的計(jì)算方式及支付方式按照本合同約定執(zhí)行。11.3違約行為的處理：違約行為的處理方式包括但不限于協(xié)商解決、仲裁或訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，雙方應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。13.合同的變更與解除13.1合同的變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。a.雙方協(xié)商一致；b.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；c.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；d.法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他解除情形。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。14.合同的其他事項(xiàng)14.1合同的終止：本合同履行完畢或按照約定解除后，合同終止。14.2合同的續(xù)簽：本合同到期前，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽，續(xù)簽條款另行約定。14.3合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，以及因履行本合同而涉及的其他第三方。1.2第三方的范圍：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)：a.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣及配套設(shè)施建設(shè)過程中的信息溝通、談判協(xié)調(diào)等工作；c.咨詢機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供專業(yè)的咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；d.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)配套設(shè)施建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保建設(shè)質(zhì)量；e.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同糾紛。2.2第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；b.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用；c.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，參與合同履行過程中的相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分：a.第三方應(yīng)遵守甲方提供的保密協(xié)議，不得泄露甲方的商業(yè)秘密；b.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.2第三方與乙方的劃分：a.第三方應(yīng)遵守乙方提供的保密協(xié)議，不得泄露乙方的商業(yè)秘密；b.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方。3.3第三方與甲乙雙方的共同劃分：a.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決；b.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定解決。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定的金額。4.2責(zé)任限額的約定：a.中介方：責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____倍；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的____%；c.咨詢機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用總額的____倍；d.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的____倍；e.律師事務(wù)所：責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的____倍。5.第三方介入的審批程序5.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議；5.2合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等；5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，與第三方保持密切溝通，共同確保合同履行。6.第三方介入的終止6.1如第三方在履行職責(zé)過程中存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議；6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.2第三方在合同履行結(jié)束后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)詳細(xì)信息要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明等。說明：附件一作為本合同不可分割的一部分，是房地產(chǎn)買賣合同的重要依據(jù)。2.附件二：配套設(shè)施詳細(xì)信息要求：詳細(xì)列出配套設(shè)施的種類、位置、規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：附件二作為本合同不可分割的一部分，是配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議的重要依據(jù)。3.附件三：合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：附件三作為本合同不可分割的一部分，是第三方介入的重要依據(jù)。4.附件四：房地產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)列出買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、付款方式、交付期限等。說明：附件四作為本合同不可分割的一部分，是房地產(chǎn)買賣的重要依據(jù)。5.附件五：配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議要求：詳細(xì)列出配套設(shè)施建設(shè)方的權(quán)利義務(wù)、建設(shè)進(jìn)度、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：附件五作為本合同不可分割的一部分，是配套設(shè)施建設(shè)的重要依據(jù)。6.附件六：過戶手續(xù)清單要求：詳細(xì)列出辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件和材料。7.附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄配套設(shè)施建設(shè)完成后的驗(yàn)收情況，包括質(zhì)量、進(jìn)度等。說明：附件七作為本合同不可分割的一部分，是驗(yàn)收的重要依據(jù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：附件八作為本合同不可分割的一部分，是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按時(shí)支付購(gòu)房款；b.賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)；c.配套設(shè)施建設(shè)方未按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)；d.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；e.甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；f.甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.買方未按時(shí)支付購(gòu)房款：每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；b.賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)：每逾期一日，應(yīng)向買方支付____%的違約金；c.配套設(shè)施建設(shè)方未按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)：每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金；d.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定的金額；e.甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合同約定金額的____倍；f.甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。3.違約行為示例說明：a.買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付首付款，逾期10天，應(yīng)向賣方支付首付款總額的1%作為違約金。b.賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未交付房地產(chǎn)，逾期15天，應(yīng)向買方支付房地產(chǎn)價(jià)值的1%作為違約金。全文完。二零二四版房地產(chǎn)買賣與配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.4房地產(chǎn)用途3.配套設(shè)施建設(shè)3.1配套設(shè)施項(xiàng)目3.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度4.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付地點(diǎn)6.配套設(shè)施移交6.1移交時(shí)間6.2移交條件6.3移交地點(diǎn)7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知方式12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息a.