二零二五年度電梯維保服務(wù)與安全保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度電梯維保服務(wù)與安全保障協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議目的與依據(jù)1.3協(xié)議范圍與期限2.電梯維保服務(wù)內(nèi)容2.1日常維護(hù)保養(yǎng)2.2故障搶修與處理2.3電梯年檢與驗(yàn)收2.4電梯改造與升級(jí)3.安全保障措施3.1人員培訓(xùn)與管理3.2安全操作與操作規(guī)程3.3應(yīng)急預(yù)案與處理3.4事故報(bào)告與調(diào)查4.維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1維保服務(wù)時(shí)間與響應(yīng)速度4.2維保服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.3維保服務(wù)費(fèi)用與結(jié)算5.費(fèi)用與支付5.1維保服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式與期限5.3逾期付款的違約責(zé)任6.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密義務(wù)6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.3侵權(quán)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1維保方違約責(zé)任7.2使用方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.其他11.1通知方式與送達(dá)11.2不可抗力11.3爭(zhēng)議管轄12.合同附件12.1電梯設(shè)備清單12.2維保服務(wù)流程12.3人員培訓(xùn)記錄13.合同簽署13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2簽署人員與授權(quán)13.3合同份數(shù)與保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.總則1.1協(xié)議雙方基本信息a)甲方（使用方）：名稱，地址，法定代表人，聯(lián)系方式b)乙方（維保方）：名稱，地址，法定代表人，聯(lián)系方式1.2協(xié)議目的與依據(jù)a)本協(xié)議旨在明確甲方電梯的維保服務(wù)內(nèi)容及安全保障措施，確保電梯安全、穩(wěn)定運(yùn)行。b)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議范圍與期限a)本協(xié)議適用于甲方所有的電梯設(shè)備，包括但不限于安裝、維保、維修、改造等。b)協(xié)議有效期為自2024年1月1日至2024年12月31日。2.電梯維保服務(wù)內(nèi)容2.1日常維護(hù)保養(yǎng)a)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對(duì)甲方電梯進(jìn)行定期檢查、清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整等日常保養(yǎng)工作。b)日常保養(yǎng)工作應(yīng)至少每季度進(jìn)行一次，具體保養(yǎng)內(nèi)容詳見附件。2.2故障搶修與處理a)電梯發(fā)生故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到故障通知后，及時(shí)進(jìn)行搶修，確保故障在24小時(shí)內(nèi)得到解決。b)故障搶修的具體流程及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。2.3電梯年檢與驗(yàn)收a)乙方應(yīng)協(xié)助甲方按時(shí)完成電梯年檢，確保電梯符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。b)年檢驗(yàn)收的具體要求及時(shí)間安排詳見附件。2.4電梯改造與升級(jí)a)如甲方需要改造或升級(jí)電梯，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求提供相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)。b)改造與升級(jí)的具體方案、費(fèi)用及時(shí)間安排詳見附件。3.安全保障措施3.1人員培訓(xùn)與管理a)乙方應(yīng)對(duì)從事電梯維保工作的員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的技術(shù)能力和安全意識(shí)。b)培訓(xùn)記錄應(yīng)妥善保存，以備查驗(yàn)。3.2安全操作與操作規(guī)程a)乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全操作規(guī)程，確保維保工作安全、有序進(jìn)行。b)操作規(guī)程應(yīng)包括但不限于：安全檢查、操作步驟、緊急情況處理等。3.3應(yīng)急預(yù)案與處理a)乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)電梯突發(fā)故障、安全事故等情況。b)應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括但不限于：事故報(bào)告、應(yīng)急響應(yīng)、救援措施等。3.4事故報(bào)告與調(diào)查a)發(fā)生電梯事故時(shí)，乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查。b)事故調(diào)查結(jié)果應(yīng)形成報(bào)告，并提交甲方。4.維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1維保服務(wù)時(shí)間與響應(yīng)速度a)乙方應(yīng)確保維保服務(wù)及時(shí)響應(yīng)，對(duì)于故障報(bào)修，應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。b)對(duì)于非緊急情況，乙方應(yīng)在預(yù)約的時(shí)間內(nèi)提供維保服務(wù)。4.2維保服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)a)乙方提供的維保服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求。b)維保服務(wù)完成后，乙方應(yīng)向甲方提供維保報(bào)告，詳細(xì)記錄服務(wù)內(nèi)容、結(jié)果及下一步建議。4.3維保服務(wù)費(fèi)用與結(jié)算a)維保服務(wù)費(fèi)用包括但不限于日常保養(yǎng)費(fèi)用、故障搶修費(fèi)用、年檢費(fèi)用等。b)費(fèi)用結(jié)算方式為按月支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.費(fèi)用與支付5.1維保服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成a)日常保養(yǎng)費(fèi)用：根據(jù)電梯數(shù)量、型號(hào)及保養(yǎng)內(nèi)容確定。