全稱：___________b.簡(jiǎn)稱：___________c.地址：___________d.聯(lián)系人：___________e.聯(lián)系電話：___________1.2買方信息a.全稱：___________b.簡(jiǎn)稱：___________c.地址：___________d.聯(lián)系人：___________e.聯(lián)系電話：___________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置a.所在省/市/區(qū)：___________b.具體地址：___________c.街道/小區(qū)名稱：___________d.房地產(chǎn)編號(hào)：___________2.2房地產(chǎn)面積a.土地面積：___________平方米b.建筑面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬a.土地使用權(quán)類型：___________b.房屋所有權(quán)類型：___________c.土地使用權(quán)證號(hào)：___________d.房屋所有權(quán)證號(hào)：___________2.4房地產(chǎn)用途a.主要用途：___________b.其他用途：___________3.配套設(shè)施建設(shè)3.1配套設(shè)施項(xiàng)目a.項(xiàng)目名稱：___________b.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：___________c.項(xiàng)目規(guī)模：___________3.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)a.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：___________b.施工標(biāo)準(zhǔn)：___________c.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________3.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度a.項(xiàng)目開工時(shí)間：___________b.項(xiàng)目竣工時(shí)間：___________4.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)價(jià)格a.總價(jià)格：___________元b.單價(jià)：___________元/平方米4.2付款方式a.付款比例：___________b.付款節(jié)點(diǎn)：___________c.付款方式：___________4.3付款時(shí)間a.首付款支付時(shí)間：___________b.尾款支付時(shí)間：___________5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間a.房地產(chǎn)交付時(shí)間：___________5.2交付條件a.房地產(chǎn)交付時(shí)需具備的條件：___________5.3交付地點(diǎn)a.房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：___________6.配套設(shè)施移交6.1移交時(shí)間a.配套設(shè)施移交時(shí)間：___________6.2移交條件a.配套設(shè)施移交時(shí)需具備的條件：___________6.3移交地點(diǎn)a.配套設(shè)施移交地點(diǎn)：___________7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間a.過戶手續(xù)辦理時(shí)間：___________7.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用a.辦理費(fèi)用總額：___________元b.分?jǐn)偡绞剑篲__________7.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任a.賣方責(zé)任：___________b.買方責(zé)任：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形a.賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)b.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)c.賣方提供虛假房地產(chǎn)信息d.買方未按約定使用房地產(chǎn)8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.賣方違約責(zé)任：1.按照約定的違約金比例支付違約金2.買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失b.買方違約責(zé)任：1.按照約定的違約金比例支付違約金2.賣方有權(quán)解除合同并要求賠償損失8.3違約金計(jì)算a.違約金按未履行部分的價(jià)款的_____%計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a.爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會(huì)：___________9.3爭(zhēng)議解決程序a.仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行10.合同解除10.1合同解除條件a.合同一方嚴(yán)重違約b.出現(xiàn)不可抗力事件c.雙方協(xié)商一致10.2合同解除程序a.一方提出解除合同，另一方收到解除通知后_______日內(nèi)答復(fù)b.答復(fù)同意解除的，合同自答復(fù)之日起解除10.3合同解除責(zé)任a.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)b.因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.房地產(chǎn)交付完畢11.2合同終止條件a.合同履行完畢b.合同解除11.3合同終止程序a.合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算b.清算后的剩余款項(xiàng)，按照合同約定支付12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件a.房地產(chǎn)權(quán)屬證明b.配套設(shè)施建設(shè)方案c.付款憑證12.2通知方式a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行b.通知送達(dá)對(duì)方后視為送達(dá)12.3合同修改a.合同的任何修改需經(jīng)雙方書面同意13.合同簽署13.1簽署時(shí)間a.______年____月____日13.2簽署地點(diǎn)a.______13.3簽署人a.賣方代表：___________b.買方代表：___________14.合同附件a.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件b.配套設(shè)施建設(shè)方案復(fù)印件c.付款憑證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件a.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。b.第三方介入的目的是為了確保合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入程序a.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息。b.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額a.第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為合同總價(jià)的_____%。b.第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以第三方實(shí)際損失和合理費(fèi)用為依據(jù)。16.2第三方責(zé)任免除a.因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。b.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障a.第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a.第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分a.第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系a.第三方與甲乙雙方均為合同履行過程中的參與者，各方應(yīng)相互配合，共同完成合同目的。b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件a.第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。b.合同變更應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。19.2合同變更程序a.甲乙雙方和第三方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。b.協(xié)商一致后，甲乙雙方和第三方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式a.第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會(huì)：___________20.3爭(zhēng)議解決程序a.仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供原件及復(fù)印件，原件用于核實(shí)，復(fù)印件作為合同附件。說明：權(quán)屬證明應(yīng)包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.配套設(shè)施建設(shè)方案要求：提供完整的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：方案應(yīng)詳細(xì)說明配套設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容、時(shí)間表、質(zhì)量要求等。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等有效付款憑證。說明：憑證應(yīng)明確標(biāo)注付款日期、金額、收款人信息等。4.房地產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供由第三方機(jī)構(gòu)出具的交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房地產(chǎn)交付時(shí)的實(shí)際情況，包括設(shè)施設(shè)備、質(zhì)量狀況等。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理的證明文件。說明：證明文件應(yīng)包括過戶申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納證明等。6.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。7.第三方監(jiān)理報(bào)告要求：提供第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)理報(bào)告。說明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄配套設(shè)施建設(shè)的施工進(jìn)度、質(zhì)量狀況等。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供與爭(zhēng)議解決相關(guān)的所有文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：文件應(yīng)完整記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。b.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金，賣方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.違約行為：a.賣方提供虛假房地產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于合同解除、賠償損失等。b.買方未按約定使用房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等。3.違約行為：a.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于合同解除、賠償損失等。示例說明：若賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，賣方應(yīng)支付買方合同總價(jià)_____%的違約金。若買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，買方應(yīng)支付賣方合同總價(jià)_____%的違約金。若第三方在監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致配套設(shè)施建設(shè)嚴(yán)重質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。全文完。二零二四版房地產(chǎn)買賣與配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2合同主體1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同期限1.5房地產(chǎn)買賣基本條件1.6配套設(shè)施建設(shè)基本條件1.7買賣雙方權(quán)利與義務(wù)1.8配套設(shè)施建設(shè)權(quán)利與義務(wù)1.9房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式1.10配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用及支付方式1.11合同履行與監(jiān)督1.12合同變更與解除1.13違約責(zé)任1.14爭(zhēng)議解決方式1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條合同主體2.1甲方為具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，注冊(cè)號(hào)為_______，法定代表人為_______。2.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，身份證號(hào)碼為_______。第三條合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.1本合同于_______年_______月_______日在_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)簽訂。第四條合同期限4.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為_______年。第五條房地產(chǎn)買賣基本條件5.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_______，土地面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米。第六條配套設(shè)施建設(shè)基本條件6.1甲方承諾在標(biāo)的房產(chǎn)所在區(qū)域內(nèi)建設(shè)配套設(shè)施，包括但不限于_______。6.2配套設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模、功能等應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方開發(fā)項(xiàng)目的整體規(guī)劃。第七條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。7.1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。7.1.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成配套設(shè)施建設(shè)。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。7.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。7.2.3乙方應(yīng)遵守標(biāo)的房產(chǎn)所在區(qū)域的相關(guān)管理規(guī)定。第八條房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式8.1標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。8.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元。8.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)______元，支付方式為_______。第九條配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用及支付方式9.1配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)______元。9.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用的_______%，即人民幣_(tái)______元。9.3剩余的配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，乙方應(yīng)于配套設(shè)施建設(shè)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。第十條合同履行與監(jiān)督10.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付和配套設(shè)施的建設(shè)。10.2乙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)和配套設(shè)施的建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的問題，有權(quán)要求甲方整改。10.3甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督工作，及時(shí)解決乙方提出的問題。第十一條合同變更與解除11.1合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法解除合同。11.3因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。第十二條違約責(zé)任12.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。12.3乙方未按約定支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。12.4因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師等，以及任何因合同履行需要介入的第三方服務(wù)提供者。15.1.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易效率，保障甲乙雙方及第三方的合法權(quán)益。16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行明確。16.1.3第三方的責(zé)任限額在合同中應(yīng)單獨(dú)列出，并作為合同的一部分。17.2第三方介入的具體條款17.2.1中介機(jī)構(gòu)17.2.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助雙方履行合同。17.2.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并保證其服務(wù)的專業(yè)性。17.2.1.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行評(píng)估，并保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。17.2.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中如出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)17.2.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)