b)故障搶修費(fèi)用：根據(jù)故障原因、維修難度及所需材料等確定。c)年檢費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家規(guī)定及電梯型號(hào)確定。5.2支付方式與期限a)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)詳見附件。b)每月25日前支付下一個(gè)月的維保費(fèi)用。5.3逾期付款的違約責(zé)任a)逾期付款超過(guò)10天，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)。b)逾期付款超過(guò)30天，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。6.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密義務(wù)a)雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b)保密期限為協(xié)議終止后3年內(nèi)。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬a)本協(xié)議所涉及的技術(shù)資料、圖紙等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。b)甲方在使用過(guò)程中不得侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.3侵權(quán)責(zé)任a)如因甲方原因造成乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b)侵權(quán)賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序a)雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。b)如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)a)本協(xié)議爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。b)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件a)如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，另一方有權(quán)解除合同。b)如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件a)協(xié)議期滿，如雙方無(wú)續(xù)約意向，合同自行終止。b)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定完成善后事宜。9.3合同解除與終止后的處理a)合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b)雙方應(yīng)共同清理合同履行過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件a)本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b)雙方應(yīng)在協(xié)議生效后5個(gè)工作日內(nèi)履行各自義務(wù)。10.2合同變更程序a)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b)補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3合同解除程序a)合同解除需以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。b)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定完成善后事宜。11.其他11.1通知方式與送達(dá)a)除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。b)通知送達(dá)以對(duì)方簽收或郵件、傳真等可記錄方式發(fā)送后視為送達(dá)。11.2不可抗力a)不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。b)發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并暫停履行合同義務(wù)。11.3爭(zhēng)議管轄a)本協(xié)議的爭(zhēng)議解決和適用法律均以合同簽訂地法律為準(zhǔn)。b)雙方同意將因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1電梯設(shè)備清單a)電梯品牌、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等詳細(xì)信息。12.2維保服務(wù)流程a)故障報(bào)修、維修、驗(yàn)收等具體流程。12.3人員培訓(xùn)記錄a)培訓(xùn)時(shí)間、內(nèi)容、人員名單等記錄。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)a)本協(xié)議簽署時(shí)間為2024年1月1日。b)簽署地點(diǎn)為合同簽訂地。13.2簽署人員與授權(quán)a)雙方授權(quán)代表應(yīng)具備相應(yīng)的簽字權(quán)限。b)簽署代表應(yīng)在協(xié)議上簽字或蓋章。13.3合同份數(shù)與保管a)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。b)雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議原件。14.合同附件清單a)電梯設(shè)備清單b)維保服務(wù)流程c)人員培訓(xùn)記錄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本協(xié)議所稱的第三方，是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托，參與本協(xié)議履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。b)第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)顧問(wèn)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因1.甲方或乙方請(qǐng)求第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)難題；3.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障協(xié)議的履行。15.3第三方介入程序a)雙方需在協(xié)議中明確第三方的介入條件、權(quán)限和責(zé)任；b)第三方介入需經(jīng)過(guò)雙方書面同意；c)第三方介入后，應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額a)第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定責(zé)任限額。b)責(zé)任限額應(yīng)明確記載在本協(xié)議中，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)a)第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)如第三方責(zé)任導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍1.獲得甲方或乙方提供的必要資料和協(xié)助；2.根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展工作；3.在協(xié)議約定范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等保密。17.2第三方權(quán)利行使a)第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守本協(xié)議的規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；b)第三方在行使權(quán)利過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系a)第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。b)第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任不因甲乙雙方的關(guān)系而改變。18.2第三方與乙方的的關(guān)系a)第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。b)第三方對(duì)乙方的責(zé)任不因甲乙雙方的關(guān)系而改變。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系a)第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本協(xié)議的約定。b)第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，其責(zé)任僅限于本協(xié)議中明確的部分。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂a)第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂。b)第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本協(xié)議的條款相一致，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效a)第三方介入?yún)f(xié)議自簽訂之日起生效。b)第三方介入?yún)f(xié)議的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.電梯設(shè)備清單a)要求：詳細(xì)列出甲方所有電梯設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、使用年限等信息。b)說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確甲方電梯設(shè)備的基本情況，為后續(xù)維保服務(wù)提供依據(jù)。2.維保服務(wù)流程a)要求：詳細(xì)描述電梯故障報(bào)修、維修、驗(yàn)收等各個(gè)環(huán)節(jié)的操作步驟和注意事項(xiàng)。b)說(shuō)明：本流程作為合同附件，用于規(guī)范維保服務(wù)的執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.人員培訓(xùn)記錄a)要求：記錄乙方維保人員接受培訓(xùn)的時(shí)間、內(nèi)容、考核結(jié)果等信息。b)說(shuō)明：本記錄作為合同附件，用于證明乙方維保人員具備相應(yīng)的技術(shù)能力和安全意識(shí)。4.維保服務(wù)費(fèi)用清單a)要求：詳細(xì)列出日常保養(yǎng)費(fèi)用、故障搶修費(fèi)用、年檢費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和計(jì)算方式。b)說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確維保服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，方便雙方結(jié)算。5.安全操作規(guī)程a)要求：制定電梯維保過(guò)程中的安全操作規(guī)范，包括安全檢查、操作步驟、緊急情況處理等。b)說(shuō)明：本規(guī)程作為合同附件，用于確保維保工作的安全性，降低事故風(fēng)險(xiǎn)。6.應(yīng)急預(yù)案a)要求：制定電梯突發(fā)故障、安全事故等情況的應(yīng)急預(yù)案，包括事故報(bào)告、應(yīng)急響應(yīng)、救援措施等。b)說(shuō)明：本預(yù)案作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方在緊急情況下采取有效措施，減少損失。7.第三方介入?yún)f(xié)議a)要求：明確第三方介入的條件、權(quán)限、責(zé)任及雙方的權(quán)利義務(wù)。b)說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議a)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和地點(diǎn)。b)說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決，維護(hù)合同關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)違約行為：未按時(shí)支付維保費(fèi)用。b)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。c)示例：若甲方逾期支付一個(gè)月維保費(fèi)用，則應(yīng)支付違約金為當(dāng)月維保費(fèi)用的千分之五。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)違約行為：未按時(shí)完成維保服務(wù)。b)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于：停機(jī)損失、維修費(fèi)用等。c)示例：若乙方未按時(shí)完成電梯維修，導(dǎo)致甲方損失2000元，則乙方應(yīng)賠償2000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)違約行為：第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。b)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。c)示例：若第三方未按時(shí)完成檢測(cè)工作，導(dǎo)致甲方電梯無(wú)法按時(shí)年檢，則第三方應(yīng)賠償甲方檢測(cè)費(fèi)用及相關(guān)損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約a)違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。b)責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施。c)示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)提供維保服務(wù)，則乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快恢復(fù)服務(wù)。全文完。二零二四年度電梯維保服務(wù)與安全保障協(xié)議1本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系人1.1.4甲方聯(lián)系電話1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系人1.2.4乙方聯(lián)系電話第二條協(xié)議標(biāo)的2.1協(xié)議電梯類型2.2協(xié)議電梯數(shù)量2.3協(xié)議電梯分布地點(diǎn)第三條服務(wù)內(nèi)容3.1日常維護(hù)保養(yǎng)3.1.1定期檢查3.1.2清潔保養(yǎng)3.1.3故障排除3.1.4維修配件更換3.2應(yīng)急處理3.2.1故障搶修3.2.2緊急救援3.3安全保障3.3.1安全檢查3.3.2安全培訓(xùn)3.3.3應(yīng)急預(yù)案第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六條質(zhì)量保證6.1維保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條其他10.1合同附件10.2合同份數(shù)10.3合同保管第十一條協(xié)議簽訂日期第十二條協(xié)議生效日期第十三條協(xié)議解除及終止第十四條協(xié)議的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱：大廈管理有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱：電梯有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1395678第二條協(xié)議標(biāo)的2.1協(xié)議電梯類型：客梯、貨梯2.2協(xié)議電梯數(shù)量：10部2.3協(xié)議電梯分布地點(diǎn)：大廈第三條服務(wù)內(nèi)容3.1日常維護(hù)保養(yǎng)3.1.1定期檢查：每月對(duì)電梯進(jìn)行一次全面檢查，確保電梯運(yùn)行安全3.1.2清潔保養(yǎng)：每季度對(duì)電梯進(jìn)行一次清潔保養(yǎng)，保持電梯整潔3.1.3故障排除：接到故障報(bào)告后，24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理3.1.4維修配件更換：及時(shí)更換損壞的配件，確保電梯正常運(yùn)行3.2應(yīng)急處理3.2.1故障搶修：在接到故障報(bào)告后，第一時(shí)間啟動(dòng)搶修程序3.2.2緊急救援：遇緊急情況，立即進(jìn)行救援，確保人員安全3.3安全保障3.3.1安全檢查：每月對(duì)電梯進(jìn)行一次安全檢查，確保安全設(shè)施齊全有效3.3.2安全培訓(xùn)：對(duì)操作人員進(jìn)行定期安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)3.3.3應(yīng)急預(yù)案：制定完善的應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期：2024年1月1日4.2服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整5.2費(fèi)用支付方式：甲方在每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月1日至10日第六條質(zhì)量保證6.1維保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家電梯安全技術(shù)規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2質(zhì)量保證期限：本合同服務(wù)期間及合同終止后1年內(nèi)，因乙方原因?qū)е码娞莨收?，乙方?fù)責(zé)免費(fèi)維修第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五7.1.2甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)服務(wù)天數(shù)服務(wù)費(fèi)的兩倍7.2.2乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同期滿自動(dòng)終止，或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.1一方嚴(yán)重違反合同約定，給另一方造成重大損失；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。第十條其他10.1.1電梯設(shè)備清單10.1.2電梯安全操作規(guī)程10.1.3電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄表10.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。第十一條協(xié)議簽訂日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條協(xié)議生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第十三條協(xié)議解除及終止13.1協(xié)議解除：如出現(xiàn)本合同第九條所述的解除條件，任何一方可書面通知對(duì)方解除合同。13.2協(xié)議終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理合同終止手續(xù)。第十四條協(xié)議的修改和補(bǔ)充14.1任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所指第三方，是指非甲乙雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、鑒定方、咨詢方等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公正性、公平性和合同的順利履行，以及提高合同執(zhí)行的質(zhì)量和效率。第三條第三方介入的方式3.1.1協(xié)議約定：甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的事項(xiàng)和方式。3.1.2申請(qǐng)介入：在合同履行過(guò)程中，甲乙任何一方可以向第三方提出介入申請(qǐng)。3.1.3第三方主動(dòng)介入：第三方根據(jù)自身業(yè)務(wù)范圍和職責(zé)，主動(dòng)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估。第四條第三方介入的職責(zé)4.1.1對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.1.2對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行調(diào)解或提出解決方案。4.1.3對(duì)合同履行結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，提出評(píng)估報(bào)告。第五條第三方介入的權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和文件。5.1.2要求甲乙雙方解釋合同條款和履行情況。5.1.3要求甲乙雙方改正違反合同的行為。第六條第三方介入的義務(wù)6.1.1獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.1.3按時(shí)完成介入任務(wù)，提出評(píng)估報(bào)告。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其介入服務(wù)費(fèi)的總額。第八條甲乙方增加的額外條款8.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。8.1.2約定第三方的介入費(fèi)用及其支付方式。8.1.3約定第三方介入的期限和成果提交時(shí)間。第九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方內(nèi)部的管理和運(yùn)營(yíng)事務(wù)。9.3第三方介入結(jié)果對(duì)甲乙雙方均有約束力，甲乙雙方應(yīng)按照介入結(jié)果執(zhí)行。第十條第三方介入的終止10.1當(dāng)?shù)谌浇槿肴蝿?wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第八條爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：電梯設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出所有電梯的型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、制造廠家、購(gòu)買日期等信息。說(shuō)明：此清單為合同履行的基礎(chǔ)，用于雙方核對(duì)電梯設(shè)備情況。2.附件二：電梯安全操作規(guī)程要求：包含電梯的操作步驟、安全注意事項(xiàng)、緊急情況處理流程等。說(shuō)明：此規(guī)程為操作人員培訓(xùn)和使用電梯的依據(jù)。3.附件三：電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄表要求：記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及處理結(jié)果等。說(shuō)明：此記錄表為維護(hù)保養(yǎng)工作的記錄，用于跟蹤電梯的維護(hù)保養(yǎng)情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)列出違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的賠償金額。說(shuō)明：此認(rèn)定書為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，用于解決違約糾紛。6.附件六：應(yīng)急預(yù)案要求：包括電梯故障、火災(zāi)、地震等緊急情況的應(yīng)對(duì)措施。說(shuō)明：此預(yù)案為緊急情況下的應(yīng)對(duì)指南，確保人員安全。7.附件七：安全培訓(xùn)記錄要求：記錄安全培訓(xùn)的時(shí)間、內(nèi)容、參加人員及培訓(xùn)效果。說(shuō)明：此記錄為安全培訓(xùn)的證明，用于評(píng)估培訓(xùn)效果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.1.2違反安全操作規(guī)程導(dǎo)致安全事故。1.1.3未提供必要的資料和文件。1.2乙方違約：1.2.1未按時(shí)提供服務(wù)或維修。1.2.2故意隱瞞電梯故障或質(zhì)量問(wèn)題。1.2.3未按規(guī)定進(jìn)行安全檢查。1.2.4違反合同約定，擅自變更服務(wù)內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按時(shí)支付費(fèi)用，每日按欠款金額的千分之五支付滯納金。2.1.2違反安全操作規(guī)程，造成安全事故，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.1.3未提供資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按時(shí)提供服務(wù)，每日按服務(wù)費(fèi)總額的千分之一支付違約金。2.2.2故意隱瞞或造成電梯故障，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.2.3未按規(guī)定進(jìn)行安全檢查，造成安全事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.2.4違反合同約定，擅自變更服務(wù)內(nèi)容，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期10天，應(yīng)支付滯納金為：100,000元10天0.5%=5,000元。3.2乙方未按時(shí)進(jìn)行安全檢查，導(dǎo)致電梯故障，造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、醫(yī)療費(fèi)用、賠償金等。全文完。二零二四年度電梯維保服務(wù)與安全保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議有效期1.4雙方名稱及地址2.服務(wù)內(nèi)容2.1維保范圍2.2維保標(biāo)準(zhǔn)2.3維保頻率2.4維保責(zé)任3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量3.2服務(wù)時(shí)限3.3服務(wù)保障3.4服務(wù)記錄4.安全保障4.1安全責(zé)任4.2安全措施4.3應(yīng)急預(yù)案4.4安全培訓(xùn)5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整5.4費(fèi)用結(jié)算6.質(zhì)保期6.1質(zhì)保范圍6.2質(zhì)保期限6.3質(zhì)保責(zé)任6.4質(zhì)保解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力解除11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效后的權(quán)利義務(wù)12.合同附件12.1附件一：電梯設(shè)備清單12.2附件二：服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：費(fèi)用清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同文本效力14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二四年度電梯維保服務(wù)與安全保障協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確甲方（電梯業(yè)主或使用單位）與乙方（電梯維保服務(wù)單位）之間就電梯的維保服務(wù)與安全保障事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至二零二四年十二月三十一日止。1.4雙方名稱及地址：甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]第二條服務(wù)內(nèi)容2.1維保范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方所擁有的所有電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)、故障排除及定期檢查。2.2維保標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的維保服務(wù)。2.3維保頻率：乙方根據(jù)電梯的使用頻率和維護(hù)保養(yǎng)需求，制定合理的維保計(jì)劃，確保電梯安全運(yùn)行。2.4維保責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)確保電梯在維保期間的安全運(yùn)行，對(duì)因維保不當(dāng)造成的電梯故障或事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)確保維保后的電梯運(yùn)行平穩(wěn)、可靠，符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2服務(wù)時(shí)限：乙方應(yīng)在接到甲方通知后，24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行故障排除。3.3服務(wù)保障：乙方提供24小時(shí)服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)甲方提出的維保需求。3.4服務(wù)記錄：乙方應(yīng)詳細(xì)記錄每次維保的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果及甲方反饋，并定期向甲方提供維保報(bào)告。第四條安全保障4.1安全責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保電梯維保過(guò)程中的安全。4.2安全措施：乙方應(yīng)制定并實(shí)施嚴(yán)格的安全管理制度，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)安全、設(shè)備安全、人員安全等。4.3應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)電梯故障、事故等情況，確保及時(shí)有效地進(jìn)行處理。4.4安全培訓(xùn)：乙方應(yīng)對(duì)參與電梯維保的員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成：服務(wù)費(fèi)用包括但不限于維保服務(wù)費(fèi)、配件更換費(fèi)、人工費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按乙方開具的發(fā)票，在約定的支付期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.4費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，確保雙方權(quán)益。第六條質(zhì)保期6.1質(zhì)保范圍：乙方對(duì)因維保不當(dāng)導(dǎo)致的電梯故障，在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)免費(fèi)維修或更換責(zé)任。6.2質(zhì)保期限：本協(xié)議簽訂后，乙方對(duì)電梯的維保質(zhì)保期為一年。6.3質(zhì)保責(zé)任：乙方應(yīng)確保在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)電梯的故障進(jìn)行及時(shí)有效的處理。6.4質(zhì)保解除：如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除質(zhì)保責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁的爭(zhēng)議，仲裁庭應(yīng)自受理仲裁申請(qǐng)之日起[具體天數(shù)，如：六十天內(nèi)]組成，并應(yīng)在[具體天數(shù)，如：九十天內(nèi)]內(nèi)作出仲裁裁決。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)，如：北京市]。8.4仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同解除1.另一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；2.另一方未能在約定的時(shí)間內(nèi)履行其支付義務(wù)；3.由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；4.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2解除程序：一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：三十天]書面通知另一方，并說(shuō)明解除的理由。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力解除：在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議暫停履行；不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。第十一條合同生效11.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。11.2生效日期：本協(xié)議自[具體日期]起生效。11.3生效后的權(quán)利義務(wù)：自本協(xié)議生效之日起，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。第十二條合同附件12.1附件一：電梯設(shè)備清單12.2附件二：服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：費(fèi)用清單12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同變更13.1變更條件：任何一方提出對(duì)本協(xié)議的變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：三十天]書面通知另一方。13.2變更程序：雙方應(yīng)就變更事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，以書面形式簽署變更協(xié)議。13.3變更后的效力：變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過(guò)[具體方式，如：快遞、電子郵件]進(jìn)行送達(dá)。14.2合同份數(shù)：本協(xié)議一式[具體份數(shù)，如：兩份]，雙方各執(zhí)一份。14.4合同附件效力：本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同項(xiàng)下的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的適用范圍1.甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中需要第三方提供仲裁、調(diào)解或評(píng)估服務(wù)；3.本合同